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【巡り合えたね】社労士合格?ヲチスレ16【再会編】
土地家屋調査士の超リアルな現状【偽物注意】part71
- 1 :2020/04/05 〜 最終レス :2020/04/29
- 数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
(~測量~会社しか記載せず、後で問い合わせると担当者はやめましたで責任逃れ)
要求しても 調査士であるという身分証を示さない。
長さ60センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい。
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定 第17条
調査士は、「 常に 」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に,あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない(登記研究第366号88頁)
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
※前スレ
http://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1580647595/
Q 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者w
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか?
A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく
- 2 :
- 公嘱ってどのくらい仕事あるんですか?
>>1
年会費分すら来ないよ。イジメや弱小のハブリが酷くて、来たとしても利益は出ないようなもの。独占が
酷すぎて第2コウショクができたところも
公嘱はあるところはあるけどほとんどの落札価格が6割とか5割以下だから
若手がもらえる額なんてコンビニレベルだからな
今の若手もドライだからね
ベテランに上手く取り入って将来的に公嘱の美味しいところをとっていくよりは、若手で固まって力を付けて第二公嘱立ち上げた方が良いとか思ってるでしょ
ベテランは、今の若手が自分達が若い頃よりも単価が下がって、更にやることが増えているのわかっているのに利幅の多い仕事回さないんだから、若手からそっぽ向かれても自業自得
「若手が研修に出てこない!」って怒ってる人もいるけど、そりゃしょうがないよ
公嘱の私物化は、どこも表に出せないほど酷い状態だからな
理事会役員が自分の元補助者を後釜に据えたりとか東京ですらやってるのは有名
自分の事務所でやるならともかく公益目的の組織でやったら信用なくすってのも分からなくなってる
日大とかボクシングの世界と何も変わらない
今の日本で理解されないことやってる以上、若いのは近寄らないよ
大阪でも公職の私物化がひどいわ役員だけで、おいしい仕事回したり
してるわカスみたいな仕事しか回ってこん会費はとられるけど
これもやっぱり問題にせなあかんよな
- 3 :
- >>1
http://www.chosashi.or.jp/gaiyou/disclosure_new/
↑もそうなんだけど、測量士がやっべぇええよ
境界立会をやって、地積測量図と1mも違うんだよ
辺長から面積から明らかに間違ってるんだよ。
しかも土地確定やりますよって営業しまくってて、
値段がうちの3倍だぞ?300%!!
HPでみたら調査士が居ないんだよ。もうね、なんで捕まらないんだろう
公共事業もやってんだよね。
さて必死になってるのは誰ですかね?
糞事務所に搾取された補助者たちよ
これからも通報よろしくな!
千葉埼玉神奈川はクソ先生の多いゴミためみたいな場所ですねw
全員リストアップして次スレのテンプレに入れようぜ
- 4 :
- >>1
これで手抜きしてるカスは
全部やり直しだなw
ザマァ、さあ〜地主は
写真を撮って、法務局へ突撃だ!
境界杭の大きさが次のようなものについても
要領別表第3の容易に移動しないように埋設されている」ときに当たるものとする
(1)60×60×600mm以上で下部に根巻を施したもの
(2)90×90×900mm以上で根巻を施してないもの
境界標(永続性のある石杭又は金属標等の標識)の基準。
根巻コンクリート杭、石杭
7.5から9センチ角以上+根巻コンクリート20cm厚×30cm四方
根巻コンクリート杭、石杭
9センチ角以上長さ60cm以上(なぜか90が60になってる?)
プラスチック杭。ただし中空のものは除く。
6cm角以上長さ45cm以上+根巻コンクリート20cm厚×30cm四方
アルミ合金杭
6cm角以上長さ50cm以上+根巻コンクリート20cm厚×30cm四方
金属標
強固なコンクリート構造物にねじ込み式アンカー等で水平に埋込設置したもの。
単に接着剤で張り付けたものは除く
- 5 :
- ハウスメーカーやるとすぐ体壊すわ
補助者がいっぱいいれば回せるけど、ほとんど補助者任せになるから懲戒まっしぐらだけどな
>>1
ハウスメーカーの仕事って敷地調査ってやつ?
