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- 1 ：2020/01/25 〜 最終レス ：2020/02/02
- ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
★★★ビルメンテナンス（設備）Part353★★★
https://medaka.2ch.sc/test/read.cgi/job/1578882364/l50
- 2 ：
- 【行ってはならない現場】
ビルメンのメリット。それはマターリ生活！ ただしそれも現場次第。「ハズレ」を引くと１日中
駆けずり回り仮眠も明休も取れない羽目になる。「忙しい方が勉強になる」はウソ。
当スレがまとめた行ってはならない現場。
■病院、ホテル、百貨店（＝ビルメン三大重労働）。 不特定多数の出入りが多いほどハズレ
■資格の必要な冷凍機（夜間蓄冷熱含む）・ボイラー・コージェネのある現場
■超高層、高層、大規模。規模は小さくても築年数の古い建物（1回の巡視点検1hが目安）
■１つの現場に複数の会社が常駐、防災センターに常駐する
■消防点検(法定)、汚水・受水槽清掃等、下請けのやるべき仕事を自前でやっている
■新規契約、立ち上げ現場（新築を含む）
■人の入替わりが激しい、人間関係が変、無意味な慣習を続ける現場(ヒマだった時代の慣習を続けている)
■監視室が留守になる（緊急対応不能、無理な契約、人不足、欠員補充しない、クレーム多、事故・危険度高）
■ビル管理の他にマンション管理もやっている（会社として手を出しているのも含む）
■偽装請負状態である（元請が直接雇用しなければならない「労働契約申込みみなし制度」がスタートしています）
＜＜上記の現場を避けつつ、かつ出来ればちだわりたい現場のチェックポイント＞＞
○吹抜､ｴｽｶﾚｰﾀが無い ○ｴﾚﾍﾞｰﾀ、防火ｼｬｯﾀｰ、自動扉、冷却塔が少ない ○3〜5人の現場（※小
規模、小綺麗で人員の少ないビルを狙えって事） ○電気、熱源、機械等の定期点検、修理、清掃は
外注 ○土日正月休み(ビルが) ○電気主任は保安協会・法人委託 ○熱源は地冷 ○契約外の仕事、
ｵｰﾅｰの雑用・物品購入が無い ○REITがらみの建物でない ○法適用外設備が多い 〇工業高卒崩れ・
職人崩れが少ない 〇平均年齢が若すぎず高齢すぎず ○制服の形・色が変でない ○常駐は地上
窓付き ○待機中に資格の勉強可 〇休憩時間に外出可 ○施設内の食堂利用可 ○ネット・
TV・冷蔵庫・レンジ・給湯・洗濯機が自由に使える ○完全月給制である（日給月給・時給ではない）
会社で選ぶと「ハズレ」を引く可能性は大きくなる（問題のある現場、現職が行きたがらない現場に配属
される）。ビルメンは現場が全て。これが真実であり現実です。
- 3 ：
- 北海道最底辺ビルメン会社リスト
[最底辺御三家]
北菱ニキ（キングオブBB）
365日求人募集のハロワ大常連、求人内容はよく見ろ！
月単位変形労働制で残業代でないぞ！気をつけろ！！
太平
恐ろしい...電気主任も時給契約社員募集(笑)
セイビ札幌
オーナー複数物件除雪有大奴隷
ーーー↑入るな危険ーーーーーーーーー
New →日盛ビル管理(最低賃金以下？公休は強制警備の仕事有超奴隷)
ダイケン（調整手当てでごまかし）
旭観光（バイトで求人こないから社員募集）
桂和商事(ビビって36協定)
キタデン（新卒を嘘で入社させる大犯罪）
テックサプライ（給料あがらないがよろしく）
その他
※暫定なんで変動あり
※日盛ビル管理は御三家の実力ありそうもっと情報求む
- 4 ：
- 本社の監視部奴書き込んでるだろ
https://en-hyouban.com/company/10000033490/
- 5 ：
- 365日求人募集
https://townwork.net/detail/clc_0191020001/joid_Y0048THU/
- 6 ：
- YouTuberビルメンの田中さん、
仕事の休憩中に動画撮影の頑張ってます。
