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賃貸マンションって長屋でしょ？ｗ　庭なし一戸建ても意味不明だけど


1 ：2018/07/14 ～ 最終レス ：2018/07/16
http://img.2ch.sc/ico/folder1_03.gif
いくら部屋を借りるのが簡単になったとしても、月々の家賃を支払わなければならないことに変わりはありません。
人生100年時代を迎え、寿命が延びるにつれ、家賃の支払期間も当然、長くなります。つまり、生活費にかかる住居費の総負担は
非常に大きくなります。

例えば、65歳で定年を迎え、90歳まで生きるとしましょう。仮に家賃が月に8万円として単純計算すると、「8×12×25」で2400万円の支払いが生じます。
さらに寿命が10年延び、100歳まで生きたら3360万円になります。定年後までに用意するお金に、この金額を加えていかねばなりません。

一方、マイホームを購入して定年までに住宅ローンの支払いを完済すれば、住居費は基本的にかかりません。固定資産税や修繕費、
マンションであれば管理費などは用意しておかなければなりませんが、老後の生活における毎月の金銭的負担はかなり軽減されます。
心理的負担も少なくて済むでしょう。

ただしこれは、住宅ローンを定年までに完済しておくことが前提です。定年後にもずっしりと住宅ローンが残っている場合、毎月の金銭的負担という意味では、
マイホームでも賃貸でもさほど違いがありません。住宅ローンを組んでいる人は、住宅ローンの負担を年金生活に持ち込まないようにしたいのであれば、
支払いプランをいまのうちから見直しておく必要があります。

お金の問題以外にも、持ち家であればペットも自由に飼えるし、リフォームもできるけれど、賃貸はそうはいきません。一方で、ゴミ屋敷など周囲の
環境に問題が生じた時、賃貸なら引っ越せば解消しますが、持ち家では売るにも貸すにもそれなりの手間がかかりますし、
先ほどもお伝えしたように想定していたような価格や家賃で相手が見つかるかはわかりません。

https://diamond.jp/articles/-/174191
住まいは持ち家がいいのか、賃貸がいいのか悩ましいところ。それぞれのメリット、デメリットは？（写真はイメージです）
https://dol.ismcdn.jp/mwimgs/9/c/670m/img_9c57069af268c01cbd0b56eec96eb7bc237282.jpg
※前スレ
持ち家がいいか賃貸マンションがいいか？
http://hayabusa9.2ch.sc/test/read.cgi/news/1531352081/

2 ：
テント

3 ：
郊外の250坪の土地に60坪の平屋建てたが快適
先祖代々の土地で市街化区域化してから余所者も入ってきたがいい意味で活性化してるしね
欠点は学校が遠い事か

4 ：
ご一緒に戸建てはいかがですか？

5 ：
天地無用

6 ：
死んだ方がいいね、これだと

7 ：
戸建ては災害に弱いからな。
賃貸なら何か起きたら他の地域に逃げることができるけど。

8 ：
>>3
郊外は良いんだが
買い物や通院に車が必須だと
老後に詰むよ

9 ：
定年までにローン完済がマスト

この言葉に怯えて無理して身を崩すのは馬鹿らしい
払える額までに減らせばすむこと

本当に期間短縮でいいのか繰上返済するときはよく考えよう

10 ：
修繕費用のこと考えたら賃貸らくだは

11 ：
ぶっちゃけたとえに出される長屋がぴんと来ない
漠然とはわかるが

12 ：
トラブルあっても逃げられるメリットは最強

13 ：
65歳完済予定
果たして

14 ：
最近でかい家が取り壊されて、その敷地に小さい家が三つくらい勃ってるケースを近所でよく見かけるが二十年後は移民が増えたらもっと酷いことになるのかな

15 ：
旬はテント

16 ：
立体的な長屋

17 ：
はい庭なし戸建です。
草むしりとかイヤだし。
バベキュンは屋上でやるし

18 ：
ご近所に迷惑な人がいると　どうしようもないww 相手が引っ越すかこっちが引っ越すか

19 ：
賃貸でも集合住宅じゃなくて戸建ての方が良いよ。
「隣の家」と「隣の部屋」ではリスクが全然違う。
集合住宅ってのは家を建てるまでの間、とりあえず賃貸で住んでおくためのものだと思うんだけどな。
それなのに「購入」する奴ってw
マジで頭どうなってんのwww
戸建て→マイホーム
マンション→マイルーム