1物件で高低測量までやる現況測量と越境調査して現況図、求積図、道路後退図、越境調査図、境界写真集、
真北測定書まで作って八万円って話だけど毎日夜までそれで八万円はキツくない?
敷地調査で4〜5万円貰って、更に表題登記10万円貰えるところはあるね
だけど、自分が修行してたとこが受けてた条件は?敷地調査は無料でその代わり表題登記10万円丸々貰える所
?敷地調査は無料、かつ表題登記10万円でかつ10万円から4万円バックして6万円しか貰えない所
あと、もっと酷い条件もあったけど個人が特定されるとイヤだからこれ以上書かない
自分が独立してから敷地調査やらない理由は消耗戦に参戦したくないから
そういうのって建て主にはきっちり説明してるんだよな?
メーカーが4万とって調査士に5万とかな
もししてなかったらとんでもない犯罪だぞ
あと、区分を出すからーってのも宅建業法違反だよ。
不当誘致で潰された調査士事務所は通報してスッキリしたほうがいいね
アルバイトや無資格に全部やらせて、
何かあった時に役所や客から問い合わせがあっても何も答えられないから詰むだろ
本当は関係ない奴がやった仕事を、電話折り返しますとか言って回答したり、
図面の作成者だけ変えて役所へ添付してるよな?
行政書士法違反、宅建業法違反、調査士法違反、どんだけ違反してるんだ?
>>1
本来、建て主が自由に書士を選べるのに、それを説明しないで指定とかいう書士に誘導するのが完全に違法だわ
しかも実質的なバックマージンだろそれ。宅建士的にも重説の違反とかよりも重い処分になるはず。
あと調査士が表示5万てのも、客から8万取ってれば業務上横領だし所得税違反でもある。
明細に紹介料って書いても、登記は建て主から書士や調査士に委任してるから、
勝手に中抜きしてる事になって返還請求できる。一日2,3件やってるだろうから
毎年数百万円。追徴課税は過去7年分として2000万円ぐらいか?
>>
犯罪だわ、書士会に通報する。
全宅連にも
- 6 :
- >>1
今やってる仕事でね、司法書士法人の話だけど、
債務者が抵当権設定が申請された事を全く知らないんだよ。信じられる?
大型法人で、電話とメールだけで本人確認は電話だけ。
しかもメールはもちろん、電話も無資格のバイトの女の子が説明して終わり。
どの司法書士が登記したかすら知らない。ていうか登記申請も知らない。
これで懲戒ないんだから司法書士業界も潰れるよねw書士会も頭おかしいね。
現場がある調査士は通報すれば、つぶす事は簡単だからまだマシだが。
>>
例えば鈴木調査士法人ってあってさ、
現場でクソバカのバイト君が「田中です!」って言ったら一般人にもわかるよね。
おまえ未登録バイトか?いい加減にしろよってね。
でもさ、ジャークユアディック調査士法人って名前にするじゃん。
現場でクソバカのバイト君が「田中です!」って言っても一般人にはわからないよね。
だから英語にしたり、関係ない名前の法人にするんだよね。
そのためにクソ測量士のハンコ貸バカ調査士が主導で法改正して法人化をできるようにしたわけ。
だからここを見てる一般人は、まず現場で調査士本人が来ているかをチェックしないとね。
- 7 :
- お前スレが余ってんのに新しいの建てるなや
馬鹿野郎
- 8 :
- 待ってましたと言わんばかりの連投だな
- 9 :
- 新年度になって色んな税金を払わないといけない。
仕事無いのにどうしよう?
