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☆★★ビルメンテナンス（設備）Part353★★★
- 1 ：2020/01/13 ～ 最終レス ：2020/02/02
-
※次スレ立てるときは、先頭行に下記記述して下さい。
!extend:checked:vvvvv:1000:512
ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
★★★ビルメンテナンス（設備）Part352★★★
https://medaka.2ch.sc/test/read.cgi/job/1577778387/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured
- 2 ：
- 【行ってはならない現場】
ビルメンのメリット。それはマターリ生活！ ただしそれも現場次第。「ハズレ」を引くと１日中
駆けずり回り仮眠も明休も取れない羽目になる。「忙しい方が勉強になる」はウソ。
当スレがまとめた行ってはならない現場。
■病院、ホテル、百貨店（＝ビルメン三大重労働）。 不特定多数の出入りが多いほどハズレ
■資格の必要な冷凍機（夜間蓄冷熱含む）・ボイラー・コージェネのある現場
■超高層、高層、大規模。規模は小さくても築年数の古い建物（1回の巡視点検1hが目安）
■１つの現場に複数の会社が常駐、防災センターに常駐する
■消防点検(法定)、汚水・受水槽清掃等、下請けのやるべき仕事を自前でやっている
■新規契約、立ち上げ現場（新築を含む）
■人の入替わりが激しい、人間関係が変、無意味な慣習を続ける現場(ヒマだった時代の慣習を続けている)
■監視室が留守になる（緊急対応不能、無理な契約、人不足、欠員補充しない、クレーム多、事故・危険度高）
■ビル管理の他にマンション管理もやっている（会社として手を出しているのも含む）
■偽装請負状態である（元請が直接雇用しなければならない「労働契約申込みみなし制度」がスタートしています）
＜＜上記の現場を避けつつ、かつ出来ればこだわりたい現場のチェックポイント＞＞
○吹抜､ｴｽｶﾚｰﾀが無い ○ｴﾚﾍﾞｰﾀ、防火ｼｬｯﾀｰ、自動扉、冷却塔が少ない ○3～5人の現場（※小
規模、小綺麗で人員の少ないビルを狙えって事） ○電気、熱源、機械等の定期点検、修理、清掃は
外注 ○土日正月休み(ビルが) ○電気主任は保安協会・法人委託 ○熱源は地冷 ○契約外の仕事、
ｵｰﾅｰの雑用・物品購入が無い ○REITがらみの建物でない ○法適用外設備が多い 〇工業高卒崩れ・
職人崩れが少ない 〇平均年齢が若すぎず高齢すぎず ○制服の形・色が変でない ○常駐は地上
窓付き ○待機中に資格の勉強可 〇休憩時間に外出可 ○施設内の食堂利用可 ○ネット・
TV・冷蔵庫・レンジ・給湯・洗濯機が自由に使える ○完全月給制である（日給月給・時給ではない）
会社で選ぶと「ハズレ」を引く可能性は大きくなる（問題のある現場、現職が行きたがらない現場に配属
される）。ビルメンは現場が全て。これが真実であり現実です。
- 3 ：
- 9時上がりのはずなのに明日でも明後日でも明明後日でも良い事を「せっかくだから今やろっか」とか言い出した上に、雑談始めやがってよ
何時間残業させるつもりだよクソが
ビルメン楽とか嘘に騙されたわマジで
プライベートを削るほど給料貰ってねえぞこっちは！
- 4 ：
- 分かる、仕事終わったらさっさと帰れば良いのに残って雑談始める奴は本当嫌
- 5 ：
- 1乙
- 6 ：
- あ、スレ乙
- 7 ：
- YouTuberビルメンの田中
昭和61年2月10日生まれだとよ。
- 8 ：
- 経験不問
資格不問
年齢不問
とあったから応募したのに即日書類選考落ち
結局経験者がぐるぐる転職してる業界なのか？
- 9 ：
- 応募が不問ってだけで会社のランクに見合ってなければ落ちる
