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【宅建士】宅地建物取引士695【ちゃんと宅建の勉強をしようよ】
- 1 ：2020/06/10 ～ 最終レス ：2020/06/21
- ■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/
■関連サイト
(財)不動産流通推進センター(旧不動産流通近代化センター) http://www.retpc.jp/
宅建過去問一問一答 http://takken.fx-ex.info/
宅建スーパーWEBサイト http://www.tokagekyo.net/
●次スレ立て及び重複スレ立て防止について
[１]次スレは>>900前後(±5レス)を踏んだ方が立てて下さい
[２]次スレを立てることが出来た時は立てた方が(次スレがすでにある場合には[２]に該当した方が)誘導のための次スレURLを貼り付けて下さい
[３]次スレURLが貼り付けられるまで1000埋めは禁止します
[４]次スレ立てが重複した場合はスレ立て時間が先の方のスレから消化して下さい
(スレ立て時間が後になったスレ立てをした方はスレ消化順序の誘導をして下さい)
[５]スレ立て時間が後になった重複スレは放置をせずに先に消化しているスレの次スレとして利用して下さい
(この場合は先に消化しているスレの[１]に該当した方がその次スレとして誘導URLを貼って下さい)
[６]故意過失を問わず本スレと称しての類似したスレ立て(テンプレに沿った次スレ立て及びやむを得ない次スレ立て重複を除く)は乱立と見なされますので厳禁です
※宅建本スレは粘着基地荒らしを永久追放処分とし確実に合格してみせる宣言、AA連貼りグロ貼りや粘着などの荒らし行為は禁止です。
※他スレでスレタイトルに｢宅建｣などと付けば関連スレではありますが本スレとしては責を一切負いません。
※宅建本スレは「ワカヤマン」というふざけたタイトルを宅建本スレとして認めないことを宣言する。
※宅建本スレは宅犬粘着基地荒らしを永久追放処分とする。
前スレ
【宅建士】宅地建物取引士694【あと約140日、ここからが踏ん張りどころ】
https://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1590564174/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured
- 2 ：
- そろそろ次スレ頼むぽ
- 3 ：
- 頼むから資格取得後のヘンテコアドバイザーテンプレは入れないでくれ
頼む
それよりも資格取得に役立つ情報を共有しよう
- 4 ：
- 権利9点/14点
業法17点/20点
法令6点/8点
税その他5点/8点
これを目指せば37点でほぼ確実に受かる
権利関係で8点以下となると業法や法令上の制限でかなり優秀に得点を重ねないとその時点で死亡
税その他も5点以下は落とせない
つまりバランスよく穴を無くし苦手分野を少しでも減らすことが一番の合格への近道
- 5 ：
- >>4
業法は満点取れるレベルまでしとかないと厳しくない？ どうだろう
- 6 ：
- >>5
その通り、満点取るつもりで勉強すべき
しかし実際は奇問難問新問で満点はなかなか難しい
17点目的だと実際15点
満点目的で実際17点取れれば及第点だって話し
もちろん満点取れたら他の分野で楽ができる
- 7 ：
- >>1さん乙です。後127日。この週末は業法の過去問やりまくり。目指せ満点！そして夜は寝て早起きしてやろう。
- 8 ：
- 権利9点はさみしいね。
難しい問題あったけ？
一部滅失数量不足が難しかったけ？
- 9 ：
- まだ業法のインプット期だから焦る
- 10 ：
- >>6
これ試験全般に言える心構えだよね
満点取るつもりで勉強しても満点なんてそう取れないんだし
- 11 ：