- 10 :
- >>1
13 名前:名無し検定1級さん :2019/07/22(月) 08:01:49.17 ID:1SxTW9rv
お前法律違反がどうとかで荒らしてる割に、自分はここのマナー、ルールは平気で破るんだな
こんなルールすら守れないゴミ野郎がスレ立てするなやボケ
- 11 :
- 今年に仕事が激減したら去年売上が多い人は今年に払う税金大変でしょ
現金無いと死ぬよ
控除によるけど1000万以上は消費税と国民健康保険だけで200万以上払うんじゃないかな
- 12 :
- 覚書は調査士が主に手を出してから10年経つから慣習法として成り立っている
弁護士法で「法律事務」や「示談行為」が規制されていても、慣習法はそれを超える
補助者による法務局においての補正、本職不在の現場での作業は歴史は10年どころじゃない
「補助者に補正はさせないものとする」とか「本職の指示があっても補助者だけで現場は不可」とかの通達は慣習法により効力を失っている
- 13 :
- 補助者に電話しちゃう法務局の担当者もいるしな
- 14 :
- 税金や保険関係はある程度は見通し立てて残しとくもんでしょ
- 15 :
- 申請代理人の電話番号のところ、固定電話を載せずに補助者の携帯番号のみ載せておいて本職(名義貸し)には電話がいかないようにする戦法
- 16 :
- >>3
それは
>>2
- 17 :
- 緊急事態宣言は法的拘束力は無いが法務大臣から資格を付与されている調査士は当然に従う義務がある
申請はオンラインのみ受け付ける
外出自粛要請が出ているのに立会いを行った場合は懲戒の対象となる
無症状の内に隣地所有者にコロナをうつす恐れがあるのに、立会いを行うなんてけしからん
建物表題登記等の本人確認は面談では無く、本人受け取り限定郵便にプラスして電話で行うものとする
- 18 :
- 妄想垂れ流すの気持ち悪いからやめてくれない?
- 19 :
- >>6
だなぁ
- 20 :
- 覚書やってることについて弁護士会の見解も聞いてみたいわ
無料であっても、測量費用に上乗せしているかタダでやる代わりに仕事回して貰ってるんでしょ
業として覚書やってるんだから弁護士法違反に決まってるけど弁護士側はどう思ってんだろ
- 21 :
- 自営業者に100万円給付って調査士も該当するよね?
ちなみに、去年の3月の収入より今年の3月の収入が半減してれば条件クリア?
売り上げじゃなくて収入ってどうやって計算すればいい?
- 22 :
- 研修で来てた弁護士個人の意見としては、覚書で100万も200万も取ってるなら違法だって騒ぐけど、せいぜい数万でしょ?
そんな金額に目くじら立てて騒ぐほど暇じゃないよって言ってた。
弁護士会としての意見じゃないけど、そういう事だよ。
黙認してるんだろう。
- 23 :
- >>21
どうやって証明するんだろうな
俺は5月の入金が0になりそうだからそれで貰おうかなって思ってるんだがw
- 24 :
- やりたくない奴が騒いでるだけ
- 25 :
- 金額の過多の問題でも無いんじゃない?
契約関係の法律や訴訟法に疎い調査士にそんなん任せて良いのかってとこだと思う
- 26 :
- うちの県の弁護士会の会長と懇親会でオフレコで聞いた話な。
覚書作るにしても結局、測量して図面を描く必要があるから、
そうなると弁護士は能力的にできないし、金額的な旨みもない。
調査士に権限を委譲してやらせるのが一番いいというのも弁護士会もわかってるが、
これによって、なし崩し的に競合する他の士業への権限委譲が増えるのは困る。
だから、建前上は弁護士法違反ということにして、
いつでも声をあげられるように保留しておくが、実際は放置する。
こんなのはいくらでもある話で、調査士に限った話ではない。
- 27 :
- 三密にならないように支部総会開けるんだろうか?
