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[高金利]ｿｰｼｬﾙﾚﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ[投資型ｸﾗｳﾄﾞﾌｧﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ] 52
- 1 ：2018/06/16 〜 最終レス ：2018/06/20
- 新しい投資スタイルとしてますますの注目を集めているソーシャルレンディング(投資型クラウドファンディング)のスレッドです。
寄付型・購買型クラウドファンディングは別板でお願いします。
サービス提供会社一覧>>2-4
前スレ
[高金利]ｿｰｼｬﾙﾚﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ[投資型ｸﾗｳﾄﾞﾌｧﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ] 51
http://mao.2ch.sc/test/read.cgi/money/1528281844/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured
- 2 ：
- maneo
https://www.maneo.jp/
SBISL
https://www.sbi-sociallending.jp/
Crowd Bank
https://crowdbank.jp/
Crowd Credit
https://crowdcredit.jp/
Lucky Bank
https://www.lucky-bank.jp/
Owners Book
https://www.ownersbook.jp/
LC Lending
https://www.lclending.jp/
SAMURAI（旧：Smart Equity）
https://samurai-crowd.com
GAIA FUNDING
https://www.gaiafunding.jp/
Trust Lending
https://www.trust-lending.net/
- 3 ：
- J.Lending
https://www.sociallending.jalco.co.jp/trade/home/toppage.do
Crowd Lease
https://www.crowdlease.jp/
Smart Lend
https://www.smartlend.jp/
TATERU FUNDING
https://www.tateru-funding.jp/
AMERICAN FUNDING
https://www.americanfunding.jp/
Crowd Realty
https://www.crowd-realty.com/
Green Infra Lending
https://www.greeninfra.jp/
SAKURA SOCIAL LENDING
https://www.sociallending.co.jp/
Cash Flow Finance
https://www.cf-finance.jp/
APPLE BANK
https://www.applebank.jp/
- 4 ：
- LENDEX
https://lendex.jp/
Pocket Funding
https://pocket-funding.jp/
Pre REIT Fund
https://www.prereitfund.co.jp/
Nextshift Fund
https://nextshiftfund.jp
- 5 ：
- maneo系列 払戻し手数料 最安支店
・maneo
三菱東京UFJ銀行 銀座支店
・グリーンインフラレンディング
みずほ銀行 小舟町支店
・LCレンディング
三井住友銀行 東大和支店
・ガイアファンティング
三井住友銀行 深川支店
・スマートレンド
三井住友銀行 錦糸町支店
・キャッシュフローファイナンス
三井住友銀行 東京中央支店
