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家計簿診断しようぜ！
業務スーパーってどうなの？ Part.3
食費を書き込んで切磋琢磨するスレ１
新聞代を払わず広告（ちらし）だけを見る方法
ドケチの暖房節約法･冷房節約法 49
ドケチの主食はパン派より米派が多いんでしょ? 2
ドケチなら食品の賞味期限なんか気にしないよな
【節電】 電気代をケチろう part37 【自由化】
冷蔵庫のいらない生活
浪費家な家族を教化する方法を考えるスレ
ドケチの不動産投資 3
- 1 ：2018/03/02 ～ 最終レス ：2019/12/26
- どうぞ
前スレ
ドケチの不動産投資 2棟目 [無断転載禁止]©2ch.sc
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/kechi2/1463813949/
- 2 ：
- 1乙
- 3 ：
- >>1
【注目銘柄】(株)スタートトゥデイ[3092] 株価情報(ZOZOTOWN,WEAR) 【優良企業】
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/stockb/1517482750/
【チョー参考になる 】プチプラのあや（wear、zozotown）【フォロワー数23万人ごえ】
https://lavender.2ch.sc/test/read.cgi/net/1517451047/l50
堀江貴文がZOZOTOWN前澤友作を絶賛！！そりゃ紗栄子も寄ってくるわ - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=Q5lfAarAqhA
ZOZOTOWNで買い物するよりスタートトゥデイの株を買え！ 2017年5月20日公開
http://diamond.jp/articles/-/128546
- 4 ：
- いちもつ
この板にそぐわないかと思われるこのスレがまさかの3スレ目とは驚き。
- 5 ：
- マイナンバーで戸籍や登記簿などを一括管理
http://www.yomiuri.co.jp/politics/20180308-OYT1T50108.html?from=ytop_main2
所有不明に歯止め
- 6 ：
- ●●日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァァァァ━（゜Д゜）━━━-! v(^o~) !!
日本郵政 グッドニュース！
【祝】増配 キタァ-♪ v(^_^)v
【祝】増配 キタァァァァ━（゜Д゜）━━━－♪ v(^o~) ♪♪♪
【祝】増配 キタァァァァ━（゜Д゜）━━━ (^^)
【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━♪ ^^; !!!
【祝】増配 キタァアアアア－！ v(^^) ♪
【祝】増配 キタァァァァ━（゜Д゜）━━━－! v(^^) ♪♪♪
【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━━! ^^; !
【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━ー! v(^_^)v ♪♪
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
- 7 ：
- ヒント 江戸川区
- 8 ：
- 僕の知り合いの知り合いができたパソコン一台でお金持ちになれるやり方
少しでも多くの方の役に立ちたいです
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』
4QZ41
- 9 ：
- ■■日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァアアアアアア !!!
一時、赤字に転落した日本郵政だが
郵便料金の値上げて簡単に黒字化する事が実証されました。
もう売る要素がまったくありません。
安定継続増配を繰り返すだけです。
１株あたりの資本が３４１１円だから公募価格は破格の安売りでしたよ。
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
- 10 ：
- >>1
財（不動産）の価値に関する思考実験
１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない （特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）
２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。
（イベント等の短期は例外）
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より９０％ぐらい割安？（まさか）
→不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
利用価値って側面で考える限りでは不動産購入は・・・
３）満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足？・・・天然ダイヤモンドをひけらかすのと同じ
- 11 ：
- 【■】日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァアアアアア！♪ ♪♪♪
待ってました、グッドニュース！！！ 増配です。！！
日本郵政､18年3月期の連結純利益予想を4500億円に上方修正
15 時04分配信 モーニングスター
3月19日大引け後発表
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
- 12 ：
- ●●日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァア－－－♪! v(^o~) !! !!
日本郵政 グッドニュース！
【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━━━－♪! (^^) !!! !!!! ♪♪♪
【祝】増配 キタァァァァ（゜Д゜）━━━ーー♪ (^_^) !!!! !!!!
【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）-!♪ !! !! ♪
【祝】増配 キタァアー！ (^_^)v !!!! !!
