【月極】駐車場総合スレ8台目【時間貸】
駐車場総合スレ http://money4.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1049029869/
【月極】駐車場総合スレ２台目【時間貸】 http://namidame.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1149600863/
【月極】駐車場総合スレ3台目【時間貸】 http://yuzuru.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1235784436/
【月極】駐車場総合スレ4台目【時間貸】 http://engawa.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1303041101/
【月極】駐車場総合スレ5台目【時間貸】 http://hayabusa6.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1384256688/
【月極】駐車場総合スレ6台目【時間貸】
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1488979024/
【月極】駐車場総合スレ7台目【時間貸】
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1574992500/
タメムスの減額要請は専用スレを立ててください。
コインパーキング以外でもまだ全然やれているからね
減額要求の話題になると荒れるからそれは控えましょう、というだけだ
業界最大手の情報を締め出してどうすんだ
別スレたててそっちでやれ
馬鹿が
日蓮大聖人が駐車場管理会社の営業担当に生まれ変わったのかと思うがごとく個人的にﾜﾛﾀ
注:日蓮は鎌倉時代の坊さんで、日蓮宗の宗祖。
生きた時代は飢饉や天災や争乱が続き、
「これは幕府が既存の浄土宗や禅宗を支持してるから世の中が荒れてるんだ。日本を変えるには日蓮宗しかない。」
と悟って広めようとした。
「現世が厳しいのは前世で悪いことをしたから。来世で良くなるように、現世をしっかり生きよう。」と提唱。
なんだかんだで自社に誘導したいだけだろー
そのうち会社名匂わすんじゃねぇの？
ただ、賃料の2倍の売上、売上の1/2の賃料だっけか？
同じか。はっきり宣言したことは業界事情が垣間見えたけどな
別スレでやれや
コロナにまけず
がんばりましょう！！！！！
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まだやれることある！
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ヘタレて手を出さなかった昔の俺(TT)
月ぎめ(主に法人＋看板＋自販機＋自転車置き場＋自治会掲示板＋公共水銀灯がLED化)
を経営した。隣の土地が月ぎめから、数台を残してタイムズになったから日々出入りの車両数を
テェックして勉強になった。タイムズのゴミが結構飛んでくるし。駐車料金を払うために、自分の
自販機でジュース購入して両替したり、タイムズから境界に農薬まかれ、植えていた花が全滅したり
色々タイムズは勉強になったけど。
見事に月ぎめに変えた方もいるし、月ぎめ利用の方が、駐車場までバイクや自転車で
来る事も考えて、バイク置き場作ったり、皆色々創意工夫している。2トントラック置いたり
資材置き場にしたり・・・
なかなかしつこいなぁ。
うるせーバカっていってやれ
はっきり断ることが懸命
一度飲むと暫く戻らないと思う
何割か情にほたされて減免協力した人知ってるが年内は戻らないのではと今に成って心配してますよ
初めから相手にしないのが得策 これ大事です
契約書の解約予告の期限が何ヶ月前だかは知らないけどさ。
地主は馬鹿ばっかなのか？
何か都合の悪い事でも有るのか？
もう半額の話はウンザリなんだよ
駐車場経営に関わる業者もオーナーも全員が考えなければいけないことだ。逆に今この話題に触れないで、ここで何を語ると言うんだ?
>タメムスの減額要請は専用スレを立ててください。
と言っただけで、タイムスの話題全般をやめてくださいとは言ってませんので。
タイムス他各社のネタがないとあまり意味ないですよね。
スルーって言葉知ってるか?
