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テレビゲーム、ＰＣのトランプゲームについて語る
【ﾌﾟﾗｽﾁｯｸ】トランプのカードを語る【紙】
福井のナカテックはブラック企業
ナポレオンについて語らないか
タロット
タロット
スペードのエースとジョーカーを語れ
紙かプラスチックか
スレ立てるまでもない質問スレ
トランプ板をどげんかせんといかん！
【本気で】イカサマ技術を語ろう
- 1 ：04/09/17 ～ 最終レス ：2016/07/03
- セカンドディール、ボトムディール、ギャンブラーズパーム・・・・
イカサマ技術をみんなで語らないか
- 2 ：
- はじめてきたトランプ板で２げっつ
- 3 ：
- バレにくい刻印の仕方ってどんなのがあるよ？
- 4 ：
- セカンドとボトムは昔…換○カジノでやってますた
thirdも配れるぜｗ
今はカタギの役人だけど
- 5 ：
- セカンドディールといったらBEE
- 6 ：
- >>4
サードですか！！！すげー！！
俺はセカンドでも満足に出来ない・・・
- 7 ：
- ポンガエ＝よいっしょと
はい、カットカードどーぞ～ルン
- 8 ：
- 自分が親の時はフォールスシャッフルやらパームやら色々できるけど他の人が親のときは
なにもできない・・・。
- 9 ：
- http://www.charmedcards.co.uk/857-110-719-4.html
- 10 ：
- この本が参考になるよ。
絶版だから図書館とかで借りて読んだらいい。
プロがあかすカードマジック・テクニック
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4490201516/250-3663235-6996254
ギャンブルのトリック
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4480694137/qid%3D1102431756/250-3663235-6996254
- 11 ：
- ,.．-──- ､
／. : : : : : : : : : ＼
冒 /.: : : : : : : : : : : : : : ヽ
ｌ ｌ ,!::: : : :,-…-…-ミ: : : : :',
./～ヽ{:: : : : :i '⌒' '⌒' i: : : : :} ＿＿＿＿＿＿＿＿
|＿＿| {:: : : : | ｪｪ ｪｪ |: : : : :} ／
. .||ﾎﾟｻ.|| { : : : :| ,.、 |:: : : :;! ＜ うわゎぁぁぁぁぁっ
/|.l ﾝ||_.ヾ: :: :i r‐-ﾆ-┐| : : :ﾉ ＼
| ￣ -!、 ゞイ! ヽ 二ﾞノ ｲゞ‐′ ￣￣￣￣￣￣￣￣
| －! ＼` ｰ一'´丿 ＼
ﾉ ,二!＼ ＼___／ /｀丶､
/＼ ／ ＼ /~ﾄ､ ／ l ＼
/ 、 ｀ソ! ＼/l::::|ハ／ l-7 _ヽ
/＼ ,へi ⊂ﾆ''ー-ゝ_`ヽ、 |_厂 _ﾞ:、
∧ ￣ ,ﾄ｜ >‐-￣｀ ＼. | .r'´ ヽ、
,ﾍ ＼_,. ' | | 丁二＿ 7＼､|ｲ _／￣ ＼
i ＼ ハ∟ |::::|`''ｰ-､,_/ /＼＿ _／⌒ヽ
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
このスレを見た人は、10年以内にかならず氏にます。
でも、逃れる方法はあります、
※10日以内に20箇所のスレにこれをはるのです。
すみません、僕、氏にたくないんだす
- 12 ：
- test
- 13 ：
- てｓｔ
- 14 ：
- http://www.jmclips.net/www/Openings/%5bJM%5dDenshi_Sentai_Denjiman_Opening(XviD).avi
- 15 ：
- フレーフレー～が早すぎるわ。
- 16 ：
- ∩∩ 僕らは、甲子園の最弱候補だ！ V∩
(7ヌ) あはは ハッハッハッ （/ /
/ / ハハハ ∧＿∧ あはははは ｜｜
/ / ∧＿∧ ∧＿∧ ＿（´∀｀ ） ∧＿∧ ｜｜ ／￣￣￣￣￣￣￣
＼ ＼（ ´∀｀）―--（ ´∀｀ ）￣ ⌒ヽ （´∀｀ ） ／／ ＜ 大阪桐蔭め！ヤキ入れるぞｺﾞﾙｧ!!