【祝】増配 キタァアアアアアア-!! ^^; !!!
【祝】増配 キタァアアー♪♪！ (^_^)v !
【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━-ー♪! ^^; !!!
【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━━━－！ (^^) ♪
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
- 13 ：
- ◆◆【速報】日本郵政から正式に増配の表明が出ました。
明日は大噴火だね。＼（＾ｏ＾）／
ソースは、Ｇｏｏｇｌｅ 日本郵政 ｛ニュースで検索｝
増配理由は、減益予想から大幅黒字に一転！と書いてあるよ。
①電力やガスと同じで郵便料金の値上げで利益は確保できる｡
②配当金は財務省の貴重な財源､JPに悪い政策は行われない｡
③原発､地震､円高の影響を受けない｡
今正に、『ディフェンシング銘柄の王』 の誕生です。
安定継続配当を狙うなら、日本郵政(株)6178です。
◆日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァアアアアアーー！ v(^_^) !!! !
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
- 14 ：
- ■■日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァアアアアア- !!! !!!
一時、赤字に転落した日本郵政だが
郵便料金の値上げて簡単に黒字化する事が実証されました。
もう売る要素がまったくありません。
安定継続増配を繰り返すだけです。
１株あたりの資本が３４１１円だから公募価格は破格の安売りでしたよ。
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
- 15 ：
- [■]日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァア- v(^^) ! ♪
日本郵政 グッドニュース！
【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━-!♪♪ v(^^) ♪♪
【祝】増配 キタァアアア--！ (^^) !!!! ♪
【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━━－- !!!! ♪♪
【祝】増配 キタァァァァ━（゜Д゜）━━━－ー！ v(^_^) !! ♪
【祝】増配 キタァアアアー!！ (^^) !!! !! !!
【祝】増配 キタァァァァ（゜Д゜）━━━-－ v(^_^)v !
【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）--！ v(^o~) ! !!!!
【祝】増配 キタァアアア-！! v(^_^) ! ♪♪
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- 16 ：
- ★日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━━---!！ (^^) !!!
日本郵政は、郵便代金を上げればいくらでも利益は確保できますからね｡
電力やガスと同じで安定継続配当で倒産なし｡
原発や地震にも影響されないから電力やガスよりいい｡
郵便は内需だから円高の影響もない｡安定継続配当だよ。
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
- 17 ：
- 【◆】日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァァァァ━━（゜Д゜）━━ー v(^_^)v ! !!!!
日本郵政の配当金は財務省の貴重な収入源
だから日本郵政が有利になる政策がとられて
増益増配させる政策だよ｡
あからさまにはできないが､
うまく間接的にやってくる｡
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
- 18 ：
- [※]日本郵政(株)6178【祝】増配 キタァ－♪ v(^_^) !! !!! !
