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賃貸不動産経営管理士 part21


1 ：2018/08/27 ～ 最終レス ：2018/09/15
賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の公的資格です。
平成28年9月1日より、民間資格から公的資格となりました。
平成28年9月1日から賃貸住宅管理業者登録規程と準則が改正される。
その中で

・賃貸住宅管理業者の登録に関し、事務所ごとに「管理事務に関し6年以上の実務経験者」又は「同程度の実務経験者」
（条文では前号に掲げる者と同程度の実務の経験を有すると国土交通大臣が認定した者）
（以下「実務経験者等」という。）の設置を義務化
・貸主への重要事項説明等を実務経験者等が行うよう義務化

を行うように改正されており、「同程度の実務経験者」が、いわゆる「賃貸不動産経営管理士」となる。
これはどこに謳っているかというと、「賃貸住宅管理業者登録規程及び賃貸住宅管理業務処理準則の解釈・運用の考え方」
（不動産業課長通知）により「賃貸不動産経営管理士」（（一社）賃貸不動産経営管理士協議会の資格）である旨を規定する。

賃貸住宅管理業者登録制度の改正の概要①
http://www.mlit.go.jp/common/001141162.pdf

賃貸住宅管理業者登録規程及び賃貸住宅管理業務処理準則の解釈・運用の考え方」の一部改正について
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/tintai/pdf/H28kaisyakukaisei.pdf
（３） 本条に規定する認定については、次のとおりとする。
①認定の申請に係る者が、一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会
の賃貸不動産経営管理士資格制度運営規程第17条に基づく賃貸不動
産経営管理士試験に合格し、同規程第31条に基づく登録を受けている
者である場合には、認定を行うものとする。

賃貸不動産経営管理士協議会
http://www.chintaikanrishi.jp/

前スレ
賃貸不動産経営管理士 part20
http://matsuri.2ch.sc/test/read.cgi/lic/1517151286/

2 ：
>>1乙

3 ：
試験申込してきた

4 ：
管理、民法賃貸借、民法委任、民法その他、借地権、借家権、その他法令、
登録制度、対賃貸人重説、対賃貸人書面交付、対賃借人重説・書面交付、
対賃借人管理受託書面作成・交付、対賃借人の更新・終了での書面交付、
業務規制、監督等、管理士、管理の意義、借主募集、標準契約書、建物管理、
明渡し、原状回復、取り巻く状況まで一通り終了。
あとは支援業務と建物設備の章だけ。

5 ：
俺も申し込んできた
郵便局窓口職員から「ATM使わないのですか？手数料はあっちの方が安いですよ」と言われ続けるのがうざいので
金を払うだけならATMでいいと思った

6 ：
自己紹介です
ワイは


子供の習い事に外車で送迎してて財閥系のマンションに住んでいるけどね。
階数ヒエラルキーも有るそうだから最上階買ってしまった。

別にいいんだけど

7 ：
>>4
本の目次の羅列は糞の役にもたたんわ
そんなんだから
↓こんな風に言われるんだよ(笑)

仕事でもゴルフでも普通は少しは上達するもんだが、今でもコピペばかりだからな。
まぁ完全に勘違いしてるんだろうな。

毎日、毎日ボーっとして過ごして、時間だけが過ぎ去ってしまう感じだな。今のままでは全く進歩しないから、最下層のまま一生終わってしまいそうだ

8 ：
ちなみに都内7000万円のマンションね。

9 ：
>>759
人によるとしか言えないな。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。

>>761
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ

進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる

10 ：
外車はランドローバー。
早く上がってこいよ、底能。

11 ：
絶妙な分かりやすいタイミングの
自作自演でワロタ、もっとやれ。

12 ：
クスクスｗ自演ｗｗ
そんなに認められたいのかな？ｗ

13 ：
俺はすでに7000万のマンションを手に入れランドローバーも手に入れている
十分に世の中から勝ち組として
認められている

14 ：
2～3年後には価値が下がって泣くよｗ

15 ：
30代だけど月収100万円overで借金もないのセミリタイヤ大家です。ほぼ満室でやることないです。賃管は勉強のために受けます。

16 ：
>>14
親から受け継いだ財産もあるから大丈夫
お前、他人の心配してる暇あるの。

17 ：
>>15
俺は管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボン

18 ：
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。

19 ：
その程度でセレブもなにもないだろうに。恥ずかしい話だな。
俺は奈良在住で一軒家と賃貸マンション２棟持ってる。
本業は不動産屋とジム経営。大学は立命館ね。

車はレクサス。時計はパテックフィリップのノーチラス。

20 ：
>>19
0010 名無し検定１級さん 2018/08/29 08:30:02
外車はランドローバー。
早く上がってこいよ、底能。

21 ：
目下にしか思えんから上がりようないわｗ

22 ：
虚しくならないのだろうか。

23 ：
せっかくだからボンボン甘ちゃん坊やに
ビジネスの先輩として教えてやるわ。
リセールバリュー考えたら外車や都内の
タワマン買うのはアホ。

湾岸地域なんかもう下がりだしてるやろ。
リノベ専門の中古買取仲介やってる知人が
もうタワマンは手出せへん言うとったわ。
ビジネスの基本はコストパフォーマンスね。

24 ：
>>19
俺は東京在住でヨドバシカメラといきなりステーキのゴールドカード持ってる。
本業は代書屋と夏季限定エアコン清掃。大学は国士舘ね。

俺は８６レビン。時計はスウォッチ。

25 ：
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる。

26 ：
フムフム。

27 ：
それら入れると月収200程度までは行きそう。セレブではないが借金ない或いは少額なので気楽は気楽。

タワマンなんか買わんよ。買うなら価値ある物件一択。レクサスとかも現金で買えるけど買うなら中古かな。

28 ：
自演くんが出る幕なくなったね。

29 ：
これからは物件急激に下がるので破綻大家の物件の現金買い叩きに力入れてる。

お金には正直困っていないがある程度大きく出来ないのも無能だし社会にも貢献したいので法人にするのもいつでも出来るけど関連業務を追加しておまいらを雇える位の規模にしたい。

30 ：
>>28
俺なんか雑魚の部類ではないが普通。もっと規模大きいメガ、ギガ大家も多い。表に出たがらないけど1000室超えで全部自社所有、リフォーム会社もその傘下の会社で自前で年10億円くらい売上上げてるのまでいる。

31 ：
今キャップ3％台とかでレジ買ってる奴とか気がしれんな。
絶対リーマンショックの二の舞になるだろ。

32 ：
>>30
自演くんはデカい口叩いてるわりに不動産のド素人丸出しだったからな。

33 ：
>>23
リセールは当然考えるけど固評の35%くらいで買った物件もある。再生は超大変だった。

34 ：
>>32
俺も足掛け15年だが本気でやってから7年しか経験ないですよ。業界はピンキリですが凄い人沢山います。まだまだ俺なんかヒヨコ。

35 ：
>>34
この業界は匂いを嗅ぎ分ける力大事だからね。書き込みを読むに泥臭い経験による勘みたいなのがきっと活きてるよ。これはAIに取って変わられない現物商売の強みだね。

36 ：
>>25
電工上がりのリフォーム屋かよｗ

37 ：
>>27
法人にしたほうがはるかに有利やのに
馬鹿なのｗ

38 ：
>>31
イミフｗ

39 ：
>>29
＞＞物件急激に下がるので

なのに　マンション買っちゃったの
馬鹿なのｗ

40 ：
>>30
イヤ　雑魚だろ　　一人親方ｗｗｗ

41 ：
>>35
ズバリ　　政治家との付き合いが一番大事
たとえ　市議県議クラスでも

42 ：
>>34
だな　　一人親方ｗ

43 ：
>>32
あんたプロ？
　なら　　なぜ　こんなスレにｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

44 ：
変なのが居つくようになったら資格板では一人前のスレ

45 ：
>>35
現物商売って　　　　何？

46 ：
>>41
政治家使えんよ

47 ：
>>46
使える奴とつるもうぜ

48 ：
>>47
君は使えなさそうだな

49 ：
>>48
人に使われるのは大嫌いでね。

50 ：
もうじき電工上がりの都内７０００マンの最上階マンション住まいのランドローバー乗りの
先代からの資産保有の勝ち組ボンボン一人親方が語りに来るぞ
皆　　ココロシテ　拝聴するように

51 ：
どのテキストオススメ?

52 ：
日建学院　テキスト
中央経済社　問題

53 ：
>>25
ちゃんと登録電気工事業者なんだろうな

築古物件なら碍子引きもあったろうｗ

54 ：
>>36
再生やる大家は取得者多いぞ。

55 ：
無職自演野郎が現実知ってるわけないだろｗ
政治家とか昭和の話かと思ったわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

56 ：
>>37
それは嘘。法人のが税率安くなるのは課税所得高くないと逆転しないし。均等割もあるし。顧問料も上がるし。こないだの日経一面みたく事業承継者は引き継ぎ安い税制になるし。転がして短期譲渡になるような物件買ってないし。

57 ：
法人は税務調査も入りやすいしな。
一人でやってるなら専従者控除とか使った方がはるかに得。

58 ：
>>39
区分はほとんど持ってない。持っている所はどれも再開発あるし場所よくて駅徒歩2～4分。一番良いのは新宿まで電車で12分くらいだ。

59 ：
管理組合もそこは良いし積み立て不足もないしコスパ考えて大規模修繕計画出してるし毎回集会にも出てる。売ってくれ電話がうざいから留守電にしてるくらい。

60 ：
>>41
一応俺はある市の開発の中の人だ。二件開発になって一件終わり今はもう一件が進行中。市長のやる気は確かにでかい。政治家は知らないが。でも市や地権者レベルで弄れる部分って限られてる。

61 ：
>>57
物件動かすだけで再度取得税とかかかるし土地貸し割合が多いと無償返還届出出して上物法人所有にして土地を貸してとかのスキームでの節税効果が薄い。

62 ：
>>61
ほんとに実務やってると人は具体例を上げた上で反論するけど
自演野郎は具体例が一つも出ないからな。
おおかた勝手に嫉妬してる無職ニートのおっさんとみたｗ

63 ：
>>53
電気工事業ではなく賃貸リフォーム付随で自分の物件のみなので。キュービクルとか自家用の低圧部分の扱いもないから認定取らず二種だけ、今のところは。

64 ：
>>40
まあ一人親方を上手く使うことは重要。

がいし引き工事なんか出てこないよ。直結の照明交換とかインターホンとかでVVFの結線が出るのとコンセント増やしたりは頻繁にする。あと直結を引っかけシーリングにしたり。

65 ：
>>64
貧乏草(笑)
外注のがええやんけ
時間のムダだろ(笑)

66 ：
>>63
認定とらず2種だけって
どーいぅーこと？(笑)

67 ：
>>60
個人事業主に開発やらせる市って(笑)
お前都内住みでよその土地で商売してんのかよ(笑)

68 ：
>>59
個人でねー(笑)

69 ：
世の中で個人事業主がどれほど
属性が低いか(笑)

国保って(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

70 ：
恥ずかしくて病院で保険証出せんわ(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

71 ：
お前が１人親方じゃねーか
ボケ
wwwwwwwwwwwwwww

72 ：
>>56
月収200じゃなかったでしたっけ？(笑)

なら・・・・・・・・

ねぇーーーーーっ(笑)

73 ：
>>61
おっと(笑)具体例をあげて
kwsk

74 ：
個人スレやないんやで
VIPやなんＪやないんやで

75 ：
>>69
ニートよりマシだろクズw

76 ：
>>70
お前は親の扶養だろカスwww

77 ：
>>75
やーーい国保(笑)(笑)(笑)

78 ：
オレはサラリーマンじゃボケ
wwww

79 ：
>>76
ダッサー国保(笑)
ところで物件の仕入れは不動産屋経由(笑)
宅建士取ったのに(笑)
仕入れがたこつきまんな

80 ：
>>78
なんやただの貧乏社畜豚か(笑)(笑)(笑)

81 ：
よそでやれカスども
底辺スレがあるやろ

82 ：
電工上がりのリフォーム屋(笑)(笑)(笑)
国保(笑)(笑)(笑)

83 ：
まあそうだろな
都内7000万のタワマンとか雲上時計とか買えんな
www

84 ：
>>81
黙ってあぼーんしとけよ
スルースキルゼロかよ www

85 ：
都内7000マン最上階なら
タワマンじゃねーわ
普通のマンションやわ(笑)(笑)(笑)

