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【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.64
- 1 :2018/01/11 〜 最終レス :2018/09/18
-
都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
*前スレ*
【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.63
https://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/homealone/1501748186/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured
- 2 :
- 前スレで大正区の千島団地のレスしてくれた人ありがとう
もう一つ聞きたいのだけど、千島団地内でdiyのコミュニティとかあったりする?
- 3 :
- 千島団地は…
ひと昔は、あちこち犬の遠吠えがする団地の記憶
今は、モラル改善したのかな?
- 4 :
- >>1おつ
- 5 :
- 住人は会則で自治会に入ることになってます
みたいなチラシが掲示板に貼ってあってワロタ
会員じゃないのに何で会則に従わないといけないんだよw
- 6 :
- ボロ団地の最大のネックは自治会だよな
掃除やらイベントやら何かについてつながろうとしてくるから一人暮らしには辛い
ウチは一人暮らしの多い高層棟だけ自治会の影がまったくないから助かってる
- 7 :
- 都心のボロボロのURって壊して建て替えないのかな?
隅田川沿いのとか昭和38年築のとかあるよね
景色いいところなのにエアコンも付けれないし建て替えないともったいない
- 8 :
- >>5
ほんとだよw会員じゃないのに何でよw
ゴミはゴミ捨て場が常時開放されてて回収業者がくるし、掃除も業者が毎日してくれてるし、入る意味がわからない
災害の備えも火災保険も全部自前で用意してるし必要を感じないんだよね
- 9 :
- URの賃貸なら自治会に入る必要は全く無いけど
分譲だとマンションの規則で管理組合=自治会みたいになっていて会則で自動的に自治会入りさせられるところもあるらしい
- 10 :
- 火災報知器の誤報は疲れるわ
- 11 :
- 年末にUR池袋センターへ行って入居したい物件と間取りを予約?してきたけど
部屋が空き次第、電話くれるのかな?
- 12 :
- >>11
そうだよ
電話きたらすぐ内見して押えないとダメらしいけど
3カ月くらいで期限が切れちゃうから、また出向いて予約しに行く
- 13 :
- >>12
レスありがとう
電話がきたらそのまま希望物件へ行っていいのかな?物件の1階は受け付けがあるんだけど
そこで鍵を借りて内覧する流れかな?
- 14 :
- >>13
電話来た時に申込して部屋おさえてから内覧したいって伝えればいいよ
そうしないと見てる間に他の人が申込しちゃうから(´・ω・`)
鍵を借りるのは受付であってるよ
そこで鍵貸出票を書かされるので一応身分証明書持って行った方がいいかも
- 15 :
- 百均で売ってる光る耳かき便利だな
- 16 :
- 一人暮らしなのに?
- 17 :
- ?一人暮らしとか関係あるの?
- 18 :
- 自分で見えないじゃん
- 19 :
- UR賃貸の住所で法人登記は不可だと思ってたけど
どこかに明記されている?
契約書を見返しても「動物飼育の禁止」はあるけど
法人登記が禁止とは書かれていないんだよな
- 20 :
- 見えるだろ
- 21 :
- SOHO可の部屋があったはず
明記されてなかったらSOHO可の部屋なんじゃ
在宅ワークを考えてるから、個人事業者として法人登記したらどうなるか自分も気になってる
- 22 :
- ネットにある物件、
UR専門の不動産屋経由で仮予約からすると家賃の半額くらいが返ってくるけど、
掘り出し物や空いたばかりの部屋がすぐ出回るのはセンターか現地案内所だよね?
キャッシュバックしてくれる業者はネットにリリースする前のものを案内所に照会かけてくれるのかな?
