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無職で賃貸マンション借りる方法　門前払い9回目


1 ：2019/05/07 〜 最終レス ：2020/02/05
名古屋に来ればいいよ


☆☆☆前スレ☆☆☆
無職で賃貸マンション借りる方法　門前払い8回目
http://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1518924634/

2 ：
>>1
おつです　ありがとう

3 ：
月給5万の新聞配達でも借りれますか？保証人はいません

4 ：
収入の3分の1から4分の1が目安っていうから一万円代半ばくらいの物件ならいけるんじゃね？

5 ：
>>1
なんで名古屋？小牧は？

6 ：
保

7 ：
お金あるんならレオパレスのマンスリー契約
少ししか無いんならe-roomでどーよ

8 ：
>>7
e-roomってあるのか、ありがとう

9 ：
レオパレスとか絶対嫌だ！！！

10 ：
好き嫌いとかどうでもいい
無職でも借りられる方法をあげていこうぜ

11 ：
保守

12 ：
URで一年分前払いもしくは家賃の百倍の貯金をみせる

13 ：
え？無職だと家借りられないの？

14 ：
URという選択があるところはいいな
預貯金があればOKな大家ばかりではないのが厳しい

15 ：
>>13
自分がオーナーなら家賃払えなくなる見込みの人に貸したいか？
全く借りられない訳じゃないが物件のグレードはお察しレベルだよ。

16 ：
無職で不動産屋めぐりしたが審査の甘いところやオーナーの理解のある物件を探してくれたり、審査はうちでなんとかしますから大丈夫です（意味深）と言ってくれるところもあった

17 ：
URの預貯金で借りたが環境が合わずに半年たたずに引越することになりそう
昨日気になるところがあって不動産やに電話したら連帯保証人たてろとの事…
またこのスレちょいちょい来ます

18 ：
名古屋市で家賃一万のところないのかよ

19 ：
>>18
ない

20 ：
西成ならあるかも

21 ：
名古屋に旅行しにきたらいいいじゃん
住みやすいのが分かるよ
男なら彼女、女なら彼氏はすぐできるよ
東京みたいに高飛車でエエ格好しばかりじゃないよ？固い町じゃないし
物価や家賃も安いし
勘違いしてるだろ、九州や沖縄に来いとかじゃないんだよ
東京から名古屋とかはっきり言って近所、こんな近所にも来れないとか
君は冒険したことないんだな
俺は元々、博多生まれだよ博多育ちで19歳の時に親離れ地元離れしてさ、冒険しまくって45歳で青年実業家してるけど
君は男かな？男なら冒険しろよ
地元が東京だからって東京しか知らないのはダサいと思わないか？
ニュースみても大学生が事故や事件であっという間に亡くなるじゃん
人はいつ死ぬか分からんないんだよ
そんか名古屋や大阪知らないぐらいで引っ越す勇気ないとか
俺に言わせたら、つまんない人生だなと思うよ
俺は武蔵村山や八王子と西新宿にも住んだことあるよ、武蔵村山市は青梅街道を自転車で新宿まで行ったことある21歳の時ね
車に引かれそうになったし、バイクで山梨の山を攻めたことあるよ23歳の時ね、NSR250se乾式クラッチ、高校の時は走り屋だったんだよ博多で走ってた
愛知県に移ってから26歳の頃はドリ車で鈴鹿サーキットでドリフトもしてたけどね
30歳ぐらいまでヒモやったりホストのバイトやってたよ、大阪でホストしてたけど酒飲みたくないから辞めた、たしなみぐらいならいいけど仕事のために大量に飲むとか無理だよ
各地色々行ったよ？四国や広島から岡山や岩手にも住んだことある
横浜も住んだことあるよ
そーだなぁ、まあ結局トータルで俺の中で最強に楽して暮らせるのは大阪や名古屋だね
これはリアルに住んでみないと分からないけど、都会でもなく田舎でもないから金がかからないんだよ
あと結婚したいなら絶対東京より名古屋とかのほうが見つかるよ

