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【短答】不動産鑑定士試験総合part17【論文】
- 1 :2017/04/08 〜 最終レス :2019/09/06
- 前スレ
【短答】不動産鑑定士試験総合part16【論文】
https://hanabi.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1485692403/
- 2 :
- ワッチョイがない
立て直せ
おまえ改行キチガイか?
- 3 :
- AI時代になっても、何とか資格として存続できるのは、医者、弁護士、会計士
くらいだろうな。
これらは、法廷闘争があったり、患者との直接のコミュニュケーションが
主体だったりするから、資格そのものがなくなることはないだろう。
会計士も、コンサルなんかがあるから、完全になくなるところまでは
いかないだろう。
後の文系資格は、仕事が激減し実質的に不要になるだろうな。
- 4 :
- おまえらは、低学歴ばかりだから知らないかもしれないが、灘や開成をはじめとする中高一貫の
難関進学校は、中学入試の段階で、算数と国語の配点を暗記科目である理科や社会より高くしてるんだよな。
算数と国語が地頭の良し悪しを判断するのに、もっとも適していて、暗記科目の社会や理科の成績は
当てにならないと思っているんだな。
大学受験の英語は、単語が分からなくても前後の文脈から内容を推定する能力が求められる。
それは実は国語力だったりするから、最近の難関中学の中学入試は、国語と算数を重視するようになってる。
暗記だけの文系資格試験に受かったところで、決して地頭の良さを保障するものではないんだよな。
だから、ほぼ暗記だけの不動産鑑定士試験の合格者は、ザル試験化した今現在じゃなくても、けっこう
バカが多いんだよ。
- 5 :
- ついでに言っておくと、資格試験や公務員試験などのペーパーテストに強いことは、「優秀」の
定義ではないんだよな。
元経済産業省の官僚だった古賀茂明さんも言っているが、ペーパーテストに強くて優秀なはずの官僚は
困難な問題に対応する発想力を持っていなかったり、上からの指示待ちで、リスクを取れない傾向が強い。
つまり、現在の激動する社会の変化を先取りして、難しい課題に挑戦することができない人たちということ。
これ、不動産鑑定士にそのまま当てはまると思わないか?
役所の狗、役所からの指示待ち、役所や政治に依存しての陳情。
決して「優秀」とは言えないよな。
東大出だからといって…「官僚は優秀」と言う前提は間違い
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/202774/2
- 6 :
- 不動産鑑定士に限らず、資格商法というのは、資格予備校と役所による国家的な犯罪・詐欺だと思うよ。
- 7 :
- 最近の不動産鑑定の広場なんかを見ても、1人開業する間に、6人廃業している
感じだからね。
もう、○○不動産鑑定だの、○○不動産鑑定事務所なんて、時代遅れの看板を掲げて
開業するような時代は終わったという事よ。
- 8 :
- ID:FjxkC3NJ
さっさと母親ころして首吊れキチガイ
- 9 :
- TACの2016年試験のデータによると合格までの学習期間は、
1年未満:19%
2年未満:26%(累計45%)
3年未満:22%(累計67%)
となっている。
合格者の3分の2はいわゆる短期合格をしているということです。
一方で3〜4年で合格した人は4%しかおらず、
残りの29%は4年以上の勉強期間となっている。
つまり大して苦労せずに合格した短期合格者が過半を占める一方で、
あまり地頭がよろしくないいわゆるヴェテ受験者による合格も大きな割合を占めており、
きれいに二極化しているということです。
この両者の話がかみ合わないのは当然のことですね(;´Д`)
- 10 :
- 一般的な見解
三大国家資格
医師、弁護士、公認会計士
三大国家試験
司法試験、公認会計士試験、国家公務員総合職試験
ヴェテラン動産鑑定士試験受験生による見解
日本最高峰資格
不動産鑑定士
- 11 :
- 鑑定士 人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人
∩_∩ < 何だかんだで、part17まできたぞ。試験前後で、一番勢いあったよ。 >
/ \ /\ < すごい一体感を感じる。今までにない何か熱い一体感を。 >
| (゚)=(゚) | < 風・・・なんだろう吹いてきてる確実に、着実に、俺たちのほうに。. >
| ●_● | < 中途半端はやめよう、とにかく最後までやってやろうじゃん。 >
/ ヽ < ネットの画面の向こうには沢山の仲間がいる。決して一人じゃない。 >
| 〃 ------ ヾ | < 信じよう。そしてともに戦おう。. >
\__二__ノ < ネガキチやヴェテの邪魔は入るだろうけど、絶対に流されるなよ。 >
受験生 YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY
- 12 :
- 不動産関連資格としては司法書士に次ぐ難関資格、かつての自称三大士業、不動産鑑定士について語りましょう!
