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【悲報】武蔵小杉の💩のせいで　タワーマンション市場が大暴落 [565075556]


1 ：2019/10/31 〜 最終レス ：2019/11/01
http://img.2ch.sc/ico/nida.gif
台風19号の大雨の影響で浸水被害が発生した東急・JR武蔵小杉駅周辺のタワーマンションの住民は、ようやく普段の暮らしを取り戻しつつある。同地域のタワーマンション計11棟のうち2棟は、
台風の影響で地下の電気設備や水道ポンプが冠水し、停電、断水した。だが29日までに、電気は完全に復旧。水道もほぼ元通りになったが、タワーマンションの受水槽や給水層への被害から飲用はできない状況だという。
長引く被災によるダメージとブランドイメージの低下から、資産運用目的でマンションの住戸を所有していたオーナーらが、売却に舵を切り始るのではないかとの観測もある。
また今回、風水害への脆弱さが露呈したことで、東京湾岸のタワーマンション群の価格への影響を懸念する声も出始めた。

被災から2週間の武蔵小杉
　29日夜、東急東横線武蔵小杉駅（川崎市中原区）から徒歩数分のタワーマンションに向かった。
にょきにょきと夜空に伸びる高層建築の窓からは、被災前と同じ生活の明かりが漏れていた。
以前、道路に残っていた泥の痕跡はもはやなく、見た目は完全に復旧しているように見える。

　だが、家路を急ぐ住民の顔には一様に疲労の色がにじんでいた。

　通りがかった女性は「マンション住民全体で決めました。お話することができないことになっていますので」と言葉少なに立ち去った。
立ち止まった別の50代女性に話を聞いたところ、次のように語った。

「下水の逆流で排泄物が町中に散らばったとか、泥の撤去に来たボランティアにクレームをつけたとか、根も葉もないうわさが流れて武蔵小杉のイメージはボロボロ。
それもこれもあなたたちマスコミが面白おかしく煽ったから。もともと長閑な町だったのに、もうそっとしておいてよ！」

　また、仕事帰りというマンション住民の男性は「電気もガスも戻ったけれど、水道はまだ飲用に使えないんですよ。
当然、料理にも水道を使っていません。これから煮炊き用のミネラルウォーターを買って帰ります」と自嘲気味に語った。

　川崎市上下水道局サービス推進課は、こう話す。

「中原区内の上水道は復旧しました。市管理の水道管を通って蛇口から出る水に関しては、これまで同様飲料水として利用可能です。
ただ、市の管理を離れてしまう各ご自宅の受水槽や給水槽などが被災されている場合は、それぞれでご対応いただくかたちになっております」

　復旧したとしても、一度、下水に浸かったというイメージがあり、心理的に「飲用、食用として使いたくない」という思いもあるのだろう。

タワーマンションの周辺は、生活排水と雨水を同じ排水管で流す「合流式下水道」となっている。
大雨の場合、生活排水は雨水と一緒に多摩川の放水口で放流されるのだが、今回は台風の影響で川の水位が想定以上に上昇。
川の水位より高い位置に設置してあった放水口が水没し、川の水が逆流してマンホールから噴き出した。

　放水口には水門が付いていて、川と市街地の排水を遮断することもできた。ただ、水門を閉めれば川の水は逆流しないが、市街地の排水は不可能になり、結局、下水がマンホールからあふれ出ていた可能性もある。
あの時、誰がどうのように対応すればよかったのか。そもそもタワーマンション建設を含む都市計画は本当に妥当だったのか。今後も検証は続いていくだろう。

　検証や復旧が長引く中、神奈川県内の不動産関係者は次のように話す。

「武蔵小杉のタワマンオーナーから『部屋を売りたい』との相談が出始めているようです。終の棲家としてではなく、もともと資産運用目的で購入した一部のオーナーは、
一連のトラブルと報道の影響で、期待していた価格まで値上がりしないことを見越して、売り抜けようと考えているようです」


https://biz-journal.jp/2019/10/post_125942.html

2 ：
下るのはお腹だけでいい

3 ：
誰も買わんだろ

4 ：
うんこはまぁ仕方ないとして大地震来た時に今のジャップの手抜きっぷりで
まともな物件作ってるのか信用できなくね？

5 ：
根も葉もないうわさ？

6 ：
下痢便水が町中に溢れたのは事実だろ

7 ：
誰も買わないって
うん小杉民はうんこ食っとけwwwwwwwwwww

8 ：
災害でライフライン切れた時のリスクデカすぎ

9 ：
やはり、不動産バブル崩壊はここからか

10 ：
3.11の浦安のことなんて忘れて買ったんだから自己責任でおk

11 ：
ここまで極端にクソまみれになっちまうともうどうしようもないからなぁ

12 ：
武蔵小杉は朝の通勤が地獄で大雨によってウンコ塗れになるところ

こういうイメージがついてしまったな

13 ：
台所の排水口からウンコが溢れ出るんだからほんと面白い
もっと笑わせろよ

14 ：
★重要
　４５メートルを超えるマンションは、
　ウンコを一度に流せずにタンクにためて
　時間をかけてポンプで排水が法律で
　義務付けられている。
　全電源喪失でウンコタワーになる事が、
　全国にばれてしまいました。