【祝：増配】日本郵政の18年3月期､純利益4500億円に上方修正 宅配好調
前回予想→今回修正
[１８年３月期] (連結)
経常収益
12兆4600億0000万円→12兆7000億0000万円
経常利益
7800億0000万円→8900億0000万円
親会社株主に帰属する当期純利益
4000億0000万円→4500億0000万円
1株当たり当期純利益
98円10銭→110円37銭
Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend
- 19 ：
- 三原則
その１）スマホを手放せ
スマホが無くても生活には困らん→ガラケー携帯のほうが契約も電気代も安い
更なる上級者は携帯すら持たんぞ（持ってなくても案外に困らん）
その２）クレジットカードには関わるな
カード会社には手数料がある→少なくとも店が払ってる（結果的に君が払ったのと同じ）
ポイント？→バカバカしい→ポイント分を値引き出来る筈だと思うが
その３）ローンは汚物と心得よ
住宅ローン・クルマローン→限られた人生を金融機関に捧げて嬉しいか？（支払い総額は天文学的だぞ）
- 20 ：
- >>19
その1)
同じような大きさと手間のかかる機械を持ち歩くのにワザワザ低機能の物を選択する愚かさ
その2)
現金で払って、他人の手数料を払う愚かさ
その3)
レバレッジを使わない愚かさ
君は山の中で自給自足してなさい
- 21 ：
- >>20
その1)
＞＞同じような大きさと手間のかかる機械を持ち歩くのにワザワザ低機能の物を選択する愚かさ
必要としない機能の為にカネを払うのか？
その2)
＞＞現金で払って、他人の手数料を払う愚かさ
安売りスーパーではカード客お断りだよ
カード会社に数％もの手数料を払うぐらいなら安く売ってくれるもん
その3)
＞＞レバレッジを使わない愚かさ
空き家だらけの中で新築不動産を買う愚かさよ
- 22 ：
- 組み合わせればいいんだよな
好立地だが低利回り ペイロード これだけでは最初は利益出ない
高利回りだが糞立地 使い捨てのブースターエンジン 時期を見て逃げ売り
- 23 ：
- まずは15平米以上、1R、23区地域福祉課の近くのマンションを現金1000万以内で買え
90年代で生活保護が住みやすい価格帯がオススメだ
買って3年間利益を出し続けろ
融資はそれからだ！
- 24 ：
- 1000万は高い 500万以内だな 俺実践中
- 25 ：
- 沖縄で、あしか（麻疹）が流行か。領土を中国にくれてやれ。
- 26 ：
- アシカ？ いやアザラシだろ 違うよトドだよ
- 27 ：
- >>24
23区じゃムリだろ
- 28 ：
- >>27
５～１０年前なら余裕でできた 今は無理だな
- 29 ：
- ドケチ的には
現金や預金をそのまま置いておく
抵当の入っていない物件をそのまま持っている
が一番無駄だよね
金や不動産には働いてもらわないとね
- 30 ：
- 確約じゃない行為に金を使うのはケチじゃねーと思うんだ。
10円が貰えるか否かよりも、確実に1円貰える方を選ぶとかね。
- 31 ：
- >>29
チャンスに投資するなら、なるべく現預金でもってた方が機動的に動けると思うが。大震災がおきたときとかの暴落時。
- 32 ：
- >>30
10円がもらえる確率が7～8割、1円がもらえる確率が10割だとしても？
- 33 ：
- 10円がもらえる確率が7～8割(ただし２割の確率でマイナス１００円)
- 34 ：
- >>33
恐ろしいギャンブルだな。カイジの世界？
- 35 ：
- 統計学的には７から８割勝てるんだが
なんで負けてるやつのほうが多いんだろう
- 36 ：
- 2割の人が全体の8割の利益を得ているのでは？
- 37 ：
- サイレントテロ宣言→（常識・空気・雰囲気）を冷笑しろ
その１）スマホを手放せ
スマホが無くても生活には困らん→ガラケー携帯のほうが契約も電気代も安い
更なる上級者は携帯すら持たんぞ（持ってなくても案外に困らん）
その２）クレジットカードには関わるな
カード会社には手数料がある→少なくとも店が払ってる（結果的に君が払ったのと同じ）
ポイント？→バカバカしい→ポイント分を値引き出来るのにしてないだけやんか
証拠？→激安スーパーでクレジットカードを使える店があるか？あるか否か自分で調べてごらん。