国交省が合格者の学歴を公表しないだけでなく、TACですら合格者インタビューに合格者の出身校を掲載しなくなりました。
一時に比べ受験者数は激減し、実務要件等の制限がないにも関わらず
合格者の平均年齢は30代半ばと若い人たちには見放されています。というか認知されていません。
だが腐っても鯛。他の資格と比較した難易度的は、
司法書士=税理士全科目>>>不動産鑑定士論文>税理士法人税一科目
>土地家屋調査士>>社労士>行政書士>マン管>>鑑定士短答>>宅建士>管業
今でも十分りっぱな難関資格!ちゃんと勉強しないと合格はできません!!
なお公的需要は激減のうえ爺鑑達が独占し新規参入は難しく、証券化は大手中堅事務所の寡占状態。
個人事務所では使い捨ての丁稚奉公でまともな鑑定能力は身に付きません。
大手を経験したことのない鑑定士では、とても専門家と呼べるような仕事ができるようにはなれず、
たとえ独立したとしても当然仕事の依頼が来るはずも無く、独立して10年経っても平均的な大卒サラリーマンの給料にはまず及びません。
そのためロクな経歴の無い中年がこの資格を取っても人生一発逆転なんてのは夢のまた夢。
個人事務所にしか採用されない、または無職で大学修習を受講する羽目になり、鑑定士としての将来はほぼゼロです。
収入も社会的地位もコスパも税理士には遠く及ばず鑑定士を目指すのはただの情弱ですが、
それでも司法書士よりはるかに恵まれた環境にありますよ!
マーチKKDR駅弁以上の新卒なら財閥系デベロッパーやメガ金融なんかがほぼ約束され、
既卒でも最低限の学歴のある若い人ならまず大手鑑定事務所に採用され、語学力があれば外資系も目指せます!!
また会計士や税理士とのダブルライセンスなんかとしてならなかなかおすすめの資格です!
- 13 :
- 宅建すら持っていない初学者の必要勉強時間の目安
★短答 鑑定理論:100〜300、 行政法規:200〜400
★論文 鑑定理論:500〜1000、 演習:50〜500
民法:200〜500、 経済学:200〜500、 会計学:200〜500
★合計:1500〜3500時間
なんだかんだそれなりの難関試験なので、地頭の良し悪しで勉強時間は大きく変わってきます。
地頭が良い人が専念すれば半年合格も十分可能ですが、
一般的には専念なら1〜2年、働きながらで2〜5年ぐらいかな?
これ以上かかるのは3浪4浪してマーチに入るようなもの、
つまりあまり頭の出来が良くないのに無理している受験者ので、
こういった人たちの話は参考にしない方がいいです。
- 14 :
- 国土交通省 土地総合情報ライブラリー 不動産鑑定士
http://tochi.mlit.go.jp/seido-shisaku/kanteishi
日本不動産鑑定士協会連合会
https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/
明海大学 不動産研究センター
http://www.fkc.meikai.ac.jp/index.html
日本大学理工学部 不動産鑑定士実地演習
http://res.arch.cst.nihon-u.ac.jp/jichi/index.html
TAC 不動産鑑定士講座
http://www.tac-school.co.jp/kouza_kantei.html
LEC 不動産鑑定士講座
http://www.lec-jp.com/kanteishi/
- 15 :
- 不動産鑑定業界―――
ゞミミミffrンリ ノノノィイ彡 ィ彡彡ノノf三ミ
,ィ'三≧ミミソリノ彡=-―=ニ、三彡彡彡ソノノノ
な 守 俺 _ノノミソ `ヾツ'´ V三彡彡イノノノ
,ィ化ミ{-‐ ''"- 、` ー- -- −`"´ ̄ヾ三彡彡
ら 護 が (f彡「二x,ヽ /` >- ―-- `、 ヾ三彡'
ヾ〈r==ヘ'、〈 f彡ミ三三ニ==、、 ヾ彡' /
ぬ ら ,イ豺ーtュ、'; {! ,.'二.,ニ=ァテ; Xノ
=彡イリ` ==' } 'く`三´=彡″ /; ;{
ね ノノ! ノ:..._,.. 、 / ; ;,に
ノ,.イ人 ( ヽ__ 人 _ ,.ノ ; ; ;リ
ば 巛fリリ下、`,ニ;´,.,., ` ,イ ̄ , ;,} ; ,;ッ" /
W〈(イイハヘ,;f^_ニニ、';、; ; , , / } , ; ; ;ノ''" /:,.
