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[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議～63棟目
- 1 ：2020/05/08 ～ 最終レス ：2020/06/18
- 前スレ
[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議～62棟目
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1583820018/
- 2 ：
- いちもつ
- 3 ：
- 個人事業所得
3000万程度有れば此処で良かったんでしょうか？
- 4 ：
- 10万の給付金経済を回すために使いたい
取引のある小売店へ売り上げ貢献 子供食堂へ寄付
みんなは何に使うのかな
- 5 ：
- テレビで滞納を煽っている女弁護士がいるぉ
- 6 ：
- 交通量が多い(とは言え一車線ですが)国道沿いの土地で飲食店に貸して家賃収入を得ていましたがコロナの影響で撤退に。会社事務所とかが入居するより飲食店の方が高い家賃収入を得れるイメージですがどうでしょうか？
全国チェーンの飲食店に貸すのは厳しそう。理由は女性ドライバーでも簡単に出入り出来るとあるので、信号タイミングで右折はもちろん左折で出るのも大変な感じなので
- 7 ：
- どうでしょうね？
- 8 ：
- スレ立ておつ
- 9 ：
- どこに貸すか？って傲慢
パチンコ以外全業種可がデフォ
- 10 ：
- >>9
パチンコだけ除外とか傲慢
不動産投資してる大家以外でよい
- 11 ：
- 誰にでも貸すよ
- 12 ：
- パチンコはむしろ敷居高いじゃん
まあ、コロナはめちゃくちゃ逆境だけど
- 13 ：
- >>11
ホントそれ
家賃払ってくれるなら誰でも良いよ
- 14 ：
- 誰かいますか？
聞きたいことがあります
- 15 ：
- いる？
- 16 ：
- いねーよ
- 17 ：
- 何？
- 18 ：
- 何も
- 19 ：
- いたw
- 20 ：
- ききたいんだけど、今ってさ敷金基本返還でしょ？
だから敷金なんか０で礼金でもらった方がいいと思うんだけど
- 21 ：
- 大家全員で敷金０の礼金2ヶ月浸透させない？
- 22 ：
- >>20
俺は反対。
敷金はあった方が良い。
理由は、敷金があれば
敷金返してほしいモチベーションが働き、借主は部屋を傷めないように丁寧に使ってくれるから。
敷金がなくなると、借主には丁寧に使うモチベーションが働かない。
壊されても貸主から請求しないといけないがたいてい悪質な借主は踏み倒す。
- 23 ：
- 入居時、大家に2ヶ月分を謝礼として支払います。
退去時に修繕する箇所等あった場合には、借主が実費で支払います。
無理だろ。
- 24 ：
- 昔、レオパレスのアパートに住んでたけど、退去時に難癖つけて敷金を減らしやがるんよ
それがノルマになってるらしくウンザリした
悪質な企業だよ
- 25 ：
- いまさら
- 26 ：
- 特約でさ、退去時の修繕費は○○円(礼金と同じ額、たとえば１０万だったら10万円)まで大家負担ってつけとけば、実質敷金と同じだけど、返還がない敷金になるよ
- 27 ：
- 建築基準法違反
火事で多数死亡
死ぬよりさっさと出たほうが正解
命有ってのモノダネ
- 28 ：
- どこの話？
- 29 ：
- >>23
それ嘘だから
礼金は大家ではなく不動産屋や管理会社の手数料だ
- 30 ：
- 明けない夜は無い
だが、
今世紀中に明けるとは、限らない
- 31 ：
- かそりすぎ
- 32 ：
- 所詮糞スレだしな
- 33 ：
- 給付金キター！
- 34 ：
- なんでお前ら給付金の話全くしてないの？エア大家？
- 35 ：
- 夜明けの来ない夜は無いさ
あなたがポツリ言う
- 36 ：
- 50%の値引きなんてするか？
家賃収入が少ないのならわかるが、それならここでする話ではないだろ。
- 37 ：
- >>34
だってもう満額貰ったから。チャリーン♪
- 38 ：
- 検討中だらけの不確定情報が多すぎてね
現状レベルの給付金じゃ貰えるレベルにないし
- 39 ：
- >>34
不動産収入で計上してたから
事業的規模でも認めてもらえなかったわ
税金は事業としてみなされて事業税を支払ってんのに
給付金は事業としてみなされなかった
理屈がおかしいと
文句を言ったが無理なものは無理とはねられたわ
- 40 ：
