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☆★★ビルメンテナンス（設備）Part334★★★
- 1 ：2019/05/15 ～ 最終レス ：2019/05/26
- ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
前スレ
https://medaka.2ch.sc/test/read.cgi/job/1556552612/
- 2 ：
- 【行ってはならない現場】
ビルメンのメリット。それはマターリ生活！ ただしそれも現場次第。「ハズレ」を引くと１日中
駆けずり回り仮眠も明休も取れない羽目になる。「忙しい方が勉強になる」はウソ。
当スレがまとめた行ってはならない現場。
■病院、ホテル、百貨店（＝ビルメン三大重労働）。 不特定多数の出入りが多いほどハズレ
■資格の必要な冷凍機（夜間蓄冷熱含む）・ボイラー・コージェネのある現場
■超高層、高層、大規模。規模は小さくても築年数の古い建物（1回の巡視点検1hが目安）
■１つの現場に複数の会社が常駐、防災センターに常駐する
■消防点検(法定)、汚水・受水槽清掃等、下請けのやるべき仕事を自前でやっている
■新規契約、立ち上げ現場（新築を含む）
■人の入替わりが激しい、人間関係が変、無意味な慣習を続ける現場(ヒマだった時代の慣習を続けている)
■監視室が留守になる（緊急対応不能、無理な契約、人不足、欠員補充しない、クレーム多、事故・危険度高）
■ビル管理の他にマンション管理もやっている（会社として手を出しているのも含む）
■偽装請負状態である（元請が直接雇用しなければならない「労働契約申込みみなし制度」がスタートしています）
＜＜上記の現場を避けつつ、かつ出来ればこだわりたい現場のチェックポイント＞＞
○吹抜､ｴｽｶﾚｰﾀが無い ○ｴﾚﾍﾞｰﾀ、防火ｼｬｯﾀｰ、自動扉、冷却塔が少ない ○3～5人の現場（※小
規模、小綺麗で人員の少ないビルを狙えって事） ○電気、熱源、機械等の定期点検、修理、清掃は
外注 ○土日正月休み(ビルが) ○電気主任は保安協会・法人委託 ○熱源は地冷 ○契約外の仕事、
ｵｰﾅｰの雑用・物品購入が無い ○REITがらみの建物でない ○法適用外設備が多い 〇工業高卒崩れ・
職人崩れが少ない 〇平均年齢が若すぎず高齢すぎず ○制服の形・色が変でない ○常駐は地上
窓付き ○待機中に資格の勉強可 〇休憩時間に外出可 ○施設内の食堂利用可 ○ネット・
TV・冷蔵庫・レンジ・給湯・洗濯機が自由に使える ○完全月給制である（日給月給・時給ではない）
会社で選ぶと「ハズレ」を引く可能性は大きくなる（問題のある現場、現職が行きたがらない現場に配属
される）。ビルメンは現場が全て。これが真実であり現実です。
- 3 ：
- 年収予想（2019年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼
https://u.nu/37g1
ブラック企業判別（2019年度・最新版）
暴露情報！！
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
https://u.nu/h7o1
- 4 ：
- >>1乙
>>2
>【行ってはならない現場】
>■超高層、高層、大規模
これなんで駄目なの？
改めて読み直すと、よく理由が分からない
- 5 ：
- オッス、おら統合失調及び頭がおかしな変態うんこマン。
頭がおかしくて、このへんのブラックしか入れないけどなんだかスッゲーわくわくしてきたぞぉ。
40 日本管財 テスコ（旧泰成エンジニアリング） オーチュー 、月島テクノメンテサービス
---------総合評価★の壁----------うんこマン
