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【増資増配】J-REIT238【セルインメイ】
- 1 ：2018/05/10 〜 最終レス ：2018/05/30
- J-REIT銘柄一覧
http://www.jpx.co.jp/equities/products/reits/issues/
東証REIT指数リアルタイムグラフ
http://quote.jpx.co.jp/jpx/template/quote.cgi?F=tmp/real_index&QCODE=155
JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/
J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/
REIT掲示板
http://reit.yumokin.jp/
JCRによる格付一覧 ストラクチャード・ファイナンス（J-REIT）
https://www.jcr.co.jp/ratinglist/sf_jreit/
J-REIT ETF
http://info.finance.yahoo.co.jp/search/?query=1343+1345+1398+1476+1488+1595+1597
Dow Jones Equity All REIT Index（^DJR）
http://www.google.com/finance?cid=4850123
日銀買い入れ状況
http://www3.boj.or.jp/market/jp/menu_etf.htm
10年国債金利
http://www.rakuten-sec.co.jp/web/market/data/jp10yt.html
前スレ
【爆弾】J-REIT237【投下】
https://medaka.2ch.sc/test/read.cgi/market/1524051120/
- 2 ：
- 乙
- 3 ：
- ┌─┐ ┌─┐
│●│ │●│
└─┤ └─┤
_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜●｜ ｜●｜
└─┘ └─┘
- 4 ：
- ＿ ＿_ ＿＿_
|ヽ ＼|＼ ＼ ／＼＿_＼
| |￣| |￣| ／ ／ /
| | | | | ＼∠,,ｨ/ /
| | | | | ./ / /
| | | | | / / /
／＼| |＼| | / / /
／ ／ ／ ／ ／ / / /
／ ,彡⌒ ﾐ／ ／ ＿/.彡⌒ ﾐ
／ ／(´･ω･)／ /＼ヽ(´･ω･)
＼／,と´ ﾉ´ ＼/と´ ﾉﾌ
￣ 'し'（＿) ￣し'（＿)~ 乙
- 5 ：
- >>1
乙姫
- 6 ：
- センスねぇな
- 7 ：
- >>3
Jリートに限っては、もう、日銀買取廃止してもいいだろう
そのぶん、TOP1X買取増額で
- 8 ：
- >>7
日銀のリート買いは金融危機時のみで十分だよね
- 9 ：
- 忍法増資の術が良かったのに
- 10 ：
- 去るインメイ
- 11 ：
- セル東京 イン メイ
バイ地方 イン エブリデイ
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープ日経平均支配
- 12 ：
- 利回りの高いカナディアンマンさんが今日も高値更新♪
- 13 ：
- >>984
持たないことも投資の1つ、深い言葉だなｗ
しかし暴落時に買っとけばリーマンショック級以外では99%儲かるよなｗ
- 14 ：
- 日本にはリーマンより恐ろしい民主政権ってのがあってだなｗ
民主残党に政権取らせれば確実に儲かるチャンスが来る
- 15 ：
- 指数2000は射程に入りましたな
- 16 ：
- >>14
今度は上手く乗りたいね。
- 17 ：
- ただ、職業のデータ見ると全国的に景気が上向いているように見える。
中間層に余裕が見える。
- 18 ：
- 特定口座の株売却完了
コレクター氏よりチョイ高値かな？
2カ月間保有で6%位だから美味しかった
- 19 ：
- 持たない勇気が利益を出す