一応は法務省傘下の資格団体で何かあったら大騒ぎになりかねないかも
- 28 :
- 医者ですら会食してウイルス撒き散らしてんのに調査士如きで話題になるとは思えん
- 29 :
- そもそも世間は調査士なんて知らんだろ
- 30 :
- >>25
いや、金額の問題でしょ。
覚書で100万も200万も取れるなら弁護士だって喜んでやるよ。
- 31 :
- 覚書なんて普通の測量会社も取ってるし
知り合いの調査士も3、4万や確定のついででほぼ無料って取ってるからなぁ
俺は言われた時しか取らないけど
そんな騒ぐ事なのかな
- 32 :
- 覚書の料金を30万円にすれば弁護士も喜んでやるでしょ
10万円でも、仕事無い弁護士は食いついてくるでしょ
境界確定測量30万円を調査士がもらって、覚書は10万円で弁護士
その10万円は越境してきてる隣地が悪いんだから依頼主は気に入らなければ隣地を相手取って裁判起こせば良い
- 33 :
- こっちは会長から役員から覚書は問題無いから調査士が記名押印して堂々とやれ!派なんだけど、会員としては不安だらけよ
そんなに覚書を末端の会員にまでやらせたいのなら、弁護士会と越境関係については調査士が単独でやっても訴えないって言う覚書wを締結すりゃいいのに
- 34 :
- わざとらしい長文無駄です^_^
>>1
>>3
.
>>2
今やってる仕事でね、司法書士法人の話だ
>>5
は?
>>6
リーガルフロ◯ンティアが調査士を募集してるけどどんな感じ?
エンは?森は?ワタナベは?
どこも良さげだけど、
AIグローバルも入れて転職するならどこがオススメ?
- 35 :
- >>34
>>5
キムとか崔とか林とか在日コリアンの司法書士さんや調査士がおすすめ。
住宅X情報館も良いよね。見積もり無料でさせられて、もっと安いとこに頼みますって言ってくれる
>>1
マジかよミサワホーム最高じゃんww
何回も潰れてそのたびに何千億も税金投入して生き延びて国民に迷惑かけてんのになぁ
何千件だがインチキ建築してたレオパレスとか大東建託の調査士はどうよ?
- 36 :
- > そんな騒ぐ事なのかな
一部の基地外が騒いでるだけ。
大多数は君と同じくどうでも良いと思ってる。
- 37 :
- どうでもよくはないだろ
業務範囲をはっきりさせろと言いたい
- 38 :
- 境界確定測量は測量会社でも出来るよ。出来ないのは登記関係や筆界特定の代理とかだけでしょう。
- 39 :
- 東京とか、業務に支障はないの?
- 40 :
- 東京東部は通常運転
区役所、法務局が閉まらない限りやる
- 41 :
- 空撮ドローン使ってる人いる?
居たら初心者におすすめの機種とか教えてもらいたいです
- 42 :
- ハウスメーカー専属調査士は現在仕事来てますか?
- 43 :
- >>37
そう思ってるのはお前と極一部の連中だけだよ。
- 44 :
- >>34
.
>>35
- 45 :
- 調査士にも無条件で100万給付してください
- 46 :
- あれ、規制解除されてる
- 47 :
- ハゲは絶倫
- 48 :
- 公共工事も止まってるんだな
すげえ世の中だ
- 49 :
- 民事2補佐官様のご通達が会経由でやってきたぞ。実地調査省略できるちょろい登記以外
ストップだと手持ちの仕事全部止まったわ。 嫁も自宅待機で収入ないのに・・
調査士みたいな業態はどうやって30万もらう証明したらいいの?
- 50 :
- 30万は雇われだけで奥さんも無理だと思うよ。
自営業の最大100万の方じゃないかな
でも前年度の減少分を考慮だから全然貰えないかもしれない
- 51 :
- 早く100万くれ
- 52 :
- やっぱ10万でもいいや
- 53 :
- 相続人の一人が海外に住んでいるので委任状をEMSで送ったがコロナでストップしちまった。
それをちゃっちゃとやって報酬貰おうと思っていたのに当てが外れた。
道路の境界確定を先週申請したが、緊急事態宣言だされたので役所の人間を減らすので時間かかるよって通達が来た。
最大で100万だからなぁ。
多分セコイ政府の事だから、すっげー面倒な手続きして数万円貰えればいいとこじゃない?