∨ヘヽヽンヘ;,'、 ̄`ン'"⌒'; ; ; ;! ; ; シ' /::;ノ:,
ヾゝ':::´〈::{:ハ;,`¨´ , ; ; ;ノ'"´ /:/:::ノ
,. :´:::::::::::::}::}::}X; ;';'; ; , , ; ;シ' ,..ノ:::ノ:::/:::
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- 16 :
- このスレに書き込んだ人は来年こそは遂に合格です。おめでとうございます!
頻繁に議論になりますが、不動産鑑定士試験の難易度に対する一般的な評価は、
賢い人にはわりと簡単な試験
普通の人にはそこそこな試験
ヴェテにとっては難しくなければ困る試験
です。
- 17 :
- 他にもテンプレ要る?もちろん明らかに嘘なのは除いて。
- 18 :
- ID:87QG9QHQ
NG
- 19 :
- 立て直したら?
- 20 :
- 三大難関国家資格
医師、弁護士、不動産鑑定士
三大難関国家試験
司法試験、不動産鑑定士試験、国家公務員総合職試験
高卒短大卒専門卒が、合格者の7〜9%も占める試験は実質三大ではない。
- 21 :
- >>13
今のザル試験レベルで、そんなにかかるわけないだろ。
基礎知識が全く無いマーチ卒程度の普通の頭の人間が、合格レベルになるまでの時間は
せいぜいこんなもんだろう。
短答 100〜150時間
民法 150時間
経済学 150時間
会計学 150時間
鑑定理論 演習 100時間
鑑定理論 論文(短答を含む) 300時間
合計 1000時間
一般教養科目で基礎知識があったり、不動産業界にいて不動産に関する知識が
あるような奴なら、500〜1000時間程度で合格することも十分可能だと思われる。
もちろん、難関大卒、勉強の仕方が分かっていて要領がいい人間も同じ。
- 22 :
- この資格の為に、少しポジティブな事を書いておくと、この資格、あと15年くらいは
まだ存続できると思うんだよね。
だから今50歳以上くらいの人は、続けてみてもいいんじゃね。
AI時代になって、AIが自動で不動産鑑定評価書を書いたり、コンサルを
行うようになっても、最後のクライアントへの説明は、やっぱり人間でないと
行えない。
最終的には、それをも含めてAIが代替して行うようになるかもしれないが、それ
にはまだ少し時間がかかると思うし、生身の人間が、AIとは別に説明してくれた方が良い
考えるクライアントが多いだろう。
不動産鑑定の場合、AIは、今の補助者の代わりと考えるべきかもしれない。
AI時代に不動産鑑定士に求められる能力は、クライアントとの折衝力、説得力
理解力、発想力、創造力だと思われる。
従来ペーパーテストで見ていたような、暗記力、事務処理能力などは、重要では
なくなるだろう。
- 23 :
- 普通は昔の試験問題の方が基本論点が多いはずなんだが
これの短答は直近の試験になるにつれて基本論点ばかりになってるw
- 24 :
- 最近の不動産鑑定の広場なんかを見ても、1人開業する間に、6人廃業している
感じだからね。
もう、○○不動産鑑定だの、○○不動産鑑定事務所なんて、時代遅れの看板を掲げて
開業するような時代は終わったという事よ。
- 25 :
- 東大40歳右腕 夢の神宮マウンドへ 15日FL慶大戦先発決定
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170414-00000069-spnannex-base
- 26 :
- 実際廃業してる人たちってどんなのが中心なのかな?
