親がマンション経営していて、仕事のお手伝いしているの
仕事のお手伝いの仕事をしているのですが、
マンション経営の仕事が想像していたよりも、実際は
しんどいことがあります汗特に精神的にしんどくなります汗
マンション経営の仕事を上手く進めていくには、
どんな知識をつけたり、すべきでしょうか？
また、みなさんは、マンション経営の仕事内容といえば
どんなイメージが浮かばれますか？？？
というとどんな仕事をしているイメージが浮かんで来ますか？？？
このマンション経営の仕事について真剣に色々と考えているところです！！！
詳しくはHPをご覧下さい。
詳しくはHPをご覧下さい。
真剣にこのマンションの将来が不安なんだよ
>>4
いやいや借金していないからね
マンション経営が不安何だよ
>>6
立てたことはあります。
真面目に真剣に相談にみなさまにのって頂きたいのですよ！
大家さん見たいな立場だけど
そんなに楽なウハウハな立場ではなくて精神的に疲れますわ汗
どんなこと勉強しておくべきでしょうか？
マンション管理会社に就職して経営のノウハウを学んでこい
それも一つのありな選択かもですね
ともかくマンション経営成功さしたいです
みなさん意見下さい
このスレを見ていますので
大変な状態です
どんなことを努力しとくべきでしょうか？？？
このマンション経営の未来が不安です
どういう行動すべきですか？
ざっくりしていて答えようがないと思うのだが・・・
色々とはじめる前よりもリスクや不安感がありありで
精神的にも大変です汗
とても大変です汗
どんなことを勉強しとくできでしょうか？？？
おまえがマンション経営のどんな業務を大変に思っているのかまず書けよ。
クレームで、電話がかかってきて、猫がマンションにうんこしてきました。
とかいう苦情の電話来たら、俺が対応しにいったりだとかします汗
あと、雑草の生え方がえぐいのも定期的にメンテナンス
俺がしとりますぜ？
何をしていくべきでしょうか？？？
マンションの将来が不安です
色々と準備しときたいです
どんな業務内容なイメージが浮かんで来ますか？？？
色々とマンション経営関連のお話しましょうよ
不安でしゃーないです
更に老朽化が進むと賃料が更に安くなりチャイナタウン・コリアタウン化したりもする。
そうなってしまうとマトモな住民まで出て行ってしまい、スラムマンション待った無し。
不動産、特に建屋での運用は厳しいよ…
と、複数不動産回してるお客さんが言ってたな。
老朽化だとかメンテナンスだとか
気を使っていないといけないのも
プレッシャーがありますね。
ともかくマンション経営ってそんなに
楽してウハウハとかではないんですよお？
何を頑張るべきでしょうか？
マンション経営は
築年数は？
とても不安でたまりません
マンション経営はリスクも色々とあり
今のうちに準備しとかなあかんこと色々とありしんどい限りでございますわ
どーにかしたいです
先の方に電ノコやら首刈り鎌が設置されたベルトコンベアに手足を縛られて乗っているがごとし。
それらに到達する前に対処完了させておかねば終わる。
なお少子化の影響でコンベアは徐々に加速する模様。
それはえぐい未来になるから
今のうちから知識つけて
未来に備えなくてはならんわ。
もうマンションもっていて
運営しとるわけだしなあ
マンション経営の大変そうな業務内容ってどんなイメージが連想してきますか？？？
ある知り合いは、管理会社に人にしか会ってないと言う。
また、別の知り合いは、大家さんとも交流があると言う。
管理会社との契約が関係しているのかと思う。
だから全てを管理会社に丸投げすれば、人間関係などのトラブルはお任せできるのでは？
その分、実入りは少なくなるとは思うけどね。
2、支払いができて常識のある棚子の比率を上げる
3、管理経費を極限まで削り、来たるべき日に備える
4、でも建て替えが来たら高確率でゲームオーバー
1の段階で汲々として奇人変人大集合だったりタコ部屋めいたチャイニーズスラムになりかねない物件のなんと多いことか。
