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［再開発］北の大都市★札幌を語る【ホテル乱立】


1 ：2019/12/22 〜 最終レス ：2020/06/20
札幌都心再開発　第2の繁華街琴似　副都心新さっぽろ　昭和な歓楽地北24条界隈など
札幌市内の情報について語るスレです

札幌市内における１００ｍ以上の高層建築物数　21棟
http://www.blue-style.com/area/hokkaido/

現在建設中のビル
https://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php?id=12001

【札幌S3W3計画】千秋庵跡地
階数　地上13階　地下1階
高さ　45.44ｍ（軒高：44.79ｍ）
竣工　2020年3月5日

【南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業】狸小路ドンキホーテ跡地
階数　地上28階、地下2階
高さ　111.55ｍ（軒高109.95ｍ）（※117ｍ）
竣工　※2023年4月予定

【札幌都心で前代未聞のホテル建設ラッシュ】

札幌都心部で前代未聞のホテル建設ラッシュが起きている。
予定の棟数は、本誌が把握しているだけでも22カ所にものぼる。
来年の２０１９年から20年にかけて、それらが一斉に開業することになる。
http://hoppo-j.com/corporation_iss.html?ISS=2018_11_4

都心アクセス強化（創成川通の機能強化）／札幌市
https://www.city.sapporo.jp/sogokotsu/toshin-access/index.html

除排雪スペースの問題で札幌に都市高速は建設できなかったが、
高速自動車国道であれば建設できた
http://blog.livedoor.jp/aomori226/archives/52024388.html

2 ：
[札幌副都心]

(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト
https://skyskysky.net/construction/202218.html

I街区　完成イメージ
https://skyskysky.net/photo2/202218/2.jpg
◆分譲マンション…地上30階、2022年12月入居開始、約210戸、大和ハウス工業
◆ホテル……………地上12階、2023年4月以降開業、約220室、大和ハウス工業
◆商業施設…………地上05階、2023年4月以降開業、大和リース
◆医療施設（Ａ）…地上07階、2022年7月開業、新さっぽろ脳神経外科病院
◆医療施設（Ｂ）…地上04階、2022年7月開業、新札幌整形外科病院
◆医療施設（Ｃ）…地上06階、2022年7月開業、記念塔病院
◆医療施設（Ｄ）…地上06階、2022年7月開業、大和ハウス工業

G街区　完成イメージ
2021年4月に開校予定
https://skyskysky.net/photo2/202218/1.jpg
◆大学………地上6階、札幌学院大学（社会科学系学部学科・心理学部・大学院）
◆専門学校…地上5階、産業技術学園（看護医療系学科）

3 ：
［札幌パークホテルがヒルトンに］
https://e-kensin.net/news/115406.html
ヒルトン(本社・米国バージニア州)は28日、
建て替えを計画している札幌パークホテルの運営者であるグランビスタホテル＆リゾート(同・東京)と
フランチャイズ契約を結び、「ヒルトン札幌パークホテル」として、2023年にも開業すると発表した。
客室は約350室とし、レストランやチャペル、フィットネスジムプールなどを備える予定

4 ：
【西武百貨店跡地にヨドバシ札幌タワーが実現？
北4西3街区再開発で札幌一高い超高層ビルを構想】
https://downtownreport.net/news/yodobashi-sapporo-tower/
ヨドバシカメラの開発としても、2019年11月にオープンした地上34階、
高さ約150mの「ヨドバシ梅田タワー(リンクス梅田)」を超える規模となりそうです。

5 ：
【札幌駅前に47階建て230ｍタワービル構想】
https://sapporokara.com/2019/11/15/tower/
札幌市とJR北海道などの地権者5者が、札幌駅南東側（北5西1、北5西2）再開発の準備組合を設立しました。
2020年9月までに基本計画をつくり2023年に着工、2029年秋の開業を目指します。

［苗穂駅北口西地区優良建築物等整備事業］
ザ・グランアルト札幌 苗穂ステーションタワー
階数　地上27階、地下1階地上2階
高さ　89.45m(軒高87.50m)
竣工　2021年1月29日予定
https://skyskysky.net/construction/202077.html