- 業法に限っては、満点を取りに行く心構えで頑張らないかんと>>6は言っているんだと思うよ
- 12 ：
- 宅建は何故簡単なのか？
それは一日が24時間あるから
その中で一日数時間、数か月勉強すればほぼ「確実」に合格できるので簡単
これが上の資格試験にいけばいくほど勉強時間、期間が長くなる為心理的に厳しくなるのが1点
宅建は相対評価とは言っても実質競争試験とは呼べない
20万人という膨大な人数が受験しているため「合格する気のない受験生」が大勢いることは想像に難くない
とくに会社から強制受験させられている層でこういった者を含めての合格率15％である為
試験の中身と合格率が釣り合っていない
- 13 ：
- 2020年現在、50歳以上が48％。
2024年には、50才以上が50％を超える。
だだでさえ、欧米先進国のマネばかりで独創性に欠ける日本人。
ましてや、人口が減少して年寄りばかりのこんな国からは、GAFAMなんて絶対に生まれない。
ITとAIの国際競争力がない国は、どんな産業であってもそれがベースとなるだけに、今後ますます
国際競争力を失い落ちる一方。
何しなければ、あと10年後には、実質経済成長率もマイナス成長になるだろう。
国内だけで人口減少問題を解決するのは不可能なので、移民を全面的に認めるしかない。
ただ、今の日本の閉鎖的な体制のままだと、海外の優秀な人材が日本に来ることはない。
来るのは治安を悪化させる底辺の移民だけだ。
一から日本語を学び、資格が必要な仕事については資格まで日本で取るとなったら、優秀な
海外の人材がわざわざ日本を選ぶことはない。
中国ですら、今では日本よりよっぽど高い給料をくれるし、それじゃなくても、日本の各種
資格試験は、試験だけ無駄に難しいものが多い。
TPPでもFTAでもいいが、世界各国間での資格の相互認証を進めて、移民政策を進めるしかない。
もちろん、宅建士も同じ。
- 14 ：
- >>8
相続が頭こんがらがる テスト当日って図描ける余白とかある？
- 15 ：
- >>4
宅建業法でそれぐらい取れればいいよね 過去問やっててたまに12点とかになるわ
- 16 ：
- >>13
日本でふぁーふぁできないのは戦争に負けたからですよ。
敗戦国には発言権なし。当然ですね。
- 17 ：
- 過去問やる時に映講師のもの真似をして説明しながら解く癖がついてしまったw楽しんだよね。楽しみながらやらないと苦痛なんだよね。
- 18 ：
- 民法の沼にはまりそう
そういやここ最近YouTubeで宅建の広告がよく出るようになった どう言うシステムなんだ…
- 19 ：
- 報酬の計算変わるのって2020年度からですか？
400万円超＝代金額の３％＋６万円
400万円超＝3.3％
今年発売の過去問に上の方が載ってるけど、ネット上だと下の方が出てきて混乱してる。。
- 20 ：
- >>19
え、まじ？
- 21 ：
- >>19
アホか
- 22 ：
- >>19
200万までが5%
400万までが4%
400万超えると3%
売価かける3%足す6万は変わらず、3.3%は消費税の話
ちなみに6万は200万に3%だともらい損ねた2%分の4万と、200～400の200万に3%だともらい損ねた1%分の2万円を足すという意味。全体に3%かけてもらい損ねを出さないように法令ギリギリまで手数料をとりたい不動産会社の知恵です。
課税業者の場合は最後に報酬に消費税10%をかけましょう。
売価が400万の場合はどちらで計算しても一緒
400万かける3%足す6万は18万
200万かける5%足す200万かける4%は18万
- 23 ：
- >>22
消費税ってことか！なるほど！
そもそもなぜ6万足すのかすら理解していなかったからめちゃくちゃ助かりました。ありがとう！
- 24 ：
- >>23
どんなテキスト読んでるのか知らんけどそこんとこちゃんと書いているヤツ
立ち読みして確かめて今からでも買ってこい。
- 25 ：
- >>24
そうしますわ...