＼ ／⌒ ⌒ヽ、 鳥取西 /~⌒ ⌒ / ＼＿＿＿＿＿＿＿
｜旭川工 | ｰ、花巻東 /￣| /／`i 佐賀商 /
｜ | ｜ | （ミ ミ） ｜ ｜
｜ ｜ ｜ | ／ ＼ ｜ ｜
｜ ｜ ） ／ ／＼ ＼| ヽ
/ ノ ｜ / ヽ ヽ、＿／） （＼ ） ゝ ｜
｜ ｜ | / /| | レ ＼`ー ' | ｜ ｜
- 17 ：
- http://members.goo.ne.jp/home/m-cagiva
- 18 ：
- (つД`)
- 19 ：
- ラジオから流れてくる あの Old Fashioned Love Song
たとえ5年たっても 10年たっても 君のとなりにいたい
ちいさな少女 大きな夢 一面広がる麦畑
鉄橋の下でKissをした 太陽は今よりも 近くに感じていた
いつの日か大人になると ステキなことはもっとステキに 動きだすと思っていた
Old Fashioned Love Song for you
この気持ちかくせない 君の本当のファーストキスが 最初のサヨナラなの
Where have all the Flowers gone
いつか新しいムーンライト・ダンス ぼくと踊ってみませんか
振りかえるだけじゃだめさ 今日という日のために
いつか新しいムーンライト・ダンス ぼくと踊ってみませんか
悲しむだけが恋じゃない もう泣かずに歩けるように
遠くで雷が鳴った レール外れた汽車のよう
シャッター押してころんだ 君が笑ってる一枚きりの写真
いつの日か大人になると ステキなことはもっとステキに 動きだすと思っていた
Old Fashioned Love Song for you
つきぬける青空に どんな虹えがけばいいの 青春ってひとりぼっち
Where have all the Flowers gone
あの夏の日の輝きは どこへ行ってしまったの
全てが美しく燃えて やさしい風に抱かれた
あの夏の日のぼくたちは どこへ行ってしまったの
悲しむだけが恋じゃない もう泣かずに歩けるように
いつか新しいムーンライト・ダンス ぼくと踊ってみませんか
振りかえるだけじゃだめさ 今日という日のために
あの夏の日の輝きは どこへ行ってしまったの
悲しむだけが恋じゃない もう泣かずに歩けるように
- 20 ：
- http://www.asahi-net.or.jp/~AN4S-OKD/private/kou/kouahigasitokyo1.htm
- 21 ：
- http://www.asahi-net.or.jp/~AN4S-OKD/private/kou/kouahigasitokyo2.htm
- 22 ：
- http://www.asahi-net.or.jp/~AN4S-OKD/private/kou/kouanisitokyo1.htm
- 23 ：
- http://www.asahi-net.or.jp/~AN4S-OKD/private/kou/kouanisitokyo2.htm
- 24 ：
- http://www.asahi-net.or.jp/~AN4S-OKD/private/kou/kouahigasitokyo1.htm
http://www.asahi-net.or.jp/~AN4S-OKD/private/kou/kouahigasitokyo2.htm
http://www.asahi-net.or.jp/~AN4S-OKD/private/kou/kouanisitokyo1.htm
http://www.asahi-net.or.jp/~AN4S-OKD/private/kou/kouanisitokyo2.htm
- 25 ：
-
栄光に向かって走るあの列車に乗っていこう
裸足のままで飛び出してあの列車に乗っていこう
弱いもの達が夕暮れさらに弱いものをたたく
その音が響き渡ればブルースは加速していく
見えない自由がほしくて
見えない銃を撃ちまくる
本当の声を聞かせておくれよ
ここは天国じゃないんだ かといって地獄でもない
いいやつばかりじゃないけど
悪いやつばかりでもない
ロマンチックな星空にあなたを抱きしめていたい
南風に吹かれながらシュールな夢を見ていたい
見えない自由がほしくて
見えない銃を撃ちまくる
本当の声を聞かせておくれよ
TRAIN-TRAIN走って行け TRAIN-TRAINどこまでも
TRAIN-TRAIN走って行け TRAIN-TRAINどこまでも
世界中にさだめられたどんな記念日なんかより
あなたが生きている今日はどんなに素晴らしいだろう
世界中に建てられてるどんな記念碑なんかより
あなたが生きている今日はどんなに意味があるだろう
見えない自由がほしくて
見えない銃を撃ちまくる
本当の声を聞かせておくれよ
TRAIN-TRAIN走って行け TRAIN-TRAINどこまでも
TRAIN-TRAIN走って行け TRAIN-TRAINどこまでも
TRAIN-TRAIN走って行け TRAIN-TRAINどこまでも
TRAIN-TRAIN走って行け TRAIN-TRAINどこまでも
栄光にむかって走るあの列車に乗っていこう
はだしのままで飛び出してあの列車に乗っていこう
土砂降りの痛みの中を傘もささず走っていく
嫌らしさも汚らしさも剥き出しにして走っていく
聖者になんてなれないよだけど生きてる方がいい
だから僕は歌うんだよ精一杯でかい声で
見えない自由がほしくて
見えない銃を撃ちまくる
本当の声を聞かせておくれよ
