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【情弱】2年前に買った家が浸水 河川氾濫リスクは説明義務なし 岡山★4
- 1 :2018/07/30 〜 最終レス :2018/08/04
- 7/30(月) 8:19配信
朝日新聞デジタル
西日本豪雨では、住宅を購入したばかりの人も浸水被害に遭った。不動産取引では、契約前の「重要事項説明」が義務づけられているが、豪雨による浸水リスクは項目に入っていない。深刻な浸水被害があった岡山県倉敷市では、「契約時に知っておきたかった」と悔やむ住民の声が聞かれた。
「危険性を知っていたら、結果は違ったかもしれない……」。約2年前に同市真備町尾崎で自宅を新築した会社員の男性(31)はそう語る。自宅の2階まで浸水。家族は無事だったが、テレビや家具類は全て使えなくなった。
ハザードマップは、住み始めてから広報で見た記憶があるが、内容はよく覚えていない。「家の購入を真剣に考えているときに教えてほしかった。知っていれば、補償を手厚くした保険に入り、家具の置き方も違ったと思う」
重要事項説明の項目は、宅地建物取引業法に基づいて定められている。たとえば津波被害や土砂災害が想定される土地かどうかは、説明が義務づけられている。一方、河川の氾濫(はんらん)による浸水リスクは、現状では項目に入っていない。
岡山県宅地建物取引業協会の大森明彦副会長は「ハザードマップの配布に取り組んでいるが、法的な縛りはなく対応に差は出てしまう」と話す。「浸水で亡くなった方も多く、今後、重要事項に加えることも必要かもしれない」。宅建業法を所管する国土交通省によると、今のところ浸水リスクを加える検討はしていないという。(野中良祐)
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180730-00000009-asahi-soci
★1:2018/07/30(月) 11:07:02.56
※前スレ
http://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1532924741/
- 2 :
- 恨むなら災害を恨めや
- 3 :
- 家買う前にハザードマップ見るだろ普通?
少なくとも東日本大震災以降じゃ常識のハズだが。
- 4 :
- 其の為の保険だろうに不動産屋に求めるのは酷だわ、難癖ですな
- 5 :
- ざまぁwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
- 6 :
- や〜〜〜〜い
===
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|鎮..Ξ|
|魂..Ξ| プスッ
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//;;>〈 ___ ||.__ 〉 天皇陛下バンザァァァァァァイ!!
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ソ_ソ>'´.-!、 \ Д /
τソ −! ヾ ー-‐ ィ、..
ノ 二!__―.' .-'' \
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- 7 :
- 津波ならある程度仕方ないが
河川氾濫や崖崩れならある程度読めないかな
- 8 :
- でもまた住むんでしょう
- 9 :
- 【西日本豪雨】住民、ダム放流に激怒「『逃げなさい』ではなく『沈みます』と言え、これは人災」
https://i.imgur.com/FniqXA3.jpg
どうして女ってこんなにアホなの?
テレビでこんな恥ずかしいこと言っちゃう嫁がいたら旦那すごく恥ずかしいだろうな
- 10 :
- そんなの事前にリスク説明されてても自分が生きてる間は起こらないと思って結局手厚い保険や家具配置を考えるとかやってないと思うよ
なんでも他人のせいにするクズだな
- 11 :
- メシウマーwwwwww
- 12 :
- ちなみにいくらだったの?
500万くらいなら文句言えないぞw
- 13 :
- そこまで求めるのも無理だろ
ある程度は自分で調べないと高い買い物なんだから
- 14 :
- ハザードマップ見ても内容覚えてないくらい
だから、言ってたとしても同じ結果じゃない?