22 ：
隙あらば自分語り

23 ：
URスレにいる長文自分語りおじさんだろう。
４５歳で青年て・・中年オヤジだよ。
見た目も中身も幼稚だね。

24 ：
ジジイかよw

25 ：
>>20
西成は利便性が良いし結構高い。生活保護が多いからそれに合わせてるし。

26 ：
名古屋に引っ越したいなら、七原に相談しな。

27 ：
都内だと、いくらのアパート・マンションに引っ越す？

28 ：
三万までかな

29 ：
都内だと最低6万だろ。
3万とか独房みたいなシェアルームか風呂トイレ共用の廃墟だぞ。

30 ：
足立区辺りなら4万で築20年ユニットバスのワンルームいけるけど3万はどうかな

31 ：
都内で5万の部屋を借りようとして、収入証明、保険証、身分証明を出せといわれた。
普通なの？辞めといたけど　保証人不要だった

32 ：
23区で安いのは千葉県寄りだわな。江戸川、足立、葛飾で探せばいいよ
オラは取手よ。管理費込み2.2万の1Rマンション大型バイクOK屋内駐輪場バイク2台駐輪可の物件に住んでる

33 ：
>>30
足立区なら4万は大丈夫だろ場所によるが

34 ：
>>32
凄いとこみつけたな

35 ：
100万くらいあったら借りれる所もあるかな？

36 ：
>>35
物件によると思う　URなら家賃によって余裕で大丈夫だね古いとこなら

37 ：
保証会社のゆるいところなら貯金100万あって、就活中って言っておけば余裕で通るぞ

38 ：
>>31
ほんとに賃貸契約したことある？
収入もマチマチ、身分証明書もないような奴に部屋貸すか？

39 ：
収入証明って必要なの？必要なかったけど

40 ：
俺もそんなもん必要なかった。
信販会社の審査だけ。

41 ：
>>39
物件によったな、大家にもよるのかな

42 ：
精神障害で障害年金貰ってるんだけど、やはり一年分の家賃貯めてUR行くのが無難かなぁ

43 ：
保証人いればおk

44 ：
生活保護でも部屋は喜んで貸してくれるけど
障害（特に精神）持ちだとやんわりとお断りされる率が高くなるよ
住人とトラブルになる可能性もある精神障害の可能性もあるしな

>>34
そんなところはどうせ駅からくそ遠い電車通勤するには不向きなくそ物件だからな
そんな人気のない物件は駐車場を無料にしたり周辺より安く設定するなりして他の付加価値をつけるくらいしか入居者を獲得する手段がねーからだよ

45 ：
うるせー馬鹿
黙ってろ

46 ：
この間無職で不動産行って今病気療養中で良くなったら働く意志があると伝えたら病気のこと突っ込まれた
自分は違う病気だけどうつ病等の精神障害系は最初からダメだってはっきり言われたよ
近隣住民とのトラブルを心配してるらしい
もし借りに行くなら精神系は黙っていた方がいい

47 ：
なるほど、通帳の振り込み欄に思いっきり　ネンキン　って書いてあるけど内臓疾患か視力障害ってことにしとくか
証明できるものありますか？障害者手帳見せて下さいって言われたら終わりだが

48 ：
職歴とか聞かれたりするの？

49 ：
casaは緩いって聞いたことある。
自分は会社経営してたけど潰して45歳無職だけど
クレカ毎月20万円支払ってるからなのか、家賃9万円のところはいけた。

50 ：
賃貸と関係ないんだけど、
300万くらいの中古マンション買ってずっとそこで暮らすってどう思う？

51 ：
>>50
何年住めると思うの？
固定資産税は払わないといけないし、途中で建て替えるので費用負担してくださいって言われて、金無かったら出ていくしかないのよ？

52 ：
管理費、修繕積立金、固定資産税を払わないといけないし
大規模修繕で追加の負担を求められるかもしれない
何事もなく10年過ぎれば支払い総額は賃貸と変わらないかもしれないが
現在の築年数+10年のマンションに住みたいと思えるだろうか