TRAIN-TRAIN走って行け TRAIN-TRAINどこまでも
TRAIN-TRAIN走って行け TRAIN-TRAINどこまでも
TRAIN-TRAIN走って行け TRAIN-TRAINどこまでも
TRAIN-TRAIN走って行け TRAIN-TRAINどこまでも
- 26 ：
- 栄光に向かって走るあの列車に乗っていこう
裸足のままで飛び出してあの列車に乗っていこう
弱いもの達が夕暮れさらに弱いものをたたく
その音が響き渡ればブルースは加速していく
見えない自由がほしくて
見えない銃を撃ちまくる
本当の声を聞かせておくれよ
ここは天国じゃないんだ かといって地獄でもない
いいやつばかりじゃないけど
悪いやつばかりでもない
ロマンチックな星空にあなたを抱きしめていたい
南風に吹かれながらシュールな夢を見ていたい
見えない自由がほしくて
見えない銃を撃ちまくる
本当の声を聞かせておくれよ
TRAIN-TRAIN走って行け TRAIN-TRAINどこまでも
TRAIN-TRAIN走って行け TRAIN-TRAINどこまでも
世界中にさだめられたどんな記念日なんかより
あなたが生きている今日はどんなに素晴らしいだろう
世界中に建てられてるどんな記念碑なんかより
あなたが生きている今日はどんなに意味があるだろう
見えない自由がほしくて
見えない銃を撃ちまくる
本当の声を聞かせておくれよ
TRAIN-TRAIN走って行け TRAIN-TRAINどこまでも
TRAIN-TRAIN走って行け TRAIN-TRAINどこまでも
TRAIN-TRAIN走って行け TRAIN-TRAINどこまでも
TRAIN-TRAIN走って行け TRAIN-TRAINどこまでも
栄光にむかって走るあの列車に乗っていこう
はだしのままで飛び出してあの列車に乗っていこう
土砂降りの痛みの中を傘もささず走っていく
嫌らしさも汚らしさも剥き出しにして走っていく
聖者になんてなれないよだけど生きてる方がいい
だから僕は歌うんだよ精一杯でかい声で
見えない自由がほしくて
見えない銃を撃ちまくる
本当の声を聞かせておくれよ
- 27 ：
- ○鳴門工 7－4 宇都宮南●
○青森山田 10－3 智弁和歌山●
●天理 6－9 国士舘○
- 28 ：
- ○鳴門工 7－4 宇都宮南●
○青森山田 10－3 智弁和歌山● （柳田は打てんでしょう）
●天理 6－9 国士舘○ （国士舘は結構強い気がする）
- 29 ：
- http://www.fivb.org/Photos/VB/Gallery/WU202005/Match036/HighRes/WU202005.036.JPNvsTUR.05.jpg
- 30 ：
- 第１試合 ○別府青 ３－２ 東 北●
第２試合 ●秋田商 ２－７ 遊学館○
第３試合 ○近 江 ６－４ 桐光学●
第４試合 ●聖光学 ４－５ 佐賀商○
- 31 ：
-
霧分けのぼる 陽を仰ぎ
梢に高き 月を浴び
御国にゆるす 大丈夫の
ここ武蔵野の 国士舘
- 32 ：
- 第１試合 ○別府青 4－7 東 北●
第２試合 ●秋田商 2－8 遊学館○
第３試合 ○近 江 4－9 桐光学●
第４試合 ●聖光学 5－4 佐賀商○
- 33 ：
- ○○○楽勝
第１試合 ○別府青 4－7 東 北●
第２試合 ●秋田商 2－8 遊学館○
第３試合 ○近 江 4－9 桐光学●
第４試合 ●聖光学 5－4 佐賀商○
- 34 ：
- ○京都外大西3ー2菰野●
●高岡商3ー7関西○
○大阪桐蔭5ー3春日部共栄●
○藤代4ー3柳川●
- 35 ：
- ○○○○○○○
○京都外大西3ー2菰野●
●高岡商3ー7関西○
○大阪桐蔭5ー3春日部共栄●
○藤代4ー3柳川●
- 36 ：
- ○済 美 8－6 旭 川 工●
○愛工大名電 7－5 清 峰●
○宇 部 商 3－1 新 潟 明 訓●
●静 清 工 3－5 江 の 川○
- 37 ：
- ○○○○○○○○○●○
○済 美 7－4 旭 川 工●
○愛工大名電 4－3 清 峰●
○宇 部 商 3－1 新 潟 明 訓●
●静 清 工 3－6 江 の 川○
- 38 ：
- ○姫路工５－２酒田南●
●松商学園３－７沖縄尚学○
●高知２－８日大三○
- 39 ：
- ○○○○○○○○○●○○●○●
○姫路工5－4酒田南●
●松商学園4－8沖縄尚学○
●高知2－7日大三○
清峰を
- 40 ：
- ○○○○○○○○○●○○●○●
○姫路工5－4酒田南●
●松商学園4－8沖縄尚学○
●高知2－7日大三○
清峰を信じきれずにブランドに賭けてしまった・・
- 41 ：
- http://www.geocities.jp/muju_baseball/kihachi/index.html
- 42 ：
-
〇熊 本 工 4－1 前 橋 商●
○駒大苫小牧 10－2 聖 心ウルスラ●
●福 井 商 0－3 日 本 航 空○
○銚 子 商 3－1 鳥 取 西●
- 43 ：
-
〇熊 本 工－前 橋 商●
○駒大苫小牧－聖 心ウルスラ●
●福 井 商－日 本 航 空○
○銚 子 商－鳥 取 西●
- 44 ：
-
○樟南９－２花巻東●
○土岐商４－２高陽東●
●丸亀城西１－７鳴門工○
●青森山田４－５国士舘○
- 45 ：
- ○樟南－花巻東●
○土岐商－高陽東●
●丸亀城西－鳴門工○
●青森山田－国士舘○
- 46 ：
- http://csx.jp/~playmate1379/redsex.wmv
- 47 ：
- ゲイサクさんここで暴れてくれ!
