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- 1 ：2018/06/19 〜 最終レス ：
- 数年の歳月と、数百万円の費用がかかる境界紛争や裁判を避ける為に、
↓のような場面を見たら、法務局と調査士会へ通報してその業者との取引は避けましょう。
測量や境界立会に調査士本人が来ない。図面の作成者が分からない。
要求しても 調査士であるという身分証を示さない。
長さ６０センチの境界杭を使えるのに、金属プレートで手抜き作業。酷い場合、アンカー無し接着剤。
立会すらせずに勝手に境界杭を入れる。
少しでも不安に感じたら、必ず法務局発行の身分証の提示を求めて下さい｡
名刺には意味がありません。調査士を登録していると偽装した名刺にも注意しましょう。
法務局へ登録した「調査士本人」が居ない場合は、すべて違法な作業となります。
アルバイト、日雇い、無資格による作業により、全国で境界トラブルが多発しています。注意して下さい。
調査士倫理規定 第17条
調査士は、「 常に 」、補助者その他業務に従事する者の業務について指導監督を行わなければならない。
調査士は、補助者その他業務に従事する者に、その業務を包括的に行わせてはならない。
調査士が不在の場合に，あらかじめ指示を受けていても、補助者は調査士業務を代行することはできない（登記研究第366号88頁）
補助者による補正はさせないものとする昭39.12.5民甲第3906号通達
前スレ
https://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1523799819/
Ｑ 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？
A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく
- 2 ：
- http://www.chosashi.or.jp/gaiyou/disclosure_new/
↑もそうなんだけど、測量士がやっべぇええよ
境界立会をやって、地積測量図と１ｍも違うんだよ
辺長から面積から明らかに間違ってるんだよね。
しかも土地確定やりますよって営業しまくってて、
値段がうちの３倍だぞ？３００％！！
HPでみたら調査士が居ないんだよ。もうね、なんで捕まらないんだろう
公共事業もやってんだよね。
さて必死になってるのは誰ですかね？
糞事務所に搾取された補助者たちよ
これからも通報よろしくな！
千葉埼玉神奈川はクソ先生の多いゴミためみたいな場所ですねｗ
全員リストアップして次スレのテンプレに入れようぜ
- 3 ：
- これで手抜きしてるカスは
全部やり直しだなw
ザマァ、さあ〜地主は
写真を撮って、法務局へ突撃だ！
境界杭の大きさが次のようなものについても
要領別表第3の容易に移動しないように埋設されている」ときに当たるものとする
(１)60×60×600ｍｍ以上で下部に根巻を施したもの
(２)90×90×900ｍｍ以上で根巻を施してないもの
境界標（永続性のある石杭又は金属標等の標識）の基準
根巻コンクリート杭、石杭
７．５から９センチ角以上＋根巻コンクリート２０ｃｍ厚×３０ｃｍ四方
根巻コンクリート杭、石杭
９センチ角以上長さ６０ｃｍ以上（なぜか９０が６０になってる？）
プラスチック杭。ただし中空のものは除く。
６ｃｍ角以上長さ４５ｃｍ以上＋根巻コンクリート２０ｃｍ厚×３０ｃｍ四方
アルミ合金杭
６ｃｍ角以上長さ５０ｃｍ以上＋根巻コンクリート２０ｃｍ厚×３０ｃｍ四方
金属標
強固なコンクリート構造物にねじ込み式アンカー等で水平に埋込設置したもの。
単に接着剤で張り付けたものは除く。
- 4 ：
- テンプレ追加だな。明日、連合と調査士会へクレーム入れるわ。
言っても無い事を勝手に書かれてるし。
http://www.nextcity.jp/3/
勝手に登録すんなよカス
http://www.alfit.jp/link.html
こいつ自分の会社の住所も記載せず、商法違反だろ。
しかも表題登記を素人にすすめるとか倫理規定にも違反してる。
どう考えても一般人にできない事を承知で故意に虚偽を記載してるし。
こんなクズが放置されてるから日本全国の真面目にやってる調査士が
苦労してるんだろ。すぐ取り締まれよ名古屋のキチガイ支部が。