・クラウドリース
・アメリカンファンディング
・さくらソーシャルレンディング
・アップルバンク
・プレリートファンド
三井住友銀行 新橋支店（５事業者同一支店）
- 6 ：
- みんなのクレジット（現：スカイキャピタル）の話題は別スレがありますので、そちらでお願いします
既立スレッド
【318】みんなのクレジット第78案件【年収3000万】
https://medaka.2ch.sc/test/read.cgi/market/1517119764/
【318】みんなのクレジット第81案件【年収3000万】
https://medaka.2ch.sc/test/read.cgi/market/1517365625/
【318】みんなのクレジット第83案件【年収3000万】
https://medaka.2ch.sc/test/read.cgi/market/1521238061/
【318】みんなのクレジット第84案件【年収3000万】
https://medaka.2ch.sc/test/read.cgi/market/1521243656/
【318】みんなのクレジット第85案件【年収3000万】
https://medaka.2ch.sc/test/read.cgi/market/1521333592/
- 7 ：
- 東急リバブルからラッキーバンク杉並区案件消えた？？
- 8 ：
- ワイが買ったなからな
>>1乙やで
- 9 ：
- >>7
売れたの？
じゃあ返ってくるな、任意売却で。
- 10 ：
- >>9
すまん。よー見たらまだHPに残ってた
- 11 ：
- その案件に投資していないが、ラキバンに投資している身としては早く売れてほしい。
- 12 ：
- そういう物件って足元見られそうだけどね
- 13 ：
- 楽待の千葉区分は消えたんだけどね
- 14 ：
- 田中ママはやり手で評判なので大丈夫だろう
- 15 ：
- 田中ママはヤリマン
- 16 ：
- ヤリマンでも枕でも何でもいいからやることやれ
- 17 ：
- ババマンはいらん
- 18 ：
- 任意売却に拘るとあと1年くらいは掛かりそう
- 19 ：
- 尚、売却液から田中ら社員の営業報酬が好き放題抜かれる模様
- 20 ：
- もう競売でいいよなあ。
- 21 ：
- 元本割れさせたくないんだろ
みんクラの業務停止命令と違い
クラバン同様に業務改善命令だから改善すれば通常営業できる。
- 22 ：
- 売却に多少時間がかかってもいいが、延滞金払えよ。
- 23 ：
- 通常営業なんてできるわけないだろ
- 24 ：
- 地価は上昇続けてるから、売れれば案外延滞金も払えるかもな
- 25 ：
- 遅延した場合ってそんなに回収できる見込みないのかな？デフォルト以前に遅延すらほとんど発生しないからよーわからんわ
- 26 ：
- >>25
SBIだって書いてある
購入不動産の価格が下落し、当初の予定売却価格で購入購不動産を売却
することができなくなることで、結果として本貸付債権等の返済が遅延し、
又は本貸付債権等の回収をおこなうことが困難になる可能性がある。
償還日までに売れなければ返せないとリスクがハッキリ書いてあるし
長期化で担保もズルズル下落してしまえば
資産価値定価回収をおこなうことが困難になると説明されてる。
- 27 ：
- まーた、SBI粘着厨かよ、、、そんなことはみんな分かって投資してんのにドヤり続けるのなんなんすか。
- 28 ：
- ★【予定年利6.5％】SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus
★【予定年利6.5％】SBISL不動産バイヤーズローンファンド
★【予定年利7.0％】SBISLディベロッパーズローンファンド
みんなが一生懸命買ってるこの3つ
PDFにもあるが
償還日までにすべて売れて金が入り返す現金がなければ
投資家に期限が来ても返えせない案件
借り手に体力ないんだよ
しっかり理解してない。すべて読めばみんな手つけない。
- 29 ：
- ラッキーバンクはこれを最終手段は競売としてる
ある程度で見切りつける。
- 30 ：
- 赤くて浅い人