団塊爺鑑が順次廃業していっているのか、
それとも資格学校に騙されて鑑定士試験になったはいいけど
既得権益にありつけなかった中堅若手か。
- 27 :
- 公的評価依存の小汚いジジイほど70過ぎまでピンピンしてるぞ
- 28 :
- 国交省は勘違いしているが、試験合格すれば安定した収入や生活が保障されると
いうのでない限り、受験者数なんて回復するわけがないんだよね。
また、受験母集団や合格者の質も落ちるばかりとなる。
だから、医者以外のすべての資格試験の受験者数が減り、レベルもどんどん下がっているんだよ。
日本の大企業や公務員なんて、なんだかんだ言ってもまだまだ終身雇用で
年功序列だから、それとの比較で優秀な受験生なんて集まるわけがないのよ。
今の若者は、何よりも安定と安心を求めているんだから。
- 29 :
- 不動産鑑定士でも、実際に鑑定実務をやってる登録番号9700番台以降の鑑定士となると
かなり酷いよ。
なにしろ、基本から分かっていなかったりするから。
この試験は、平成23年ごろから一気に難易度が下がったと言われている。
大手資格予備校のWセミナーの倒産による、鑑定士講座からの撤退が影響しているわけだが。
登録番号10,000番台の鑑定士となると、輪をかけて酷くなる。
万年補助者で、本来なら永久に試験に受からなかったような連中でも、試験のレベルの
方が勝手にどんどん下がってきて、飽きずに毎年受け続けていれば、そのうち受かって
しまうという末期的な状況。
問題は、不動産鑑定士試験がどんどん簡単になり、今そういう状況であるという事を
クライアント側がまだ分かっていないということなんだな。
ごく一部優秀な奴もいるが、そういう奴は、不動産鑑定士登録しても、そもそも鑑定業界に
入ってこないし、鑑定実務もやらないからな。
- 30 :
- 今日のクルクルパー
ID:QWq7PXMg
- 31 :
- やたらと価値観が古い人がいるな。
鑑定士が鑑定ばかりやっているわけではない。
人口減少でパイが減っているから、食べている人はみんな複数の資格を持っている。
知っている人では、司法書士、土地家屋調査士、測量士、不動産鑑定士、建築士と5つ持っている人がいる。
それでも、手取り1000万円前後だそうだが、鑑定士だけなら絶対に食べていけない。
- 32 :
- >>31
それが昔は余裕で食べていけたんだよな。
開業して1年目で売り上げ2000万円とか、ざらだったそうな。
昭和、平成初期のバブル期の話だけだな。
また、バブルが崩壊してからも、景気対策で公共事業をどんどんやったから
地方なら食っていけたな。
今は、財政難でそれすらも期待できないけどな。
- 33 :
- ワッチョイで立て直すか
- 34 :
- アホノミクスはなぜうまくいかないのか〜大前研一インタビュー
ま、正論だね。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170414-00010000-voice-bus_all&p=1
- 35 :
- >>33
酸性
- 36 :
- 【短答】不動産鑑定士試験総合part17【論文】 [無断転載禁止]©2ch.sc
http://hanabi.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1492229080/
こちらへ移動してください
キチガイの相手はしないように
- 37 :
- 老害・八百長・税金泥棒
- 38 :
- TACの行政法規の過去問集が分厚すぎて片手で持ちにくい。
平日は主に通勤電車で、土日は散歩しながら勉強するので
分厚いと持ち運びに不便なのよね。
上中下の3分冊にしてくれないかなTACさん。
- 39 :
- 長文はキチガイだけどそれに過剰反応する>>35>>36もキチガイだね。
なんで自分は正常だと勘違いしてるんだろ?
- 40 :
- 改めてTAC行政法規過去問の問題数を見たけど、これ絶対過剰だよな。
問題数半分で十分だろこれ。
無駄に分厚くして値段を釣り上げてるようにしか見えん。
LEC辺りがページ半分、お値段半額の効率のいいのを出してくれないかな?
- 41 :
- 1000 名前:名無し検定1級さん (スップ Sd3f-DJ8Y)[sage] 投稿日:2017/04/15(土) 14:38:09.26 ID:E/bC/+fgd
次スレ
【短答】不動産鑑定士試験総合part17【論文】
https://hanabi.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1491639832/24-n
このスレの24がお前なんだろ
つまりお前がAIバカで、キチガイ改行
バレちゃったねー
- 42 :
- >>40
貧乏なんだな
働けよ乞食
おまえはケチだから誰からも必要とされないんだよ
- 43 :
- >>42>>36
やっぱりキチガイか。
- 44 :
- 不動産鑑定士受験生には長文キチガイと
他人に噛みつくことしかできないヴェテ受験生しかいないの?
- 45 :
- >>39
なんでワッチョイにしなかったんだ?
- 46 :
- >>40
LECは鑑定士の書籍全然出さんな
モバイル鑑定評価基準も一般書店では売ってないし
- 47 :
- >>46
だって、これだけ試験が簡単になってるんだもの。
不動産鑑定士受験用のテキストなんか出版したら、みんな独学で勉強されちゃうでしょ。
LECの受講生、一体何人いると思ってるの?
旧Wセミナーが倒産したのは、独学で勉強できるくらいのテキストを別売りで出版するなどして
気前が良すぎたことが一つの原因よ。
- 48 :
- Tの「もう大丈夫」 は、本当にそれだけで大丈夫ですか?
