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【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 65
- 1 ：2020/03/19 ～ 最終レス ：2020/04/02
- 経験談などみんな仲良く語らいましょう
※前スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 64
https://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1581380827/
- 2 ：
- 建乙
- 3 ：
- 隣の境界はなるべく風呂押入れで
https://i.imgur.com/cbCGUTV.gif
- 4 ：
- >>3
こういうのの通称・俗称ないのかね
- 5 ：
- >>4
中央階段のアパートとでも
部屋 階段 部屋
階段
部屋 階段 部屋
- 6 ：
- いちよつ
次の更新くる前に引越す、絶対シンクが普通サイズの部屋がいい
シンクの小ささで、こんなにストレス溜まるとは思わんかったわ
- 7 ：
- 深夜に帰宅しても治安のいい町がいちばんだよ
隣の店子もいい人だし
- 8 ：
- 今の物件を探す時に
仲介業者に提示したのは3点
・家賃4万以下
・風呂トイレ別
・都市ガス
探すのは難航したけど、
つくづく妥協しなくて良かったと思う
- 9 ：
- >>8
すげえな 23区内で20㎡以上だと20件ぐらいしか空いてないぞ
- 10 ：
- どんな小さい物でも共用部分の廊下に私物置いてある部屋は間違いなく騒音主だね！
玄関ドアの横に灯油のポリタンク置いてる部屋とその隣の部屋が警察来てるにもかかわらず喧嘩してたわ。
- 11 ：
- 賃貸契約書には「石油ストーブ禁止」とは書かれてないんだけど
これは石油ストーブ使ってもいいのかな？ペットダメ、ピアノだめは書いてあるんだけど
そこは書いてあるのに石油ストーブだめと書いてないのはいいってこと？
- 12 ：
- >>6
シンクの幅どれくらいよ？
自分とこはコンロ台60cm・シンク60cmの120cmで調理台部分がないけど
シンクの上に折りたためる水切り買ってその上にまな板置いて調理してるのでそれ程不満はない
これより小さいと不満感じるのかな？
- 13 ：
- >>10
それ違法でしょ
簡単に火をつけられる
- 14 ：
- >>13
多分中身空だと思うけどね。中身が入ってて真冬なら盗まれると思うわ。
- 15 ：
- >>12
一応システムキッチンで二口コンロが付いているから、調理時が問題じゃないんだ
流し、食器を洗うところが30cm×40cmでフライパンがまっすぐ入らない
洗い物がままならないのは凄いストレス
単身者用のマンションだから仕方ないのかもしれないけどさー
今は相場や他の部屋より安い家賃だし、相応の家賃でちゃんとしたサイズの流しのとこ探すわ
- 16 ：
- 最近路地にある車も人もほとんど通らないアパートに引っ越したけど静かすぎるのも隣の音が目立ってよくないね。まあ鉄骨だってのもあるけど。
- 17 ：
- 引っ越す予定で蛍光灯の照明を探したけどLEDばかり
俺は蛍光灯の明かりが欲しいんだよ
- 18 ：
- https://www.mansion-note.com/mansion/1176600/images
住民の質がこれぐらいわかりやすければいいのだけど、何も情報が無いと何度も物件を見に行くしかないのでしょうか？
物件の近くに住んでいる人に聞くのはありですか？
- 19 ：
- >>18
見た目チェックは
駐輪場駐車場(DQN車と家族構成)
郵便箱(業者名と外人名)
ゴミ置き場(ルール厳守？綺麗？)
洗濯物(生活レベル)
掲示板(注意書き)
あと周辺環境(騒音元と匂い)
- 20 ：
- >>18
玄関横に私物置いてないか、夜に下見行ってカーテン閉めてるか、ドアノブにビニール傘掛けて無いか、ベランダ(有ったら)に物がごちゃごちゃ置いてないか、郵便受けがチラシ等で溜まってて他のどれか一つでも当てはまってたら100%騒音主確定！
- 21 ：
