田舎に建てよう１Ｋハウス 5棟目
【前スレ】
田舎に建てよう１Ｋハウス 4棟目
http://carpenter.2ch.sc/test/read.cgi/diy/1385819473/
【過去スレ】
田舎に建てよう１Ｋハウス ３棟目
http://awabi.2ch.sc/test/read.cgi/diy/1320793487/
田舎に立てよう1Kハウス 2棟目
http://toki.2ch.sc/test/read.cgi/diy/1222048589/
別に☆田舎に立てよう1Kハウス♪こまらん
http://gimpo.2ch.sc/test/read.cgi/diy/1106906645/
良い土地は思いの外価格が高く、土地探しに苦戦しています。
そこで、複数の同志で土地を買って、面積を等分し
それぞれ小屋を建ててはと思うのですが、どうでしょうか。
（基本的に土地購入以降の作業は関わらない前提で）
もし賛同くださる方いたら、メール下さい。
caetano@hotmail.co.jp
高いって言っても田舎だと知れてるけどな。
何県なの？
近かったらウチの山林をタダで貸すよ。市街化調整区域
だけど、１０平米以下なら多少の抜け穴はある。
もちろん分筆前提です。
>6
東京です。関東近県でらっしゃいますか。
抜け道有りますか。
そうですか。
それはちょっと遠いですね。
ありがとうございました。
気軽に「面積を等分し」とか行ってるけど、平成１６年から法律が変わって
分筆費用２０万から５０万に跳ね上がった
１００万の土地が買えないってんだから無理じゃねｗ
別の方法として出資金に応じて持分割合で権利を得る共有資産とする方法がある
相続なんかで簡単に済ませる方法だけども、１つの土地に１つの建物の原則があるので
２つ目の建物は居宅となる用件、キッチンなどの水周りの設置が許可されなかったりする
なのでファンド的に借地運用するのがよくね？
>１つの土地に１つの建物の原則
知りませんでした。勉強になりました。
なお、どういうことかというと、「１つの建物」とは台所・便所・風呂の内、
どれか２つを備えているものを指します。
まともな家（例えば台所・便所・風呂が揃っている）を２つ、同じ敷地内で
建てる許可は得られません（各建物毎に敷地を定めればよい）。
台所・便所・風呂の内のどれか２つが揃っていない建物であれば、従属的な
建物（離れ）として同じ敷地内に建てる許可が得られます。
さて、この原則に対応するため、農家さんなんかは「離れ」を建てトイレだけ
備えた段階で完成検査を受け、後から台所と風呂を作って若夫婦の家にしたり、
といった「工夫」を強いられているそうです。
>備えた段階で完成検査を受け、後から台所と風呂を作って若夫婦の家にしたり、
>といった「工夫」を強いられているそうです。
それって本当は違法じゃないの？ というか、家族のための別棟なのに、
２つ建てられないという法律の方がどうかしていると思うけど。
別棟建ててるけど、それもそういう手続きというか工夫をしたんだろうか？
お孫さんもいるからそこだけで四人住んでるからキッチンも風呂のトイレも当然ある。
一階は納屋にしてある。奥さんに「立派なお住まいが出来ましたね」って
言ったら、「いえ、あれは納屋ですから」と答えた。やはり自治委員が率先して
法を破るわけにいかないってことかな？
>分筆費用２０万から５０万に跳ね上がった
そうなの？ それって印紙代？
お役所の手続きって、役所に払う金はたいていすごく安いんだけど、土地家屋調査士、
測量士、司法書士、行政書士とかの手数料が高いんだよね。
おれ、数年前に相次いで他界した父母の相続手続きをしたが、山林とか
棚田の筆数が半端なく多かった。専門家に頼もうとしたら、４０～５０万円
程度見ておいて下さいと言われた。
が、全部自分でやったんで、片方の親につき、５千円もかからなかったよ。
>それって本当は違法じゃないの？
違法というか、法の主旨から言えば脱法かな。
４号建物だから後からの改造が自由、なので台所も風呂も作っちゃいました。
おやおや、独立して住めるようになっちゃいました、てへぺろ、って感じ。
>２つ建てられないという法律の方がどうかしている
ほんこれ。
ま、法の目的は敷地と建物との１対１の関係を作っておけば避難誘導路とか
延焼防止とかいろいろ法規制を一律にかけやすいから、でしょう。
単に、形式的に敷地を分割すれば２つ建てられるんですよ。
「如何にも売りそうだ」と見抜かれると、建築確認時に敷地の分割だけじゃ
済まず分筆まで強いられる、と聞きました。
>お孫さんもいるからそこだけで四人住んでるからキッチンも風呂のトイレも当然ある。
>一階は納屋にしてある。奥さんに「立派なお住まいが出来ましたね」って言ったら、
ワロタ。指摘されたくないところを指摘しちゃったんでしょ、きっと。
部分測量から全測量になった
土地家屋調査士の分は隣接地主にめんどくさい人がいた場合の保険料みたいなもんだな
＞建築基準法は登記上の分筆とは原則無関係ですので便宜上任意に図上で分割して構いません。
申請の図面に線引けばいいだけみたいだ
コーポやアパートみたいな事例もあるし原則以外の抜け道も結構ありそうだな
長屋なんか地主がいて１筆の土地を小分けして借地してるケースが多い
底地を共有資産として割合分持ってれば、自分の土地を自分が借りる事になる
ちょっとした変更でも全員の判子が必要なのでめんどくさいけどな