ある程度賢明に行って、撤退も大切。
自分も本業は勤め人だから、今は出来ないけど。また土地を借りたり、国有地の払い下げとかあったら、
極小の建築不可物件でも、配達専門のウーバーイーツや出前館用のスマホ充電スポットや、地域密着のレンタサイクルとか
も興味があって、たまたま会った自転車製造会社の方の話聞いたり名刺交換したりした。
駐車場でマスク販売したり、物品(飲食のテイクアウト)も出来る。
タイムズが全てじゃないけど、家の周りタイムズとアキッパが多い。
50枚2000円の偽ブランドマスク満載したリヤカーが止まって、風俗嬢の売り子が販売するのかw
以前、ウチが時間貸し始めた頃、某財閥系大手さんが、
契約満了時は、是非ウチで、と言って置いていった名刺があったので、
思い切ってかけてみたら、その方は退社されていたんだけど、
別の営業伺わせます、ということになりました。
どうなるのか、タイムスさんの担当さんには今までお世話してもらってきたので、
ちょっと悪いかなと思うけど、また報告しますね。
お世話になったんでしょう？
わたしは受けないねですね。私だけのことじゃないから。
営業さんにはいろいろお世話になったのでなんとかしてあげたいけど、
会社には正直好感情はもっていません。
営業さんも無理なら無理でいいですよ、とも言ってもらってますし。
といいますか、前線の社員さんは相当会社に対して怒ってるようですよ。
こんなバカな話はないって。。。地主さんに申し訳ないって。
どっちが上もないですよ。
地主も業者選ぶ権利もあるし、業者だって儲かる立地選ぶ権利あります。
景気により多少動く程度
お世話になったレベルにもよるかなぁ。
入社間もないとか、なんの情もおきない会社なら断りますね。
ただ自分を育ててくれたり、自分を必要と思ってくれているのがわかるレベルなら半額はないにしても妥協して少額は受けるようにすると思います。
もちろん生活に支障がでるような状況じゃ受けないとは思いますが、コインパーキングの収入も含めて、会社の給料数カ月安くても貯蓄があるので、少なくとも門前払いのような対応はしないと思います。
その数日後に幹部二名の訪問受けましたがその時は電話の内容と違いお気持ちだけでもと様変わり。
呆れてじゃ半額と言った理由はと聞いても社の方針としか答えません。結局契約通りの金額に落ち着きましたが次回更新はしません。
帰り際に私のところは稼働率落ちてるのですか？と聞いたところ他所に比べて落ちてないとの返答で地域一帯に一律にお願いしてますとの事。じゃ儲かってる時は地域一帯に値上げですねと話したら笑ってましたよ。
誰一人得してない。
俺はこんな時根本の原因を作った奴に怒る性格
なので、と言うかそれって当たり前だけどさ、やはりあのゴキブリ王国のせいで、ってなっちゃう。
みんなもあまり業者にもオーナーにも腹立てないで冷静にな。原因はあいつらだ
T社単独死
おれ無事に定年退職したら、国道添いに1坪土地借りて、ババヘラアイスキャンデー屋やるんだ。。。
関東ローカルだけどね。
4月までの速報値で3-4が極端に悪化とのこと。
20%でも、できれば30%我慢してもらえないかと、、、
まだ乗り替えて1年くらいしかたってないけど、もし破談なら設備費償却してないよね。
ま、20台くらいなら、たいしたことないのか。。。
10万クラスの住宅街とかも要請きてんの？
ワンマン社長の鶴の一声誰も止められずってところだろな
協力成果も見せずに、多大な信用失墜だけが残った感じ
その中のでも減額の大小に関わらず一部の協力してくれた地主には感謝して、誠意をどこで見せて行くかが大事な事ってお分かりかいなここの社長さん！！！
経営陣もアレだけどバカな発案に誰一人具申出来ない体制にも吃驚だな。
発想は柔らかく柔軟に。皆タイムズの事しか頭にないようだけど。法人に月ぎめだったら
1区画に1・5台位止められる。縦の縦列駐車とかも法人なら可能。他にもキャンピングカーとか
水道施設(給水)や排水施設(トイレの汚物流したり洗ったり) 貸しコンテナとか、貸農園とか
工夫すると、タイムズより儲からないかも知れないが・・・自分の地域には駐車場専門の不動産迄ある。