未経験の爺さんでも月給16万とかの底辺会社なら基本受かるよ
- 10 ：
- >>9
そこまで安いとガチ誰でもOKの派遣の方がマシじゃね
- 11 ：
- >>8
条件不問は資格は要らないけど中身で審査するよ、って場合が多いかも
条件は不問だけど、どんな人材でもウェルカムって訳じゃないね
まぁ採用は本当に巡り合わせだから、あまり気にせず数撃ちまくるしかない
- 12 ：
- うちは来るのは早いけど、帰りは定時だなあ
責任者だけは自分の好きなように残業
つっても居眠りしてなきゃ残業いらねえんだけど
- 13 ：
- >>10
まあ経験積んでのキャリアアップは割としやすい方ではあるからね
上で言われてるように不採用気にせず色々応募するのも必要だけど
- 14 ：
- ビルメンって転職繰り返すバカどもの巣窟だろう？
ビルメンスレ過剰に立てまくって転職板をメチャメチャに壊すぐらいだものな
オタクらの基準では転職繰り返せばそれをキャリアアップというのか？
他業種だと黒歴史なんだがね
- 15 ：
- >>14
君の中ではそうなんだろう
- 16 ：
- 早く電験2種合格発表の2月5日にならないか。
9:00でチェックしたら速攻でPDF履歴書と職務経歴書揃えて就活サイトに送りまくったるわ。
年契約切れ最終日退職に間に合うよう行動あるのみ。
- 17 ：
- ビルメンでは割と有用
とりあえず孫請け～下請け～元請けへ上がろう
- 18 ：
- >>14
俺先日似たようなことメールに書かれて、流石にメール変えす気力なくなってしまったよ。
あー、今までそう思ってたんだー。
常にバカ話のつもりで話してたのが、馬鹿そのものw
って思われてたんだなーってわかって縁がきれてしまったよ。
もう会うこともないだろなー。
つうか、電話番号変えたからどっちみち縁切れてるか。
- 19 ：
- これからはビルメンにも厳しい時代になる
出来るなら早いうちに脱ビルメン・脱作業員を考えないと老後で詰みそうな予感
常駐物件の減少、人間のAI代替、老後の貯蓄２０００万etc
自分に市場的な付加価値つけていかないと生き残れないかもな
- 20 ：
- どっちが本スレ？
- 21 ：
- 平成30年間で大きく減ったのはボイラーとLEDでの球替えくらいで、代わりに衛生や災害で管理内容は増えてるし需要は減らんでしょ
まぁ都市部でもビル管は取っておこう
地方の将来は知らん
- 22 ：
- ビル管は大事だよね
この前系列のお偉いさんとお話する機会あったけど、
ビル管持ってる人の数が会社のパワーみたいな所あるから重視してるって言ってた
>>20
好きな方を使えば良いよ
あっちはいつも連投コピペで荒らしてる奴がワッチョイ恐れて超速で立てたスレだから俺は使わない
よっぽどワッチョイ出るのが困るらしい
- 23 ：
- 前科がどうだの、工具で殴り合いだのそういう作り話が好きな人はあっち使えばいいんでない
不良対応の話とか、ふとしたときに思い出して役に立つような書き込みが見たいんだけどあいついる限り変な流れになるんだもん
- 24 ：
- >>23
設備の技術的な質問スレがあると助かる。
現場で先輩に聞きにくいこともあるし。
他人の質疑応答を読むのも勉強になる。
- 25 ：
- 元電気屋の現ビルメンだが、電気屋の初歩すら知らないビルメン多いね
キュービクルに漏れ電流があるから、ブレーカーまではたどり着いたけど、
そこからメガ当てて原因の漏電起こしてる照明までたどり着くことが誰もできなくて笑ってしまった
- 26 ：
- >>25
新人です。僕もブレーカーまでしかたどり着けません。
その場合の漏電調査方法教えてください。
- 27 ：
- 電気屋呼びつけて早く直せというのがビルメン
直ったら自分の手柄というのも忘れずに
- 28 ：
- >>26
ブレーカーの二次側にメガとテスターの導通当てて、
照明の端子台の一次側と二次側を抜いたり挿したりして調べるのよ
詳しくはヤフー知恵袋とかで質問して
- 29 ：