6 ：
［北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業］
プレミストタワーズ札幌苗穂
https://skyskysky.net/construction/202078.html
A街区
階数　地上25階、地下1階
高さ　85.29m（軒高83.79m）
竣工　2021年9月下旬予定
B街区
階数　地上27階、地下1階
高さ　89.69m（軒高88.19m）
竣工　2022年3月下旬予定
完成イメージ
https://skyskysky.net/photo2/202078/201909/03.jpg

7 ：
【札幌「ススキノラフィラ」閉店、新ビル建設へ　地域活性化の起爆剤となるか】
https://www.zaikei.co.jp/article/20191018/535902.html
ススキノラフィラも例外ではなく、現在の耐震基準を満たしていない。
全面改装の案もあったが、設備更新および耐震工事に膨大な費用がかかるなどの問題があり、
取り壊しが決定した。
新ビルの用途については、商業施設、ホテル、オフィスなどの案が出ている。
複数の機能を備えた複合ビルも視野に入れ、早ければ2023年に開業する予定だ。

8 ：
【西２丁目地下歩道新設】
https://sapporokara.com/2018/02/06/nishi2choumechikahodou/
延伸を検討するのは、
?西2丁目線地下の北1―北3の約260メートル
?ＪＲ札幌駅北口周辺の約300メートル
?地下鉄南北線すすきの駅、東豊線豊水すすきの駅周辺の約420メートル
「全区間延伸すると1周約3.8キロの地下通路ループ化が実現。」

9 ：
【大同生命札幌ビル】
https://skyskysky.net/construction/202011.html
階数　地上14階、地下2階
高さ　60.00ｍ（最高64.70ｍ、軒高58.44ｍ）
竣工　2020年4月30日
https://skyskysky.net/photo2/202011/201909/7.jpg
「大同生命札幌ビル」と「札幌フコク生命越山ビル」
【(仮称)ホテルFORZA札幌駅前新築工事】
https://skyskysky.net/construction/202100.html
階数　地上19階、地下1階
高さ　70.40ｍ（軒高：61.89ｍ）
竣工　2020年4月30日
開業　2020年春予定
https://skyskysky.net/photo2/202100/201909/0.jpg

10 ：
札幌って再開発が無いんだね

11 ：
盛り上がってないのは確かだな（笑）

12 ：
銀座に志かわ」11月札幌進出、６ブランド集結で高級食パンのショーウインドーに
https://hre-net.com/keizai/keizaisougou/39963/

13 ：
ススキノに巨大スマホ？　高さ１８メートルの街頭ビジョン登場
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/378034

14 ：
【北4東6周辺地区第一種市街地再開発事業】
https://www.city.sapporo.jp/toshi/saikaihatsu/redevelopment/jigyo/chuo/consult/n4e6.html
区域面積　約4.1ha
建築面積　約17,200平方メートル
延べ面積　約80,930平方メートル
https://www.city.sapporo.jp/toshi/saikaihatsu/redevelopment/jigyo/chuo/consult/images/4-6parse.jpg
主要用途　体育館、地域冷暖房施設、医療・福祉施設、商業施設、共同住宅等

【ザ・タワーズフロンティア札幌】
https://skyskysky.net/construction/201992.html
階　数 地上21階、地下1階
高　さ 69.99ｍ（軒高：69.13ｍ）
着　工 2017年4月3日（起工式：2017年3月25日）
竣　工 2019年7月下旬予定
https://skyskysky.net/photo2/201992/201909/0.jpg
JRタワーから見たノースタワー（左）とサウスタワー（右）

15 ：
【すすきのの総店舗数】
http://hokutonomado.com/?p=689
日銀札幌支店が５日発表した、ススキノ地区に関する調査によると、
2008年末の同地区の総店舗数は『4463店』

16 ：
今は2019年w
そもそも何が11年前の2008年に4463店かってこと
記事によると駐車場も店に含まれてるけどwww

17 ：
まさか嫉妬厨がこのスレにまで来るとは思わなかったなマジで。

18 ：
【(仮称）北8西1地区第一種市街地再開発事業の状況】
https://skyskysky.net/construction/202117.html
ＪＲ札幌駅の北東側約300ｍに位置する北8西1地区（約1・6ha）で計画されている市街地再開発事業です。
この再開発は、地上50階、地下1階、高さ約180m、総戸数約600戸のタワーマンション、
高さ１８０ｍの高層マンション２棟が計画されていましたが、
１棟に縮小、販売戸数も当初の９００戸から６００戸に減らされました。
スケールメリットよりコンパクト化を目指して事業を成立させるコンセプトに切り替えられました。