こいつ本当にヤバイぞ。https://i.imgur.com/BMPWc5n.jpg
- 7 ：
- YouTuberビルメンの田中さん
千代田区大手町にて何かしている様子を自ら
UPする。https://i.imgur.com/GXT6NZJ.jpg
- 8 ：
- YouTuberビルメンの田中さん
ご本人が相談に乗ってくれるそうです。
https://i.imgur.com/0uJryq4.jpg
- 9 ：
- >>7
生きてる回路を
素手でやってる時点でアウトw
通報。
- 10 ：
- >>9
Rボケが
- 11 ：
- >>10
通報しました。
- 12 ：
- >>11
R粘着
- 13 ：
- >>12
通報しました。
- 14 ：
- ビルメンの田中本人？
- 15 ：
- いくら休憩中とはいえ、給与は発生してるからね。
しかも常駐先の設備を個人のスマホで撮って、
YouTubeにUPとかテナントに知られたら、
個人どころか会社の信用に関わるからね。
本人が思っている以上に大事。ヤバイよこれ。
- 16 ：
- 今はサンケイビルマネジメントなんだっけ？
動画見てないから知らないけど、誰かがそう言ってたのを見た記憶がある
- 17 ：
- >>13
Rキチガイ
- 18 ：
- 幸いにものんびりした現場に配属されました。しかし元請けさんと同室なのでネット三昧とはいかず、何かやってないといけません。皆さんはどんな作業していますか？
中規模のオフィスビルです。ルーティンの点検は丁寧にしても1時間程度で終わってしまいます。自分で色々仕事を考えているのですが
- 19 ：
- 田中収益化に必死だから身バレ覚悟の炎上芸人路線はアリだと思う
今の俺良い人凄い人 (ﾆﾁｬｧ…系路線は多くのビルメンが嫌いなタイプだし
エアビルメンじゃないけど既出話題多いし突っ込んでいくのはアリ
- 20 ：
- >>18
トラブルの履歴を整理したり手順書を作ったり、自分の日誌の整理したりしている。
- 21 ：
- 収益化したいなら敵作らずコツコツやるべきだった
地道にやっていれば初速度は遅くてもファンは緩やかに増えただろうに
アフィ気にしない人は宣伝荒らしでも見るし、アフィ嫌いな人は元から見ない
どちらでもない中間層が嫌いになって離れていく
- 22 ：
- ビルメン田中の素性調べ上げてオーナーに教えてあげよう
- 23 ：
- ベアーズとかいう謎の常識人
ビルメンて喋らすと隠キャ系か池沼系に分かれるのに本当に普通
職場にはハマよりベアーズタイプが居てほしい
- 24 ：
- >>20
色々考えてこんな感じですよね
ありがとうございます
- 25 ：
- ベアーズは元々、ゲーム実況系でビルメンはサブチャンネルだから更新頻度少ない
はまもビルメンはサブチャンネル移行して食や登山メインでやっていくみたいだな
ビルメン男子は他のYouTuberや視聴者に喧嘩売ってくスタイルが見苦しい
あきらぴょんは毎日更新してるけど資格勉強の報告オンリー
るーも話題切れで猫系YouTuberに復活
ということでやはり田中が残るんじゃないか
- 26 ：
- >>25
本人乙！
- 27 ：
- 裁判で仮眠時間を労働時間としてみなすかどうかは
仮眠中に叩き起こされる頻度が決め手になるらしいけど
どれくらいの頻度なんだろ。3ヶ月に1回とか？
- 28 ：
- 田中の身バレ上等な更新頻度はどうなんだろな
もうビルメン広報活動にしかみえん
- 29 ：
- >>28
それを言ったら
あきらピョーン、、、
- 30 ：
- >>25
なんか最近新しい投稿者のも見かけたわ
- 31 ：
- >>25
るーって登録者1000超えてるけど、なんで広告つかないの？
- 32 ：
- >>15
余裕で客先から損害賠償請求はされるだろうね
もし常駐先が防衛省（本庁舎）だったスパイ防止法で実刑確実
- 33 ：
- このスレだとホテル直接雇用の施設管理はなんで嫌われてるの？
有名ホテルの正社員の待遇悪くないんじゃないか？
- 34 ：
- ビルメンで600万も稼げる人間なら
他の仕事で1000万稼げるよ
いわゆる現業じゃないでしょ
