独身だけどマンション購入！ Part.2
長文連投は荒らしなのでスルー推奨
※前スレ
独身だけどマンション購入！
https://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1494725338/
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テンプレ念のために置いとくね
━ 購入済 ━
【性別・年齢・都道府県】
【間取り・専有面積・バルコニー面積】
【階数・築年数・総戸数】
【購入額】
【頭金・ローン年数・ローン返済額】
【管理費・修繕積立金・固定資産税】
【長所】
【短所】
【その他】
書ける範囲で書けばよくね。
【性別・年齢・都道府県】
男 46 東京
【間取り・専有面積・バルコニー面積】
2LDK 96㎡ 22㎡
【階数・築年数・総戸数】
30階位 約10年 300弱
【長所】
山手線の駅から雨に濡れないで帰れる
【短所】
電車の本数多すぎで窓開けると
テレビの音も聞き取り辛い
【その他】
その広さで独り暮らし？
凄いなぁ、立地考えたら高そうだ
群馬県とか栃木県にマンションを買って、ローンを払うため都心まで苦労して
通勤している人も多いのに
大崎かな
ビンゴ！
なぜわかるんだ(汗)
今回は買い替えで前のマンションを
部屋そのものが気に入ったから買ったけど
駅から坂道で12分と通勤にちと不便だったから
今回は通勤に便利な立地にこだわって探した。
前のマンションが２つの駅の真ん中辺りで
徒歩12分、徒歩8分と駅から離れてる分
静かで環境が凄く良かったから
引っ越した当初はうるさくて窓も開けない
生活に戸惑ったけど、通勤の楽さに
もう駅近以外の物件には住めなくなってきた。
なかなか良い物件が見つからんね。
田舎の一戸建てなら格安の物件がごろごろしている。
もしかすると安さを求めるのなら田舎の一戸建てのほうが良いのだろうか…
昨日、副業帰りの駅前で候補者がいきな握手して来たんだけど、その候補者が料理評論家の
栗原はるみ似で俺好みの熟女だったから軽度勃起しちゃったよ＾＾；
投票は国民の義務だからね、無職貧乏のダメおじさんたちも絶対に行かなきゃダメだよ！
じゃ、俺も投票に行って来るわ！もちろん は・る・み・ちゃん＾＾
自分もそのマンションを買おうかと検討中だったからピンときたよ
リゾートマンションなら、１０万円くらいで買える物件が多数ある
交通が不便な地域にあるから、都心への通勤は多少時間がかかるけどね
市内ど真ん中の、駅から10分の物件とすこしはずれで駅から20分の物件だったらどっち選びます？
10分 てか10分じゃ遠いくらい
ど真ん中じゃなくていいから駅から近い物件がいい
予算とその市の発展具合によるけど
その条件のみで選ぶなら駅近の方を自分も選ぶかな
ちょっと関係ない話になっちゃうけど
田舎に格安の戸建てと首都圏内の駅近に格安ワンルームかって生活拠点二つ持つ生活ってどうだろうか？
仕事の問題さえクリアできればやりたいんだけど
リゾマンも見てはいるのだが、販売価格が安いだけで立地の悪いところは、
よほどの理由がない限り、やめたほうがいいと思うよ。
転売できないとマジで詰むからね。
持ち続けてる限り、管理費や修繕積立金、固定資産税、
基本料金等を払い続けなきゃならない。
マンションでは、大規模修繕をやるごとに１００万前後、
解体時には２００万くらいとられるのが相場らしいからねえ。
しかし誰も寄り付かないということは防犯面では最強なのかもしれない。
マンションではなく山奥の別荘を購入という手もあるだろうけど、
トイレが浄化槽だったりゴミ出しの問題もあるし防犯面でもやや不安が残る。
値段よりもまずは車がなくても生活できるかどうかが必須条件になるかもねえ。
>>16
そういうのは物件の詳細がわからないと判断できんよ。
駅から離れてもスーパーが近くにあったりとか、
築年数や設備によっても変わるだろうし。
ペット可で格安の物件がなかなかみつからない。
俺は都内のアパート住みだけど、相続した郊外の実家も所有している
今のところ生活拠点が２つあるというよりは、実家は最後の砦的な位置づけで月２，３回様子見に帰っている
とりあえず定年まではこのスタイルかな
定年後は働かないなら実家に戻って建替えて住む、
働くなら高齢で賃貸契約も厳しくなってくるだろうから都内に中古１Ｋマンションでも買ってそこを拠点にして、
