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- 1 :2020/02/11 〜 最終レス :2020/03/10
- 経験談などみんな仲良く語らいましょう
※前スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(-_-)こんなことで成功したv(^-^)v 63
https://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1578725800/
- 2 :
- >2ならみんな騒音主のいる物件を契約する_φ(・_・
- 3 :
- 豚肉オルタナ失せろ
- 4 :
- いちおつ
>>2
みんなって事はお前もだなww
- 5 :
- 物件探してるけど辛い
今の時期すぐ埋まったりでスピード勝負なんだな
この時期に引っ越すの初めてで、田舎県の中心部程度なのに全然手頃な物件が無い
今月の下旬とかまで待ちながら探した方が良い?
引越し自体は4月頭だから余裕はある
ネットで見て問い合わせた翌日に来店したらもう契約済とか、仲介業者そんなんばっか
仲介業者に頼むより管理会社に聞いた方が良いんだろうか
- 6 :
- 今は第一印象の良さげな物件は空きが少ない時期だと
思うが、
目をつけてた物件が埋まったがキャンセル発生、
なんて事もある。
こればっかりは縁だから、
足で探せるなら足も使ってマメにチェックするしかないだろうね。
- 7 :
- いちおつ
- 8 :
- 前の部屋は人気エリアで閑散期でも内見する前に埋まるところだった
仕方ないから隣駅の坂の上にしたけど騒音がなければ更新してただろうな
- 9 :
- >>6
そうだね
どうしても都合の良い物件があってもすぐ埋まってしまってたりしたから、
いくつか直接管理会社か大家さんに連絡してキャンセルや新規の空きが出た時に連絡付く様にしておきたい
とりあえず出来る事はやってみるよ
- 10 :
- 「満室で案内できない状況」極狭の“3畳物件”が若者に人気…入居者の普段の生活を聞いてみた
2/11(火) 11:41 Yahoo!ニュース
月からの新生活にむけて、まもなく引っ越しシーズンとなるが、新しい入居先を探す場合、家賃や立地もさることながら、部屋の広さも重要な判断基準となってくるだろう。
だが今、驚くほど狭い物件が若年層を中心に人気を集めている。
こちらの部屋は、不動産会社SPILYTUSが運営する“3畳物件”を集めた「QUQURI(ククリ)」というブランドの物件だ。
以下の文はこちらから
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200211-00010002-fnnprimev-life
- 11 :
- >>10
寮みたいだな
- 12 :
- 3畳でも防音が完璧なら喜んで住みたい
でもソース読むと防音弱いみたいだな
そりゃそうだよなこんな物件企画する段階で民度高い層対象じゃないし手抜き施工だわな
- 13 :
- 中央階段式なら隣人ガチャは上下だけ!
https://i.imgur.com/cbCGUTV.gif
- 14 :
- 引っ越しのたびに、電気ポットから赤さびが出て、
ポットの内側の色が変わっちゃって、買い替えになってしまう・・・
- 15 :
- >>13
洗濯機が面してると音しそう
- 16 :
- >>10
すげえな
俺には無理だわ
- 17 :
- >>10
部屋狭いと何か新しく始めようとなったときに選択肢狭くなりそうでなあ
まあ立地がよければそのぶん外に出ていく機会が増えるとも言えるのかもしれないけど
- 18 :
- 遠方で鍵受け取り前に部屋チェックできない
内見したときにフローリングに傷があったんだがそれって仲介業者に言っておいたりしたほうがいい?
鍵受け取り後だったらこっちのせいにされそうだしなぁー今のとこはチェックシートの提出あったけど次はないから心配だわ
- 19 :
- 新築ってデメリットある?
- 20 :
- 満員電車に耐えられんのだろうな
結果的に極狭物件一択になる
- 21 :
- >>18
荷物搬入前にマスキングテープに番号書いて貼って写真撮っとけばオケ
>>19
今のところない
- 22 :
- 今のところって?
