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■■日本は独身男性を自殺に追い込もうとしてる■■

賃貸のままか持ち家をローンで買うか悩む・・・


1 ：2017/11/04 〜 最終レス ：2020/04/24
ずっと今の借り家でいくか、それともマンションか一戸建てを買うか、
その選択を先延ばしにしてきたけれど、そろそろ決めないといけない・・・
収入や先を想像しても、どう考えても一生に一度しか選べない・・・

2 ：
買ったら終わり
判るよね？

3 ：
定年退職後に持ち家買っても過ごせる年月が短い
だからローンしてでもみんな買ってる

4 ：
タイミング逃してローンも組めなくなったら、賃貸しか選択肢がなくなるよ。40過ぎたらローンの金利も上がるし三大疾病保障もつけられなくなるからね。賃貸だと100まで生きちゃったら定年後も400ヶ月分ぐらいの家賃払わないといけないね。プラス更新料。

5 ：
これは給与所得者ならみんなが頭を抱える問題だね。
人それぞれで環境が違うから完璧な答えなんて無い。
今は完璧だと思えても状況が変化すると逆が正解だったなんてのはよくある話。

6 ：
今の時代は、数年サラリーマンやってローン組んで家買ってから独立するための経験とコネ作り、いざ独立したら会社何個か立ち上げて収入源が途絶えないように回すってのが勝ちパターンだね。
今の若い人は80まで働いて100までの老後に備えるって感じになりそうだから、人生後半の出て行く金をいかに抑えるかが分かれ道になるよね。80超えて家賃払うってマジで詰むよ。

7 ：
退職、独立して軌道に乗せられるなら凄い実力があったんだろうね。

8 ：
どうだろうね、独立して失敗する人って

初期投資が多い
競合が多すぎる
未経験ジャンルにアイデアだけで挑戦

ってパターンが多いような気がするなー。

逆に初期投資が少なく、競合がそれほど多くなくて、実経験10年もある業界なら自分の生活費ぐらいはなんとかなるレベルで独立出来そうだけどね。

10年もやってれば取引先にも知り合いが多くなって、仕事回してくれるようになるんじゃないかな？

まあ人雇って上場まで行くのは才能と運が必要だろうけど。

9 ：
難しいわな
誰でも成功するならみんなやってるだろうし

10 ：
うーん・・・

11 ：
まあ独立してウハウハならこんなとこ来ないわけで。オレらはリーマン万歳な世界でしか生きていけないもんな。

12 ：
んな正論いっちゃあおしめえよｗ

13 ：
払い続ける人生もまた良し。

14 ：
家賃を払うのが馬鹿馬鹿しくなったので家を買うことにした。
頭金はかなり貯めたから月々4万円の15年払いでいける。
1480万円の築9年中古マンションで
大阪市内(梅田)まで電車で15分の郊外。治安はよし。
広さは3LDK

15 ：
>>14
> 家賃を払うのが馬鹿馬鹿しくなった

正しい！

16 ：
うん

17 ：
@

18 ：
いいね

19 ：
ですね

20 ：
うん

21 ：
新築で建てても、30年後には建て替えしないといけないんだけどね
二千万はかかるね
オレの実家は親が建て替えた
だから今は安心して賃貸に住めてる
老後はそこに戻るか、安い中古を買いたい
でも戻るところがないなら、悩むねぇ
子供の教育とかあるしな
賃貸で教育水準の高い地域に住めば、子供の進学にもプラスだしな
普通のサラリーマンなら郊外の一軒家が妥当なんだろうな
家族のために通勤は我慢だな
それも悪くないよな

22 ：
ボロボロの文化住宅に低家賃で住もうぜ(^o^)

23 ：
支部長が寝ている隙にガソリンと新聞紙と火の気が

24 ：
うむ

25 ：
まあ長寿社会は問題だよな。80でRたらいいけど、110まで生きたりなんかしたら、家どころか働けないし生活費尽きるわ。90歳で月15万以上稼ぐ自信ないし。定年後50年分の貯金なんか無理。