あとバカ連合会はこれも何とかしろよ
http://www.to-ki.jp/center/adviser/
おいおい関係者必死だな。
HPを個人で作るのとはわけが違うだろ
あたかも連合会のような体裁で
勝手に金を払ってる調査士だけに紹介していいわけないだろ。
完全に 犯罪 です
- 5 ：
- こいつがやってるのは悪質だな。
サイトを乱立させて責任の所在を分散させてる。
詐欺師がよくやる手法を真似ている。
サイトを乱立させることは、グループの規模も大きく見える。
ともかく責任者の名前が直接出ないように記載している。
元サイトは、http://www.alfit.jp/ これもネットで見れるが、
このサイトも黒幕は？
ここには平気で嘘が書いてある。
毎年納める固定資産税の仕組を知ってますか？のくだり。
司法書士は、所有権保存の登記の時に、新築だと
住宅家屋証明書とって登録免許税の
減税受けるために調査士作成の建物図面が必要。
登記申請書も必要、建築確認済証、検査済証の最初のほうの
写しも必要。
これ出さないと減税受けれないが・・そもそも調査士が
表題登記あげた時点で、問答無用で法務局から区役所、
市役所に建物図面等の通知がいく。
これは個人申請だろうが代理申請だろうが同じなんだけどさ、
あたかも司法書士、調査士が情報漏えいして
悪いことしてるように書いてる。
断言しちゃってるので言い逃れできないわな。
- 6 ：
- 大阪会の禁止くらった奴は常習犯だからな
二度と登録できないように永久追放して欲しいわ
http://www.chosashi.or.jp/gaiyou/disclosure_new/
有印紙公文書偽造ならびに行使で完全に刑法犯で有罪なのに、
いちいち誰かが刑事Kしないと警察が捜査しないし、調査士会もKしないし、
頭がおかしいよこれ。さっさと懲役刑にして資格停止にしないとまずいだろ
その上で被害者は民事訴訟で賠償金を確定させて家でも車でも差し押さえしないと。
なぁ、大阪の調査士会見てるんだろ？お前ら全国にクズだとさらされてるんだぞ？
- 7 ：
- いくら書き込もうと何も変わらないが・・・
スレ立ては乙
- 8 ：
- >>1-6
貧乏調査士さん、嫉妬乙www
- 9 ：
- >>6
境界確認書の偽造なんかするやつがいたってびっくりしたよ。
大阪のF氏は、その才能をほかの業界で発揮すればいいんじゃないかと思う。
例えば地面士業界なんかで行けるのではないかと思う。
でも結局は、ばれて実刑か
- 10 ：
- >>9
筆界確認書の偽造に公印の偽造だから救いよう無いよな
試験合格取り消しにしろっつうの
- 11 ：
- 同業の不正なんて見て見ぬふりして人生楽しめよ
それでこの業界がダメになったならサヨナラするだけさ
これからは昔と違って慢性的な人不足だし贅沢言わなきゃ仕事はある
無理くり調査士続けるより楽かもよ？
- 12 ：
- はいテンプレな、シネクソ↑
境界確認書偽造ってたまに聞くけど、これって法務局に言っても懲戒とかにはなんないの？
なんか知ってるとこは穏便に済ませて終わってるけど
>
証拠があるなら警察でもいいけど、あいつら寄生虫公務員だから受理しないんだよね
県警に不受理で調査依頼出すからって言えば受理されるけど。
>
警察だと被害届だろうから被害者本人だけしか出来ないんじゃない？
境界確認書の偽造って法務局にさえ知られなければ何でもありだよね
>
警察が捜査をしないでサボってうやむやにするために、被害届に無理矢理変更させるんだよ。
Kでなく、Kなら誰でもできるよ。
証拠があれば。
- 13 ：
- 前スレより
有印私文書偽造な
悪質なら起訴されて罰金刑とかだろね
どうしても軽く済ませたい人が居ますねw
罰則は有印私文書偽造【3カ月以上5年以下の懲役】、無印私文書【1年以下の懲役/10万円以下の罰金】です。
- 14 ：
- >>13
市長の公印文書の偽造だから公文書だろ
- 15 ：
- 千葉でも去年、道路確定証明取得するのに測量図添付して
市の手続き経なきゃいけないのに、それをやらず
確定済みだって奥書を勝手にして法務局提出したってのがあった
八千代市ブチギレで会を通じて書面出してたな
でも懲戒の話はなかったんだ
手口からして慣れたベテラン調査士であることは間違いないと思うけど
- 16 ：
- >>15
懲戒なしってなんだよ？
- 17 ：
- オナニーしたらまた仕事きた