19 ：
ニトリ、女性向けアパレル参入検討　関東に実験店　開発、製造も視野
https://www.hokkaido-np.co.jp/sp/amp/article/379175

20 ：
札幌東武ホテル、外資系ホテル「フェアフィールド・バイ・マリオット札幌」にリブランド　2020年5月オープン
https://www.traicy.com/20190527-sapporotobu
「フェアフィールド・バイ・マリオット」のコンセプトである「シンプルであることの美しさ」と木の優しい色合いを取り入れ、
訪日外国人のニーズに合わせた大型のベッドを導入する。
https://www.traicy.com/wp-content/uploads/2019/05/ffmarriott.jpg

21 ：
2015年→2019年人口増減数

愛知県　＋69,745
福岡県　＋8,557

北海道　-133,181

北海道終わってるねw

22 ：
【仏アクサ　札幌・ヤマハセンター跡地に高級ホテル】
https://e-kensin.net/news/124956.html
オフィス備えた複合ビルで投資額250億円　22年着工し24年に開業
世界規模で保険・資産運用を手掛けるフランスのアクサグループが、
札幌市の中島公園駅周辺地区にあるヤマハセンター跡地を取得し、
高級ホテルやオフィス機能を備えた複合ビルを新築することが22日、分かった。
https://e-kensin.net/wp-content/uploads/2020/01/200123akusa_hotel.jpg

23 ：
アップルストアはハイブランドエリアかつ、
トラフィック量（ブランド志向の高い客）が多い路面店でなければ絶対に出店はしない。
札幌のハイブランドエリアには生憎まったく空きがないので、ビルの再開発時に入るしかないが
そうなるとおそらく、4丁目プラザ、ピヴォ辺りの再開発時に移転する可能性が高いだろう
もしくはＩＫＥＵＣＨＩ　ＧＡＴＥの跡地かもしれない
元々入っていたＱＢ札幌ビルから経営会社が変わってビルを立て直す際、
全室借りるよう迫られたが、折り合いがつかず撤退した。
しかし本当の理由は、他ビルの再開発がされた時、
別の場所へ移転するつもりだったからではないかと思われる。
経営会社はそうさせまいとして全室を借りるよう迫ったのではないかと考える。

24 ：
新型コロナウイルスで札幌市在住者の感染が新たに確認された。
道内在住者の新型コロナウイルスの感染はこれで2例目となる。
札幌市はこのあと、感染者の詳しい情報について発表する方針。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200219-00010000-stv-hok

25 ：
>>24
最初に見つかったのは武漢の女性だったか。
在住者がまだ２人目ってのは結構救いだな
そいつらと接触した奴ら洗いだせば感染を抑えられるだろう。
何より雪まつり前に中国政府が暴露してくれて良かったわ。

26 ：
【北海道緊急事態宣言】この週末はセックスを控えてください！挿入しなくても、R、クンニ、ディープキス、乳首舐めも危険です！

27 ：
すすきのでテレビがインタビュー来てる

28 ：
テレビが来るのが珍しいのかw
ほんと札幌って田舎だよなw

29 ：
>>28
いくら過疎版でもスレチだから

30 ：
【北3西4札幌第一生命ビル建て替えへ　2020年解体予定】
https://sapporokara.com/2019/11/17/dai1seimeibiru/
北３西4第一生命ビルは、1957年建設で老朽化に伴う改築が行われる予定です。
改築にあたっては、12階から13階建てのオフィスや商業施設が入る複合ビルを構想。
2020年度には解体し、2022年度の開業をめざしています。
第一生命ビルは、地下歩行空間（チ・カ・ホ）が真下にあるにもかかわらず直結していません。
新ビルは間違いなく地下直結となりますね。
https://i1.wp.com/sapporokara.com/wp-content/uploads/2019/11/daiichiseimei.jpg?w=771&ssl=1

31 ：
【千秋庵本店ビルに「ザ・ノット札幌」ホテルが2020年4月24日オープン予定】
https://sapporokara.com/2020/03/14/theknot/
高層階は、「ザ・ノット札幌」で2020年4月24日に新しいホテルとして開業します。
その他には低層階に「セイコーマート」も出店します。
地下街ポールタウンとも直結しており、利便性は高いですね。
https://i0.wp.com/sapporokara.com/wp-content/uploads/2020/03/senshuuan.jpg?w=608&ssl=1