- 49 :
- >>47
うん、違うよ
- 50 :
- 八百長一直線で心が荒んでいく
- 51 :
- 確かに金に汚い奴と無能なおっさんばかりが残ってるな
まともな神経してたらしんどいやろ
- 52 :
- >>47
LECが短答用のテキストを出そうが出さまいが関係なしに
TACのと要説で独学する奴はするんだから、LECの講座にマイナスの影響は全くないよ。
むしろ短答用のテキストが良かったからといって論文講座を申込む奴がいるかもしれな。
LECが短答用の書籍を出さないのは単に
刷っても大して売れないから採算が取れないと判断してるからでしょ。
- 53 :
- >>52
短答のことを言ってるんじゃなくて、論文のことを言ってるんだけどな。
そもそも、短答なんて試験のうちに入らず、フリーパスの無試験同然だよ。
短答は事実上のフリーパスで、論文も劣化しまくりのボロボロ母集団の中で
15%に入ればいいだけなんだから、B級資格だと言われるのは分かるだろ。
15%なんて言ったって、これまた実質倍率なんて2〜3倍に過ぎないからな。
今時、この程度のB級資格を取っても、マーチ、KKDRか、せいぜい早慶下位学部
駅弁程度の頭の証明にしかならないと思うぞ。
もちろん、この程度のB級資格に受かっても、「先生」なんて呼ばれる資格はない。
- 54 :
- >>今時、この程度のB級資格を取っても、マーチ、KKDRか、せいぜい早慶下位学部
駅弁程度の頭の証明にしかならないと思うぞ。
この資格は、学歴の証明のためのものなの?
- 55 :
- 不動産鑑定士試験は、近年、短答式でも個数問題がゼロになっているから、基準の
細かい部分までの理解は不十分になってると思うんだよね。
鑑定理論の場合は、短答と論文を区別する意味はないから。
この試験は、一昔前に比べると、本当にレベルが下がっていると思う。
今年から、どの科目も去年以上に基本問題しか出ないだろうから、過去問に
既出の論点以外は、難しい論点やマイナー論点は、すべて捨てていいと思うよ。
押さえるのは、LECこう書けのAランク論点まで。
Bランク以下は、過去問に出たことのある論点と、資格予備校が公開模試で
出題予想した論点だけ押さえる。
過去問を使って自分一人で書く練習をして、あとは資格予備校の公開模試だけ
受験するような独学形式でも、合格できるんじゃないかな。
- 56 :
- わかってはいたけど
この業界ってホントに糞だな
中身スッカスカの数字合わせのために残りの人生費やすのはしんどい
- 57 :
- この資格の寿命は、せいぜいあと14〜15年程度だと思うんだよね。
東京五輪後のバブル崩壊、日本の財政危機、第四次産業革命といわれる
AI革命。
だとしたら、鑑定の勉強する意味があるのは、せいぜい今50歳代くらいで
残りの人生の逃げ切りだけを考えればよい世代だけ。
それより若い世代については、不動産鑑定の勉強なんかしたって、ほとんど
無駄な投資に終わってしまうよ。
むしろ、若者は、AIの勉強でもした方がいいね。
その意味で、国交省が不動産鑑定士に研修を義務付けるなんてのは
アホでしかない。
受験生がさらに減るだけだろう。
しょせんは、民間ビジネスで金を稼いだことのない「社会主義者」たちの
発想。
- 58 :
- 低学歴で世襲のボンボンでしかない安倍総理と、これまた民間ビジネスの
現実を知らず、働いてカネを稼ぐことの本質が分かっていない社会主義者の
役人たちが、机上の空論の「働き方改革」なんぞを打ち出して、残業規制を
しようとしている。
これにより、残業代で生活費を稼いでいた連中の年収が激減して、日本の消費も
減少すると言われているな。
だだでさえ、日本の労働者の生産性は先進国で最低レベルなのに、さらに「働くな」
というんだから、そのうち日本は先進国の地位から滑り落ちて、三流国に転落する。
それで、カジノ構想とかで、ばくちで楽に金を稼がせることだけ考えてるん
だから完全に終わっている。
いずれにしろ、この国は、これから確実に不景気になっていく。
- 59 :
- >残業代で生活費を稼いでいた連中の年収が激減して、
>日本の労働者の生産性は先進国で最低レベルなのに、
何か、論理的に変じゃない?
だらだらと残業代稼いでないで、効率的に働け、ということなのでは?
あと、少子化による人手不足で、効率的に仕事しないと、本当に会社が回らなくなるぞ?