- ってことは>>37がエア？
哀れだなあ
- 41 ：
- >>39
マジで？
コールセンターでも「申請は可能」止まりだし、申請がガバガバな分審査は厳しくなるのかな？
- 42 ：
- 家賃が去年より半分も少なくなるなんてあるの？
- 43 ：
- 皆さん大変だと思うので、今月は家賃半額サービスします
- 44 ：
- 半分どころかかw
今後、数十年30%も有ればマシ
- 45 ：
- >>41
確定申告書Bの事業欄、営業もしくは農業
に数字が入ってないとダメらしい
で、事業税払ってんだから事業でしょ？
不動産所得をそっちに変更できないの？
と聞いたけど無理だってさ
事業してんだから事業税払え
でも事業とは認めない
マジ意味不明、理屈崩壊
嫌なものは嫌！みたいな感じだったわ
給付金いらないから事業税取るなよ
- 46 ：
- ちなみにもう一つ
不動産所得は法人なら可能
個人事業主は不可
飲食店、農業、小売、その他全て
法人、個人事業主関係なく可能
狙い撃ちすぎるw
- 47 ：
- 零細タコ焼き屋の書き込みばかりが目につくね
- 48 ：
- 大家ってよっぽど楽して儲けてると思われてるんだね
最初の投資回収する年月比較したらどれだけ厳しいかわかるのにね
- 49 ：
- 実際に楽だろw
大企業リーマンで中間管理職や役員等
下から見ると楽そうに見えるが実際はw
官僚も楽そうに見えるが上に逝くほどw
- 50 ：
- そうかな？
家建てて貸すくらいお金あったら事業したほうが儲かるよ
身体が悪いから動かないでいい大家やってるけど
- 51 ：
- そりゃ生活は楽だけど、お金が空から落ちてきたわけじゃないからな
>>50もあるあるだし
そこに至るまでのストーリーを想像しない人が多いね
- 52 ：
- 夜逃げに対する自力救済をもう少しだけ融通きかせてくれてもいいのになあと思う
家賃滞納して電気水道止められて連絡取れなくなったら勝手に処分させてくれてもいいだろ
- 53 ：
- わかる
いつから家ない人に家ある人が何されても親切にしなきゃいけなくなったの？って思う
- 54 ：
- > 不動産所得をそっちに変更できないの？
大家さんって不動産所得を前年比半分以下にできるの？
- 55 ：
- >>54
お前はバカだな
- 56 ：
- 米国では家賃一週間の滞納でも裁判所に訴えると退去させることができるらしいね
- 57 ：
- 事業やるといっても生半可な覚悟じゃ失敗するだけ
- 58 ：
- 【「最強節税法」著者が脱税 8億円超 所得隠し】
https://www.fnn.jp/articles/-/44475
- 59 ：
- 持続化給付金
給与所得や雑所得として申請していた
フリーランスも対象へ
とのことだけど
不動産所得は相変わらずダメなの？
事業なのにねぇ
- 60 ：
- 事業として認められればOK
コールセンターで確認済み
ただ >45 のケースもあり、事業の形態(？)次第かもね。
- 61 ：
- 銀行から電話があった
家賃払えない人がいたら相談に乗りますだと・・・
うちはかわいそうだから数か月家賃を減額してあげましたって伝えました
お前らは金を貸しますってだけだからな
それなら利息分ぐらい減額しろや
- 62 ：
- 俺の一番嫌いな職業
金貸し
- 63 ：
- 糞住人と認知親の面倒でストレス溜まりすぎ
チにたくなってきたわ
- 64 ：
- 死んでもいいのよ？
- 65 ：
- 誹謗中傷
- 66 ：
- 家賃を払えないテナントさんがでました
銀行から融資を受けられる事になったから今月中には先月分を払えると言っているけど
さてどうなるかしらね
- 67 ：
- 新たな家賃補助どうなった？
- 68 ：
- 親が何にも言えない人だから住人に何でもわかりましたわかりましたで困る
代替わりでいろいろやり始めたけどこっちは当たり前のことやり始めるだけ
気に入らないのならさっさと出て行ってもらいたい
揉めるのも面倒だから管理会社にお願いしちゃってもいいわな
ジジババみたく家にずっといられるわけじゃないし…
- 69 ：
- うちはそれでとんでもない土地賃貸借契約交わしていたわ。
又貸しOK、建築OKって馬鹿かよ…
- 70 ：
- もう２度とかえってこないね
- 71 ：
- ガステーブルが壊れたから交換修理してくれって連絡が入った
オタクさん引っ越ししてきたの４年ぐらい前ですよね？
引っ越しの時運んできたか、新規で購入したんでしょ？
もうお忘れになったんですか？
ポストの蓋が取れたから直してくれとか（ただ外れただけではめ込むだけ）、