- 23 :
- 仲介手数料は建築告示第1552号では同意しない限り家賃1月の0.55倍が原則ってあるけど
エイブルミニミニ辺り以外はどこの不動産も大概仲介手数料1月だよな。SUUMOとかホームズのサイト見ても
交渉したら仲介手数料1月分から半月分に出来たみたいな話聞くけど、そんな素直に応じてくれるもんなのか。
- 24 :
- 同意しないと契約しないってことだろ
- 25 :
- 仲介手数料が半額や無料でもオプションやらなんやらで相当分取られてるパターンもあるからね
- 26 :
- >>19
シックハウス症候群の人なら接着剤がまだ乾いてないからアレルギーが出るかもしれん
- 27 :
- >>23
人気ありそうなところは応じてくれない
そうでもない物件は迷ってる感出すと向こうから半月にするって言ってきたり
- 28 :
- >>26
なるほど
なったら最悪だし怖いな…
- 29 :
- 換気が大事らしいが角部屋じゃないし窓一つしかないからなぁ…
- 30 :
- うちは窓が特注のやつみたいでやたらでかいし開かない、ブラインドがついてるけど心もとないからカーテンつけたいが
高さがあってそこら辺の脚立じゃ届かなくて積んでる‥
そもそものカーテン代も高くつくしなあ
- 31 :
- 管理会社が少し離れてるので郵送で書類送ってもらったけどなんと家賃間違えてる
内見のときからして頼りなかったけどこれは・・・
田舎の不動産会社だとこんなもんか
入居日急かされなかったのはよかったけど
- 32 :
- 契約時に保証金30万内5万が敷金だったのですが退去時の立ち合いで25万ぶんを礼金扱いにされたんですがそういうものなのですかね?
てっきり原状回復費用に充てるうえで戻ってこないぶんの金だと思ってたんですが
- 33 :
- >>31
間違えてますよって言えばよくない?
- 34 :
- 仲介料、敷金、保証委託手数料、鍵交換・・・なんだかんだかかるな
- 35 :
- >>30
箱の上に載れ。ロフト物件でも届くだろ
カーテンは値段妥協すればホムセンで様々なサイズが売っている
- 36 :
- 箱に乗ってとどかないのはともかく、
梯子で届かないって室内では有り得んだろ
デパートかホテルの1階じゃあるまいし
- 37 :
- すまん、梯子じゃなくて、脚立か
ロフトのある部屋なら3段位しか無い脚立なら届かんかもな
- 38 :
- 大島てるに載ってないのもあるよ
近所の物件がそれ
- 39 :
- >>35
届かない、250cmあるし
- 40 :
- めっさ高い位置に採光窓とエアコン付いてるデザイナーズのロフトアパートとかは届かんかもな_φ(・_・
- 41 :
- >>39
三段脚立でも買えば届くだろ。腕が上がらない病気でもなければ2m程度は届くので脚立で+αすれば余裕
- 42 :
- >>39
メタルラックもってない?
あれ棚板1枚の負荷重量100kg程だから余程のデブでない限り大丈夫だと思う
自分は天井の電球取り替える時メタルラックに乗って凌いだが体重50kgちょいなので問題なかった
棚の真ん中に乗ると少し反るので四隅の支柱付近に乗ったほうがいい
- 43 :
- ブラインドついてるとカーテンレールついてなくない?
- 44 :
- >>41
250cmなのは窓部分だけで実際は3mはあるとおもう
尼で脚立探したけど結構な値段するよな
>>42
メタルラックか!ニトリで買ってくるかな
脚立買うより安いし収納にもなるからいいね
>>43
突っ張り棒はめてのれん式のやつ付けようと思ってる。 カーテンレールつけても退去時にバレなさそうだけどね
- 45 :
- カーテンレール勝手に交換したことあるわ
レースカーテンを付けたかったんでシングルだったのをダブルにしたけど、
退去時はそのまま
多分、後で入居した人も喜んでもらえてると勝手に解釈した
- 46 :
- >>45
たぶんそこまで見てないと思う
- 47 :
- 天窓弄るなら
断熱プチプチも貼っとこう
- 48 :
- 1dkなんだけど部屋が6.2畳あるはずなのに測ったら3.15x2.4で4.6畳しかない
1.6畳も狭いとかあり得る?
- 49 :
- そもそもの畳の大きさの基準が違うから平米数で見た方がいいとようつべの過疎不動産チャンネルで言ってた
- 50 :
- 質の低いところは壁の内側ではなく壁の外側(壁の厚み分)も畳数に入れてるとかなんとか
- 51 :
- 名古屋で住むなら何区のこの場所が良い 18丁目
https://rosie.2ch.sc/test/read.cgi/tokai/1581527572/
- 52 :
- 畳数は江戸間と団地サイズでかなり違うよ。
- 53 :
- ラーメン構造で角が出っ張ってるのも含めて6畳とか記載してるとこもあるしな。
4隅出っ張りあってそう記載してた時は吹いたわ。
- 54 :
- >>48
気になったんで自分の部屋測ってみたら360×260だった
普通は1畳が180×90だっけ?