86 ：
>>84
おまいもだろスルースキルゼロ
ムダにスレ消費しやがって穀潰し

87 ：
自演ツッコミ入れてんのかよwww

88 ：
>>86
アホかスレが賑わえば
この資格の認知度も人気も上がるやろがボケ
もっと大きな視点でものを見ろよ
そんなだから
外注のが安く早く手間なく出来る
電気工事を自分でやって経費が浮いたと
本末転倒なバカなこと言うよーになるんだよ
この タコっwwwww

89 ：
>>78
サラリーマンで国保って
珍しいな(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

超絶ブラック企業にお勤め？(笑)(笑)(笑)

よろしければ
企業名どぞ(笑)(笑)(笑)

90 ：
はよでてこいや
電工上がりのリフォーム屋(笑)

91 ：
美容室あるあるだろ

92 ：
>>91は>>89へのレスね

93 ：
再生やってる電工上がりのリフォーム屋よ
絶縁抵抗、接地抵抗の測定はやってるやろ？(笑)
法規制はないがな(笑)
漏電の怖さは知っとるよな(笑)
事故が起きた時の責任の重さも(笑)

94 ：
醜い争いしょうもない

95 ：
アボーン登録したら見やすいで

96 ：
一人で騒いでいるのは賑わっているとは言わない

97 ：
承認欲求の塊やん

98 ：
みんな俺を羨んでいるようだな。
俺なんて全然たいしたことないのに。
たかだか都内のマンション、外車
土地持ってるくらいなのに、これに嫉妬するってどんな生活レベルなんだよ。

99 ：
聞いてもいないのに語り出す
キメエから嫌い

100 ：
>>99
はやく上がってこいよｗ

101 ：
お前はもうこれ以上人様に迷惑を掛けるな
阿弥陀経でも読んでろ

102 ：
せめて俺ぐらいにはなれるよこの資格を上手く使えば。
ただ俺の場合先代から受け継いだものがあるからゼロスタートではないけどね。

103 ：
もう来なくていいから
阿弥陀経暗唱して精神修行でもしてろよ

104 ：
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる。
それら入れると月収200程度までは行きそう。セレブではないが借金ない或いは少額なので気楽は気楽。
タワマンなんか買わんよ。買うなら価値ある物件一択。レクサスとかも現金で買えるけど買うなら中古かな。

105 ：
一応俺はある市の開発の中の人だ。
二件開発になって一件終わり今はもう一件が進行中。
市長のやる気は確かにでかい。政治家は知らないが。
でも市や地権者レベルで弄れる部分って限られてる。

106 ：
>>103
具体例を上げた上で反論しろよ。
ド素人野郎は具体例が一つも出ないからな。

107 ：
>>93
そんなもん必要ないだろ。
お前は電気屋だな。
現場で最低のヒエラルキーｗ

108 ：
>>101
貧乏社畜豚は上司の目を盗んでスマホでシコシコ書き込み。
虚しく惨めな気持ちにならないのかね。
だから上がってこれないんだけどね。
いつまでやってんの燻った人生。

109 ：
正直メチャメチャ儲かってる。

110 ：
俺も足掛け15年だが本気でやってから7年しか経験ないですよ。業界はピンキリですが凄い人沢山います。まだまだ俺なんかヒヨコ。

仕事でもゴルフでも普通は少しは上達するもんだが、
まぁ完全に勘違いしてるんだろうな。
お前らって毎日、毎日ボーっとして過ごして、時間だけが過ぎ去ってしまう感じだな。今のままでは全く進歩しないから、最下層のまま一生終わってしまいそうだ

子供の習い事に外車で送迎してて財閥系のマンションに住んでいるけどね。
階数ヒエラルキーも有るそうだから最上階買ってしまった。

別にいいんだけど。
>>759
人によるとしか言えないな。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。

>>761
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ

進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。

111 ：
>>108
俺は>>78ではないが

112 ：
俺からみたら同じようなもの。

仕事でもゴルフでも普通は少しは上達するもんだが、
まぁ完全に勘違いしてるんだろうな。
お前らって毎日、毎日ボーっとして過ごして、時間だけが過ぎ去ってしまう感じだな。今のままでは全く進歩しないから、最下層のまま一生終わってしまいそうだ

113 ：
大阪の天満橋他４店舗で美容室経営してるが

114 ：
レベルの低い経営者だな。

115 ：
君はイキってるけどただのおこちゃまですね

116 ：
「賃借不動産経営管理士事務所」
さあ、コンサルの仲間入りだ！

117 ：
賃借？

118 ：
>>115　>>116

俺も足掛け15年だが本気でやってから7年しか経験ないですよ。業界はピンキリですが凄い人沢山います。まだまだ俺なんかヒヨコ。

119 ：
>>117
そういうところがレベル低い。
だれでもわかることをイチイチ揚げ足とってそれでよく従業員雇ってんな。

120 ：
無能な従業員を怒鳴り散らしてる毎日

121 ：
レベルの低い経営者の元には優秀な人材は集まらないからな。

122 ：
この業界は徹底的に搾取して後は使い捨て
オーナー以外はただの丁稚
いやなら自分の店持てってこと

123 ：
そのうち訴訟最悪命を狙われるんだよな。
底辺の仕事はね。

124 ：
人から恨まれるような人生はいやだな。
俺みたいに羨ましがられる人生ならいいがね。

125 ：
120名無し検定１級さん2018/08/30(木) 17:06:22.38ID:CAUJOC1/

無能な従業員を怒鳴り散らしてる毎日

122名無し検定１級さん2018/08/30(木) 17:11:09.83ID:CAUJOC1/

この業界は徹底的に搾取して後は使い捨て
オーナー以外はただの丁稚
いやなら自分の店持てってこと


心が貧乏なのは最悪最低の低能ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

126 ：
基地外はまたＩＰアドレス変わったのか。大変ですねえ(笑)

127 ：
ID:CAUJOC1/からID:HLJv4kg6　へ変わったみたいでしゅね。

128 ：
あらあらうふふ

129 ：
ところで、国家資格化の話はどうなったのよ？

130 ：
まったく進んでないと思うよ。

131 ：
>>130
どっからの情報だよ。

132 ：
美容室経営のCAUJOC1/さんが出てきませんね。

133 ：
>>126
ブーメラン投げたのですね。
大変ですねえ(笑)

134 ：
>>133
バレタァ？

135 ：
朝昼夜深夜早朝を問わず
一日中２ｃｈに張り付いて燻ってる無職は
そのエネルギーをもっと正しい方向へ向けた方がいい

136 ：
>>129
なくなったって聞いたよ。

137 ：
>>135
これが仕事なんだな。

138 ：
時間も収入も都内マンションも外車も土地も手に入れた俺は勝ち組。

139 ：
骨なしチキン野郎ｗ

140 ：
骨のない軟体動物のようにしなやかに時代の荒波を乗り越えて勝ち組となった俺。
時間も収入も都内マンションも外車も土地も手に入れた。

141 ：
>>140
お前は放射脳より有害

142 ：
こんなところよりドヤるなら宅建スレやな
おもてなしてくださる

143 ：
宅建スレにて氏すべし

144 ：
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。

145 ：
>>144
ばかやろう、江戸時代から脈々と続く大家業を心に刻め！

146 ：
ばかでいい。
時間も収入も都内マンションも外車も土地も手に入れた俺は勝ち組だから。

147 ：
ランドローバーの燃費の悪いことわるいこと(笑)

148 ：
セレブってのはサンタモニカあたりに
住んでる人の話じゃねえの？
下町同士なかよくしようや(笑)

149 ：
伸びてると思ったらキチガイが暴れてるだけだったｗ

150 ：
>>149
国家資格化期待した？(笑)

151 ：
食事はママが部屋まで運んでくれるのかなｗ

152 ：
>>151
お前　　キッショイわー

153 ：
書き込みが事実と知ったら発狂するのかな

154 ：
>>153
ますます　キッショイわー(笑)

時間も収入も都内マンションも外車も土地も手に入れた俺は勝ち組だから

ヨロシクｗ

155 ：
>>153
>>151
嫉妬はみっともないですよ。
はやく上がってこいよ。

156 ：
とにかくコレ↓をよく読むことだな
どんなビジネス書よりも参考になるだろう



俺も足掛け15年だが本気でやってから7年しか経験ないですよ。業界はピンキリですが凄い人沢山います。まだまだ俺なんかヒヨコ。

仕事でもゴルフでも普通は少しは上達するもんだが、
まぁ完全に勘違いしてるんだろうな。
お前らって毎日、毎日ボーっとして過ごして、時間だけが過ぎ去ってしまう感じだな。今のままでは全く進歩しないから、最下層のまま一生終わってしまいそうだ

子供の習い事に外車で送迎してて財閥系のマンションに住んでいるけどね。
階数ヒエラルキーも有るそうだから最上階買ってしまった。

別にいいんだけど。
>>759
人によるとしか言えないな。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。

>>761
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ

進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。

157 ：
これからは物件急激に下がるので破綻大家の物件の現金買い叩きに力入れてる。

お金には正直困っていないがある程度大きく出来ないのも無能だし社会にも貢献したいので法人にするのもいつでも出来るけど関連業務を追加しておまいらを雇える位の規模にしたい。

158 ：
■平成２９年　公認会計士試験大学別合格者数
http://www.cpa-tomonkai.jp/01concept/08waseda_suii.html
①慶應義塾　　１５７名
②早稲田大　　１１１名
③明治大学　　　８４名
④中央大学　　　７７名
⑤東京大学　　　５０名
⑥京都大学　　　４８名
⑦一橋大学　　　３６名
⑧立命館大　　　３１名
⑨神戸大学　　　２９名
⑨専修大学　　　２９名

159 ：
住むならタワマンだけはやめたほうがいい。
流産の確率が異常に高い統計が出ている。
自閉症も。地震の時はＥＬＶも使えない。

160 ：
>>159
ウィキペディアより(笑)

161 ：
タワマンなんか買わんよ。買うなら価値ある物件一択。レクサスとかも現金で買えるけど買うなら中古かな。

162 ：
３１１の津波を他人事にしか考えていないが
関東直下が起これば高層ビル群は枯草が
燃えるように火の海が広がるであろう。
その時は木に囲まれた公園に逃げ込め。
もっとも歩ける場合の話だがな。

163 ：
電工持ってるから再生のコストも安く済むし。
儲かって儲かって仕方がないわ。
先代から引き継いだ資産があるから
ゼロスタートじゃないけどね。

164 ：
>>162
マンションは火事には強い

165 ：
最近は子供が相続時に処分して
都内出ていくケースあるらしい。
どこに行くのか知らないけど。
それより地元に貢献できないのかね。

166 ：
習い事に外車で送迎はいいんだけど。
駅前に駐車するのはやめて。

167 ：
そもそもこんな災害に弱い日本は
人間が住む方がどうかしてるんだ。

168 ：
毎月月末は弁当100円引きだから。
今日は大量に買い込む。

169 ：
災害に弱いのではない
災害が多いのだ
勘違いしちゃいけないよ

170 ：
駅前の弁当屋。
可もなく不可もなくって味だからもういかない。

171 ：
唐揚げも不味い。
レシピ通り調理していないのだろう。

172 ：
>>168
叙々苑の弁当しか食べたことないからなー。

173 ：
高校の学食レベル。
人手不足でコンビニもファーストフード店も
従業員の質が落ちている。

174 ：
>>171
ブラジルの不衛生鶏だろうから。

175 ：
鈴虫が鳴いてる。
秋だな。
カネタタキの音。
派手にうるさいよ。

176 ：
労働の担い手が外国人になってるし。
中国人が多いし。

177 ：
本日はレタス・キュウリ・ナスが比較的安かった。
いつもは野菜は安くない。

178 ：
コンビニ弁当やファストフードは添加物だらけで精子に悪影響

179 ：
叙々苑って立ち食い焼肉？
TENGA MEN'S LOUPE でピンピンしてた。

180 ：
中国人向けの賃貸もはじめようかな。

181 ：
外食もするし自炊もする。
たまにご馳走になります。

182 ：
顕微鏡で精子見たらいい。
どれも死んでる。

183 ：
ヨーカドーが出来て欲しい。
PBも充実してる。
産地記載がイオンよりまとも。

184 ：
ご馳走になる立場よりご馳走する立場で
ありたいな。
乞食じゃないんだから。

185 ：
都心の病院で入院してた頃。
隣の人が税理士だったんだけど。
生活保護は意外と金持ちが多いと言ってた。

186 ：
自分が近くに引っ越せばすむこと。
駄目な奴っていつも他力本願。

187 ：
心療内科はいろんな人がいるから。

188 ：
すぐにお里が知れるはずだよ。
それより地元に貢献したい。

189 ：
ふるさと納税ね。
あるいは多額の寄付。非課税だし。

190 ：
今年の夏は酷い。
暑過ぎ。

191 ：
ネコが日陰で液体になってる。

192 ：
それに小さい蝉が多い気がする。

193 ：
駅前でいきなり声かけてくる若い女性。
高額商品の勧誘してきます。
みんなも気を付けて。

194 ：
話を聞くフリして歩いてそのまま交番まで。
でここで「みんな迷惑しています」と。

195 ：
信号周ってもたいした距離じゃない。

196 ：
台風はもう過ぎたかな？

197 ：
税理士受けてる奴はキチガイ多い

198 ：
酒固徴は終わってる。

199 ：
ガイドラインの部位別一覧は具体的だけど一部は意外なものありますね。

200 ：
税理士も弁護士も使うもの。跡取り意外は旨味なんかない。相続もみんなやりだしてるし。

201 ：
院免は使えないよ。

202 ：
合格科目は確認したほうがいい。
国税三法or消費税以外はカス。

203 ：
酒税と免除の税理士とかはパスだね。それ何にも勉強してないに等しい。
試験で取ってかつ仕事が出来る優秀な税理士だけだね、我々不動産業界の人間が相手にするのは。