もうそろそろ消えてくれないかな
お願いします
- 31 ：
- 延滞時
・低配当 運用手数料長年取られ売れるまで何年もズルズル行く ＳＢＩ
・高配当 できるだけ頑張りあるある程度の期間であきらめ競売で早期に返す ラキバン
どちらの考えかたがいいかだね
- 32 ：
- そもそも身内に甘く貸しつけて軒並み遅延してる業者と比べるのがおかしい
- 33 ：
- そのとうり
SBI 過去デェフォルト 開始そうそう 実習生案件 早くも未納
- 34 ：
- SBI みる目ない
- 35 ：
- 7b1c-uYXe NGで。
- 36 ：
- >>32
ＳＢＩの投資先から受け取る総金利の何％手数料か知ってるか？
驚くぞ
- 37 ：
- ★【予定年利6.5％】SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus
★【予定年利6.5％】SBISL不動産バイヤーズローンファンド
★【予定年利7.0％】SBISLディベロッパーズローンファンド
みんなが一生懸命買ってるこの3つ
PDFにもあるが
償還日までにすべて売れて金が入り返す現金がなければ
投資家に期限が来ても返えせない案件
借り手に体力ないんだよ
しっかり理解してない。すべて読めばみんな手つけない。
- 38 ：
- 管理手数料 受取金利率の33%
- 39 ：
- 実質借り手は8.7%以上になる
結局は運用手数料高いから借りて変わらない
- 40 ：
- LCって集まってるように見えたけど、募集額減らしてたのね
- 41 ：
- ラキバン・ＳＢＩ・トラレンもほぼ投資先からのマージンは変わらない。
運用手数料高くして投資家に配当が少ないかの差
でも今は投資家に渡す利率が低金利だと安全と思われる。
借り手の返済利率の負担はほぼ各社平均で同じなのにね
- 42 ：
- グリフラは大丈夫か？
キャンセル後の募集無いが。。
200億だから、今までのとはちょっと次元がちがうで。。
- 43 ：
- >>39
maneo金利は手数料込みかな？
にしても半分は持っていくからな。３３％は安いんじゃね？
借り手としてパーセントだけで聞けば高く感じるかもしれんが
年利だから半年で済むならコスト半分だし、
案件単位の利益で考えればプレッシャーあったほうが回るんじゃないか？
- 44 ：
- >>43
バカ高い 昨日トラレン案件と比べれば高いね
昨日トラレン案件 投資家13万円 対 トラレン 1万円 実質 0.76%
トラレンが激安すぎるが昨日7時間で2億売ってるから
- 45 ：
- ↑100万買った計算
- 46 ：
- >>43
でも最近よく10％超える案件信じない(危ない)という人いるけど
販売元の受け取り利率入れてるとはとんど10％前後行くんだよ
販売会社がいかに我慢し分配に回すかだけど
今配当少ないから安心と勘違いしてる人が多い
配当に回してないだけで販売会社もってってるのにね
- 47 ：
- >.46
なんでそんなに必死にラッキーバンクを擁護しているの？
- 48 ：
- >>47
俺が好きなのはトラスト
トラストレンディングにゼネコンが支払わなければ
支払い元の国土交通省その他官庁にトラストレンディングが直に差し押さえる
仕組みだから実質 国家破綻 しない限りガチガチ
トラストレンディング新役員の関東財務局ＯＢ
3月20日でトラストだから
関東財務局 クラウドバンク・ラキバン・みんクレ 他60社などに
業務改善命令や業務停止命令出した部署だよ
日本の金融業界の警察みたいなところ監督官部署
どうりで1社だけ国のこ公共事業案件出るわけだ。
- 49 ：
- 同族企業がＳＬをやるのは好ましくないのはラッキーバンクとみんなのクレジットで実証済
基本はコーポレート・ガバナンスが整備されている上場企業が行うべき
- 50 ：
- >>48
おい、工作員、しつけーぞ。
- 51 ：
- トラレンの事業者リスクを警戒すればいいのね、じゃ寝るわ。
- 52 ：
- [日本経済新聞] 貸付型クラウドファンディング、投資家に融資先開示 (会員限定) https://t.co/ZO0CjVDKrg 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01)