- うちだったら、オーナーに報告書出して、オーナー側で業者手配だな
- 30 ：
- 漏電検知してトリップしても誰も気付かないから今日も平和です
- 31 ：
- そういや電工の時に絶縁抵抗測定で150V以下は0.1MΩ以上とかなんとかやったな
地絡だから閉回路作って、アースとの抵抗を測りゃいいのかな？
- 32 ：
- >>28
そんなもん業者対応で良いじゃねえかバカかよ
お前みたいのが無駄に頑張るから設備マンの仕事が増えるんだよ糞が
- 33 ：
- >>32
ビルメンの鏡
- 34 ：
- メガーって活線で測定したら導通しちゃうんか
やったことないから知らんかったけど、あくまで測定値(0MΩ)が表示されるくらいだと思ってたわ
- 35 ：
- そろそろ転職するかな～
軽い気持ちでリクナビ登録したら
迷惑メールレベルで大量にオファーや求人メール来たわ
正直、まだ履歴書も職務経歴書もできてないから退会したわｗ
- 36 ：
- ブレーカーの下に何台照明ぶら下がってるんだよ
それも天井についてるだろ
調べりゃわかるがそんなめんどくさいことやるかよｗ
- 37 ：
- >>25
やめとけwww
運よくおまえが出来たとしても
ビルメンの多くはそんなの出来ない。
地絡、短絡、テナント機器の電子回路破壊、
停電等・・・・を起こして
契約解除されるのがオチ。
だいたい現場にメガを置いておくのが間違いwwww。
- 38 ：
- >>32
これ。意識高いマンが余計な仕事増やす
そこまでやりたいならビルメン辞めて電気屋やってろよ
- 39 ：
- ビルメンて演技力が試されるな
- 40 ：
- 照明回路もコンセント回路と同じて
1つの回路に渡りで、複数の照明器具が接続されてる
どの器具が絶縁不良を起こしているかを特定する為に
器具の端子台からケーブル抜いて、該当の照明回路から切り離して
絶縁抵抗値の変化を見るんだよ
ものすげえ簡単な事なんだよこれ、12歳程度の知能があれば理解出来る
こんな事でマウントの取り合いしてるのがビルメン
- 41 ：
- なに常識的なことを長々と語ってんの
- 42 ：
- >>40
みんな方法知ってるけど
ダリいからわからないふりしてるんだよ
- 43 ：
- やらなくていい事はやらないのがビルメン。出来るからって張り切ってるバカはまじ迷惑
- 44 ：
- 所詮は取次人形としてしか期待されていないし待遇考えたらまともに働かないで
口だけで商売していた方がいいよ。
一部のホテルとかだと業者レベルの作業をしているようだけどそういうところは入ってから考えればいい。
どうせテナントやオーナーからは賤民扱いされているんだし。
- 45 ：
- 新人が前の現場でパイレンで殴られた言うてたな。
私も大ハンマーで殴られた事があるが。
- 46 ：
- 年寄りがそういう事言ってくるな
痛いと覚えるとか
- 47 ：
- 俺も電工時代にしばかれたことはよく覚えてる
最初にぶっしばかれたのは、活性結線で金属に当ててブレーカーが飛んだ時だった
確かにしばかれると覚えるけど、時代に合ってない
時代に合ってないことやっても意味がないから今の時代やるやつはおばかさん
- 48 ：
- 最初の会社の先輩は
①手本を見せる
②実際にやらせる
③手際の指摘やコツを教える
こんな感じだった
- 49 ：
- >>40
「器具の端子台」がなんのことを言ってるのか分からない。
画像とかありますか？
簡単に切り離しできたらそりゃすぐ悪い部分を見つけられるけどさ・・・
- 50 ：
- >>49
器具についてる配線さす土台を端子台というよ
- 51 ：
- リモコン端子のこといってんじゃね？
でも調子コイた奴は
天井裏もぐって器具を片っ端からあたって
他のトラブル起こすんだよなww
- 52 ：
- >>49
自宅の照明器具開けた事ないのか？
Fケーブルから器具にどう接続されてるのか見てみな
- 53 ：
- っていうかホントにビルメンなのかよ
こんな事すら知らないとか
安定器の交換すら夢みたいな話だな