- 60 :
- >>59
日本の場合、欧米と違い、職能や職種により時給が決まっているわけではなく
年功などで決まっており、職務内容が明確に定められている欧米と違い業務
範囲があいまいであるため、残業規制をするとただ単に仕事量が減り、ひいては
国全体のGNPが減るだけになる。
日本は、欧米をマネして、休日を減らして総労働時間だけどんどん減らして
きたが、労働生産性は低いままで、単に国全体のGNPが伸び悩むだけになった。
正社員の解雇規制を緩和し、労働市場の流動性を高め、職種や職務範囲が定められ
た仕事の成果により給料が決まるような形にすれば、だらだら残業しても無意味なので、
時短は労働生産性の向上に資するが、そうしないで単に残業規制だけしても、景気が
悪くなるだけで意味は無い。
- 61 :
- ドイツの労働生産性が日本の労働生産性より高い理由
■ 仕事の効率化への執着が恐ろしく高い
ドイツ人は、「仕事の効率への執着」というのが恐ろしく高い。
これは、無駄なことは絶対にやりたくないという職人気質のようなものである。
だから、仕事をしていて、何かを依頼したとしても、必ず彼らは聞いてくる。
「なぜ、それをしなければならない?」
「本当に、それは必要なのか?」
と。
そんな議論をしているうちに、やれてしまうではないかということについても、
入口で反論してくる。
そう。彼らは「やる必要がないことをやらないことが一番の効率化への道である」
ことを知っているし、実行しているのだ。
これは、驚くべきことに、デパートのおばさんでもそうだった。
お土産用にチョコレートの箱を4つ買って、小袋を4つ頂戴といったのだが、
おばさんは「なぜ、小袋が要るの?」と聞いてきた。
「お土産に渡すときに入れたいんだ」と言ったら、
「じゃあ、3つあげる。1つは、今4つをまとめて入れた袋があるでしょう」
と言われた。
彼らは、無駄なことをいっさいやりたくないのだ。
効率化への執着心の国民への根付き方は、半端ないものだと思う。
地価公示でも地価調査でも、事業仕分けを避けるための保身のために、役所は
どうでもいい無駄なことばかり鑑定士にやらせているが、そもそもこういう制度そのもの
を廃止するか、廃止しないなら、大幅に業務を簡素化して無駄なことはやらせず、ボラン
ティア仕事ではなくすることが、労働生産性を上げることになる。
受験勉強も、基本と過去問以外の余計なことはやらないという取り組みが
効率性を上げるために重要。
- 62 :
- >>59
日本の場合、欧米と違い、職能や職種により時給が決まっているわけではなく
年功序列などで決まっており、職務内容が明確に定められている欧米と違い業務
範囲があいまいであるため、残業規制をするとただ単に仕事量が減り、ひいては
国全体のGNPが減るだけになる。
日本は、欧米をマネして、休日を減らして総労働時間だけどんどん減らして
きたが、労働生産性は低いままで、単に国全体のGNPが伸び悩むだけになった。
正社員の解雇規制を緩和し、労働市場の流動性を高め、職務内容が定められ
た仕事の成果により給料が決まるような形にすれば、だらだら残業しても無意味なので、
残業規制は労働生産性の向上に資するが、そうしないで単に残業規制だけしても、景気が
悪くなるだけで、ほとんど意味は無い。
改革というのは、全体の整合性を取らないと、それ単独では意味がないどころか
かえって悪くなる。
ただ単に、表面上欧米のマネだけしているから、そのことに気がつかない。
- 63 :
- 八百長一筋30年
税金泥棒不動産バ鑑定士
- 64 :
- 30代後半のおっさんだけど
40前半で鑑定士登録しても食っていける?
ちなみに今は年収600万のブラック社畜
- 65 :
- 鑑定基準をすべてwordに転記して、重要な単語を穴埋めにして、
毎日50日間ひたすらやったら、ほぼ覚えた。
鑑定理論の論文の問題をやっても、"てにをは"は違ってもキーワードはほぼ全部書けている。
やっぱり基準の暗記ができるかどうかだな。
俺のつくったword欲しい人はいるかな?
- 66 :
- 今年初めて受験するけど
覚えることが多すぎて頭がパンクしそう
みなさん頭いいですねぇ
- 67 :
- >>64
今のまま、会社にしがみつくべきだと思う。
就職先があってたとしても年収も下がるし、不動産鑑定士は、仕事そのものもブラック。
そもそも、君が試験に受かるころには、就職先もゼロになってるから。
また地価公示にも入れず、また入れたとしても、それから10年たってもほかの仕事は何にも
ないかもね。
不動産鑑定士という資格や仕事が、実質的な消滅状態ということに直面する。
そういうことも考えずに、必死に基準なんかを暗記している受験生って、本当に馬鹿
だよね。
嘘を書いてると思ってるのかな?