- 20 ：
- ベスコ持って大幅な利益
- 21 ：
- >>1
乙
>>6
文句しか言わないカスはすっ込んどけ
- 22 ：
- (･∀･)ﾆﾔﾆﾔ
- 23 ：
- 6月にはエリンギ狩りでハイパー円高&株暴落ｗ
リートも売れるやつから売っていくぞ
- 24 ：
- インベ！インベ！
- 25 ：
- ベスコじりじり上がってきたね
- 26 ：
- 誰だよブス子公募まで下がるっていったやつ
買いそびれたじゃねえかｗ
- 27 ：
- ベス子くそほど買いました
24000近くで売ります
損切りラインなし
- 28 ：
- ジェットコースターみたいな動きしてるなw
- 29 ：
- 幼児用のコースターねｗ
- 30 ：
- リートは毎度同じみのパターンかｗ
どうせまた投信が売ってんだろ
もう何も期待してないけどねｗ
- 31 ：
- ひでえｗｗｗ
- 32 ：
- 今週終わり 乙
決算爆弾で脂肪者多数だったネ
- 33 ：
- お金ふえてると思ったら貸株のお金だった。なぜインフラは貸株できないのか？
- 34 ：
- 解約が多い日は基準価額わざと売り浴びせで下げてんだろ。
へたすると格付け低い方が安定してるよ。
市場全体暴落時も格付け高い方が下げはきつくなるかもね。
- 35 ：
- 株は処分したからトランプは好きなだけ吠えてくれ
- 36 ：
- ベスコちゃん公募で買って売りそびれたけどラッキー
- 37 ：
- インベ！
インベ！
- 38 ：
- >>36
売るんじゃねえぞ
公募で買ってすぐ馬鹿が売るから需給が悪化する
- 39 ：
- 何だかんだ言って決算持ち越しで含み益が結構増えてるな。
日経が上がってるからってのもあるんだろうけど
- 40 ：
- もうちょいあげてくれ
- 41 ：
- >>26
>>34
確か、るーぷってのが公募以下でメルトダウンとか言ってた
恥ずかしい
- 42 ：
- >>41
新参者のループをあんまりイビるなよ。
スレ汚しに最適な貧乏人なんだから大切にするべき。
- 43 ：
- このスレは声が大きいヤツラほど
当てにならないという原則がある
- 44 ：
- カナディアンはどこで落ち着くかな
押し目で買い増ししたいが
- 45 ：
- JREIT ４．０８％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．１１％
円債１０年 ０．０３％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．７３％
電力株 １．８５％ （▼０．０２％）
ガス株. １．９２％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．９６％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ０．５７％ （△０．０３％）
前週末比
日経２２５ １．８３％ （△０．０３％）
東証１部（加重）１．９９％ （△０．０１％）
野村高利回りJリート指数 ４．４７％ （▼０．０５％）
東証REIT Core指数 ４．０３％ （▼０．０５％）
5/11現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -4.91 (+1.32) (0.00)
9月限 -26.53 (+6.10) (0.00)
12月限 -38.80 (+10.41) (0.00)
REIT指数5月予想分配 4.91
- 46 ：
- >>44
もう押し目こないんじゃないか？圧倒的利回りが気づかれてる。
- 47 ：
- 巡行利回りでリートの犬戦略がおすすめ
- 48 ：
- インベスコも含め
リートはお仕舞い
- 49 ：
- カナディアンは順張り張って短期で稼ぐ場面だろ
いちごみたいにぐいぐい上昇する
- 50 ：
- 50
- 51 ：
- >>48
ブス子は含めないで！
- 52 ：
- 地震きてんね
- 53 ：
- 長野リートは終わりやね
- 54 ：
- カナディアンは初回の配当出して巡航利回りになるまで大きく動かないような気もするんだがなー
まだ気づかれてないだろ…たぶん