204 ：
ありがとう。がんぱる。

205 ：
経営支援業務と建物設備の所以外はじっくり終わりましたー。
民法改正の影響もあって原状回復や敷金やサブリースがかなり明確になってる。
良い改正だ。

206 ：
いやいやいや。正直税理士試験なんか頑張っちゃ駄目だろ。。
ごくごく一部の跡継ぎか税務専門職になりたくって仕方ない人以外は
やらん方がいいと思う。司法試験とか司法書士とかもそう。
その勉強が楽しくないと。

俺は不動産の世界が楽しくて仕方なかった。
収入も現状充分な所まで来れたし。まあ努力したからね。

207 ：
今更もう戻れない。会計事務所勤務こじらせたから。
経理受けたけど事業会社未経験じゃ雇ってくれない。
後一科目。最後の相続税。結果待ち。

208 ：
>>207
無職専念で司法試験や税理士試験は劇薬。人生激しく消耗もしくは人生詰む典型的コース。

209 ：
新卒2000年組。当時は就職氷河期で30社受けて内定ゼロ。
大学はFラン。無職専念で２年かけて財表のみ合格。
そこから足掛け１４年でここまで来た。

210 ：
税理士試験という特攻隊からあと一科目で生還できる。素晴らしいじゃないか。マゾでないと普通出来ない。特攻隊隊長として頑張り抜くべきだ。

211 ：
うん。ありがとう。もう二度とこの試験だけはやりたくない。
理論暗記マシーンと電卓早叩き競争の時代遅れの試験。

212 ：
凄いじゃないですか。会計事務所経験14年もあれば大手もいけるかもしれないしベンチャーの経理とかなら採用するでしょう。というかそのまんま税理士先生ですね。凄い。

自分も超氷河期。不動産足掛け15年かかって運もあって遂に勤務税理士二人分くらいな収入に。

しかし高校の同級生は大学三年21で旧司法司法合格で卒業直後から1000万円プレーヤーがいる。俺は15年かかった。しかも運もあった。

213 ：
自演マンの特徴は句点wwwwwwwwww
やたら句点wwwwwwwwww
兎に角 句点wwwwwwwwww
そして連投wwwwwwwwww

214 ：
国家資格になる可能性はあんの？

215 ：
>>214
なったら何かあんの？
まさか資格の評価が上がるとでも？

216 ：
>>209
2000年の大学卒業から4科目取得結果待ちの今までで18年半か。ヤバいな。

217 ：
税理士試験はマジでヤバイだろ。俺なら会計士やってたろうな。
>>158の大学出てるしな。

218 ：
>>215
なったら難易度が格段に上がるだろうよ。

219 ：
>>215
そりゃ上がるだろ 当たり前のこと言うなよ

220 ：
内見の連絡来た。決まれば満室だ。

221 ：
この試験って、試験に受かってしまえば、登録は何年先でもいいんですか？
それとも、合格はその年の登録にのみ有効？

222 ：
すまそ自決した

登録の有効期間
5年間
※ 試験合格の実績に期限はありません。

223 ：
自分語りしたいならコテつけてどうぞ

224 ：
>>218
格段に・・・・・・（笑）（笑）（笑）（笑）

225 ：
>>217
俺なら・・・・・・・・（笑）（笑）（笑）（笑）

226 ：
税理士なんてこれからの時代一番食えん資格だろ。
努力に見合うリターンは期待できねー。
会計士もな。

227 ：
現実問題として、今の日本の不動産市場では、
”投資プロジェクト”として成り立つような物件が、
すなわち「確実に入居者を確保できる」といえるアパート、
マンションは圧倒的に少なくなっています。

228 ：
貸アパート、貸マンション等の賃貸住宅は現在、供給オーバーの状況に陥っています。
持家の着工件数は減っているのに対して、貸家の着工件数は逆に増え続けているのです。
今後、空室率がより一層悪化することは確実です。その最大の理由は「人口の減少」です。
貸家の供給過剰がさらに深刻化し、空室率がより一層アップすることが避けられません。
このように、人口減少時代の中で、賃貸経営は負のサイクルに落ち込み、
そこから抜け出ることができなくなる危険性が非常に高いのです。

229 ：
東京だけは大丈夫だと言う人が多いが
東京も生産年齢人口ほとんど増えてないからね
じゃあなんで総人口は増えているの？
東京は後期高齢者が激増してるからなんだね
年齢別人口を見ないと本当の実情は見えない

230 ：
>>222
成仏してください

231 ：
厚生労働省：平成 24 年衛生行政報告例

•公認会計士は、2000年には、16656人でしたが、2014年には、33977人と2倍以上に増えていますし…
•行政書士は、2005年～2014年の間に37,607人から44,057人に増加
•社会保険労務士は、10年で26,460人（2005年）から38,878人（2014年）と1.46倍に…
•税理士も、10年で69,243人（2005年）から74,501人（2014年）
•司法書士は、2006年から2015年の間に、18,509人から21,658人まで増えています…
こんな風に軒並み資格者の数が大きく増加しているのです。しかも、この勢いはまだまだ止まりそうもありません。
そうなってくると、ますます供給過剰が進み、仕事の価値が大きく下がってくることになるでしょう

232 ：
10年後に無くなる職業の予測が発表されました。
以下が無くなる可能性が高い職業


•1位　保険の査定担当者　99%
•2位　クレジットアナリスト　98%
•3位　不動産ブローカー　97%
•4位　レストランの料理人　96%
•5位　造形、中子、鋳造機の作業員（金属や樹脂）　95%
•6位　パラリーガル・弁護士助手　94%
•7位　会計士、監査人　94%

233 ：
資格さえ持っていれば食いっぱぐれないといわれていた
税理士、行政書士、公認会計士などのいわゆる「士業」が
代替確率の高い職業リストに入っている

234 ：
重要事項説明をするロボットとか出てきそう。
VRで内覧。ローン審査はすでにAI導入されてるし。
登記のロボット化とかかな。
今から大きくスピーディーに世の中が変わるからな。

235 ：
>>233
行書が食いぱぐっれないわけねーだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

236 ：
どういう時代になっても俺は勝ち続けられるんだがな。
先代から受け継いだ資産があるからゼロスタートではないけどな。

237 ：
大地主も三代目で裸になるように仕組まれているのが日本の税制度
バカ息子たちは遊びに夢中で政治に無関心
ざまぁみろだｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

238 ：
>>235
知らんがな

239 ：
自分は馬鹿じゃないと思って、相続税対策で賃貸アパート、マンション建てて
空きだらけで自爆するような器用貧乏もおるね。
スルガや大東建託なんかの餌食になった奴もおおかろうて。

240 ：
金や資産を持ってるやつはたくさんいる。
ただみんな忙しそう、そうっ、時間がないみたい。
俺のように時間と金、資産を持つものが真の勝ち組と言えような。

241 ：
クソスレエンド

242 ：
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。
子供の習い事に外車で送迎してて財閥系のマンションに住んでいるけどね。
階数ヒエラルキーも有るそうだから最上階買ってしまった。

７０００マン　　　　　外車はレンジローバー

243 ：
>>241
貧乏人が来るスレじゃないよ。

244 ：
>>242
てめーの頭の中は762しかねーのか
他に生き甲斐見つけろバカ

245 ：
あぼ～んからレスきたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
読まれない文章を書くってどんな気持ちなんだろうね(笑)

246 ：
>>244
762って何？？？？

247 ：
>>245
白ヤギさんかな　　いや　黒ヤギさん
ｗ

248 ：
>>244
あんまイライラせんほうがいいよ
金も運も逃げてくんだよｗ

249 ：
>>245
そんなに　　　喜ばんでもええのにｗ

アイドルからファンレターの返信をもらったって喜んでる
キモオタみたいで微笑ましいｗｗｗｗｗ

250 ：
やれやれ

251 ：
>>248
俺様から出たカレー食べる？

252 ：
>>251
カレーが出るって　ｗｗｗｗ
消化器官　　　
弱ってるのかｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

253 ：
>>250
「やれやれ」って　そんなに　　煽っちゃいけないよ

254 ：
>>218
>>219
>>214

********さん
.

2018/4/2520:20:14
.

①宅建の難易度が１０だとすれば、賃貸不動産経営管理士は、だいたい
３～５くらいかと思います。

②この資格がなければできない業務(独占業務)は、ありません。

③不動産業界では、多少有利になる程度だと思います。


世の中の一般的な評価
国資になったところで宅建レベルにも届かんだろ

255 ：
ま　　　俺は電工と宅建士と今度受ける賃貸不動産経営管理士で更にぼろ儲けの予定だが。

256 ：
願書きた?

257 ：
まだ申し込んでもいない申込書は届いてるけど9月２５までだからギリに出す予定。
　

「急いては事を仕損じる」

258 ：
今日は書き込みが少ないねみんな月末で忙しいのねん。
お疲れサマンサ。

259 ：
やっぱ　　時間と金だね　　２ｃｈに書き込む時間もないほど
働かないといけないって　　　どうかしてるよな日本。

260 ：
https://d.kuku.lu/226f12ee75

261 ：
>>260
メチャメチャ　オモロイｗｗｗｗｗ

262 ：
税理士受験専念18年か

263 ：
>>223
平日昼間から2chに粘着し続けるニート乙

264 ：
>>263
不動産屋は平日休みが多いからな

265 ：
>>263
ニートだろうが何だろうが
金と時間を持つ者が勝者じゃね？

266 ：
とりまテキストザックリ読んだけど
これ1ヵ月で十分じゃね(笑)

267 ：
>>266
1ヵ月もかかるの？

進学校とマーチより上の大学出ているから、3日で軽く合格だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。

268 ：
夜中の３時に書き込んでいる無職は１日中時間はあるから１ヶ月あれば受かるかもよ。精神的に病んでるからその先がヤバいけど。

269 ：
>>267
文系資格は初挑戦なものでね
すいませんねバカな高卒で
てかマーチ以上ってことは旧帝、早慶ってこと？
それでこんな資格取るって？(笑)

270 ：
>>269
別に高卒を差別してないけどこの資格で勉強することの意味がわからないとは使えない方の高卒だと確信。自分で卑屈になってわかってるみたいだけど。

271 ：
>>270
なぜ、貴様からレスがくる？

272 ：
>>271
んなこたーどぉーでもいいだろ

273 ：
>>270
お前ももっと上手に自演せんかいっ(笑)
モロバレやないか 糞がっ

274 ：
東証一部に上場し、投資用アパートの企画などをてがける「ＴＡＴＥＲＵ」が、
銀行から多額の融資を受けやすくするため顧客の預金残高を改ざんしていたことがわかりました。
顧客から相談を受けた弁護士によりますと、「ＴＡＴＥＲＵ」の従業員は、銀行の融資の審査を通りやすくするため
顧客から預かった預金通帳の残高を実際のおよそ２３万円からおよそ６２３万円に改ざんし、
山口県内の銀行に提出したというこです。不審に思った顧客が銀行に問い合わせたことで改ざんが発覚したということです。
「ＴＡＴＥＲＵ」は改ざんの事実を認めた上で、「他に同様の改ざんが行われていたかについては、
引き続き調査していく」としています。
預金残高の改ざんをめぐっては、静岡県のスルガ銀行が顧客の残高が改ざんされていることを知りながら
シェアハウスへの多額の融資を行い、
問題となっています。