32 ：
【北３西３大同生命ビル竣工間近　2020年3月6日現在】
https://sapporokara.com/2020/03/06/k3n3daidou/
大同生命ビルほぼ完成
道庁前の札幌三井JPビルディング、日本生命札幌ビル、大同生命ビル、札幌フコク生命越山ビル
これらの高層ビルの再開発がほぼ完了し、とてつもなく気品のある交差点へと変貌しました
すすきの交差点同様、ここにも特別な交差点名を付けてほしいですね。
大同生命ビル
https://i2.wp.com/sapporokara.com/wp-content/uploads/2020/03/billzenbou.jpg?w=655
札幌フコク生命越山ビル
https://skyskysky.net/photo2/202011/201909/8.jpg

33 ：
道内の新型コロナウイルス関連倒産･事業停止企業所在地：札幌市中央区(市内初)、空知管内夕張郡(北日本初、道内初)、オホーツク管内網走市
【栗山町】コロッケ製造の北海道三富屋に破産開始決定 負債総額７４４６万円
http://www.tsr-net.co.jp/news/tsr/20200226_01.html
【北海道】寿司店経営の｢花のれん｣(網走市)、破産開始決定 負債総額約4000万円
http://www.tsr-net.co.jp/news/tsr/20200312_01.html
新型コロナウイルスの影響で外国人客のキャンセルが相次ぐ
【札幌】コロナ関連倒産　セブンレストランシステム[中央区]／事業停止
https://n-seikei.jp/2020/03/sevenrestaurantsystem-tousan.html
【札幌】飲食店運営のセブンレストランシステム(中央区)、弁護士一任 負債総額約1億3000万円
http://www.tsr-net.co.jp/news/tsr/20200323_02.html
新型コロナウイルス関連の倒産は６社、破たんは４社となり、経営破たんは合計１０社となった。

34 ：
半田屋はコロナ関係ないんじゃね？
普通に不味かったし客いなかったよ
全盛期は１０店舗近くあったのにいつの間にか３店舗になってたからな

35 ：
【『（仮称）札幌市北区北 6 条西 1 丁目ホテル計画』工事着工のお知らせ 】
株式会社ホクレン商事が保有する土地上にてJA 三井リース建物株式会社が新築ホテルを建築し、
竣工後にワシントンホテル株式会社が建物を賃借してホテル運営を行います。
ワシントンホテル株式会社は、現在、全国で 43 施設を運営しており、
札幌市での出店は、「R&B ホテル札幌北 3 西 2」に次ぎ 2 施設目となります。
着工：2020 年 6 月
竣工：2022 年 1 月（予定）
開業：2022 年 3 月（予定）
敷地面積：903.10 ? 延床面積：7,216.78 ?
構造：鉄骨造 地上 14 階、地下 1 階 客室数：全 259 室
https://www.jamitsuilease-tatemono.co.jp/pdf/Press_Release_20200319.pdf

36 ：
>>34関係あるようですよ

37 ：
>>36
緊急事態宣言出してからたった一ヶ月強で一億三千万円も負債抱えるわけないでしょ
半田屋は宮城の企業がやってる店舗だけど、全国展開は失敗して東北除けば5店舗しかない
外食産業は評判悪けりゃいつでも潰れるよ

38 ：
富山>>金沢>>仙台>>新潟>>>福井

39 ：
>>36
人手不足の影響もあって16年には道外２店舗を閉店、
札幌市内２店舗に集中して運営してきたが競合が増えるなどして採算が悪化していた。
２月に入ってから新型コロナウイルスの感染拡大による外出自粛の影響を受け来店客が減少、
先行きの見通しがたたなくなったため事業停止を決断した。
https://hre-net.com/keizai/keizaisougou/43671/
ずいぶん前から経営は悪化してたって事。