15 ：
ブリリ庵

16 ：
(´･ω･`)11棟建てて2棟も被害出るって逆にすごくない？😂😂😂高確率

17 ：
まだまだ色々あると思うよ、地震の時とか火災発生した時とか…
タワマンで生まれた子供がどんな大人になるのかもまだ人体実験の只中にある

18 ：
受水槽クソまみれ

19 ：
投資目的にしても住むにしても、ここから買いにいく奴がいるんだから世の中不思議だよな

20 ：
http://img.2ch.sc/ico/jisakujien_5.gif
洗練の高台に、上質がそびえる。
https://i.imgur.com/cAT8StI.jpg

地球は丸い。そして美しい。
https://i.imgur.com/g7OTFTp.jpg

劇的に、千葉。
https://i.imgur.com/DVznOpJ.jpg

今ポエム会で
最も熱いのは
マンションポエム

画像
https://i.imgur.com/fxnCLbG.jpg

21 ：
http://img.2ch.sc/ico/jisakujien_5.gif
💩そびえる

22 ：
バブルは五輪までいわれてギリギリまで粘ってたやーつが泣いてそうで笑える

23 ：
ブリリア

24 ：
駅の行列も考えると2000万代が適正価格だな
埼玉だと上尾鴻巣辺りのマンションレベル

25 ：
これのせいなのか大井町の新築戸建の値段がまた強気になってきたぞ

26 ：
災害でどこも弱すぎるし賃貸最強だったな

27 ：
オール電化とかタワマンはいざという時の事を考えられない業者の広告に乗せられ易い情弱が買わされるね

28 ：
災害に強いところはとっくの昔から高級な住宅街になってるんよね。

29 ：
もう高い金出してタワマンなんて誰も買わんだろ
しかも武蔵小杉なんて尚更だ
ゴーストタウンになってもおかしくないレベルの悪評

30 ：
意外とタワマンって金持ちは買わん
なんか若い小金持ちが多い

31 ：
マンションがにょきにょき
うんこもにょきにょき
武蔵小杉

32 ：
>>30
勝ち組の画像だとジジババ結構多かったけど

33 ：
>>29
つーか人口が減ってるのに毎月のようにタマワンが全国各地に建ってるんだけど？

そんなに日本人いないし外人も来ないだろ

34 ：
首都圏で一戸建てを全部ぶっ壊して全ての住宅をタワマンにすれば
土地が空くので遊水地を作ることも余裕
洪水の被害が生じたのは無秩序なウサギ小屋の乱造が原因