- 48 ：
- http://www.geocities.jp/kkusane67/uta1/uewomuitearukou.htm
- 49 ：
- http://hccweb1.bai.ne.jp/kakinoki/epi/tv/tv390707.html
http://hccweb1.bai.ne.jp/kakinoki/tv.html
- 50 ：
- mms://dom.pod.tv/_004/sod/dca/sample/havd031_300k
mms://dom.pod.tv/_004/sod/dca/sample/havd032_300k
mms://dom.pod.tv/_004/sod/dca/sample/havd033_300k
mms://dom.pod.tv/_004/sod/dca/sample/havd034_300k
mms://dom.pod.tv/_004/sod/dca/sample/havd035_300k
mms://dom.pod.tv/_004/sod/dca/sample/havd036_300k
mms://dom.pod.tv/_004/sod/dca/sample/havd038_300k
mms://dom.pod.tv/_004/sod/dca/sample/havd039_300k
mms://dom.pod.tv/_004/sod/dca/sample/havd040_300k
mms://dom.pod.tv/_004/sod/dca/sample/havd055_300k
- 51 ：
- http://www.vector.co.jp/soft/win95/edu/se297419.html
- 52 ：
- http://mint7.blog.ocn.ne.jp/mint7/swim.jpg
- 53 ：
- http://god.jikkyo.org/src/cap200538259.jpg
- 54 ：
- free2.memberz./ fileark01
- 55 ：
- http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050820-00000010-ykf-ent
- 56 ：
- http://www.bunshun.co.jp/mag/number/number630.htm
- 57 ：
- http://www.asahi-net.or.jp/~fx3j-aid/kofun/tohoku/miyagi/12_ntri/12003001e.jpg
- 58 ：
- ＿＿＿＿
／∵∴∵∴＼
/∵∴／∴∵＼＼
/∵∴●∴∴.● |
|∵∵∵／ ●＼∵| あべぽ
|∵∵ /三 | 三| |
|∵∵ |＼＿|＿／| |
＼∵ | ＼__ノ .|／
／ ＼|＿＿＿／＼
- 59 ：
- ☆☆☆☆☆☆告られレス★★超ＬＵＣＫＹ☆☆☆☆☆☆
今月の間にＬＯＶＥ②になれるよo(^-^)o
自分が『好きだ』って思っている人から告られたり、
大切な人とずっと一緒にいられるよ♪∞
でも、まず最初にこの『告られレス』を
7つのスレに貼ってね。
そうすればＬＵＣＫＹをゲットできるよ♪♪♪
信じるか信じないかはあなた次第！！
でも、このレスは本当にとっても効き目があるよ♪
このレスは絶対効きます
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
- 60 ：
-
＿
_,,,=''''ﾞ,~ヽ_|＼_ _,,--,,_
／--,=='';;;;jjj||!,i|||!ii, _,,,,／ﾞ!,,_ﾞ'-,,,,''=-,,____
,／'_ﾞ／:::;;iii=''''~j,ﾞi,~i,~|ﾞ'',,ﾞ=,,,ﾞﾞ=-'ﾞﾞﾞﾞ~~~~~~~~~ﾞﾞﾞﾞ'''=,,,,_
iﾞ/ﾞ／::::;;;;/;;;:::::::::::ﾞ'=-ﾞ-ﾞ=''~::::::::::: _,,='''::::: :::::::::ﾞ'=,
:iﾞ,/ﾞiﾞ::::;;;;;;i|;;;;;:::: :::::::;;;;;;;::::::::::: ::;;;;／::;;;;;__:: ,.:_,=;;::: ::::;;;ﾞi,
|/ﾞ/ﾞ:;;;'''_/||;;:::::::...:::;;;;:::;'::::::::: .::;;;/ﾞ::''''':~_/';:.;;..;;;;_;:::::::.....::::',,;;;ﾞi,
____,iiﾞ,=ii;;;;=--| ﾞi;;;;;::::::::;;'';:::::::::::::......:::;;;;/;;;;,,,:::,,=;;;;;,,,/'ﾞ｡ﾞ}i=''::;;;;::=''~:;;;|i
~~'',==,,,,,,='''='ﾞ|:. i,;;;;;;::::iﾞ::::::::::::;;;;;;;;:::::;;iﾞ;;;;;;;;;／::::::::::ﾞ'-='ﾞ;;;;;;;;;;;;;;;;;::::;;i,/