ルームwww

20 ：
>>11
場所確保の為に上に重ねた長屋

みたいな？

21 ：
この災害見てもわかるように好き嫌い抜きで戸建て偏重はもう止めたほうがいい,
川反乱や山崩れでも地方の市内のマンション住まいならこんなに災害は大きくならなかった

22 ：
うちの会社だと独身でも既婚子持ちでも賃貸は家賃手当が出て持ち家だと出ない
金銭面で言えば圧倒的に賃貸の方が有利
マンションで管理費修繕積立金固定資産税を払うより賃貸で家賃払った方が安い
こうなってくると家の購入に踏み出せない

23 ：
老後までに一千万くらい貯めてリタイアしたら中古で買うのがさいつよ

24 ：
車の足回りをバラしたり、バイクをレストアしたりできないから集合住宅は毛頭ない

25 ：
この類の記事は、住宅ローン組めないフリーのライターが書いてるんだろうな。

26 ：
庭なんて草ボーボーになるだけだぞ
どんなに素晴らしい庭より公園が近くにあるほうがいい

27 ：
庭師雇える身分じゃなければ中途半端な庭はない方がいいわな

28 ：
世田谷の低層壁式マンションに住んでる。
家賃クソ高いけど防音完璧で民度高く治安良く部屋も静かで快適。

オンボロアパートで隣人の騒音に悩まされていた頃と比べりゃ天国だわ。

29 ：
>>13
以前宝くじ板に
ミニロト1等2000万当てて、家の借金（ローン）をすべて精算にしたやついたよ
16万分の1で約1000万だからな。買っとけ。

30 ：
マンションは上の方に住めば家の前をトラックが走っても静かだし水害に強いし減震構造なら地震の被害も少ないじゃん
大阪市北区住みだからこないだの地震震度5強だったけど、減震でボトルの1本すら倒れなかったぞ

31 ：
ローンさえ完済すれば良いって勘違いしてる人多いよな。
住宅は外壁やら屋根やら設備やら10年後くらいから数十万円単位で修繕費がかかってくる。
そのへんちゃんと計算に入れとかないと詰むよね。

32 ：
庭付き平屋の俺最強だと思ってたが今回の水害でガクブル

33 ：
>>1
長屋の概念も知らない低能は姦国に帰れw

34 ：
マンションって英語だと豪邸だから海外の友達にはオレはマンションに住んでねん！って自慢できる

35 ：
釣りが好きだから釣行後は
タックル一式を水洗いして天日干しすんだけど
マンションのひとはどうしてんの？

36 ：
全国見ても山際に川そばまで戸建てで低層密集状態,土地の無駄づかいだよ
マンション中心にして余った土地に公園やきれいで堅牢な堤防を作ったほうが安全でいい

37 ：
戸建ては自家用車。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。
ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。
マンションを買う奴は馬鹿だという事実も変わらない。

38 ：
この右側のマンションでも上層階または角部屋と低層階で500万くらい価格違うもんなの？
https://dol.ismcdn.jp/mwimgs/9/c/670m/img_9c57069af268c01cbd0b56eec96eb7bc237282.jpg