ちょっと封印すべきか悩むわまじで
- 18 ：
- オナ禁して溜めると無茶苦茶気持ちいいぞ
- 19 ：
- 岐阜県のコモンヒルズ北山の一件
あれは書類の偽造では無いけど、電磁的公正証書原本不実記録の罪で元登記官とかが逮捕されてる
あの一件で何が衝撃だったかと言うと岐阜地方法務局を監督する立場の名古屋法務局が関係者から苦情を受けていたけど「書類に不備は無い」とはねつけた事
結局、法務局が動いて事件化されたのではなくて検察が動いて逮捕者が出た
公文書偽造・同行使で業務禁止になった調査士がいるけど確たる証拠があったから業務禁止まで持ち込んでいるのに刑事事件化されていない
書類偽造で筆界が決まったからと言って「誰か被害を受けたの？」って言うのが本音だろう
コモンヒルズ事件では、周囲の山？の持ち主が被害受けたと思うが
岐阜に観光に行く人は、ついでにコモンヒルズ見てくると良いよ
二束三文の山を開発して一儲けしようとして失敗した典型的な例
今でもバリケード？みたいにやってあるのかな？
- 20 ：
- 特需あるか
- 21 ：
- 教えてくださいましー
附属建物の種類で悩んでいます。
８畳の洋室のみの瓦ぶきの平屋です。
これは「居宅」になるのでしょうか？
昔ほーけーの答練でやったような・・・
- 22 ：
- 消去法でいけば居宅になるんじゃね？
建物の種類はある程度適宜認められているので、登記官と相談すればいいのでは。
「離れ」って種類認められればそれで良いけど、可能性薄いんじゃね？
- 23 ：
- 特別な事情がなければ居宅で問題ない
- 24 ：
- 特定の目的で使ってるのでなければ居宅で
- 25 ：
- >>22
本当に調査士？
用途が何なのかを確認して、報告書に書けばいいだけでしょ。
そんなの自ずと解答がでる。
たとえばオナニー部屋ならば、居宅だわな。
- 26 ：
- 感謝感激雨あられ←死語
居宅にさせていただきます。
この登記は、、、
既登記建物の増築登記かと思い現地に行ってみると
既建物＋年月日不詳附属建物新築＋年月日不詳附属建物２階増築
＋年月日不詳増築により附属建物を主たる建物に合体でした。
引き渡しも建築確認も評価証明も所有権を証明するものが何もなく上申書だけで申請です。
- 27 ：
- この57歳ニートのクソジジイと議論をすると、訳のわからない仮説を宣い
間違っているということを証明しろ、そればかりである
- 28 ：
- 増築だけでよくない？
ぽ
- 29 ：
- >>25
ネットで動画を見ていると素人モノがあるじゃない。
主婦をナンパしてハメましたとか、童貞の筆下ろし相手になってくださいとかマジックミラーモノとか温泉混浴モノとか。
あれって本当に素人なのか？
もし本当に素人だとすると、日本人女性ってビッチばっかりじゃん。
- 30 ：
- >>29
おめでたいな
素人童貞かよw
- 31 ：
- 確かに素人童貞なんだけど、数少ない素人の女性と話した感じだと、以外と行きずりの男性とセックスするのに抵抗無い女性が一定数いるのは確かだよ。
それらの女性が不特定多数の男性とセックスするのは抵抗無くても、カメラが回ってる前でやるのは別の話だろうけど。
- 32 ：
- Ｑ 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？
A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく
- 33 ：
- 暇ぽ。この時期は仕事少ないぽ。
- 34 ：
- おかげでエロ動画見まくれるぽ。
- 35 ：
- おすすめは、「資格誰でも取得モモチのガイダンス」というブログで成功できるらしいよ。ちょっと調べれば見られるらしいです。
BNVHH
- 36 ：
- 独立したいと思うけど、最初の仕事ってどうやって来ましたか？伝ですか？
法人に4年居ましたが補助者だったんで個人的な繋がりとかなくて。あと、土地もマンション関係だったんで個人事務所には依頼しないらしい。
営業とか不動産屋まわるのも意味なしって聞くし、実際どう動いたらいいのか。
向こうからは来ないだろうし、独立するならうっすらとでも宛てがないと。
どうでしょうか。
- 37 ：
- この資格は、名前だけ大層
- 38 ：
- 土地家屋審査法は、条文だけ勉強したけどな
- 39 ：
- 条文だけ覚えてどうするのだ
条文は丈夫ではない
- 40 ：