単身年寄りを受け入れても心理的瑕疵物件を量産されるだけだし、難しいところだ。
築何年かはわからないが、地代と建築費の総額(残高)を想定耐用年数(残年数)で割って年あたりの最低必要回収額を割り出し、実際の家賃総額と比較してみれ。
通常はプラスにはなるが、ここから君ら一家の生活費諸々を差し引いていくらくらい残るか。
残った額を残年数で掛けるといくらになるか。
次回建て替えの一部金として充分な額かどうか。
また、不測の事態に備える予備費に回せる余裕はあるか。定期的に見直すよろし。
ほんと不安ですほんと不安です
そんなに甘いもんでいないし
今のうちに準備いろんなことしときたいですよお
どんなことすべきですか？
リスクあるのよく理解して来たんですよね
ともかく色々とせて心的にも肉体的にもしんどいことがありますが
色んなマンション経営関連の知識つけたり
修行しときたいです
どんな勉強や準備がしとくべきだと思われますか？
ともかくマンション経営関連に強くなりたいです
人生相談なのでよろしくお願いします
そこから必要なものを導き出して学べ。
カレー作ろうとしても失敗しちゃうんです。なんて言われても具材の煮崩れなのかスパイスの調合失敗なのかわからん。
、未来が不安です
とても、心配です
>>34
現状の知識も必要ですよねアドバイスありがとうございます
ともかくみなさんのマンション経営という職業のイメージがきいてみたいのですよ
ほんとに未来が不安でたまらないので
ここの板に相談に来とります
どんな知識やこの住人さんのスペックを知っていて頭にインプットしといたら
よいと思われる具体的な知識などはないでしょうか？
1が何歳かは知らんけれども、教わろうとしている限りどうにもならない。
立地、戸数、現状の入居率、店子の年齢層、出入率、築年数、借入額、金利、残耐用年数、地域の人口推移と年齢別構成比の推移、近隣の傾向、相続対策。
調べろ。現状分析しろ。想定しろ。対策しろ。
その結果こうなんだけど、どうか。
その時点で初めて人に聞け。
経営者だろう。甘えるな。
色々と細かくちゃんと
現状把握しなくてはならない、項目を具体的に挙げてくれてありがとう
ともかく、マンション経営はとても不安ですわ
親には色々とマンション経営の質問はしているんですがね
まあ
色んな質問すべきですよね。
不動産関連やともかく自分の未来に関連してくるし
マンション経営関連の知識付けたいですね！
ともかくとても不安だし、いろんな準備しときたいし
これからも付き合いますのでどーにかしたいですわ
もっともっと準備も出口戦略も立てておかないと
以外にお金の出費もかかるかもしれないですし
とても不安です。
マンション経営していくうえで必要だと思う要素は何だと思いますか？
お前がすべきことはまず頭を丸めて出家しろ
面壁九年すれば見えてくるものがある
マンション経営とはそういうものだ…
なるほど、
確かに、忍耐力も精神力もマンション経営の仕事を未来的にしていくには
必要な力ですよね。
髪の毛はあまり関係ないと思われますが
みなさんのマンション経営という仕事はどんなことを分析したり観察したり
費やす時間はどんなキーワードが浮かんで来ますか？？？
、自分のマンションがまさか遭遇するとは汗
というような悲惨な経験もありました。
しんどい経験も起こりこの未来も思いやられますわ汗
色んな意見が欲しいですわ
少しでも他のマンションよりも好かれたいし入居してもらいたいと思います
どういう勉強したらいいんでしょうか？？？
結果はどうだったの？
努力もしないクレクレ君では誰も答えないよ？
とりあえず数日おきに一度は
自分の親がオーナーのマンションの現場に行って
ちゃんとマンションの管理や点検はしとる位の実践はしとります
回数を重ねて、日数も時間もこの現場に顔出すは大切だと思うので
ほんとに危機感がありますので
色んなマンション経営関連の知識を吸収したいです！
みなさん色んなマンション経営の関連の話題の書込みよろしくお願いします！
