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【悲報】　かつて千数百万円で売りに出された新潟のリゾートマンション、ついに販売価格が10万円に。家賃じゃないぞ


1 ：2019/12/03 〜 最終レス ：2019/12/04
西武ヴィラ苗場9号館

価格　１０万円
その他費用　水道基本料/1,360円（月額）
購入時一時金　特別積立金/120,000円

所在地 新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国
交通
上越新幹線「越後湯沢駅」より約21.4km　車で約33分
関越自動車道「月夜野IC」より約32.5km　車で約49分
間取り　2DK
専有面積　47.44m2（壁芯） （バルコニー面積 5.6m2）
築年月 1983年10月(築35年)
主要採光面　南東
所在階/階建　4階/16階建
総戸数 431戸
建物状況　中古
構造・工法　鉄骨鉄筋コンクリート
土地権利形態　所有権のみ
管理人 巡回
駐車場・車庫　共用駐車場〈6号館前〉250台利用可能（無料）

おすすめポイント
スキー・スノーボードのメッカ、苗場スキー場に程近く立地している
「西武ヴィラ苗場9号館」西武ヴィラ苗場5号館より苗場スキー場までシャトルバスも運行

物件の特徴
24時間ゴミ出し可
エレベーター
下水道: 集中浄化槽
オール電化
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0008562700/

https://imgur.com/R7t7PSQ.jpg
https://imgur.com/IcCM6ye.jpg
VIPQ2_EXTDAT: none:none:1000:512:: EXT was configured

2 ：
事故物件だろ

3 ：
管理費と修繕積立金の未払いがあるんでしょ

4 ：
転売しようと思っても買い手がつかず維持費だけ払うことになる

5 ：
大島てるにのってそう

6 ：
※嫌儲ロンダスレ
雑談系２ [ニュー速(嫌儲)]
【悲報】　かつて千数百万円で売りに出された新潟のリゾートマンション、ついに販売価格が10万円に。家賃じゃないぞ
https://leia.2ch.sc/test/read.cgi/poverty/1575324249/

7 ：
苗場って駅からかなり遠いよね。もっと駅から近いのかと思ってた
こんな大きいマンションまで作ってたんだね

8 ：
そもそも千数百万というのが安くね
バブル期なら数千万じゃないのかな

9 ：
家賃

10 ：
新潟にあるお金持ち中高一貫校があるんだけど、そこの一貫生の結構多くが苗場のリゾートマンションから新幹線で通ってきてるらしい
噂でよく聞く

11 ：
スーパーもドラッグストアもコンビニも近くにないんだろ
タダでもいらない

12 ：
スキー人口減ってるからな

13 ：
>>1
NGTの寮にするのに買い取れば良いじゃん

14 ：
越後湯沢の駅周辺と苗場じゃ全然環境違うからな
苗場はコンビニすらないから人が住める環境じゃない

15 ：
>>2
違うよ

16 ：
>>1
>>1
この板はAKB48及び姉妹グループ(SKE48、NMB48、HKT48、NGT48、JKT48、SNH48、SDN48、STU48、乃木坂46、欅坂46等)グループ卒業生、その他・地下アイドル全般を扱う板です。
AKB48関連板は複数あります。用途に応じて使い分けましょう。
AKB48グループ関連板
地下アイドル(AKB48)
AKBサロン(表)　ID無しのサロン板　※地下板から移住禁止
AKBサロン(裏)　ID有りのサロン板
海外AKB48G　SNH48・JKT48など
SKE48
NMB48
HKT48
NGT48
SDN48
STU48
乃木坂46
欅坂46
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17 ：
不動産は要らなくなっても放棄できない捨てられないという特性があるからそれを知らないと酷い目に合う

18 ：
>>1
この板はAKB48及び姉妹グループ(SKE48、NMB48、HKT48、NGT48、JKT48、SNH48、SDN48、STU48、乃木坂46、欅坂46等)グループ卒業生、その他・地下アイドル全般を扱う板です。
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19 ：
車なら気に入らなくなったら売るし売れなくても廃車にしてスクラップにしたら終わりだけど不動産はスクラップに出来ない
売れれば良いが売れなきゃ延々と持ち続けなきゃならないという無間地獄
まさにババ抜きのババ

20 ：
売春グループの売春部屋にしろよ
東京から近いし丁度いいだろ

21 ：
いわゆる負動産てやつか

22 ：
誰も住まないから問題になるが地元の人が冬だけどもここで暮らすというのはどうだろう。

23 ：
管理費と固定資産税で月に3〜4万かかるからな
苗場は湯沢から遠くて交通不便だから人気無いんだわ
バブル期に買った人が、そろそろ相続しようって時期になっているが
もらっても維持費かかるだけで使いにくいから誰も欲しがらないんだわ
西武なら管理はちゃんとしているから、物自体は悪くないんだけどね