28太平ビルサービス
----------総合評価☆の壁----------スーパーうんこマン
17 日本ビル・メンテナンス、MHiファシリティーサービス
- 6 ：
- >>4
・面積に比例して日常巡回のルートが長くなる→待機時間が減る
・設備の数が多い→点検箇所、トラブルもそれだけ多い。特に消防点検の立ち合い、環境測定のポイントが多く面倒。
・ひどい現場だと超高層ビルの先っぽや横についてる航空障害灯の交換をやらされる
・全館停電の点検時、エレベーターが使えず階段で30Fも昇ったり下りたりする
・昼の人員が多くても夜は1人か2人になる
・面積に比例して警備員も多くなり、こいつらとのトラブルも増える
・報告書も面倒
・新人が来ると、場所を教えるだけで一苦労
・消防訓練と避難訓練が大規模になり準備や当日の運営がクソ面倒くさい
・人数が多くなるので必ず変わり者がいる
などなどなど
- 7 ：
- >>6
大型物件になると人が増える＝対応人数が増えるので、当てはまらないケースが多いな
現場次第の要素も多いし
個人的には全然ありだわ
- 8 ：
- 泊まりで休憩と仮眠合わせて10時間なら良心的？
- 9 ：
- >>8
時間だけ見れば良心的
- 10 ：
- 設備員10人くらいの中規模施設ならまったりできるよ
ただやりがいはないけどね
- 11 ：
- 女子高の用務員のおじさんになりたい
- 12 ：
- >>7
あまい。
実際には欠員補充しないから
点検だって全部ひとりw
夢見るなw
- 13 ：
- >>7
設備やったことないのがまる分かり
元の巣にかえりまたえ
- 14 ：
- 現場で誰かが転職して辞めたとしても現場のシフトが何とか回っていたら人員補充をしないよ
たとえ現場がサビ残や休日出勤の連続で誰も休みを取れなくなっても使い捨てビルメンなんだから関係はない
だからこそハロワなんぞに求人だしている現場は糞ヤバいって事だ
- 15 ：
- >>12
どこの現場もかつかつだな
検針、点検は絶対に一人だし、それ以外の非常電源の月例始動点検も一人
ま、エンジンがやかましいだけで大した作業ではないけど
>>6
航空障害灯の交換なんか絶対にしたくないな
警備員は常時4名くらいなのでトラブルはないけど控え室が警備とかと同じで
バタバタして落ち着かない
機械、電気好きが多いから職人気質の変わり者は多いな俺もだけど
うちは600床あるけっこう大きな病院だからそれなりに大変で休みも平日が多い
- 16 ：
- >>12
超高層ビルで点検全部1人ｗｗ
営業が無能なのか会社の経営が危ういのか知らんが
待遇の悪い会社の実態はそこまでひどいとはね
- 17 ：
- >>16
設備やったことないからそんな捉え方しかできいなんだろ
>>12が言ってる意味は電気、空調、消防設備等をそれぞれを一人で巡回するって言うことだ
- 18 ：
- >>17
落ち着きなさい
空調ならともかく、電気や消防を一人で点検させるのが当たり前だと思わないことだ
うちの会社では有り得ない
- 19 ：
- >>18
馬鹿か？
もういいから清掃スレに戻れや
- 20 ：
- >>18
100歩譲って仮に二人で点検するなら二人どうやって点検するだよ？
どんな役割分担するんだよ？
- 21 ：
- 人が辞めても無理して現場回っちゃう
- 22 ：
- 検針点検で二人ってなにするねんw
- 23 ：
- >>19
電気の点検中に万が一感電した場合の発見手段は？
消防の点検でブレーカー落とした時の復旧確認手段は？
それぞれどうなってるんだ？
超高層ビルで1人の点検が当たり前のブラック企業では
>>20
百歩譲ってってｗ
本来は2人体制であるべき所を人員不足で1人しか割けないって話ではなく
1人が普通でおかしいということすら気づいていないとは
その程度の認識でこちらを清掃呼ばわりとか・・・頼むよ
