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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 171


1 ：2020/02/16 ～ 最終レス ：2020/03/01
前スレ：
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 169
http://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1577776073/

2 ：
門仲くんの正体
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に スレッドでアップロードした固定資産税納付書のカスタマバーコードから住所とマンションの部屋番号がバレる

自称門前仲町在住
実際の住所は桜新町のマンション
派遣歴20年以上の中高年非正規IT土方様だそうです。

□書き込み例
>固定資産税納付書もATMもうｐできない乞食が何言っても説得力ねぇな

□検索ワード
site:https://itest.2ch.sc 賃貸乞食
site:https://itest.2ch.sc 賃太郎
site:https://itest.2ch.sc 賃貸アパマン乞食
site:https://itest.2ch.sc 固定資産税納付書

https://itest.2ch.sc→https://itest.2ch.scに変えて2ch時代も検索

□その他検索ワード
三井本館、ATM残高、残クレ

□暴れてるスレッド
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に
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東急田園都市線part131

3 ：
ただのドブネズミ一覧

・世田谷必死のおっさんドブネズミ
・東神田４０㎡１LKDに住むおっさんドブネズミ
・門仲必死のドブネズミ
・幕張必死のドブネズミ


ネズミは消えろ！！！

4 ：
1 田杉山脈 ★ 2020/02/17(月) 10:33:53.39 ID:CAP_USER
羽田空港国際線増便のため、旅客機が東京都心などを低空で飛行する新ルート下の騒音測定結果が出そろった。

国土交通省が公表したデータでは、川崎市で一時パチンコ店内を超える騒音を記録したほか、都心の一部でも比較的大きな値を確認。新ルートに反対する住民からは「耐えがたい」と中止を求める声が出ている。

　1月30日から2月12日まで行われた確認飛行による騒音測定値では、南風が吹いた際に同空港を離陸した旅客機が飛行する川崎市で最大87～94デシベルを記録。測定した東京、神奈川、埼玉の3都県19カ所中、最も騒音が激しかった。国交省の担当者は「出発直後に川崎市の上空を通るため、これぐらいのレベルになると認識していた」と想定内の結果だったと話す。

　また、川崎市に隣接する東京都大田区の小学校でも最大騒音が76～85デシベルとなり、ゲームセンター店内程度の騒がしさであることが明らかになった。

　南風が吹いた際、着陸のため都心を北から南に低空飛行するルートでは、港区の小学校や品川区の都下水道事務所でそれぞれ同78～81デシベルと比較的高い値が出た。昼間の主要幹線道路周辺の騒音に当たる70デシベル超は、新宿、渋谷、豊島、中野、目黒、練馬各区や埼玉県川口市などでも軒並み計測された。

　国交省は測定結果について「影響を引き続き分析する」としながらも、3月29日の運用開始予定は変えない方針だ。

　新ルートに反対する地元住民らのグループ「羽田問題解決プロジェクト」の大村究代表は「国交省は想定通りかもしれないが、われわれにとっては耐えがたいレベル。機体の威圧感もすさまじい」と訴えている。　
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200217-00000011-jij-soci

5 ：
現実的には住民の大半が問題ないと言っており、住めないカッペと一部の共産党系だけが騒いでるだけなのにヤフコメではこんな事でうるさいと言ってる奴は特権階級意識ガーとかなってるのがウケるw
なんのプロレスやってるんだよw

6 ：
そりゃ、空路変更には利害関係があるからな
現在の南風着陸ルート直下は千葉県と江戸川区
少しでも負担が減るなら工作もするわなw

7 ：
>>5
というかまさにその共産党系の工作員がコピペ連投してるんだよ
無視が一番

8 ：
セレブさんたち発狂しそう
https://mobile.twitter.com/galbraithian999/status/1227531286790557697
(deleted an unsolicited ad)

9 ：
1月の首都圏マンション発売戸数、34.5%減　5カ月連続減
◎発売は34.5%減の1,245戸、都区部2割増も埼玉県などが激減。
◎戸当たり8,360万円、m2単価126.2万円。高額物件の供給で大幅上昇。