- 54 :
- お前ら、普段は売上2000万だ、3000万だとかいう話をしていて、
本気で100万貰えると思ってんの?
少なくともお前らは対象外になると思うよ?
まぁ、売上を見栄張ってたのならわからんでもないがね。
- 55 :
- 法務局HPの登記完了予定日を見て、びっくりしたよ。
今日申請して、完了予定日が5月25日だと。
こんなところにもコロナが・・・
- 56 :
- それどこの管轄だよww
東京は一週間ぐらいじゃね?
- 57 :
- メールで法務局から通達来てたぞ
緊急事態宣言で実地調査の延期するから関係者に説明ヨロって
- 58 :
- >>55
都会はすげえな
- 59 :
- >>34
エッッ
>>35
- 60 :
- 東京は区分建物以外実地調査はほぼ無いよ。
いい加減な申請してない限りね。
だから実地調査がある場合は時間掛かるよって言われてもあまりピンとこない。
- 61 :
- 風の噂で聞いたのは、埼玉の滅失は実調率100%だとか。
本当に更地になってるか必ず見に行くらしい。
そう言うところは時間掛かるんだろうね。
- 62 :
- 俺のとこの法務局は登記完了日未定とかなってたけどな もうあかんわ
- 63 :
- 所得1000万超えてるのに、もともと補償受けられるとは思ってないわ。嫁にもそう言ってある。
ただほんとに金無いやつは、欲しいだろうな。
来月の入金が1100万あるからしばらくは大丈夫かな。
- 64 :
- まあ売上多くても経費によるから売上だけでは何とも言えない
俺はもともと質素な生活してるから今月までの入金だけで1年半は仕事が無くても平気だけど
リースや人件費、家族が多くいる人は大変だと思う
- 65 :
- 俺は2月から売上激減なうえ今日の法務局のお達しのおかげで仕事が当分終わらない事が決定。
来月以降は収入無し間違いないわ。 まちがいなく100万貰える事例なんだろうけどさ、
これどうやって証明したらいいのかな? 7割がた現金集金。 調査士ってこんなの多いでしょうに
- 66 :
- 7割がた現金集金?
信じられん!?
現金集金なんて年1あるかないか。
現金数えるのもイヤ。
- 67 :
- 去年の売上を12で割れば、1ヶ月あたりの売上が出る。
2から4月の売上が去年のと比べて半減かつ基準に満たなければ100万の対象になると思うが。
これ以上に合理的な方法ってある?
- 68 :
- 我が家の場合、嫁が公務員なので全然心配してないんだけどさ。
俺の売上が激減してても、何とかなると思ってる。
公務員の女を嫁にして正解だった。
- 69 :
- 試験すら合格できない馬鹿どもには丁度いい勉強期間だな
ここにも紛れ込んでるだろ、そういう馬鹿
- 70 :
- >>1
.
>>34
エッッ
>>35
グラビア?
- 71 :
- さいたまの某法人は調査士が銀行に決済立会い行ったり司法書士が測量現場行ったり隣地立会いしたりの伏魔殿だからなw
そりゃ現地調査100%だろうよw
- 72 :
- 懲戒事例の総合商社や〜
- 73 :
- 北海道の懲戒の意味がわからん
所有権移転前の名義で委任状作って申請したのか?
- 74 :
- >>73
戒告なので委任状の偽造はしていないのではないかと思う
前所有者の委任状を作って関係者経由で押印を貰って申請して、
取り下げをしたのではと思う。
同じミスが2回も続いたので登記官から総務課へ連絡が入り、
呼び出し事情聴取後処分と思われる。
- 75 :
- >>71
俺の会社も司法書士の補助者が現調行ったりしてたよw
- 76 :
- 調査士っていまだに名義貸しとかやってるところあるの?