駐車場にテナントくっつけたフィルとかどうだろう？
別に経済がどうのこうのって大事じゃなく、どのみち収束に向かうだろうってことで。
テレワークだなんだって言ったって、どうせ世の中そんなすぐには進まないし。
だいたいみんな我慢できるか。それまではなんとか我慢して持ちこちえるしかないし。
誰も助けてくれないし政府もうわべだけ、土地地主ともうまくやってかなきゃならないし。
あともう少しでしょ？
古紙回収ボックス(段ボール・新聞紙) 瓶・缶とか置いている方や、コンテナにコインランドリーを
改良して運営している方もいる。
ヤード(中古トラック専門)で貸方やクレーンなど専門の駐車場とかもある。色々。
関東の零細業者
「流石 T様、俺たちに出来ない事を平然とやってのける！そこに痺れる、憧れるー！」
ほぼ全種類の賃貸物件の管理やら借り上げやらで普段から地主さんとは三密な関係の私らには到底出来ませんわ。
一つの物件だけでもこんな不義理な事をやらかしたら、あっという間に解約や管理打ち切りのクラスター発生ですわな
モビリティと海外が相当ヤバ層な気配。
地主に減額求めるより己の競走馬とかまず売れよな。
カフェRオなら買い取ってもいいぞｗ
結構あちこち満杯だった 某社の現場は2箇所満車
やっぱりな、、、という感じですね。
某大手はシブイよ。
わたしは都心で数十台やってますけどあそこは見積半値以下でした。
どこでも片っ端から思い出せるところ電話してみ。
まず倍は出てきますね。
元々半値なのに、そこから半値ってどんだけー、まさにここの一言です。
次からはよくよく色々各社打診することですな。
クレジット使えって言われそうだが
確かに賃料渋めです。数年前契約してましたが更新前に賃料値下げ要請有り他に管理移しました。他社との契約は一割増しで締結。あれから6年今も継続してますよ。
今回の半額減額のお話聞いて立派な本社屋建てるお金有ったら内部留保しといて大事な地主さんに迷惑をかける事が無い様にして貰いたいですね。
今回減額要請有ったところは受けられる範囲で良いかと思います。当然お断りが前提ですが。
契約書に書き込まれてる損害金貰って他社に乗り換えも視野です。役員報酬額良く調べればどれだけ儲けてたか、株主配当とて利回り良いし。強気に交渉ですよ。
今週に入って街に少しずつ人が戻ってきている印象ありますし、車の数も増えていますけど、まだまだ厳しい状態ですね
上限の安い所は良いけど、普段であればドル箱の繁華街がヤバイです、特に土日とか
安い所10箇所が作ったプラスが、高いところ1箇所の赤字で帳消しみたいな感じですよ
いくらなんでも半値はないよ。気持ちカタイかな、程度。
大判振る舞いはないけどね。
こうなっても、集客力には期待できるよ。
どこより。間違いない。と思う。
1.一度落ちた信用は容易くは戻らない
2.減額要求に答えてくれたオ−ナ−を大事に
3.海外の失敗を国内に付け替えた事の釈明が今だに無い
4.経営陣、管理職のコストカット
5.間接人員の削減
最低限これだけはしっかりですよ
大口株主目線じゃよ
別に会社はタイムズだけじゃありませんよ
違約金ゲット、２ヶ月分ラッキー♪
くらいにドンと構えてください
今回の減免騒ぎを皆知ってるしその後どうしたかは噂で直ぐ広まりますからね。
大事なのは２の減額に応じた地主がどうなったかは社会正義からも要注目される事だろうな。
私の知っとる老夫婦のところは二割減免、コロナが収束と判断される時迄念書交わしましたがその旦那さんからは困ってるから少しばかりだけも協力させて貰ったと ５０台以上停められる大口さんだし大事にしなさいよ。
名前ばかり立派で経営判ってないその場しのぎのやり方だな
こんな理不尽な事を良く顧客に頼めるなと思うわ
それでも承認してくれた顧客大事にしないと罰当たるぞきっと
その地域の顔役不動産会社ですよん。不動産屋同士、地主同士で横で繋がってますから広まるのは時間の問題ですわな。
>>65
私らの50箇所程度のコインパーキングも3割減ですが主力じゃないし今は静観中。