中古マンションを考える人は多いだろうけれど不確定なことが多過ぎて躊躇するよね

53 ：
借りれても引っ越し後の挨拶が憂鬱やわ
１Kとか一人暮らし用の物件なら挨拶行かなくてもいいかな

54 ：
俺は全く行かなかった

55 ：
挨拶行くものかね
家族で入るなら「子供がご迷惑おかけするかもしれませんが〜」みたいのは必要だろうけど
単身者専用みたいなとこならまず行かないよね
他の住人が家族で入ってる微妙な広さのとことかは微妙だよな
それでも自分は挨拶行くつもりは基本無いなー

56 ：
メールで免許や保険証を添付してほしいといわれたけど普通なの？

57 ：
免許証と保険証のコピーを取られたよ

58 ：
身分証明は求められるね

59 ：
メールとか大丈夫？

60 ：
不動産屋だけでなく携帯会社や証券会社からもメールで送れって言われるし
わりと普通にあることなんじゃないかな
「絶対悪用されない、大丈夫」とは言い切れないけれど

61 ：
>>60
携帯会社は自社サイトの専用フォームからの画像送信はあるけどメール添付は無いな

不動産仲介屋へは書類の郵送はあるけどメール添付を求められた事は無い

62 ：
>>50
他の人も書いてるけど安くて築年数いってるマンションは必ず大規模修繕や建て替え時に金出せなくて揉める奴がいるからオススメしない。
死ぬまで住む気なら古い戸建て買った方がいい。

63 ：
どこかで見たけど、実際に建て替えたマンションってあんまり無いらしいな。
大部分が建て替えられずに老朽化してるとか何とか。

64 ：
建て替える時に周辺のビルや家も買収してデカいのに変わるんだ
一区域まるまる更地になってる所がいくつかある

65 ：
建て替えになる前にまともな人は引越ししてるだろうね。

66 ：
再開発と一棟建て替えって何かイメージが違うな。

67 ：
再開発の立ち退きなら退去費用出るよね？
単なる建て替えとは全く違うと思う。

68 ：
契約の時に必要書類の一覧貰って運転免許、住民票、保険証、預金通帳てあったけど
健康保険には10年以上加入してないから焦ったけどなんとかやり過ごしたよ。過去に住民票求められて
住所がない時と比べると楽だったかなぁ。保証会社の審査さえ通ってしまえばなんとかなるもんだよ。

69 ：
えっ？無職だと、保証会社から保証人求められるでしょ？

70 ：
>>69
保証人たてられない人が利用するのが保証会社なのにんなわけあるか

71 ：
いや保証会社によっては無職だと連帯保証人必須ってとこもあるよ
自分がそうだった
一口に保証会社と言っても審査の難易度はみな違うし
ググれば色々あるのがわかると思う
一番の問題が自分で保証会社が選べないことだね
不動産が提携してるとこが強制的に使われるから基本こちらに選択肢は無い
不動産屋によっては複数の保証会社を扱ってるとこもあるけど

72 ：
あと大東建託いってみた
ここは残高300万で無職でも保証人は不要だとはっきり言ってくれたよ
300あればうちは大丈夫って
通帳のコピーではなくて残高証明書の発行が必要

73 ：
>>70
あれは大家に対する「家賃保証」の会社だから連帯保証人の代わりじゃない

不人気物件が保証会社必須、保証人不要になってるだけで大半の物件は連帯保証人が必要

74 ：
会社に在籍確認の電話するってのは、人気の無い安い三万代の部屋でも電話ありですか？
保証会社によって、したりしなかったりとかですか？

75 ：
保証会社に保証人ってのが馬鹿馬鹿しいけどほんとにあるんだよな。
保証人付けるなら保証会社使わねえだろって思うけど滞納とかやらかした場合に保証会社の方が取立てしやすいから仕方ない。