275 ：
>>268
忙しいから時間ない。
旧鑑定士３次は激務の鑑定事務所時代に２週間の試験休暇で受かったわ。
今回は試験直前に有給取るつもり。

>>267
早稲田の政経。
必要だから取るだけ。

276 ：
誤>>267
正>>269

277 ：
>>275
鑑定士でこの資格が必要ってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

278 ：
オワコン資格だもんな鑑定士ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
宅建取って　　不動産屋で修業かぁー

279 ：
>>275
この資格何に必要なの？

280 ：
宅建持ち業界人です。
会社に言われ嫌々受験したが、試験前３日で過去問２周で合格したわ。
実務では名刺に記載して素人大家に何となく関心されたくらい。
手当がついてるから無駄ではないかな。

281 ：
>>280
それ以外業務で必要な事はないの？
会社はなぜ手当まで出してこんな糞資格取らせるの？
某協会、業界団体への協力？

282 ：
進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。

↑　3日前どころかもうからファミレスで勉強してる「マーチより上の大学出」がおるのーーーーｗｗｗｗ

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

283 ：
275名無し検定１級さん2018/09/01(土) 18:06:59.24ID:NML5beLz
早稲田の政経。
必要だから取るだけ。
旧鑑定士３次は激務の鑑定事務所時代に２週間の試験休暇で受かったわ。
今回は試験直前に有給取るつもり。


267名無し検定１級さん2018/09/01(土) 03:19:40.45ID:NML5beLz>>269>>275>>276

>>266
1ヵ月もかかるの？

進学校とマーチより上の大学出ているから、3日で軽く合格だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。

ｗゲラゲラｗ

284 ：
>>280
鑑定士持ちでこの資格が必要って業界人として
どぉー思います？？？

285 ：
早稲田の政経で「おっ」っと思ってたら





早稲田アカデミーの包茎でしたぁーーーーーーっ


残念！！！！！！！ｗｗｗｗｗｗｗｗ

286 ：
>>280
やっぱそんなもんか。

>>279
社内推奨。

287 ：
>>286
鑑定士にそんな資格取らせる会社って
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

288 ：
>>287
鑑定士、宅建、ARESマスター、不動産コンサル、ビルマネ、再開発プランナーまで持ってる。
資格は評価の加点になるから取ってるだけで個人の任意。

289 ：
>>288
ビルマネって？？？　どんな資格？？？？

290 ：
>>289
ビル経営管理士。

291 ：
ものっっっっっそい　　　違和感感じるｗ

292 ：
都内の7000万のマンション最上階から見下ろすのは格別、ランドローバーの運転席から国産車を見下ろすのわ格別。

293 ：
>>292
出たな格別マニア！

294 ：
本当の金持ちは自分で運転しない

295 ：
>>293
お前とは

別格！

296 ：
>>294
僕は金持ちじゃないよ

297 ：
>>294
そして本当の金持ちは賃管を雇う

298 ：
世の中大きく分けて使う側と使われる側に分かれる
使う側の人間が賃管スレ見てるはずがない

299 ：
>>292
ただの高級消費者

300 ：
月収200程度までは行きそう。セレブではないが借金ない或いは少額なので気楽は気楽。

タワマンなんか買わんよ。買うなら価値ある物件一択。レクサスとかも現金で買えるけど買うなら中古かな。

301 ：
そろそろネタ合戦やめて試験の話せえへん？
それとも簡単すぎて試験の話なんかないん？

302 ：
>>301
ヒント:3日で受かる試験。

303 ：
>>301
簡単すぎるせいかもしれん

304 ：
>>301
3日で過去問2周出来て受かるような試験だもの

305 ：
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる。

306 ：
月収200程度までは行きそう。セレブではないが借金ない或いは少額なので気楽は気楽

307 ：
不動産扱ってて借金ないとかあり得るの？

308 ：
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね

309 ：
利回り落ちるだろ。

310 ：
小金持ちがREIT買って資産運用してるならまだしも
事業として不動産業やってて借金ないとか考えられないな。

311 ：
>>309
人によるとしか言えないな。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。

312 ：
>>311
管理会社はフィービジネスだから借金なくていいのか。

313 ：
一応俺はある市の開発の中の人だ。二件開発になって一件終わり今はもう一件が進行中。

314 ：
>>313
どっちやねんｗ
マジレスするの馬鹿らしくなってきた。

315 ：
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。

316 ：
電気工事業ではなく賃貸リフォーム付随で自分の物件のみなので。キュービクルとか自家用の低圧部分の扱いもないから認定取らず二種だけ、今のところ

317 ：
管理会社の下請けのリフォーム屋さんが市の大規模開発やってるの？

318 ：
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる

319 ：
>>301
言い出しっぺの法則発動!

320 ：
管理会社の下請けリフォーム業者さんが今後管理会社の立上げと
官民共同で大規模再開発に参入するってことね。
凄い凄い。

321 ：
早く上がってこいよ

322 ：
>>321
無理無理。40で課長、50で部長の後、関係会社の役員でリタイア。
中途なんで幹部にはなれない。

323 ：
>>322
早稲田の政経でて鑑定士取って・・・・・・
冴えない人生だね、ある種能力が不足 してるんだろうな。
しかもこんな資格のために有給使って。
俺なら恥ずかしさと情けなさで耐えられない。
堕ちた人間は強いな。

324 ：
>>322
卒業生では優秀な人も多いから冴えないかもね。
でも早稲田の政経も鑑定士も今の会社中途で入るために利用できたから満足。

325 ：
誤>>322
正>>323

326 ：
この人自分にアンカーつける癖があるのね。
頭はいいんだろうなでも糖質だね。

327 ：
ID:LtW5agMwは自作自演コピペマンかなw

328 ：
次スレ立てないようなのがムダに消費する

329 ：
まさか自腹で受けるやつおらんよな？

330 ：
早慶あたりの学歴ないと大変だわな。ご苦労様です。

331 ：
学歴が通用するほど経営は甘くない。

332 ：
中小企業の社長は日大がトップ。
大企業の社長は慶応がトップ。

333 ：
上智卒業です。

334 ：
帰国子女の馬鹿でも入れる大学ですね。

335 ：
この試験 大半の人は宅建位はある
その上での合格率だよ
お忘れなく

336 ：
>>331
馬鹿は経営しちゃいけないよw

337 ：
>>332
創業社長は高卒がトップ。

338 ：
高学歴の貧乏人、これ最悪。

339 ：
>>336
大丈夫馬鹿はすぐ潰すから。

340 ：
>>335
この内容で宅建持ってて落ちるって相当の馬鹿。

341 ：
>>330
早慶でてまで取る資格？これ？

342 ：
人によるとしか言えないな。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。


同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ

進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる

343 ：
子供の習い事に外車で送迎してて財閥系のマンションに住んでいるけどね。
階数ヒエラルキーも有るそうだから最上階買ってしまった。

344 ：
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる。
月収200程度までは行きそう。セレブではないが借金ない或いは少額なので気楽は気楽。

345 ：
皆から嫉妬のされるんだが何故だろうか。

346 ：
最近はまずあぼーん登録から始まるな

347 ：
そこまでして2ch見るとか(笑)
必死やね(笑)

348 ：
賃貸経営者と事例研究してきたけど皆さん優秀で毎回驚く。

349 ：
>>348
具体例をどぞ。
勉強したいので。

350 ：
講師は春にその事例の解説本を出版した方でした。優秀だなー。

351 ：
>>350
アマゾンでいける？

352 ：
投下しといてスルーかよ

353 ：
>>350
独り言ならチラシの裏にでも書けよ

354 ：
このスレでもあきらかなように
不動産関係の奴って嘘を平気でつくよな
職業病かな(笑)いやそういう生まれつき底意地の悪い(笑)そして育ちの悪い(笑)奴しかいないんだよな、まともな奴は辞めてく。

355 ：
ワッチョイ導入しなかった結果がこれか
ここまでのクソスレはなかなか見かけないわー

356 ：
クソ資格にはクソスレがお似合いだよｗ

357 ：
賃管で手当くれるなんていい会社だな↓

>業務上で有益と認められている資格に対して、その資格所有者に毎月50,000万円を上限として、手当を支給します。
>手当額は難易度及び業務有益度に応じ、2,000～30,000円の間で7ランクに分類し、それぞれを加算して支給します。
>資格取得のために通信教育制度を合わせて活用することもできます。

>ランク　対象資格

>S 一級建築士、不動産鑑定士、司法書士、税理士 など
>A 土地家屋調査士、中小企業診断士、社会保険労務士 など
>B 二級建築士、日商簿記１級、行政書士 など
>C 宅地建物取引士、マンション管理士 など
>D 貸金業務取扱主任者、日商簿記２級 など
>E 不動産証券化マスター、情報セキュリティマネジメント など
>F 管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士、不動産コンサルティングマスター など

358 ：
2000円貰えるならええな(笑)(笑)(笑)

359 ：
会社の金で取れるならなおええな(笑)(笑)(笑)

360 ：
ワイは自己啓発の為全て自腹(笑)

361 ：
今まで全然だったのにな

362 ：
今日は築古再生物件の見学会。都心で驚異の利回りでした。

363 ：
>>362
電工の本領発揮やな(笑)

364 ：
>>362
出たな下請けリフォーム業者

365 ：
開発案件相続税評価1億円超えててヤバい

366 ：
>>357

> >業務上で有益と認められている資格に対して、その資格所有者に毎月50,000万円を上限として、手当を支給します。
> >手当額は難易度及び業務有益度に応じ、2,000～30,000円の間で7ランクに分類し、それぞれを加算して支給します。

30,000円ランクを100個持っていても、

【毎月50,000万円】には及ばないですね

367 ：
>>366
できれば
ニホンゴで頼む

368 ：
>>365
ほいで？

369 ：
>>366
>>367

役員も含む全従業者に対するトータルで毎月50,000万円を上限って事なのかな？

370 ：
http://i.imgur.com/Tx9y4KV.jpg

371 ：
>>369

> 役員も含む全従業者に対するトータルで毎月50,000万円を上限って事なのかな？

単体じゃなくてグループ企業合わせてじゃないかなー

372 ：
試験本番まであと75日。コツコツ頑張り余裕で受かりましょう。

373 ：
>>372
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ

進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。

374 ：
相続税評価1億円超えててヤバい
都心で驚異の利回りでした。
賃貸経営者と事例研究
事例の解説本を出版した方でした
外車はランドローバー。
ちなみに都内7000万円のマンションね。
お金には正直困っていないがある程度大きく出来ないのも無能だし社会にも貢献したいので法人にするのもいつでも出来るけど関連業務を追加しておまいらを雇える位の規模にしたい。
一応俺はある市の開発の中の人だ。二件開発になって一件終わり今はもう一件が進行中。
ランドローバーの燃費の悪いことわるいこと(笑)
時間も収入も都内マンションも外車も土地も手に入れた俺は勝ち組だから
レクサスとかも現金で買えるけど買うなら中古かな
電工持ってるから再生のコストも安く済むし。
儲かって儲かって仕方がないわ。
先代から引き継いだ資産があるから
ゼロスタートじゃないけどね。

375 ：
はいはい
762様はボンボンのエリートで上智大卒
下請けのリフォーム屋も大成功
官民の大規模開発に参入して不動産投資家としても超一流
その上、人望も兼ね備えたパーフェクト超人です^^b

376 ：
忙しいから時間ない。
旧鑑定士３次は激務の鑑定事務所時代に２週間の試験休暇で受かったわ。
今回は試験直前に有給取るつもり。
早稲田の政経。
必要だから取るだけ。
鑑定士、宅建、ARESマスター、不動産コンサル、ビルマネ、再開発プランナーまで持ってる
都内の7000万のマンション最上階から見下ろすのは格別、ランドローバーの運転席から国産車を見下ろすのわ格別。
月収200程度までは行きそう。セレブではないが借金ない或いは少額なので気楽は気楽
高学歴の貧乏人、これ最悪。
早慶でてまで取る資格？これ？
この内容で宅建持ってて落ちるって相当の馬鹿。
ワイは自己啓発の為全て自腹(笑)

