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逆にこれだけはケチった方がいいもの
おまえらｖｓマリエ
ドケチの為の高金利金融機関はどこ？23％目
ドケチが理解できない人・物
テレビを見ないドケチ集まれ ２台目
これには金使います
ドケチのお料理Σ（ﾟ□ﾟlll）※10 (本スレ)
服は何回着たら洗濯するの？
☆ニートだけど30までに1000万貯めるスレ★2006★
目指せ食費0円!貰ったor漁った食材採取山菜魚書くｽﾚ

ドケチの資産運用24


1 ：2018/05/08 〜 最終レス ：2018/08/10
前スレ
ドケチの資産運用23
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/kechi2/1516712240/

2 ：
>>1
乙π

3 ：
仕事早いな

4 ：
リアル仕事は怒られまくりんぐだけどな(￣▽￣;)

5 ：
アメリカ政府から各国への為替介入牽制以来
欧米財閥系が（モルガン ゴールドマン メルリリンチ等）為替を動かしている

為替安定の国家介入がなくなったからだ

投資家の多くが
買いならば一方的に下げる
売りならば一方的に上げる

マスコミはアルゴリズムが理由だと説明し
相場操縦を指摘する報道は一切無し

素晴らしき資本主義

6 ：
ヒント　アローズ

7 ：
前スレ996は不動産投資が儲かるということが信じられないのだろうか

8 ：
ヒント　かぼちゃ

9 ：
さて身のないエア不動産トークは置いといて…
2月の優待と3月の決算発表ラッシュだな

吉野家の優待を送り返すかそのまま使うかすげー悩む

10 ：
>>8
かぼちゃが不動産投資の実態と思い込んでしまう人もいるのかもな

11 ：
不動産投資を知らない人は不動産投資が信じられない説

12 ：
前スレの800くらいからだっけか
中身の無い煽り連投繰り返して勝ち誇ってる奴…

13 ：
ああ　糞株なんとかしたい

楽天の今後の見通しを誰か教えてくれ

14 ：
不動産投資のことを書くと勝ち誇ってるように見えてしまうから止めたほうがいいな

15 ：
実際勝ってるんだから

16 ：
不動産とかいいから資産運用の話しようぜ

17 ：
資産は現金、株、不動産の3つに分けてる

18 ：
個人的には資産運用で最も確実性の高いのが不動産だなぁ

19 ：
>>16
また範囲の広い話だなw
国内株しか扱ってないけど、最近金とか外貨に興味湧いて来たんだよなー
まぁ分散って意味だと海外株の投信で十分か…

20 ：
>>13
楽天は携帯キャリアに手を出したのが敗因

21 ：
>>13
連結売上二桁成長目指すってよ

22 ：
2物件現金買いしたところ資産の2/3が不動産という歪な状態
残り1/3を分散したところでたかが知れてる
下手に庶民が不動産を買ってしまうと俺みたいな危険なポートフォリオになる奴が多いような希ガス

23 ：
ここにいる連中のほとんどは大した事無いからな
僅かの存在から大切な事を学ぶ事が出来る

24 ：
>>22
融資を受けて買ってこその不動産のメリットだしな

25 ：
株も不動産も専用の板があるからなあ
ここでの内容が浅いのはやむを得ない

26 ：
>>13
携帯事業に参入したからこれから数年は設備投資で、利益減少と借り入れ増加のダブルパンチだぞ

27 ：
楽天は今が買い時って気もするがな。総悲観は買いって事で。
普通に考えたら失敗が見えてるが、わざわざ失敗と知っていて行う訳も無いだろうし何か秘策が有るのかも知れない。
それに酷い結果に終わっても、想定よりはマシだったと意外と株価は上がるかも知れん。

28 ：
なんだよそれｗ

29 ：
個人でもAI運用できるのかよ

http://medaka.2ch.sc/test/read.cgi/market/1524194347/

30 ：
>>22
不動産の買い方下手すぎじゃないか？

31 ：
住んでいる自宅も資産と見るの？
駅前マンションだから価値はわかりやすい

32 ：
資産でしょ
自分に貸しているようなもの

33 ：
>>22
現金で不動産買えるなら勝ち組
ただ、投資先としてはどうか

34 ：
抵当権無しなら自宅も資産だと思うけど、庶民がやるとポートフォリオ的に偏るから、
自宅は賃貸で済ませ金融資産で分散の方が無難だと思われ

35 ：
抵当ついてようが資産だろ
純資産の計算には残債を差し引けばいいだけ

36 ：
マンションって売買価格の割に資産性は低いんだよな

37 ：
家は買った瞬間に資産価値0みたいなもんよ

38 ：
金融資産は相続税が高いからなあ。
ある程度は不動産にしておきたい。

39 ：
>>37
相場より安く買えば買った瞬間資産増加もあるよ

40 ：
>>36
売却価格にリフォーム費用や仲介手数料や販売会社の利益が乗って販売価格になるからね
ネットの販売価格で売却できるわけではない

41 ：
3000万の物件なら月30万で貸せる？

42 ：
>>41
借りる人がいれば貸せる

43 ：
>>40
というか売買価格と資産価値の計算は別物だから

44 ：
3000万の種があれば現物株で月30万は軽くいくだろ

45 ：
>>44
金を借りてレバレッジをかけて不動産を買う

46 ：
>>45
残った現金で株を信用全力買い

47 ：
全力で株買ってそれを担保にしてローンだろｗ

48 ：
株を担保に貸してくれる銀行って。。やべーな

49 ：
>>48
https://www.sbisec.co.jp/ETGate/WPLETmgR001Control?OutSide=on&getFlg=on&burl=search_home&cat1=home&cat2=service&dir=service&file=home_stloan.html
一応SBIだぞ
自由型ローンだから住宅ローンには向かないが