- 24 ：
- >>22
君でもいいよ
>電気の点検中に万が一感電した場合の発見手段は？
>消防の点検でブレーカー落とした時の復旧確認手段は？
この辺りどうしてるの？
- 25 ：
- >>23
はぁ？
消防設備点険でブレーカー落とす？
何言ってるの？
また墓穴を掘ったなｗ
感電するような場所ってどこ？
教えてよｗ
なら一人はぼーっと緊急用に横に付いてるだけかよｗ
それで給料もらえるお思ってんの？
そんな甘い会社あったら行きたいぞｗ
- 26 ：
- >>25
盤を開ける以上、電気で感電する場面なんていくらでもあるし
消防点検では絶縁抵抗測る前にブレーカー落とすだろ・・・
逆に消防点検で絶縁抵抗測定してないの？
見てるだけって、手分けして点検するに決まってるだろ
そんなことも分からないの？
会社はAランク系列
- 27 ：
- >>23
>電気の点検中に万が一感電した場合の発見手段は？
ビルマネの回答
「はぁ？ バカか？ お前が感電して殉職するだけだろ？ 」
これは実話です
- 28 ：
- 週刊実話並みの実話だな
- 29 ：
- ◼�電気の点検を必ず1人で行かせる
これ>>2に追加してもいいのでは？w
電気は2人が基本だと思っていたが違うみたいなので
- 30 ：
- >>29
設備員の安全が考慮されていない現場ってことだからな
割と真面目に【行ってはならない現場】の指標になると思う
- 31 ：
- >>29
雨水タンク内とか地下ピットに入るときも一人作業だよ
本来なら酸素欠乏・硫化水素危険作業主任者が酸素及び硫化水素の濃度を測定するのだが測定装置さえない
殉職したら使い捨てがデフォ
- 32 ：
- まず、協力会社に任せてない時点でどっちもブラックだろ
ウチは非発も消防設備も停電も協力会社に振ってるよ
残塩測るときに地下ピットに降りるぐらいは自分らでやるけどな
- 33 ：
- 空調設備のフィルター交換すら協力会社に振ってるから楽でええわ
給料はそれなりだけど、実質仕事時間は2～3時間ぐらいしかないし、基本常駐だから泊まりばっかだけど、空調冷蔵庫シャワー室仮眠室完備の防災センターでぬくぬくよ
- 34 ：
- >>33
>給料はそれなりだけど
年収いくら？
- 35 ：
- 自前で月例点検したらブラックww
またやべえのが沸いてきたな
- 36 ：
- >>34
350行くかいかないか
その年の賞与である程度増減する
別に月例点検することがブラックだとは言わんよ自主点検が必要だと思えばやってりゃいいんじゃない
法令点検まで専門業者に振れずに自分らでやってるのはブラックかブラックに近いなと、今の俺の勤務状況から思っただけだ
- 37 ：
- >>36
仕事2～3時間と言っている時点で薄々感じていたが年収低すぎ
年収低くても仕事楽ならビルメン的には恵まれているとは思うが、そんな人にブラック扱いされるのも何だかなあ
>自主点検が必要だと思えばやってりゃいいんじゃない
当たり前だが、仕様書に謳われているからやるだけ
必要だと思うか、思わないかの話じゃないから
逆に超高層ビルの常駐物件で月例点検を仕様書に謳わないオーナーが居る事に驚きだわ
営業何やってんの
- 38 ：
- >>33
妄想乙
- 39 ：
- 自社ビルかつオフィスビルで夜勤ありが狙い目か。
- 40 ：
- もうブラック自慢は良いよ
そんなブラックならなんで辞めないんだ？
- 41 ：
- まぁ、妄想だろうが仕様書に入ってなかろーが、年収低かろうが俺は今の状態で満足してるしな
俺の現場はスレで言われてるような待遇と比べて恵まれてる方だなって感じただけよ
そこまでして、専門的なことやったり激務が良いならビルメンじゃなくても良くね？ってだけだわ
そりゃ給料めちゃくちゃ良いなら構わないんだろうけど、レス読んでる限りじゃそうでもなさそうだしな