76 ：
>>74
昔3.4万のマンションで在確あったよ。
その時は無職だったからアリバイ会社に2万ちょっとだったか払った記憶がある。

77 ：
不動産屋は契約時点での手数料商売でしかないので、入居後の家賃支払い能力には興味がない。
家賃が払えなくなっても不動産屋は何も損しない。だから、勤め先などが多少インチキ臭くても目をつぶってくれる。
問題は、管理会社が厳しい場合（積和とか）や神経質な大家の場合。
こいつらは家賃こそが収入なので厳しくチェックされる。

つまり、個人が大家の物件の場合は、たいてい契約は何とでもなる

78 ：
個人が大家なのはほぼ全物件だろ…
管理会社と大家で直接繋がってる専任媒介の物件だと難しいかもな。

79 ：
>>74
保証会社によるね、今はあるのかしらないがトリオは必ず連絡していた　別のとこはまったくしないとこもあったよレントゴーだかなんとか今は倒産したとこ

80 ：
今は月7万収入あり部屋借りるときは無職だった
楽天クレカあったから無職保証人なしだったけど審査パスできた
借りた部屋はワンルームUB物件家賃35000円共益費込み

81 ：
今まさに探してるけど保証会社の審査の前に管理会社が無職は無理って言ってくるとこばかりだわ

82 ：
それは生活保護無職歓迎って掲げてるところで相談だな。
物件のはお察しレベルになるけど

83 ：
何で管理会社？と思った
CMしてるような不動産屋に行けば仲介してくれるんじゃないの？

84 ：
不動産屋通さないで直接大家は無理？

85 ：
>>76 79
ありがとうございます。参考になります！

86 ：
>>83
管理会社ってか大家かな

まぁ無職OKにしたら本当に無職ばかり回されるようになるだろうから当然か
人気物件に住もうと思ったらアリバイ会社でも使うしかないんかね？

87 ：
まず普通の不動産屋に行ってごらんよ

88 ：
>>87
普通の不動産屋だよ
ネットで部屋見て電話→
「内覧可能ですとりあえず来てください」と言うので行く→
「管理会社or大家に問い合わせたところ無職は無理でした、こっちの部屋なら可能です」
で明らかに不人気物件を出されるのコンボを2回くらったので
以降は電話の時点で管理会社or大家に問い合わせてもらってるけど今んとこ100％無理
こんなに厳しいのかと思い色々調べ始めてこのスレに辿り着いた所存

89 ：
>>73
なんも知らん素人だな
賃貸営業経験者から言わせたらちゃんちゃらおかしい

90 ：
自分は投資用マンションの営業やってました
毎朝机の上に乗ってアポ取れるまで延々電話してたっけｗ

91 ：
>>73
こいつ無知過ぎ

92 ：
身内に土地持ちがいて社会奉仕の信念で無職やなまぽの人用のアパートも経営してるけど
やっぱり自殺や孤独死しちゃう人がいるからね
大家の身内がまめに声かけたりしてまわってるけど
ナマポ搾取で話題になったルームシェア？タコ部屋？のが孤独死や自殺は防げるんだろうなあ

93 ：
クレカさえあれば無職保証人なしでも借りれるってわかった

94 ：
>>83
お前の言う不動産屋は仲介屋。
管理会社が直接募集してる物件もたくさんあるんだよ。
審査は大家個人がやってない。

95 ：
>>93
今現在クレカ維持してるなら絶対に止められないようにした方がいいよ。
信販系のブラックは社会的にハードモードだよ。

96 ：
>>88
無職であることを伝えたら「大丈夫ですよ」って軽く言われたから
スーモに載せてるような不動産なら何とでもできるものかと思った

人気のある物件なら大家が条件を厳しくしてるのかもしれないね
あるいはそんな物件など最初から存在していなかったって可能性もｗ

97 ：
これは個人的な感想ですが、スーモは既に決まった物件も、どうどうと掲載している感じです。
ホームズはそういうのがないような。みなさんどうでしょうか？

98 ：
>>89
>>91
詳しいのなら説明してやれよ

99 ：
>>97
データを登録してる不動産店次第ですよ

100 ：
リブマックスのマンスリーじゃない賃貸の保証会社て貯金200ぐらあれば審査通るんかな？


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