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レンタルオフィス


1 ：2009/11/02 ～ 最終レス ：2019/10/04
近ごろブース貸しのレンタルオフィス業者が増えていますが、
起業時に適した廉価なオフィス、ハッタリがきく豪華なオフィスなど
いろいろなレンタルオフィスについて語り合いましょう。

2 ：
ブース貸し、デスク貸し、電話応対の可否など、サービス形態はいろいろですね。
利用体験談など、情報交換したいです。
当方、レンタルオフィスを2人でシェアしていますが、
そろそろ1人部屋に移りたいと思案中。
入居当時から物が増えるに連れ、狭さを実感することになりました…。


3 ：
俺も借りようか迷ったけど、結局普通のマンションのが安くない？
ネットビジネスなら普通のマンションで十分だと思うけど。

4 ：
>>3
もちろん、業種によってはマンションタイプで十分なのですが、
打ち合わせ等で人を招く場合は、レンタルオフィスのほうが
適していると思います。
私が借りていたオフィスも、結構立派な打ち合わせスペースが合って、
外注はもちろん、クライアントを招いたときも重宝しました。

5 ：
>>4
なるほどね。打ち合わせね。
喫茶店で打ち合わせもしんどいしね。
マンションもせまいときついしね。
でも、レンタルオフィスは値段が高い。

6 ：
>>5
値段は地域や設備にもよるみたい。
http://www.office412.com/page5.html
↑
上のサイトによると、同じ広さで東京なら14万円、大阪なら5万円…。
あと個人的には、マンションよりオフィスタイプのほうが、集中力が上がりそうな気がします。
気分の問題ですが、「仕事している！」って感じはしますよね（笑）。

7 ：
上記、大阪なら3万円の間違いですた…。
東京だと10万円以下は難しいかな？
自分が借りていたところも、山手線内で10万円オーバーでした。

8 ：
昔入っていたんだけどソフトオフィスは結構オススメ。３～４万でブースが借りられる。
北千住とか中野とかだけど。

9 ：
>>8
いまググってみたけど、横浜以外は満席だって。
やはり低価格が人気みたいですね。
でも、どちらかというとデスク貸しタイプに見えますね。
個人的には、半個室というか、各部屋にはドアが欲しいところ。

10 ：
この前まで使用していたビジ●スバンクがやっている
オー●ンオフィスについて使用感を語ります。
(まぁ、伏字にしなくても本当のことを書いてるから問題ないだろうけど)
ここは、次月家賃の支払い期限が半月も前も日付になっていることと
退去時に３ヶ月前から言わないと駄目なことが契約にあり、
会社の経営状態が悪くなってときの事務所移転や退去による経費削減の
タイミングが遅れるので、資金の少ないベンチャーにとっては辛いので
お奨めできない。
つまり、オープ●オフィスは、入居者から金が取れなくなるリスクを
避ける為に上記のような小ずるい仕組みをとっている
その前に利用していたツカサは、そんな面倒な条件は無かったよ。
＃ツカサは駅より遠い立地条件の物件が多いのが玉にキズなんだよね







11 ：
フットワーク命のベンチャーだけに、
10の3ヶ月前に予告…ってのは、少し厳しいかもしれないね。
でも、サイトを見る限り、設備はキレイだね～。
予算とか、条件が合えば、ちょっと見てみたいな。

12 ：
レンタルオフィスは、いろいろな業種の人がいるから、
人脈を築けるところもメリットかも。
仕事に繋がる出会いがありそう。

13 ：
坪単価で言ったら、普通の物件のほうが安いと思う。

14 ：
分室や地方支社の仮住まい…みたいな使い方も多いよね。
ず～っと、レンタルオフィスのままだったら泣けるがw

15 ：
いろいろと検索したんだが、満室の業者が多いな。
ニーズがあるんだろうな。
レンタルオフィス業者として起業するのもありか？

16 ：
起業するまでの勉強部屋として使いたい。
安い業者限定だけど

17 ：
レンタルオフィスは利幅がものすごく少ない。サブリースだからね。
損益分岐点をこえるまで莫大な固定費リスクもある。
大手不動産が余技でやるならありだけど、
貧乏ベンチャーがやるような仕事じゃないね。