- 53 ：
- 金融庁がファンドの運営会社や関係する業界団体を対象に、2018年度中に情報開示を可能にすると通知する。
- 54 ：
- なにー！
- 55 ：
- 貸付型クラウドファンディング、投資家に融資先開示
※匿名での調達に目を付けた企業に悪用されることがあった。
金融庁えらいしっかり仕事してる
みんクレの案件が生きたね
投資家の金個人の口座に入れ謝金返してたから
投資家は 第101回不動産ローンファンド 第104 回不動産ローンファンド
とか書かれてても投資先が書かれれば同じ投資先に入れるリスク避けられる
- 56 ：
- 不動産実物投資にするわ
- 57 ：
- トラレンまた月曜日から１２％案件出すのかなあ
- 58 ：
- >>56
素人には難しくないか？
- 59 ：
- 辺野古 工事中止命令を検討
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180617-00000002-ryu-oki
- 60 ：
- >>21
ここまできて元本割れしない可能性あるの？！
- 61 ：
- >>29
最終手段はサービサー売却だよ
これだと数%しか帰って来ないが
- 62 ：
- >>46
捏造すんなよw
- 63 ：
- >>55
これは自転車やってる業者はピンチだなwww
- 64 ：
- >>53
今年度中か
お役所の割りに仕事早いな
今の酷い実態はさすがに放置できんかwww
- 65 ：
- >>55
クラバンだと匿名だがA社、B社と表示して投資先が違う事を保証してるからそこは安心
- 66 ：
- >>60
確かにそうだね
メールにて
現時点では、弊社といたしましては、任意売却または担保権の実行による競売
競売なら工事中の案件もぶん投げられるから競売より酷いやり方はしないと思うよ。
もしも10%でサービサーで売るなら俺が杉並1棟1520万なら喜んで即金で買う
他の人も同じような人いると思う
(サービサーへの債権売却も、最終的な選択肢)
- 67 ：
- >>66
売却先選ぶのは業者だからw
そこがSLの怖いところ
- 68 ：
- ラキバンが15200万の物件サービサーに10％で売るなら11％で俺が買ってやる
2年で満室だから元とれる
- 69 ：
- >>46
SBIの7%案件は貸付利率8.5%と書いてあるな
- 70 ：
- >>68
>>67
- 71 ：
- >>69
案件に寄り切り
SBISL不動産バイヤーズローンファンド実績 投資家6.5%
管理手数料 SBI 2.2%
約受取金利率の33%
- 72 ：
- >>71
それでも8.7%じゃん
今話題のラキバンやグリフラは何%なのかな〜？w
- 73 ：
- 元本の７０％の物件を知り合いのサービサーに１０％で売却して、親族企業が３０％で買い戻す計画だと思う
田中一族・サービサーがwinで、投資家がloseという構図がそのうち明らかになる。
- 74 ：
- ラキバン増資で延々と担保の売却を遅らせて
不動産バブル崩壊したらド安値で売る
もともとゴキブリどもの金だしね
- 75 ：
- 業者への貸付利率8.5%と投資家への利回り12.5%(貸付利率はそれ以上)ならリスクがまったく違うのは当たり前
- 76 ：
- >>73
さすがにそこまで露骨にはやらないだろ
でも原理的には可能なんだよな
- 77 ：
- >>73
そんな事したら、あの母子は豊田商事になるぞ
- 78 ：
- 飛ぶ前の業者ならそれを実行する可能性はある
10億で投資家に買わせる→1億で処分→ファミリー企業が回収
10億の物件が約1億で手に入るんだからそれを破格の5億で売却しても旨みはタップリ
- 79 ：
- SBI
注文し運用開始まで2ヶ月目スタートし
1週間目でし早期償還 受け取り利率金利0.541
かなりの確率である毎回の早期償還
12ヶ月で 6回やられたら 100万かしても 2ヶ月ごとに903円
100万貸して6回のトータル 5420円 税引き後4340円
ただの短期ローン
銀行融資課が短期過ぎて貸さなSLつかってる
これがいいのか悪いのか?