その３）ローンは汚物と心得よ
住宅ローン・クルマローン→限られた人生を金融機関に捧げて嬉しいか？（支払い総額は天文学的だぞ）
活用しない不動産→負動産（負債）・・・資産ってのは維持費より利益が上回るシロモノだけだよ。
- 38 ：
- また、お前か
もう少し、頭が良くなったら出直して来い
- 39 ：
- 俺みたいに頭悪くても金が入るのが不動産のいいところ
普通の仕事はもう無理
- 40 ：
- 不動産賃貸業と管理を少しやりながら
10年近く経営してるが
自主管理客付けは勿論出来るから
金融公庫から借り入れして
不動産投資をするか考えてる
額が大きいから踏み出せないんだよな
- 41 ：
- 不動産投資は踏み出せない人だらけだぞ
- 42 ：
- >>41
だろうね
桁が違うからさ
一応は自分の土俵だし
市場の流れ人気エリア家賃相場も
把握はしてるけど
それでも踏み出せないわ
- 43 ：
- 事業継承でまるっと貰えるんだけど、自分の身銭切ってまでやりたくないわｗ
- 44 ：
- >>42
ある程度リスク負う判断をできないだけだから決断力無い人は結構難しいと思う
- 45 ：
- 勉強して不動産屋にも相談に来て知識はあるのに何年も決断出来ないというのはよくあるパターンだな
- 46 ：
- 今はこじんまりやるには大変やで。
俺んとこは借り入れもないからまだ気楽なもんだけど、
不動産屋にそそのかされて始めた人達は結構泣いているよ。
- 47 ：
- 借り入れしてこそ不動産投資のメリットだろうに
- 48 ：
- >>44
事業に関しては自分の持ち出しで
一棟買える位は金出してるけど
従業員も居るし自分の子供達も
大きくなってきてるから
下手に冒険できない自分が居るわ
- 49 ：
- 決断できない人には難しい投資
- 50 ：
- 不動産業やってるのに不動産投資するかしないか決められないってヤバイだろ・・・
- 51 ：
- >>42
10数年保有した自社物件を低利回りで客に売り付けるクソ業者には成らないでね。
- 52 ：
- >>48
冒険とか言ってるうちは手を出さない方がいいぞ
- 53 ：
- 不動産は金を貯めたいドケチにはピッタリだ
周りから奢れ奢れが全くない
嫁に貯金が見つかって海外旅行要求されても投資用マンション買うといえば一瞬で黙る
- 54 ：
- ただの守銭奴やん
- 55 ：
- のぶた
- 56 ：
- 【速報】松本人志、土地転売で利益10億。芸人としても不動産投資家としても日本最高峰。
http://beikokukabu-king.com/2018/05/15/post-79/
- 57 ：
- 芸能人で不動産投資している人は多いよね
かぼちゃを買った人はいないのかな
- 58 ：
- かぼちゃって自業自得じゃない？
静岡銀行は被害者やろ
- 59 ：
- スルガ銀行？
- 60 ：
- >>57
元国見の平山
- 61 ：
- スルガ銀行は加害者
- 62 ：
- スルガ銀行は支援者
- 63 ：
- ボロ屋買って再生する森泉もドケチだよな
でもＴＶ局のバックアップがなくて一人じゃできないよな
- 64 ：
- 兼業だけと、市民税がどーんときたわ・・・
- 65 ：
- うちも来た
木造アパート1棟と区分2部屋だけど、本業もあるから、住民税で3桁行きそうだ
- 66 ：
- 999円？
- 67 ：
- 安くていいな
- 68 ：
- 今年生前贈与で償却間近の収益物件回ってくるから、
税金に関しては今から頭がイタイよ。
- 69 ：
- すげー損した気分になるから来年から特別徴収にしてもらおうかな。
会社バレっつっても経理部にバレるだけだし
- 70 ：
- FJネクストって儲かるの？
- 71 ：
- 【誘われたら、〝優秀″】 手に、マイクロ・チップ ←＜関／輿水＞→ メール、ネットで公開処刑
http://rosie.2ch.sc/test/read.cgi/liveplus/1529112504/l50
- 72 ：
- 岡三オンライン証券 [特別タイアップ]
【2018年6月末まで500円⇒4000円に大幅アップ！】
口座開設＋5万円入金だけで現金４，０００円
http://ichiokuen-wo.jp/campaign/17554
※対象期間：2018/3/4（日）～2018/6/30（土）23:59までに申し込み
※家族で4口座作れば合計16,000円
.