なぜ長屋が不良宅地として資産価値が無いのか？
二筆以上に土地がまたがっていても、形態が同じ使用者専有者であれば同一画地認定されて一画地として課税される。
固定資産としての扱いと課税上の扱いはあくまでも別。
せっかく土地の安い田舎に建てようって言うのに底地の所有者でゴタゴタしたくねーな。
１Ｋハウスとか目指すなよ。しかも分割とか分筆とか・・・・
田舎に行けばもっと安い土地はいくらでもあるぞ。
２３区外でも東京だ、とか変なブランド意識を持っているならそんなの
かなぐり捨てることだ。他の地域の人はそんなの全然リスペクトしてないし、
そこに住んでいても地方にいる以上に不便だったりするんだから。
来てるからな。貧乏根性半端ないやつが時々いるね。
ttp://reson-ltd.co.jp/database/database.cgi?cmd=dp&num=2998&Tfile=Data
こんなんでも27坪まで建てられるわけだし
100万土地分筆ってわけがわからねえ
土地は７０坪弱で３０万以下。地目は雑種地。上物は３坪で全部ＤＩＹで資材も
古材とかかき集めたし。
水道がないのが不便だから今度井戸を掘る予定。
何人かはそろそろ定年なんで、かなり興味を持った様子。
こっちもそれに近い年なんで、引退後はそんな共通の趣味で語り合いたいね。
完全無料にはしない方がいいよ。金払わなくてよいと
ついつい管理もおろそかになるから
つまらん儀式や親戚の相手などから解放されて快適だ。
ウソをつくのはよくない。リストラされて無職になり、
ホームレスになったんで、ブルーシートハウスの中で正月を迎えることしか
出来なかったと正直にいいたまえ。
そうだったとしても３２は特にうそは言ってないわけだけど
ワロタ
湧かしたお湯を風呂桶へ給湯しようとしていた件。
探しても探しても適切なポンプが見つからず、困っておりましたところ、
「温水・熱水を吸い上げて給湯するポンプ」は存在しないことが判りました。
そもそも、水中ポンプであれば温水・熱水中に没して使用するとモーターを
冷却できないため実用にならない。
また、地上設置型ポンプであれば、呼び水を入れないと空運転になって吸上げ
できない上、原理的には70℃以上の温水・熱水では吸い上げによって減圧して
沸騰（気化）してしまうため吸い上げられない（実用上も、60℃が限度）。
つまり、この世に存在しない「温水熱水用 吸上げポンプ」を探していたわけですorz
ちなみに、温水熱水はポンプまで自然落下させて呼び水不要にし「吸上げ」
ではなく「押出し」で給湯するのが設計上の決まりごと、とか。勉強になりました。
わざわざ単なる湯沸かし桶に使ったのかも判る。
風呂桶だから底面から排水でき、湯沸かし桶のフチを越さずに自然落下で隣室の
風呂桶へ給湯できた。
教訓「お湯は高いところで湧かすベシ、自然流下で給湯すベシ」
パイプで吸い上げてくれるんじゃないの
ワロタ。確かに、沸騰までもってゆけば蒸気化する圧力で圧送できそう。
湯船側では、給湯口から突沸して全く近寄れなくなりそうwww
カマドには銅パイプかなんかで作った熱交換器を設置するとか。
ポンプを通るお湯はぬるいからいけるんじゃないか？
沸かすときも水道→ポンプ→熱交換器→風呂桶 じゃだめか？
風呂桶と連結すると勝手に対流してくれるしそういう風呂釜も売ってる。
今の風呂がどんな形か知らないが、バスタブの横をぶち抜いて
パイプを取り付ける技術があれば、わりと簡単に作れると思うけど。
薪を2～3本突っ込んでタイマー付のスイッチで風呂焚きしてた
http://chofukosan.com/products/individual/cat/lkf-8.html
耐火煉瓦で炉を組んでホーローの湯舟でも二十年はもたない。
家に風呂ってのがそれほどの苦労なく可能になったのはやっぱ石油資源使うようになってからなんだよなあ。
ガキの頃は別棟の五右衛門風呂。その後、主屋に作ったのが、タイル造りで
下だけ鋳鉄でかまどになってるやつ。その後、ホーローの浴槽に作り替えたが
それは灯油ボイラーで上から注ぐのと、下から薪で焚くのとの兼用だった。
その後、少し位置を変えて作り替えたのが今の風呂。これはプラスチック系
だがかなり高価なバスタブでタイルにも凝った。灯油ボイラーで注ぐのみで
追い炊きなどは出来ない。おかげでもう２０年以上使っているがまだきれいなままだ。
>カマドには銅パイプかなんかで作った熱交換器を設置するとか。
>ポンプを通るお湯はぬるいからいけるんじゃないか？
>沸かすときも水道→ポンプ→熱交換器→風呂桶 じゃだめか？
前スレ850以降を読んでもらうとわかるが、崖じゃないけど急傾斜地に
母屋が建ってて、風呂の敷地が足りなくて一段下の崖下にコンクリ納屋を
建ててその２階が風呂（それでも母屋よりは下）。
コンクリ土間にコンクリ湯船が掘り込んで作られてるけど、建物の構造体と
コンクリ土間やコンクリ湯船が一体なわけだ。
旧来は灯油ボイラーで給湯し追い炊き無しだったが、ボイラーがシボンヌ。
さて、おいらの腕前では建物と一体となっているコンクリ湯船に穴を開けて
水密を保つことができない見込みなので、できないでいる。
「風呂桶の底から取り出す」穴は既存の排水孔が空いてるが、排水孔は必要
だからその孔を給湯に転用できない。
と書いたところで気がついたが、排水孔より下は塩ビの排水パイプが接続されて
いるわけで、このパイプに弁を設けて分岐してやればできるんだね。