39 ：
水害みても一戸建てなんてあっという間よ

40 ：
購入戸建てだと大雨で浸水したら最悪じゃん
賃貸ならすぐに別のところに引っ越せばいい

41 ：
江戸の庶民みたいに盆栽でガーデニングを楽しめよ

42 ：
>>40
保険に入っとけばいい

43 ：
マンションって豪邸の部屋を他人に貸すっていう意味なのに
なぜか日本はそういう意味では伝わらなかったな

44 ：
虫嫌いだから低い階無理だわ

45 ：
マンションじゃなくてアパートメント
タワーマンションはタワーアパートメントってだけだ

46 ：
>>39
戸建てのいいところはボロ家になったとき自分で諦めるという
選択肢が取れることだねマンションで被災した場合潰して土地だけ売るとか
できないだろ

47 ：
一戸建て飽きた
駅に近いマンションがいいな

48 ：
>>46
賃貸＞＞戸建て購入＞＞＞＞マンション購入ってことだな

49 ：
>>38
500万くらいの差になると、階数よりも広さとかで差がでる。
3500万くらいマンションで同じ間取りなら150万～300万くらいの差かな

最上階がプレミアム仕様になってたりしたら、数千万で変わったりするだろうけど

50 ：
近所の高齢者住みの戸建は手入れができず森林になってる
体が自由に動く内だけだよ、庭があって良かったなんて言うのは

51 ：
利便性の良いところに戸建を手に入れる金があればそうするさ

土地面積50㎡程度、三階建て延床面積90㎡程度の狭小戸建が5000万
区部じゃないよ。川崎市内の南武線単独駅徒歩10未満でこれ。
5000万も出してミニ戸建とは寒い世の中だわ

利便性落として広さ環境をとる人には選択肢が多くて良い世の中かも

52 ：
>>46
夫婦でも金出す出さんや貯金で揉めるのに、赤の他人と財産共有、協同管理しようと言うのが信じられんw
ワイは独身やから知らんけど。

53 ：
>>21
建てる場所が悪いだけだろ

54 ：
上中下
縦横長屋です
朝はどこかの階の洗濯機の音で眼覚めます
時々近所の夫婦?げんかの声が響き渡ります
風呂に入っているとどこかの部屋の話し声が聞こえます
頭の上を水洗トイレの水が流れていきます
トイレに入っていると上の階でおしっこをしている音が聞こえます
ということは?
長屋の楽しみです

55 ：
>>51
オリンピック後に地価は暴落するらしい

不動産業界では、オリンピックまで持たないとも

56 ：
自分の土地を駐車場なんかで貸して
その売り上げから経費にしながら自分は賃貸住宅で暮らすのが最強

57 ：
買うと付近にゴミがいる時どうしようもないのがな
後から来る可能性もあるし

58 ：
今、貧乏長屋とかあるのか？
ああいうところに住みたい

59 ：
>>55
地価は変わらんよ。むしろ今もだが、税金上げる為に実勢と乖離した路線価にされて暴騰するかもな。

株価は死ぬほど暴落する。
オリンピックの後は全部同じ歴史。
今未来の金を吸い上げて立ち回れる連中以外、地獄行き。

60 ：
>>59
逆だな高齢化で暴落するのは土地だよ株価は外国人も買うけど
土地は誰も買わないだろう

61 ：
>>31
戸建ても金かかるよ
特に水回り

62 ：
地価こそ戦後一貫した東京一極集中で買い手を維持し続けて方が
少子化で次の買い手が不在になり暴落になるよ特に首都東京は

63 ：
>>61
戸建は売るのが比較的容易

64 ：
>>59
株価死ぬほど暴落したら
そこで買いまくるまで
老後資金そこで作れてラッキーだわ

65 ：
山買って自分で建てる

66 ：
戸建の補修費用なんて絶対に金がかかるって訳じゃないんだよね
屋根の塗装や水周りの補修や交換、壁や床貼りも道具揃えれば楽勝。
ブログなんかでよく見るんだけど中古住宅買ったら直すのにすごいお金かかってしまって新築買えばよかったなんてのがあるけど
そりゃ何から何まで業者に頼めばガンガン金出て行きますわよ。

67 ：
>>31
ときどきこんな極端なこと書くやついるけど真に受けるやつがいるのかねぇ

10年目で経年劣化による修理が必要だったのは風呂の灯油ボイラーぐらいかな
修理代金は一万未満。今20年経過したけど問題なく使えている。
屋根や壁もほとんどへたってない。
壁はちょうどそのころ流行りだしたサイディングで再塗装の必要もないし
コーキングが痩せてきたのも数年前に自分で千円もかけずに直した。