- 100%は嘘ですけどね
- 22 ：
- >>20
玄関横に～
これ書く奴もNGでいいな
- 23 ：
- >>18
質というか、住んでいるのは人間なの？
- 24 ：
- 隣が女の一人暮らし。これ一番注意。
確実に、同棲・半同棲する。
やってくる男が、路上に無断駐車するから、
近隣住民とのトラブルが絶えない。
通報され、パトカーが何度もやってくるも、改善されない。
京アニ事件の犯人みたく、一日中独り言を言っている男も
普通に入居してくるが、踏切・電車の音と同じく慣れてしまう。
ただ危険な独り言があって... 甲高いサイレンみたいな奇声を
あげてきた時、壁・床を叩きだした時は身構えてしまう。
- 25 ：
- >>24
うちの物件の部屋は半分が女なんだがみんな半同棲してる
うち二人はチクってあまり部屋に来ないよう注意してもらったが最近入ったアホ中国女はまだ連れ込んでるっぽい
こいつらコロナでまとめてポアすればいいのに
- 26 ：
- なんで日本てこんな馬鹿キチガイだらけなんだろう？
どこの国でもこんなもんだと考えたらよく今現在まで世界もってるわな
- 27 ：
- >>26
在日がキチガイなんだよ
日本人じゃないから
- 28 ：
- >>27
おまえはその在日よりキチガイだけどな
- 29 ：
- >>26
アメリカとか海外はもっとすごいキチガイ多いよ、マリファナとか薬で暴れまくる学生とかさ
日本人は大人しい方だよ
- 30 ：
- 単身者用のマンションに子供と暮らしてる女いる
- 31 ：
- >>27
B民も在日に負けず劣らずクズだよ
>>29
マリファナ？
あんなんダウナーだしせいぜいバッド入ってもストーンするだけで暴れ回るなんて無いわ
あったとしたら他にも何か一緒にキメてるか最近USや欧州で流通し始めた極一部の品種くらいだけど全体からみればシェアなんて僅かじゃん
暴れるのはタマとかリーンとかでテンション上がったパリピガキやLSDみたいな幻覚系で見えないものが見えてる奴
それにアッパーの代名詞のコークに冷たいのとかが多いだろうけど
- 32 ：
- >>30
大家が甘かったり地域性で治安良くない街だったりすると面倒臭がったりで見て見ぬふりされてる物件も多いよ
ちゃんとした管理会社や大家（←こちらの方が重要）が持ってる物件や治安がまともな地域だとすぐ隣人にチクられたり揉め事起こして違反者側が退去のパターンが多いけど一概には言えない
- 33 ：
- 管理会社あっても、最終的な判断は大家だからな
管理会社は大家に確認してから、やるから大家がイエスといわないと、やらない。
しかし社会的なメンツがあるから、大家はイエスといわざるをえない。
- 34 ：
- しかし管理会社ない大家はのとこは、そんなメンツ知らないでいいから、イエスといわないし、無視することもできるからな
そういう場合は、自分であいてを田タタキノメス、調教をする
- 35 ：
- 管理会社の場合すぐクレームだせばいい、そうすると紙面とかですぐ対応してくれる。
大家の場合直接会話とかめんどくせえやりかたになる
そうなると、うやむやになったり
言った言わないになる
ここがくそ、そのうちめんどくさくなって大家は対応しなくなる
だから、動画とか重要だ
- 36 ：
- 大手のそれなりの対応はしてくれる管理会社がいかに便利かが田舎に行くと思い知らされる
- 37 ：
- >32
管理会社とか不動産屋はしょせん他人事でトラブルん時も法律もあるからやる気無いのは分かるけど
大家がやる気ある人か無い人かで住環境がガラッと変わるってのはあるかもな
綺麗好きだったり物件に対する責任感あってたまに見にくる人なんかだとそこまで荒れたりしないからね_φ(・_・
- 38 ：
- ,j;;;;;j,. ---一､ ｀ ―--‐､_ l;;;;;;
｛;;;;;;ゝ T辷iﾌ i f'辷jァ !i;;;;; きっとやる気のある大家がいる・・
ヾ;;;ﾊ ﾉ .::!lﾘ;;rﾞ
`Z;i 〈.,_..,. ﾉ;;;;;;;;> そんなふうに考えていた時期が
,;ぇﾊ、 ､_,.ｰ-､_',. ,ｆﾞ: Y;;f. 俺にもありました
~''戈ヽ ｀二´ r'´:::. `!