これまで考えたことがなかった。ヒントをいただき感謝しております。
>今の風呂がどんな形か知らないが、バスタブの横をぶち抜いて
>パイプを取り付ける技術があれば、わりと簡単に作れると思うけど。
何度も、この「風呂桶＋外釜、丸ごと新設」案に傾いたけど、
蚊が多いから建屋が要るし、建屋を建てると課税のため役場から見に来るし、
そもそも建屋建てるのに建築確認申請で金がかかるし（準防火で10平米増築特例が無い）、
排水処理に自治体がうるさいから新設建屋から排水配管せにゃならんし、
４５年前の建物でトイレは浄化槽処理してるけど生活排水は浄化槽処理してないので
そこをつつかれるとさらに劇的に金がかかる（合併浄化槽新設、全ての排水配管新設）し、、、、
いや、ほんと、風呂湧かすだけなら長府製作所の灯油兼用外釜とＦＲＰ浴槽を
対流式で結べば、灯油でも薪でも炊けて、ＯＫなんよ。
問題はそれ以外の建屋とか排水とか金欠にあるわけだ、つまり。
「温水熱水ＯＫ」なポンプが無いように書いたが、厳密にはある。
三相電機のマグネット・ポンプなんかに「-20～90℃」という驚異的なポンプが
あったりする（しかも安価）。
問題は、寸胴で湧かしたお湯を給湯するために寸胴の壁を上で越そうとする配管。
こういう配管を門型配管というそうで、お湯が門型を越す頂点に気化した気体（溶存気体、水蒸気など）
の気泡がスグに貯まってくみ出し（吸い出し）を困難にする。
問題は、ポンプではなくお湯を貯湯槽の壁を越して汲みだす門型配管にある。
例えば、寸胴を蛇口付き（高価）に代え、底部から自然流下して先ほどの
温水熱水ＯＫポンプ（安価）につなげば、何も問題なく給湯できるらしい。
オナニーしたいならかいてもいいけど
すRとでした。勉強になったもんで、つい、まとめ。
いや、俺は読んでるよ。このスレって過疎だから、少しでもたくさん
書き込んで欲しい。
だいたい、スレタイみたいな趣旨のスレとしては、ここが本スレで歴史もあるのに、
別の板から侵入して来た連中が、土地を探して掘っ立て小屋暮らしなんてスレを立てて
そっちが伸びてるのが気に食わん。ＤＩＹの話はまったくしないくせに。
このスレこそが王道なんだってことを見せつけてくれ！ ここはＤＩＹ板なんだ！
>薪を2～3本突っ込んでタイマー付のスイッチで風呂焚きしてた
フフフ、それ、その数十年後にオレが夢見てる風呂だ。
タイマー、薪炊き、灯油兼用、追い炊きできる、夢のようなお風呂です。
それにひきかえ、現在進行中の薪炊き給湯は、毎日の夕方、風呂をたてるたびに
カマド設置、寸胴に給水、付きっきりでわかす、ポンプ等設置、風呂桶へ
給湯、冷めないうちにあわてて入浴、冷めてきたら裸で屋外で薪をくべる？
ありえないなぁ、２－３回なら耐えるがめんどくさくて毎日は無理。
現況の写真とか見てみたい。
ブログするか専スレ立てそっちドゾ～。
ボイラーの話も１ｋハウスとあまり関係無いよな
陶器瓦とかはもったいないからガルバかな？
でもこれ、発注はその都度特注みたいだからちょっと
研究が必要。
東屋でアスファルトシングルは施工したことがある。
波板は何度も作ったが１Ｋハウスには使いたくない。
どうやらある程度の経験がおありの様子。ここで「皆さん」の意見を聞いても
仕方ないのでは？
全国のホームセンターに置いてあるアスファルトシングルみたいな
波板が加工も簡単、デザインも許せるレベルでは 夏は溶けるか
オンデュリン波板
http://jp.onduline.com/diy%E6%96%BD%E5%B7%A5%E4%BE%8B
隙間の処理が大変だから
あれは家に使うものではない
寄せ棟なので、ONNDELINEの「棟カバー」で全ての棟を覆って、雨漏りが
止まってからもう２年くらい経つ。
んで、後から役場が「準防火地域なんだから、屋根材は燃えないモノで補修してくれ」
と言って来た。ONDULINEは不燃とかの認定を受けてない（厚紙にアスファルトを
含浸させたもの。不燃なハズが無い）。実際に、ONDULINEは火の粉が来ると一発で燃えるそうな。
軽くて、ハサミで切れて、雨音防げて、最高なんだけどね、屋根材としては。
ガルバの瓦風を使うしかないかな、と（自分で葺く）。
現況は70mm垂木の上に12mm合板の野地板、防水紙、カラーベスト（コロニアル）。
でも45年前の施行で、棟部は数回の直しが入っているけど雨漏りがすごい。
で、直しは屋根面に煙突穴の空いていた西面（寄棟の中の西面）だけ、12mm合板の
野地板重ね葺きをやって、その上を改質アスファルト・ルーフィング1.2mm（タディスセルフ）、
その上にアスファルト・シングルと言いたいが、保ちが悪いとのことなので、
ガルバの瓦風にする方がよさそう（案外、専用工具とかは少なくて済むらしい）。
去年庇のトタン修理したんだがコツさえ掴めばダンボール工作とあまり変わらんよな
出窓や８角形の塔みたいなのも作ってみたいわー
就職や転職に有利な資格が一目で分かる！
■資格の求人市場評価ランキング
http://jobinjapan.jp/license/ranking.html
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全資格の平均最低月給197,500円
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ごく一部だけだろうし、屋根の不燃化はグレーな世界