- 42 ：
- >>40
辞めたら次行くとこ無いんじゃないの
- 43 ：
- >>41
月例点検やるだけで専門的とか激務とか、本当に何も知らないんだな
そんな狭い知見でビルメンを語らない方がいい
リアルでそんなこと言ったら恥かくぞ
- 44 ：
- >>39
次の仕事がないからですよ。無能なのですみません。
- 45 ：
- >>41
絶縁抵抗の計り方すら知らなさそうw
- 46 ：
- まぁ、俺も異種業界からこの業界来てそんなに経ってないから経験浅いのは認めるけどね
別にやらなきゃ駄目な業務をサボるっつってるわけじゃないし、俺だってやらないと駄目な業務に関してはちゃんとやってるよ
業務なんか極力簡易化して仕事楽な方が良いに決まってるし、それが出来ない現場の人らは大変だなご苦労さまですって思っただけさ
- 47 ：
- 結局どんな(スレで言われるようなランクの高い)会社で働いてようが、超高層ビルで働いてようが、俺らはビルメンでしかないしな社会的な地位は下も下だし
他の人から見たら、どんだけ給料貰っててもただの用務員のオジサンだよね
そんな業界に好き好んで居るんだから、せめて業務ぐらいは楽したいもんだ
- 48 ：
- 350で年収低いとか完全ににわか丸だし
設備員全体からみたら上の方
少なくとも年収上位三割には入ってる
絶対に断言できる
- 49 ：
- オッス、おら統合失調及び頭がおかしな変態うんこマン。
頭がおかしくて、このへんのブラック同類しか入れないけどなんだかスッゲーわくわくしてきたぞぉ。
40 日本管財 テスコ（旧泰成エンジニアリング） オーチュー 、月島テクノメンテサービス
---------総合評価★の壁----------うんこマン
28太平ビルサービス
----------総合評価☆の壁----------スーパーうんこマン
17 日本ビル・メンテナンス、MHiファシリティーサービス
- 50 ：
- >>46-47
もうあまり語らない方がいいぞｗ
化けの皮はがれまくりじゃないか
>>48
ここ独立スレじゃないんだが
- 51 ：
- >>48
350万で年収上位3割とか笑わせないでw
年収450万の俺は上位1割かな？ww
- 52 ：
- >>50
化けの皮てなんの？
別に騙ってるわけではないんだけどな
業務内容も環境も給与も会社や現場によってそれこそ星の数ほどあるのに、一緒に扱われても困る
アンタの所は超高層ビルで自社で点検してんだろうけど、ウチは違う、それだけじゃないの？
- 53 ：
- 32 名前：名無しさん＠引く手あまた[sage] 投稿日：2019/05/16(木) 11:09:13.31 ID:AVwU5qjZ0 [1/8]
まず、協力会社に任せてない時点でどっちもブラックだろ
↓
52 返信：名無しさん＠引く手あまた[sage] 投稿日：2019/05/16(木) 12:56:20.64 ID:AVwU5qjZ0 [8/8]
別に騙ってるわけではないんだけどな
業務内容も環境も給与も会社や現場によってそれこそ星の数ほどあるのに、一緒に扱われても困る
アンタの所は超高層ビルで自社で点検してんだろうけど、ウチは違う、それだけじゃないの？
ブラックだろ
↓
別に騙ってるわけではないんだけどな
アンタの所は超高層ビルで自社で点検してんだろうけど、ウチは違う、それだけじゃないの？
32と52が真逆にしか見えないんだが、誰か解読頼む
- 54 ：
- >>53
それで化けの皮ってなんの？
別に俺個人の感想で上のレスにあった現場の環境やら仕事内容がブラックだなって言っただけで、当人がブラックじゃないって思うならそれでいいんじゃないの
真逆のように見えたんならまぁ、俺の文章力が拙いせいだなすまん
- 55 ：
- >>54
よほどカチンと来たのか
