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建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ


1 ：2019/10/29 〜 最終レス ：2020/05/07
建売住宅、中古住宅、買う予定の人、リフォーム予定の人の情報交換の場です。

注文住宅の話題は以下へ
家を建てる予定の人が集まるスレ 104軒目
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/tomorrow/1571492721/

2 ：
エアコンの工事を家電量販店でやってもらった人いますか？
自分は新築の時、わざわざ専門業者に頼んだ。施工は丁寧であったが、料金は高い。
今回増設しようとおもうんだけど、どうしようか迷う

3 ：
>>1
乙！
>>2
うちは新築時に四台家電量販店で買って取り付けもしてもらった
どのみち来るのは委託された専門業者だからおかしなところは無かったし、施工の保証もついてた
真空引き？だかなんだかの説明もしてくれたよ
増設となると配管の穴は空いてるのか？
穴だけはハウスメーカーに空けてもらうのが安心だな

4 ：
>>3
なるほど、ありがとうございます！
設置だけなら問題なさそうっすね
ただ、穴開けてないんで、やっぱ専門業者に頼んだほうがよさそうかな。
断熱材やら色々考慮してくれたんで

5 ：
建て売りでも、網戸、カーテンレール、コンセントの増設、トイレの吊り戸棚の設置、アンテナ設置、エアコンの工事、シャッターで50万だ
食洗機、カーポート、サイクルポートも設置したかったが、また後だな

6 ：
住む場所にこだわらなけりゃモデルハウスがベスト。
値段に対するクオリティが全然違う

まだ売りに出てない注文住宅工務店のモデルハウスを買ったけど、エアコン4台とかついてきて何がおきてんのか理解できねーわ

7 ：
>>6
モデルハウスなんてなかなかないよね。住む場所もやっぱ重要

8 ：
宅配boxほしいなー
最近の建て売りは標準装備なのかね？

9 ：
ベランダ、バルコニーの屋根を後からつけた人いますか？
なんかデメリットある？

10 ：
一生住むところだから一切妥協無しで
買ったけど支払いが大変

11 ：
>>9
ベランダに雨がはいらなくなるから埃が雨で流されにくくなるから、定期的な掃除は必要

12 ：
>>9
勝手口だが屋根を後付けした
デメリットは外壁への固定が絡むから、業者は信頼できるところに頼むこと
それが原因で水漏れなんかした時に責任は誰にあるのか文書にしてもらうこと

13 ：
>>10
一切妥協無しで建売か中古って幸せ者だな

14 ：
>>13
場所の話かも知れないぞ

15 ：
鉄骨三階建てフルスケルトン やった人いませんか

16 ：
>>12
水もれの責任を文書にって、保証書みたいもの？そこまでしてくれる業者いるんですか？

17 ：
>>16
自分で書いといてあれだが、そこまでしてくれる業者は少ないよ
自分はボイレコに取らせてもらった
仕事取ってきたとこと施工業者が違うなんてザラだから、どういう仕組みでなんていう業者がやってくれるのか、万一の歳の責任はどこにあるのか聞いた
それから対策できることとしては設置風景撮影したり、瑕疵保険に入ったりするくらいか

18 ：
>>17
そこまでするのか。
建築業界っていい加減な業者多いのか

19 ：
>>5
俺もそう思ってたけど、実際に住みだしたら色々お金かかって厳しいわ。
全部ローンに組み込めばよかった。

20 ：
>>18
うん、友達が建築業界にいてアドバイスもらったんだ
テラス屋根は施工不良での雨漏りとかあるみたい
それで責任たらい回しだって

21 ：
>>20
まじか、うちはYKKの窓ショップって、とこで、やってもらった。
メーカーの看板背負ってる業者だからきちんとやってくれてると信じたい

22 ：
土地が高くて注文だと狭小住宅になるから建売買ったけど今まで築40年のボロに住んでたからか不満はない
ただ注文だともっと静かとか断熱いいのかとか気にはなる