火災跡見てると樹脂波板は延焼に弱い
ガルバの瓦風はアンダーマット以外の所に乗ると歪むし
働き寸法が大きいから切断端部に隙間作ると鳥が侵入、
軒先面戸や軒先水切りとか特殊な印象 今は雨音の少ない砂付が人気
むずかしいと思う。で、１０平米以下で、基礎を固定していない
小屋ならＯＫかな？ たとえて言えば、コンクリブロックを並べた上に
コンテナを置いたみたいな構造。どかせようと思えばいつでも出来る。
水道は近くまで引いてあとはゴムホースで接続。
>ガルバの瓦風はアンダーマット以外の所に乗ると歪むし
>働き寸法が大きいから切断端部に隙間作ると鳥が侵入、
>軒先面戸や軒先水切りとか特殊な印象
ガルバの瓦風は、裏に断熱材ついてるのがよかったんだが。
鳥がはいる？ 面戸がめんどう？ 水切りも特別？ やめます。
ガルバの一文字風に変更かな、、、
実におもしろい
瓦風にするなら本物の瓦を使いたいな。せっかく瓦風にしても、棟の部分を
高くしないと和風建築っぽくないし。
おれは今度リフォームで使う予定だが、ガルバは、勾配をゆるくしたい
場所にだけ使う予定。
金がかかってもちゃんと申請してちゃんとした家を建てたい。
もちろんライフラインは全部完璧に揃ってる家。
DIY板のこのスレに何しに来たのか疑問です
１Ｋハウスでも電気も水道もトイレもガスもあって何が悪いの？
もしかして君、「土地を探して掘っ立て小屋暮らし」スレと
勘違いしてないか？
そういうスレだよ
それは君の勝手な解釈でしょ
でも、８３みたいなのを排除するものでもないだろう。
ないのにすべてが揃ってるコンパクトで近代的ななハウス。
あっちこっち動くのがすごい疲れる。もう手の届く範囲に何でも揃ってるほうがいいわ
廊下だけで18畳あるし暖房も効かない
スゲーでかい家住んでるんだな
http://thetinylife.com/sleepbox/
ついでにシャワーとミニキッチンもあると良いんだが。
もちろん、その女性モデルのシャワーシーンも欲しい（笑）
突然どうしましたか？ どれに対するレスですか？
http://carpenter.2ch.sc/test/read.cgi/diy/1385819473/
822 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage] 投稿日：2015/09/12(土) 10:02:28.92 ID:WkdYX4XW
原則として必要だけど実情としてしな
ますますわからない
４番キャビンからは水中モーター付きの
６番からはドリツ付きのが入ってて
やしの木が倒れて発進すると完璧だな
>瓦風にするなら本物の瓦を使いたいな。
はげしく同感！ 本物の瓦がよい。
>せっかく瓦風にしても、棟の部分を高くしないと和風建築っぽくないし。
これは、ガルバの瓦風にも棟用の高く積むヤツ（積んだ形のやつ）があるよ。
鬼瓦まであるし、ね。でも装飾的なパーツ（役物）は総じて高価。
>温水熱水ＯＫポンプ（安価）につなげば、何も問題なく給湯できる
この「蛇口付き寸胴」が壮絶にお高い。すごいのは20万円を軽く越えたりする。
もちろん、温水熱水ＯＫの小型マグネットポンプ（例；２万円以下）の10倍以上！
一方、買ってしまった「蛇口無しの寸胴」は直径51cm（約100リットル用）の
ステンレス製が１万円以下（シナの製品orz）。
というわけで、買ってしまった寸胴の底部に蛇口を付けるしか実際的な解決策が
無いと思うが、配管用ソケットとかチーズとかスキルが完全にチンプン・カンプンorz
わかるのは、穴あけ用にドリルのボア・ビットと、耐熱パッキンが要るってことぐらい。
瓦なんて屋根のぼりにくいしDIYしたい奴にはすごい不向きじゃね？
うちは古くてセメントですらない陶器瓦載ってるけどどうにかもっと扱いやすい屋根に変えたい
難易度で言うとガルバより瓦の方が高いのは事実。でも、品質感とか
見た目とか耐久性とかのメリットがある。だからこそ使われている。
上級者ならチャレンジするもよし。１Ｋハウス程度ではどうかとはおもうけどね。
波板なら簡単だが
>瓦
ただ、安い瓦も出てるので、最近は建売でも瓦にしてるところはある。
耐久性はある。
軒瓦、棟瓦、ケラバ瓦をそれぞれの枚数買ってこないとカッコウが
つかない（鬼瓦ほどではなくても棟の端の飾りも要るよね）。
で、平瓦は安いワケよ、、、ところが役物の瓦がめちゃ高い。
んで、役物は釘固定じゃなくて銅線で固定だったり（かなり難しい）。
自分で屋根上ることなんかない人ならいいかもしれんけどDIYを趣味にしてると
そういう機会が結構あるから瓦はめんどくさいなあと思ってしまう。
ガルバの屋根は簡単だよ。友人の大工のところで数回作業させて
もらってだいたいコツがわかった。春から我が家のリフォームでも
やる予定。こんな感じ。
https://www.youtube.com/watch?v=MEBzYmwH3VY
波板は更に簡単。それは認める。
>役物は釘固定じゃなくて銅線で固定だったり（かなり難しい）。
今はほとんどがステンレス線で固定ですね。昨年、それやりました。
南蛮漆喰の下の木にステンレスの釘を打ち、それに数本のステンレス線を
巻いて使います。屋根屋に教えてもらってＤＩＹしました。
117で書いたのは、勾配をゆるくしてキッチンを拡張するためにガルバにしました。
>波板は更に簡単。
波板は切るのが億劫、というかイヤになる。
末端をハゼ折りできないから切りっぱなしになるし。