377 ：
>>375
また　　　　　嫉妬？

やめてくれないかな

378 ：
今日も美容室の従業員にドヤ顔で
人生訓を話してます

379 ：
今日は店休日だろっｗ

380 ：
大体２ｃｈなんて嘘つきの集まりなんだが

このスレの嘘つきは質が悪い（笑）

流石「千三つ屋の集まりだわ」（笑）
「業界人です」＝「私は嘘つきです」（笑）

381 ：
「組合に入ってないので本日は営業してますが何か」

と
言えば
いいよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

382 ：
粘着無職常時2chに張り付きage

383 ：
それを監視してる奴も　　　　どぉぉぉーーーーかと思うがなぁぁーーーーっ（笑）

384 ：
>>378
嘘がバレて恥ずかしく候　　　　ってか（笑）

385 ：
>>382
お前もどうせ嘘つきだろ

月曜日のこの時間に書き込み出来るのは
時間と金に余裕のある　俺様のやうな人間か
おまえのやうな　　　貧乏ニート　か　　だからな

386 ：
ボンボンで本当に良かったと思うわ　V

387 ：
>>386
愚民が目指すべきは貴様じゃなく
俺様のような優秀な経営者

388 ：
今日もカットにパーマにシャンプーにと奮闘お疲れさまです。

389 ：
>>381
こき使ってるから
休日返上でカットの練習や

390 ：
休日返上とは　良く　　働くんですね（笑）（笑）（笑）（笑）

優秀な経営者は最小の努力で最大の成果を上げてますよ（笑）（笑）（笑）（笑）

そう　　　寝てても　　収益が揚がってくるようにね（笑）（笑）（笑）（笑）

391 ：
>>390
家におったら
嫁がうるさいねん

392 ：
下が育たないのは上の責任　　　つまり　トップが　　　無能ｗ

393 ：
>>392
任せてる店も三店あるわ

394 ：
>>391
嫁もコントロール出来ん無能人間ｗ

395 ：
>>394
独身やろ？

396 ：
子供の習い事に外車で送迎してて財閥系のマンションに住んでいるけどね。

397 ：
>>374
都内マンションも嘘やろ
東京は火曜休みやろが

398 ：
>>397
髪結いなんぞに興味ねーーーわｗ

399 ：
>>393
売上　　ネコババされてるじゃねｗ

400 ：
ダサい髪型してるとモテへんで
ハゲチビデブのボンボンか？

401 ：
>>400
これ以上女が寄ってくると管理しきれんし
ウザイｗから　
これ以上もてんでもええわーｗ
金ももったいないしな　経費で落ちんやろ　愛人手当はｗｗｗｗｗｗ

402 ：
休日　家から女房に追い出されて
　　


職場でシコシコ過ごす　奴　　　

その情報だけで　　どの程度か　　
ねぇーっ（笑）（笑）（笑）（笑）

403 ：
今頃　　嫁は　　　若い見習い美容師と剃毛プレイ中ｗｗｗｗｗｗ

404 ：
>>400
普通　　チビデブハゲ　　って　　言うわな

お前　　　　日本人？？？

405 ：
宅建スレなら相手してもらえるよ

406 ：
興味のないスレに行っても・・・・・・・

そんなに
暇じゃないのでｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

407 ：
今更ながら　　こんなもんですよ　　



「美容師になる！ という夢を餌に安い賃金、少ない休み、
長時間労働に加えて人間関係は職人気質、徒弟制度の世界だから、
若いコなんて人扱いしなくて当たり前って風潮があった。
知り合いに銀座で従業員数10人ちょっとの中規模美容室を経営してたのがいたけど、
若いコたちを使い倒してたら一斉に辞められて、
おまけに労働基準監督署に駆け込まれて残業代請求を食らったんだ。
結局、数百万円支払って倒産しちゃったよ」

408 ：
数百万の支払いで倒産って
元々　儲かってなかったんやなｗ

409 ：
リフォーム業者ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ





リフォーム業者の田崎稔真容疑者（22）は先月、
東京・世田谷区の女性に「屋根の修理をしたので、
代金を支払って下さい」などと嘘を言って、
現金7万円をだまし取った疑いなどが持たれています。
警視庁によりますと、田崎容疑者は「2階のトイレが水浸しだ」などと嘘を言い、
女性が2階に上がった隙に封筒に入った現金33万円も盗んでいました。

410 ：
NG登録したらほぼ読むとこなしw

411 ：
それは残念ｗ

412 ：
>>407
美容室の経営者の年収はスタッフの人数と店舗数に比例すんねん

413 ：
>>412
髪結い集団に興味はないｗ

414 ：
ただ　　　AIに喰われることはない業種

415 ：
家庭髪切り機とかもちゃんとしたのないしね

416 ：
願書請求一週間過ぎたけど子ねぇな

417 ：
>>416
今年はもう締め切りましたよ
また
来年w

418 ：
銀行にとって唯一、安心して融資できる先が、都心の不動産案件ということになる。
量的緩和策によってあり余ったマネーの一部が、都心の不動産開発に押し寄せており、
これが都心の建設ラッシュを引き起こしている。
剰なオフィスビル建設に弊害はないのだろうか。よく指摘されるのが、
建設ラッシュ終了後の空室リスクである。だがメガバンクと大型ビルのオーナーに関していえばそのリスクは低い。
なぜなら、大型ビルを竣工したオーナーは空室リスクを避けるため、
多少、賃料を下げてでも周辺のスペックの低いビルからテナントを奪ってくるからである。
　大きな利益を得ることはできないかもしれないが、新しいビルが不動産物件として回らなくなるということはない。
銀行にとって貸し倒れになるリスクはほぼゼロといってよいだろう。
　では新規の大型ビルにテナントを奪われた中型ビルのオーナーはどうなるだろうか。
当然のことだが、今度はさらに周辺にある小規模のビルからテナントを奪ってくる。
その結果、もっとも競争力の低い、小型ビルのオーナーにシワ寄せが行くことになる。
　不動産はビジネスサイクルが長いので、需要と供給のアンバランスが顕在化するまでに時間がかかる。
いつまで持ちこたえられるかという点についてもビルオーナーの体力によってさまざまなので、
供給過剰の影響が明らかになるのはかなり先のことになるだろう。
　だが不動産というのは、実需以上に存在することができないのもまた事実である。
必要量以上に不動産を供給した場合には、必ず社会のどこかに歪みが出てくることになる。
最終的にその負担を負うのは、実は労働者である可能性が高い。

419 ：
直前にいきなり始めたら難儀すると確信

420 ：
>>419
人によるとしか言えないな

同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ

進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。

421 ：
鑑定士のセンセイでも試験直前に有給取って勉強するらしいｗ

422 ：
みなさん、無職ですか？

423 ：
ちな　上智卒業です。

424 ：
288名無し検定１級さん2018/09/01(土) 19:39:27.49ID:NML5beLz>>289

鑑定士、宅建、ARESマスター、不動産コンサル、ビルマネ、再開発プランナーまで持ってる。
資格は評価の加点になるから取ってるだけで個人の任意。

425 ：
ボンボンのエリートで上智大卒
下請けのリフォーム屋も大成功
官民の大規模開発に参入して不動産投資家としても超一流 です。

426 ：
>>425
今日は台風で客なんか来いひんわ。
スタッフに店内掃除させてたがもう掃除さすとこもなくなったわ。

427 ：
>>426
商売しとったらそんなこともあるわな
店に物的・人的被害がなかったらよかったんちゃうか

不謹慎やが　　　リフォーム屋には・・・・・・
嫌らしいこと言うて　　　スマンｗｗｗｗｗｗｗ

428 ：
外車はランドローバー。
ちなみに都内7000万円のマンションね。
お金には正直困っていないがある程度大きく出来ないのも無能だし社会にも貢献したいので法人にするのもいつでも出来るけど関連業務を追加しておまいらを雇える位の規模にしたい。
一応俺はある市の開発の中の人だ。二件開発になって一件終わり今はもう一件が進行中。
ランドローバーの燃費の悪いことわるいこと(笑)
時間も収入も都内マンションも外車も土地も手に入れた俺は勝ち組だから
レクサスとかも現金で買えるけど買うなら中古かな

429 ：
チーっす




お前ら、試験の話しろよ

430 ：
>>429
何度も申し上げてますが
これがこの試験の実態です
↓

420名無し検定１級さん2018/09/04(火) 17:45:29.27ID:GlRTlZZ7

>>419
人によるとしか言えないな

同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ

進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。



421名無し検定１級さん2018/09/04(火) 17:55:14.41ID:GlRTlZZ7

鑑定士のセンセイでも試験直前に有給取って勉強するらしいｗ

431 ：
ランドローバー最近良く見る気がするけど
全部同じ人？

432 ：
国家資格化へ「賃貸不動産経営管理士」、オーナーからもじわり注目集める

賃貸不動産経営管理士協議会では、「（2017年度の）試験内容について一部に難問もあって
正答率の低い問題もあるが、全体的な難易度としてはこの10年間変わっていない。
70％ほどの正解率で合格している」としている。
例年、受験者の８割ほどが宅地建物取引士（宅建士）で合格者も宅建士が多く
半数程度を占めているという。

ttps://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/license/3179.html

433 ：
>>431
マニアックな外車が好き？（笑）

>>432
宅建士で落ちるって・・・・・・ねぇーっ
国家資格になると　「難易度が上がる」って奴がいるけど
どんなに上がっても　　宅建以下な訳だし

434 ：
でそろってテキストはどこのがええんじゃ

435 ：
>>434
こんだけ簡単簡単言うてるんやから
なんでもええんちゃうか

436 ：
宅建持ってるけど、この資格必要なの？

437 ：
結局日建買ったわ。

438 ：
オジキが言ってたは

439 ：
>>436
ね この資格のレベルがわかるでしょ

440 ：
>>433
お前と違って一生懸命仕事してるからじゃないか？

441 ：
>>434
公式テキストが簡単で仕方ない人には一番やり応えがあるよ。

442 ：
>>436
俺も宅建士だけど必要だと思って勉強してます。

443 ：
正直、勉強と言う感覚は無いけどね(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

444 ：
>>440
一生懸命仕事して年収1000マン
適当に仕事して年収1000マン
どっちが効率的で優秀だろうか？

445 ：
ただ俺の場合先代から受け継いだものがあるからゼロスタートではないけどね。

446 ：
>>444
ほとんど仕事せず年1200万円以上貰ってます。

447 ：
確かに税理士試験とかのブラック試験で人生消耗してたら頭おかしくなるだろうな。御愁傷様です。

448 ：
>>446
超優秀やな

449 ：
税理士の仕事なんてＡＩの得意分野の筆頭だろ企業会計なんて中小企業なら
無知識のパートのオバチャンでもできるし

450 ：
>>436
宅建って売買メインの資格だから
賃貸管理実務に特化したものも必要と思う　トラブルだらけだし
新入社員とか実務経験浅い人にはいい資格なんじゃなかろうか。

451 ：
賃貸はキチガイあいてにしなきゃならんよ

452 ：
そうか…
大変だな賃貸は。
ハウスメーカーの方がまだマシかもしれないな。

453 ：
分譲の基地に比べたらましかも
賃貸はまず定住しないからw

454 ：
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど

455 ：
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる。

456 ：
ほんとに実務やってると人は具体例を上げた上で反論するけど
自演野郎は具体例が一つも出ないからな。
おおかた勝手に嫉妬してる無職ニートのおっさんとみたｗ

457 ：
区分はほとんど持ってない。持っている所はどれも再開発あるし場所よくて駅徒歩2〜4分。一番良いのは新宿まで電車で12分くらいだ。

458 ：
それらあわせて月収200マンくらいしかないわw

459 ：
なんか気持ち悪い。

460 ：
>>459
飲み過ぎたの？

461 ：
承認欲求だね。

462 ：
不動産関係の奴って自慢話するやつ多いからな
話も盛って盛って

463 ：
>>451
高齢者でも低所得者でも「断らない」賃貸かｗ
老人ホームやサービス付きマンションからこぼれた年寄りとか、
公営住宅からもこぼれた低所得者とか、孤独死＆事故物件メーカーだな