23 ：
庭に小さな池のある物件なんですけど、
やっぱダメですかね？あの迷信が少し気になって。

24 ：
女神でも出てくるのか？

25 ：
池に庭って相当な敷地面積？
建物から近いと湿気で家が痛むとか、管理をきちんとやらないと蚊が大量に発生しそうではある

26 ：
俺も中古で購入。
買う前に数件見たが床下と天井裏は
必ずチェックしたよ。

27 ：
池は1300×100くらい深さ300程度の小池さん
壊しても石やら何やらどう処分すれば良いのかな
柿の木やら楓みたいのやら放っとくと草ボーです
相当でもないけど庭の管理はちょっと厳しいです
困ったなあ

28 ：
ブルーミングガーデン買った。
他の飯田系列もかなりの数みたけど、これが一番まともだった。安っぽいのは承知。
でも暮らしていくのには充分だわ。
友達の注文やら某有名ハウスメーカーの建売と比べると惨めになるけどね。

29 ：
>>27
石は業者に回収してもらうしかないね。回収にきてもらうと高くつくから持ち込み可の業者を探すといいかも

30 ：
>>28
うちはハートフルタウン
住む分には問題ないよね。10棟一斉に建ったエリアで、だいたい同じようなファミリー層が集まっててそんな変な家族もいなくてよかった

31 ：
住宅ローン現在本申込した状態
現状販売の物件で自分側での修繕等ありなんだけど、普通修繕って決済引渡し後にやるもんなんだろうか？？
不動産が引渡し引渡しって言うからてっきりその日に引っ越しできるもんかなと思ってたが違うんだろか？？

32 ：
>>30
延べ床も充分だし、床暖も食洗機も付いてるし。
これまでのアパート暮らしよりもかなり充実。
年齢層や家族構成、生活水準も同じくらいの家族が集まってるから楽しいわ。よく飲み会やらもするよ。

33 ：
>>31
引き渡しは所有権の移転登記のことだな
そのあと自分のものになるから好きに修繕する

34 ：
>>28
何がどう違って惨めになるの？

35 ：
>>34
室内に入ると質感が全然違う。
床の質やドアの質やら、キリがない。
とにかく細かいところが全然違うんだわ。
個々で見る分には問題ないけど、比較すると驚く。

36 ：
まぁ、建て売りは完成物件をみて納得して買ってるから。
注文で建てた知り合いが、完成してみたら、思ってたのと違うってのが細かいとこあったらしいから

37 ：
家関連で貯金を使い果たして、その後貯金がなかなかできない。
3年経ってやっと100万だよ

38 ：
ローン返済しながらの貯金は大変でしょう
俺も毎月15万以上返済しているけど、とても給料だけではやっていけない

39 ：
住宅スレで検索して辿り着き書き込んだはいいけど
よく見たら既婚板だったわ、いやスマソ
ほなさいなら

40 ：
太陽光の売電貯金が4年で200万あるからいい投資だったと思ってる　
タイミング的にも

41 ：
我が家には猫がいるのでその対策をどうすべきか考えてる
中古買って手直しの際に電動シャッターにする、網戸ロック、網戸を破られないようにワイヤーネットをつける、リビングイン階段がある物件にする、が現状出ている案なんだけど他に何か必要だろうか
勝手口は猫の脱走が怖いからあっても使わなさそう

42 ：
>>40
じゃあ元がとれてる感じ？

43 ：
嫁も中古
家も中古
負け犬w

44 ：
>>43
猫って匂いどう？
部屋が臭くなるとかありそうで飼えない

45 ：
猫自体の臭いは少ない
排泄物と餌の臭いは比較的大

46 ：
>>45
なるほど。まぁ赤ん坊がいる場合も臭うからな。それと同じと思えばなんとかなるか？！

47 ：
臭いだけじゃない
抜け毛もあるよ
毎朝のブラッシングで対策してもある程度の覚悟は必要

48 ：
抜け毛は人もあるしね

49 ：
ポラス>東栄住宅>兼六ホーム>飯田産業>一建設>アーネストワン
こんなイメージ

50 ：
まあ潔癖はペット飼わないほうがいいだろうな
犬に比べたらネコは全然マシなほうだが、どうしても多少の匂いはあるし爪とぎは覚悟せなあかんし
なんつっても動物の毛やフケはアレルゲンになる
理想的なおウチみたいなのあるなら止めたほうが良いだろうな
俺はないから飼ってるけど