- 39 ：
- 住人短期入替え
礼金敷金クリーニングで儲ける大家！
いると思います
- 40 ：
- やる気のある大家こええ、ケツの毛まで毟られそう
- 41 ：
- , '´ ￣￣ ` ､
i r-ｰ-┬-‐､i
| |,,＿ ＿,{|
Ｎ| "ﾟ'` {"ﾟ｀lﾘ やる気？あるある！
ﾄ.i ,__''_ !
／i/ l＼ ー .ｲ|､
,.､- ￣/ | ｌ ￣ / | |` ┬-､
/ ヽ. / ト-` ､ノ- | l l ヽ.
/ ∨ l |! | ｀> | i
/ |｀二^> ｌ. | | ＜＿_,| |
＿| |.|-< ＼ i / ,イ_＿__!／ ＼
.| {.| ` - ､ ,.---ｧ^! | |￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣l
＿_{ ＿__|└―ｰ／ ￣´ |ヽ |＿__ﾉ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_|
｝／ -= ヽ__ - 'ヽ -‐ ,r'ﾞ l |
＿_fﾞ/／￣￣ ＿ -' |＿＿＿＿＿ ,. - ￣ ＼＿＿__|
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＿__`＼ ＿＿ ／ ＿l -￣ l＿＿_ ／ , / ヽi＿__.|
￣￣￣ | _ 二 =〒 ￣ ｝￣ ／ l | !￣￣|
＿＿＿＿＿__l -ヾ￣ l／ l| |＿＿_|
- 42 ：
- やる気のある大家はいるよ
俺が高校卒業して上京したときに最初にあたったのがやる気のある大家で
色んなことを一から教えてもらった
- 43 ：
- 鉄骨でも最上階角部屋は最高。
RCの上階からの踵歩き等の騒音がないだけでも全然違うわ。
- 44 ：
- 鉄骨ALC寒い
- 45 ：
- 軽量鉄骨の最上階角部屋(中央階段)で運良く騒音からは無縁だけど、静かすぎてかえってホームシアターで映画とか見てる音が下に聞こえてないか心配で音量上げられない。
- 46 ：
- RCだの最上階だのなんなんだよ・・・木造2F建てのなんとかハイツじゃないのかよ
- 47 ：
- >>18
ど底辺の巣窟ｗｗｗ
- 48 ：
- 流石に学生でなんとかハイツは卒業したからRC3階最上階ですわ
木造プロパン1階はほんとに辛かった
- 49 ：
- 東建の重量鉄骨（よくみる形のやつ）最上階角部屋だけど騒音は皆無
生活音を騒音とみなすガイジは集合住宅すむなよ
- 50 ：
- なんか自閉症やアスペルガー症候群なんかはちょっとした音でも大騒音に感じ取るらしいよ
きっとそれだろ
- 51 ：
- 社宅に住んでるけど催眠オナニーで大声出しながらシコれないのつらい
- 52 ：
- 分譲1Kマンションに住んでるんだけど今日隣に誰か引っ越してきた
隣がいついなくなったかすらわからないほど音漏れしないマンションなんだけど朝からびっくりするくらいの音がする
廊下で引っ越し業者の声とかしてたから引っ越してきたんだってわかったけど業者いなくなった今も部屋で大暴れしてるわ
引っ越してきたばっかだからしょうがないけどずっとこれだとヤバい
俺にしては結構な家賃払ってるのにこれはちょいキツイ
- 53 ：
- >>52
どんな奴なの?