ナントカ割(不人気部屋?)とかいうやつは、
センターや現地案内所に出回った時点ではそういう特典もつけてないだろうし。
これだけで数万の違いが出てくる、の、かな
- 23 :
- >>1-1000
「URは都営住宅と違ってDQNが少ないから大丈夫」
と言っている連中へ。
命が大事なら、少しは警戒心を持つべき。
なぜならこういう事件もあるから。
↓
【また韓国人が無差別虐殺を実行】韓国籍で無職の密入国白丁、尹英二容疑者(52)を逮捕。己が住む住之江区のUR団地などで連続放火。韓国人はヘイトクライム常習民族であり日本人虐殺を繰り返す
http://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1517624468/
- 24 :
- 在宅ワークの部屋でも法人登記はダメだよ
- 25 :
- おまえらURの家賃で使えるからPONTA作ったやろ?
ワイと一緒にカRテ飲もうや
焼き鳥選んだらあかんで?
ttp://pntc.ponta.jp/campaign/tkm1802/pc/
(PONTA持ってる人、ローソンのカRテか焼き鳥もらえます)
- 26 :
- 貧民窟には犯罪者予備軍のキチガイが多数潜んでる
174 名無しさん@1周年 2018/02/08(木) 18:50:34.76 ID:XdvmKqCn0
住所でポン!
06-6551-7297
小泉元和(62)
大阪府 大阪市大正区 千島 2-4-1-622
大阪市大正区のJR大阪環状線大正駅の構内で7日朝、会社員の男性(34)が刃物のようなもので刺された事件で、大正署捜査本部は8日、殺人未遂の疑いで同区の派遣社員小泉元和容疑者(62)を逮捕した。
捜査本部によると小泉容疑者は容疑を認め、電車で一緒になり大正駅で降車した男性を、持っていた果物ナイフで刺したと供述。
逮捕前の聴取に「(男性が)優先座席に座っていたことに腹が立った」と説明していた。
「これまでも、夜勤から帰宅中の電車で男性とトラブルになっていた」と話しており、経緯を調べる。
- 27 :
- >>25
ついでに買うもんがないと恥ずかしい
- 28 :
- >>27
カRテだけなら大丈夫じゃない?
焼き鳥は他に何か買わないと恥ずかしいかもw
- 29 :
- >>25
ありがと、今エントリーしたよ
焼き鳥を選んじゃった
- 30 :
- URの最大の問題は、自治会役員を創価学会員が占有してるところ。
住民組織にぎれ で検索
やりすぎ防犯パト で検索
- 31 :
- >>28
デカ焼き鳥が食いてえんだよw
- 32 :
- UR→URに引っ越すことになったけどトラックを借りないとなるとシングルタイプで引っ越し代って
相場いくらくらいなんだろ?
- 33 :
- そりゃ分からない。でも複数見積もりしてもらうと結構違う
俺の場合は、中小引越し屋に見積もり頼んだら高かったんでヤマト運送
勿論ヤマトより安い所は有るだろう
- 34 :
- >>32
一括見積もりサイトで試してみたら?
その代わり複数の会社からじゃんじゃん電話かかってくるけど。。
- 35 :
- URからURだとエアコン取り外しとかあるから4万ぐらいかかりそう
- 36 :
- って今の時期だと引っ越し代もっとかかるから7万ぐらいかかるんじゃないかな
引っ越し代抑えたいなら5月以降にするしかない
- 37 :
- 引っ越し時期を選べるなら今は止めた方がいいね
- 38 :
- >>35
取り外しだけだと3000円のところをみつけました
私、次期を選べなくて4月に入居となりました
プロバイダーみなさんどこに入ってますか?
【都市機構 東日本DX】
au one net
So-net
BIGLOBE
@nifty
@TCOM
DTI
asahiNet
とありますが・・・
- 39 :
- DMMの格安スマホ使ってるしついでにDMM光に入ってる
- 40 :
- au one net(元dion)
- 41 :
- @nifty
どこもそうなんだろうけど、ここの所すごく遅い。
- 42 :
- au one netだな。
スマホがauだからね。
光電話とネットで4000円ちょいくらいで、スマホ含めえると12000円前後かな。
- 43 :
- 都市公団限定なのか知らないけど
So-net(auひかり)がマンションV16 工事費込み2年間2,950円のキャンペーンやってるね。
- 44 :
- フジテレビ元跡地のURって民間になったんだ
- 45 :
- 河田町は元々上層階が民間の分譲という話なので全部引き取ってもらったのかな。
あの辺りだと池袋のタワーも地権者の部屋が結構あるらしく将来的にはどうなるかね。
- 46 :
- バンバン民間移譲してるね
- 47 :
- 家賃15万円以上の都心のマンションから民間に移行していくとか
そしたら更新料とか礼金とかかかるようになってくのかな?