- 55 ：
- アーチャリーは麻原本でボロ儲けしてるから
死刑執行されると困るんだろうな
- 56 ：
- ＞巡行利回りでリートの犬戦略
いいと思うが調べるのめんどくさいので、誰かランキング付けてください。
- 57 ：
- >>47
パフォーマンスのデータある？
- 58 ：
- 8月に暴落しないかな! ボーナスで思いっきり買いたい。
- 59 ：
- 思いきり買えるぐらいボーナス出るといいな
- 60 ：
- 米朝協議決裂
↓
核施設空爆
↓
国連軍地上投入
↓
テポドン日本着弾
↓
リード暴落
↓
トルコ繁盛
- 61 ：
- >>60
>トルコ繁盛
マジかよ！ソープランドのREITハヨ！
- 62 ：
- >>61
ケネレジ君のためのリート
- 63 ：
- ソープリートができたら
間違いなくケネレジ君は全額ぶっこむだろうな
優待とかあればさらに借金して買いそう(笑)
- 64 ：
- もう今はケネレジネクスト君だろ
- 65 ：
- 名古屋病院で死んじゃったのはホントだったのか
- 66 ：
- >>63
ソープリートで優待ありとか全力買いする以外の選択肢がないわ
- 67 ：
- ケネレジ君が去ったからネクストなんだぞ。
- 68 ：
- ほっといたら凄くプラスになってる。まだまだイケそうだ。
- 69 ：
- 優待付きソープリート
信用マックス買いだな
- 70 ：
- 妖怪みたいなババアでも買う？
90分2万円のお化け屋敷リートｗ
- 71 ：
- 高級ソープしか認めん
- 72 ：
- 嬢の選抜は株主が行うというのが一番成功すると思う
- 73 ：
- 優待ソープ一回五万相当として一口いくらになってしまうのか
- 74 ：
- >>73
200万円くらいかな？
- 75 ：
- ケネレジ君だが１口２００万円になると思う。
計算根拠は２００万円×２．５％＝５万円。
分配金はゼロで１口に年２回１口につき１枚優待券がつく。
僕はそんなんできてもみらいの税引き後４．８％の方がいいや。
ソープはもう飽きた。高いね。
- 76 ：
- >>75
最近はどのくらいのペースでソープ行ってるんや？
- 77 ：
- ケネレジ君だが、３月、４月にかけて僕の通うソープ店の超予約困難嬢に３回も入れた。
しかしその嬢にも飽きてしまった。もう１カ月くらいソープには行っていない。
行くとしてもその嬢の予約が奇跡的にまたできたときだけだ。
その嬢も来年の３月まではやめることが決まっている。
もうソープには行かずに余裕資金ができたらみらいを買い増そうと思っている。
- 78 ：
- 3463 いちごホテルリート投資法人 6.47%
3476 投資法人みらい 6.11%
3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 6.06%
このあたりが12％銘柄にならなければ買えない
- 79 ：
- >>77
前もソープ引退宣言してたけど
１か月ももたずに通いだしてたよね(笑)
- 80 ：
- このスレ、イカ臭いからやめてくれ
- 81 ：
- ソープは金持ちの道楽でもあり
社会的な義務でもある
- 82 ：
- >>80
ウンコ臭い時もあったがそっちの方が良いのか？
- 83 ：
- >>78
今買って10年分配金もらえばええやん
そしたら実質取得単価半額で実質利回り12%銘柄が完成する
- 84 ：
- >>83
頭いいな天才か？
- 85 ：
- >>78
いざそうなったら、お前はなんやかんや理由を付けて買わないよ。
- 86 ：
- >>83
利回りって、そうやって考えるの？
2年前に5%850円で買った岩井コスモホールディングス、今、1500円年間配当75円でどう評価するか悩んでる。
取得価額だと9%越えるし、配当分を引いていいなら10%越えちゃう。
- 87 ：
- >>84
債券のデュレーションってこういうイメージなんだけど
投資期間に対する回収率で取得単価を変動させるとそういう感じになる
逆に10口買って15%値上がりしたら税引き後で約120%の利益
時価で115%になった同銘柄を1口買いなおせば実質取得単価0以下で利回り無限大