- 54 ：
- 隣人が咳き込んでる
- 55 ：
- >>53
人はわからない
単身用のマンションだから引っ越しの挨拶とかないだろうしね
- 56 ：
- >>52
どんな音してんの？引っ越し終わったのにガタンゴトンドカドカ歩き回ってる音？
- 57 ：
- そりゃひ引っ越して当日なら色々と物動かすだろ
そんなんだから加害も被害もキチばかりって言われんだよ
- 58 ：
- 一般常識的に電話の声は何時までが生活音で何時から騒音よ
- 59 ：
- アパートは二階でも空き巣が怖くて住めないな
- 60 ：
- カーテンの丈が窓よりあきからに短い住人ってどんな奴？
- 61 ：
- 引越し前のを持ってきて面倒くさいからそのまま使ってるんだろうな
- 62 ：
- 転勤族で前の部屋に使ってたやつそのまま使ってる可能性ってのが真っ先に考えられるな
で、転勤族でカーテン買う金すらケチるほどの薄給っていうと若い国家公務員
- 63 ：
- 引っ越し当日っていつまでもかた付け終わらないと思うけど
一週間は我慢したら？
- 64 ：
- 今の物件争奪戦ってまだピークに近いですかね
- 65 ：
- 実家を出て一人暮らしをと思い、物件に申し込みをしたのですが
審査後、まだ契約前であればキャンセルは可能ですよね？
一応、不動産屋の方は可能と説明していましたが、やはりかなり感じ悪い行為でしょうか…？
ここ数日で新型コロナの影響による首都封鎖の話が出ましたが
都内に通勤ができなくなった場合に家賃が支払えなくなるため、やはり時期を改めようかと思いキャンセルをしたいのですが…。
- 66 ：
- >>65
可能だけど罵倒されても文句言えないぐらいの行為
- 67 ：
- >>60
知能が低いDQN
- 68 ：
- >>60
おっちょこちょい
- 69 ：
- >>65
審査合格後に申込人からの契約キャンセルということですよね
いいんじゃないですか
違約金等が発生する場合ちゃんと支払うなら全く感じ悪くないですよ＾＾
また、その部屋が再募集になることで不利益を受ける人もいるでしょうけど
今探している人なんかは助かるんじゃないですか
- 70 ：
- >>65
契約書にサインしてないんなら全く問題ないでしょ
本当の理由を言えば不動産屋に舌打ちされるくらいで済む程度だわ
- 71 ：
- >>66
不動産屋の方によっては
罵倒されることも覚悟するべきですかね…。
>>69
>>70
ありがとうございます。
問題ないという意見もあり安心しました。
でもやはり不動産屋の方にとっては迷惑な行為ですよね。
親身になって担当してくださったのにとても申し訳ないことをしました…。
考え方が甘かったです。
- 72 ：
- 今二番手だからあの部屋の一番さんならうれしい
- 73 ：
- >>71
でも事情があるなら、素直に誠心誠意謝ってお断りするしかない
- 74 ：
- たかだか最悪でも金で解決出来る問題
- 75 ：
- >>65
基本的には重要事項説明や契約書のサイン、が初めて詳細な契約の合意があったと取られるし、大手は全部そんな対応してると思うよ
俺は田舎の不動産屋に申し込みの後の契約書前キャンセルしたら違約金払え！ってキレられてるが(現在進行形
法的根拠ない金を払うかどうかガチで悩んでる
いや、田舎って村八分とかあるじゃん？根拠ないから払わないですーとかやって後が怖い
- 76 ：
- >>71
罵倒はされるよ
迷惑なのも確か
でも普通の不動産ならある程度慣れてる 一定数いるからそういう人
- 77 ：
- ちなみに俺は違約金請求！？ありえんでしょ普通…でも万が一相手が正しいとかだったら困るな…
と不安だったので
町にある弁護士無料法律相談、宅建協会電話相談、消費者センター、弁護士ドットコム
にて相談済み 全部だいたい同じ答えだった 払う必要なんてないって