ほとんど真実なのに。
- 68 :
- 不動産鑑定士試験は、近年、短答式でも個数問題がゼロになっているから、基準の
細かい部分までの理解は不十分になってると思うんだよね。
鑑定理論の場合は、短答と論文を区別する意味はないから。
この試験は、一昔前に比べると、本当にレベルが下がっていると思う。
今年から、どの科目も去年以上に基本問題しか出ないだろうから、過去問に
既出の論点以外は、難しい論点やマイナー論点は、すべて捨てていいと思うよ。
押さえるのは、LECこう書けのAランク論点まで。
Bランク以下は、過去問に出たことのある論点と、資格予備校が公開模試で
出題予想した論点だけ押さえる。
過去問を使って自分一人で書く練習をして、あとは資格予備校の公開模試だけ
受験するような独学形式でも、合格できるんじゃないかな。
まあ、まともに食える稼げる資格であるなら、ここまで試験のレベルは
下がらないよねw
- 69 :
- 万年受験生で、精神が病んでいるんな。
受験生スレにきて、必死に資格叩きかよww
片思いの女性に何度も告白して振られ続けた男が、
逆ギレしてその女性の有りもしない悪口を言いふらしているのと同じ。
人間として終わっている。おぞましい・・・
- 70 :
- 一般論として、業界の市場規模が右肩下がりの業界においては、既得権者と新参者は
決してWIN WIN(ウィン ウィン)の関係にはならない。
それは、ガチに競争すれば、なおさらそうなる。
だいたい、WIN LOSE(ウィン ローズ)の関係にしかならない。
そういう意味においても、こういう右肩下がりの市場規模の業界に、新しい人が試験を
受けることも含めて新規参入を目指すことは、極めて非効率となる。
つまり、自己啓発や趣味というのでもない限り、試験を受けたりすること自体が
大馬鹿ということになる。
受験生、ましてや優秀な受験生を増やしたいなら、新人に固定を優先的に回して
やるとか、安く仕事を取っても決して文句を言わないくらいの配慮が必要。
これに限らず、新人でも食って生活できるようにすること。
そのくらいのことをしないと、受験生や合格者の質の劣化から、文字通りの
B級資格としての評価が定着するだけ。
- 71 :
- 新人を優遇する業界なんて、どこにあるんだよw
ゆとりかよw
- 72 :
- 新人に優先的に仕事をまわして、その新人がベテランになったら仕事が
まわってこなくなるシステムとかwww
- 73 :
- >>66
頭うんぬんというより、ある意味気力(体力)勝負の勉強だと思うな。
気落ちすることなく地道に続けられるかどうか。
短期間で覚えられる人というのは、大学受験とかで、そのあたりの
ノウハウを持っているから、それを応用できている気がする
だけど、ポイントを絞って何回も繰り返していると、自然に身についているもんよ
短答まで1ヶ月切ったけど、直前追い込みで何とかなるもんだから、
最後まで諦めずにガンバって!
- 74 :
- ダメな奴ほど鑑定業界に残る法則
- 75 :
- 大企業社員も効率化の大義名分で、残業代がカットされる。
さらに解雇もやり易くなって、安定高収入とは無縁になる。
自由で高収入の生活がほしいなら、弁護士又は不動産鑑定士になり、
さらに上位2割の勝ち組に入るしかない。理系なら、医師になる。
最近の進学高校理系は、東大や京大スル―して医学部指向になった。
東大や京大に合格しても今や安定高収入とは無縁だから当然かと
- 76 :
- 資格は、医療、薬学、福祉、土木系の一択だよ。
不動産鑑定士で勝ち組とか、何を寝言言ってるんだい?
あと20年後、この資格や仕事が存在しているかどうかすら、分からないよ。
売り上げがほとんどなくて、実質的には業界が存在しないのと同然に
なってるかもな。
学校のテストに自信があるなら、文系資格なんかじゃなくて公務員に
でもなるしかないよ。
- 77 :
- >>75
自由で高収入とか、本当に受験生って馬鹿だね。
世間知らずというか何というか、簡単に資格予備校のパンフや資格本の宣伝に
騙されるんだね。
不自由で低収入の間違いだよ。
たとえば、地価公示を、1回どこかの鑑定事務所でやってみなよ。
そしたら分かるから。
うちの仕事を、手伝わせてやろうか?