- 48 :
- >>45
入札制だったね
- 49 :
- 民間に移行したら更新料 礼金かかるよ
そして敷金は ほぼ1円たりとも戻らない
- 50 :
- 保証人も必要になる?
- 51 :
- 敷金は法テラスとかで相談すれば返ってくる
黙ってると返ってこないけど
2020年ぐらいに法律で厳格化されるんだったような
- 52 :
- 現住人なら保証人はいらない 新しく入居はありだろうな
- 53 :
- 【社会】UR賃貸マンションで中国人「売春であ〜る」 公団住宅の売春巣窟化に住民激怒![02/08]
http://phoebe.bbspink.com/test/read.cgi/pinkplus/1518100920/
- 54 :
- 家賃100か月分の貯蓄証明さえ出せば、「保証人不要」というのがUR住宅の
売りなのだから、この制度は変えないだろう。
また、保証金でも共益費でも計算・内訳が明朗なのがUR住宅の信用にもなっている。
礼金や更新料がないのは、その分が家賃に上乗せになっているからで、そのことも
明朗さにつながっている。
長年築いたURの信用・ブランドを捨てる可能性は低いと思う。
- 55 :
- 赤字が何兆もあるから民営化してるって聞いたんだが・・
- 56 :
- URは単年度では400億円くらいの黒字だよ
大幅な欠損金が出たのは、バブルのころに無理な用地取得をしたから
団地経営は安定している
- 57 :
- 僕の知り合いの知り合いができた稼ぐことができるホームページ
関心がある人だけ見てください。
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』
08KG4
- 58 :
- 風呂の壁の塗装の下から黒カビが膨れて出てくるんだけど
きっとカビの上から塗料塗っただけ
これってどうしようもない?
- 59 :
- >>58
カビキラーとか塩素系の洗剤しみ込ませて様子見てみたら?
カビの根が深い場合は根まで浸透するかどうか分からないから、
最後は清掃業者だな。
- 60 :
- カビキラーやハイター系毎日やってても下から繁殖してくる
塗装の下で繁殖した黒カビが塗装を剥がしてきて中を見たら真っ黒
入居して3日でカビが出てきたから管理事務所に言ったけど上から塗り直して終わり
一週間もしたらまたカビが出てきた
塗装全部削ってカビを処理してから再度塗装してもらいたいけどそこまでしてくれるのかな?
- 61 :
- >>56
だったら値下げキャンペーンする必要ないね
- 62 :
- >>61
入居する人が居ないとか
入居する人に対して部屋が多いとか
- 63 :
- 質問です
まだ未定ですが2ヶ月ほど出張になるかもしれません
2ヶ月家を空けると郵便入れが満タンになり泥棒の心配があります
この場合の対処法があれば教えてください
出張先は飛行機の距離で近くに頼めそうな人もいません
URに相談したらどうにかなりますかね?
- 64 :
- >>63
普通に郵便局でしょ
でポストは養生テープでも
貼っとけば?
- 65 :
- >>63
いったん、出張先に転出届出して転送してもらう
戻ってきたときにまた自宅の住所へ転出届出す
ポストにはチラシ入れられないように投函不要のシール張っとく
- 66 :
- あ、転出届って郵便局のね
- 67 :
- 長期の海外出張が多いから郵便物の整理だけ元嫁に頼んでる。
こればかりは今のところどうしようもない。
- 68 :
- こんばんわー、無能であほで基地外で夜逃げした元都営住宅自治会長で現在福岡のURに住んでいるふくすまくん。
こんなこと書いています。バカなんですか?それと実名晒してるね。
http://makeinunotouboe.blog.jp/
なんでも、理想論を語るドアホのふくすま、Rよ
精神障害者のふくすまくんを見たら本当に要注意
- 69 :
- 内覧したときにトイレの電気と浴室の電気がありえないくらい暗かった。
・・・で入居したら浴室の電気は明るくなってた。でも玄関とトイの照明は最初から明るくなる時と
薄暗すぎるピンク色の光が放っておくとだんだん普通の電球色になるって感じのときがあるけど
こういう製品なのか?不良品なのか?どっちなんだろう?