,'>ﾞi::ﾞ/ﾞ,/ﾞ ﾞ|,....ﾞ'''==;;;;;;;==''''''':::::::;;i{;;;,iﾞi;;;;;:::::__;;;;;;,=--''''i'''''''''=-,,;iﾞ
,iﾞ,iﾞ|'ﾞ_,=ﾞ ,>=::::::;/'ﾞﾞ::::::::::::::::::::;;;;=i|'ﾞ ﾞ;;:=;;;/ﾞ,iiiii,_/|,/ﾞ|,/| ,/|i ,/ﾞ
/:'ﾞ／ﾞ ,,='-''ﾞﾞ'''}ﾞ;::::::-,,,_;;;;;;;;=-'ﾞ:::::ﾞ'i,: ﾞ'i, }iﾞ-||||!!!'ﾞ_,=-j/|,i／
'ﾞ-''ﾞ ﾞ ,iﾞ:::::::::::::::::ﾞ|''=,,,,,=-=,__ﾞi,:: |,|,=ｧﾞﾞ,i;;ii||i='ﾞ|/|/ ∧,,∧
ﾞi,:::::::::::::::::::ﾞi /:::／|,:ﾞ|, iﾞ,,,,,;;:}ﾞ''=:::::i, ___ （・ω・´；)
ﾞ'=;;;:::::::::::i==-､, ,/='ﾞ ﾞ| i, -='ﾞ=-ﾞ/i,,::::ﾞ'='ﾞ;=､j <ニニニl━ｏ ヽ
ﾞ]::iﾞ~';,='''i,...i ﾞ ﾞi,ﾞi, '~ﾌ三 ﾞ|,:: ,.,ﾞ＼ しー-Ｊ
i|:::,ii,__ﾞi_/／ ﾞ'=,'_>/ﾞ |..;|~=┘ フカヒレチャーハン作るよ！
- 61 ：
- >>1-10までしか語られてないな。
- 62 ：
- 山田奈緒子はイカサマ手品師
- 63 ：
- http://nqr.hp.infoseek.co.jp/cgi-bin/img-box/img20060114114231.jpg
http://nqr.hp.infoseek.co.jp/cgi-bin/img-box/img20060114114207.jpg
- 64 ：
- |дﾟ)
- 65 ：
-
『景気回復や超低金利を背景に不動産へのマネー流入が続いている。
東京23区の基準地価は2005年に15年ぶりに上昇。
路線価の数倍で取引される土地も相次いで現れた。
後ろ盾は銀行融資や個人マネーだ。地価が本来の価値を超えて高騰する
「バブル」が局地的に発生していると指摘する声もあり、金融当局も警戒し始めた。
「東京・丸の内の再開発地区に1坪（敷地面積3.3平方メートル）1億円超の高値がついた」。
昨年暮れ、不動産業界に情報が駆け巡った。買い手とされるのは米保険大手のAIGグループ。
周辺の公示価格の2-3倍の高値だ。「この4年でロンドンやニューヨークの地価は1.5-2倍に上昇。
東京はまだ割安で世界的に注目されている」（大手デベロッパー）
「六本木の更地が路線価の5倍で落札された」「銀座のブランド店の家賃はバブル期を超える1坪25万円」……。
歴史的な超低金利に加え、容積率の上限引き上げなど土地利用をめぐる規制緩和を背景に、東京の地価高騰は進む。
支えるのは銀行の融資だ。
東京・丸の内の住友信託銀行。昨年、不動産融資のコンサルティング事業を始めたところ、
「東京都内の不動産事業に融資したい」と地方銀行から問い合わせが殺到した。
住友信託はすでに北海道銀行などと契約したが、申し込みの多さに対応しきれず、
4、5行が順番待ちだという。
大阪でも似た現象が起きている。「うちが年3％で融資を考えていた不動産案件に、
メガバンクは年1％の低利を提示してくる」。関西の地銀幹部はこう嘆く。
大手銀が関西のオフィスビルや宅地開発の事業に攻勢をかけ、地銀も巻き込んだ
金利引き下げ競争が起きているというのだ。
東北や四国の地価は今も前年比10％近い下落が続く。「収益性の低い地域の地価は、
数年後に今の半分になる」（みずほ証券の石沢卓志氏）との予測もある。
地方から都市部へ資金が動き、東京や大阪、名古屋などに集中、不動産価格上昇に
つながっている。
不動産向け貸し出しの過熱ぶりはデータでも明らかだ。昨年9月末の大手銀の
不動産事業向け融資残高は4.5兆円。前年同期の1.5倍に膨らんだ。
急増する不動産融資に銀行の審査部門が懸念し始めた。
「このビル開発にこんなに資金を出して本当に大丈夫か」。
大手銀で不動産融資を担当する小林裕氏（仮名）が取った電話から、
心配する声が聞こえてきた。相手は審査担当の幹部だ。
景気回復とはいえ、企業の資金需要はなお低い水準。「銀行にとって
不動産やファンドは数少ない得意先。逃がしたくない」（小林氏）。
「賃料収入など収益性は吟味した。土地の値上がり期待で融資した
バブル期とは違う」と力説し、難色を示した審査部門を納得させて融資を決めた。
物件の将来のもうけがどのくらいあるかを予測して評価する「収益還元法」。
大半の銀行は過去数年で不動産の評価を新手法に切り替えた。
02年秋、竹中平蔵金融相（当時）が多額の不良債権にあえいでいた大手銀に厳格な資産査定を求めた「金融再生プログラム」がきっかけだった。
ところが、一部で異変が起きているという。
ある都内の不動産鑑定士は「収益見通しを高くして実態より評価額を
高めてくれという銀行が昨年から増え始めた」と明かす。
収益還元法でも賃料などの見通しを甘くすれば評価額は上がり、
