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武蔵小杉の停電タワマン、事故物件扱いで成約困難…住民が川崎市に賠償要求「損害を被った分、被害弁償してもらわないと」★4


1 ：
「住みたい街ランキング」の上位にランクインし続けている“ムサコ”の名前に文字通り泥を塗った10月の台風19号。この間、浸水して停電が起こった「武蔵小杉駅前のタワーマンション2棟の不動産価格が下落している」など様々な情報が出ている。果たして事実なのか。被災2カ月後の武蔵小杉を取材してみた。

タワマン住民、市に賠償求め要望書
　東急・JR武蔵小杉駅周辺を含む川崎市中原区の被害は、最終的に住宅半壊483戸、床上浸水381戸、床下浸114戸に上った。タワーマンション付近などは最大浸水水約1.3メートルだったという。12月5日、浸水したタワーマンションの周辺に行ってみたが、電気も復旧し、平穏な日常を取り戻しているようだった。

男性住民に話を聞いたところ、次のように語った。

「何も話せません。もうこれからは、法律的な話になってきています。マンション価値が下がったという話を最近よく聞きます。損害を被った分、ちゃんと被害弁償してもらわないといけないので」

　確かに住民らはこの日、行動に出ていた。5日付共同通信『武蔵小杉タワマン浸水、住民が検証と賠償求め要望書』によると、「被災住民らが5日、市が逆流を防ぐゲートを閉めなかった判断は過失だとして、第三者委員会による検証と賠償を求める要望書を福田紀彦市長宛てに提出した。台風の影響で水位が上昇した際、市は雨水が街中にたまるのを避けるため操作手順書に従いゲートを閉めなかった。11月から開いている住民説明会でも『適切な判断だった』と説明している」という。

市「手順書通り適切に行った」
　浸水被害を受けたタワマンの周辺は、生活排水と雨水を同じ排水管で流す「合流式下水道」となっている。大雨の場合、生活排水は雨水と一緒に多摩川の放水口で放流されるのだが、今回は台風の影響で川の水位が想定以上に上昇。川の水位より高い位置に設置してあった放水口が水没し、川の水が逆流してマンホールから噴き出した。

　放水口には水門が付いていて、川と市街地の排水を遮断することもできた。ただ、水門を閉めれば川の水は逆流しないが、市街地の排水は不可能になり、下水がマンホールからあふれ出ていた可能性もあった。川崎市はこのことを指して、ゲートを閉めなかったことを「手順書通りの適切な判断だった」としているのだ。そもそも市が用意していた水門操作の手順が適切だったのかという疑問もある。

全文
https://biz-journal.jp/2019/12/post_132050.html
https://biz-journal.jp/wp-content/uploads/2019/10/post73-20191030.jpg
前スレhttps://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1576416890/

2 ：
三井不動産に言えよw

3 ：
実際トイレはどうだったんだよ

4 ：
土人国と変わらんなジャップ

5 ：
>>1
自己責任だろ
公共財にたかるな！

6 ：
う
ん
こ
と
共
に
年
明
け

7 ：
>>1
元々低地でハザードマップで洪水が想定されている地域なんだから、
そんな所で洪水対策も無いマンションを買ったてめえが馬鹿なんだろｗ

8 ：
でも実際問題裁判で通るかなぁ

9 ：
事故物件扱いwww

10 ：
なら水門付ける意味ないよね

11 ：
>1-30
だから、全部、自公安倍政権による、
異次元の金融緩和、低金利政策　インフレ化政策での、
投機バブル狂乱マネー津波により
タワマン粗製乱造パンデミックなのが悪い。

だから、アベ　システムを破砕し、
自公安倍政権をいますぐ全滅させよう。

12 ：
資産価値の下落は知ったこっちゃねぇな

13 ：
金！金！金！とにかく金！

14 ：
家賃を10分の１にすればいいじゃん。

5万なら住むよ。

15 ：
そもそもなぜ武蔵小杉なんか選んだのか
その時点でバカ

16 ：
>>1
本当の事故物件は
マンションよりも
この物件を買った購入者の「頭の中身」

17 ：
本来の価値にもどっただけ。もともと川崎の武蔵小杉なんて水害の激安地域

18 ：
浸水よりも上階層が下の迷惑顧みずにうんこしたのが悪評の原因だろwww

19 ：
カワサキのムサコ→ムサコマダム→ムサコうんこ→元の川崎のムサコ

20 ：
事故物件ではなくね？

21 ：
>>20
うんこ事故物件

22 ：
>>1
沼地に住む奴が悪い
自業自得だし

23 ：
わざわざウンコ色のビルの写真使うなよw

24 ：
川崎の税金ならいくらでも自由に使って良いよ

25 ：
醜い心を持った住人ばかりのマンションなんて
そりゃ事故物件でしょうよｗ

26 ：
チョンの転売目的失敗してんだろ?
これは自己責任だぞ

27 ：
ウンコには罪はない！

28 ：
自然災害

29 ：
見る目が無かった自分を恨め。
損害じゃなく、適正な価格に収束しただけだろ。
他人のせいにすんな

30 ：
まさに自己責任。税金で補填とか無理すぎるｗ

31 ：
水門を使って治水すらできないなら
税金を受け取る資格はない

32 ：
台風は災害だから通常の気象とは処理が違うので市に賠償義務なくね？
資産価値の低下には保険で対処するのがセオリー
そもそも価値の上下を気にするのは投資なので自己責任