実家はリフォーム程度で済ませるって感じかな
実家をセカンドハウスのように、週末に帰ることもできる
自分は都内で働いているが、実家が西日本の山奥なので、将来どうしようかなと思う
定年後も住み慣れた関東に残りたい気持ちもあるので、実家をどうしようか
ベランダから遠くに海が 見える大型マンションの中層フロア
スペック
毒男 48才 自衛官だから定年まで後8年
家 札幌郊外の市(札幌市ではない)
父80母77 年々年老いてる
実家にはニート41歳もいる
定年になったら、35年ぶりに子供部屋おじさんになって親の面倒見ながら、親が両方死んだら家はニートにやって好きなところに住むのがよいか、実家から距離を置いて、何かあったら実家に帰る程度のサポートが良いのか
そして自分の老後の生活はどうするか？
とりあえず後8年貯金しながら考えます
ニート41歳は親の面倒はみてくれるのか？
基本的にはサポート程度の方がいいと思うが
そのニート次第だろうね。
ニートはドラクエ10ばっかりやっていおり
何の面倒も見てきませんが
ニートの面倒を見ることが両親の生き甲斐になっている面があります
だからと言って、両親の死後ニートの面倒は見たくないので、一定の距離を置いた方が良いのかなと現時点では思います
実家は半分ゴミ屋敷ニートの部屋は完全ゴミ屋敷になっており、同居すると私のストレスも溜まりそうだし
後は、家に何千万、老後に何千万かを計算して貯蓄に励みます
それはニートと距離置いた方がいいね。
つかず離れずの距離がいいよ。
貯金凄そうだな
貯金していればそれなりにあったと思いますが
海外旅行行きまくったりして貯金始めたのが4年前なので
今1500万くらいです
年間250万くらい貯金ができる感じなので
退職金と合わせて中古マンションと老後資金は何とかなるかな？という程度です
せめて10年前から貯金しておけばよかったと思いますが、海外旅行もプライスレスなので良い人生だと思っています
高卒底辺幹部の俺で2000万
若年退職給付金が1000万
合計3000万というところ
これと定年までの貯金で6000万準備できれば良いが
色々あり5000万というところかな？
56で辞めて働きたくないが年金義務のある60までは働いた方が良いと援護の担当には言われている
年金出る65才前後で多分親が両方なくなる公算が高いと思うので、親の面倒見ながら子供部屋おじさんも選択肢なのはその為
家が半分ゴミ屋敷であっても、両親を愛しているので売却容易な物件を選んで住むのが現時点の計画です
しがらみがなければ、趣味の美術鑑賞にベストな上野への接続が容易なとこに住みたいのが本音です
柏駅付近もしくは常磐線沿線をおすすめしたい
駅近でなければかなり安いですよ
パイセンですね。
自分も45で同業、現在三沢で整備に就いてます。
実家は神奈川の横浜ですが、要介護な父親とアルツ予備軍の母親を姉夫婦が同居して面倒見てます。
自分は姉夫婦から遺産に色気がなければ、このまま自分達に任せて欲しいと言われたので放置です。
三沢長いから次の転勤で家を買おうと思ってます。
最後は知覧かなって。
実家が柏だから名前が出てきて嬉しいなぁ。
今は東京にすんでいるけど、柏はデパートもあるし、住みやすいよ。
下総基地があるから、自衛隊の人も住んでいるし。
柏とか松戸界隈良いですね
常磐線やつくばエクスプレス沿線だとサクッと上野に行けますよね
買い物はAmazonで買えば正直稚内や与那国島でも良いし
インターネット回線があればゲームもテレビもおkだが
文化に触れるという観点だとどうしても東京がベスト
東博や国立西洋美術館の特別展に通いたい マジで
>>34
買うと転属は我が社の伝統芸だから気をつけてください
一説には、家をローンで買うと退職できないから無理目の移動をさせてもやめないというブラックなネタもあるくらいです
熊も出るから住まないほうがいいよ
うちは飲み屋街ってほどじゃないけど駅徒歩3分で商店街のなか、飲み屋も多い
明るくていいよ、たまに住宅街を夜歩くとクラくて怖いくらいw
街の治安にもよるだろうけど、酔っ払いが置いていったと思われるコンビニ袋の残骸とかマンション入口にあったり、夜中に奇声が聞こえたり、うちの寝室には近所のカラオケ屋の点滅看板がまぶしいこともある
飲み屋街を通ると若い人が大声で騒いでたりゴミを散らかしたりしてる
0時以降は配送のトラックも多い