その鑑定土方ぶりに、人間やってるのが嫌になるはずだよ。
不動産鑑定は、その大半がくだらない作業だから。
- 78 :
- >>73
私は大卒者ではないんで
勉強法が幼いというか確立されてないのかも
今は地道に暗記と問題集に取り組んでます
お互い頑張りましょう
- 79 :
- >>78
今は、こういう超の字が付く低学歴ばかり受けてるからなあ。
経済的な理由で大学に進学しなかった者もいるとはいえ、問題が大きすぎるだろ。
基本的な教育を受けていないわけだから。
昔のように受験の大卒要件を復活しないと、あかんだろ。
もっともそうすると、受験者数が1000人を割り込む可能性があるので、怖くて出来ないかw
- 80 :
- 学歴なんか関係ないよ、受かっちゃえば
大学なんていったところで、こんなとこで学歴学歴で大騒ぎするだけで、
滑稽ったらありゃしない
そんなんは、学歴が重視される大企業の中でやってろ
大学の基本的な教育っつったところで、日本の(私立)大学なって大したことない
サラリーマン養成が実質的な目的としてんだから
それと、高卒でも受かる奴は受かるし(去年の合格最年少は18歳)、
いわゆる高学歴でも舐めて勉強しない奴は受からない。そんだけ
- 81 :
- 大企業社員も効率化の大義名分で、残業代がカットされる。
さらに解雇もやり易くなって、安定高収入とは無縁になる。
自由で高収入の生活がほしいなら、弁護士又は不動産鑑定士になり、
さらに上位2割の勝ち組に入るしかない。理系なら、医師になる。
最近の進学高校理系は、東大や京大スル―して医学部指向になった。
東大や京大に合格しても今や安定高収入とは無縁だから当然かと
>学校のテストに自信があるなら、文系資格なんかじゃなくて公務員に
>でもなるしかないよ。
世界一抜きん出てバカ高い日本の公務員給与
財政難が事実なら、いつ大暴落してもおかくない。
- 82 :
- テストってもんは基本的に思考力を問うものじゃなくて知識を問うものだから知識を積み上げた者が勝のが当たり前。
- 83 :
- >>81
財政破たんしても、公務員だけはしぶとく生き残るよ。
ギリシャを見てもそう。
特に、日本の場合、政治家がバカすぎて官僚に頼るしかないから。
- 84 :
- >>82
うん、さすがに低学歴らしい考え方だね。
しょせんは専門学校資格ということで、学歴要件を撤廃したのは、正解だったかもしれない。
- 85 :
- 大卒要件もない暗記だけの専門学校資格なんて、この第4次産業革命のAI時代に、なおさら
必要とされるわけが無いのにね。
今は、こういうピンボケの受験生しか受けてないんだよね。
- 86 :
- 自宅開業負け組鑑定士は黙ってろって
どうせ年老いた親の年金で生活してんだろ?
- 87 :
- 老害の老害による老害のための
八百長インチキ税金泥棒詐欺師
- 88 :
- >>79
お前が勝手に寝言をゴニョゴニョと書き込む分には一向に構わんが、
特定のレス(個人)に対して「低学歴」だの「問題が大きすぎる」とは、
失礼にもほどがあるとは思わんのか?
あんたは世間的には高学歴なのかもしれんが、高学歴が聞いて呆れるわ
- 89 :
- >>79
お前はこっちにいって戻ってくんな
同じように学歴しか語ることのないバカが存分に相手してくれるぞ
学歴板
http://hanabi.2ch.sc/joke/
- 90 :
- おまえら、なんでこんなオワコンの糞資格を受けてるの?
大バカだから?
それとも底辺だから?
- 91 :
- 地方で、勝ち組とか言ってる古参の鑑定士は、だいたい、独禁法違反などの違法行為を
やってる連中ばかりだからな。
ただ、いずれにとろ新しい人は、その中に入れることもない。
- 92 :
- 地方で勝ち組とか言ってる古参の鑑定士は、だいたい、独禁法違反などの違法行為を
やってる連中ばかりだよ。
もっとも、古参以外の若手がその輪の中に入れることは無いから、無意味だけどね。
独禁法違反の違法行為を取り締まれば、彼らもあっという間に貧困層に落ちるだろうね。
- 93 :
- 受験生のやる気をなくす目的ってみんなわかってるから誰も相手にしないよ
- 94 :
- 稼げない老害資格だとバレてるから受験生減ってるんだろ
- 95 :
- >>93
俺は、無駄な書き込み時間を使わせることが目的で見てたw
一行書くと、長々とバカな反論してくるからな。
- 96 :
- ダメ中年が集う資格
- 97 :
- >>93
まだ、こういうことを言ってるバカがいるんだw
- 98 :
- 今時、近所の主婦やおばさんでも、「不動産鑑定士が将来性の全くない
オワコン糞資格だ」くらいのことは知ってるぞ。
- 99 :
- そりゃお前みたいな自宅開業負け組鑑定士見てりゃそう思うわな
- 100 :
- 最近の不動産鑑定の広場を見ても、1人開業してる間に6人廃業してる
感じだからな。
学生も将来性ゼロでオワコンという事をよく知っていて、一橋や慶応の
学生あたりだと、鼻もひっかけなしい、見向きもしない。
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