ちなみにお勧めのテキストありますか？
- 26 ：
- >>25
なぜ6万足すって？
6万欲しいからだよ笑笑
らくらく宅建一択ですww
- 27 ：
- >>25
ない。あと、４００万以下の物件なんて現実的じゃないんで近年は
４００万以上の問題しか出てないらしい。
あと、任天堂のＤＳ用のLECの宅建のソフトは１０年くらい前のソフト
だけど非常に良く出来ていて役立つ。あれをちゃんとやればいい。
テキストとか過去問だけやってるよりも地力がついて粘り腰が強く
なる。そういうチカラがないと本番でちょっとひねった問題とかで
コロっとやられちゃうよ。
それと、まじまじと見なくてもいいけど、宅建の動画ってYou Tube
とかアマゾンプライムビデオとかで無料で見れるの多いから勉強
するとき流しっぱなしにしてもいいかもしれんね。
５問免除の範囲に統計の問題とかあるけど、動画が結構参考に
なった。
- 28 ：
- やってみる、参考になった。thx！
- 29 ：
- 遂に勉強が楽しくなってきた。苦痛だったのにやらないと不安になるようになった。1日も休めなくなった。そしてボッチなので動画講師のおじさんしか動く人を見ないのでおっさんに恋しそうだ。
- 30 ：
- >>29
勉強が楽しくなる
↓
動画おっさんに恋する
↓
勉強が手につかなくなる
↓
- 31 ：
- 民法改正で古い問題やっても無駄
回答が変わってる
- 32 ：
- 五分休憩しよ。
- 33 ：
- >>30 休憩中に今コンビニ来た。中卒パコパコ系コンビニ女子店員可愛いって思った。スマホで広瀬す◯見たらやはりこれも胸がときめいた。
なのでおっさんに関してはどうも俺の勘違いだったようだ。勉強し過ぎでおっさんしか見てないから洗脳状態だったみたいだ。
やはり広瀬す◯よりYUKIの方が可愛いな48歳か。俺やっぱ熟女好きなのかな？
すまん関係ない話をしてしまった。勉強再開します。今日明日は一日中勉強できるね！お互い頑張ろう！
- 34 ：
- みんなどんな勉強法してる？過去問とテキストと交互？
- 35 ：
- >>34
俺は一つの分野をテキストで一通りやって、次に過去問で間違えた場所を復習の繰り返し
- 36 ：
- >>32
レックの過去30年の良問という
新シリーズが出たな
当然改正民法対応
オレの時代になかった
オススメ
- 37 ：
- >>34
自分がやっていた方法は、最初テキストを1巡して
そのあとは過去問をひたすらやりながら答え合わせで不正解の部分をテキストの該当部分を読み返しておさらいする、
を繰り返していた。
- 38 ：
- IP付いたら途端にキチガイ荒らし、資格対立煽り消えててワロタ
- 39 ：
- >>34 テキスト一章読む 読んだテキストの範囲の過去問一周目 間違えた所、理解不足の所含め 過去問2週目 これの繰り返し
- 40 ：
- お前らいいな^ ^
中々合格しなくて笑笑
俺はとっくに合格してるから、
講習みようかな。
- 41 ：
- おー、やっぱテキストと過去問の繰り返しだな テキスト４周目して過去問10年を一通りして、4回は合格点に達してるけど40点がギリギリ 宅地問題の何日前届け出したらいいかとかが中々覚えれない
- 42 ：
- >>41
１０月に受験して、それから合格最低点が発表される１２月まで
不安な日々をすごすくらいなら今やるんだよ。
その頃に３４点、３５点とかで掲示板毎日のぞいて煽り合いする
くらいなら本番で４０点以上取って今年の合格最低点は３９点だ
ろうなとか言って煽って楽しむんだ。
- 43 ：
- 宅建士に新たな独占業務が増えるみたいだな
やはり宅建はコスパにて最強
- 44 ：
- 早くお前らも宅犬士になってワンワン吠えなさい笑笑
- 45 ：
- >>43
期限付き
管理会社32,000社に対して約50,000人の合格者
その内何人が管理会社に就くだろう。
絶対数が少ないので、管理会社に既にいる
宅建士でも可とする。
ただし、数年後には賃管取るか雇用するか
になる。しかも講習代取られるから管理会社に
興味のない方にはお勧めできない。