自分は飲み屋街から少し離れてる閑静な住宅街だからあまり気にならないけどね
しかし毎朝ゴミを掃除してるおじちゃんおばちゃんはかわいそうだ
>>42
ありがと。
いい物件の近くに歓楽街があるから気になってさ。
悪くはなさそうだな。
飲み屋街が近すぎると最悪だけど多少離れてれば住みやすくて便利だと思うよ
怖い…
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim2001/1677816/show.html?fmt=sp
人間が住む様な空間じゃない
何が言いたいのかよくわからん
え、都内の駅徒歩8分で家賃2291円/月 って普通なん？
水道代より安いんだが
7万くらいするど
百万円の物件も二百万円の物件も月の管理費修繕費も千円いかないし
誰でも飛びつきそうだけど、投資したいような小金持ちの個人情報集めてるとか？
なんだこれ安ッ…と思ったが、安いのは持分売買だからじゃないの。
買っても住めないのでは。
詳しいことは「持分売買」でググればわかるよ。
謎が解けましたありがとう…！
シェア投資のやつ、そんな名前でこうやって募集するんですね、初めて見ました
下らない質問すいませんした…orz
>>53
それっす。100万と200万のとかあるし怪しすぎぃ！
…配当額でしたね( ；∀；)お騒がせしました
>>60の言ってることだと思う。
500petの水を流し込めば嘘みたいに消えるよ。
賃貸2階からの転居だけどやっぱマンションってイイわ
3階が至高
リフォーム費用込みで約1,000万円くらい
ちな2LDKで築25年、オートロックと駐車場付きはちょっと嬉しい
5階から上層階だとベランダから海が遠くに見えるので決めた
3階から下の階は眺めが糞、よく住む気になると思うわ
よしんば景色でマンションを選んだとしても5階じゃしょぼいしな
中途半端な高さにするくらいなら低層階で利便性を選ぶな
最後の1行でアナタも糞ということがよくわかった
俺は東日本大震災の時の経験から、マンションの２階を選んだ
大震災の時は賃貸物件の５階に住んでたが、停電によりエレベータが長く使えなくなってしまった
停電自体は４日で復旧したが、動くようになるまで、さらに１日かかり、合計５日エレベータ無しの生活
食糧や水を階段で５階まで運ぶのはきつかった
それでマンションは２階にしたが、景色はよくないなw 海が近いのに全く見えない
その代わり、地震での揺れはかなり小さい。夜中に地震があっても目をさまさないことが増えた
中古で買ったから震度６強は経験済みのマンション
大震災後に専門家に診てもらって、問題ないという診断が出てる
とりあえず更新してのんびり探すか
いい歳して情けないと思わないのかな
たいてい郊外にあるので、値段が安く、５００万円前後、中には２００万円くらいで
買える物件もある
敷地が広いので、休日はランニングや体操もできる
何か根拠があるか調べてみたが、あの江原がテレビで「霊道は３階ぐらいの高さ」と発言したとか
「霊道 高さ」で検索すると３階ぐらいの高さってのはでたらめのようだ
いろんな高さで霊道が発生してる模様。書き込みを信じればだが
そもそも霊道とか普通の会話に出てくるのが本当に気持ち悪い
死んで三階付近を往復しながら書き込みでもしてくれ
最上階かせめて角部屋じゃないと、住めないし貸す時も苦労するよ
ソースは都内三軒持ちの俺
プライバシー保護のために庭に植木があるところが多い
この植木の剪定は一度にまとめて業者がやるんだろうけど
費用は管理費から？ それとも個人が払うの？
20階以上の高層マンションの低層階に住んでる人は何人に見下されてるんだろうかw
管理費だよ、庭は共有部なんだから
ルーフバルコニーと同様、毎月敷地面積分の賃料払うはず
自分も庭がよくて買ってみた。
庭は２０平米くらいだけど広くていいよ。
ただ雑草が生えまくり、アブラムシ大量発生。
管理の大変さを現在進行形で学んでいますｗ
タバコの灰やらなんやらも落ちてくるR
確認してみたらどこも500前後の使用料を支払うみたいですね
>>84
雑草は大変そうですね 放置しておくと近所の目もあるしなあ
無理矢理導入して、全く根付かなかったことあったよね
誤爆しましたｗ
優しいなw参考になると思うよ
まず、はっきりしてることは賃貸か分譲か？どちらが得か？て結論、ずはり分譲ね！
男の一人暮らしで分譲を買う場合、損得勘定で考えなよ