464 ：
ワンルームは勘弁

465 ：
生産緑地の問題もそろそろ考えておかないと

466 ：
>>463

ナマポも結構いるし。

467 ：
いま賃貸で家買う金ないから今後も賃貸。
年取って貸してくれるか心配。

468 ：
ＵＲがあるから

469 ：
つか協会から封書来たけど民間資格の宣伝ばっかでワロタ

470 ：
ちなみに都内7000万円のマンション

471 ：
>>468
なんか気持ち悪い。

472 ：
>>469
金儲けせなあかんからな

473 ：
↓　こんな奴の集まりなのか？　　この業界



築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる。

474 ：
塚原のメス豚と従業員奴隷化の大阪の美容室経営者の思想は同じｗｗｗｗｗ

475 ：
>>474
なんでやねん
仕事教えてもらって給料もらえるなんてありがたい話やろ

476 ：
体操教えてもらって最高の施設使わせてもらって海外の試合も出させてもらって
オリンピックのチャンスも与えてもらって

ありがたい話やろ

477 ：
>>475
その発想がｗｗｗｗｗｗｗ
「安月給ですまんな、でもこれも勉強やで
お前らも経営者になったらわかる。頑張ってはよ独り立ちせーよ
そん時は出来る限り協力するからな」

が　　　　　普通だろ

478 ：
全体の70%ちょいが問題解きまで終わりました。10/初旬までに全範囲終えてそれから１ヶ月は予想問題解こうと思っています。

479 ：
125名無し検定１級さん2018/08/30(木) 17:23:40.15ID:l3lZQKPx

120名無し検定１級さん2018/08/30(木) 17:06:22.38ID:CAUJOC1/

無能な従業員を怒鳴り散らしてる毎日

122名無し検定１級さん2018/08/30(木) 17:11:09.83ID:CAUJOC1/

この業界は徹底的に搾取して後は使い捨て
オーナー以外はただの丁稚
いやなら自分の店持てってこと
113名無し検定１級さん2018/08/30(木) 16:53:03.27ID:CAUJOC1/

大阪の天満橋他４店舗で美容室経営してるが

378名無し検定１級さん2018/09/03(月) 16:03:34.71ID:w9DMhj70>>384

今日も美容室の従業員にドヤ顔で
人生訓を話してます

480 ：
>>478
満点合格やね

481 ：
ワイは

進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。

482 ：
家で嫁の尻にしかれ休みの日は行き場もなく職場へ
ストレス発散で従業員に罵声を浴びせる


そんな　　人生　　　　なんぼ金があっても　　　　嫌だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

483 ：
>>482
たまには飯もおごってあげてんで
鳥貴族か串カツ田中やけどな

484 ：
>>483
今度から堂島ロールかマダムシンコのお土産ももたせてやれよ

485 ：
北海道ザマーwww

486 ：
>>485
育ちが悪そうｗｗｗｗ頭もｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

487 ：
>>485
スマンスマン　　おまえ　外人やったなｗｗｗ

488 ：
昔の不動産業界は〇クザと見間違うほどの恰好したやつがごろごろいた。
どうやって利益を抜くかしか考えていない
当然、やってることは私文書偽造などは日常茶飯事
自発的に不正は始まるわけもなく全て先輩から教わる、ここがポイント
儲けがデカい業界だから目端の利く奴は自分でやった方がいいとすぐ独立
元を辿るとほぼ同じ穴のムジナｗ

489 ：
日本は「ソロ社会」が到来しています。2040年には単身者世帯が4割になるという推計もあり、今後ますます「シングル」が増えていくとみられています

490 ：
>>488
今も仲介屋はホスト上がり多いし
開発屋はグラサンかけた人相の悪いオヤジ多い。

491 ：
>>490
ランドローバーで現場入りｗ

492 ：
>>491
ベンツ乗ってロレックスつけてるのは儲かってない不動産屋だと同業者に思われない為らしい。

493 ：
肉欲棒太郎のイメージか

494 ：
マネ虎の上野さんみたいな感じ。

495 ：
勉強してない奴は書き込み禁止。

496 ：
終身建物賃貸借契約の締結は、必ず公正証書により行う必要がある。

〇or×

497 ：
>>496
この手の契約は公正証書などの書面で行うだと思うので×なキガス
必ず公正証書は事業用定期モノで期限が決まっているものなキガス

498 ：
>>495
お前が　答えるんかと　思うたわｗｗｗｗｗ


４９７さん　　正解

499 ：
>>498
まだ頭が錆び付いてなかったようだた
改正民法が施行されると公正証書の出番が増えるようなキガス
連帯保証とか必ず公正証書だっけか？なんてオモタ

500 ：
今日届いたフォローUP教材によると国資化に向け加速化したらしい。
来年からかもね
しかし今年も2万近くが受けるのか.急成長だね

501 ：
ボーナスステージも終了して今年の試験は管業並みに
難しくなるだろう。

502 ：
宅建持ちだが、テキストすら買ってないわ。
１００時間ぐらいは勉強すべきか？

503 ：
>>502
3日あれば十分だって言ってたよ

504 ：
受験者の多くが宅建餅だからアドバンテージにはならん
受験料高くて2回も受けるのはアホ臭い
宅建と被らない範囲が案外多いから舐めると落ちる
目安にしてた一定の合格者は去年で確保
今年から合格率低くなるかも

505 ：
一問一答でも買ってやろうかと思う

506 ：
同意。管業くらいの難易度出ると思います。みんな宅建持ちだしね。
俺も宅建持ってるし関連の仕事してるけど意外とこの試験の勉強手間かかる。
直前から始めたら手遅れになるかも。

507 ：
>>505
普通にテキストと問題集でやってるけど、一問一答は仕上げに使うかも。

508 ：
参考書見ると分かるけど難易度上げやすい資格
重箱の隅が幾らでもつつける
しかも去年から複数問題が加わったのは頂けない
今年も絶対多いよ
複数問題は曖昧な勉強だと正答率が落ちる

509 ：
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。

510 ：
宅建は士になった直後の2015はいきなり個数問題９個になったんだっけ？
合格最低点も31点まで落ち込んだ。

511 ：
>>502
君が全人類の上位3割の知能があれば3日あれば楽勝。
不安を煽る書き込みは気にしなくて大丈夫。
馬鹿はたくさん勉強してね。

512 ：
>>508
難易度上げたら合格点下がるから合格には関係なし。

>>506
管業も宅建あれば一週間で受かる程度の難易度だった。

513 ：
↓こんな奴が受けるような試験です(笑)


人によるとしか言えないな。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。


同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ

進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。

514 ：
>>511
この試験に知能は必要ない(笑)

515 ：
>>507
そんなはよから勉強せなあかん？

516 ：
>>511
いやいや、試験合格だけしか考えない方が馬鹿だろう。仕事で遣う知識だからこの機会に過剰にでも勉強するよ。

517 ：
>>512
お前さんテキストすら満遍なくみてないだろ？508の言うことはもっともだぞ。

518 ：
>>515
受験料高いから早期対策して早めに終わったならそれでよしとするよ。宅建の時もそのつもりで勉強したけど40点狙いで結果は33点で合格だった。法律絡みの試験はなめちゃいけない。余裕で受かるならそれでよし。

519 ：
TACの宅建まるかじり本科で2ヶ月ちょっとで44点合格の俺なら
3日でいけるかな？

520 ：
試験の点がいつまで経っても誇りなのってビミョーw

521 ：
鑑定士で受ける奴もおるからウケル
さらに試験前に有給までとって勉強とか
ウケル

522 ：
>>516
趣味で受ける奴もおるから

523 ：
>>519
ノー勉で大丈夫よ

524 ：
>>520
わし 宅建持っとらん

525 ：
>>518
自腹？
実務で使うなら受験料なんてハナクソ以下だろ(笑)

526 ：
↓こんなに熱心な受験者もおる(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。

527 ：
>>519
凄い！講師より高得点だと思う。司法試験も余裕で受かりそう。

528 ：
>>524
まずはこの試験より宅建やらないと。

529 ：
>>528
そうなん？今年これやって
来年宅建の予定なんやけど
反対か(笑)
宅建より簡単やろうから練習がてら先にこれやって と思うとったんやけど

530 ：
なんだお前宅建すら持ってないアホか。

531 ：
アホですんません

文系資格はお初でしてね

532 ：
>>530
まさか　貴方様はあの　　　　　鑑定士様(笑)ですか

533 ：
>>530
来年宅建受けるんですがどの本がいいですか？
参考書と問題集とお願いします。
民法の改正はどのように影響してくるのでしょう？
また　その試験対策はどのようにしたらよろしいでしょうか？

534 ：
宅建をウケるんなら宅犬に聞けばok

535 ：
>>533
俺へのレスではないが、おすすめのテキストは
相川眞一著【まるかじり最短合格テキスト】＆【まるかじり最短合格トレーニング】かな。
合格に必要なエッセンスが上手くまとめられているので
このテキストの知識をマスターすれば他は不要。

当然、本試験では知らない（このテキストでは足りない）選択肢も出てくるが
確実な知識さえあれば他の選択肢から正解を導き出すことは十分可能。

536 ：
>>535
ありがとうございます、参考にさせていただきます。

537 ：
>>536
今から宅建も受けたらどう？

538 ：
申し込み過ぎてんだろ　　　　タコ

539 ：
平成最後の試験だな
来年からは公的資格から国家資格へと格上げされ難化するぞ

540 ：
>>539
無駄に難しくならないうちに取りたいですね。

541 ：
>>538
宅建と言えどもコイツみたいに何だかんだ理由付けて申込む前に消える奴が多いよ。

542 ：
そんな奴 わしのまわりのにはおらんわーーーーーーっ(笑)

543 ：
ネット弁慶はそんなのばっか

544 ：
>>539
まずは法案でてからじゃない?

545 ：
>>543
だよなっ、例えばこんな奴 ↓↓↓

自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。

宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ

進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。

546 ：
>>543
だよなっ、例えばこんな奴↓↓↓

外車はランドローバー。
都内のマンション最上階7000万。
月収200万くらい。
電工も持ってる。

547 ：
こんなんとか(笑)↓↓↓↓↓↓

俺も足掛け15年だが本気でやってから7年しか経験ないですよ。業界はピンキリですが凄い人沢山います。まだまだ俺なんかヒヨコ。

548 ：
どやっ凄いやろっ↓↓↓↓↓

築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる。

549 ：
大きな仕事もやっとんねん↓↓↓↓↓↓

一応俺はある市の開発の中の人だ。二件開発になって一件終わり今はもう一件が進行中。市長のやる気は確かにでかい。政治家は知らないが。でも市や地権者レベルで弄れる部分って限られてる。

550 ：
あぼーん登録

551 ：
最近　　当のご本人は登場しないねｗ
ま　　恥ずかしくて出てこれんやろなｗ普通の感覚ならｗ
か　別人格で書き込んでるかｗｗ
そう　　　　　　お前やｗｗｗｗｗ

552 ：
ユーキャンのテキストで余裕

553 ：
>>551
嫉妬のみで他人をあることないこと批判するやつはクズ中のクズ。

554 ：
あることないこと書き込まれる場所だしさ
誰も嫉妬なんてしてないと思うよ

555 ：
>>553
批判などしてへんでｗ
当人が語る　武勇伝を皆に伝えてるだけｗ

556 ：
>>553
自己紹介　乙ｗ
お前　コテにせーやそのんがおもろいやんｗ
存分語っていいんだぞ　　　　武勇伝ｗｗｗｗｗ

557 ：
>>553
が語ってきた武勇伝ｗｗｗｗｗ
どぞ　　↓

相続税評価1億円超えててヤバい
都心で驚異の利回りでした。
賃貸経営者と事例研究
事例の解説本を出版した方でした
外車はランドローバー。
ちなみに都内7000万円のマンションね。
お金には正直困っていないがある程度大きく出来ないのも無能だし社会にも貢献したいので法人にするのもいつでも出来るけど関連業務を追加しておまいらを雇える位の規模にしたい。
一応俺はある市の開発の中の人だ。二件開発になって一件終わり今はもう一件が進行中。
ランドローバーの燃費の悪いことわるいこと(笑)
時間も収入も都内マンションも外車も土地も手に入れた俺は勝ち組だから
レクサスとかも現金で買えるけど買うなら中古かな
電工持ってるから再生のコストも安く済むし。
儲かって儲かって仕方がないわ。
先代から引き継いだ資産があるから
ゼロスタートじゃないけどね。