まだ若いってことだろうしそんなに頑張れる有能ならむしろもったいない
異業種にいたけど600万なら平でそこそこ残業で何年かやればいける
早期リタイヤしたおじさんだけど
- 35 ：
- >>33
コーヒー代の値段で清掃 警備 営繕 設備をやりたかったらどうぞ
- 36 ：
- 元財閥系の現サンケイ？ 2019年中途採用 本名は田中 33歳
ビル管、エネ管(熱)、冷凍1 千代田区大手町勤務(最近異動)
そしてあの声と喋り方
これらが本当なら身バレするがそもそも本当の事を書いてるか怪しい
- 37 ：
- 本当でバレたら下手したら首やぞ
- 38 ：
- 他の現場だけど病院への応援要請がかかっている
なんか3人ほど風邪を拗らせて再起不能だからということだけど、霊のコロナウィルスらしいな
病院ビルメンは人材使い捨て現場なんで是が非でも回避してやる
- 39 ：
- >>36
この人電験3もあったような
これだけの資格ホルダーだと身バレしやすいだろうに。
- 40 ：
- >>39
三種は持ってなかったような、、、
エネ管も熱で取ってるからね。
- 41 ：
- https://www.youtube.com/watch?v=CSsvDDaM0gY&t=612s
1:30〜
ビルメン田中はこの動画でビルメン偏差値60の4つの会社のどれかにいると言っている。
(サンケイビルマネジメント､JR東日本ビルテック､鹿島建物､大成有楽不動産)
この中で33歳で年収600万も貰える会社はサンケイ以外に存在しない。
異動したみたいだけど千代田区大手町勤務ってことは最近まで東京サンケイビルに
いたんだろうな。
こいつ客先の設備を個人のスマホで撮って､youtubeに動画挙げるとかやばいでしょ。
身バレする情報を平気で晒してるしな。
- 42 ：
- >>41
特定はよ！
- 43 ：
- サンケイビルマネジメント?
元千代田区大手町勤務(東京サンケイビル？)
2019年中途入社
田中(本名か不明) 33歳
身バレ上等やな
- 44 ：
- 判ります
特定したら物件オーナーにチクって請負契約解除に追い込み、代わりに御社が受注するんですねｗｗｗ
- 45 ：
- 田中と称して実は佐藤とか落ちがありそう。
- 46 ：
- >>41
サンケイビルって糞物件じゃん
特に大手町のビルは中層階に浄化槽設備あるから地震で配管やられたら下層階はウンコまみれ
- 47 ：
- 流石に田中が本名でないやろw
- 48 ：
- サンケイとかわいには入れないから裏山
しょっちゅう募集してるからレベル高いんやろうなあ
- 49 ：
- もしサンケイだとしたら社内の人がこのスレ
見ればすぐに特定出来るんじゃね？
田中が偽名だとしても
- 50 ：
- サンケイビル大手町はもうすぐ築20年になるのか
ボチボチ大規模改修とか来る時期だな。
- 51 ：
- >>35
ホテルは施設管理というよりやはり雑用全般なのか
- 52 ：
- 東京サンケイは設備管理外注してるからちゃうで
- 53 ：
- 元請けに入っているんじゃないの？
- 54 ：
- サンケイは元請やビルマネ業務を子会社がやって、ビルメン業務を下請けに外注してるよくあるパターンでしょ。田中がやってるのはビルマネっぽいし。
- 55 ：
- 特定したいの？どうでも良くね？俺としては知らなかった事が勉強にはなったけど。
ここで批判する奴は性格ねじ曲がってるんじゃね？
仮に田中が年300万だったらスルーしてそう(笑)。
だからビルメンなんだよ、俺みたいなマネのうんこした後のウォシュレット代わりにケツ舐めてろって事。
ペロペロ(笑)
- 56 ：
- >>55
なんか勉強になるようなことあった？
全部は動画みてないんだ。
- 57 ：
- ビルメンも大概あほだが、
清掃にわかいうちから入るのは本当にダメっぽいやつが多い
つぶしきかないだろ
- 58 ：
- >>55
>だからビルメンなんだよ、俺みたいなマネのうんこした後のウォシュレット代わりにケツ舐めてろって事。
>ペロペロ(笑)
こんな事言ってる奴が他人に対して性格ねじ曲がってるとかよく言えるなｗ
