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【賃管】賃貸不動産経営管理士 part32


1 ：
賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。

賃貸管理登録の法制化について

発表されたばかりの「今後の賃貸住宅管理業のあり方に関する提言」に記載あり。

３．賃貸住宅管理業の適正化に向けた今後の取組
現在、国土交通省の告示で行われている賃貸住宅管理業者登録制度を
踏まえ、マンション管理業や住宅宿泊管理業の法制度を参考に、
〜省略〜　
賃貸住宅管理業の登録制度について、法制化に向けた検討を
進めるべきである。

さらに
「また、顧客からの信頼を一層向上させ、また、金融機関や建設業者など関連す
る事業者との適切な連携を円滑に進めるためには、賃貸不動産経営管理士に対す
る社会的役割の明確化も課題である。」

http://www.mlit.go.jp/common/001258658.pdf


賃貸不動産経営管理士協議会
https://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
【賃管】賃貸不動産経営管理士 part31
https://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1574154575/

2 ：
>>1乙

3 ：
年収予想サイト（2019年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://2ch-vip.net/jobjob
ブラック企業判別（2019年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
http://2ch-vip.net/info9

4 ：
>>1
乙

5 ：
明日LECだっけ

6 ：
レックの採点サービス忘れておった。
締切が昨日だったんですね…。
タックは11月に入力やったんだけどな。

7 ：
LECデータTACより少ないけど、去年唯一正解した合格予想点数気になります！

8 ：
30以下は、死亡。

9 ：
今年だめだったら、来年受けるか来年の動向見て再来年受けるか悩むー

10 ：
28点だがまだ望みは捨ててない
去年宅建とったし今年は菅業取れたっぽいから最悪賃菅落ちても痛くはないんだが貰えるなら是非欲しい

11 ：
いやぁ 30組ですが、勉強不足だったので1問のケアレスミスがなー
31だけは辞めて  落とすなら32にして 完膚なきまでに打ちのめしてくれ

28 〜30  か 32 にしてくれ 頼むで

12 ：
31±1

13 ：
>>12
31だけやめてマジで 30or32で ホンマにお願いします。ケアレスミス1個で落ちてたらホンマに苦しいんです 31だけは 辞めてください運営さんホンマにお願いします

14 ：
高見から眺めているが
27点.28点であろう数字がかすんで見えん　
アナログ
29点.30点はデジタルでクッキリ見える　　
31点はより繊細な4kきめ細かい
32点は見たこともない感動を与える
これが８kなのか

15 ：
予備校は28点予想が多いですね！

16 ：
宅建は明日だな。

17 ：
LEC平均29.7

18 ：
来たな
これで28−29ライン確定か

19 ：
昨年のTAC、LECの平均点も参考までに教えて下さいm(_ _)m。

20 ：
平均
去年TAC29.5
LEC31

21 ：
＞19
サンクス。
今年のTACの平均点は、まあ忘れたがｗ。
LECの平均点を超える事はなさそうですね。
28-29が妥当
29点以上は安心出来そうな感じか。