他人の会社をブラック呼ばわりするような上から目線の物言いだったのに、実際は素人同然だったこと
具体的には、知識ないし経験浅いし業界のことを何も分かっていない
イチイチ全部指摘してないけど、細かい所も色々とツッコミ所多すぎ
- 56 ：
- ビルメンで月次点検やってる現場はブラック
迷言が誕生してしまったようだな
- 57 ：
- >>56
じゃあいる必要ねーよなｗ
自分らの存在はなんだとおもっているんだ
- 58 ：
- 無資格未経験でシービーエスってとこ採用されたんだけどどうなの？
先月不動産営業やめた25歳です
- 59 ：
- >>41
妄想で無いなら杜子春に出てくる桃源郷そのものだなｗｗｗ
人を極限まで激務低賃金で使い潰すジャップランドでは有り得ない現場だ
おまいはその桃源郷の仙人そのものだな
- 60 ：
- >>58
なんでまたその若さで独立系に
落ちた人聞いたことないな
そこほとんど中高年でしょ
系列から受けとけばいいのにもったいね
あとここは系列スレではない
年収は独立系の零細まで含めての話
無名独立系のほうが圧倒的多数なわけで
450万ならまさに上位1～2割だよ
- 61 ：
- CBS御愁傷様
極めて数少ない楽な現場に入れるといいね
- 62 ：
- 25歳なら第二新卒で大企業行けるだろうに
- 63 ：
- CBS中途は契約社員だろ？
- 64 ：
- 不動産なら付いていけなくなって、自己都合で退職させられて、慌てたんだろうな
新卒で失敗したら、余程有能でない限り落ちてくだけだよ
- 65 ：
- 無資格未経験でどうやって辿り着いたのか気になるわ
ビルメンでまったり楽しようとかどっかで見たのか
- 66 ：
- GW中に不幸にも亡くなる方が多い中、
うちの老害共は無傷で出勤してくるんだが
どうしたもんかこれ
- 67 ：
- >>66
逝って欲しい人程ゴキブリ以上にしぶといものさ。
うちのは脳梗塞3回耐えてピンピンに働いているわ。
- 68 ：
- >>66
ゴールデンウィーク中になくなる人は普段より多いのかもしれんけど100人に１人亡くなるとかの数字じゃないからね。
K2に挑戦するとか言って出掛けたなら別だけど。
- 69 ：
- >>67
そんなに脳梗塞繰り返してたら、西城秀樹みたいに急にポックリ死ぬんじゃないの？
- 70 ：
- >>69
そうなれば職場は諸手を上げて祝杯を上げるだろうな。
- 71 ：
- >>70
職場で勤務中に死ぬという一番迷惑なことをされるオチが待ってそう
- 72 ：
- シービーエスとエスシービルって系列？
- 73 ：
- 33歳高卒未経験、4点、宅建で2年のビル管受験資格得る為にビルメン会社探す場合、どういった事考慮して会社選びすればいいものでしょうか？
Sランクの会社は何社か面接まで行けたもののやはり未経験では厳しく独立も検討してるのですが
- 74 ：
- 自分で答え書いてるじゃん
まぁ、ビル管の資格だけ取れば採用取れそうだと思ってる時点でダメだけどね
- 75 ：
- 30過ぎて面接で資格取って来ましたアピールし続ける奴は即お祈り
その年の経験者は持ってて当たり前だから
未経験でも機械のメンテ経歴や地味で単調狭い暗い汚い作業深夜休日もおkですが大事
あとコミュ力やメンテ以外もするサービス業だということの理解
勉強して電験取りたいですは地雷ワード
所長やマネージャーになりたい奴の方が評価される
- 76 ：
- ２人作業って基本なにかしらの月次点検だろ
日常検針で２人とかどんだけ不具合でる現場なんだよ
- 77 ：
- 現場行けばわかるけど、実際はろくに４点もないような人ばかり
ボイラー２級だけですって１０年選手もいる
一番大事なのは低賃金でもうやりますって態度
それが１００％だと言っていいｗ
- 78 ：
- 高卒の時点で系列は無理だよ
高校に卒業証明出してもらうのかな
恥ずかしいな