それ努力とは言わないから…
今のマンション経営の知識や関連する力をパワーアップして
日々少しでも力つけて
良いマンションに作り上げていきたいと思って生きています！
とても不安だしずっと付き合うマンションなので
とても愛着がある
マンションでございます
親が頑張っていて俺はお手伝いしとる感じですが
ともかく日々この知識つけて前向きで行きたいです
少しでもマンションの住人の人たちに気に入られたいです
つまらん事書いてないで仕事しろっつーの
http://lightube365.com/archives/773
ともかくマンションよくしたくてたまりません
少しでも力つけて前向きに生きたいです
どーういう行動が有利になるのかなあ？
これしかしていませんし、ひたすらマンションの住人の人たちにも親近感持ってもらって生きていきたいです
ともかく少しでも力つけめにはどーしたらいいんでしょうか？？？
ほんと未来が不安です
どーいう知識や体験して積んでこれからの未来に備えるべきでしょうか？？？
あなたはニートです
いや実際に
ちゃんとお仕事のお手伝いして経験積んで
そういう日数稼いで前向いていますで？？？
ともかく少しでもマンション経営関連の知識やいろんな力をつけたいです。
どーしたらいいんでしょうか？？？
少しでも力つけて経験積みたいです
どういう行動すればいいんですか？
出来る事は、自分でやるのが一番だし、自信に成るよ。
書き込みみてたら、自信無い事しか伝わってこない。頼りないオーナーなら業者の言いなりで利益むしりとられ、不動産会社にむしりとられ、挙げ句売却する事に成るよ。
普通に借りての立場に立って、綺麗で便利な部屋を常に提供する気持ちを忘れないのが大事と思う。
確かにその意見というか見方は一理ありますね！
ちゃんとマンション関連の知識つけていないと、業者に舐められて
余計に多くお金とられてしまうでしょうしね。
少しでも前向きにマンション経営関連の致死やや力をつけていけたらなと思います
より便利な場所に相場より安目か付加価値を付けた(需要に基づいた)清潔で安全な住まいを提供して下さいね。
オーナー自身で貸せる状態に出来れば、かなり節約出来ます。
いずれは、建て替えや大規模改装や、もっと駅から近い、空き率の低い良い物件に買い換える為にも、倹約が大切です。
おそらく、貴方の親御様は、倹約重ねて今の物件を所持されたはず。
親の苦労子知らずに成らないように、ご両親からも、倹約についてもっと教えを乞う気持ちも忘れないで。
そう思います
ともかく少しでも力つけて、経験とマンションの住人さんと仲良くなりたいですわ
そういうリスクもこれから起こる可能性ありですもんね
なんしか予測とか事前に心構えとかしておきたいですわ
ともかくマンション経営の知識がつけたいんです！
、ほんと未来が不安なので色んなことを想定して準備事前にしといて
これからの未来に挑戦したいです
何かいいシミュレーションとかありませんかね？
自分で物件買って運用したら？
それもししたら、余計にプレッシャーかかりますね
まあ資金が持っていないので今の時点では難しいですが
ともかく前向きに生きていきたい気持ちはあります。
どうにか知識つけて、未来の予測たてて、あらかじめ
計画性と準備してマンション経営に挑んでいきたいですね
とりあえず条件は借金無いだけ相当有利なのに。
金融機関に資産取られる心配ないって凄いことだよ？
>>30
さんの書いたこと出来ていれば充分だと思う。っていうかこれ以上何をするの？ｗ
不安がってるだけで書かれていることやったのか？
お前さん「不安」と「知識をつけて未来に挑む」しか殆ど書いてないじゃん。
ふざけてんの？現状はお前の仕事なんて何もしてないのと同じだと思うぞ？
久しぶりにここ覗きに来ました。
ともかくマンション経営を少しでも経験積んで
知識つけて
自分の将来の準備に備えたい気持ちであふれています
マンション経営でぜひぜひ自分のマンションに入居者に人気の