融資できる額は増える盲点がある。一部では、銀行との取引が減ることを
恐れる鑑定士が評価額を上げた例もあるという。
今年に入って不動産価格の高騰は少し落ち着きをみせつつある。だがバブルの香りが
混濁した不動産マネーの膨張は当面続きそうだ。」』（日経新聞）
- 66 ：
-
『景気回復や超低金利を背景に不動産へのマネー流入が続いている。
東京23区の基準地価は2005年に15年ぶりに上昇。
路線価の数倍で取引される土地も相次いで現れた。
後ろ盾は銀行融資や個人マネーだ。地価が本来の価値を超えて高騰する
「バブル」が局地的に発生していると指摘する声もあり、金融当局も警戒し始めた。
「東京・丸の内の再開発地区に1坪（敷地面積3.3平方メートル）1億円超の高値がついた」。
昨年暮れ、不動産業界に情報が駆け巡った。買い手とされるのは米保険大手のAIGグループ。
周辺の公示価格の2-3倍の高値だ。「この4年でロンドンやニューヨークの地価は1.5-2倍に上昇。
東京はまだ割安で世界的に注目されている」（大手デベロッパー）
「六本木の更地が路線価の5倍で落札された」「銀座のブランド店の家賃は
バブル期を超える1坪25万円」……。
歴史的な超低金利に加え、容積率の上限引き上げなど土地利用をめぐる規制緩和を背景に、
東京の地価高騰は進む。
支えるのは銀行の融資だ。
東京・丸の内の住友信託銀行。昨年、不動産融資のコンサルティング事業を始めたところ、
「東京都内の不動産事業に融資したい」と地方銀行から問い合わせが殺到した。
住友信託はすでに北海道銀行などと契約したが、申し込みの多さに対応しきれず、
4、5行が順番待ちだという。
大阪でも似た現象が起きている。「うちが年3％で融資を考えていた不動産案件に、
メガバンクは年1％の低利を提示してくる」。関西の地銀幹部はこう嘆く。
大手銀が関西のオフィスビルや宅地開発の事業に攻勢をかけ、地銀も巻き込んだ
金利引き下げ競争が起きているというのだ。
東北や四国の地価は今も前年比10％近い下落が続く。「収益性の低い地域の地価は、
数年後に今の半分になる」（みずほ証券の石沢卓志氏）との予測もある。
地方から都市部へ資金が動き、東京や大阪、名古屋などに集中、不動産価格上昇に
つながっている。
不動産向け貸し出しの過熱ぶりはデータでも明らかだ。昨年9月末の大手銀の
不動産事業向け融資残高は4.5兆円。前年同期の1.5倍に膨らんだ。
急増する不動産融資に銀行の審査部門が懸念し始めた。
「このビル開発にこんなに資金を出して本当に大丈夫か」。
大手銀で不動産融資を担当する小林裕氏（仮名）が取った電話から、
心配する声が聞こえてきた。相手は審査担当の幹部だ。
景気回復とはいえ、企業の資金需要はなお低い水準。「銀行にとって
不動産やファンドは数少ない得意先。逃がしたくない」（小林氏）。
「賃料収入など収益性は吟味した。土地の値上がり期待で融資した
バブル期とは違う」と力説し、難色を示した審査部門を納得させて融資を決めた。
物件の将来のもうけがどのくらいあるかを予測して評価する「収益還元法」。
大半の銀行は過去数年で不動産の評価を新手法に切り替えた。
02年秋、竹中平蔵金融相（当時）が多額の不良債権にあえいでいた大手銀に
厳格な資産査定を求めた「金融再生プログラム」がきっかけだった。
ところが、一部で異変が起きているという。
ある都内の不動産鑑定士は「収益見通しを高くして実態より評価額を
高めてくれという銀行が昨年から増え始めた」と明かす。
収益還元法でも賃料などの見通しを甘くすれば評価額は上がり、
融資できる額は増える盲点がある。一部では、銀行との取引が減ることを
恐れる鑑定士が評価額を上げた例もあるという。
今年に入って不動産価格の高騰は少し落ち着きをみせつつある。だがバブルの香りが
混濁した不動産マネーの膨張は当面続きそうだ。」』（日経新聞）
- 67 ：
- 『「実は銀行から融資を断られて……」。最近、あるノンバンクに
不動産業者が融資の相談に訪れた。大手銀行から不動産開発の資金を
調達することになっていたが、大手銀が金融庁からの指摘を理由に、
急に融資を取りやめたという。
「不動産融資のリスク管理体制はどうなっていますか」。
金融庁は昨年秋ごろから、銀行の決算説明を受けるヒアリングの席で、
銀行の役員に不動産融資について重点的に質問し始めた。
「金融庁が警戒を強めている」という話が金融界に急速に広がった。
膨らむ不動産マネーに金融当局が神経をとがらせ始めた。
バブル期にブレーキを踏むタイミングを逸して批判を浴びただけに、
「再び不作為の罪を問われまい」という幹部もいる。
日銀の福井俊彦総裁は1月20日、記者会見で不動産に言及した。
「土地から期待できる先行きの収益について評価が楽観的になりすぎていないか
、心配する声がちらほら聞こえるようになってきた」。
「考査で特に不動産融資に対する監視にフォーカスを当てて強化しようという
方針を決めたことはない」と付け加えたが、不動産融資への関心が高まってきた
ことをうかがわせた。
金融庁も金融機関向けの監督指針にリスク管理の徹底を盛り込み、