26 ：
７５歳でいいです。。。

27 ：
はい

28 ：
いいね

29 ：
となりの億万長者っていう本、読んどいたほうがいいぞ

収入以下の支出で生活して貯蓄する　倹約倹約
それがお金に心配しないで生活できるようになる道につながる
見栄を張った生活は悲惨だぞ
新築になるとそれに見合った家具道具を買うことになる
そしてローンという借金が残る
ただし現金で家が買えるのならそれもいいでしょう

30 ：
ずっとsageでコピペしてるパターンか

31 ：
文化住宅って関西だけみたいだな。
他の地方の人は気合いを入れて築50年ぐらいのボロアパートに住もうぜ。

32 ：
>>31

33 ：
俺もずっと同じことで悩んでいたが、結局、注文住宅で建てる事にした。
但し、ローンでストレス抱えるのは避けたかったので、ローンは20年で今の家賃以下の支払いに抑えた。
まあ、家を建てるというのは人生で一番の贅沢で、プライスレスな部分も大きいのかなと思っている。
来年3月に引き渡し予定だが、満足できるものであることを願ってやまない。
欠陥住宅だったらもう生きていけないな。

34 ：
マウンティング、見栄、そして欲望
それが住宅ローン
むしろ普通以下のつつましい生活
それが中年期以降の豊かな生活を実現する礎

35 ：
https://imgz.momon-ga.com/imgs/0/9/090811a8.jpg

36 ：
なに？

37 ：
いえ

38 ：
https://www.google.co.jp/amp/s/seniorguide.jp/article/1065/214/amp.index.html

39 ：
持ち家は勇気が居る。
就いている職種が転勤のある人なら尚更なので悩むね。

40 ：
ふむ

41 ：
持ち家率の高い高齢者が亡くなったら空き家問題が加速するな

42 ：
この低金利にローン使って買うのが吉や！

43 ：
http://blog-imgs-99.fc2.com/x/v/i/xvideosmovie1/kijyoui_3959_008s.jpg

44 ：
>>41
そう考えると一生住宅には困らない気がする

45 ：
うむ

46 ：
つまり持ち家より賃貸が賢いという事だな

47 ：
何で賃貸なんだよ
買えよ
定年後どうすんだよ
年金で家賃払えるのかよ

48 ：
だね

49 ：
いいね

50 ：
買えばわかるさ

51 ：
貯金が尽きかけた85歳でも毎月家賃7万払い続けるって毎日胃が痛くなるな。年金から光熱費と食費だけで10万超える出費引いたら幾ら残んのよ。

52 ：
空き家をタダ同然で購入するかな

53 ：
>>51
そういうのは生命保険でなんとかするんだよ
タヒったら整理する系のやつ

54 ：
そもそもタダ同然の空き家ってのは
それ相応で、資産価値がないものだ。
つまりそのままではほとんど住めないレベルが多いんだよ

55 ：
2017年最後のご挨拶行脚です。
来年もどうか宜しくお願い致します。

56 ：
あと10年もすれば40パーセントが空き家だよね
安くて良い物件だらけになりそう

57 ：
いやいや良い物件以外が空き家になるだけ。駅から遠い、郊外の住みにくいところがスカスカになって便利な都市部駅近物件は高止まりする。

当然年老いてから不便なところなんか住みたくないから、家持ってないじいさんばあさんは高い家賃をいつまでも払わないといけなくなる。

58 ：
既に便利な駅の徒歩5分以内なんかマンション乱立してるから新しく建てる土地がない。
新築マンション出来ましたよ〜のチラシも駅から遠くて誰が買うんだよこんなとこって感じのばっかり。
有利なローン組める内に老後も住みやすい場所で買わないとあとあと地獄見るよ。

59 ：
https://tati-log.com/wp-content/uploads/2017/10/hanaretiti_taretiti-12006s.jpg