マンションにしていきたいと思っています
ともかく設備などもいろいろと考えて未来に備えたいです
ともかく不安です
いうてもマンション経営の仕事は細かいことで
お金が出て行ったりしていて
思っていたよりもお金がもうからないです
時間も手間もかかりえぐい思いしています
どーすればマンション経営の力をつけれるのでしょうか？
そういうパターンはありますよね
仕事に面接に行っても不採用にされるのがつらいですわ
ともかく力をつけたいですわ
強くなって力をつけたいです
とても将来が不安です
どーにかこのマンション経営のベテランになりたいのですが
どんなことを知識つけたり実践すべきでしょうか？？？
親のマンション経営の仕事のお手伝いをして生きています。
親のマンション経営の仕事のお手伝い以外は
ニートしています。
これしかしていないので、この仕事する時は気合い入れて仕事しています。
が漠然とした不安感が心を襲います
どんなことしたら、マンション経営の知識がついたり、
マンション経営の未来は明るい未来に近づくんでしょうか？？？
マンション経営の力や実際に自分のところのマンションをよりよいいい場所のマンションにしていきたいのですが
はいマンション経営していて、維持、管理は手間がかかり
労力と時間がかかりしんどいこともありますね。
ともかく少しでも、マンション経営をよい未来に持っていきたいと思っています！
マンション経営の知識や実践能力をまだまだ向上さしていきたいと思っています
ほんとにこの持っているマンションをよりよくして行きたい気持ちでいっぱいです。
マンションとずっと数十年後も付き合っていくので、よくしたいです
いずれ退去と入居がくるのでそのための、心構えや
準備も大切ですよね？
色々な仕事内容などが未来が不安です。
リスクもありますし…
どんな勉強や実践を細かいこととかしとくべきでしょうか？？？
実家のマンションの内情はなるべくその会社には喋らずに。
マンション経営の未来が不安です
ちゃんと家賃収入が入ってきて、ずっと継続して生きていきたいです
どういうことを、観察、分析すべきでしょうか？
自分がずっと付き合うマンションと上手く付き合い、マンション経営の未来の失敗を
事前に回避する対策やシミュレーションしときたい気持ちです。
マンション経営を少しでも良くして、少しでもいろんな経験を積んで生きていたいです。
マンション経営のリスクといえば、どんな出来事が浮かんでこられますか？？？
マンション経営をこの先ずっと継続して続けていく予定なので
少しでも自分の経営しているマンションをよくして強化して、いい場所にしたいのですが、
どんなことを勉強、観察、分析しとくべきでしょうか？？？
少しでもマンション経営で他のマンションよりもお客さんから選ばれる、マンションにしていきたいのですが
ともかく未来のマンションが少しでも良い方向に向かわしたいのですが、
どうすれば、良いのでしょうか？
植栽があるなら手入れを怠らず
花壇があるなら月いちで花を植え替えて！
毎日掃除するですか。
確かにそれはとってもキレイなマンションになりますね。
ともかくそれしていたら、いいマンションにはなりそうですね。
花の手入れもいい感じになるんでしょうね
ともかくマンシン経営で他のマンションよりも選ばれるマンションに少しでもしていきたい
気持ちで溢れています。
マンションこのマンションに入居したい。退去したくない。ずっと住んでいたいという
マンションにしていきたいです。
このマンションとずっと付き合いたいです
ゴミの分別もやらねば
マンション関連の仕事されているお方なんですか？
マンション経営していたら、やはり掃除に時間使った方が、よくなりそうですよね。
ゴミの分別も必要ですよね。
ともかく、マンション経営とこの先の自分の未来付き合っていくので、
少しでも知識、場数、事前に準備しといて挑みたいです。
マンション経営関連に対して勝ち組になりたいです