18 ：
だから、高めの価格設定になるわけか。

19 ：
6のサイトによると、会社登記もできるようだが、
表札はどこにあげるわけ？
http://www.office412.com/page4.html
ワンフロアをたくさんの業者でシェアするってことは、
そんなに表札あげられんよねえ？

20 ：
集合ポストでもあるんじゃないの？

21 ：
登記できるのは大きなメリットだね。
自宅開業だと、SOHOはOKだったとしても、登記や看板あげたりするのは、ダメな場合もあるから。

22 ：
さて仕事始め！
今年こそはまとまな事務所を借りるのじゃー

23 ：
いま2名で起業してますが、レンタルオフィスを借りてます。
率直なところ、安いところが一番です。
あとは、個室ははっきりいって無用です。（もちろん個室でやすければいいですが。）
実際に賢い起業ということであれば、
１．ブース型
２．安い（うちは５万円でおつりがきます）
３．都心で駅から近い（うちは六本木で３０秒です）
４．無料の会議室があること
このくらいで起業しなければきっと儲かりませんしね。

24 ：
>>23
六本木から30秒で、5万円以下は安いですねー！
会議室もあれば、普通のオフィスより全然いいかもね。

25 ：
東京で5万！！安っ

26 ：
レンタルオフィスって、
24時間使えるん？

27 ：
ときどき、夜間は入場不可のところもあるね

28 ：
起業支援やら、余計なサービスがついているところもあるね。
それで割高になるなら、いらないかなー

29 ：
>>28
支援受けないと起業できないような人は、
あまり成功確率が高くないような気がする。

30 ：
株式会社くらい格安でつくりますよ

31 ：
このレスの付き方からいって、あまりレンタルオフィスは需要ないんかな。
個人的には興味あるんだが。

32 ：
>>23
今借りてるところは全て満たしてるなー。
あ、会議室だけ時間貸だ。
個室に拘らなければ月額5万で余裕でお釣りがくるところ、たくさんあるよね。

33 ：
>>32
差しつかえなければ、ヒントだけでも

34 ：
>>33
俺は32じゃないけど、6のサイトでいろいろ広告出てるぞ。
http://www.office412.com
ググると、意外と高級オフィスしか引っかからないんだよな。
たとえば、↓の業者だと、大森で3万円台だとよ。
http://www.sharing.ne.jp/so/oomori/02/
メチャ狭そうだけど、神田やアキバで3万円台もあるみたい。
http://www.hello-office.net/category/chiyoda_list.asp?area=1
俺は閉所恐怖症の気があるから（狭いところだと息が詰まる）
4畳半程度はほしいな。

35 ：
レンタルオフィスで寝られますか？

36 ：
寝られるよ。満喫のシャワーとユニクロとスーパーで生活も可能。

37 ：
3畳半って狭いかな？

38 ：
レンタルオフィスで身分証必要なのはわかりますが
銀行口座番号確認はなぜ必要なんでしょうか？
即金前払いで利用期間分全額払って、身分証あったら他に必要ないとおもいますが

39 ：
レンタルオフィスでPCネットにつながらないことありますか
うまくゆかなくて
PC側のスペックの問題なんでしょうか？

40 ：
>>37
狭いけれど、ひとりでパソコン程度しか荷物ないなら十分
>>38
保証金の返金とかに使うんじゃない？
>>39
LANを枝分けしすぎていると、重くなることもあるかもしれないね。
業者に聞くのが一番早いのでは

41 ：
>>40
どうもです
サイトには「保証金不要」となってるんですが・・・

42 ：
もし寝られるとしたら
カプセルホテルなんかに比べたらレンタルオフィスのほうが
まだ、寝やすいでしょうか
仕事で移動が制限されて、都内で寝る必要があるんですが
自宅にいって帰ってくる時間がないので

43 ：
>>42
個室型とパーテーション型によって異なるかと。
壁が天井まであるタイプだと、そんなに周囲の音が気にならないが、パーテーションだと安眠は難しいかも。
あと周囲の業種にもよるかもね。
でも寝るだけなら、風呂なしボロアパート借りた方が安いかも知れない。
そういった物件の近くには、たいてい銭湯あるし。