- 54 ：
- たしかに余計なことする馬鹿いて嫌になる。
キュービクル式の発電機のバッテリー交換とか冷却水、エンジンオイル交換、オイルエレメント交換とか普通自前でやらないだろ？
それなのに知ったかでやりやがるんだよ。
自分一人でやるなら、はいどうぞなのに俺に罵倒しながらこき使う。
まだ、人格者ならいいけど自分がした大きなミスを俺がしたことにして、相手の前で怒って見せるレベルの人間。
で、しかも作業中に自分が置いた道具をお前どこにおいた!ふざけんなよ!って怒ってみせたかと思ったら、
そいつの目の前にあるのでそこにあるじゃないですかというと誤りもしないで、オイ!あれがない!持ってこいよ!ってごまかす。
これで70超えてるんだぜ。
マジクズだよ。
で、やってみせるのはいいんだけどさ、自分がかつて一年ぐらい見習いで自動車整備やってたからハードル無しでできるんだろうけど、
そういうのと縁がないと簡単なことでも何を警戒しなけりゃいけないかわからないから、
にわかには手を出せないってわかるだろうにマウント取り続ける。本当にクソだわ。
- 55 ：
- >>52
引っ掛けシーリングです
- 56 ：
- >>52
自宅では、Fケーブルは引掛シーリングに刺さってるから端子台はない。
職場の照明器具も電線は安定器に圧着端子で繋がれて溶着テープで巻かれているか、もしくはソケットなので端子台はないが。
- 57 ：
- できる事と、やる事の区別がつかない奴は困るよな
できるからと言って、余計なことまでやったら同僚などが困ると分からないんだろうな
- 58 ：
- 転職した時はしばらく様子見て、やっていい事と駄目な事を確認した方がいい
- 59 ：
- >>54
あんまし振り回されるのなら私なら転職活動するわ。
- 60 ：
- >>54
そいつと合わないから退職すると
上司に相談してみれば？
貴方のほうが会社に必要なら
そいつを異動させると言ってくれるかもよ。
- 61 ：
- >>60
70超えてるじいさん異動させるわけないだろ
人件費安いんだから
- 62 ：
- 照明も誘導灯もLED化が進んでるからどんどん安定器交換しなくなるな
- 63 ：
- >>60
よく言われるよ職場でも。
しかし、なぜかそれをした人は退職に追い込まれているんだよね。
まあ、折を見て転職するよ。
- 64 ：
- 会社じゃなくて、テナントやオーナー側からのクレームじゃないと排斥されないよ
- 65 ：
- FHF32の安定器は１０年ものの器具だとそのうち壊れるが
FHF16は壊れたのみたことがない・・・安定器の在庫もみたことがない
FLR40はごくまれに壊れるな
- 66 ：
- 大成遊楽の地域限定正社員、転職前提で経験積む分にはそこまで悪くはないのでしょうか？
家の近くの地域冷暖房施設で募集してまして…。
- 67 ：
- >>66
経験積むつもりなのに何故長期目線なのwwwばかなの？www
- 68 ：
- >>54
ジジイビルメンってこれあるから嫌、一緒に仕事したくない
俺も新参だった頃にジジイビルメンに断線したコードのスリーブ圧着ミスを俺のせいにされた
「俺が手本見せてやる（ドヤ顔）」って自分でやった事すら忘れて他人に罪なすりつけてブチギレ
ありえねえよ
- 69 ：
- >>60
独立なら将来性あるペーペー正社員より、現在形で安い賃金でこきつかえてるバイトジジイを優先すると思う
将来的には絶対正社員の方が能力も資格も強くなるのにな、みすみす系列に金の卵流してるだけ
- 70 ：
- 皆常駐員なのかな？
俺も常駐やりたいです。
嘘求人に騙されて巡回やってるけど巡回性に合わない
- 71 ：
- 巡回は大変だからヤダな
俺は履歴書に絶対に自動車免許持っているの書かないよ
- 72 ：
- 商業施設のビルメンは、店舗の入れ替えごとに色々大変そう、と思っているが、
照明とかは入れ替えに合わせて変えたりする事もあるから、照明器具の劣化や、絶縁抵抗が悪くなるのは少ないのかな?