35 ：
いくらネトウヨでもひどすぎるな

36 ：
これからは、ペンシルビルみたいな３階建て狭小分譲住宅が流行るだろ
マンション自治会での揉め事とか、町内会よりもめんどくさい

37 ：
電源が地下にあるタワマンは地雷だな
買う前に調べたほうがいい

38 ：
受水槽なんて掃除すりゃ一日で綺麗になるぞ
何やってんだろうな

39 ：
元々タワマンは最終的には今のニュータウンみたいな惨状になると思ってたけど、ニュータウンの方が全然マシだった

40 ：
うんこブリブリ

41 ：
冷静に考えて必要十分万能な高さって5-9階くらいだな
糞まみれにならないと気づけないのかい

42 ：
武蔵小杉民を直接煽れるところないか？

43 ：
💩上から流した流さないでもめるなんて、ニュータウンの分譲じゃ起こり得ないしな

44 ：
タワマンって金モが愛人の若い女を飼育するためのものって嫌儲で聞いた

45 ：
ボトルネックがわかって良かったじゃないか
タワマンは欠陥住宅

46 ：
3年経ったらみんな忘れてまた値があがるさ

47 ：
やったな

48 ：
関東は西が高くて東が低いから、東は賃貸、不動産を買うなら西側がいい

49 ：
大雨降ったら沈むってバレたからね上流にダム作って堤防上げて川底掘らない限り元には戻らんよ

50 ：
ブリリアのCMで笑う

51 ：
駅名とマンション名はかえないと建設済みの武蔵小杉のタワマンは売れないだろうな

52 ：
新築なら賃貸であり
絶対に買ったらダメ

53 ：
バカと煙ほどのいい例になったな

54 ：
原発も同じ仕組みだけど事故った時の修繕費の積立が先送りになってる資産に
投資するのって馬鹿だよな

55 ：
受験シーズン前には快ウンスポットして爆上げ間違い無し

56 ：
今が買いやろ！
2〜3年後にはみんな忘れてるから売れば良いんよ。

57 ：
不動産の暴落なんてものは遅れてくるものだ。
今は売れるはずのない価格で売りに出てだれも買ってないフェーズだろう。

58 ：
誰がババを掴むんや
売り抜け無理やろ

59 ：
アベノミクスじゃんｗ

60 ：
>>56
毎年浸水するけどな

61 ：
200万円くらいなら買ってもいい

62 ：
ブリリア

63 ：
１９号みたいな台風水害はもう数十年は来ない

こんな前提だろうな　場所が異なるだけで
日本には２０１７年からもう毎年きてんだけど。

64 ：
うんこがしゃべった！！

65 ：
その点タワマンってすげぇよな、最後までウンコたっぷりだもん。

完全にトッポ超えただろ

66 ：
もうねすっかり武蔵ウンコ杉って定着しちゃったし
タワマンは台風強雨でウンコにスカトロタワーて
周知されちゃったし…もう駄目でしょ

河川を改修して川底を思っきし深くして自動逆流防止弁を設置しない限り無理

地域開発屋が手を抜いた結果さ

不動産屋はわかってるからサッサと売り抜けてウハウハ

67 ：
勝ち組住人のうんこ隠し笑える

68 ：
うんこ杉

69 ：
>>30
つーか金持ちなら武蔵小杉には住まないよ
あの周辺に住むなら田園調布にいくでしょ

70 ：
>>69
田園調布もたっぷり水没したけどな。

田園調布や世田谷の高級住宅街ってのは後から作られた成金街。

昭和の成金街が田園調布

平成の成金街が二子玉　

それになろうとしてなれなかったよ・・・がウンコ杉

71 ：
【高時給・オープニングスタッフ募集】12月中旬、武蔵小杉駅前に『マクドナルド　武蔵小杉店』が新規OPEN
http://monoloog.net/kanagawa/?p=1974

72 ：
むさしこすぎ

73 ：
「下水の逆流で排泄物が町中に散らばったとか、泥の撤去に来たボランティアにクレームをつけたとか、根も葉もないうわさが流れて武蔵小杉のイメージはボロボロ。

フウヒョウヒガイって奴？　酷いね

74 ：
うんこすぎ見たらタワマン買おうとは思わないよね

75 ：
うんこまみれでうんこ臭いのは単なる事実だし

76 ：
勝ち組の地位を死守しよう‼︎
みたいな事が言えるんだからこの困難も乗り越えるだろう

77 ：
どのみち中国人の売り浴びせで暴落確定してるじゃん

78 ：
業者に思い切り安く買い叩かれる所まで見えた

79 ：
越後湯沢みたいになってまうん?

80 ：
うんこ水でシャワーと洗濯

81 ：
誰が買うのか

82 ：
劇的にブバッ

83 ：
これで泣いてんのはオーナーだけじゃないの
住民は他の住人が減って喜んでるよきっと

84 ：
タワマンはリスク大きすぎて
よほどの好立地でないと選択肢からは消えた感じね

それこそエレベーター降りたら即駅前とかなら上に伸ばす価値はありそうだけれど
土地さえあるなら普通に考えて上よりも横に伸ばす方がマシ

建築する側の都合として新規に建築する土地の余裕がないから、微妙な土地で上に伸ばしてるだけだもんな

85 ：
自家製トンスルw

86 ：
暴落の本番はオリンピック後だろうな
今揉めてるみたいだから中止になればもう少し早いタイミングで値崩れしそうだけど

87 ：
タワマンというウンコ💩貯蓄巨体建造物

88 ：
>>69
成城とか武蔵野じゃないか？本当の金持ちって

89 ：
http://img.2ch.sc/ico/u_sofa.gif
ウンコ警察が簡易トイレにウンコがあるか確認しに行くんだろ笑

90 ：
根も葉もあるんだよなぁ

91 ：
>>83
住人減ると管理費修繕費が集まらなくなるから
めちゃくちゃ困る
バブル時代のリゾートホテルが叩き売りされてる理由

92 ：
大雨が降ったらうんこが噴き出す欠陥住宅なんだろう。

93 ：
やっぱ家を買うってギャンブルだよなあ
勝つ確率はデカいが負けたら痛すぎる
家買うかめっちゃ迷ってる

94 ：
実際武蔵小杉周辺の配管って大丈夫なのか？
逆流したんだべ？

95 ：
外出中にお腹痛くなってもそこらへんでしていいんでしょ？
お腹激弱モメンは住めばいいじゃん

96 ：
水道管が冠水うんこに汚染されて、半永久的にうんこ水道水になったって聞いてドン引き
こんなんもう住めないやん

97 ：
電気機器などを置く地下室では、換気のため通風口の設置が義務付けられており、そこから浸水する危険があるという。
大西氏は「通風口は地表面から高くないところにあり、そこから水が入ってくる」と指摘。「思わぬところに通風の穴が空いていて、平面図を見ても、なかなか把握するのは難しい」と述べ、対策に乗り出すには、本格的に設計を見直す必要が出てくると説明する。
https://www.sankei.com/economy/news/191025/ecn1910250035-n1.html

ダメじゃん
構造的に欠陥ゴミ

98 ：
福島の風評被害よりは全然マシ

99 ：
迫りくるうんこの恐怖

100 ：
>>93
まあタワマンは止めとけつーか普通買わないだろ


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