68 ：
>>22
戸建てに出ないって珍しいな

69 ：
>>37
そりゃあ中国地方なら買えるか知らんけどさあ

70 ：
>>67
ボロいの我慢できるならそこまで金かけないよなあ

71 ：
定年後はマンション売って、実家をリフォームして住む。

72 ：
マンションの管理費も言うほど安くないんだわ

73 ：
10年近く前に買った駅直結のマンション住んでるけど、
値上がりしてるわ。
タダどころか儲かってる状態。
地下はスーパーだし、会社行くのも傘いらん。
郊外戸建買う奴のほうが信じられん。

74 ：
>>73
うむ

郊外戸建ては10年したら誰も見向きしない土地になる

75 ：
牢屋だよ

76 ：
>>72
修繕積立て費も痛い。

77 ：
50歳で貯金なし独身なんだけど今から頭金0で住宅ローン組めるなら
庭付き一戸建て買うわ。ちなみに年収250万くらい

78 ：
>>58
東京の下町（いちおう中央区）だけど、未だに長屋結構あるよ
時代劇が好きだから、自分もそんな長屋風の狭小住宅に住んでた
いまは富士山、レインボーブリッジから房総半島まで見えるタワマン40階住まい
どっちも極端で面白いよ

79 ：
災害で戸建て批判してる人いるけど
山背負ったり川に挟まれてたり原発近かったり
そんなとこに建てるのは一部の無能でしょ

80 ：
路上生活してない限り
お前らは余計なコスト払って生きてるんだよw

81 ：
>>73
戸建て派はなぜか自分が買えるレベルの土地を基準に考えるからなぁ
そりゃ駅直結の立地に戸建て建てれるもんなら好きにすればいいけど現実はそんなの誰も出来ないから賃貸ないし分譲で住むわけで

82 ：
マンション借りるくらいなら買った方がいいって言うけど
実際は出費がかなり増えね？
賃貸より小さいところなら同じくらいの維持費かもしれないけど

83 ：
>>13
会社に前倒しで返しまくってる人がいる
早く返済したいから、1万だか10万単位で返せるローンにしたらしい

84 ：
戸建かマンションかで迷ってる
マンションは駅近と防犯防災が魅力だが総コストが高いのがなあ

85 ：
>>73
住んでて売ってない含み益の状態で
儲かってるの意味がちょっとわかりませんが
今現在はプラスの資産になってるのは良かったね

86 ：
>>73
電車通勤とは限らないからねぇ
郊外に建ててチャリや車通勤って奴も多いよ
んで、メーカーの工場や研究所勤務だとそれなりに高収入者多いんだなって最近思う

87 ：
西日本宝くじがハズレた
サマーシャンボまでハズレたらまた人生計画練り直さなきゃならん

88 ：
>>84
マンショなら都内23区で駅から徒歩5分以内、ターミナル駅なら徒歩10以内
戸建てなら何が何でも都内23区にこだわれ
地方ならマンションはターミナル駅から徒歩圏内、戸建てなら政令市市内じゃないとダメ

89 ：
と、アパートから愛を込めて

90 ：
賃貸マンション渡り歩き気楽杉www

91 ：
女子大生と挨拶するのが楽しみ

92 ：
俺んちタワマン美人奥さん多すぎ
高級な所ほど金持ちと美人は集まると実感

93 ：
>>90
毎回不動産屋と大家に高い手数料と更新料払ってありがとうございます

94 ：
管理費修繕費固定資産税駐車場代≫家賃三万の賃貸

なら賃貸のほうが得だよね

95 ：
賃貸マンションは特殊建築物。
長屋は特殊建築物ではない。
主出入口の考え方が違う全く別の形態の建築物。
違いわかる？

96 ：
>>94
住み心地とか利便性ってファクターがある。
3LDK分譲なら80m2位あるだろうけど、3万駐車場付き賃貸ってどれくらいだ？

97 ：
>>92
それはある

98 ：
マンション買った時に亡くなった祖父に長屋なんか買ってと嫌味を言われて頭に来たもんだが
住んでみると思いっきり長屋でワロタ

99 ：
周り敵だらけの長屋って
なんか嫌だな

100 ：
これ

595名無しさん＠涙目です。(東京都) [US]2018/07/14(土) 04:25:14.47ID:QfCttmEM0
タワマン最上階で隠居暮らしが最高に決まってる


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