22 ：
今年のTACは29.4

23 ：
>>21
安心出来そうも何も、昨年と今年が全く同じ条件とは限らないからなー
合格率50%とも限らないし

24 ：
>22
重ねてアリガト
>23
それならもう不運ってことで俺はいいｗ　そんなしょーもない事まで心配してられへん

25 ：
LEC講評が出た！
予想ラインは27±1
32点とか煽ってた人たち、残念でした。

26 ：
>>25
>ただ、これは、昨年度の合格率(50.7%)と同程度の合格率が維持されることを前提としている

27 ：
流れが昨年と一緒やん。
10日にHP見て青ざめるで。

28 ：
この試験落ちてもいたくもないひとが
受験者でしょ？

29 ：
>>27
チンカン受験ベテランの受験者さんかな？
何度も受けてる人の意見は参考になる。

30 ：
>>25
たぶん今年は上位40%が合格ですよ。

31 ：
>>29
ワロタ
まぁ27〜28で決まりだと思うよ。

32 ：
40%だとしても28〜29点にLECデータ上は20%近い人数がいるから、上振れでも28〜29で止まると思うよ。

33 ：
30点は安心できるのか？

34 ：
30点頼むでぇ！！
頼むでぇ毎日寝れねぇー

35 ：
>>34

なんで眠れないんだ

この資格の上位資格もってんなら

問題なしやろ

36 ：
今年、問題個数8個とか何をやってもくるかわからん協議会30点なら多少絞られても安心して年越せるのね

37 ：
30大丈夫やろ、根拠無いけど。合格率の絞りがなければ、29てな感じっぽいな。

38 ：
>>35
宅建 菅業 は41 39 やったねん。
今年で不動産関連は終わらしときたいので寝れん まぁ、落ちてたら、忘れたらええか、ちんかんなんて。 ありがとうございます少し落ち着いてきたよ。
そやねん笑 大丈夫やろけど根拠が無くてな。
宅建、菅業は自信を持てただけに、比較して落ちてたら恥ずかしいとか思うと寝れんくてね。

39 ：
>>38
今年、３ついったん？凄いな、頑張ったな！

40 ：
>>34
今年は合格率30%だから31だよ

41 ：
試験前に大したお勉強をせずに、試験を受けてる人が27点や28点や29点で、わあわあ書いてるなあ。
そんな 傷の舐め合いみたいな醜い争いするんなら、ちゃんとお勉強したら良かったのにと思うべな。

42 ：
>>29
チンカンにベテは存在しない。

43 ：
ちょくちょく現れる、根拠なしに31だ32だって言う奴なんなん？
合格点上がって何か得するんか？
それとも不合格確実だからヤケクソで煽ってんのか？
ホンマいたずらに不安を煽ってくるような奴らは倫理憲章違反で資格剥奪してほしいわ〜

44 ：
>>43

>>41

45 ：
>>34
一万少々で90分くんずほぐれつした後にそんだけ楽しめるとか、ヘルス1回行ったより有意義じゃん。
圏外にしろ絶対安全圏にしろ、ボーダーから離れるほど盛り上がりに欠けるのな。

46 ：
LEC出て安心したー！今夜からゆっくり寝れる！

47 ：
この資格って知識としては中途半端だし
内容もどちらかといえばマナーやモラルの問題であって
とてもじゃないけどオーナーに対してアピールできる資格ではない

48 ：
うん、今のところはな。
資格手当の対象にする会社は増えてるだろってな展開だと、あとはわかるよな。

49 ：
>>47

わか

50 ：
賃貸不動産管理士って感じで管理業務に特化しとくならいいんだけど他資格と被るわなぁ

51 ：
不動産業界では注目されつつあるけど、世間一般ではほぼ認知されてないよね

52 ：
>>40
ケアレスミスで1点落としたんや
31だけは辞めてくれ。
32点にしてくれ
頼むマジで

53 ：
合格点31点
合格率35％

54 ：
>>52
自点＋1＝合格点ですね。
来年頑張って！

55 ：
>>39
ありがとうございます。
そもそも宅建去年 100時間位で舐めて受けたら20点位しか取れんくてな、
情けないから今年はやったろと
ノリで受けてみてん 菅業に力入れてちんかんちょっと甘く見てたのが痛かったすわ