ELPA エルパ(100V 21W)という商品で中国製って書いてあるんだけど・・・
- 70 :
- 普段使うのはLED
引っ越す時に全部百円均一のものに取り替える
- 71 :
- ググるとけっこう高いんだけどな、なんでこんなに暗いんだろう
- 72 :
- もしかしてそれLED球?
- 73 :
- >>69
それ電球型の蛍光灯だよ。
パルックボールとか有名だけど、得に寒いときは最初暗くてだんだん明るくなる。
前の住人がそのままにしていったんじゃないか?
風呂のは白熱灯かLEDかどっちかだと思う。
因みにうちはキッチンに100W相当の電球色のLED電球に変えたけど白熱灯と
変わらないくらい明るいし、光の拡散度も最近のLEDは広くて違和感ぜんぜんないよ。
- 74 :
- 内覧の時電気通ってんの?誰が電気代払うねん?
- 75 :
- 電球が暗いならさっさとLED電球に買えれば良いのに
- 76 :
- >>74
俺も入居してすぐに気になって関電に電話で聞いたら、払わなくていいって返事だったのに実際は請求されてた。
内装のリフォーム時に使った分だと思う。
- 77 :
- 東京電力は開始日を入居日以降に指定できるけど他は違うの?
- 78 :
- >>77
>>76だけど、関電も使用開始時に電話するよ
でも最後に検針(前住人の退去時)から使用開始までの電気使用量は確認に来なかったから合わせて請求されてるみたい
実際、電化製品は全て引っ越し前のを使ってるけど現在よりも初月だけ使用量多かったよ
- 79 :
- 開始時どこの電力会社もメーターチェックしないね
前入居者撤去後の分払う事になる
請求に意義あるなら自分で開始時のメーター写真で撮るなりして抗議しないと
面倒だからやんないけど
- 80 :
- 遠隔検針だったら利用開始日からちゃんと計算してくれるんじゃないかな
逆に利用者が利用開始日ごまかしちゃうんじゃないかという気もするが
前回の検針の数値からあまりに乖離してたら疑われるだろうな
そもそもメーターが高いところに付いてて脚立でもないと見えないんだがw
- 81 :
- 水道の場合はメーターより若干引いてサービスしてくれたと思う
ガスは入居者とガス会社の人一緒に開栓。こっちは正確
- 82 :
- 関電が大阪ガスとセットのサービス始めたから、それ契約すれば問題なさそう
- 83 :
- 関電ガース
だれがアスパラガスやねん
いやアスパラガスやないけ
- 84 :
- 恋愛の相手を探すなら
Jめる
ご飯を一緒に食べる 友達探しがウケてます※不倫専用掲示板あり
まず は友達からの関係でスタートするのが流行り
http://kks.me/a7fR3
ハッピー
会える理由は単純ですhttp://imgur.com/UQPfXQS.jpg
圧倒的な物量宣伝
婚活恋活のエキスパート
http://kks.me/a7fRF
- 85 :
- めるぱら
アクセスメンバー検索が優秀(今現在アクセスしてる人にメールを送れる)
http://kks.me/a7fRV
まっくす
LIKE検索が新登場! 【望む 相手】を登録しておくと、その条件に合った女性が、LIKE検索に来た際にあなたのプロフィールが一覧に紹介される
http://kks.me/a7fRY
◆効率のいい方法◆
条件を書きこんだら今度は相手に送るメールの内容を考えます。
毎日2,3人に送ることを想定しその大元の文章をつくっておきます。
ただし多くの女性は自分だけにメールが来ることを望んでいます。
従って一人ひとりに書く文章も必要です。
例えば
『最近はインスタグラムにはまっています。』
と書いてあれば定型文の最後に自然な形で
『僕も最近かなりはまってます。インスタ映えするとっておきの秘密の場所いくつか知ってますからよかったらそれ教えましょうか?』
というような彼女宛のメッセージに見せかけた文章を付け足します。
つまり定型文+オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来ます。
- 86 :
- ネット系出会いが上手くいかない人はこのような段階で1人に執着して追いすぎる人です。
無理と感じたら即次の女性を探しましょう。
ここですべきことは、相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです。
簡単にいえば趣味が合う、気が合う、ノリが同じ!にみせるわけです。
ある程度話が進んでいけばそのうち自然に会う流れになります。会ってしまえば7割がた成功と言えます。相手は既にあなたの内面に興味を持ってるわけですから。
追加 情報
ワクワク
『一緒にごはん』が大好評!