- 73 ：
- >>70
株価を見ればわかる
- 74 ：
- アパートも区分マンションも物件買うより株買おう
- 75 ：
- スレチ
- 76 ：
- >>70
ＦＪネクストの株を買うと儲かる
- 77 ：
- 株は買ってもマンション買うな
- 78 ：
- どーしても区分やりたいなら築古買って売り逃げだよな
- 79 ：
- まあ今買うのはアホだな 新築も中古も
- 80 ：
- 任売とか相続がらみとか安い物件も出る時は出る
もちろん現金買い
- 81 ：
- ドケチだから築古高利回り狙い
その上でリスクの少ない物件を選ぶのが俺の場合だな
- 82 ：
- 事業と所有権引き継ぎ終えたし、今月からここの正式住人になるから宜しく。
- 83 ：
- なんか久しぶりに来た。
前のスレとかで相談に来てた人とかどうなったかな？
- 84 ：
- 所有権移転終わったけど、諸々の手続き移行が面倒の極み。
- 85 ：
- 最近の区分マンションは競売より任意売却の方が安い気がしてる
競売が安くならないことには昔みたいに安いマンションは市場に供給されない
投資用の区分は競売のリスクがなくなったからねえ
- 86 ：
- 任売の兆候を掴んでピンポイントで買い取る
その兆候とは・・ 分かるよね
- 87 ：
- 今度区分が安くなるとしたら現実的には賃貸市場の崩壊、競売環境改悪、定期預金金利の上昇かつデフレくらいかな。
ただ、他の国の土地が急落した後でないと、外国からの買い圧力で大して安くならないだろうな。
- 88 ：
- 円高になったときが買い時
- 89 ：
- ■平成２９年 公認会計士試験大学別合格者数
http://www.cpa-tomonkai.jp/01concept/08waseda_suii.html
①慶應義塾 １５７名
②早稲田大 １１１名
③明治大学 ８４名
④中央大学 ７７名
⑤東京大学 ５０名
⑥京都大学 ４８名
⑦一橋大学 ３６名
⑧立命館大 ３１名
⑨神戸大学 ２９名
⑨専修大学 ２９名
- 90 ：
- どうでもいいが、公認会計士は上場企業の監査業務
付加価値を生む類ではないから悲しいなあ
- 91 ：
- 流石に多摩地域でも５００万以下の物件はそうそう安くならんな。
- 92 ：
- 最低限の修繕だけで次の人決まって嬉しい。
高齢ナマポだけど。
- 93 ：
- >>92
ナマポは、高齢のほうが良い
若いナマポに貸したら、滞納するは、事件を起こすはで、部屋がメチャクチャにして修繕費で赤が出た
- 94 ：
- >>93
マトモにゴミ出せない。
階段など共有部分荒らす。
怪しい人間の出入り。
行政の金払い良いけどぶっちゃけ出ていってほしい。
- 95 ：
- 八王子の同じマンソンで６００万で売りに出してる物件一方で３００万の物件がある
売り急いでるかもで一概に言えないが６００の方は高値掴みしたんだろうな・・・
- 96 ：
- 600万のは囮かも
相場が200万ぐらいの物件で300万で売りたいとき
売値より高い値段の囮物件をネットに載せて300万で売り逃げる
騙されないようにね
- 97 ：
- 仲介業者がまずは強引に売りに出させるんだよ。
そこから売れないから値下げしましょう攻撃が始まる
- 98 ：
- ワイの住んでるとこも広告４３０マンだったけど、
向こうから値下げ持ちかけてきて２８０マン。
んでもう一声で２７０マンだったな。
自分で登記させてくれたし、相手方もはやく財産処分したい感ありあり、
仲介も早く処理したいって上手く噛み合ったパターン。
前のは潰してサラにするつもりで２００提示だったけど、
こっちは物件活かす方向だったし多少余力あった。
- 99 ：
- スルガ銀の第三者委員会委員長を務める中村直人弁護士の主な一問一答は以下の通り。
―不適切融資は組織的との判断か。
「社内の指揮命令系統を使って行われた行為は組織的。組織の意思とみるべきだ」
―不適切な融資の全容は。
「収益不動産のローンは１万件以上。調査に何年もかかる。総額や件数は分からない」
http://www.at-s.com/news/article/social/shizuoka/538181.html
だからってかぼちゃのオーナーは助けないよね
- 100 ：
- ナマポ住人がまた階段にゴミ袋置き始めたわ。
勘弁してくれや…
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