自分とこは横が10cmほど短いみたい
- 55 :
- 一畳でも色々あるのを調べたら、こんなん出てきたので張っとく
畳は、地域と敷かれる場所によって、次の5種類に分かれます。なお、畳の寸法は「寸」で表記されますが、
分かりやすいように「cm」も併記します。
■京間(本間):京都をはじめ関西地方で使用される畳、6尺3寸×3尺1寸5分(191cm×95.5cm)≒1.82m²
■中京間:名古屋市など東海地方で使用される畳、6尺×3尺(182cm×91cm)≒1.65m²
■江戸間:関東地方で使用される畳、5尺8寸×2尺9寸(176cm×88cm)≒1.54m²
■団地間:アパートやマンションなど集合住宅で使用される畳、5尺6寸×2尺8寸(170cm×85cm)≒1.44m²
■その他:山陰地方で使用される「六一間(185cm×92.5cm≒1.71m²)」など
これを見ると、たとえば「京間」の6畳(10.94m²)と「団地間」の6畳(8.63m²)では、
不動産広告で定められる畳1枚分以上の差があることが分かります。
この違いを知っておくことは物件探しとともに、リフォームを行うときのトラブル回避に役立ちます。
リフォームで部屋の広さを指定する際、こちらの指定する「1畳」のサイズと、
リフォーム会社の認識している「1畳」のサイズでずれがあると、
でき上がってから「広さが思った通りになっていない」というトラブルになるからです。
予め、「1畳」の種類とサイズをリフォーム会社と話し合って一致させておくことで、そのようなトラブルは防げます。
さて、あなたのお部屋の、そして、リフォームで造りたい「1畳」の種類とサイズはどれでしょうか?
「寝て一畳」のサイズをチェックしてみて下さいね。
- 56 :
- >>54
建築の材料は大抵3x6尺で現場では「サブロク」ってバイト時代に習った。江戸時代辺りからの決まりごと(規格ではない)だとさ
- 57 :
- 実家は江戸間だけど前の部屋は本間だった
- 58 :
- やっぱりこの時期って繁盛してるんですね。
11月から目付けてた物件がそこそこ消えた。
- 59 :
- ロフトは物置にしかならんとよく聞くけど広い物置付きの物件と考えれば良い部屋だと思うの
- 60 :
- 俺はその物置に寝てるけど
ロフトにベッド置きたい
- 61 :
- >>55
詳しくありがとう
自分は神奈川在住だから江戸間ですね
360×353でそのうち物置が1畳分あって居室7畳とほぼ掲載通りでした
- 62 :
- >>60
折り畳みのパイプベッド持ち上げて寝てたわ
10キロくらいだったかな
男なら多分持って上がれる
エアコンの位置がロフトの床より低い位置だったから、
夏は暑くて寝れんかったけど
- 63 :
- >59
ロフトが六畳ぐらいある綺麗なとこ増えたけど、病気の時とか寝ぼけてるときに階段から落ちたりするよ
寝床は下にしとくのが吉_φ(・_・
- 64 :
- やっぱ落ちることあるかぁ。
自分も寝起き結構ぼーっとしてる方だからそこが心配で、ロフトある部屋借りてそこで寝るって憧れはあるけど実際にはやったことない
- 65 :
- うちの寝床は下
階段に手すりついてるけど不動産屋のおっちゃんも寝ぼけてたら危ないよね〜って言ってた
本物の内職を始めるかもしれないからやっとロフトを活用できそう
- 66 :
- 軽量鉄骨であっても、隣との仕切りが押し入れになっている所はマシ。
その部分がボードだけだと、生活音が筒抜けでストレスが溜まる。
- 67 :
- ロフトは物置にすべし
- 68 :
- アパートとか、マンションって個人名義で借りて寮として利用するのは問題ないの?
- 69 :
- 又貸しはあかんのちゃうの_φ(・_・
- 70 :
- うちのマンションの契約書にも又貸しだめって書いてあるよ
- 71 :
- ロフト事故集がほしい
- 72 :
- あかんよ
- 73 :
- 自分もロフトに憧れあって住んだ事あるけど何一つメリットなかったわ
ロフトある天井が高い物件だと電球交換面倒くさいしカーテンも長さある物買わないとダメだわ
暖かい空気は上に行くから冬にエアコンつけても足元温まらない、夏場は熱い空気がロフト部分に圧縮されるからエアコンつけっぱになる
体調悪い時は階段上り下り大変でロフトで寝てて腹痛くなった時にトイレ行く時にもたついてウンコもらした
Gがロフトに出て発狂など
あとな、入居時、過去に階段部分が壊れた事例があったと説明受けたからケガの心配もあるな
- 74 :
- 大島てるに載ってないのもあるよ
近所の物件がそれ
- 75 :
- 自分で載せればいいじゃん
- 76 :
- うちも又貸し禁止されてる
>>73
いまはLEDだから電球交換しないよって不動産屋に笑われた
今年蛍光灯終了なのかな
カーテンは前の部屋の2mx2mをそのまま使ってる
エアコン代は無駄に使ってると思う
ロフトが暖まらないように壁作りたい
- 77 :
- 家賃妥協して3点ユニットの物件にしたけど
やっぱりウオシュレットが欲しい
知り合いに見てもらったらコンセントの増設なんかも含めてトイレ本体は別にして10万くらいで工事してくれるそうだけど
管理会社や大家は許可してくれるんだろうか?