都市部以外で
- 77 :
- 田舎だと調査士少ないからバレるだろ
- 78 :
- 調査士って本当に業務を広げる方法少ないよなあ
司法書士なんかだと広告してエンドユーザー呼び込めたりするけど
調査士はしても意味がないし
- 79 :
- >>75
会社w
あるあるだな
- 80 :
- 調査士の名義貸は都会でも多いよ
後で後悔すると思うよ
無資格者の測量ひどいからな
- 81 :
- 名義貸しが行われてるなんて、会も法務局も承知してるよ
ただ、問題が起こらない限りは動く必要が無いと判断してるだけ
- 82 :
- 立会いしない場合でも調査書で済ませられるんですかy
- 83 :
- それが普通ですね
- 84 :
- バレなければどうっていうことない。
誰も不利益被って無いだろ?
いちいち騒いでる奴らって何?
正義マンか?
そんな事より個人居宅の表示やって請求書を出して1ヶ月経つににまだ報酬が振込まれない。
そっちの方が10倍問題だよ。
明日電話するわ。
コロナの影響かどうか知らないが、こっちはそんなこと知ったこっちゃないよ。
払うもんは払えや、払わなければ法的措置に出るって言うまでだ。
一応1ヶ月待ったからね。
- 85 :
- ちいせえ
- 86 :
- 不利益あるから書いてんだろw
確測の依頼を受けた→過去、隣地が確定されていた(らしい)が今回の依頼者は押印した記憶が無い
→確定した調査士事務所にTELした→「現場やった補助者は退職したので儂は知らん」
とか数年に一度ぐらい見かけるぞw
無料法律相談で弁護士の隣のブースで相談受けてても、この手の相談は結構来るだろ
一か月はまだまだ雑魚だな
こっちは半年経っても振り込みが無いわwww
まあ、何かあったら相手には土地・建物があるんだから差し押さえチラつかせればええんだわ
- 87 :
- >>86
相談こられて、どう考えても調査士が悪ければ法務局なり調査士会に言えや、懲戒処分になる可能性高いよって言えば良いだけだろ。
お前には不利益無いだろうが。
むしろお前は相談料貰えるだろうが。
バカか?
- 88 :
- 半年振込無くても何もアクション起こさないのってバカ丸出し。
池沼なんだろうな。
よくわかったよ。
- 89 :
- こういう目先の利益しか見えないやつは何やってもダメだなw
- 90 :
- ちいせえ
- 91 :
- 【企業】新型コロナで露呈するブラック企業「外出自粛要請が出ても”周りに流されずに頑張ろう”と営業続行」
(ニュース速報+板)
asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1586517100/73
73名無しさん@1周年2020/04/10(金) 20:47:45.98ID:z5Z1H9w60
土地家屋調査士やってる船橋の者ですけど
自粛なんて同業は誰もやってませんよ
2月上旬には支部の京都旅行もありました
今月来月も狭い部屋で定時総会等があります
- 92 :
- https://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1586517100/73
httpsが抜けてたすまん
- 93 :
- >>91
それが正しい。アホの安部のいう事なんか聞くな。補償してくれない限り仕事はやめるべきではない。感染者が出たら数日休業して消毒して再開したらいい。
- 94 :
- とんでもない時代の始まりにいる
- 95 :
- どこも今抱えてる仕事は継続出来ればしてるけどね
ただ法務局も他の関係者が自粛して色々止めちゃってるとこっちも自粛せざるおえない
ましてや新規の仕事が鈍るから自然とそうなる
- 96 :
- >>1
.
>>34
エッッ
>>35
グラビア??
- 97 :
- 総会は書面決議!良かった〜
- 98 :
- >>97
うちも支部総会は書面決議になったけど、県会の方はどうなるんだろ…
- 99 :
- なんかもうおわたな。
日本おわた。
- 100 :
- 高齢者の命を優先したお陰で経済がズタズタだよ。
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