558 ：
>>556
煽りを擁護・正当化するやつはクズ。

559 ：
これが最初の武勇伝ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ（前スレより）


762名無し検定１級さん2018/08/20(月) 06:04:55.63ID:nc+rHQQk

人によるとしか言えないな。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。

同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ

進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。

560 ：
貧乏人の負け犬は一生嫉妬して燻ってろよクズ。

561 ：
>>558
事実を書いてるなら堂々としといたらええやんｗｗｗ

武勇伝ｗ　　　　武勇伝ｗ
ぶゆう　　でん　でん　でんで　　デンｗｗｗ

562 ：
純資産10億超えて余裕だわ。

563 ：
>>560
キレちゃったか（笑）（笑）？？？

語れよ　　　武勇伝ｗｗｗｗ

564 ：
上流階級の華麗なる愚民いじり。

565 ：
>>562
いいぞいいぞｗｗｗｗｗ

肥し肥しｗｗｗｗ

566 ：
>>564
いじられてんの



お前なｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

567 ：
お前もっと人間力を高めろよ。

568 ：
上流階級　　ｗｗｗｗｗ

こんな資格　　　　　必要　　　ありませんｗｗｗｗｗｗ

569 ：
>>567
オマエモナーｗｗｗ


子持ちで恥ずかしくないのーーーっｗｗｗｗ

570 ：
>>567
子供の習い事に外車で送迎してて財閥系のマンションに住んでいるけどね。
階数ヒエラルキーも有るそうだから最上階買ってしまった。

別にいいんだけど。

571 ：
俺は最終的には日本のトランプ目指してるからな。
不動産屋上がりの内閣総理大臣な。

572 ：
ちなみに外車は　　　　　　ランドローバーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

573 ：
>>571
ゼンゼン　オモロナイ

574 ：
>>573
早く上がってこいよ。

575 ：
>>571
まだ　　不動産屋もやってへんやんｗｗｗ↓↓↓

　


＞＞今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり

576 ：
お前の話やろ、宅建すら持ってないドアホは。

577 ：
早く宅建取って仕事みつけてろよ。

578 ：
どう転んでも俺に勝てないからって2chで絡んでくるなんて
率直に言って下衆の中の下衆。

579 ：
あれ？負け逃げはカッコ悪いぞ。

580 ：
他人を叩くことでしかアイデンティティーを保てないクズだったか。

581 ：
なんやあぼーんばっかやんけ

582 ：
俺も無職君を嫉妬で狂わせたことは反省するわ。
手っ取り早く金儲けしたけりゃ株やったらいいんだよ。
俺はチャームケアって株で資産10倍にしたわ。

583 ：
>>581
非表示推奨

584 ：
しかし不平等だよな。
俺は生まれながらボンボンだから苦労した経験ないんだよな。
大学も一流大学余裕で入れて地頭いいしな。
やっぱ生まれる家とDNAは大事だな。
大坂も黒人の血入ってなかったら違っただろうな。

585 ：
>>583
嫉妬で発狂するから俺の書き込みはNGしたらいいよ。

586 ：
むっちゃ盛り上がってるやん
つーか怒り狂ってるやん

ミスターランドローバーくん(笑)

587 ：
>>583
すでにNG登録してるよ
スレ多い奴は読む前にあぼーんにしてる

588 ：
>>587
スレじゃなくてレスな。
誤字多い奴は決まって仕事できないぜ。

589 ：
今日は久々にミスターランドローバーが登場してよかったなw

590 ：
0562 名無し検定１級さん 2018/09/08 20:49:09
純資産10億超えて余裕だわ。


ジワジワくるな(笑)

591 ：
762名無し検定１級さん2018/08/20(月) 06:04:55.63ID:nc+rHQQk

人によるとしか言えないな。
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。

同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ

進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる

592 ：
>>585
いやいやスルースルのは
勿体無い(笑)
極上のネタだもの(笑)

593 ：
>>582
もう少しリアルっぽいネタ キボンヌw

594 ：
>>580
叩く？被害妄想？
貴方の武勇伝を皆様に公開してるんだよ(笑)

595 ：
>>579
小学生？(笑)

596 ：
>>588
誤字じゃねーからな(笑)
馬鹿 意味が全く違うから(笑)
お前 仕事出来んやろ(笑)(笑)(笑)

597 ：
>>587
あぼーんでなく非表示のほうがええよ

598 ：
>>596
宅建無資格さん(笑)からレス来て光栄だよ。

599 ：
>>593
まだまだバフェット氏なんかと比べると俺は小者だよ。
今シャトーヌフドゥパプを飲みながら高層階から夜景を見てる。

600 ：
宅建士すら持たずにネットで無職で荒らす恥ずかし系w

601 ：
宅建持ってないやつは書き込み禁止

602 ：
クーーーーーーっ(笑)
かっくぃーーーーー(笑)

0599 名無し検定１級さん 2018/09/09 02:02:17
>>593
まだまだバフェット氏なんかと比べると俺は小者だよ。
今シャトーヌフドゥパプを飲みながら高層階から夜景を見てる

603 ：
>>601
宅建自慢wハイハイw優秀優秀

604 ：
>>600
無職で豊かに暮らせるから最強だろ(笑)
毎日毎日朝から晩まで働いて働いて働いて働いて生活してんだろ(笑)

605 ：
>>598
これでレスとスレの違いを覚えたな
一つ賢くなったじゃないか(笑)

606 ：
>>582
投資の後講釈はみっともないぞ(笑)

607 ：
宅建ってほんとおもしろい資格だねｗ
こういう場で宅建持ってないと卑屈になるし
自他共に持ってて当たり前みたいな一線意識しながらのやりとり

608 ：
>>607
資格板なんてそんなもんだろ(笑)
お前が畑違いのスレに行くのと同じこと(笑)
視野が狭いのーぉっハナクソがっ(笑)

609 ：
>>604
無職と働いていないのは違うから(笑)

610 ：
ほとんど働いてないけど年収1200万円ある
賃管は暇潰しで勉強してる

611 ：
>>610
他にどんな資格取った？

612 ：
>>610
宅建も持ってないんじゃ実務経験ないと
試験受かっても資格登録もできないよ。

613 ：
>>612
大家なんじゃね

614 ：
>>612
宅建士で実務経験6年無いってのも(笑)

615 ：
宅建士証あるよ。登録番号は11万と少し。

616 ：
爆笑

0025 名無し検定１級さん 2018/08/29 17:28:55
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる

617 ：
全部事実だけどね

618 ：
>>617
で他にどんな資格取ったの？

619 ：
>>617
無資格だよ。親の不動産収入で暮らしてるから。
行政書士勉強してたけど歯が立たなかった。

620 ：
>>619
暇潰しならこんな資格すぐ終わるやろ
暇があるなら行書も楽勝なんちゃうか

621 ：
なごみ、ますね

622 ：
ミスターランドローバー

0025 名無し検定１級さん 2018/08/29 17:28:55
築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。
今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。
今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。
担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる

0562 名無し検定１級さん 2018/09/08 20:49:09
純資産10億超えて余裕だわ。

623 ：
ミスターランドローバー




60名無し検定１級さん2018/08/30(木) 01:01:51.18ID:1I8DNT31>>67

>>41
一応俺はある市の開発の中の人だ。二件開発になって一件終わり今はもう一件が進行中。市長のやる気は確かにでかい。政治家は知らないが。でも市や地権者レベルで弄れる部分って限られてる。

64名無し検定１級さん2018/08/30(木) 01:28:28.92ID:1I8DNT31>>65

>>40
まあ一人親方を上手く使うことは重要。

がいし引き工事なんか出てこないよ。直結の照明交換とかインターホンとかでVVFの結線が出るのとコンセント増やしたりは頻繁にする。あと直結を引っかけシーリングにしたり。

29名無し検定１級さん2018/08/29(水) 17:38:19.29ID:GjECbHvs>>39

これからは物件急激に下がるので破綻大家の物件の現金買い叩きに力入れてる。

お金には正直困っていないがある程度大きく出来ないのも無能だし社会にも貢献したいので法人にするのもいつでも出来るけど関連業務を追加しておまいらを雇える位の規模にしたい。

624 ：
キャリアパーソンと、
どっちが難しいですか？

625 ：
>>624
こっち

626 ：
>>606
現在進行形は8789のフィンテックグローバル。今日はストップ高で笑いが止まらない。半年後には5倍くらいになる。

627 ：
>>624
鑑定士様が有給を3日も使って勉強するような
資格だぞｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

628 ：
>>626
ハイ　　　　　また後講釈ｗ

629 ：
今日も純資産１０億の電工がランドローバーにVVF１００ｍを積んでおなたのマチを徘徊しております。
気軽にお声がけください。

630 ：
いつになったら国資になるんだろう

次の更新までにならなかったら更新しないで様子みるわ

631 ：
すれ違いで恐縮だけど、フィンテックどうだろだましじゃないの

632 ：
>>630
ちゅうことは全く役立たずの資格っちゅうことやね

633 ：
ヤリテの先代会長が昇天された事で国資化が遅れているらしい。

634 ：
なんのやり手なんだろう

635 ：
>>631
なら、空を入れれますか？(笑)
売り上がってみて下さい
アーメン

636 ：
>>634
政治絡みだろ

637 ：
全範囲を終え、10/上旬辺りからはいよいよ仕上げですね。
雑音はスルーしてしっかり仕上げていきましょう。

638 ：
昨年の合格率が48%と半数以上が不合格
まぁ勉強してない人が多いんだろうけど
受験者の80％以上が宅建持ち
合格率は年々下がるだろう
合格に向けてファイト一発！

639 ：
>>627
たまに俺をいじるけど、有給は１日しか取らないよ。

640 ：
宅建落ちた
賃管受かった

641 ：
一昨年宅建取得で去年ﾁﾝｶﾝ合格。
管理会社勤務だからかほぼ無勉で余裕だった。

642 ：
>>641
管理士証に　「ほぼ無勉で余裕で合格」
って　　書いといたらええんちゃうかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

643 ：
>>641
せやけど　　　　お前こんな意見もあんねんで
↓↓↓

やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ

進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる。

644 ：
>>641
しかもこの人　純資産１０憶だぞ
で

584名無し検定１級さん2018/09/08(土) 21:49:09.08ID:ItbBGQiU

しかし不平等だよな。
俺は生まれながらボンボンだから苦労した経験ないんだよな。
大学も一流大学余裕で入れて地頭いいしな。
やっぱ生まれる家とDNAは大事だな。
大坂も黒人の血入ってなかったら違っただろうな。

645 ：
＞＞」ボンボンだから苦労した経験ないんだよな。
大学も一流大学余裕で入れて地頭いいしな

って　　奴が

＞＞進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。


と
こんなクソ資格で　苦労してるらしい(笑)（笑）（笑）

646 ：
ま　ミスターランドローバー のことなんだけどねｗ

647 ：
代書

648 ：
投資の神様バフェットも初期ディズニー投資して大儲けした。

649 ：
出来高　115,130,300株　　怒涛の大商い
そして　昨日S高からの本日３２下げの乱高下
まさに　　　仕手戦の醍醐味　　

650 ：
50上がって32下がる
自然な流れです

651 ：
融資 3721800
貸株 3343400

652 ：
>>651
貸株の会社で160万円→390万円(税引き後)まで増やしたことあります。

653 ：
日証金やな

654 ：
>>644
純資産は10億円もない。どういう評価方法かによるけどその1/3～1/2くらいかな。
ちなみに親は子供の時から片親(しかも父親なし)でずっとうちの家庭は貧しかった。
dnaは良いみたいで父は全国模試で一位が二科目。俺はだいぶ劣るが一応難関大学のB級イレブン卒。

655 ：
>>653
違います。大証金と中証金。

中証金はみなし配当きついんで解散の時に残余財産分配請求権の行使までいかせず市場内で売った。

以前に日証代が株式交換株式移転で飲まれたときに反対株主の株式買取請求権行使して暴落から逃れたこともある。

資本等の額を超える部分が大きくてみなし配当でかなりもっていかれた。配当控除使って更正の請求で還付されたけど。

656 ：
その時実質は譲渡益課税なのに多額のみなし配当になって頭きたから国税不服審判所に審査請求したよ。決裁は配当控除のみの一部認めのみだったけど。

課税の公平性なんか無いね。というか国税不服審判所では税金関係の法律しか使わしてくれなかったのでまともにやるには上に上げなきゃ駄目でそのコストがリターンを上回るからそこまでしか審理しなかった。