24 ：
歩いて行ける距離にスーパーと本屋と医者があれば買ってもいい

25 ：
暴行されたらたまらんからな

26 ：
湯沢からちょっと離れてるのか
てか外国人そこまで来ないの？

27 ：
>>24
湯沢は観光地だから意外となんでもあるよ

28 ：
かたせ梨乃が湯けむりドクターとして赴任してるはず

29 ：
>>23
引きこもりの馬鹿が知ったかぶりして糞笑うわ
固定資産税なんて年間一万もかからないし維持費も月に5000円以上徴収するなら誰も買うわけないだろ
引きこもりは黙ってろ
販売価格がそのまま不動産価値としてみなされたら固定資産税年間千円だ

30 ：
こえー

31 ：
プリンスホテルの寮にすれば良いのに

32 ：
南魚沼郡てめちゃくちゃ雪が多くね？

33 ：
>>21
全国で800万戸と言われる空き住宅も
九州の面積以上で北海道の面積に迫ると言われる所有者不明地も

34 ：
室内リフォームが必要やろし大規模修繕とかで積立て金不足してたら出来ないか居住者負担も有り得るからな
安物買いの銭失いにならんようにスルーがいちばんやな

35 ：
前に新潟の一軒家が売りに出てるというスレで
「でも向かいから厄介が出てくるんだろ？」という2の書き込みは秀逸だったなあ

36 ：
住む気が無きゃ買えないな
駅まで車10分なら有りだけど

37 ：
管理費とかがものすごく掛かる罠か？

38 ：
>>1
写真見たら怖い所に建ってるな
雪崩で全壊とかありうるんじゃね？

39 ：
販売価格10万
固定資産税5.28万
固定資産税2年分で販売価格オーバーw

40 ：
新潟辺りでマンション買うのはバカでしょ

41 ：
中国人が土地諸共買い漁りそう

42 ：
>>13
新潟の地図見てみろ
話はそれからだ

43 ：
管理費は？

44 ：
月の管理費で5万とか10万取られるんじゃないの
雪国だから秋冬管理費かかるしマンションに人がいないと負担増えるんだろ

45 ：
>>37
月に4万くらいかな
年に50万

46 ：
修繕費、大丈夫w

47 ：
バブルの化石1円物件なんてざらにある

48 ：
修繕積立も普通のマンションより掛かりそうだな

49 ：
このくらいの広さなら
15年に1度の大規模修繕の一時金は40万程度で済みそうだな
4LDKとかだと100万とかあるから注意な

50 ：
>>29
リゾートマンションの問題になってるていうのを動画で見たが古いと修繕積立金とかが高くなるんだよ
古くなって大きく改装しない問題が出てくると莫大な金もかかる
誰も買ってくれない廃棄も出来なくて永遠に維持費がかかるんだよ

51 ：
>>29
不動産の売買価格と固定資産税評価は関係ないぞ。
あと管理費も直線的には関係ない。
固定資産税の負担と管理費の負担が大変だからタダ同然の価格でも売り払いたいというのは合理的判断。

52 ：
修繕積立金管理費7万円
固定資産

53 ：
こういう管理費とかが嫌で安い一戸建てを買おうと思ったら
接道なし、傾斜地という地雷物件だった
油断も隙もねえなぁ

54 ：
不動産は捨てる事が出来ないからだよ
売れないなら子供が相続するしかない
子供も維持費を払い続けないといけない

55 ：
管理費14,100円/月修繕積立金3,900円/月
将来何か起きた時にこれで足りうる保証はどこにもない

56 ：
どんなからくり

57 ：
>>54
相続放棄したら良かったんじゃないの？

58 ：
バブル期こそ粗悪な低価格マンション全盛の時代だよ
8 47の素敵な(美濃・飛騨國) sage 2019/12/03(火) 14:30:25.62
そもそも千数百万というのが安くね
バブル期なら数千万じゃないのかな

59 ：
>>57
放棄って全ての相続に関する権利を放棄することらしいぞ
都合よくこの不良資産だけってわけにはいかん

60 ：
バブル期に建築なら
耐用年数がそもそもおわってるんじゃないの？
要はそびえたつゴミ

61 ：
県営団地？

62 ：
>>59
生前に動産はフツーに贈与してもらって不動産はイラネでいいね

63 ：
83年建築かよ
一軒家でも壊してリフォームが選択枝に入るぼろさだな

64 ：
>>8
1983年だから

65 ：
マンションの相続放棄は現実的には難しいらしい
それと相続放棄しても管理はしないといけないんだよ
固定資産税は払わなくてよくなるがマンションの管理は義務付けられてる
だから結局金がかかる
これも完全に放棄するには相続財産管理人を選定しないといけない
これも金がかかるしそんなに簡単に見つからないだろう