56 ：
>>54
31やったら腹立つからもう受けない
32なら来年頑張ります

57 ：
来年から50問
国家資格間近
受験生殺到
宅建保持者が多数
何時までも、合格率50％と確信して疑わない、お花畑の30点以下の受験生。
来年頑張れよ。

58 ：
>>57
30点未満にしてくださいお願いします。何でもしますから。

59 ：
>>58
お洋服、下着、化粧道具、ウィッグや靴などは僕が用意するんで。

60 ：
>>57
デタラメな賃貸や転貸を減らすのが目的だとすれば、しばらくは資格者数増やす方向だと思うけど、実際どーなの？

61 ：
>>60
宅建オマケの資格とみるか

独立した資格とみるか

後者とみなした受験生は、
合格率20％となっても、合格出来るように、しっかりと準備してきた。

貴殿は、前者をせん

62 ：
貴殿は、前者を選択して、なめて試験準備を怠った。

屁理屈言う前に、来年頑張れよ。

63 ：
>>47
まあ、難しくなれば、オーナーの見る目も違ってくるさ。
今年は40％程度だろうが、国家資格化されれば30％20％とどんどん下がるし。

賃管持ってることの信用より、賃菅持ってないことで失う信用が大きくなるだろう。
賃管すらもってないやつの提案なんか、片腹痛くて聞きたくもないってな。

64 ：
なんか28点で喜ぶ感じになってるけど
去年の平均点が合格となったTAC29点の観点
REC のほぼ30点の平均点これらを見たら29点の可能性が一番高く次点は28点よりも30点が優勢と見るが
もし合格率が40%になる事も考えると31点ないと
毎日辛いよ

65 ：
>>64
今年は合格率40%に絞ってくると思うんだよな。

66 ：
まだ50問化していないから合格率を上げるにしても今年はまだ据え置きと考える

67 ：
所詮賃貸の資格やからなぁ
売買や仕入れからしたらクソみたいな資格や

68 ：
普通に考えて国家資格化を見据えると
せめて管業並にしなければならない。
しかしいきなり合格率を25%にするには
受験者減の恐れも有る。合格率70%超えの
時代いきなり55%になったが受験者も5,000人以下
で人数的には影響は少なかった。
しかし今年の24,000人程の受験者これはマンション系資格を軽く超えている。
経営的バランス感と国家資格化を目指すのであれば
少なくとも40%、来年30%、国家資格化となれば20%これなんら無茶な理論ではないよ。
悪徳サブリース業者を駆逐することも狙っている。
国家資格化されても合格率50%の資格には
逆に興味無くなるだろう。
FP2級レベルで終わる資格では無いのよ
既に宅建のステップアップになってるよ！

69 ：
>>68
でも賃貸やろ？

70 ：
>>69
宅建持っててチンカン持ってないと恥ずかしい時がくる

71 ：
去年までの合格者の中には低レベルな馬鹿が相当数混じってるから業界の浄化は無理
資格の更新に簡単な試験でも義務化して能力向上を図らないと改善しない

72 ：
>>71
低レベルなバカは2万人なんだから今年から浄化すればok

73 ：
それでも前年比125%
これは皆さん国家資格が欲しいの
宅建、管業、、、、マン管はマジで難易度高い
そこにお手軽賃管士と言う国家資格が現れれば
誰もが食い付く。しかも12,960円と高額
3ヶ月頑張った奴も多いのでは
名刺に欲しいよね国家資格化した賃管士

74 ：
民間資格の今でも、資格手当3000円か5000円出てるみたいだし（宅建20000円のとこ）、国家資格になったら10000円くらい貰えるんでないか？

75 ：
>>70
でも賃貸ではコンスタントにお金は稼げません

76 ：
民間じゃないぞ

77 ：
上司にすすめられて今年受けた者だけど、賃貸屋さんの受ける試験はレベルが低いんだなぁと感じた。この程度の試験に落ちる奴らの集まりなんだよね、賃貸の営業マンって。

78 ：
賃貸仲介と賃貸管理全く別物
ここは業界人多いでしょ
ただ顧客を数件案内する仕事ではないよ
原状回復の見立て、オーナーに対してのリノベ
の提案力、管理がメインでしょ
賃貸仲介は誰でも出来るが賃貸管理はアホに任せると
オーナーの怒りをかい、マンション管理で言うところのリプレース、大口を他社に取られ上司から罵声を浴びる。まさに賃貸経営を管理する
賃貸仲介管理士ではないよ