蛇口の水が漏れるからどうにかしれくれとか（ただネジが緩んでただけ）、
まじで常識なさ過ぎてウザいんですけど？
早く退居してください
- 72 ：
- >>69
地代が毎月入るんぢゃね？
- 73 ：
- >>71
ガスコンロは別として、備え付けの備品は大家負担に決まってるだろ…
特に、水廻りの修繕は多いよ。
そのくらい払ってやれよ。
- 74 ：
- いつもの池沼業者のネタ
- 75 ：
- 吝嗇大家というより貧乏で知恵がなさそう
法人化してぐるぐる回せばいいのに
- 76 ：
- コロナ鬱です
- 77 ：
- コロナハイもいるみたいよ
- 78 ：
- コロナ躁鬱
飛び込み増えたね
- 79 ：
- コロナハイはコロナマンだな
楽しくてしょうがないみたい
- 80 ：
- 16㎡に住んでみた大家さんいますか？
- 81 ：
- >>71
ガステーブル設備でつけてなきゃ借り主負担だよ
- 82 ：
- >>80
レオパレスの縦長のがそれに近いかもね
すんだことあるよ
荷物入れたらすごく狭くて死ぬほど早くでたくて半年で引っ越した
- 83 ：
- >>82
やはりそうですか。
- 84 ：
- COVID-19の世界
人類のパラダイムシフト
世界では年初数種類しか無かった
新型コロナウイルス=SARS-CoV-2
は5月には5,000種類以上が確認されている
6月には1万以上か？10万以上か？
RNA解析の結果、数億にも変異しうると予測されるSARS-CoV-2
2021年辺りには
道行く高齢者がバタバタと倒れる光景が珍しくない世界になるかもしれない
人類とSARS-CoV-2の共存の行方は如何に？
【COVID-19の蔓延る世界】
世界中が未体験ゾーンへ突入だぁぁぁ
- 85 ：
- 高齢者が死ぬのは構わないが、それを防ごうとしてロックダウンしたり国債で給付金出してその返済を将来世代に回すのは許せん。
- 86 ：
- >>59
助成金でるのか、羨ましい。
こっちは家賃減額申し出る人がいないので
（年金生活者や生活保護者が多い）全く関係ないけどね。
固定資産税２３０万円/年 も既に一括即払いしたし。
むしろ副業の農業がコロナ禍で大当たりして
所得税の追加が課せられそうだ。
勿論、しっかり記帳して追加納税があれば備えますが。
- 87 ：
- 30㎡を貸してるネエちゃんから電話がきた
家賃補助金を申請中だから来月の支払いは役所と自分の2つに別れるとのことだった
- 88 ：
- 今日は祝杯だ
未収家賃回収の為、売掛金差押え
６社中４社の返答が到着
１００万円以上回収可能
敷金と合わせて３分の２回収できた
弁護士も取り分増えてウハウハだな
しかし賃料倍額条項はえげつないな
- 89 ：
- なにそれ美味しそう
- 90 ：
- >>88
賃料倍額条項ってなに？
- 91 ：
- >>90
契約終了後明け渡さない奴らに対して
明渡完了まで家賃の倍額を損害金として請求できる条項です
大体の契約書に記載があります
- 92 ：
- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？で
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- 93 ：
- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？で
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- 94 ：
- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？で
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- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？で
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- 96 ：
- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？で
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- 賃貸住宅サービスのチビ松田展崇は詐欺で逮捕の犯罪者ですか？で
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