66 ：
>>29
管理費や積立金が本当にあなたの言う通りなら
売れてると思うよ

67 ：
>>66
言うとおりなのかも知れないけど後年むちゃくちゃ上がるんだと思う

その管理費とか修繕積立金で永年固定だとはどこにも書いてない

68 ：
>>65
マンション怖すぎワロタ
新しいうちはいいけど
古くなったら地雷じゃないかｗ

69 ：
>>10
苗場から最寄りの新幹線駅（越後湯沢）まで車で30分以上もかかるのに？

70 ：
修繕捨ててるべw
1000戸近い大型マンションの積立金総額が7億とか聞いたで
一戸につき18000くらい集めてた

71 ：
>>68
それはリゾートマンションとかの場合
ある程度の都心にあると古くても人気ある
俺が住んでるマンションは築40年だがまだ新築の買値の半額で売れる
それどころか多数の不動産屋から売ってくれって言われる
親が買ったが

72 ：
維持費が年間で50万くらいだと確約してくれたらねぇ
いや、将来はどうなるか知りませんでは誰も買わないよ

73 ：
昔越後湯沢の駅前に住んでたけど、家を出てから秋葉原の劇場まで1時間45分位で着いてたな
島崎遥香や山口鈴蘭が出てくるまで研究生公演は遠方枠でほぼ確実に当選してたんで、よく劇場まで通ってた
でもこのマンションは苗場なので、俺が住んでたとこから40分位車で山道を登ってやっと到着する場所
コンビニやスーパーなんて無いし飲食店もうどん屋一軒だけ
とんでもない僻地だよ

74 ：
ちなみにバブル時代は親から聞いたが買値の2〜3倍で売ってくれと不動産屋から言われたと言ってたわ
売れば良かったと言ってた
しかも税金がかかるから書類上は安く買って裏で半分の金は渡すと言われたと言ってた

75 ：
>>74
それ裏で金貰えないヤツ

76 ：
>>74
それ実際は書類上の金額しか渡さない騙しの手口
まともな親でよかったな

77 ：
別途前の持ち主が滞納してる管理費やら修繕費の支払い付きという罠

78 ：
>>74
それ仮にもらったとしても脱税なんだから
実現不可能だよ

79 ：
いいな
記念に一部屋買っとこう

80 ：
>>58
逆だ逆

81 ：
1983年8月25日生 大堀恵
1983年10月28日生 野呂佳代

82 ：
>>69
新潟市に毎日車で出てくるのに比べれば結構普通じゃないかな
実際に朝その制服の学生が新幹線から降りてくるの見た事あるし

83 ：
宗教施設になりそう

84 ：
群馬の方が近いだろうに良い高校ないのかね

85 ：
\\\\\|//////////
(´♡(oo)♡｀)
「私をスキーに連れてって」
この映画、女衒糞豚が企画したんだよなぁ()この映画がスキーブームと有名スキー場周辺のリゾートマンションブームに火をつけたと思うと…豚も罪なことするぜww

86 ：
ヤリ部屋どころかヤリマンションにできるな

87 ：
うちは湯沢のマンション不動産買取でさっさと売ってたなあ

88 ：
https://youtu.be/cwbzjuL-jFQ
この動画を見たら、安いリゾートマンション欲しくなった。

89 ：
奥の方は森に埋もれてないか？ｗ

90 ：
>>1
この板はAKB48及び姉妹グループ(SKE48、NMB48、HKT48、NGT48、JKT48、SNH48、SDN48、STU48、乃木坂46、欅坂46等)グループ卒業生、その他・地下アイドル全般を扱う板です。
AKB48関連板は複数あります。用途に応じて使い分けましょう。
AKB48グループ関連板
地下アイドル(AKB48)
AKBサロン(表)　ID無しのサロン板　※地下板から移住禁止
AKBサロン(裏)　ID有りのサロン板
海外AKB48G　SNH48・JKT48など
SKE48
NMB48
HKT48
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SDN48
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91 ：
>>1
>>1-1000
AKBGに関係ないスレたててんじゃねえよ。
文盲能無し知障白痴キチガイ野郎。
>>1
武蔵國R
都合の悪いレスだけ削除してんじゃんねえよ。クズ。
クソ食ってRクズ削除人藤川
武蔵國R
サステナブー矢作広大
武蔵國R

これから先レスするキチガイも同罪。R！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

92 ：
>>39
固定資産税高過ぎだろwww

93 ：
こんな不良債権いらんわ

94 ：
>>10
どこだろ？明訓か高志しか無かったと思うけどどちらも普通の学校だぞ
あとは村上市にひとつ

95 ：
間取り変じゃね？

96 ：
幸福の〜なら買うやろ

97 ：
苗穂なら駅あるぞ

98 ：
なんでここに介護施設立てないの？

99 ：
>>94
明訓だよ
一貫性は殆ど金持ちしかいない
高入生は普通の家庭

100 ：
週末の新幹線東京発は中華東南アジア系観光客で日本人も居るが満席で8割り湯沢で降りる


100〜のスレッドの続きを読む
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