44 ：
レンタルオフィスで具体的にどうやって寝るのでしょうか
椅子に腰掛けて寝るんですか？
それなら疲れるような

45 ：
>>44
俺は床にヨガマットを敷いて寝ていた。
あくまで終電逃したときの緊急避難だけど。
ほか、オフィスとは名ばかりで、住める仕様のところもあるみたいよ。

46 ：
どうもです
レンタルオフィスって夏暑くないですかね？
伺ってばかりですみません

47 ：
ちょいとアンケート。
・渋谷のシェアオフィス（駅徒歩5分）
・机＆椅子＆棚つき
・オープンブース2㎡
・ネット、IP電話、郵便、営業所登録ＯＫ
・24h利用可能
・ミーティングルーム利用可能（有料）
この条件で、家賃いくらなら払う？
￥25,000くらいで、スタートアップ期の起業家でも集めようと思ってるんだけど。
どうかしら。

48 ：
期間は？

49 ：
3か月ごとの更新を予定してる。契約期間が長ければ賃料割引なども行う。
雑居ビルの一室を数名でシェアする感じなんだけど。

50 ：
個室なら4万
住民票登録可なら5万

51 ：
住民票登録は問題ない。やっぱ個室が良いわけね。
しかし5万だと大手のレンタルオフィスと競合するんだな。
できれば2～3万のニッチマーケットを狙おうと思ってたんだが。

52 ：
オープンブース型のレイアウト例を作ってみた。
http://fx.104ban.com/up/src/up22582.jpg
http://fx.104ban.com/up/src/up22583.jpg
http://fx.104ban.com/up/src/up22584.jpg
こんな感じのブースで、月\223,000～\28,000。
ロッカーはないので盗られて困るものは持ち帰る。
どう？　ご意見聞きたし。

53 ：
家賃まちがい。
月\23,000～\28,000で。

54 ：
いちおう個室型も作ってみた。
http://fx.104ban.com/up/src/up22585.jpg
http://fx.104ban.com/up/src/up22586.jpg
http://fx.104ban.com/up/src/up22587.jpg
http://fx.104ban.com/up/src/up22588.jpg
これだと家賃\45,000～\55,000くらいになりそう。
どっちが需要あるかな。

55 ：
>>54
狭いけど、天井まで壁が到達している完全個室なら、安いんじゃない？
2人で１個室シェアして1人3万円以内なら、借り手がつくと思う。
もちろん、光熱費、ネット代金はコミでしょ？
>>46
遅レスだけど、壁が天井まである完全個室だと、各部屋にエアコンがあるから、暑さ、寒さは関係ないかと。
マンガ喫茶みたいなパーテーションタイプだと、エアコン直下は冷えるし、エアコンから遠いと暑い。

56 ：
>>46
補足。
そういえば、はじめて借りたレンタルオフィスは、完全個室だったけど
エアコンはフロア全体で2基しかなく、ダクトで冷気を枝分けしてた。
設定温度を操作するパネルは共有部分にあったので、
温度調整はできるんだけれども、
暑がりの人が下げ過ぎたり、冷え性の人があげすぎたりすることは
あるかもしれん。
まぁレイアウトやスタイルによって異なるということで。

57 ：
>>55
感想どうも。オープンブース型は需要なさそう？
仰るように3万円がひとつのボーダーだと思っていて、
その金額以下で個別のブースを設けようとすると、どうしてもオープン型になってしまう。
サラリーマンが週末起業に使っても良いし、本格的な起業の準備に使ってくれてもいい。
3万円を下回れば、潜在的な起業家層を発掘できると考えるのだけど。

58 ：
>>57
わざわざレンタルオフィスとして固定費払うからには、
荷物をおいたり、自分専用のスペースとして使えたり、
周囲に気兼ねなく電話できたり、法人登記できたり、
…といったことがポイントになりそう。
オープンタイプだと、上記需要にそぐわない部分も
あると思う。
あと、週末起業とか、準備期間とかで利用する人も
多いだろうけど、意外と長居したい人も多いかもよ。
あくまで個人的な考えだけど、
腰を据えて仕事したい人は、
オープン型より完全個室型を選択すると思う。
ぶっちゃけ、オープン型の機能で良いなら、
図書館やアカデミーヒルズの会員オフィスとかでも
事足りそうな気がするけど、どうだろうか。