てか本人乙！
- 59 ：
- 常駐現場をネットに晒すだけで、これだけ会社の工作員が荒らしするんだなｗｗｗ
ダメージが強力過ぎるのは良く判った
こんど俺がクビに追い込まれそうになったら利用するわｗｗｗ
実際に現場にてヘルメット被ったビルメンがスマホで録画していても、通常業務の一環で何の不自然な行為じゃないんだよな
- 60 ：
- 会社ホームページ、転職サイト、ハロワで同じ求人出てるけど、こういう場合会社のホームページ経由が通りやすいとかあるもんでしょうか？
- 61 ：
- 定年を現場ビルメンでおえたくねーな
デンケン、ビルカンもってるからエネカンとってなんとか
日のあたる職につきたいぜ
- 62 ：
- >>59
そりゃ、そうでしょ。
多分、こいつの会社の就業規則にも書いてあると思うよ。
コンプラうるさいからね。
- 63 ：
- >>60
おっさんの転職ならほとんどは資格と経験年数しか関係ないで
新卒みたいに「御社の経営理念に〜」とか要らんし
- 64 ：
- スマホ録画はともかくとして無断でネットに
UPするのはアウトでしょ
- 65 ：
- >>58はあ？どうせ特定できるわけでもなく、ここで書くことしか出来ない無能なんでしょ。
ちなみに俺は本人じゃないから、残念でしたね(笑)。
- 66 ：
- ビルメンを3社か4社受けて、
2次面接までいった会社の現場が病院なので、今度の面接で断ろうと思う
まだマシな業界で上位資格取りながら頑張るわ
4点セットしかない40近い中年だとこんなところしか無いんだな
- 67 ：
- >>65
収益化しそうになったら追い込む。
非公開にしてある、ビルメンの田中についてというタイトルの動画と全てダウンロード済み。
もちろんコメントもね。
都合悪いコメント、しれっと削除してるからね。
田中はかなりしたたかだよ。
YouTubeに稼ぐ前に本業を失うと思うけどね。
- 68 ：
- >>67勝手にやれよ(笑)、君はそれで満足？寂しい人生だね。
ペロペロ
- 69 ：
- 大満足^_^
- 70 ：
- まあその性格、人間性もビルメンタイプだね。
- 71 ：
- お互い様ですね^_^
ペロペロ
- 72 ：
- そろそろ田中が動画UPするころか？
- 73 ：
- イオンディライトの正社員前提J2、3択の試験(電気空調消防など)
間違えまくったんだけど正社員で入社できますか？
成績があまり良くなかったら契約社員からとか言われませんかね？
5点上位とビル管持ってます。30代後半です。
- 74 ：
- >>73
ここで聞いて答えが返ってくるとでも思ってんのか？
30後半って、お前今まで何してきたんだ？
- 75 ：
- >>63
じゃあ転職サイトからだと10000円貰えるみたいなんでそれ経由で応募しようと思います笑、ありがとうございます。
- 76 ：
- >>74
おっさんまた正社員にイジメられたんかw
- 77 ：
- >>67
よくやった
どうせ600万もウソだしyoutubeの動画も設備業務内容うっすいし、こいつ清掃員だと思ってるけど、
しっかりつるし上げれる情報集めてるのはいいことだ
- 78 ：
- >>76
おうよ！
でも俺頑張る！
- 79 ：
- >>78
おう、頑張れよ
- 80 ：
- >>79
さっきは酷い事言ってごめんね。
ムシャクシャしてて、八つ当たりしてしまった。
- 81 ：
- >>80
いや、いいってことよ
俺とお前は永遠のマブダチだろ
- 82 ：
- オ○ックス○ァシリティ
面接の段階でみなし残業30時間あるとか言われたなあ
それでいて年収300万以下だよって、そんなの奴隷じゃん
他社で毎月30hも残業したら独立でも300万いくでしょ
- 83 ：
- >>73
前職でマネ経験、財務経験あるなら正社員いける
- 84 ：
- >>66
未経験のおっさんでマネ出来るかといわれたら無理だからな
設備についてもしらない、停電したらどうする？
トイレのセンサーが流れっぱなしになったら止めれる？
小便器押しても水流れないっていわれたら治せる？
詰まったトイレ改善できる？