- 15 :
- 自分で調べたらすぐわかること
地元民からみて何であんな土地買うの
とか思う新興住宅地がある。
まあ安いから買うんだろうけど
- 16 :
- 自分だけは大丈夫 逃げない調べない
- 17 :
- たぶん今度の件で説明義務が付きそうな気がするが、
県の南側ほとんど浸水地域で塗られてるんだが、どうすんのこれw
- 18 :
- 教えたら、買わんよね…
- 19 :
- >ハザードマップは、住み始めてから広報で見た記憶があるが、内容はよく覚えていない。
せっかく税金でハザードマップ作って配布してるのに「よく覚えていない」
こいつは住宅購入時にリスク説明してもスルーする人間だろう
- 20 :
- >>15
ハザードマップ云々ならわかるけど、地元民にしかわからない情報とかもあるもんな。
- 21 :
- 甘えるのもええかげんにせぇ。
- 22 :
- ハザードマップ作ったところで誰かが売買するわけだしな
新築禁止にしないと
- 23 :
- 義務もないのにリスク教えるわけがない
- 24 :
- 自分で買うって決めたんだろ
他人のせいにすんな
- 25 :
- 2年前てww
ハザードマップでもスマホで簡単に見られる時代にwww
- 26 :
- 家を買うのには自然災害のリスクを第一に考える時代
海や河川のそばはダメ、南海トラフ地震で甚大な被害が予想される地域はダメ
そういうのって行政が言わなくても自分で調べなきゃ
- 27 :
- スレタイの【情弱】って…
底辺として虐げられてる者からすると、
家を買える社会的地位の人間が地獄に落ちると飯がうまいのだろうな
- 28 :
- 国交相は誰だっけ?
- 29 :
- 地価¥0地帯になるから農地にでもしてしまえ
- 30 :
- 見渡したら分かるじゃん?
- 31 :
- >>20
しっかりハザードマップに載ってるところ
しかも 過去の水害で行政と裁判中とか
買うばか居るんだよなぁ
- 32 :
- >>1
そもそもこの土地は居住を禁止して
遊水地にすべきだったんだよ
- 33 :
- 何でも他人のせいにしないと気が済まない馬鹿は迷惑だからRばいい
- 34 :
- 不動産屋なんて調子に乗せて家を買わせるお仕事だぞ。
あんなん信用する方が間違ってる。
年収の9倍の家を売り付けられそうになったから
買付証明書だして小躍りさせた後だけど
やっぱり無理ってキャンセルしたったわ。
- 35 :
- https://i.imgur.com/GjUzxTE.jpg
https://i.imgur.com/xCySN8l.jpg
https://i.imgur.com/XYgHOLs.jpg
https://i.imgur.com/Jq0Z272.jpg
https://i.imgur.com/1ijzKUb.jpg
https://i.imgur.com/wnjTn3E.jpg
- 36 :
- でもまあハザードマップの説明くらいは義務づけてもいいんじゃね
- 37 :
- この人、運がいいよ
死人がでなくて、まじでラッキーだったじゃん
- 38 :
- >>34
そうそう ヤバイ土地を買い叩き
造成して高く売る
酷い年か言いようがない。
- 39 :
- いや、浸水の可能性ぐらいは購入前に自分らで分かるだろ
何だよ説明が欲しかったって
- 40 :
- 馬鹿につける薬はない
- 41 :
- >>27
億近くの買い物するのに馬鹿すぎやしませんかね
- 42 :
- 借金増えますね
- 43 :
- 堤防や護岸工事で水害のリスクが低下しているのは確かだけど、信頼しすぎなんだよ
川は溢れるもの、くらいに考えるべき
- 44 :
- 気持ちはわかるけど、
全てのリスクを説明していくことは無理だな
家が水浸しになったらそう言う気持ちになるのは仕方ないけどね
- 45 :
- 大島てる大忙し
- 46 :
- >>39
説明くらいしてやればいいじゃん
悪徳でもあるまいに
- 47 :
- 川・崖・谷の近くの土地など買わない
ぜーーーーたいに
田園調布ですら嫌
- 48 :
- 世の中に本やら教室、ネットなどいろいろ情報が散乱していて学ぶ機会が無限にあるのにそれを利用せず文句ばかり言うクレーマー
情弱は罪だぞ。自分の土地ですら長年通り道として認知されたら通行制限できなくなるとかほんと知らないと損する世の中。
バカは自業自得で滅びればいい。
- 49 :
- 自分から調べろよ
はい、国土交通省 ハザードマップで自分の地域を見てみよう
洪水・土砂災害・津波のリスク情報、道路防災情報、土地の特徴・成り立ちなどを
地図や写真に自由に重ねて表示できます。
https://disaportal.gsi.go.jp/index.html
- 50 :
- 勘違いしてるのがいるがハザードマップにも格差がある
真備町は100年に1度を記載せざるを得ないほどヤバイ土地
東京のハザードマップは平野に2日間590mmの1000年に1度の大雨想定
(過去1番降ったのでも300mmギリいく程度)
ここまで降るとなると東京の山間部では1300mmとかとんでもないレベル
(荒川はこの半分で決壊すると言われてる)
こんなの参考にされても困るから真備町みたいに低レベルハザードマップも載せてほしいもんだ
- 51 :
- >>46
>>44
まんまこれ
誰かが何かしてくれるのに慣れすぎじゃないか
- 52 :
- 住宅ローンもしくは保険で対応はできないものなの?