59 ：
法人登記できるならオープンでも良いと思う。
渋谷にオフィス持ちたいのって、どうせ見栄が半分でしょ。
そんなものに大金払うのは馬鹿みたいだし。
オープンにすることで賃料が半額になるならその方が魅力的。
集中したい仕事は自宅やSOHOでやればいいし、
浮いたお金でヒルズ「も」借りればいい。気分転換に使える。
ブタ箱みたいな個室に籠ってPC睨んでるより、
渋谷と六本木を自由に使い倒してる方が
起業家としてよっぽど健全だと思えるよ、私には。

60 ：
現在使用しているとこが
いまいるとこが
住民票登録不可なので
その金額までならだしてもいいかな、と。
＃一般的にみとめられてない？
ただ、起業じゃなくて住居目的に
なる危険性があるから
どうなのかな？
しかし安いかも！現在のとこ引き払って
移りたいかもw

61 ：
>>60
名前欄間違えたorz

62 ：
レンタルオフィスの大手ってどこなんだろう？

63 ：
起業家と個人事業者の違いがみえて面白い。
前者はまず理想を描き、それを実現するためには何が必要かを考える。
後者は今あるものや技術を考えて、その中で何ができるか考える。
個室にこだわるタイプは後者だろう。自分の力や知ってる範囲で物事をこなそうとする。
だからどうしても、最後の一線で自分への甘えが出る。
一方、>>59の発想は起業家のそれだと思える。自分に変に執着しない、ものの割り切り方が清々しい。
どっちが良いという話ではないが、凡百の衆生と同じに快適でリスクのない道を選ぶ時点で、
お先は知れたものだと嘯いてみたくなる。

64 ：
色々意見ありがとう。
検討した結果、やはりオープンブースで入所を募ることにしたよ。
個室に住まわれても困るしねｗ
お金のないイノベーターに来て欲しいので。
3万円で渋谷にデスク・オフィスを持ちたいという方、
もしいれば連絡してね。資料など送ります。
8月くらいから使えるようにします。

65 ：
なんでこまるの？料金前払いで払ってくれればいいじゃん

66 ：
レンタル｢オフィス｣なので、あくまでも仕事をする人が中心なんでは
生活感丸出しの人がウロウロするのを、不快に思う人もいるだろうからね

67 ：
レンタルオフィスのいちばんいい物件てどこですか
この季節空調がしっかりしてるとこって

68 ：
ここはとりあえず要注意か。
ttp://d.hatena.ne.jp/iforex+Regus/

69 ：
あたまわるそうな
内容でした^q^

70 ：
KARIGOってどうでしょう。
銀行口座名まで入力が要求されますけど
使ってる人いる？
大丈夫な会社？

71 ：
映画会社の東京テアトルは、
“赤坂オフィスハイツ”というレンタルオフィスをやっているみたいです。
http://www.theatres.co.jp/office_heights/rental/index.html
登記もできるようですよ。

72 ：
サーブコープってどうですか？

73 ：
横浜市内で月5000円のとこ見つけた。行政関係かね？
http://business-community-sq.org

74 ：
JSBレンタルオフィスとかJSBレジデンス＆オフィスとか、
いろんな名称を建物内に出してて正式名が何なのかよく分からないレンタルオフィス
特にこの頃回線が全然ダメ
共用のucomはFTPすらまとも繋がらない時間帯が増えた
googleトップ程度の容量ページにでも繋がらないからなー
これもpostできるのか微妙
独自にフレッツ引こうとしても建物構造上無理
登記変更が面倒でもうちはもうここから出ようと思う

75 ：
>>72
外資レンタルオフィス特有の、
“追加料金の嵐”に耐えられるなら、
まぁ有明以外ならいいんじゃないか

76 ：
ちなみにサーブコープ有明のサービスオフィスは、
空きがあれば今は最下グレードで今14万円＋α（仕様人数等による）くらいだと思う。
高くはないが、あの僻地に行くのもクライアント様においで頂くのも不便ちゃ不便。
※5度目のpost