銀行検査でも目を光らせ始めた。不動産融資は複雑な仕組みを利用する
新型が増え、金融機関の抱えるリスクが見えにくくなってきたためだ。
「特別目的会社（ＳＰＣ）を通すことで、お金の行き先が見えなくなっている
例もある」（金融庁）という。
地銀がファンドに融資し、大半は投資家がリスクを負う形の融資も増えてきた。
だが不動産の収益見通しが甘ければ、銀行の損失は膨らむ。金融庁は銀行検査で、
複雑な仕組みの融資には何度も説明を求めるようになった。
検査だけでなく、金融庁は日々の監督でも潜むリスクをあぶり出そうとしている。
経営体力の弱い地域金融機関の一部が都市部の不動産融資への傾斜を強めている
ことが金融庁の不安をかき立てているようだ。
「不動産投資信託（ＲＥＩＴ）で資金運用したいのですが、
問題はないでしょうか」。金融当局の不動産融資への警戒ムードを感じた地銀は、
金融庁や各地域の財務局に相次いで「相談」をもちかける。
地銀の多くは地元貸出先が乏しく、収益がなかなか上がらない。
そこで今のところ利回りが高いＲＥＩＴを購入して運用益を稼ぎたいわけだ。
金融庁の担当者は「リスク管理できる体制はありますか」
「投資先が偏るとリスクが高まりますよ」とくぎを刺している。
金融庁が気にし始めたのが信用金庫。信金の不動産業向け融資残高は
2000年3月から05年9月の間に30％超増えた。銀行が20％減らしたのとは対照的だ。
首都圏の地銀の融資担当者は、取引先が商業ビル向け融資数千万円を
一括返済してきたので驚いた。取引先は「信金で借り換えた」と言う。
マンションやビルは古くなると家賃収入が減るケースが多い。
返済が難しくなり金利を下げれば不良債権に分類される。
だが別の金融機関が低金利で肩代わりすれば、新規融資なので金利減免にならず、不良債権とみなされないことが多い。一部の信金はこんな手法で貸し出しを伸ばす。
不動産マネーの膨張がバブルかどうかはわからないが、
同じ過ちを繰り返すわけにはいかない。』（日経新聞）
- 68 ：
- 『「実は銀行から融資を断られて……」。最近、あるノンバンクに
不動産業者が融資の相談に訪れた。大手銀行から不動産開発の資金を
調達することになっていたが、大手銀が金融庁からの指摘を理由に、
急に融資を取りやめたという。
「不動産融資のリスク管理体制はどうなっていますか」。
金融庁は昨年秋ごろから、銀行の決算説明を受けるヒアリングの席で、
銀行の役員に不動産融資について重点的に質問し始めた。
「金融庁が警戒を強めている」という話が金融界に急速に広がった。
膨らむ不動産マネーに金融当局が神経をとがらせ始めた。
バブル期にブレーキを踏むタイミングを逸して批判を浴びただけに、
「再び不作為の罪を問われまい」という幹部もいる。
日銀の福井俊彦総裁は1月20日、記者会見で不動産に言及した。
「土地から期待できる先行きの収益について評価が楽観的になりすぎていないか
、心配する声がちらほら聞こえるようになってきた」。
「考査で特に不動産融資に対する監視にフォーカスを当てて強化しようという
方針を決めたことはない」と付け加えたが、不動産融資への関心が高まってきた
ことをうかがわせた。
金融庁も金融機関向けの監督指針にリスク管理の徹底を盛り込み、
銀行検査でも目を光らせ始めた。不動産融資は複雑な仕組みを利用する
新型が増え、金融機関の抱えるリスクが見えにくくなってきたためだ。
「特別目的会社（ＳＰＣ）を通すことで、お金の行き先が見えなくなっている
例もある」（金融庁）という。
地銀がファンドに融資し、大半は投資家がリスクを負う形の融資も増えてきた。
だが不動産の収益見通しが甘ければ、銀行の損失は膨らむ。金融庁は銀行検査で、
複雑な仕組みの融資には何度も説明を求めるようになった。
検査だけでなく、金融庁は日々の監督でも潜むリスクをあぶり出そうとしている。
経営体力の弱い地域金融機関の一部が都市部の不動産融資への傾斜を強めている
ことが金融庁の不安をかき立てているようだ。
「不動産投資信託（ＲＥＩＴ）で資金運用したいのですが、
問題はないでしょうか」。金融当局の不動産融資への警戒ムードを感じた地銀は、
金融庁や各地域の財務局に相次いで「相談」をもちかける。
地銀の多くは地元貸出先が乏しく、収益がなかなか上がらない。
そこで今のところ利回りが高いＲＥＩＴを購入して運用益を稼ぎたいわけだ。
金融庁の担当者は「リスク管理できる体制はありますか」
「投資先が偏るとリスクが高まりますよ」とくぎを刺している。
金融庁が気にし始めたのが信用金庫。信金の不動産業向け融資残高は
2000年3月から05年9月の間に30％超増えた。銀行が20％減らしたのとは対照的だ。
首都圏の地銀の融資担当者は、取引先が商業ビル向け融資数千万円を
一括返済してきたので驚いた。取引先は「信金で借り換えた」と言う。
マンションやビルは古くなると家賃収入が減るケースが多い。
返済が難しくなり金利を下げれば不良債権に分類される。
だが別の金融機関が低金利で肩代わりすれば、新規融資なので
金利減免にならず、不良債権とみなされないことが多い。
一部の信金はこんな手法で貸し出しを伸ばす。