俺はこういう実質単価0以下の物だけコレクションした永久保有銘柄専用口座を作って再投資してる
インカムゲインと再投資で資産増やす超長期戦や！
- 88 ：
- >>86
受け取った配当をどう扱うかだよね
消費しちゃったら単価は変わらない
配当をプールしておいて現在の実質取得単価よりも有利な利回りのもの買うのでなければ額面通りだよ
受け取った配当を現金として当該有価証券とワンセットで置いておくことで実質単価を低減させる
証券株は業績で配当増減が激しいから予想利回りもあてにならない
投資で何を買うかは実際あんまり意味がない
いつ買ったのかとか、配当を再投資するかの方が重要
地合が良ければ何買っても値上がりするのはここ5年見ればわかるでしょう
高値掴みしたら実質単価を削りながら長期戦するか泣く泣く損切りするかだよ
アインシュタインに聞くまでもなくこれは投資で最も重要な概念のひとつ
投資→消費（単利）
投資→再投資（複利）
配当を生活費にして消費してる人はいつか泣きを見る
再投資しないまでも配当をプールしておくのは実質単価を下げつつ将来の再投資に備える賢い選択
- 89 ：
- 優待ソープって有効期限1週間くらいだよね多分
待合室のJリート話が盛り上がって楽しそう
- 90 ：
- 投資家が投資について語るときの前提条件はたいてい"複利"運用
毎月ドルコストで追加資金投入するのも手だけど
配当という出口の部分を掛け算にすることで資産の増え方を二次曲線にするのが王道
近年ベタなドルコストで世界インデックスに投資！ってのは
入り口（ドルコストで追加入金）と出口（再投資）を増やしましょうっていう最適戦略のひとつ
あくまで世界経済が平均でプラス成長するのが前提だから上昇志向の再投資
現金でプールするのは値下がり待ちの消極的再投資とも言える
今みたいにバブってて債券利回りが株の配当利回りを上回ってる時に資金追加するのはさすがバカらしいと思う
長々と語ってしまって済まない
- 91 ：
- 風俗の話題で楽しめるようなお前らが馬鹿に見える。
そんなクズでも何がしかの金を持ってる日本は本当に素晴らしいと思う。
- 92 ：
- ケネレジ君だが、もう生涯みらいと心中したい。
でも今まで、ケネレジ、１５６６、インヴィ、ぶす子、２０４９といろいろな金融商品を買ってきたから、
また長い人生うちでいろいろあるんだろうな。
しかし税引き後利回り４．８％のみらいから乗り変える日が来るのだろうか。
単価１９万くらいにいくと増資して安くなるので単価高くならないので利回りも落ちないし。
- 93 ：
- ケネレジ君はミナーラ強気ですか
- 94 ：
- ケネレジ君だけどラウンドワンはかなりはやっていたのが入居するとみらいの説明会で言っていたので、
スポッチャがこれからオープンするともっとミナーラ人が集まると思うよ。
売却してしまうより、長く保有して分配金を生み出し続けてほしい。
- 95 ：
- みらいはイデラなので考えなおして金曜に売った。
新華ファイナンスで500分の1を経験した我が家の家訓に従うことにした。
チャイナは売り。
チャイナのホールドは悪夢のはじまり。
悪いことは言わない。
物産がなんとかしてくれるなんて思わないほうが良い。
- 96 ：
- >>91
そう。日本人というだけで、恵まれてるしスタート地点が大幅に前倒し。
日本で稼いで、海外で使うのがオレの目標。
60で定年して、年金出るまで旅したいな。
あと14年で金融資産5000万あればそれができそう。
- 97 ：
- >>96
>あと14年で金融資産5000万あれば
60なら90まで生きるとして30年で1.5億は必要だけどな
結局年金は雀の涙だよ
- 98 ：
- >>95
長濱ね
- 99 ：
- >>97
70越えると、そんなにアクティブに消費できないからそんなに要らないと思う。
食欲性欲減るだろう。
統計的に出てるし。
それを加味しても5000万だな。
年金は夫婦で年間270万。
- 100 ：
- ＞30年で1.5億は必要
年寄りが年500万も使うの？上流階級の人かな。持ち家なら生活費月10万もいらないよ。
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