一番イヤなのが面戸。流れにまっすぐな面戸材は売られてるけど、
寄せ棟の「隅棟」の棟カバーとの間の面戸は見あたらない。
面戸ナシでどうやって隅棟を納めろというのか、ギモンヌ
切るのは別にむずかしくないけどな。
たくさん釘を打たないといけない。だから、気密を必要とするような
ところには波板は使わない方が良いよ。
粘土瓦で１畳あたり200-300kg
3坪小屋でも２トン近くを支える構造が必要になる分コスト高になる
こちらのサイトでは、坪あたりでも１４０～１６０キロ程度になってるけど。
３坪だと重くても５００キロいかないね。
http://www.yane-savers.jp/blog/archives/2081
貧乏くさいけど
そうなのか？銅の緑色の錆は表面を保護すると思っていたが
>波板は所詮波板なんだから、寄棟とかそんなのを求めてはいけない。
いや、単に「直そうとしてる屋根」が既に寄せ棟になってるってだけ。
現状は久保田のコロニアル葺き。コロニアルをはがしても、アスベスト運搬・埋設に
手間がかかるから、近在じゃどの業者も受け取って処理してくれない（金額じゃなく、お断り）。
しかたがないから、タディス・セルフ（改質ゴムアスの粘着シート）で重ね貼りして
アスベストが飛散しないようにしておいて、上から波板を重ね葺きしたいわけ。
もちろん、かっこ悪いのは承知してるが、速い上に安くて長持ちだし。
で、隅棟の面戸の処理が見込みがつかないんで、困ってる。
スズメやハチが巣をかけたりするから、面戸は要ると思う。
だれか、波板の隅棟部の面戸の処理の仕方、教えていただけませんか？
お寺の樋や屋根も次々漏ってる。
だったら逆に、寄棟とかの屋根に波板を使おうなんて思っちゃいけない
ってことだよ。君の言うとおり、隅棟の処理はめんどうというか、専用の
波板とかはないと思うし。
そういうケースだと、やはりガルバの方が良いと思う。
ここ、１Ｋハウスのスレなんで、リフォームスレの方が良いかもネ。
>寄棟とかの屋根に波板を使おうなんて思っちゃいけない 中略
>やはりガルバの方が良いと思う。
現状は、コロニアルの表面塗装はがれまくり。
ＤＩＹだけど、アスファルト・シングルは避けたい（強風地、耐久性も怪しい）。
あこがれは、三州瓦のいぶし。→でも役物を固定できない（塩害・強風地）。
じゃ、ガルバの瓦風がいいな。→役物の価格にビビる。
じゃ、ガルバの一文字だ、いやいっそガルバの波板だ。→隅棟用面戸が無い。
隅棟用面戸の代わりに、ガルバの平板を折って面戸板を自作しちゃうか、
やっぱ、アスファルト・シングルで、１５年後に再重ね葺きなのか･･･
コロニアルって、割れたりしなければかなりもつけど。
２液のエポキシプライマーでも２回塗りで下地をしつこく強化して
遮熱系か明るい色の屋根用塗料を２回以上塗りたいよね
縁切りかタフペーサー挿入で水抜きも
乗って割れた所は差し替えが大変なら変性シリコンで補修かな
1Kって贅沢な間取りなの？
>でも塗装だけでは済まないの？
>>133
>まず、高圧洗浄して、旧塗膜とコケを飛ばして
工程記述、めっちゃ勉強になります。感謝です。
「古民家改修と物置セルフビルド」ってブログがセメント瓦を
高圧洗浄→プライマ→塗装で再生する過程が延々と実況されてて、
湿式工程はおれにはきついなぁと。
本音はあまりの雨漏り（畳が腐ってる）に改質ゴム・アス・シートを
重ね葺きしたい、とにかくベッタリと重ね葺きしたい！ってのがあって、
多分、現状のコロニアルの下は（割れてるとこから覗くと）防水紙とか
いわれたころのパリパリした薄い黒い紙なんですよ、こりゃあダメだ。
とにかく屋根中に改質ゴムアスをベッタリと重ね貼り防水したい。
その上に何を葺くかなんて本音でいえば「見映え」だし、どうでもいい。
尾根に建ってて、うちの屋根を覗き込める他の家も道路も無い。
近在は傾斜地でうちの屋根の三分傾斜と同等だから、自分でも屋根面は見えない。
自分ちの屋根を目視するのにわざわざ道無き尾根を登って眺めるんだもの･･･
改質ゴムアスの防水層が守れるなら、農作業小屋風のガルバ波板葺きで実は充分。
現状の屋根は、垂木は強風地だからスゴイ「せい」のが使われてるけど、
野地板の12mm合板が一部でベコベコし始めてて、その上がちゃち防水紙に
コロニアル葺きなわけ（防水紙はもうボロボロ）。
強風地で、隅棟の棟カバーがめくれて何回も直した跡があって、隅棟部から
盛大に雨漏りしてるわけ（だから、家の中は四隅に畳腐りとか生じてる）。
で、屋根工事として一番悪い手抜きだと思うけど、軒先水切りを省略して
やがるわけだ。おかげで、軒を構成してる屋根全周の野地板の先がベコベコに
層間剥離してて、仮に屋根全面の野地板を重ね葺きするとえらい規模の工事に
なっちゃうので、軒先部だけ全周12mm合板の野地板重ねて、次に9mm合板・6mm合板って
順に段差を吸収していって、その上から改質ゴムアス貼ってごまかすかな、と。
で、新しく重ね貼りした軒先部の12mm合板には軒先水切りを全周まわすつもり。
で、この野地板面の段差が接着式のアスファルト・シングルとかに最悪だし、
ガルバの一文字とかにも「乱れ」を生じそうな感じ。
そうすると、ガルバ波板とかなら笠釘の打込み長さで少々の段差を吸収でき
そうな気がするし、桟木を足して波板を浮かす方式で葺けばもっと吸収できる？
あと、在来工法の寄せ棟で、現在は屋根裏換気が無いんですよ。もの凄い熱気が