- 78 ：
- 村八分って大体町内会絡みの問題だし不動産屋に文句いったところでなんも影響ないやろ
なんなら少し遠くに大手経由で借りてもいいし
- 79 ：
- >>78
別のところに借りざるを得ない事情ができてね
不動産屋は徒歩12～5分くらいの距離ではある
町は別だけど
まぁ不動産屋が地縁の爺さんだから悪評とか流さないのを祈るわ
- 80 ：
- 違約金払いますってどこかに書いてあってサインしちゃったんなら払わないとだけど、どこにもそんなん書いてないんじゃ
- 81 ：
- んなもん書いてないよ
そもそもサイン自体0
- 82 ：
- 田舎はユルくていいなー
- 83 ：
- 法律違反しまくりじゃんこれ
指導が入る案件では？
- 84 ：
- 指導する側だけどありとあらゆる契約をする度に相手が身構えてるように見えてしまう（そんなことはないんだろうけど）
- 85 ：
- 田舎俺ルールすぎてこわいな
指導する市役所の職員とかも知り合いでズブズブだったりするんだろ？
- 86 ：
- >>75
そんなもんICレコーダーで録音しといて弁護士に相談するって言えば一発だろ
要するに舐められてるんだよ
>>71
を過剰に不安にさせてやるなよ
- 87 ：
- 慎重に物件選んでも、後から越して来る奴は選べないからなぁ・・・
- 88 ：
- 入居率悪くなって途中で要件緩めて変な外人とか入ってきたらアウトだもんな_φ(・_・
- 89 ：
- >>82
ユルいっつーかむしろキツくね？
- 90 ：
- ゆるいと言うかいい加減
部屋を押さえたいのならば前金が必要でキャンセルしても戻ってこないと
キッチリ重説で説明した上念書とって裁判になっても勝てるようにしていない
もちろん金取られるの嫌だからとその部屋に他の人が家賃払って住んでも良いという選択もあるだろうが
- 91 ：
- 前金は支払ってはいけないトラブルの元、男は黙って一括入金、全額契約だ
もしも後から気に入って契約しようとしたところ、他の誰かが借りていたということもある
だが、こんな場合にはすっぱり諦めることが肝心、それが男というものだ
でも安心しろ、きっと似た物件をまた探してくれる！
- 92 ：
- 退去して4ヶ月
敷金が戻ってこない精算書も届かない
管理会社に何度連絡しても担当者と連絡がつかない
賃貸契約書には敷金の返還は一ヶ月以内と記載されてるのに
どうしたらいい？
- 93 ：
- 最上階角部屋最高だわ
- 94 ：
- これトイレ行けねーだろ_φ(・_・
https://i.imgur.com/DM1kHwb.jpg
https://i.imgur.com/rYAiOc7.jpg
- 95 ：
- 横浜市神奈川区神之木町3-28にあるマンション
ジュネス康陽やばい
粗大ゴミ出すと住人に盗まれるわ
1Fの康陽産業の社員どもがゴロゴロ住んでいて
ほかの住人に因縁つけてくるわ
その社員たちが部屋で騒音だしても大家は無視
まじ怖かった
- 96 ：
- >>93
隣と下がうるさいんじゃが…
>>94
逆！逆！w
- 97 ：
- >>94
面白すぎ
- 98 ：
- 隣との間隔が狭いせいか雪かきする必要もないくらいの積もり方だった
- 99 ：
- うちのアパート、自己破産者が住んでいる。
男は65歳以上にならないと市営・県営に入居でいないから、
繋ぎとして民間1kアパートに入居してくるんだろうか？
- 100 ：
- 男は65歳以上でないと入居できないっていうのは破産者救済の場合ってこと？
てか別に同じアパートに破産した奴がいたって問題とかある？
1kアパートの住人なんぞ裏で金蓄えてようが自己破産者だろうが根っこは似たようなもんだろｗ
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