最悪、屋根裏入って電線特定してセンサー切断とかできる？
ビルメンって想像以上に大変だし経験あるならしてないと辛いよ
逆に言えば、その辺全部経験してるならすぐ対応出来るし、すぐ仕事終わるからのんびりできる
雨漏りしてたら自分の家でも屋根裏入ってコーキングか配管類をレクターか圧着ソケットで応急処置して、
そこを業者に指示して治せるなら余裕だよ
- 85 ：
- >>81
必ずいい結果くるぜ！テキサスブラザー！
ID変わってソーリー。
- 86 ：
- 今度ビルメン行くか興味ある仕事（零細だけど興味ある分野の業界）で悩んてるけどオリンピック後の不景気、転職しにくくなる可能性考えるとビルメンに少しでも早くなった方がいいですかね、、、
- 87 ：
- 興味ある仕事によるけど、ここは興味ある仕事だと思うよ。
ビルメンはランク下げればいつでもなれそう。
- 88 ：
- >>84
１０年以上ビルメンやってるけどこんなことできないわ
ほとんどトラブルが無いオフィスビル勤務だからな
- 89 ：
- >>86
今は系列ビルメンも辞めていくやつおおいし転職してるやつもいる
そこに入りやすいし建設ラッシュでビルメンはとくに入りやすいから今は大売り出しだね
- 90 ：
- >>86
経歴微妙だけど系列入りたいなら今は最後のフィーバータイム
今ならオリンピック需要の余波がまだ残ってる
独立ビルメンでいいなら経歴クソの40代50代でもなれるから興味ある仕事にチャレンジでいいかと
- 91 ：
- 系列に入るメリットは35歳までだろうね
退職金も25年勤めてやっと1000万程度だろうし、
25歳なら2000万だからしがみつきながら働いた方が良いけど、4050なら楽にいきたほうがメリットある
- 92 ：
- >>66
トイレのセンサーが流れっぱなしになったら止めれる？
A センサーの電源抜いて使用禁止処置や。そんで業者に任せる。
小便器押しても水流れないっていわれたら治せる？
A センサー交換なんかてきねえや使用禁止処置や。あとは業者に頼むわ
詰まったトイレ改善できる？
A 使用禁止処置して清掃に丸投げや
どや、完璧やろ
- 93 ：
- >>84
やな
- 94 ：
- 86ですけど系列入るなら本当今がラストチャンスっぽいですね。
資格は4点とか不動産系の資格等経験要らないものはある31歳なんですけど、興味ある業界の会社は本当零細なんで人生のこと考えると未経験で入れそうな系列に入っとく（契約社員含めて）方がありっすね、、、オリンピック後の不景気でまたビルメンの人気増す可能性ありますし。
- 95 ：
- ホテルと商業だとこれが許されないから自営できるようになるんだ
センサーなんかはひっぱりだして裏側の器具調整するよ
押しボタンは在庫を常にストック発注しておいて、どこのトイレがどの部品かあらかじめ自分たちでマッピングする
- 96 ：
- >>94
合う合わないが激しい世界だから契約でいいよ
合うなら一年後正社員だし、ニート六年くらいしてた俺でも系列はいれたもん
- 97 ：
- >>95
単純に疑問なんだが、小便器の押しボタンて話だったが、ビルメンが常駐するような物件で、押しボタン式の小便器とか今時あるの？
- 98 ：
- >>97
経験則だけど市役所とか古い建物、公園とか雑居ビルにはあったよ
地方にとばされるとそこでも古い建物多かったから応援行ったときに経験したね
- 99 ：
- 普通にあるよ、小便器の押しボタン
築２０年とか３０年以上の物件だったけどね
ボタンに限らず、なんか注文しようとすると結構な
確率で製造終了
- 100 ：
- >>96
なるほど。
内定貰ったのがゴルフクラブ、グリップの製造メーカーでそこの事務兼営業として働く感じで昔からスポーツやってたのもあり興味はかなりあるのですが、本当かなりの零細だしビルメンには全く活かせない業界ですので二の足を踏んでる感じです。
内定まだ待ってもらえそうなので未経験でも行けそうな系列も探して受けてみようとは思います。
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