寄せ棟の小屋裏にこもる。どうせ屋根をいじるなら、棟換気をやるしかない。
それで、既製の換気棟を使いたいからガルバ波板の隅棟の面戸にこだわることに
なるわけです。長文、ごめんなさい。
>現状腐りまくりなのに簡易補修、波板に拘るなら好きにすればとしか言えない
いや、いや、腐ってるのはタタミ。屋根は腐るまでには至ってないんですってば。
軒先部の12mm合板の野地板が層間剥離しはじめてます。
簡易補修って、一応、野地板を軒部全周で重ね葺きするんだし、屋根中全部を
防水シートは重ね貼りするんだし、屋根中全部をガルバ波板で葺き直すんだから、
自分としては「簡易」補修じゃないつもりなんですけど。
ガルバ波板、安いし、大判で速いし、ガルバで長持ちだし、重ね葺きだから
雨音も気にならんし、野地板に生じる段差も吸収できそうだし、たまたま当家は
「見栄え」はどうでもよいし、もう魅力ありまくり。
隅棟の面戸だけはどうにもダメそうでほんとに困ってるんです。
あなたの１Ｋ程度の規模のものならここで語っても良いけど、
どうやら違うみたい。
だったら、フルリフォームのスレがあるんだから、そちらで
相談して下さい。
室内からの湿気は逃げるように横からの通風は確保するのが良い。
波板とか建材買ってる商社さんに尋ねたが、波板とは切妻屋根にしか
使わないものだそうだ、退職間近のベテランが「隅棟用面戸」など
聞いたことも無いと言うからこの世には存在しない。
通常の切妻の棟用面戸なら安いのがある。
これを山の頂点を過ぎたところで切って、一谷ずつにバラして
山の頂点で一谷ずつ釘止めするしかない。一発施工はムリ。
>山の頂点で一谷ずつ釘止めする
普通の棟用面戸はスポンジ。引っ張れば伸びるんだから、伸ばして使え。
先にガルバ波板を斜めに切って隅棟用を切り出しておいて、
その斜め辺にブチル両面テープを貼っておく。
これに伸ばした面戸スポンジを貼ればオケ
「今後は誰もがタダで家を手に入れられる」
「家賃のほうが、ローンの支払額より安い」
舌鋒鋭い経済評論家、上念司が自らの体験談を交え、初めて語るマイホーム本!
人口減少、少子高齢化、IT技術の発達、土地神話の崩壊、災害や不正工事リスク……
あらゆる状況は今後、日本の不動産に「持つ価値がない」ことを示している
一軒家や分譲マンションにもはや資産価値はなく、購入にはリスクしかない
いまだ多くの人が持っている「マイホームという幻想」を叩き潰し、
不動産業界の悪魔たちの甘言を退ける福音の書
>その斜め辺にブチル両面テープを貼っておく。
>これに伸ばした面戸スポンジを貼れ
逆じゃネ？ ガルバ波板の谷にブチル両面貼るのはムリ。
面戸スポンジの（波板の）谷底に当たる部分にブチル両面を貼って、
ブチル両面を貼った山の両側で切って、スポンジの山になじませて貼って、
その裏紙をはがしてガルバ波板に貼り込むんでソ。
やはり、このスレはおれがメンテしないと。
２月になったんで、おれもまたＤＩＹ始めるよ
あんただったか、由緒ある１Ｋハウス・スレを放置してたのは！
おれも、年末決算で会計終わったから、２月からフルＤＩＹだ。
最初は石油小屋解体、渡り廊下解体、それから屋根メンテの足場組みだ。
３月前に寒肥まかないとな、それと消毒、３月から樹の世話が忙しくなるし
２月の晴天が勝負。
152だが、別におれのせいにして欲しくないんだが。
別にスレ立てでもないし。
まあ、互いにこのスレをもり立てて行こう。
ユンボの免許もほしいな。
ＵＲＬ貼れないから
メーンズガーデン ってググってみて
※正しいサイト名は英語。
使うケースが少ないからな……。
ただ、１日の講習で取れるから、とっておく価値はありそう。
あの二倍の広さで200万で売ってりゃ買うけど
もう何十年も前から構想があるんだけど、普及したためしがないんだよね。
主な理由は、やはり部屋の自由度が少ないこととコストだろうな。
引っ越しの際は不必要な体積（空気）を運ぶんで、結局割高になるし。
インフラとして整わないと使えないしね。それと、接続部分の規格が
完全に決まっているのかな？ そのあたりも普及を妨げているんだろうね。
>アルミ製ミニマム住宅T2ってのがあったけど、ちょっと狭いんだよな
と書き起こしたんだから、ＤＩＹ板らしく自分で拡張したとか増築したとか
続くのかと期待したわけだが。
>とりあえず、今年は電気工事士の資格を取るんだ・・・。
>ユンボの免許もほしいな。
おぉ、仲間がいた。電工２級が欲しい。万が一、免許取れなくても、
自前の４号物件の改築だから検査もないし勝手に慎重にやっちまうかも。
ユンボの３トン以下の講習は受けた。
石垣積むのに、１トン以下のクレーン講習を探してるんだが、そんなの無い。
５トン移動式クレーンとか、金も日数もかかるんで困る。
インフラ？
こちらから動画をご覧になれます
https://www.youtube.com/results?search_query=%E5%B8%B8%E7%A3%90%E7%B7%9A++%E6%9C%AD%E3%81%AE%E8%BE%BB+-%22%E5%89%8D%E9%9D%A2%E5%B1%95%E6%9C%9B%22+-%22%E3%83%A1%E3%83%AD%E3%83%87%E3%82%A3%22
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勉強不足！
満足する人もいるが、満足できない人もかなりの確率で存在すると言うこと。