79 ：
飽きた
宅建合格点が気になり始めた
おやすみ

80 ：
例年通りなら28点、27点のどちらか
絞るなら、いきなりガッツリ絞る訳にもいかないから
30点、29点

81 ：
宅建の合格発表前だからか
このスレ静かになったな
みんな掛け持ち受験だったのか

82 ：
荒らしの前の静けさ？

83 ：
何いまだに30とか31とか勝手にあせってるのか、しつこいわ

84 ：
>>78
実際問題、大家の信頼を得られるような営業力があって、
管理会社の社員として美装や工事や修理や重機の操作やらの得意分野があったうえで、
この試験に受かるくらいの法律や経営面での助言ができるなら、
管理会社の社員としては優秀だと思う。
この試験は宅建の勉強をする仲介屋にとっては簡単だけど、
管理専門の人は別のスキルの持ち主だし、この試験は
難しいはず。

85 ：
>>67
売買やってるわりには、賃貸オーナーとの付き合いのがまるだしで、素人くさい。

86 ：
宅建、まさかの35点(17％)
大多数の予想が36だったので
こりゃあ賃管も恩赦あるかな

87 ：
宅建は35点合格ラインかー。
昨日まで散々37点以上と煽られたけど、おめでとう。
この調子で賃管も27点で決めよう！

88 ：
宅建は35が合格点　予想合格点高めで外しまくりだね

89 ：
民法改正前で恩赦出たな
ここも意外に合格点下がるんじゃないか？

90 ：
確かに宅建の結果見て27、26くらいが有力？とも思えて来た

91 ：
17%ってのが驚き 受験生のレベルアップ（）というものはなかったんだね

92 ：
一般的には年々学力は落ちてる

93 ：
今年は28点。終わり。

94 ：
令和元年
とうとう宅建士元年から続けてきた15%に終止符が打たれた。初の17.0%、36点なら14%になったのねー
これは、去年宅建が37点の新記録を樹立し、
賃管も同様に29点の新記録を出した
この試験に影響するのは間違いない。
宅建等複数資格持ちの30点オーバーが多いのは
事実だけど、宅建併願組の受験者数が多ければ、
29点は安泰のような気がしてきた。
合格率が同程度で有れば29点は確定したな。
YouTubeのネエちゃん受かりそう。

95 ：
宅建の下振れ、協議会が狙っていた合格点30点には絶対させないように難化させてきた賃管。
これらを踏まえ29〜31点予想を28〜30点に下方修正
30点は40%の場合、45〜50%なら28.29点
個人的には宅建士で有れば14%にして欲しかった。17%、結局は主任者時代となんな変わりなく
たまたまここ数年確率が15%台で収まっていただけ。

96 ：
合格基準点 27点
〔免除者 23点〕

すでに確定。

97 ：
民法改正を前に駆け込みが増え受験者のレベルがあがってる(笑)

賃管もふたを開けてみれば大したことなかったんだろうなー

98 ：
駆け込むって事は自信がないってことだろ
むしろ実力者は改正民法後の方が今後の役に立つわけで
いつ受けてもよくて自信があるなら改正後に受験の方がメリットある

駆け込むのは受かる自信のない奴だけ

99 ：
自信はあると思うよ。
ただ、今までの知識を利用しないのも
あれだけ民法や区分所有法、標準管理規約、設備を
学んだからこそ、その知識で充分合格出来るラスト
yearそして40問、効率を考えればアリだよ
今後、生活していく上で時効のルールなど変更点は押さえ無いといけないね。

100 ：
封水深、換気、ガイドライン戸建の植栽、登記

上記の4問は素人しか間違わない。

賃貸借や借家は誰でも取れる。

支払督促の問題だけは解説を見ないとなぜ2か

わからん。3としかいまだに思えない。問27


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