60 ：
薄い壁、床、天井の上下左右に他人がいるの気持ち悪い物音とか気になるし

61 ：
>>1
買えよ
ローンは家賃払ってると思えばいい

62 ：
ああ、買えばわかるさ

63 ：
彼女いない歴年齢40歳ですが何か？

64 ：
ふむ

65 ：
高額商材無料でやるわｗｗ

http://peraichi.com/landing_pages/view/6x37d

66 ：
すみません

67 ：
マンション買っても維持できなきゃ売ることになる。
で、売るときに買った額より高値で売れれば、まあ得したと言えるかもしれん。
でも、それは運まかせだ。

余裕がありゃマンション買うのもいいが
数千万も借金しなきゃ買えないなら
少なくとも今はやめたほうが良い。

68 ：
今は金利安い&ローン控除ありでマジで買い得

69 ：
実家持ち家だけど
埼玉だから通勤には不便で出たいし
親から貰っても持て余すぞこれ

70 ：
そりゃその勤務地に対して立地が悪いからだろ。なんでも買えばいいってもんじゃないよ。出勤が程よく便利で住みやすいところで買えば良いだけ。

良い物件買う>>>まあ我慢できる物件買う>>>>>>>>>>>>>>>賃貸>>>>>>>>>>>>>>>>>>クソ物件を無理して買う

71 ：
低金利っていっても、額が大きいからバカにならん。
固定資産税もかかる。
借金してまで買うものか？
子供が巣立てば不要な広さと、メンテナンスされてないボロ屋だけがのこる。
そもそも離婚はないのか？

72 ：
じゃあ85になっても毎月家賃払えるのか？90になったらどうする？？50過ぎて良い条件でローン組めると思ってるのか？どう考えても30代で団信と特約つけて低金利でローン組んで買うべき。大病になったり死んだら残ったローンはチャラになるからね。
賃貸住んで70で自分が死んだら嫁さんどうすんの？

73 ：
この先家余るから住む所は大丈夫じゃない？

74 ：
余るのは不便なところだけ。辺境のクソ物件なんか空いても意味がない。

75 ：
固定資産税なんてそんな負担ねえぞ
年間10数万

76 ：
そうそう、せいぜい月1〜2万がいいとこ。
賃貸なら家賃と更新料。
へんぴな人里離れたところでもなけりゃ月にするとやっぱ10万になる。
エレベーターのない団地なんか老後に住みたくないし。
高齢化は自分のこととして考えないと80歳超えた時にマジで生き地獄。
今の若い世代は年金なんかどうせ3万ぐらいしかないから足りない分は稼ぐしかない。

85歳でも毎日通勤電車乗って低賃金で必死に働く賃貸暮らし老人と、好きな時間に起きて趣味程度に働く家購入済み老人に分かれるアリとキリギリス状態。

77 ：
家購入したら家賃補助なくなる

78 ：
家賃補助って80歳でも出るんだっけ？

79 ：
生涯賃貸派は老後に覚悟を
追加で貯金2000万円
ttps://style.nikkei.com/article/DGXNMSFK1400C_U4A610C1000000