満足できない人は、スペックを上げていって、結局は普通の住宅に到達する。
その一過程を担っているのかな、このスレは。
「大規模模様替え」に該当しても、増築や改築に抵触しない限り、
既存４号物件であればどのように仕様変更する際も建築確認申請が不要、
というかなり大きな「抜け穴」に（今さらながら）気づいた。
「ビフォーアフター」みたいなめっちゃくちゃな既存木造建築物の仕様変更が
なんで赦されるのか、、それは既存４号物件だけの「抜け穴」だったわけだ。
というわけで、中古一戸建てを買って仕様変更がてっとりばやい。
>満足する人もいるが、満足できない人もかなりの確率で存在する
小さい家は不満で改修するとき、増築になりがち。
増築は、建築行為（新築・改築・増築・移転）に含まれてるから
建築確認申請を求められるし、そのときは中間検査・完成検査まで付く。
何回も不満が出て、何回も建築確認申請してると、時間も金もすごく損する。
古くさい昔の少し大きい家を買って直すなら、建築確認申請も中間検査も
完成検査も一切必要無しで勝手に思うままにやれる。
おそらく同一人物と思うが……
つまりは、新築よりも既存の物件を狙えってことですよね？
なかなか良いご指摘だとおもいます。
ただし、それだと１Ｋみたいな小さいのはなかなかないから、
そこが、このスレ的には唯一の問題かな。
近隣1kmくらい民家なしって環境だとほんとに周りに気を使わなくていいから
そういう環境求めようとすると買えない
＞ 人里離れた一軒家
このスレの最初の趣旨だと音楽大音量でかけたり好き勝手気ままにやるための別荘的なものなので
なかなか希望の物件が中古では見つからないだろうから建てたほうがいいだろね。
近所付き合いとかをまともにやって苦にならない人には中古田舎住宅なんていくらでも捨値で
売ってるから選択肢に入るんじゃないかな
ハロワの職業訓練とかでないのかなぁ。
電工の講習会ならハロワじゃないがポリテクセンターで
たいていやってる。電気工事士会に入ってない人でも
参加できる。参加費は２万円くらいかな。
事実上それがポリテク（前は職業訓練校）だろ。
ポリテクはテキスト代実費以外無料だよ。作業ある講座は作業着なども。
服や安全靴はホムセンでいいし、テキスト代とあわせて5k～20k円くらい。
資格試験などを受けるならその受験料は当然自前。
離職時期は関係なく無職なら誰でも受けられる。
求職活動の一環なのでハロワで紹介と手続きしてくれる。
多分だけど自己都合退職での離職間もない人も
受講すれば失業保険すぐ出たような気がする。
ワイは自作小屋目指すのとSOHOするために
リフォームと電気工事師とCAD/CAM受けたけど、
あくまで求職者に対しての再就職支援活動なので、
ある程度期間明けないとほぼ断られるし、書類で落ちるかと。
自営開業のためという理由もｵｹ。校ごとに受講コースはさまざま。
手続き通りさえすればで受講中は毎月10~13万円もらえるという
生活支援金制度もあり。それなりに金もってないという証明必要。
ただし最近は厳しくなってほぼ皆勤無遅刻じゃないともらえなくなったし、
一度でも受給資格失効月があるとその月以降は支援打ち切りｗ
ちなみに、無料の学校はポリテクだけじゃなく
地域の専門学校に委託してる講座もあるよ。これもハロワで教えてくれる。
旨く利用して技術取得と自立を目指してね。詳しくはハロワでどぞ～。
だが一般人が無料でというのは無理。
一般人がカルチャーセンターや公民館の無料講座みたいに、
単に無料で習いものを受けるわけじゃなく、「再就職支援のため」
ポリテク受講をハロワから推薦してもらって手続きを頼むんだよ。
再就職支援機構がやっているのは、定年した年寄りの再就職や
障害者まで含め、あくまで「求職活動者の支援」をする機関なので、
雇用保険受給中に限るとかないよ（ただしハロワからの手続きで優先順はある）
やり方は、まずハロワに行って求職手続きして（コレが前提）ハロワカード作る。
「業種XXXを目指しているのでポリテクで技術取得したい」と、
受講をするための手続き希望を伝える。
ここでまず、受講の意欲とか受講の講座の理由付けなどで
正当性があるかなどを口頭でざっと確認されるけど、
就職したい気持ちがちゃんとあるのが伝われば大丈夫だよ。
一応雇用保険受給中のものが優先という建前はあるが、
受講申請手続きをハロワが受けてくれれば、あとは試験と面接次第。
>>180
「脱サラして独立したけど、業界不振のため再就職をしたい」
の理由で求職を正式に開始し、上記の状況なので異業種を目指したい。
→希望する新たな業種には技術取得後でないと就職は厳しい。
→就職を有利にするため、即戦力で業務参加したい。基本コレでオケ。
>リフォームと電気工事師とCAD/CAM受けたけど、
そ、そ、それ。動機も近い。選択科目も近い。
にしても、移動式クレーン１トン未満講習って、無いな～。
>生活支援金制度もあり。それなりに金もってないという証明必要。
ひぇ～、福祉国家ニッポン丸出しでんがな！
この１０年ちょい、自営でやって来たけど最後の方は月８万とか６万、
住民税も無税になっちゃうし、なんじゃこれ、貧乏ってすげぇなと
思ってたら、この国は給付金付き学校までやってるんかいな。
各種学校の学費９割免除とかなら聞いたことあったけど。
給付金付きなんて、防衛大学校だけかとおもうとったわ。
>ただし、それだと１Ｋみたいな小さいのはなかなかないから、