いざとなれば損切りして、地主さんには他の提案手段がありますからね。
>>74
一言で言えば「おごり」、上場企業様で資金力とネームバリューがあるという「おごり」かな
そのネームバリューがあるから賃料が渋くても周りへの見栄で貸す地主もいますからね。
まあ「驕る平家久しからず、祇園精舎の鐘の色、諸行無常の響き有り」かなw
全て時間貸し
3箇所ともT社は相見積りかまさせたけど、1箇所たりとも最高額つけたことなかったな
2箇所で最低賃料提示
シブいってのは本当だったんだな
オーナー特典は一番良さそうだっただけに残念に思ったわ
何すか？それ？
差し支えなければ教えてケロ
そりゃそうだ。契約期間無いに減額のお願い飲んでくれた地主さんには感謝と共に早めに契約賃料に戻す事が今後の信用に繋がると。
地主さんのネットワーク繋がり強いから直ぐに話は伝わるし。しかしトップ企業の経営としては烙印を押される結果になったな。
どう見ても地主目線な件
上場会社が先に仕掛けたさかいな
それこそ守銭奴パ−クじゃろ
３と５に目線がいく地主なんていんのかよwwwwwwwwwww
ちなみにうちは、コロナ危機がぶっちゃけいい理由になるので４と５で動いている。
ちなみに社員粛清には動いても、借りてる物件の減額請求には全然考えが及ばないな。
言ってみれば昔の特攻隊みたいなもんだと思ってるよ。
そんなのに頼った時にはそもそも終わってる状況って点でね。
知るかバカ
借りてる奴が苦しくて泣きついてきただけだわ
上場企業でも個人でも変わらんわ
こちらもコロナの影響、モロに受けているよね
この分も経営圧迫していると考えるのは同然
そのあおりは、、、、
地主も痛みを分かち合うべき
T社に限らず駐車場業者は皆ダメージ受けてる
「そんな女だったなんて！ 僕を裏切った！！！」
と激昂して逆恨みみたいな話だよなw
期限付きの減額に応じるという地主の意向は無視して頑なに無期限貫いてんだからどっちが守銭奴だよ
この話貸してる近隣の地主が先週言ってた
期限は月でなくコロナが収束と判断出来る時迄の期間って担当者から言われたと。
これって契約として通る話とは到底思えない
その地主もふざけるなと一喝してその後何もないみたいだけど。
ふざけるなって、いつ収束するかなんて専門家でもわからないんだから仕方ないだろ。
しかも第2波、第3波くるっていわれてるのに。
タイムズの肩持つ気はさらさらないが
これ、期間を明確に定義しない姑息な騙し討ちだ
政府あるいは自治体の「緊急事態宣言」解除日までのこと？
と普通は思うわな。
だけど実際は事態の収束=某社の業績回復時となるのは必須
つまり数年後だろうな。
コロナ禍が始まって以来、早くから賃貸系不動産業者の間では
住居やテナント物件での家賃減額の相談が起こりうる事は想定されており
元への復帰までの期間をきっちり約定しないと間違いなく後々揉めるって認識だった。
まさか上場企業が街の不動産屋にも分かるような馬鹿な真似をして
後々どころかいきなりもめ出すとは思ってなかったよ
社内の情報 お漏らしもお漏らしダダ漏れ
コーポレートガバナンスって言葉の意味ご存じ？
専門家wwwwうちに家賃相談にきた事業者たちは専門家でもなんでもないが
３ヶ月〜６ヶ月の期間で区切って、話を持ってきているぞ。
あと、減額ではなく猶予ってパターンもある。
>93
地主と借主直でやり取りの場合は、たまにあるね。
私ら不動産屋が間に入ったらまずさせないできっちりやるけど。
地主は不動産屋じゃないから、守秘義務なんてねえだろ
タイムズに限らずどっかがやらかしたら圧倒言う間に広がるわ
地主が他社に任せている物件の横取りをこちらからする気はないが
地主がその会社の対応に愛想つかして「○○さん実はさ〜」
言ってくるパターンも普通にあるわ
Twitterで呟いてた人は緊急事態宣言解除から2ヶ月まで減額に応じるって言ったのにそれすら断って頑なにコロナが収束するまでって言ってるらしい
そんなん業者違約金で解約してもらって他社乗り換えるだけでえぇやんけ。
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