33 ：
こいつらより堤防反対運動のお陰で一階が浸水した地区の連中
動画でみたけどひどい状態だったが
反対運動の連中に損害賠償請求しないのか

34 ：
川崎市に対するヘイトスピーチｗwｗw

35 ：
低地の洪水被害想定地域なのに地下に電力設備を作るというあほあほ采配振るった奴が1番悪い

36 ：
来年また台風が来ると
お祭りになるからな
もう終わってる

37 ：
わけわからん条例によってこれからもっと下がるね

38 ：
うんこハウスの子とか言われるんだろうか

39 ：
>>1

川崎、尼崎、神戸は在日朝鮮人が集まる超危険地域
パンスト朝鮮顔を整形しまくったネトエラ（ネット工作の在日朝鮮人）がわきまくってるし


日本に密入国してきて図々しく居つき、
生活保護を受給しながら凶悪R犯罪を繰り返し、
日本人になりすましネット工作を続ける在日朝鮮人。

チョンポップの人気偽装を繰り返してるのもこいつら在日朝鮮人・帰化人。スパイそのものだよ。

朝鮮戦争が終わり「特別永住許可」も終了しており、
帰化人を含めて在日朝鮮人たち全員を強制送還するしかない。


●●● ネトウヨ連呼厨（ネトエラ）の正体 ●●●
http://karutosouka2.tripod.com/uyokusyoutai.htm

40 ：
最近の本物の高級ホテルや高層ビルは受変電設備や発電機が4階にある。

41 ：
うんちぶりぶりブリリアント

42 ：
>>1
もうタワマンの写真まで貼られていてワロタwww
いじめる気マンマンだなwww

43 ：
これって当然固定資産税は来年度から下がるんだよな？

44 ：
怪しげな条例もできたし、住人の質は劣悪だし
武蔵小杉はもうオワコン

45 ：
自分のところの管理会社を訴えるべきでは？w

46 ：
(　ﾟдﾟ)え？

47 ：
三井も悪いだろ

48 ：
＞泥を塗った
はたして塗ったのは泥でしょうか？

49 ：
>>48
やめたれw

50 ：
おびただしい糞尿を垂れ流した
己たちのだらしない下半身を責めるべき

51 ：
まぁ市を訴えても無駄だろうな
これがまかり通れば
それこそ各地で訴訟祭りになりかねないからな
諦めるしないw

52 ：
震災の時も「堤防がザコだったから家が流された！弁償しろ！」ってやつが大勢いたんだろうなあ

53 ：
こりゃ川崎市は徹底抗戦だろうな。これから押し寄せて来る韓国人にも
お求め易いお値段まで地価を下げなきゃいけないし。

54 ：
強烈な自然災害であるのに行政のせいにする思考がおかしいわ
ウンコして頭冷やせ

55 ：
運故物件

56 ：
>>31
正論
全国で、自民と仲良しの不動産業界が
本当なら対策をしなくちゃ住めない土地にバンバンマンション建てて、
売れるだけ売って売り逃げして、
おかげで「元　い　た　住　民　も　被　害　を　受　け　る　こ　と　に　な　る」
という事態は想定される

うちの近くも崖を大幅に削って無理に３階建て住宅建てたり、無茶なことしてる
そこに引っ越してくる悪意のない新住民たちは、
旧住民だけでちょうどよかった下水管のキャパシティを超えていくのだろう

自民の票田が無茶売りして、売り逃げして、「あとは知らんプー」とばかりに
都市計画も何もない儲け方してるのを許せ、許せとお前等バカネラーは言う

お前等の地域がハゲタカ不動産屋の目に留まって、急にタワマン建てられ出したらどうなるか考えて見ろ
それを阻止するために、この訴訟がどうなった方がいいのか、考えて見ろ

57 ：
　


>>43

その線で市と交渉するのがせいぜいだったのにｗ

強欲がなけなしのカネで買うとそういう判断もできなくなるらしいｗｗ


　