LED照明への切り替えも、商業施設の方が早いような気がする
- 73 ：
- 車運転しなくて良い巡回なら喜んでやるわよ
- 74 ：
- >>70
巡回って、一人何棟のビルを管理してるの？
毎日、複数のビルを回って、検針や点検したり、
不具合の連絡あれば急行したり、業者立ち合い
したりしてるの？
どうもイメージが湧かない。
ビルとビルの移動の合間に、
喫茶店でコーヒー飲んだりできそうで
楽な気もするけど。
- 75 ：
- 某不動産系列だと巡回電車だよ
- 76 ：
- マジかよ
電車で何棟も現場まわるのか
電車が運転してない夜間の緊急対応はどうするんだろうか？
- 77 ：
- 夜中にダッシュせなあかんレベルの緊急対応ってどの程度よ
- 78 ：
- >>56
職場の照明で圧着で直接接続って、なんの照明器具なんだそれ
俺は一般的な直管型蛍光灯の器具前提で話してるけど
今どき、直接圧着で直結とか特殊な器具だよなそれ
- 79 ：
- 器具と安定器の接続じゃねえの？
- 80 ：
- 電源Fケーブルと器具の接続部分の話してるんだが
- 81 ：
- 器具っていうか、まぁ電源と安定器の間か
絶対に端子台あるはずだから、つか画像ググったらすぐ出て来るな
- 82 ：
- より線に棒端子繋げてんじゃねーの
- 83 ：
- 屋内の器具が不良になることなんてあるんだな
外灯の話かと思った
- 84 ：
- >>74
日によって業務や件数は異なるけど大体そんな仕事。
菅球交換はバンバンくる。
仕事量は少なくないし、いくらビルメンが初期対応しかしないとはいえ常駐員以上に専門性の低い仕事しか出来ないし移動は普通に体が疲れるしで何も良いことねえよ。
勉強も実務能力の向上も出来ねえ
仕事でも休憩でもない時間が長いとかイライラする。
喫茶店行く暇はあるけど嘘求人で巡回させるような会社の安月給で喫茶店のコーヒーなんていう高級品なんか気軽に飲めねえよ。
向上心は皆無だけど体感的に暇なのが嫌いなやつにしかお勧めできない。
- 85 ：
- だいたいさあ、そもそも外に出たく無いんだわな普通にw
夏は糞暑いし、冬は糞寒いし、移動だけとはいえ外に出たくないw
勤務中、ずっと同じ建物内にいる事って何気にメンタルには大事な要素なんだよね
- 86 ：
- ビルメンに限らず常駐以外の仕事は、起床時間が一定じゃないとか、通勤先が現場直行でコロコロ変わるとか
年取るにつれどう考えても辛い
- 87 ：
- そもそも巡回羨ましがるような奴がビルメン目指すとは思えないんだが巡回の話をすると妙に羨ましがる奴ってなんなんだ？
ネジが飛んでいるのか？
- 88 ：
- >>87
異動させてもらえないキツい現場にいるんだろう
- 89 ：
- 外回り営業で喫茶店のイメージがあるんじゃね
現実はGPSと分刻みの報告書作成、定時定期報告その他身動きが取れない要素多数
そこまで厳しくない巡回も多いだろうけどサボるのは難しいからな
あたり現場があるのと同様あたり巡回もあるとは思う
- 90 ：
- 常駐だとさ、一人点検だとエア点検できたりするじゃん？適当な所にこもって時間つぶして。
巡回やったことないが、巡回でもエア点検できるんかな。そもそもビルにいかないという。
- 91 ：
- エア点検＝どこかで時間つぶして点検したふりすること。
- 92 ：
- 常駐で2時間くらいの巡回あるけど、さっさとやれば1.5時間、普通にやって2時間チョイ、
自分は2～3か所でスマホ休憩をいれてるので3時間かかる
>現実はGPSと分刻みの報告書作成、定時定期報告その他身動きが取れない要素多数
こんなのやられたら自分ならすぐリタイアですわ
- 93 ：
- 常駐中、外に出れない飯休憩も
それなのに明け残業で次の日も夕方まで出れない
巡回を羨ましいと思うのもわからなくもない