- 何かの役に立つかなと思ってな
- 41 ：
- 大学を決めないで受験勉強するものだ
勉強するなら、目的を定めねば
- 42 ：
- この時期は仕事少ないけど稼げてるから同業に嫉妬もしないし業界の批判をする気はないぽ。
- 43 ：
- >>32
ホントだよな
- 44 ：
- 滅失の委任に書く申請人の住所って、解体後の住所だよな？
よく売買で建物は移転せず買主が取り壊して滅失ってのがあるけど、決済の時に委任状に署名押印して半年後に解体とかだと住所がつじつま合わない。
バレなければいいのかな？
- 45 ：
- >>44
登記簿上住所と違うなら変更証明書がいるだろ。
登記簿上住所で委任状貰って申請しても普通に通ることが多そうだけど、土地の移転登記で住所沿革が出てる場合もあるからきっちりした方がいい。
- 46 ：
- >>45
ありがとう。
- 47 ：
- 赤の他人の訃報とかファックスで送ってくるの
やめてくれねぇかな
- 48 ：
- 熱波でトータルステーション壊れたから今日は
修理に出すわとほほ
- 49 ：
- 会が２ちゃんねるへの書き込みに苦慮している
いやいや、会の役員が好き放題やってて２ちゃんねる（２ちゃんねる時代からだけど）は捌け口になってるっちゅーの
で会員専用の愚痴を吐く掲示板を設けたからそっちに書きなさいとか
もうアホかと
もうアボガド
会の役員は殆どが自分達の利益の為だけに動いているからなぁ
若手が古参に正論を吐いたところで密告され揉み消されるだけ
- 50 ：
- >>49
会の掲示板なんかダンピング入札しまくりのやつが自分より激安業者が出てきたら「ダンピングは止めよう！」てトピ立てるようなとこだからな。
- 51 ：
- ５０
- 52 ：
- >>49
もうアボガドでふふって来ちゃったよ
- 53 ：
- >>48
TSって直射日光で１時間ぐらい作業してても壊れたりしないけど、壊れる事ってあるの？
車内温度50度超えるような状態でケースに入れているとは言え何時間も放置してても壊れないのに
- 54 ：
- >>32
もうアボガドでふふって来ちゃったよ
- 55 ：
- >>45
変更証明書ってなに？
住所沿革の付く住民票か附票ではダメなのか？
- 56 ：
- 年齢的に歯医者とか色んな病院に行く機会が増えた。
歳は取りたくないもんだ。
先生が「今日はどうされました？」と質問されてあそこがこうでここがこうでと詳しく説明したくなるのだが、途中まで説明してハッと気がつく。
依頼者や隣接が聞かれてもいない、筆界と何も関係無い事を延々と説明するあのウザさ。
なので最近は医者の質問の意図を考えて答えるようにしている。
時間の無駄だからね。
医者も忙しいし。
- 57 ：
- >>55
それを変更証明と言うのだろ。
相続証明書と称しているけど、実際には戸籍謄本や住民票の事だし。
- 58 ：
- >>55
>>56さんが書いてるとおり
- 59 ：
- >>32
ふふって来ちゃったよ
- 60 ：
- ほんと人間って都合がいいぽ。
普段リッピングやら違法ダウンロードしてる友人が正義を語ってたぽ。
自分のことは棚に上げて正義を語るなぽ。
- 61 ：
- >>60
調査士業界アルアルやね。
普段路駐やり放題道路使用取らずに測量し放題なのに、やれバックガー！とか丸投げガーってって言うやつおるよね。
そいつにとっての法令遵守とは、不動産登記法と調査士法さえ守っていれば全然問題ないらしい。
- 62 ：
- >>59
>>32
だよね
- 63 ：
- >>56
いい歳して子供みたいだな
他人の反応なんて管理できるわけないだろ
対応するのが仕事だ
- 64 ：
- >>55
住所の繫がる住民票で良いよ
申請書の添付書類の欄には｢変更証明書｣と書く
- 65 ：
- >>32
正解
- 66 ：
- 東京の方は景気どうですか？
少なくなってきた？
それともまだまだ忙しい？
- 67 ：
- >>66
暇になってきたかなと思いきや、また忙しくなってきた。
- 68 ：
- >>63
そうだな。
他人の反応なんて管理できないわ。
人のふり見て我がふり直そう、医者には聞かれたにだけ答えて医者の負担を減らそうと言う意味でレスしたが、まさかお前みたいなのが突っかかって来るとは思わなかったよ。
- 69 ：
- >>32
まあまあ
- 70 ：
- 最近車停められない(現場自体に停める場所がない、付近にコインパーキングもない)現場ばっかでウザすぎる。次から報酬三割増しにしてやろう。