40 ：
北海道内の新型コロナウイルス関連倒産･事業停止企業所在地(札幌1件追加)：札幌市2件、空知管内、オホーツク管内
【札幌】飲食店経営のアライドフーズ(東区)、破産申請へ 負債総額約６３００万円
http://www.tsr-net.co.jp/news/tsr/20200325_05.html
【札幌】バイキングレストラン運河亭のアライドフーズ[東区]／自己破産へ　コロナ関連倒産
https://n-seikei.jp/2020/03/araidofoods-tosuan.html
【札幌】東区の飲食店経営「アライドフーズ」が破産へ、コロナ営業自粛で
https://www.fukeiki.com/2020/03/allied-foods-ungatei.html

41 ：
>>40
バイキングはコロナの影響あっただろうな。すたみな太郎も休業してたもんな。

42 ：
>>40
下のHPは、すなみな太郎の３月閉店店舗　やばくね？（笑）
１か月で１２店舗も閉店するんだぜ
http://t-stamina.jp/news/14465.html

43 ：
【食料品買い占めでお困りの東京都民、北海道では逆に余っているようですよ】
首都・東京では、ロックダウン（都市封鎖）の可能性もあると聞いた人々が、
スーパーに行列をつくり、日用品や食料品を買い占めているという。
一方、北海道では、新型コロナウイルス感染拡大を受け、
イベント中止や観光客減少による売上の低迷で、
過剰在庫を抱えて困っている企業が続出している。
そうした状況を受けて、札幌商工会議所は2020年3月10日、
新型コロナ経済対策掲示板「緊急在庫処分SOS！」を開設した。
https://article.yahoo.co.jp/detail/8b0cd084464f05d753303ae44590ebdacf14e100

44 ：
無計画クサッポロくんw

45 ：
食べ物ならたっぷりあるぞホッカイドウ（笑）

46 ：
【札幌本社のツルハHD、サツドラHD、3月度売上高が大幅増】
https://hre-net.com/keizai/ryutu/44040/
札幌市に本社を置くドラッグストア２社の３月度売上高が急伸している。
マスクや消毒用アルコール、トイレットペーパーなど新型コロナの影響によるものと見られる。

47 ：
ルートイン北口本日満室旅行に来てる不届き者多数か

48 ：
満室??　最早逃げてきたやつがおるんか

49 ：
>>48 満室らしいです

50 ：
調べたけど空きまくっとるやん
半分くらい空いとるで

51 ：
>>50 直接行って聴きましたが

52 ：
>>51
軽症者や無症状の患者が隔離用に利用されてるだけじゃね？と思ったけど
普通に宿代書かれてるし通常営業だよなこれ
もう帰省者や逃亡者きてるのか？
地下街は結構以前と変わらないくらいの人歩いてるから観光客も戻ってきてんのかな
怖いなー

53 ：
>>52 駅とかはキャリー引いてる人は見掛けず、大丸の地下投げ売り買い漁る方々多数何時もより人少なし。

54 ：
【建物の容積率緩和＆オフィスビル建設促進補助でオフィス不足解消】
https://www.city.sapporo.jp/keizai/biz_info/office/index.html
https://sapporokara.com/2020/04/09/officebild/
札幌市はオフィスビル建設促進補助制度を創設し4月から受付を開始しました。
札幌市内は賃貸オフィスの需要があるものの不足が続いています。
札幌市としては新規進出企業や市内企業の拡大に欠かせないオフィスビルの不足を懸念しており、
ビル新築や建て替えを計画する事業者に対して補助することとしました。
建物の容積率緩和と併せて再開発促進へ！
https://sapporokara.com/2019/04/02/yousekikanwa/

55 ：
【両街区の概要出そろう　札幌総合卸センター跡地再整備】
https://e-kensin.net/news/127527.html
東2丁目街区　ホテルとＭＳ　21年から着工
2丁目街区は、敷地北東側でベルーナが30階の延べ約2万8500m²のホテル新築を計画。
高さは約100ｍとし、客室は330戸で下層階に店舗を置く予定だ。
どうやら100m級の超高層ホテルが建つようです。
下層階には店舗が入るためオフィスビル扱いとなるかもしれません。

56 ：
そもそも100mクラスでは超高層なんて言わないし
インバウンドも終了したので、マンションだけ建っていつもの予定で終わりそう

57 ：
大昔だったら６０ｍ以上で超高層と言われてた。
今は定義がないけど、１００ｍ以上あればとりあえず超高層だと言われてるね。インバウンドは政府が終息次第必ず引き戻すでしょう。
胆振東部大震災の時も見事なV字回復見せたからな。
片側の街区にマンションが建つけどもう片方はこの商業施設が建つと言う計画が今回まとまったと言う話。
来年着工なので予定で終わる可能性は低いと思うよ。
ちなみに札幌で現在ホテル建設してる場所は
完成したが開業してないところも併せると５か所はあると思う。