50 ：
不動産投資の融資わかってない奴多いのな

51 ：
不動産に抵当つけるからな

52 ：
適当にいってんだないだろうな

53 ：
証券担保ローンは投資に全然向かないぞ
借りられる金額も少ない

54 ：
バランスが大事よっておばあちゃん言ってた

55 ：
いやいや　全力だろ

56 ：
金利高すぎるドケチなら払いたくない

57 ：
>>48
現金で株を買って不動産は借金して買うってのはあながち間違いじゃないぞ？
担保は不動産そのものに設定されるが、本人の年収や株などの金融資産は審査の材料になる

58 ：
俺にとって不動産は信用やるより怖いな
リスクが青天井な気がする

59 ：
気がするｗ

60 ：
動物って得体のしれないものを怖いと思うのだよ
何もわかってないから怖い
わかってないのにどうやってリスク管理するんだ

61 ：
分からないものに手を出さないのは賢明だが、分からないまま放置しておくのはどうだろう?

62 ：
分からないまま放置でオケ
実際使わないものを調べるなんて無駄だし時間が勿体無い
そもそも流動性と換金性がクソ過ぎて話にならん

63 ：
>>62
わかってないんやなぁｗ

64 ：
わからないものには手を出さなければOKで、わかるようになる必要はない
わかるもので稼げばいい
投資の神様バフェットもわからないものには一切投資しなかった
それでITにはあんまり投資しなかったけど、世界で５本の指に入る金持ちにはなったからな

65 ：
不動産が怖いならやる必要はない
株も怖いならやる必要はない

66 ：
嫁が怖い

67 ：
バフェット氏は不動産の事が分からなかったが、それでも不動産に投資したし、自宅も購入した
分からないからと何でもかんでも逃げてた訳では無い

68 ：
バフェットが不動産に投資ってどの投資のことだ？
自宅は3万ドルで買ったものにずっと住んでるわけだから投資とも呼べまい

69 ：
農地とニューヨークの商業不動産を持ってる

70 ：
シノケンてどうなん？

71 ：
60年前の31,500ドルを軽く扱うのもどうかと思うが、
1958年のダウ平均は500ドル前後だったから、平均で運用していても配当も含め数億円は行くか

72 ：
それはどっちでもいいが、要するにバフェットみたいに不動産投資やITへの投資がなくても世界的な金持ちになれる
不動産が分からない、怖いなら分かる必要もないし投資する必要もない

73 ：
世界的な金持ちになりたいっていう話だったのか

74 ：
なんか文脈が読めない人がいるな

別に不動産が分からなくったって十分な成果を挙げられるということだよ

75 ：
わからないままでいればいいよ、好きにせい

76 ：
9兆円の資産の内の数億から数十億？誤差じゃん
アホかと

77 ：
>>74
その理屈でいくと株がわからなくても問題ないってことになるな

78 ：
>>77
勿論、株がわからなくても何も問題ない
自分にわかるものに投資すればそれで十分

79 ：
https://www.cnbc.com/2017/06/26/warren-buffetts-berkshire-hathaway-takes-stake-in-reit-store-capital.html
パフェット氏は4兆円レベルで不動産投資しとるし、不動産投資を推奨してる

荒らしなのか本気で馬鹿なのか知らんが、どちらしてもどうしょうもない連中が居るな

80 ：
377m米ドルを4兆円と理解してしまうのは、あなたの言う『本気の馬鹿』を超越した何かなの？

あとバフェットが不動産投資を推奨したなんていう記述はないし、バフェットがそんなこと言わない
ということは多少なりともバフェットを知ってるならわかりそうなもんだけど

81 ：
IDが出ない板で良かったねw

82 ：
別に絶対知ってなきゃダメってことは無いけど
株と不動産は資産運用の基本だよな.…

83 ：
不動産を買う奴は、投資の素人。
かぼちゃ、ラブホテル投資ファンド見れ。

84 ：
>>83
どこ見ればいいんだよ

85 ：
それより前に投資の基本として把握しとくべきことが山ほどあるだろ
国内株、海外株、投信、債権、信用取引、金プラチetc.

86 ：
どういう分類の仕方だ

87 ：
>>70
舐めすぎ

88 ：
>>86
信用だけ余分だったな、細けえこたぁいいんだよ

89 ：
>>85
債権とか書いてる時点で素人丸出し

90 ：
素人はうまい話に騙される

91 ：
>>89
はいはい債券ね、誤字指摘鋭いですねプロフェッショナルさん

92 ：
SBI証券　[ハピタス] ※モッピーでも可

【2018年5月末まで100円⇒4000円に大幅アップ！】
口座開設＋5万円入金だけで現金４，０００円（1Ｐ＝1円）
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※対象期間：2018/3/31（土）〜2018/5/31（木）23:59までに申し込み
※家族で4口座作れば合計16,000円

.

93 ：
不動産投資は、現物買わないでJリート買えばいいんだよ。
大手の不動産株でもいいし。今日も上がってるわな。

94 ：
鴨がネギ背負ってやってきた

95 ：
不動産投資やってない人にしてみたら「不動産は資産運用の基本」なんて言われたら良い気はしないよなぁ

96 ：
不動産が必須だから勉強しろと言われたらこれは間違いだからなあ

97 ：
株にしても不動産にしても必須は無いわな
どちらも知っていれば選択肢が広まり有利に資産運用できるけど

98 ：
>>96
不動産は必須と言うかやりたくても出来ない人が多い
単価が大きいし属性や知識も必要だから株のようには気軽に始められない

99 ：
>>83
どうしたらそこまでのバカを晒せるのか不思議ｗ

100 ：
学歴は必須


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