51 ：
ペットいると子供の免疫力があがるっていうよね。ある程度不潔のほうがいい

52 ：
我が家は床が杉板で柔らかいもんだから至る所に猫の爪痕があるよ
全然気にしないけど

53 ：
こだわりないから中古でよかったな
まぁ支払いは高めの賃貸と変わらないけど
快適は快適
賃貸は変な奴多すぎ

54 ：
>>41
物心ついた時から今も猫飼いだけど
家出対策だけなら
網戸ロックはものにもよるけどけっこう外れる
あと網戸に力かけると外れたりするからその対策
見た目は悪くなるが玄関の次にもドア(飛び出し防止の柵ドアがいいと思う)
けど、以外に室内しか知らない猫は外に出ないし出た瞬間出た自分に驚いたり固まったりしちゃう
我が家も今中古を目星つけたところだけど猫部屋作るつもり(安心できる部屋って意味で)だけど一番日当たりのいいリビング横の和室を潰して猫部屋にって考えてるけど水道を引きたいから工賃が高そうで悩んでる

55 ：
日中家に誰もいなくなっても猫ってちゃんと生きていけるのかね？
やっぱ冷暖房はつけっぱ？

56 ：
>>55
季節や土地にもよるけど
水とエサあれば1週間くらいはあけれるって言うよ
暑いなら涼しいとこ探すし(夏はほんと猫が寝てる所が一番涼しい)、寒い時は布団とかに潜ってる
流石に1週間開けたことはないけどトイレが1週間掃除されないのはかわいそう…

57 ：
立地と価格のバランス見て建売で家買ったけど、床暖がついてなくて、引き渡し即で床暖工事中。150万は高いけど、実家が床暖房ある家で冬はみんなでそこでワイワイ過ごした記憶あるから、どうしても諦めきれなかった。
床暖房ユニット自体は安いんだし標準でつける風潮になって欲しい。後からだと床剥がしたり壁紙剥がしたりで工費が高いよ、、。

58 ：
床暖房って電気とガスがあるみたいだけど、光熱費どうなんだろう
うちはリビング18畳をエアコンのみで暖めるから電気代が月15000円を越える。
石油とかガスファンヒーターは空気が汚れるので躊躇してる

59 ：
床暖はいいよね。
エアコン要らないから乾燥もしないし。
10段階の3-4で、ポカポカだわ。

60 ：
中古戸建４LDKくらいでリフォーム込みで１０００万以下って無理？

61 ：
リフォームは取捨選択でやる所やらない所を選べばいくらでも調整可能

62 ：
場所にもよる

63 ：
試しに朝方エアコンつけたけど足元スッカスカでなかなか部屋も温まらない
床暖って効率悪そうだけどそうでもなく､足元からじんわり温かい
エアコンは夏で冬は床暖にかぎるわ

64 ：
床暖房つけたいけど、後付けは厳しいよね

65 ：
駅前、三階建て、地下室、屋根裏部屋あり
な実家に母親が１人で住んでる
自分じゃそんな家建てられないし、妻も同居オッケーしてくれたからリフォームしたかったが、パルコンのコンクリート住宅は壁紙変えるくらいしか出来ませんとセキスイハウスに突っぱねられた
リフォームで安くデカイ家が手に入って、二世帯で母親もみれたらベストだったのに‥

66 ：
大手は独自工法だからなあ
リフォームするならまずは元の建物を請け負ったところに聞くのがいいんじゃない？

67 ：
駐車場が隣の家とならんでるんだけど、フェンスがないから子供のドアバン防止と誤侵入を防ぐためアルミフェンスをつけた。6mほどで10万だった

68 ：
>>67
フェンスがない方がいいくらい、狭めスペースなのかな。
お互い様でやってる戸建が多いよね。

69 ：
>>68
お互い2台分くらい停めれるくらいの広さなのに、なぜか駐車場部分だけフェンスがない。
なるべく安くすましたかったんだろう。

70 ：
めちゃくちゃな手書きですみません

廊下にある押入れか部屋を圧迫しているので取り払い、部屋にしたいです
壁は再利用してもらっていいし
押入れ部分のフローリングは不要で高さがあえばいいです
あとからタイルカーペットを敷きます