- 79 ：
- ビルメンの系列で高卒不可はないな。
まぁ経歴だよ。ゼネコン、サブコンで施工管理してたらだいたい受かるよ。
ビルメンよりビルマネ受けが良すぎるけどな。
- 80 ：
- 20代でビルメンは勿体ないね
- 81 ：
- 電験三種とボイラー2級と危険物乙4で月9千円手当貰ってるけど、正直持ってるだけでこんなにくれるとこなんてこの業界以外はないと思うよ。
有り難い有り難い。
- 82 ：
- ジジイビルメンは電工すら持ってないのいるな
無資格で普通に工事してたわ
独立なんてこんなもんだよな
- 83 ：
- 高圧以上なら電工無しでも工事出来るけどな
- 84 ：
- 法定点検でもない月例点検が外注の会社なんてあるのかよw
ばーか。
それってビルメンじゃないからw
- 85 ：
- >>73
そんな効率的に世渡りしようと考えないで、
どこでもいいからとりあえずやってみればいいだろが。
未経験で会社や現場選んでるのがおかしいんだよ。
選べるわけないだろ。
- 86 ：
- >>76
それ、
サボり監視のためにそんな面倒なことしてんだろ?w
過去にどうしようもない奴がいてクレームか事故になってんだよ。
系列でも、
デブで階段で息切れするようなやつは、
脳内点検で点検表埋めてるのもいるしな。
- 87 ：
- >>81
ビルメン脳だなｗ
資格手当ゼロでも他の業界は基本給が高いからさ
- 88 ：
- >>87
基本給が高い仕事は高スキルが求められて勤まらないのを自覚してる
無能は無能らしく生きてくしかないんだよ
- 89 ：
- その通り
おまえら電工電工バカにしるけど電工すら出来ないんだろｗ
電工会社に言ったら１年目の若者におっさん何してるのと言われるレベルジャン
- 90 ：
- 電験ビル管持って、主任待遇で大手独立系に入るのが一番賢い
- 91 ：
- >>89
訓練校行って、電工2種取って、電工の会社に入ったものの、一番下っ端の仕事させられて心折れてるの多いよな
電工は修行の世界だから、新卒で入らないと耐えられない
- 92 ：
- 狭い部屋の中でマスクをしないで咳と痰をきってる警備員いるんだが年齢が高いから仕方ないとかいう理由でマスクしないんだわ。お前らならどうする？
- 93 ：
- マスクすると
おくちくちゃいから耐えられないんだろ
- 94 ：
- 【埼玉】
病院トイレで死産の胎児、
清掃員が誤って流す
汚水槽を調査したが不明
さいたま赤十字病院が女性や家族に謝罪
- 95 ：
- このスレ見てるとビルメンの電験持ちは全く当てにならないと分かるから
時給802円でパート募集されても仕方ないね ショートアースの現物すら見た事無さそうなのばっか
- 96 ：
- ビルメンに上も下も無いぞ
ビルメンは総じて底辺の中の底辺だからな
自分を上にして下を作ろうとするな！
だからおまえらはビルメンなんだよ
- 97 ：
- 俺の現場は日常点検は一人で行うけど
月例点検は、ほとんど２人が原則だよ
とくに送排風機点検とかポンプの点検などの回転物を扱う作業は絶対に２人作業
どこの遮断機を停止させるか防災センターの白板表示して主任（俺）に報告した後
２人でブレーカーを遮断させて、指差し確認
制御盤に点検中の掲示をさせてるが
ビルメン歴２５年の俺はこれが普通だと思ってたが皆は違うのか？
- 98 ：
- 今25歳でビルメン未経験なんだが、系列に入るならやっぱり今のうちだよね？
今は中小の工場で働いてますが転職すべきか悩んでいます
- 99 ：
- >>98
眠れないとか精神病んでるんでなければ、クビになるまで踏ん張れよ
クビにされてから来ても遅くない
- 100 ：
- 大手の系列子会社が最高峰の悲しい業界
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