77 ：
ちょっと質問なんだけど、バーチャルオフィスってどう？
企業したらいずれは融資を受けなきゃなんだろうけど、銀行に突っ込まれそうだしな。

78 ：
バーチャルオフィスは、電話受付代行業。
レンタルオフィスとは違うんじゃね？
レンタルオフィスは、登記できる処なら、金融機関とも問題なかろ？

三菱地所が、分譲オフィスを販売している。
これは、なかなか良いなとオモタ。

79 ：
こんなんあるよ　
http://gogo-office.co.jp

80 ：
ビジネスガーデンの宣伝に出てるポルトガル人のアントニオ
詐欺師みたいだぞ
桃井章のブログに出てる

81 ：
ｙ

82 ：
a

83 ：
>>80　桃井章ブログ読んだ
ビジネスガーデンの広告塔アントニオは寸借詐欺みたいだねぇ…
外国人ユーザーが多いレンタルオフィスは危険なのだろうか？

84 ：
最近のプレハブでもオフィスや学習室を作れるらしい
地方で安い土地買えば500万円くらいで建てれる
土地200万+プレハブ300万
そこで仕事をし
余ったスペースはシャアオフィス、
レンタル自習室やれば収入を得れる
http://tinyurl.com/43xmk7m
http://tinyurl.com/3mopkfy
オフィス家具が安く買えるところ カウネット
http://tinyurl.com/3tw9cwh

85 ：
ﾋﾞｼﾞﾈｽｶﾞｰﾃﾞﾝ自体が詐欺だから詐欺師を顧客に持つのでわ？

86 ：
レンタルオフィスか
貸し倉庫のほうが儲かるような気がする

87 ：
横浜PRオフィス
http://pr-office.net/
市民の声「現行のベンチャーポート事業と横浜PRオフィスの継続をお願いします」
http://cgi.city.yokohama.lg.jp/shimin/kouchou/search/data/22004113.html
# 新規事業が始まってから閉鎖すればよかったのに…

88 ：
証券№2160のジーエヌなんとかって上場していながら
レンタルオフィスなんだって
それって、どうなのーーーー

89 ：
サーブコープには注意！かなり高いし契約書に騙される！

90 ：
人を集めてサークルの延長みたいなことやってるんだが、
そういう活動目的でオフィスって借りれる？

91 ：
>>90
騒がなければ問題なし。
いろんな会社や団体がいろんな目的で使ってるよ。
ブラック会社の営業マン研修なんて罵声が飛んでるが、
すれ違うと大きな声で挨拶してくるから文句も言う気ない。

92 ：
あと失笑したのが、ＦＣ本部の住所がレンタルオフィスだった事。

93 ：
金かけてないから、ええやん

94 ：
リージャスどう？
渋谷新宿なんだけど
月１５万～
ネット２万
固定電話２万
できるだけコストはさげたいなー

95 ：
加瀬のレンタルオフィス、秋葉原なくなるのか・・・

96 ：
ビ○フィールドってどう？
神楽坂が気になってる

97 ：
>>96
内覧行ったけど、会議室(無料)の壁が天井まで無くて超小声じゃないと会話が丸聞こえになりそうなのが個人的にはネックかな…あと1Fが建築か何かの会社で外の物音が結構うるさく感じた。
江戸川橋と神楽坂の両方の駅から近くて、安めの料金設定の割には立地は結構良いんだけどね。

98 ：
>>97
情報ありがとう
じゃあ逆に他の人が会議室使ってる時はうるさく感じそうだねw

99 ：
土建屋と建物共有してる時点で論外だろ(笑)

100 ：
神楽坂使ってるけど、下の工業会社は意外とそこまでウルサくないよ。水回りの内装工事していた時は騒々しかったけど。
物音気にする人は、むしろ室内の話し声とかの方が耳障りに感じると思う。特に、会議室占拠して何かやってる若い人達がいる時は話し声で結構騒がしい。


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