80 ：
60、70になって賃貸借りれんの？

81 ：
同じ7万の支払いでも
チンタイならワンルームとか１K
購入ならファミリータイプ

この差だよ
どう感じるかだな

82 ：
おうよ

83 ：
だって賃貸のオーナーも元は買ってるわけで、そこに自分の利益乗っけて人に貸してるんだから。家賃払う方が損するよね。

84 ：
賃貸は老後どうするっていうけど、賃貸で普通に暮らしてれば、退職金と合わせて数千万の貯金はできるでしょ

85 ：
28 名前:名無し不動さん [sage] :2011/11/10(木) 16:18:40.17 ID:???
450 ：可愛い奥様：2011/11/10(木) 15:05:05.34 ID:BVeoKNg10 返信 tw
賃貸専門の会社勤務で、高齢者賃貸やってるけど、(今流行)
あのね、どこもめっちゃ審査厳しいよ。
金がない、親戚少ない老人くらい不動産会社にとっての鬼門は無いんだ、
家賃未収で死なれたらややこしくて大変だし、家財の処分も法律上面倒。
基本、綺麗でメンテがいい高齢者用賃貸マンションは、
＊子供がいてその子供の勤め先がきちんとしている
＊土地や預金などの財産あり、年金以外収入有
じゃないと貸さないし貸せないのよ。
こないだも、年金暮しのずっと賃貸で暮らしているという老夫婦が
浅草の新築物件に入りたいと面接に来たが
お断りした。
一応家賃は払えるらしき証拠はあったが小梨で持ち家ないから
上司が断れってさ。そんなもんよ。
ずっと賃貸暮しだと社会的な信用みたいな物が年を取るにつれ
どんどん無くなって行くから辛いよ。

86 ：
>>84
なぜか賃貸だと貯金が溜まる理論って何だろうね？

87 ：
一生やっすい貧乏部屋に暮らす前提で考えてるんだろうな
賃貸派と持ち家派で噛み合わないのは
比較する前提が違ったり価値観が違ったり
生活レベルも違ったりするから噛み合うはずがない

88 ：
家賃10万の内訳は、購入時の月払い6万プラス大家の利益4万。

即ち家賃10万の物件には実際6万の価値しかない。
毎月大家に小遣いあげてる感じだな。そして20年払っても自分のものにはならない。養分となり家賃が払えなくなると追い出され人生を終える。

89 ：
ローンは月の手取りの1/3ぐらいまでに抑えてかつボーナス併用はやめといた方がいい。
今は賃金上昇トレンドだけど、10年後にはどうなってるかわからない。家賃の感覚で毎月定額払うんがベスト。周りでローン焦げ付かせて家売った奴は、収入以上の家買って、ボーナス併用して毎月の支払い抑えてたが、景気悪化でボーナス払いできなくなってた。
ご利用は計画的にだよ。

90 ：
持ち家派が優勢か？それとも・・・？

91 ：
責任や義務を抱える人生も悪くない

92 ：
賃貸は空き物件がかなり増えてるよ
高齢者にでも貸さないとやっていけない
そもそも賃貸の大家なんて大して儲からん
長期的にみてトントンぐらいだが、今後はダメだろうね

93 ：
まあここで賃貸を否定するのは不動産関係者だと思うけど
どこのハウスメーカーもとりあえず今売れるだけ売ってしまえって感じで、新築をじゃんじゃん建てているから、今後はさらに家が余る。お先は真っ暗だと自覚はあるみたいだが。

94 ：
本人の勤務先やら家族構成次第やろ
男の1人暮らしなら学生みたいな部屋でもOKだが
嫁や子供ができて4LDK必要みたいになると家賃跳ね上がるから家買った方が安いだろ
ただ転勤のリスクがあるし、実家の処理もあるだろうからその人の環境次第としかいいようがない

95 ：
>>93
余るのは不便なとこだけね。再開発地区になれば空き家は更地にして分譲マンション立って即完売になるよ。うちの近くはそんな感じで3年で7棟も分譲マンション出来て即完売。空きはないよ。

96 ：
>>95
だからそれは今だけ
今後は駅前のマンションでも空き家が増えてくよ

97 ：
増えない増えないw 駅前物件で空き家なんて出るわけないじゃん。 都心の駅近物件なら金持ちは何部屋でも買うよ。

98 ：
いやいや、実際もう増えつつあるよ

99 ：
ここも同じ土俵で語ってるのかと思ったが格差激しいな
普通の中堅層以上なら買うだろ
買えない奴が賃貸のメリット言ってるだけだろ

100 ：
その通り。賃貸民の期待する空き家増えます幻想が繰り広げられてるスレです。彼らの脳内では、今賃貸で貧乏我慢すると将来空き家が増えて、何故かタダでその空き家に住めるという素晴らしい未来が待っています。


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