- 78 :
- 電源不要のシャワートイレ使えばオケ。
使ってるけど全く不満ないわ。
- 79 :
- それよく言われるんだけど水道イジらんといかんのでしょ?
- 80 :
- 携帯用のやつ買えば電気代もゼロやぞ_φ(・_・
- 81 :
- >>77
まずは聞いてみれば?聞くだけならタダだし
- 82 :
- >>77
トイレにコンセントあれば自分で市販品取り付けられるぞ
現存の水道は加工の必要なし間にバイパス挟むだけで取り外せば元通りになる
10万円の大部分はコンセントの増設費用だろうね、工事代が高いのは防水関係の問題だろうね
でもユニットバス(箱一体)に穴を開けないとユニットバス内にコンセント付けれないから
ユニットバスに20o×30oぐらいの穴を開ける許可がいる
そんなの無しにユニットバスのドアさえ上手く自分で加工すれば延長コードでも対応出来るはず
少し不細工だけどこれだとウォッシュレット本体込みで2万円まででも付けれるぞ
- 83 :
- 追記
一番邪魔にならなくてドアの加工も必要ないのは
ユニットバスの天井のフタの上の中から電源取る方法だと思う
- 84 :
- 三点ユニットだと天井裏が良いかもね、水もかからないし
- 85 :
- 天井なら水はかからんけど湿気はつくし怖いな
大丈夫なもんなの?
- 86 :
- ただし点検口が浴槽の真上にある場合は安全面でNGかもね
浴槽上からズレていて尚且つシャワーが当たりにくい面に這わせれるなら
それでも防水テープでしっかり保護してコードを壁に貼り付ける
一番重要なのはウォッシュレットの電源と延長コードの接続面で一口のコンセントを
使用して万一水にかかっても大丈夫なように防水テープで接着したりする
さすがに点検口から電源取るにしてもそこから電源を取る工事は業者にやらせたほうが
良いと思うユニットバス内に電灯がついているから必ず電源はあるはずだし
- 87 :
- スレ違いだけど、ユニットバスで湯船の外で身体洗ったりしてた人いるのかな?私は勇気ありませんでしたが、改築してる物件では風呂にトイレをつけただけの物件がいくつかありました。
- 88 :
- 後付けウオシュレットって水冷たいの?
- 89 :
- 築年数高い物件多いな
30年以内にするだけでごっそり減る
フルリノベーションでも配管はやばいらしいし新しい方がいいんだろうけど
- 90 :
- 家賃60000円から34000円(水道込み)のマンションに引っ越した。
狭いし、外観残念な感じだけど、貯金に全部振りだと思って納得してる。
36歳彼女なしだからね。だれかを呼ぶ予定があればあれだけど...
- 91 :
- 築は新しいほどよい
- 92 :
- 神奈川で家賃44000円(木造)から39000円(軽量鉄骨)の物件に引っ越したけど
トイレがウォシュレットになったので凄くありがたい
家賃5万以内だと探しててもウォシュレットの物件って少ないよね
- 93 :
- まともな大家だったら漏電火災のリスクが高くなるユニットバスにコンセント増設とか絶対許可しない
下手したら火災保険すら下りないしな
- 94 :
- 新品ならいいけど...
うちもついてるけど新品かわからんし使ったことないわ
- 95 :
- >>94 ウォシュレットね
- 96 :
- 3点ユニットならシャワーでケツ洗えよ
- 97 :
- ほんとそれ
- 98 :
- 俺もいくつか引っ越した先でウォッシュレット物件あるけど、5箇所かな、ウォッシュレット使ったこと無い。
理由は新品じゃないから。
ノズルがクッソ汚くなってるのを外でみてから使えなくなった。多分、ノズルでた状態で糞こいたんやろなぁってやつ。外での話だけどね。
それがトラウマで、もう他人のウォッシュレットは信用してない。
- 99 :
- ビデって知っとるか?
シャワートイレのビデ機能じゃないで
欧州、特にラテン地方で普及しとる衛生陶器よ
あれが欲しいところだわ
設置できるようなスペースが日本のウサギ小屋にはなかなか無いのが悲しいが
https://i.imgur.com/QDdTO5X.jpg
https://i.imgur.com/U4BkCQe.jpg
- 100 :
- シャワートイレのビデ機能は有名だけど、こんなのあるのかw_φ(・_・
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