マンション経営のこういうクレームもありえるとか、こんな対応するなどの、事前準備もしておきたい、
気持ちがあります。
ともかく、しょっちゅう、自分の持っている、マンションを少しでも良いマンションにしたいという気持ちがあります
ともかく、事前にトラブルなどの対応の心構えや、準備力をつけて挑んでいきたいと思います。
マンション経営していたら、やはり、建物の維持、管理などで、余計な時間や出費がかかるもんだと
体験しているとこで現実はしんどいなあと思っている日々ですわ。
ここの板にいる人たちの、マンション経営のイメージはどんな感じですか？？？
マンション経営をずっと継続して、よくしていきたいです。
少しでもマンションを良い空間にして
他のマンションよりも良いマンションだなと思うマンシンにしていきたい気持ちがあります。
少しでも準備や想定しとくべきクレームの対処の
シミュレーションなどしといてイメージトレーニングもしていきたいと思う気持ちがあります。
マンション経営のイメージはみなさんどんな感じですか？
マンション経営のクレームでこんなことが来たら、こう対応したらいいですよ。
などの具体的な例などを挙げてくれたら嬉しいです。
マンション経営していたら、将来的にこんなことに遭遇する可能性があるかもよ？というような、
具体的な例なども挙げてくれたら嬉しいです。
風呂の排水がわるいとか入居者がいってきたら、業者をすぐに手配する。
だいたい行くと髪の毛が詰まってる。
入居者の過失なので業者から直接請求させること
クレームは不動産屋や管理会社を通して、入居者と会話しないこと！
具体的なマンションの起こるかもしれない事例挙げてくれてありがとうございます。
風呂の排水が悪いと業者が見に行ったら、排水溝に髪の毛が詰まっているパターン
があるんですね。そういうリスクがあるということを想定して、準備して、
このマンション経営を少しでも、良い空間にしていきたいと思います。
ともかく、マンション経営を少しでも、技術、観察力、失敗防止の対策をして過ごしたいです。
すごくマンション経営のこの仕事を少しでも、全身させて、よくして、技術も
対応策も事前に準備しといたり、
経費削減したりしながら、マンション経営よくして行きたいです
ともかく少しでも力をつけて将来のために力を温存しといていざという時に
力を発揮したいです。そんな気持ちでいっぱいです！
ともかく、これから自分の未来付き合っていく、マンションのことを考えています
事前に準備して、マンション経営の被害を防止して、未来のクレームなどに即急に対応できるように心がけておきたいです
ともかくマンション経営で他のマンションよりも良い空間にしていきたいです。
どんな知識や経験をしとくと、マンション経営には有利でしょうか？？？
マンション経営のオーナーの立場していたら、こんな風なマンションのトラブル
など起こるかも？というような具体例なんかを挙げてくれたら、事前に心の準備が出来るので、
よければ何か挙げてくれたらありがたいです。
マンション経営ずっと未来も継続して生きていきたいので、色んな知識や経験して
良いマンションの空間にしていきたい気持ちです！
７月になり夏って感じですね。
マンション経営を少しでも知識、技術をつけて、入居者のみなさんに喜んでもらえるような
マンションにしていきたいと思っています。
マンション経営していたら、遭遇するかも？という
トラブル事例が浮かばれたりしたら、具体例を挙げて頂けませんか？
ともかくマンシン経営をこれからの未来も継続していきます。
最新の心理テスト
https://goo.gl/rmLbtx
ともかく少しでも自分も持っている、マンションを良い空間にしていきたい気持ちで
溢れています。
マンション経営関連の知識や技術や経験や、事前準備の力を向上させるには、
どんなことを経験や知識としてインプットしとくべきでしょうか？？？
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