体壊したもの、カップ麺とか長持ちするものしか持ち込めなかったから
- 94 ：
- 保安協会だって今はタグが現場にあって時間管理されているよね。
管理室にカメラ置く物件もちらほら出てきたから気を付けよう。
- 95 ：
- それで残業代出ないのがな
- 96 ：
- >>84
なるほど。
玉替えごときで頻繁に呼び出されるのは
無駄だなぁ。
>>85
２人現場で、倉庫の狭い一角に机並べて
アスペの派遣と詰め込まれて、
気が狂いそうになって転職したよ。
- 97 ：
- >>77
感知器系統とか行かされね？
まだ、感知器なら赤ランプついてるやつ外してリセットかければいいけど、消防ポンプの流水検知装置は止めれないやつが多い。
ちなみに消防署の人はこういうの苦手らしいので止めてくれないから呼ばれる。
- 98 ：
- 巡回だと侵入警報でも一人で行かされそう
誤報じゃなくて、本当に侵入犯がいて襲われそう
- 99 ：
- 薄給ビルメン ３大原則
・指示待ち人間になれ（定期外の仕事は誰かに言われるまでやらない。職場には一人か二人はいる自分は仕事できると勘違いしてるバカに面倒な仕事は全部任せよう）
・使えない人間になれ（フリでいい。検針や管球交換いったら全然帰ってこない。仕事は遅く、使えない人間になろう。最低賃金のような職場で人より２倍働く意味はない）
・鈍感な人間になれ（障害対応で慌ただしくなってても、定期検針の結果をゆっくりとパソコンに打ち込み続ける鈍感力のある人になろう。自分マターの仕事は後から必ずやる必要があるが、障害対応は誰かが勝手に終わらしてくれる。）
嫌われても気にするな。どうせ給料は最低賃金レベルだ、これ以上給料は下がらない。人間関係が耐えられないならすぐ仕事をやめよう。
他にいくらでも仕事はある。常時、人手不足のこの業界はビル管を取得したらこの仕事は一生食いっぱぐれない。
何も無しからの、おすすめキャリアアップは 冷凍２種（講習）＋計２年勤務→ビル管（講習）
講習は試験に出るところそのまま教えてくれるからバカでも合格。金で買える資格である。
- 100 ：
- 薄給ビルメンの生活を少しでも豊かにするために
・自分の利益には貪欲であれ
少しでもサビ残させられそうになったり４０時間以上の残業させられそうになったら
『それ労働法違反ですよね？拒否しますので帰ります』堂々と仕事を放り投げて帰宅しよう
会社はサビ残や４０時間以上の違法残業を拒否されたという理由で給与を下げたりする処罰は不可能
面倒になったら渡り鳥のように現場をうつるビルメンにいおいて社愛精神や人事を気にすることなど不要の極み。自分の利益のみを優先して動こう
・ビルメン会社の備品は自分のもの
生活に必要な備品・トイレ紙や洗剤用具などはどんどん持って帰り生活の足しにしよう。薄給で社愛精神のないビルメンにとって会社のことなど気にする必要はない
数十万円規模ならともかく数千円の会社備品をとられたからといって会社が社員を訴えることなどまずないので気にすることはない。
ばれたりして面倒になったらとっとと退職だ。
自分の場合は誰も使えない何年も倉庫の奥に眠ってる、誰も使えない、はんだこてや電動ドリルをちょくちょく持って帰り趣味が電気工作になった。
重要なのは、やりすぎないことと『ビルオーナーのものは消して盗らないこと。』取引先との信用問題に発展するので数千円のものでも全力で弁護士立てて訴えてくる可能性がある。触っては駄目だ
薄給ビルメンにおいては職場で作られる価値ゼロの『底辺同士の人脈』や『社愛精神』などのために振り回される必要はないということだ
嫌ならやめて次。自分のためだけに動き悠々自適に生きる。これがビルメンとして少しでも幸せになるコツだと思っている
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