>そこが、このスレ的には唯一の問題かな。
決して別荘物件はお勧めしないが、例えば田舎暮らしとか別荘関係とかも
扱うような中小不動産サイトをのぞいてみてごらんなさいな、
小振りな別荘・山荘の出物だっていろいろころがってますよ。
それと、競売サイトね、田舎の地裁の支部の競売物件なんて入札無しが
ザラですから、小振りな中古家屋が言い値で落札できます。
>小振りな別荘・山荘の出物だっていろいろころがってますよ。
そういうのを勧める時点でこのスレの目的から乖離していると気付かないのか？
無料受講じゃないと断られたの？？
それともネット情報とかみただけ？？？
だから！ ＤＩＹで１Ｋ建てようとして建築確認申請で苦しむハメになって、
さらに、小さいとすぐ不満が出て増築しようとするとすぐ建築確認申請でまた
苦しむハメになる、って話の流れから、なんですよ。
既存４号物件（木造、小規模、個人宅）の改造には建築確認申請が要らないから、
合法的に自由自在にＤＩＹができる、安い山荘・別荘を素材扱いするってこと。
原形留めないほど改造しても、増築・改築にあたらなければ合法なんだから、
事実上は自由にＤＩＹで建築できますよ、ってことです。
申し込み時に断られたんだったら考えられるのは
・すでに受給者（だけじゃなくても）で定員いっぱいになってたり、
定員になりそうになってたので受給者優先したいと言われた。
・再就職のための受講という意思が手続き窓口の方に伝わらなかった。
くらいかと。
雇用保険受給者のみ受講が無料というのはポリテクでは考えられません。
ハロワが不正受給には厳しかったり保険を垂れ流したくないという思いから、
ハロワの事業所ごとに、出る金減らすため受給者から優先して職場に戻せ、
って考え方が強かったりで、対応の仕方に「受給者優先」
という意味合いの表現を言ってたりするかもしれないですけど。
ポリテク運営の再就職支援機構としては受給の有無どちらも扱いは同じですよ。
てスレ違いも甚だしいのでこの辺でｗ
実際は市街地から離れすぎないほどとどの田舎に元借家の古民家買いました。
普段は週3～4ほど一日4～5時間の地元団体の職員で生活コストを稼ぎ出し、
金が足りなくなったら専門職の自営仕事をスポットで請けててます。
たまに大工してボロ屋敷直しながら、自分のペースでだらだら生きてます。
（保険も年金も市民税もちゃんと払ってますよｗ）
もうここに移って数年経ち落ち着いたし工作に飽きたので、
次はもっと夏冬に遊べる別宅計画してます。
春秋本宅、夏冬はレジャー優先のため山に移り住みたいので。
ってどういう意味ですか？
「大使」という意味の英語です
今は竹林と化しているが、北の斜面付近には杉が数本立っている。
直径はどれも５０センチを越えているが、手入れしていないから曲がっているし
枝も伸び放題。
これを使ってツリーハウスにしたい。が、日当たりが悪いので使わなくなるかな、
なんて思いながら時々眺めている。
アンバサダーだったよな。
いうのに、おまえらレスなしかよ、ガムばれ>>200
ありがとう。今日たまたま、荒れた竹林をこの３連休で片づけようと
思って現地に行ったところだった。竹が伸びすぎて日当たりが悪く、
一部の小さい杉はもう枯れかかっている。上記のような太いのは５、６本
あるが、それぞれの間が３～１０メートルくらい離れているし、どうしたものかな。
木と木の間が遠いし、下が斜面というよりほとんど崖なんで、施工は
危険が伴うし。それ以前に竹のために日当たりが悪くて、隠れ家としても快適じゃない。
まあ、老後によほどヒマなら考えてみるかな。それでも、メンテが必要だから、
常に仲間が集うような場所にしないと、すぐにまた劣化しそう。
いま6畳小屋の束石独立基礎の作業中なんだが、穴掘って砕石入れて突き固めようとしても、固まらないんだ。突くたびに振動でバラける感じ。こんなもんなの？
自己解決。
砕石増やしたら固まるようになったよ。
少ないとダメなのね。
ばばあ、チェーンの張られている駐車場入り口からチェーンを越えて
距離にして50m以上、落差にして13m以上もある、当家の全敷地を
えっちらおっちら勝手に上がってきた！
ふう、とかいいやがって、トイレの浄化槽を清掃する業者です、先日も、とか
抜かすので、もちろんお帰りをいただいた。
それから、畑仕事を止め、屋根の修理も後回しと決めた、
とにかく、入り口に侵入を阻む柵を立てなければ！！
柵の両端をこのアルミ４倫車にして、柵を開閉できるようにする。
４輪車の上に簡単な櫓を組んで、櫓どうしの間を竹で結んで、その竹に縦の立て子を
結わえて一間「厳重な四つ目垣」風にしようと考えている。
そこに、左右幅４ｍ強ぐらいの（移動可能な）柵を立てる。
４ｍより長い竹竿が手に入らないから４ｍで計画してるだけ、もし
５ｍものや６ｍものがあれば、それで作るよ。
ヽo,´-'─ 、 ♪
r, "~~~~"ヽ
i. ,'ﾉﾚノﾚ!ﾚ〉 ☆ 衆議院と参議院のそれぞれで、改憲議員が３分の２を超えております。☆
__ '!从.ﾟ ヮﾟﾉﾙ 総ム省の、『憲法改正国民投票法』、のURLです。
ゝﾝ〈(つY_i(つ http://www.soumu.go.jp/senkyo/kokumin_touhyou/
｀,.く,§_,_,ゝ, 日本国憲法改正の、国民投票を実施しましょう。お願い致します。☆
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