＞東2丁目街区　ホテルとＭＳ　21年から着工

58 ：
インバウンドが戻るって、どんだけ楽観的なの？
そもそも世界レベルで感染が起きてるのに、全く見当違いだよな
この深刻さをわかって無いよな
それに超高層の定義は世界の定義で150m又は500feetって言うskyscraperと言う定義が有るんだよ
ほんと道民って北海道の中しか見えて無いよな

59 ：
skyscraperは超高層、摩天楼って言う単なる英単語やろ
世界基準出されてもな
それいったら中国に比べたら東京のビル群はしょぼいってなるわ
深刻さはわかってる　再開発の計画も大半縮小するだろうな
でも仕方がないわ北海道だけじゃないし

60 ：
直ぐ棚に上げて逃げるね
東京が中国に比べたらとかさ、だったら札幌はどうなるさ？w
それに150m、500feetのskyscraperは超高層の定義な
100mや90mを超高層なんて言うのは道民くらいだよw
JRの再開発も頓挫みたいだし、札幌は計画だけ

61 ：
>>60
札幌より広島の方が危ないと思いますけど？
紙屋町・八丁堀の高層化再開発こそ幻に終わるでしょう。
新たな60m以上ビルの発表はヒルトン以降なし!!!!

62 ：
>>60
英語で書いてる時点で日本の定義じゃないでしょっての
そもそも日本に高さの定義なんかないし
だがふつうは１００ｍ以上を超高層って言うのが日本の常識なの
ちなみに札幌駅裏の北8条西1丁目に１７５ｍの超高層複合ビル今年7月着工が確定してます
この間現場の人に聞いてきました

63 ：
>>60
リーマン後に規模縮小したビルは少ないよ。
三井ビル建て替えと創世スクエアの高さ縮小だけ。
むしろ、苗穂周辺は規模拡大してる。

64 ：
苗穂も開発進んでるけど新幹線のホームが大東案で決定してから創成川挟んだ東側の開発が凄い
大通公園も延伸するし

65 ：
>>63
規模縮小も何も札幌で150mや500ffの超高層の建設なんてなかったでしょ
北8西1も175mの複合って、ただのマンションじゃんw
それも180mのツインマンションがシングルとなり塩漬けされなり、更に縮小
この情勢で市の主導なので、本当に建設されるか不明だし
札幌の開発が凄いとか、ほんと道民って井の中の蛙って感じだよなあ
ほんと道民のレス見ると、見栄っ張りで大きく見せようとして虚勢して
井の中の蛙ってことがよくわかるよな

66 ：
>>65
北8西1は「元に戻った」って言った方が正しい。
構想当初:約600戸のシングルタワー
2012年:50階・約800戸ツインタワー・高齢者住宅
<2013〜14年に日照権で揉める>
2014年:50階・約600戸のシングルタワーに戻る
2017年:50階・約640戸のシングルタワー+ホテルに変更
2020年:48階・632戸のシングルタワー+ホテルとして着工決定。
若干の高さ縮小はあったけど、基本は規模縮小はしてないよ。

67 ：
元に戻ったって、どんだけ虚勢張るのさw
そもそも札幌の着工決定で、着工した試しがないんだけどw
北8西1も5年くらい前から着工決定って言ってるよねえwww
普通に考えて、このご時世で着工できると思うの？
現実みろよ

68 ：
インバウンドが戻るとか
ほんと道民ってお花畑w
自体の深刻さを全くわかってない

69 ：
h1Nzn36uが必死になりすぎて草

70 ：
現実逃避するなよ
札幌の開発なんて無いに等しい

71 ：
>>65
いやいや居住だけじゃない、低層階には商業施設はいるから複合ビルだよ（笑）
大丈夫だって、ちゃんと建つから、なぁ？
＞ふくごう‐ビル〔フクガフ‐〕【複合ビル】 の解説
＞オフィス・店舗・娯楽・宿泊・居住・医療・公共などの複数の異なる機能を備えたビル。
https://dictionary.goo.ne.jp/word/%E8%A4%87%E5%90%88%E3%83%93%E3%83%AB/