税金は取るのは容易でもなかなか返してくんないよ。

657 ：
ちょっと　　何　言ってるか　　わかんない（笑）

658 ：
何言ってるか(馬鹿には)わからない

659 ：
日建の問題全部オワタ
3問ほど答えと解説があってないと思ってるけど
みんな困ってないか

660 ：
採算性判断とか公式テキストの考え方奇妙な所あるよね

661 ：
資格は糞かもしれないが受験レベルを大きく超えてる奴らが多そう。特に管理会社の奴。

662 ：
試験が公式教材に準拠してないで
問題つくるとか
公式の記述が現実にあってないとか
めちゃくちゃ

特に消化器の交換時期のとこ

663 ：
>>662
それは
内科ですか？

664 ：
交換オペなら外科だな

665 ：
実務で管理やってる奴や宅建持ってる奴は楽勝
でもどっちでもない奴は、ちゃんと勉強しないと無理
って感じの内容なんだな
今年宅建受けるけど、それだけじゃ何点かしかカバー出来なそうな感じ

666 ：
少しでもいいから今日もコツコツ積み上げます。10/中旬の試験１ヶ月前までには一通り仕上げます。

667 ：
フィンテックやはり騙しだったようだな

668 ：
>>667
さて、どうかな

669 ：
>>658
その通り

670 ：
何故フィンテックとか株価の話してるのか？
市況1かと思った、、金持ち多いの？
ところで
官業とマン感の過去問15年分ずつ30年間分終えた、宅建と行政書士持ちの不動産屋ですが、何日で日建テキスト一通り終わるかな？やっとチン感始められるよ。

671 ：
TATERUでしんでるｗ低位になってきたのに二日連続またストップ安ってなんだよ

672 ：
>>670
賃管士＝不動産投資家＝株式投資家
当然株もやる

673 ：
ワレワレは大坂なおみのサポーターになる
>>672
だいたい1週間もしたら受かりますか？
過去問だけなら1日で終わりそうです。
下手したら1日の勉強で受かるますか？

674 ：
670名無し検定１級さん2018/09/13(木) 03:27:05.30ID:8aMsF+r9>>672

何故フィンテックとか株価の話してるのか？
市況1かと思った、、金持ち多いの？
ところで
官業とマン感の過去問15年分ずつ30年間分終えた、宅建と行政書士持ちの不動産屋ですが、何日で日建テキスト一通り終わるかな？やっとチン感始められるよ。

これが事実で673の質問してるんなら　　　　　相当の馬鹿か糖質だろｗ

675 ：
TAC本の帯に国家資格目前って煽ってたけどどうなんだろね

676 ：
>>674
なんとか16時間勉強士でどこまで終わるかやってるとこ。

677 ：
頭に入ってなかったら時間やっても

678 ：
>>674
実際関連が深い資格の過去問題を30年も猛勉強してるならそりゃ簡単かと。

679 ：
>>676
無職ですか？

680 ：
＞＞宅建と行政書士持ちの不動産屋です

681 ：
>>680
行政書士は不動産で使いますか？
木曜日は仕事ないんですか？

682 ：
>>675
利益を生ずるのが確実にだとか、事実と異なる内容を書くあるいは不利な事実を書かないとか、断定的判断を提供するとか。

683 ：
>>681
ワシは違うよ
彼の書き込みに「宅建と行政書士持ちの不動産屋です 」
と
書いてあったからね

684 ：
不動産屋です って言うてるくらいやから経営者なんやろなｗ

685 ：
ついに日建のテキストと問題集、ぽちったわ。

686 ：
657で単に質が低いだけの荒らしだとバレたな。
中身がまったくない。理解力もない。
というか経験自体が全然なさそう。

687 ：
自分の場合、管理会社立ち上げる直前（月収100万円超、借金なし）になりました。
先代から引き継いだ資産もあるボンボンだからゼロスタートじゃないけどね。
業者のコラムニストとかもやれるし今度サロン立ち上げる人より経営状況良いけど
有名になろうとは思わないんで。
同意。やらなきゃ受かんないよ。当たり前だけど。宅建士とは内容にズレがあるし。
勉強しない理由とか資格のどっちが上とか下とか言ってる奴、
ガイドラインの標準的内容聞いてみても答えられなさそうｗ

進学校とマーチより上の大学出ているが、自分は特に頭が良いとは思っていないので
俺こんなことも知らんのかと思ってるんで、これからファミレス行って軽く勉強だよ。
正直、勉強と言う感覚は無いけどね。
もっとビジネスが上手くいくようにと思ってる

688 ：
予想問題買ったか？　去年落ちたやつも買ってるから直前だと
近くの本屋にないかもよ
せめて立ち読みくらいはしとけ

689 ：
予想問題なんか絶対必要無いだろ。
過去問繰り返しが一番。

690 ：
日刊不動産経済通信
カテゴリ
政策・制度一覧
2018/09/14
賃貸住宅管理、最終的には法制化も視野に
―野村・土建局長、実態把握し対応検討へ 　国土交通省の野村正史・土地・建設産業局長は、専門紙各...

https://www.fudousankeizai.co.jp/daily?cateid=4

691 ：
>>690
こういうのを見るとわかるけど、少しづつ少しづつ外堀が
埋められている感があるだろ？

宅建士への名称変更も相当に時間がかかり、外堀を埋め、じわじわと
法改正に至った。
まあこの資格（制度）もまさにそんな段階だからな。

692 ：
同程度の資格としては
管理業務主任者の合格率が第１回約６０％だが、
難しくして来た第２回が約３０％（初回の半分程度）。
以後は約２０％程度で安定。

賃貸不動産経営管理士の合格率は第１回が約８６％、
難しくして来た昨年が約４８％（初回の半分程度）。
となると以後は３３％程度で安定と予想します。

693 ：
合格率３０～４０％の間くらいにはなりそうとなると、やはり勉強が必要。
４０％でも１０人中６人は落ちますから。
そうなると、どこまで対策立てるかがある程度決まって来ます。

これがもし合格率１５％なんてなると、だいぶ細かい所まで押さえなきゃならなくなりますが。
今のところはそこまでやんなくても充分受かるでしょう。
ただ仕事で役立つので試験はともかくとして細かい所までやっても無駄にはなりません。

694 ：
>>691
宅建の名称変更って団体の悲願だったの?

695 ：
あんまり興味ないけど
国資国資って騒ぐ奴ってなんなんやろ

696 ：
国土交通省　土地・建設産業局、佐藤篤課長補佐に聞く。オーナーのリスク軽減対策、管理会社の質の追求を。「賃貸住宅管理業者登録制度」で国も支援
ttps://www.kenbiya.com/ar/ns/policy/system/3148.html

これ読む限りでは、ほぼ間違いなく近いうちに国家資格になりそうな気がします。
合格率２０％になんないうちに取得しちゃいましょう。

697 ：
モチベーションが維持できないんじゃない？
３日で受かる資格だし。

698 ：
>>695
宅建士証あるから、俺も別に興味ないですｗ
ただ国家資格になると色々安くて済むので国家資格になって欲しい気もします。

699 ：
>>697
３日で受かるかはともかく、資格の難易度はもう別にいいじゃないですか。
こんな時代ですから、そこまでしつこく難易度に拘る必要なんてないです。
不動産業界は一生勉強できる程深いですよ。
関連分野が多くて裾野が広すぎて勉強しきれないくらいです。

700 ：
>>699
それは言えてる

701 ：
697の発想ﾜﾛﾀw こんな小さい発想してる時点で何も不動産業界について知らないと言ってるようなもの。

702 ：
>>701
逆に言えばどんな業界からでも
不動産業界へ向けてあるいは参入して
商売を考えていかないとね

703 ：
>>694
名称変更は、10年越しくらいの悲願だったよ。

704 ：
>>701
その程度の価値しかない資格だろｗ

705 ：
大体国家資格でもないのに今から取って簡単にうちに
受かっちゃいましょうなんてどんだけセコイ話だよ。

706 ：
俺は今年取ってもダサイから名刺には入れないよｗｗｗ

707 ：
>>706
他にどんな資格持ってる　　　　名刺に入れれるような

708 ：
名刺入れするのは国資になってからでよろし～

709 ：
>>708
国資になっても入れんわーｗ
うれし気ーーーーーっｗ

710 ：
まぁ去年より合格率が上がる事は一生ないから頑張ろうぜ
一定数確保しちゃったからいきなり40%前半もあるかもよ

711 ：
受かったからって自慢にはならんが



落ちたら　ハクチ扱い　　だからな

712 ：
>>707
行政書士は試験合格のみの未登録だから入れられない。
宅建士は主任者の頃からずっと入れてる。
２級ＦＰは一瞬入れてたけど１級じゃないのがカッコ悪くて消したよ。

713 ：
>>711
宅建まぐれで受かったやろ？とか言われそうだな
この資格試験は宅建と違い業界の人しか受けんやろう
受験者の8割が宅建士、しかも半分以上は不合格
合格は宅建士1軍への道
緊張するぜ

714 ：
この民間資格は、
宅建士なら無勉で6割は正解できる
、深く勉強しすぎると逆に落ちると思う。

715 ：
>>714
やっぱりそうだよね。
実際に過去問解いたけど拍子抜けするほど簡単だった。
>>713の言う通りだとしたら宅建持ちがろくに勉強せず受けてると思う。
合格ラインがあまりに低すぎる。

716 ：
>>703
そうなんだ
主任者の方がかっこいいとおもうんだけど人それぞれなんだね
個人的には宅建士ってなんかバッタもん臭するけど

717 ：
>>716
俺もそう思う。
法定講習長くして宅建士なんて怪しい名称にしてロクなことない。

718 ：
でも行政書士より余程食える国家資格であるという事実

719 ：
ちょっと解いてみた。平成25年41点合格者の俺

めっさ簡単。競売主任者より簡単だわ

720 ：
賃管士は正直合格ライン80％以上にして合格率20％で充分だな。

721 ：
>>718
代書屋は儲かるらしいぞ↓

本業は代書屋と夏季限定エアコン清掃。

築古再生もやってる。リフォームも二種あるから電気工事含めて自分でやってて借入もないので経費率はかなり低く粗利が大きい。

今持ってる宅建士とこれから取る賃管で宅建業と管理業も始めるつもり。

今後開発される土地がかなり良い場所に200坪以上あるので新築マンションも考えている。

担保に入れられる純資産と現金がかなりあるので大規模物件も計画してる。
それら入れると月収200程度までは行きそう。セレブではないが借金ない或いは少額なので気楽は気楽。

722 ：
現在進行形は8789のフィンテックグローバル。今日はストップ高で笑いが止まらない。半年後には5倍くらいになる。
投資の神様バフェットも初期ディズニー投資して大儲けした。
出来高　115,130,300株　　怒涛の大商い
そして　昨日S高からの本日３２下げの乱高下
まさに　　　仕手戦の醍醐味　　
貸株の会社で160万円→390万円(税引き後)まで増やしたことあります。
純資産10億超えて余裕だわ。
純資産は10億円もない。どういう評価方法かによるけどその1/3～1/2くらいかな。
ちなみに親は子供の時から片親(しかも父親なし)でずっとうちの家庭は貧しかった。
dnaは良いみたいで父は全国模試で一位が二科目。俺はだいぶ劣るが一応難関大学のB級イレブン卒

723 ：
>>667
あなたは株で儲けられないタイプの人ですねw

724 ：
フィンテックグローバルは週明け値が跳ぶよー
こうご期待w

725 ：
また、儲かってしまうわ。
レンジローバーもう1台とマンション でも買っとくかな。
早く上がってこいよ。

726 ：
去年からの複数問題
勉強せんとやらかしそうだわ

727 ：
国家資格になったら試験の問題数は５０問になるやろな。

728 ：
公式テキストなんてダメだろ

729 ：
公式まじめにやると落ちるよ
予想の簡単なやつは過去問より濃い
解いたからわかる

730 ：
簡単な不動産コンサルも必要になると思っているので、個人的な賃管士の合格点は80%以上、出来れば90%以上のラインに置いてる。

731 ：
過去問って5年分しっかり入ってるのってどれかな?

732 ：
>>731
そんなんあんの？

733 ：
無い分はネットにあるので印刷するしかないね。

734 ：
ないんだ
過去問全部はいらんってスタンスかな

735 ：
>>734
いや、問題作る側にはそんかこつ関係ない

736 ：
３年分だとちと不安だな。解説充実の５年分過去問ないの？

737 ：
ネットにあるけん、それコピーせろ

738 ：
民間資格で受験生1万人以上引っ張れるってなかなかすごいな

739 ：2018/09/15
>>738
国家資格化への期待効果だね

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