- 46 ：
- >>44 反応したら君の思う壺だけど言うわ
君の言ってることやってる事全部おかしいけどさ
受かった後もこのスレに執着して煽ってるんだろ？
信じられないくらいあり得ない事だけど、
それまともな神経してる人間なら絶対やらないからな
資格なんて、受かってしまえば興味も無くすのに
それをズーッと引きずってるなんて
言い訳も何もしなくていいから、もうここに書きこむな。
迷惑なんだよ。
- 47 ：
- >>34
ｙｏｕｔｕｂｅでいい動画見つけたのでそれで勉強してる
それと過去問やるなら答え合わせと解説を見るのは一問ずつ同時が良い
先に採点だけやると後から正解も間違いも解説を見るのが面倒になる
- 48 ：
- 自分も一問解いてその一問の解説見ている。今日は日曜だから10時間は勉強できるな。
- 49 ：
- 自分も一問解いてその一問の解説見ている。今日は日曜だから10時間は勉強できるな。
- 50 ：
- 今日は何問解いたとか日記つけた方がいいかもなぁ。
- 51 ：
- 過去問をエクセルでまとめてるわ
- 52 ：
- >>47
YouTubeの動画どれ観てるか教えてほしい
- 53 ：
- 宅地造成の14日前とか21日前とか、着手する前とかが中々頭に入らないな みんなは丸暗記してんの？
- 54 ：
- >>52
タキザワ宅建予備校
- 55 ：
- 一日平均何時間やってる？
- 56 ：
- >>53
当たり前やん
もし分からんかったら消去法
個数やったら
鉛筆コロコロ
- 57 ：
- 東京４７人か
やっぱり今年は中止になりそうだな・・・
- 58 ：
- >>54
これ細切れになってるからいいな。有難う。
- 59 ：
- 東京は今日、４７人確認。
１０月の宅建試験、どうなるのだろう？
東京だけ開催せずに、他の県で行う、なんて物理的・時間的に
無理だろうし・・・。
- 60 ：
- いいよ別に４７人くらい。
経済止める方が恐怖やわ。
- 61 ：
- 受け付け延期の可能性はある
- 62 ：
- いや、もうなにがあろうとやるわ。
コロナを恐れすぎるデメリットにみんな気づいた。
- 63 ：
- >>61
ないわ！
アホ笑笑
試験延期もない
- 64 ：
- >>53
暗記するしかないね。
そこでの問題は落とせないから。
逆に言えば必ず問いかけてくるので
得点しやすいかな。
- 65 ：
- ちんちんの皮を
剥いてー被せてー
剥いてー被せてー
を繰り返すのみ
- 66 ：
- 万が一に中止になったとしても、テキスト、過去問とかは変わらないからそのまま来年使えそう
- 67 ：
- https://www.retio.or.jp/exam/index.html
には
「２．試験の中止・試験会場の変更について」→
「試験を中止した場合には、受験手数料は、後日返還いたします。」とあるので、
試験中止ありえるかもね。
- 68 ：
- 法令は中村先生の動画みてるわ
- 69 ：
- こういう状況で実施する可能性を考えると
東京に近いやつがわざわざ泊まりでも地方に受験しに行くんだよね
- 70 ：
- 自宅で勉強してる人の方が多いですか？予備校の自習室とか利用していますか？
- 71 ：
- 去年は9月過ぎてから自習室を使った。家だとあまり集中出来なくて、自習室借りたけど最初から借りた方が良かった。
でも今年はコロナ対策で利用制限されてる。
- 72 ：
- >>71
去年はあかんかったってこと？
- 73 ：
- 宅建♪発見♪僕の町～♪
- 74 ：
- 東京で感染者増えると、近所からも感染者がでるようになるから困る。今日も久しぶりに2名近所からでた
- 75 ：
- >>74
あなたも気をつけてねー
- 76 ：
- >>72
そう、あかんかったってこと笑笑
もし、今年中止になれば先に受かってる奴はバンザイと叫ぶだろうww
チャンスさえ与えてもらっていなかったと言ってもはっきり言って遅い！
- 77 ：
- >>76
関西の人？
- 78 ：
- いや、違うで笑笑
関東だよ。
何か聞きたい事あるの？
- 79 ：
- >>78