58 ：
うん小杉

59 ：
もう武蔵小杉という名称に微妙な空気が漂っているからなw
手放すなら今。上昇はもうあり得ない。

60 ：
殺人事件があったアパートとかも事実上事故物件扱いだしな
事実下層階で汚水が便器から溢れ出したりしたから
そんな扱いを受けても仕方がないかね

61 ：
事故物件てか事故地区だな

62 ：
>>59
せめて駅のあの状況が解決しないとね

63 ：
川崎市

64 ：
コスギ行った人に聞きたいんだけど
うんこが問題になったとしても、泥と混ざって実態はよくわかんないじゃん


そうなると、いちばん知りたいのは
　　うんこ臭かったか？　　　ってことだよ

これ次第で事故物件度は決まるとおもうんだよね

65 ：
>>1
もううんこ臭くないの？(´・ω・`)

66 ：
くせぇに決まってんだろ😡

67 ：
ぼっとん便所にすればよろしいがな

68 ：
人は記憶型と思考型に大別できる

タワマン600万円
その金で東京への通勤圏内でもこれぐらいの平屋が建つぜ
http://www.sato-home.co.jp/img/works/details_23/01.jpg
敷地が80坪ぐらいだから土地代だけで4000万円かな
土地は物価の影響を受けるが劣化しない資産

69 ：
肥溜め地区に集まる住民もまたウンコとよくわかる

70 ：
>>33
なぜ武蔵小杉スレで二子玉川をネタにする？

71 ：
可哀そうだから川崎市はファブリーズでも配ってやれよ

72 ：
これでセレブを自称しているなんてお笑いだな

73 ：
市ガー言ってるけどこの下水道の仕組みならあの方法しかなかったわけだろ

74 ：
今住んでて早くも売るのかよ

75 ：
カワサキ市「アベ政治の運の悪さが被害を大きくしたのにも係らず、これはカワサキ市政に対するヘイトスピーチだ！逆に訴えてやるニダ！」

76 ：
うあはり住んでたのは韓国人でしたか

77 ：
また生き恥晒してんのか
ウンコと人々の記憶が風化するまで大人しくしとけよ

78 ：
水門どうこうは別にタワマン限定の話ちゃうやろ
どこまで自己中な連中が住んでるんだ

79 ：
見栄とプライドと世間を見下した態度だけは人並み以上なのに
乞食根性まる出しでユスリタカリするのか？
お郷が知れるわな
市民権公民権はく奪して国外追放しろよな
そのうち暴動とか略奪が起きるぜよ

80 ：
バカしか住んでないから事故物件になった事に早く気付けよ。

81 ：
武蔵ん小し杉

82 ：
地下に電気設備置いてたのが原因だろ
不動産屋に言えよ

83 ：
うまくいかないことがあると人災、被害、賠償
という発想になるわけだ
人生の中ではそういうくじを引くこともあるだろう
行政がすべてについてどうにかしてくれるわけでもない
かもしれない

84 ：
ブリブリア

85 ：
こいつらの本性は暴力的な野蛮人だから
犯人捜しして袋叩きにしないと気が済まないらしい
好戦的で粗暴な民族

86 ：
資産価値の下落を市に責任取らせるとかメチャクチャな話ですね

87 ：
NHKの首都直下地震の番組も見落としてたけど、
下水道は怖いよなｗ
高低差で配管できない場合、低い位置から電気ポンプでくみ上げて
高い位置の下水管へ持ち上げてるから、
停電が長時間に及ぶと、一般住宅でも下水があふれるかもなｗ

88 ：
損害を被った分の被害っていうけど、今回のは明らかな天災だし、難しい話だよね
こういうのは仕方ないって割り切って欲しいよ

89 ：
自ら放ったブーメランが自分の顔面に突き刺さっただけなのにスゴイ被害妄想

90 ：
ヘイトスピーチ条例も川崎だし
行政も住民も碌な人間いそうにないな

91 ：
JR東京駅との直結とのように
多摩川と住民の肛門も直結できたやないか

92 ：
さぁ、勘違いクソセレブの醜態をご覧くださいｗ　あ！そこ！ウンコは投げないで！もうお腹いっぱいなんです！
　

93 ：
まあ川崎だし市の金で全額弁償してやればいんじゃね

94 ：
案の定の被害者叩き
まるでインターネットですね

95 ：
ここまで強気に出れるのもある意味タワマンならではの集団心理なんだろうな
普通なら地域の恥で後ろ指さされまくるだろ

96 ：
似非レブｗｗｗ

97 ：
>>1
そんなん言ってたら
津波で流された家とかも損害賠償の対象になるやん

98 ：
欠陥マンションです

99 ：
川崎市民が弁償するのはおかしいよね
万一誰かが弁償するとしても
それは、うんこした上層階の住民でしょうに

100 ：
川崎民だが小杉民にあった時には独特な挨拶をするようになった
まず片腕を手の甲を上にした状態で伸ばし　手の甲を軽く上下する
その時には反対の手で軽く鼻をつまみ　こんにちはの意味でしっしと言う
　


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