得な買い物をしたいなら、迷わず中古でキャッシュで買うこと
キャッシュで買えないなら、なるべく貯金から始めよう
住宅ローン減税なんかあてにしないほうがいいよ、安く買えると見せかけて売れない不動産を
空き家対策で考えられてるだけで、数字のマジックにすぎないんだ
言うほど安くならないよ、ローンだから金利は必ず上乗せされる
つまりキャッシュで買うより高くなるってこと！！
住宅ローン減税でキャッシュより安く買えるなら、みんな住宅ローン減税お願いするよw
キャッシュより安くならないよ
どういう風に選ぶかというと、マンションはまず資産価値が高いか安いかと金額が高いか安いかがあるよね
一番に注目したいのは、公共交通機関があるか？だ！つまり駅から近いマンションというのは自然と資産価値は高まるんだよ
下にあげたのは、対照的なワンルームと2LDK 小さくていいならワンルーム、広々な生活したいなら2LDK
どちらも最上階、これ重要ね！最上階も資産価値が高まる要因の一つなんだよ
特に家庭用の団地で一人暮らしするなら最上階が静かに暮らせるからおすすめだな
賃貸感覚で狭くていいならワンルームだけど、ワンルームは狭いから壁面に窓が追加されてる部屋はポイント高いよ、開けたら外の景色見れるからね、風呂にも窓が付いてるのも資産価値が高まる要因になるよ
ワンルーム16.9平米
350万管理費3600円修繕費3600円
地下鉄徒歩5分
最上階 南向き 壁面と風呂に窓あり
https://house.goo.ne.jp/sp/mansion/detail/0/1003605340/00067978/x01003605340.html
2LDK57.15平米
298万管理費5000円修繕費1万円
普通電車徒歩9分
最上階 南向き 南側と北側窓あり、風呂トイレ別窓あり
https://house.goo.ne.jp/sp/mansion/detail/0/6965368730/40006844/x06965368730.html
あげた2物件を例にあげると、ワンルームのほうが高いよね
もっと安いのもあるんだけど、クオリティーが下がるんだ
そういう物件は何年経っても売れてない
今あげた物件はすぐ売れていくと思うよ
魅力的だからね
なぜ2LDKのほうが安いのか？
交通の便だろう、それから造りが古いってのもある
徒歩9分！便利じゃん！て思う君は素人だよ
たとえば地下鉄がある都市で、普通電車徒歩9文と、地下鉄駅徒歩5分とじゃ
勝負にならない交通の便利さで言えば雲泥の差なんだ
でも普通電車徒歩19分とかよりは、徒歩9分のほうが良いに決まってるよ
徒歩19分とか、電車を使うのは諦めたほうが良いほど駅まで遠いんだよ
つまり車やバイクか必要になってくるんだ
ちなみに車やバイクが必要になるマンションは資産価値は下がる傾向なんだよ
いずれにしても、２つとも400万以下なわけで
、一人暮らしが損をしないで気楽に買えるマンションなのは間違いないよ
うちの中古マンションは冬は暖房いらずだったんで
今から夏が怖い
今まで一戸建てでしか過ごしてないから電気代怖い
中階層ど真ん中の5階で更に真ん中部屋の夏って
想像できないよう
俺は７階住まいだけど、網戸無くても虫はほぼ入ってこないし、通路側も入り口にオートロック有るから窓格子と玄関ドア少し開けてロックでも大丈夫だと思うから風通しは確保出来る。
3階以下より遮る建物が少ないから風通しは良いよ。
猫いるから窓開けられないんよ
でも確かに窓開けて涼しかったから想像よりは
マシな夏になるかもだね
ありがとう
徒歩９分は一部屋潰してリビングにしてあるんだな
その隣の和室への動線が廊下から、ってのが昔の間取りだわ
といって、リビング側からにするとソファや棚を置きにくくなるから
これで正解なのかもな
ワンルームは西向きでかつ最上階じゃ夏は地獄の
イメージだけど、作りがしっかりしてたら、熱は伝わりにくい
ものなんかね？ 柱が室内側に出てるのも安さの由縁だね
5階の真ん中だけど夏は大丈夫よん
この週末なんか外は27℃位あって半袖だったけど
室内は寒いくらいで風通しも良好
ちな南向き
マンションは2000万くらいに抑えて
4000万をまったりと使いながら年金出るまでボチボチと引きこもったほうが良いのだろうか
4000万マンションに使うときついかな？
悩むぜ
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