72 ：
札幌の建設ラッシュはすごいね

73 ：
【札幌・南2西5でホテル「PIECES」建設中】
https://hre-net.com/keizai/kanko/44560/
札幌市中央区南２条西５丁目29ー２でホテル「PIECES札幌中央区」（仮称）の建設工事が進んでいる。
南２条通沿いで時間貸し駐車場として利用されていたスペース。
もう長い事、おそらく10年以上屋外駐車場だったような場所にすらホテル建設
余程客室数が足りてないようです

74 ：
【破綻閉店した北海道の「半田屋」FC２店舗、半田屋直営で再開】
https://hre-net.com/keizai/keizaisougou/44600/
マジかよ半田屋しぶといな！（笑）
しかし、事業所を減らさないと言う面で少し見直したぞ

75 ：
>>71
普通にただのマンションだよw
それを複合ビルなんて言ってるのは見栄っ張りで自己顕示欲が強い道民くらいw
>>72
札幌が建設ラッシュになった試しがないw

76 ：
札幌闊歩路の管理人さんから新たなタワーマンション情報が来ました。
建築物の名称　(仮称)南2条西10丁目計画
用途　集合住宅
階数　地上29階 地下1階
敷地面積　1854.48平米
延べ面積　15900.00平米
建築物の高さ　94.33ｍ
軒の高さ　92.23ｍ
着工予定時期　令和2年9月1日頃
ギリギリ高さ制限なし・容積率600％のエリアです。(西11丁目以西は60m制限・400%)

77 ：
>>72
大型開発はまだまだ少ないけど、単独ホテル建設とか、2〜3棟を一体化するのは増えてるよ。
今少ないのは仙台と神戸じゃ無いかな？

78 ：
いいね！希望が湧いてくるね！
>>75
辞書に逆らうのもお前くらいのもんだけどなｗ

79 ：
【JR札幌駅南口「北4西3」再開発に東急・じょうてつ参画へ　「aune札幌駅前ビル」取得】
地権者が月１回程度集まり再開発に向けた計画作りを進めており、
21年度に具体化に向けた都市計画決定を経て正式な組合に衣替えした上で着工という段取りになっている。
https://hre-net.com/real_estate/44634/
最近東急百貨店が組合に参加したのと別の、東急じょうてつ（バス会社など運営）が参画
着々とヨドバシタワーの準備も進んでいる様子ですね

80 ：
>>79
新幹線延伸に向けた開発だから、コロナの影響は少ないと思うよ。
コロナの影響を大きく受けるのは、財政が急激に悪化している広島と、高層化を市長が推し進めている岡山だと思う。

81 ：
衝撃！
札幌市のHPによると、延床面積23万m2、高さ240m or 190m+160mの計画に。

（仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業　計画段階環境配慮書
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/43hairyosyo.html

82 ：
>>81
わお！今日更新　更新日：2020年4月30日
A案が２４０ｍでB案が１９０ｍ
どっちに転んでも札幌で一番高いビルになりそうだな！
なにより現札幌駅ビル並みの延べ床面積なのが凄い！

83 ：
単純に敷地面積11,000平米で延床230,000平米？
都内でも見ない容積率だなあ。
どこまでが容積率に入るかわからんが。

84 ：
B案が好きかな
240mは第2JRタワーの計画があるし

85 ：
北8西1の現場状況を見てきたんだが、今でも営業続けてるのはタイムパーキングと二つの居酒屋のみだね。
それ以外の一軒家やアパートは表札付いてるところもあったけど全部もぬけの殻だったわ
着物屋はHP上で再開発の為一時移転と書いてあるし、隣の印刷屋は東区に移転した模様
大西ビル1階のヤキトリそば屋はとうに閉店してるし、石造りの蔵のような店舗ももぬけだった。
何やら施工業者が来て更地にしてある土地の地盤チェックをしてた模様
まぁ予定通り着工されるでしょう。