不動産マネーの膨張がバブルかどうかはわからないが、
同じ過ちを繰り返すわけにはいかない。』（日経新聞）
- 69 ：
- さあこのニート風の青年。
まずはパソコンを起動しようというところであります。
IEからお気に入りの・・・２ちゃんねる！？
あの悪名高い掲示板界のイーストロンドンとも言われております
２チャンネルにアクセスしようというのでありましょうか！
しかもいまどきIE！
古風といいましょうか頑固といいましょうか
デジタルの中にアナログの
- 70 ：
- さあこのニート風の青年。
まずはパソコンを起動しようというところであります。
IEからお気に入りの・・・２ちゃんねる！？
あの悪名高い掲示板界のイーストロンドンとも言われております
２チャンネルにアクセスしようというのでありましょうか！
しかもいまどきIE！
古風といいましょうか頑固といいましょうか
デジタルの海の中にアナログの帆を浮かべるとでも申しましょうか
まさにパラドックス状態に生きる青年の心意気のようなものを
感じさせるのであります。
さてその２ちゃんねるの・・・・おお！なんとプロレスカテゴリーに
向かっていくようであります。
まことに失礼ながらプロレス！
- 71 ：
- さあこのニート風の青年。
まずはパソコンを起動しようというところであります。
IEからお気に入りの・・・２ちゃんねる！？
あの悪名高い掲示板界のイーストロンドンとも言われております
２チャンネルにアクセスしようというのでありましょうか！
しかもいまどきIE！
古風といいましょうか頑固といいましょうか
デジタルの海の中にアナログの帆を浮かべるとでも申しましょうか
まさにパラドックス状態に生きる青年の心意気のようなものを
感じさせるのであります。
さてこの男、その２ちゃんねるの・・・・おおっと！プロレスカテゴリーに
向かっていくようであります！
まことに失礼ながらプロレス！斜陽産業と聞いております。
たそがれのシーズンを迎えていると聞いております。
やはりこの男、滅び行く世界に何かシンパシーを
感じているのでありましょうか？
自らを投影しているのでしょうか？
それにしても彼はここで何かを見つけることはできるのでありましょうか・・
まずプロレス板というこのワンダーランドの中に
あまたあるスレッドの中から・・・WJスレッドというところに
向かっていっております。
なにやらうなずいております。
ニヤリと不気味な笑みを浮かべているようであります。
そこに見せる表情は戦いのそれというよりも・・・感じられるのは安堵と
いった類のものでしょうか。
「ここはあいかわらずだな・・・」
あきれながらも昔と変わらぬその場所に
何かひきつけられてしまうんでしょうか？
彼もまたニートであることをまったく変える気はないようであります。
まあともかくこの男にしても人生の一本勝負を戦っているのであります。
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- さあこのニート風の青年。
まずはパソコンを起動しようというところであります。
IEからお気に入りの・・・２ちゃんねる！？
あの悪名高い掲示板界のイーストロンドンとも言われております
２チャンネルにアクセスしようというのでありましょうか！
しかもいまどきIE！
古風といいましょうか頑固といいましょうか
デジタルの海の中にアナログの帆を浮かべるとでも申しましょうか
まさにパラドックス状態に生きる青年の心意気のようなものを
感じさせるのであります。
さてこの男、その２ちゃんねるの・・・・おおっと！プロレスカテゴリーに
向かっていくようであります！
まことに失礼ながらプロレス！斜陽産業と聞いております。
たそがれのシーズンを迎えていると聞いております。
やはりこの男、滅び行く世界に何かシンパシーを
感じているのでありましょうか？
自らを投影しているのでしょうか？
それにしても彼はここで何かを見つけることはできるのでありましょうか・・
まずプロレス板というこのワンダーランドの中に
あまたあるスレッドの中から・・・WJスレッドというところに
向かっていっております。
なにやらうなずいております。
ニヤリと不気味な笑みを浮かべているようであります。
そこに見せる表情は戦いのそれというよりも・・・感じられるのは安堵と
いった類のものでしょうか。
何かつぶやいております・・・・・「このスレはあいかわらずだな・・・」
あきれながらも昔と変わらぬその場所に
何かひきつけられてしまうんでありましょうか？
しかし彼もまたニートであることをまったく変える気はないようであります。
まあともかくこの男にしても人生の一本勝負を戦っているのであります。
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http://www.pornphilez.com/smgp/144/jp001ts.html
http://www.pornphilez.com/smgp/145/jp001ts.html
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