どのくらいの金額とられるものですか？
相場がまったくわからないので質問しました
こんなちょっとしたことで50万とかとられませんよね？
http://o.2ch.sc/1l7o2.png

71 ：
家の強度に貢献してそうな押入れだな

72 ：
>>71
鉄筋だからなくてもよさそつ

73 ：
う

74 ：
>>70
壁撤去と簡単な補修なら15万〜30万
壁紙やフローリングの張り替えしたらさらに+20万〜30万

75 ：
>>74
そんなにするのか
部屋のフローリングと押入れの床じゃ高さ違うだろうしなあ
壁もいるからなあ

76 ：
>>75
何社か見積りだけとってみらったらいいと思う。

77 ：
俺もまさに50万くらいじゃね、とは思った
ただ工務店の値段差ってすげえんだよな
前に壁工事したとき、相見積にしたら50〜150くらいバラけた
相見積にすんならわざとバッティングさせた方がいいぞ。前の会社より5万下げますみたいな話しになる

78 ：
>>77
他社はこんくらいだったと見積もりみせるの？

ちなみに見た感じ道具と日曜大工ににれた人ならかんたんにできそうなんだけどな
このレベルで何十万もとられるなら自分でやろうと思えてくる
壁はがしてそれを押入れ側に壁つけるだけなんだけどねえ

79 ：
>>78
構造図的なのもってる？
梁とか筋交があったら不可能だよね
構造図ないなら見積もりすらやってくれないと思う

80 ：
ああ、鉄筋なのか
どっちにしても図面は必要だと思うが

81 ：
>>80
蹴ると破れる壁しかありません

82 ：
中古住宅って３１１の大震災前と後だと大元の柱とかの傷み具合とかやっぱかなり違うの？

大黒柱が限界近い物件買っても結局すぐ建て直しになっちゃう？

83 ：
家も中古
嫁も中古
負け犬

84 ：
>>82
柱とかは欠陥住宅じゃない限り意外と平気らしい。
それよりか屋根とか外壁の痛みからの雨漏りが家を劣化させる

内装では水回りを注意したほうがいい

85 ：
外壁や屋根の塗装で安くて良いリフォーム業者ないかな

86 ：
https://i.imgur.com/yw1Evvh.jpg

87 ：
三協アルミのアルジオレベルじゃ後付けで2重窓にしても北の引違い窓は結露するな
シャッターつけときゃ良かった

88 ：
寝室を加湿器付けて寝ると朝になると結露している。シャッター付ければある程度防げるのかな？

89 ：
建てて1年外にもお湯の蛇口作っとけば良かったなぁと曇り空レンジフードの大掃除

90 ：
しかし>>1が見下す為に建てたスレだから伸びねえなぁ
女の方のスレみたいに住まいの雑談ってスレタイだったら良かったのに

91 ：
相撲の雑談いいね
スレ延びそうなら立てるけど
リビングに子供のおもちゃと幼稚園goodsで溢れかえって、それを綺麗にするのに今悪戦苦闘中だ

92 ：
好きなソップ型力士は誰だとか？
鷲羽山と霧島かな

93 ：
リビングで寝てるんだけど、寝るまでエアコン22度設定でつけてて朝方12度まで下がって寒さで起きてしまう
誰もいない三階は7度まで下がる
建売だと断熱しょぼいんだろうか？
皆さんは何度くらいですか?
ちなみに西日本で最低気温1~5度くらいです

94 ：
脱法リフォームなら
国土交通省認定詐称建築士の
正直建築士

95 ：
>>93
24時間換気システムがあるから、暖房つけなければ室温は下がるんじゃないのかな？

96 ：
>>94
どんな脱法するのよ？

97 ：
>>93
外気温は似たようなもんで
熱源のない屋根裏部屋とトイレが16度
トイレ寒い

98 ：
家も中古
嫁も中古
負け犬

99 ：
>>98
元気だせ

100 ：
建売の狭いガレージでBBQするのは建売民のデフォ


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