失礼しました自分も関西なもんで
- 80 ：
- >>78
嘘つけｗ お前、大阪だろｗｗｗｗ
IPアドレス
182.164.71.50
ホスト名
182-164-71-50f1.osk2.eonet.ne.jp
プロバイダ
未入力
国
Japan
郵便番号
541-0041
都道府県
Osaka
市区町村
Osaka
- 81 ：
- >>79
嘘つけ、お前は東京だろｗｗｗｗ
IPアドレス
111.239.162.130
ホスト名
KD111239162130.au-net.ne.jp
プロバイダ
未入力
国
Japan
郵便番号
214-0021
都道府県
Tokyo
市区町村
Tokyo
- 82 ：
- ナンクルナイサ～沖縄は梅雨が明けたさー
- 83 ：
- 高温多湿な夏場は、本来ウイルスの活動は弱まり、感染力も下がる。
ウイルスが伝染しにくい夏場だからこそ、この機会に感染者数を限りなくゼロにするくらいでないと
いけないのだが、経済活動再開を焦る安倍嘘つき無能自公政権により、再び、取り返しのつかない
事態になろうとしている。
東京あたりでも限りなくゼロに近い新規の感染者数になるくらいでないと、今年の秋以降に来る可能
性が高い感染の大爆発、いわゆる「第二波」は防げないだろう。
それなのに、東京で連日のように20人以上の新規感染者数、今日は新たに47人もの新規感染者数と
いうのはあり得ない。
今日の日曜日、イトーヨーカドーが人ごみでごった返していた。
中には、マスクをしていない者も多く、終息したと勘違いしているバカが多すぎる。
治っても再発したり、後遺症になる可能性もあるなど、まだ未知の部分が多い新型ウイルスに対し、外
国との往来まで緩和しようとしているのだから、ホリエモンのバカに毒されたとしか思えないね。
- 84 ：
- >>83
サラリーマンのおれは賛同
居酒屋の経営者はふざけんな
これが事実、一方を立てれば
逆が不満、政治は簡単では無いよー
- 85 ：
- >>71だけど試験は落ちたよ。タックの模試パック申し込んでたから、模試の開催期間中なら使えたんだけど、それに気づくのが遅かったんだな。
- 86 ：
- 喋らなければどうと言うことはない
マスクがなくてもだ
私が保証する
- 87 ：
- コロナは経済活動の中止までするべきじゃないね。暑いからウィルスが休止状態で活発状態ではないから、重症化までいかない。又、秋以降再び活発状態になるであろう、今の内にマスクを外すなどレジャーを楽しまなければ、自粛生活に限界がある。経済は飲み屋、風俗に補助金をいつまでも出すべきではないだろうとの意見がある。
- 88 ：
- 試験中、ゴホゴホして具合悪かったら強制退出かな？
- 89 ：
- >>88
コロナ疑いあっても「控えて下さい」って言ってる程度なんだからそれはなかろう
吐血や全身の穴から血吹きだすならともかく
咳程度で強制退出させて後の医師の診断でコロナじゃなかったら裁判もありえるし
- 90 ：
- でも、周りの受験生は嫌がるだろうね。
今年は中止かな。
- 91 ：
- 申し込みは始まってるんだっけ
- 92 ：
- ７月１日から
- 93 ：
- >>90
> でも、周りの受験生は嫌がるだろうね。
知らんがなｗ
- 94 ：
- 自分勝手な奴
- 95 ：
- コロナ感染してる疑いあったら受験控えてください
でも再試験しません
それで周りの受験生気遣ったら善人じゃなく只の馬鹿
- 96 ：
- 7月から勉強はじめて間に合うかな
昨年管理業務主任者合格してる
テキストパラ見してきてLECの合格のトリセツってやつがいいかなと思ってる
- 97 ：
- >>81
それいつも東京てなるんだけど
(田舎だけど)京都だよ
- 98 ：
- >>96
管業取ってんなら7月からでも余裕だろ
- 99 ：
- >>95
緊急性なければ受験しなければいいこと。
- 100 ：
- >>97
IPの担当者がtokyoとkyotoをご入力したんじゃね？
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