- 80 ：
- 金融庁と裁判を意識して、一部は誠実に任意売却・競売し、油断させておいてドサクサに紛れて、サービサーに売却する。
自分が、若社長ママの立場ならそういう絵を描くね。
同族経営だから一族の利益「ファースト」ということ。
- 81 ：
- ラキバンにサービサーに10％で売るなら一声かけて
俺がサービサーより現金で高く買うと電話入れる人いそう
- 82 ：
- ラキバンがサービサーに10％で売るなら
真面目に神奈川海岸地域とか杉並1棟とか11%でいいなら俺に売ってよと思う。
確実に30％以上で競売でもうれるから
- 83 ：
- >>79
サービサーやデベロッパーズやソーラーに入れれば良いだけ。
プラスは超短期だと思って間違いないね
- 84 ：
- 大量メールの時はGWだっけ、あの時に言った記憶がある
クレームするなら金融庁、訴えるなら早めがいいって
ある程度はみんなそうしたみたいだけど、イマイチ弱い気がするね
もっと金融庁にはガンガン言ったほうが良かった
全て悪いのは金融庁だってくらいのキャンペーン張ってもいいくらいだ
まぁ、透明化する動きがあるから改善しつつあるけど、問題は被害を受けそうな人たちだよ
ラキバンについてもっと騒いでいいと思う
- 85 ：
- >>79
12ヶ月で6件もそんな案件あったの？？
- 86 ：
- >>82
>>67
- 87 ：
- >>84
騒ぎ様ないじゃん販売手助けしてくれてるの
国内最大手日経225
東急と野村不動産だよ
これ以上信頼できるところに頼むのは国内じゃ無理
- 88 ：
- 浅い人消えないかなー
- 89 ：
- ほんと知識ないのにやたらしゃべるからボロが出る
- 90 ：
- ラキバンの神奈川県藤沢市不動産担保ローン
はかなりの確率で
ライ〇ンズ〇ンション片瀬○の島
江の島の駅から徒歩2分
ど真ん前が海確かに持ってる物件はかなりいい所
- 91 ：
- リフォーム済みで2階と6階
グーグルマップで江の島駅のど真ん前
これに投資した人が見ればこれ焦って売らせるのもっ絶えないと感じると思う
- 92 ：
- SLの融資先開示についてだけど、これは事業者によっては
「やりたい」「やりたくない」がはっきり出そうだね
銀行から借りられない所に貸し出す融資の場合はリスクが当然あるわけだけど
その中でも安全性の高い案件とそういった案件を取りそろえる事業者を選びたいよね
- 93 ：
- ラキバンの神奈川県藤沢市不動産担保ローン
江の島駅でど真ん前1番近くて 海岸からこんなに近いんだよ
これ焦って安売りするのもったえない
投資家がこういう現物データ見れば焦らず安心できるんだよ
↓がそう
https://yahoo.jp/box/CsILs8
- 94 ：
- サムライＪＰが急反発、シンガポールのNEW UNIONと業務提携
個別株 株探 2018/06/15 09:56
ＳＡＭＵＲＡＩ＆Ｊ ＰＡＲＴＮＥＲＳ <4764> [ＪＱＧ] が急反発。14日大引け後、
シンガポールのNEW UNION INVESTMENTと業務提携に向けた基本合意を締結すると発表したことが買い材料視された。
NEW UNION社は、アジアを中心に約25万人の会員数を誇るアジア最大級の貸付型クラウドファンディング事業会社。
提携により、傘下のSAMURAI証券とNEW UNIONが持つ顧客ネットワークをはじめとした経営資源を融合させることで、
クラウドファンディングだけでなく、投資銀行事業でもさらなる事業領域の拡大を目指していく。
サムライはとらえどころないね
こういう動きはSLへの本気度を示してるから応援したいけど親会社の赤字どうにかしてくれんとな
- 95 ：
- >>91
それ区分マンション？区分マンションなら個人でも買える金額だろうからお前が買ってやれよ。
- 96 ：
- やっぱりある程度SLも開示する事で
投資家がたとえ延滞しても現物見て安心する面もある
今は自分たちで知らベないといけない
藤沢だとあんなところのマンションなら欲しいと思う物件
たとえ延滞してもある程度開示されわかっていれば
あの場所は資産価値落ちずいずれ売れると安心できる。
- 97 ：
- 投資した人は知らないから焦る 運用会社は公表できななかった。
実際は焦って安売りするような物件じゃない。
競売なら100％売れちまう でもこれ見て安心した。
- 98 ：
- 202.215.153.204
この人NGにしたほうがいいの？
- 99 ：
- ラッキーバンクの問題は、もはや高値売却する動機がなくなったことだよ。
廉価売却してキックバックした方が一族に金が残る。
投資家と一族が利益相反関係になっている。
- 100 ：
- ラキバン損失確定するの2〜３年に分けてくれ
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