86 ：
>>82
札幌の計画で出来た試しが無いからね
また、10年後とかにいつもの90mクラスじゃないのか

87 ：
>>82
それは仙台・神戸の方だと思います。

88 ：
>>86
くやしいのお。
240mか190m160mのどちらか。
https://m.imgur.com/MKV25Nm

89 ：
>>86
荒らしているあなたに言葉を返します。
これからの神戸の計画は全部縮小するよ
三宮駅ビル建て替え(160m程度を構想)
雲井通5・6丁目再開発(165m程度のツイン)
神戸市役所 2号館建て替え(延床面積5.5万m2、150m程度?)
センタープラザ建て替え
これらは60mクラスに縮小する

90 ：
>>86
期待してみたほうが楽しいだろ
お前の場合期待通りにならなくて落胆してしまうからそう言う卑屈な考え方になる
期待しすぎぎない程度に期待しろよ
駅前に高層ビルが建つことに変わりないんだから良いじゃないか

91 ：
そもそも、どこの企業も大幅減収で再開発どころじゃないだろ
内地の大企業にとっては札幌なんて重要でも無いんだし

92 ：
>>91
既レス読んでから書き込めよカス
うつ病かお前は（笑）

93 ：
>>91
このコロナで一番影響を受けるのは岡山・広島でしょう。
ただでさえ財政の急激な悪化、JFE呉製鉄所の閉鎖、人口減少がある上に
コロナショックですから…。
<岡山>
駅前町1丁目2,3,4番再開発
蕃山町1番再開発
表町3丁目15番再開発
<広島>
JR西日本広島支社ビル跡地再開発
サンモール一体再開発
朝日会館跡地一体再開発
これらは全て60m以上で計画されていますが、60m以下に縮小する危険性が高まると思います。

94 ：
現在都心で計画中の再開発をまとめました
北6条東2、3丁目両街区　札幌総合卸センターの跡地　２０２１年着工計画
仮称「PIECES札幌中央区」 屋外駐車場跡　２０２１年開業計画
北3西4札幌第一生命ビル建て替え ２０２２年開業計画
（仮称）札幌市北区北 6 条西 1 丁目ホテル計画　ドリームパーキング跡　２０２２年開業予定　
ヒルトン札幌パークホテル　中島パークホテル札幌建て替え　２０２３年開業計画
南2条西3丁目西地区第一種市街地再開発事業　サンデパートビル跡地　２０２３年竣工予定
札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業　住宅店舗地区跡　２０２３年竣工予定
アクサグループ複合ビル　ヤマハミュージック札幌店跡地　２０２４年開業計画
（仮称）新MICE施設整備基本計画　中島公園内　２０２６年開業計画
(仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業　旧札幌西武跡地等　２０３０年迄計画

95 ：
ここのスレも病気だな。

96 ：
>>95
どういう意味？

97 ：
札幌の「ピヴォ」周辺再開発、３０年度末までに開業
http://www.malukou.jp/publics/index/1000078/detail=1/b_id=446/r_id=3015/
商船三井グループのビル賃貸大手ダイビル（大阪）は２日、
札幌市中央区南２西４の商業ビル「ピヴォ」の土地と建物を買収したと正式発表した。
隣接する「ペンタグラムビル」「桂和ＭＴビル」の土地と建物も買い取って３施設を一体開発し、
北海道新幹線が札幌延伸する２０３０年度末までに、商業施設などが入る複合ビルを開業させる方針だ。
ピヴォとペンタグラムビルは１１月２７日付で所有者の中心街ビル（札幌）などから、
桂和ＭＴビルは翌２８日付で桂和商事（札幌）からそれぞれ買収した。
新しいビルの概要は今後詰めるが、商業施設やホテル、オフィスを併設した複合ビルを軸に検討を進める方針で、
ピヴォの丹内大博副社長は「商業施設部分はピヴォの名前が残るようダイビルと調整したい」と話す。

と言う事は4丁目プラザビルは単独で建て替えを行うって事か
いずれにしろ30年までに札幌の街並みは相当変わっているだろうねぇ

98 ：
できもしない妄想ばかりだねえ
しかも小規模で少ないw
ほんと札幌は開発が無い

99 ：
>>98
いやそう言うスレじゃないから
俺のノートだよここ（笑）

100 ：
>>98
楽観のしすぎは厳禁ですが、妄想ではありません。
多少の縮小はあれど、凍結になることは少ないでしょう。

札幌の場合、北4東6や卸センター、苗穂駅周辺の再開発はむしろ拡大していますし、
東京では麻生台再開発が予定通り行われています。


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