- 71 ：
- >>70
あと前面道路も狭くて駐車不可
- 72 ：
- 現場監督のマンション建設予算表でも調査士の日当はなぜか墨出し屋の
半分ぐらいの予算なんだけど調査士の境界復元は１０点ぐらいあるんだけど
すぐできるからなのか、簡単だからなのか不明だ
それ見せられて調査士に墨出しをたのもかなと俺らにせまるんだけど
調査士は墨出しの高等計算はできないよね
- 73 ：
- 新聞に元調査士が書類送検されたって噂が流れてるって中部地方の調査士のツレからラインが来た
俺達新聞とって無いんだけど、本当？
今はやりのガセじゃないの？って聞いたら「俺も新聞とってねーから真偽がわからん」との事
- 74 ：
- >>32
まじ
- 75 ：
- はいｓａｇｅ〜
- 76 ：
- >>73
そんなの気にしなくていいんだよ
- 77 ：
- 名古屋では戒告喰らって一人前
- 78 ：
- 測量やら建物やらバンバン仕事が来る。
体は一つしかないってのに、どうやって仕事こなせっていうんだよ。
丸投げって何がいけないんだろう？
そう決まってるからってだけだよな。
丸投げ出来ない事のデメリットのほうが多いだろ。
依頼者は時間かかってイライラするし。
丸投げダメって誰得？
- 79 ：
- どこでも隠れて丸投げやってるぞ
自分の名前で下請けみたいにやればいいじゃない
- 80 ：
- つうか人雇って事務所をでかくしろよｗ
- 81 ：
- >>80
人雇ったって補助者丸投げもダメなんでしょ。
立会やら面倒くさいやつを俺がやらないとダメなら雇う意味無い。
それに何時仕事が途切れるかもしれないのに。
仕事無くなったら簡単に「はい、お前クビな。明日から来なくていいよ。だって仕事が無いんだもん」と出来るなら良いけど、不当解雇だなんてクレーム言ってこられてもめんどくせーよ。
- 82 ：
- 限りなく黒に近いグレーなんだから丸投げするなり補助者を丁稚奉公にしようが好きにすればいいじゃん
後ろ指さされたり、然るべきところこらお叱りが来ても言い訳するなよ
- 83 ：
- 丸投げする理由がわからん
補助者二人雇って現場のスピードアップすれば良いだけじゃん
トータルステーションと素子プリズムの設置は本職と補助者のコンビでやるよりも本職一人補助者二人の計３人で組んだ方が断然早い
穴掘って杭を探すのも３人の方が早いし埋設も早い
３人必要無い現場なら本職と補助者のコンビでやって、余った補助者一人に役所周りやらせれば良いだけ
- 84 ：
- >>83
おまえ絶対補助者だよな
- 85 ：
- >>32
まじ？
- 86 ：
- >>75
障害者晒し上げ
- 87 ：
- Ｑ 補助者がてけとーにやって間違ってたらしい
聞けば本人確認や申請意思確認も補助者ｗ
立会にも本職が来ないらしいんだが
懲戒請求ってどこにすんのが効果的だろ
調査士会や連合会より法務局直接がいいのか？
A 三ヶ所全部だよ。あいつらクズだから
何もしない時に証拠になるから。
書き留めで配達の記録を残せばベスト
楽だし。匿名にしたいなら、差し出し人を山口調査士とか適当にしておく
- 88 ：
- 丸投げしてないところが
むしろ悪評立てられる業界だからな
- 89 ：
- >>81
同意。仕事が切れたとき
を考えると、補助者なんて使えない。
ここ数年、調子よかったもんだから
広い所に事務所移転して
数人ほど雇っちゃった同業が
今、苦しんでるよ。
- 90 ：
- バカな俺に教えてほしいんだが放射トラバースと開放トラバースは何が違うんでしょう？
開放トラバース計算とか今までやったことない…
- 91 ：
- お前の目の前の端末を使って自分で調べようって気はないの？
- 92 ：
- 開放トラバースって、単なる放射でしょ？
閉合先も取り付け先も無いんだから
- 93 ：
- >>91
早い話が分からないってことだよね
- 94 ：
- 乞食の分際で偉そうだなw
- 95 ：
- >>87
これが開放
- 96 ：
- 結合はSEX
放射はオナニー
- 97 ：
- なるほど。
- 98 ：
- >>87
了解
- 99 ：
- ｓａｇｅ
- 100 ：
- 急に忙しくなってきた。
もうちょっと均等に来ればいいのに。
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