- 53 :
- 買いたいが先行しいぇたら
どんなマイナス要因説明されても
聞かなかった事にするのが女
- 54 :
- >>7
なぜか読めないレベルの人は存在する
- 55 :
- このなんでも人のせいにするの流行ってんの?
甘ったれが増えすぎじゃね?
- 56 :
- >>3
見ないバカが沢山いるんだよ
- 57 :
- どうせ家を買う検討すらできない貧乏人がメシウマするだけのスレなんだろw
- 58 :
- >>41
ここらの土地家屋はそんなにしないだろ
土地30何坪か建物30坪弱とか
家賃並みで住めますとか言って貧乏人を釣ったんだろ
- 59 :
- 家買う時点でダメポ。
家は建てるものだろ。
- 60 :
- >>19
ハザードマップ?なにそれ?
な人もいたよ、被災地に
危険を回避する本能が壊れてるんだろうね
- 61 :
- >>56
だからバカ以外は誰も同情しないんだよな
- 62 :
- 人生なめるのもいい加減にしよう
きっちり危機管理出来てから、一人前の大人なんだから
- 63 :
- スーパーで買い物をするわけじゃないんだろ。
何千万円の買い物をするんだから、自分で十分に調べろよ。
自然災害はとくにな、テロリストに爆弾をしかけられてこわされる場合もあるぞ。
地球外から隕石が落ちてくる説明は、しないからな。
犯罪者の悪の朝鮮人かよ、人のせいにするばかりで、自分は何もしないくせに。
- 64 :
- >>59
建てるの高い
- 65 :
- >>53
そうだよ、女はそんなもの
だけど、不動産が自分を縛るもの、不自由を強いるもの、換金性のないもの、という現代でもそれでは危険だわ
- 66 :
- 車だって購入する前に比較してメリットデメリット納得してから購入するのに
金持ちこそ金銭に無頓着だからこんなしょうもない買い物の仕方するのかね
- 67 :
- こういう田舎に定住する人ってどんな所勤めてるの?
転勤族のうちには分からない。
- 68 :
- 古地図も大切な。
昔からの地名とか、その土地の情報の一つね。
「ごうち」で検索。
- 69 :
- >>34
年収の9倍って結構妥当な感じもしなくはない
- 70 :
- >>63
スーパーのほうが明日も買い物に来てもらわないといけないからよほど誠実だよ
- 71 :
- そもそも自分が買う土地の価値を調べないってのが理解できん
災害の危険性が高い場所は自然と安くなってるわけで…
一般人からすれば非常に大きな買い物なのにその物のメリットデメリット調べんのかね
情報だって開示されてるようなものなのに教えられなかったから自分は被害者面って図々し過ぎる
- 72 :
- 災害のあった倉敷市のすぐ右上に、
秀吉が水攻めした備中高松城あるんだよな
- 73 :
- ハザードマップどころか古地図まで見て参考にするつわものもいるというのに…
小川のそばとか、川が見えてても買う人いるし
もうこれはどーしようもないよ
- 74 :
- 住宅メーカー「よし、これでまた家がバンバン売れるぞ」(嬉
- 75 :
- 年収900まんで
5600まんの家たてようと思ってるんだが
無謀か?