ご飯を一緒に!をきっかけに有名な出会いの場になってます。
http://kks.me/a7fSe
※上記全て18歳未満禁止
- 87 :
- 今年もツバメがやって来た
去年、階段の天井に作った巣を今年も使うみたいで、毎日ちょこちょこお手入れしてる
今年で3年目になるんだけどいつも糞の片付けが大変なので早速URへ連絡してみた
階段部分は管理の人が入らないのは知ってるんだけど、URに相談したら何か一計を案じてくれる様子
ダメなら私が今年もツバメの面倒を見るよw
- 88 :
- 網戸取り付けると1万越えるんだね
なんとかダイソーとかのグッズで簡易的に網戸作れないかな
- 89 :
- お風呂の窓の網戸で7,000円くらいだったと思う
- 90 :
- >>74
1Kを内覧したときリビング以外は電気通ってた。でないと暗くて見えないよ。
- 91 :
- 風呂場の網戸早く作らなきゃ
換気してると虫が入ってきて気持ち悪いわ
- 92 :
- >>91
そのうち網戸付きの二重ガラスサッシに交換してくjれると思う。
うちも75年くらいに建ったボロ団地で最初は網戸がなかったけど、二年ほど前に
大規模改装が始って網戸付きのサッシに全戸交換工事があったよ。
二重ガラスのサッシは騒音遮断と保温に優れてるけど部屋が密閉状態になって
冬は結露が酷かった。
- 93 :
- 築18年くらいの物件に入居したけど床から細い釘が出ていたり、ドアがちゃんと閉まらなかったり
、水道のパッキンがダメになってたり・・・・
ちゃんとメンテナンスされてないんだね
- 94 :
- >>93
それ紙に書いて事務所に1ヶ月以内に持って行ったら修繕してくれるよ。
- 95 :
- >>93
入居開始日にカギと一緒に各部のチェックシートみたいものをもらって
悪い所があれば申し出ろと書かれてたよ。
- 96 :
- nhkがしつこいわ〜
- 97 :
- >>96
同じく!連日のように来てる
絶対に出ないけど
- 98 :
- 常にカーテンを閉めて、照明も最小限にして暮らしている
- 99 :
- おいらと逆だね
原則窓&カーテン全開 ぎりぎりまで照明つけない
- 100 :
- >>97
テレビモニター付きのURに住んでるけど数年前までは狗HKは赤いストラップを首から
ぶら下げてたから分かりやすかったんだよね。
2年くらい前からかな?普通の紺色の服で来るようになったから一見、配達業者っぽいんだよね。
自分がエントランスから出るときに1階のインターホンで居住者の老人とすごいケンカしていて
バッチリ顔を覚えた。ウチのマンションはすべてこのオッサンが担当なんだなって
老人はインターホンごしに「おかえりくださいって言ってるんですよ」って追い返そうとしてるんだけど
狗hkのオッサンが「あなたが〇〇って言ったんですよ!!」って捲し立てて狂気に満ちたものが
あった。
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