貯金は2000まんあるぞ
- 76 :
- 不動産屋に真摯さが無いだけじゃん
- 77 :
- >>27
自分が運転してても無謀な運転して事故ってるアホを見てバカだなぁと思うだろ
それを車持ってない奴の僻みなんて普通は考えない
つまりお前は…
- 78 :
- >>67
転勤族とかいいなぁ
俺なんてしゅっ超俗で
新築たてて半年間で家でネタの10日ほどだったぞ
最近は週2日は家に帰れるが orz
- 79 :
- >>75
年齢による
20代ならよゆー
40代なら厳しい
- 80 :
- >>79
35さい
- 81 :
- >>9
これさ、沈みますって言っちゃうと
逆に皆で家の物を持ち出すのに必死になって逃げないんじゃないの?
- 82 :
- 保険おりないの?
- 83 :
- >>75
大丈夫 年収420万で3800万の家買えたから
- 84 :
- あー、そういう調査せずに買う沼をカモにすんのか、不動産販売って。
- 85 :
- >>76
アホか
真摯さがあれば、こんな所に家は建てん
- 86 :
- そんなもん、自分で調べろ。大金払うのに、余裕ありすぎ。
- 87 :
- >>82
水害の特約つけてなかったんじゃないのかな。
- 88 :
- >>83
そうかー
オリンピック過ぎると安くなるのかなぁ
でも40歳ちかくになるんだわー
今やったほうがいいのかなー
- 89 :
- 30で家を買うなんてけしからん!からの
→ざまぁ!の流れだろ
- 90 :
- 市役所からの情報提供手段ってさ、広報、市ホームページ、広報板、登録者向けのメールとかだと思うけど、こういう人って1つたりとも見てないんだよね。
個別に捕まえて伝えることなんてできないのに。
- 91 :
- >>88
俺が家買ったのは40だ全然余裕
- 92 :
- 家屋買うのに何も調べないってスゲ〜な
リスクなんて自分でも調べるもんだろ
- 93 :
- グーグルの地図見ると、被害地区から5キロくらい先の備中高松城まで、
小さな池みたいのが、無数に点在してる
すげーヤバそう、なんかフィンランドみたい
- 94 :
- >>1
誰か教えてくれる人いなかったのかな?親戚とか友人知人とか、長く住んでいる人は色々と知ってるでしょ。
今は耳障りの良いオシャレな地名だけど、昔は処刑所あったりヤバイ土地みたいなの実際あるし。
- 95 :
- >>80
いけんじゃない?
うちは貸してもらえた
- 96 :
- >>93
備中高松城ってだけでもうww
でも岡山って四国のおかげで比較的台風被害少ない土地だから油断するのも無理ないのかも
- 97 :
- >>96
大都会岡山は災害と無縁だと思ってたよ
- 98 :
- チャンとした不動産業者なら、災害想定地区はちゃんと教えてくれると思うが・・・
自分でハザードマップの確認くらいはしといた方がいいと思う
安い買い物じゃないんだし きょうびはネットで水害や土砂災害の確認くらいは
簡単にできる 行政にさえ災害地区の認識がない例もある 自分で確認するしかない
自分で確かめる 用心深さのない奴がこうなる 検索ワード
「移転に協力したのに…04年被災者が、台風18号で集団移転先も浸水。京都府福知山市の戸田地区」
- 99 :
- >>67
地元企業に勤めながら実家の手伝い(農家とか漁師とかね)が多いかな…
夜遊びを断る口実が「田植えの時期だから…(;´д`)」とか「玉ねぎやらにゃいけんのよ(´・ω・`)」とかが普通w
- 100 :
- >>3
今時自治体のサイトをネットで見れば簡単にわかるのにな
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