マンションバブル崩壊

10 ：
これがどうなるかな１ヶ月後
大不況とコロナと騒音で首都圏マンション売れるのか
https://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201911/images/PK2019110602100073_size0.jpg
https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/f/flats/20190403/20190403113203.jpg

11 ：
>>8
残念
実際はたいした音しないから不動産に影響なし

12 ：
>>11
火消し乙
騒音認めたら、マンション価値大暴落だから必死になるよね

13 ：
幹線道路よりうるせえテスト飛行70db越え測定動画が
Twitterにいくつもあるから
何言っても無駄

14 ：
>>10
もしこれでパニック売りがあったら拾いたい、、、、。

15 ：
住んでもいないこいつらがなぜか騒いでくれるお陰で夜間の飛行なんて話は潰れる方向に働くし補助金も出やすくなるしほっときゃいいよ
どっちみち１ヶ月後にはどちらが正しいかわかる話
ちなみにあの武蔵小杉でさえ暴落してねーぞw

16 ：
リーマンショックに東日本大震災を思い出せ
今振り返れば絶好買い場だった
コロナや羽田新航路
オリンピック終了など下落に向かうイベントが目白押し
買い場は必ず来る
刮目して待て

ぜんぜん下がらなかったらすまん

17 ：
羽田新ルート
渋谷上空みたけど大したことなかったわ
ブランドマンションはそもそも防音いいから無問題
残念だけど騒いでるのは補助金欲しいアパートだの投資マンションオーナーだけ
もちろん安部は相手にしない

18 ：
品川勝島が勝ち組よ
品川駅までチャリのくせに平米単価80くらいで今でも買える
高速がうるせークソみたいな環境だから大抵二重サッシでヒコーキも無問題だ！

19 ：
3.11で液状化してグニャグニャになった新浦安だって3年で元に戻って今や最高値更新中だ
武蔵小杉なんか2ちゃんで散々ネタにされても全く下がってない
羽田新ルートなんざ大田区の一部を除けば何の影響もないわ

自分が買えない妬む嫉みをこんなとこで発散させる人生哀しくならないの？

20 ：
羽田新ルートむしろ上がる要素しかないじゃん
バカはこれが見えない

21 ：
飛行機飛び交っててかっこいいじゃん

22 ：
40-55dB
健康への悪影響が認められ、多くの住民は生活を騒音に順応しなければならない。高感受性群ではより重度の影響を受ける。

>55dB 公衆衛生上、ますます危険な状態であり高頻度で健康影響が生じ相当数の住民が高度の不快感を訴え、睡眠妨害を受け
心疾患のリスクが増加する知見がある

23 ：
>>11
音より大災害
今回の件でこの国は上から下まで
危機に対応する能力があまりにも低い事が判明した。

24 ：
>>19
被災の情報を不動産業界が隠して
情弱に売っているからね。

25 ：
>>23
この国は危機管理より目先の金
目下問題のコロナだってそうだろ
だから不動産は下がりゃしねーってのバーカ

26 ：
４月から中小企業でも残業規制入るからローン組む人は現状の年収－100でみといたほうがいいっすよ。

27 ：
マンション買おうと思って手付金払ったあと、諸事情で購入キャンセルしたいけど、不動産会社が物件抑えていた場合って手付放棄だけですみますかね？

28 ：
オリンピック中止だろう。
東京マラソンが一般参加禁止で選手だけなんだから。
国際IOCが一方的に独断で中止できるし。
WHOが引導渡す。
マンションは下落。

29 ：
>>27
手付は押さえるために払うわけだから
放棄でOKのはず。

30 ：
まさかオリンピック中止とは予想外。
アウトだな。

31 ：
>>29
ありがとうございます。
手付金が物件価格の1%にも満たない価格ですが、差額分請求されることもないでしょうか、、とても不安で、、

32 ：
>>31
その手のトラブル経験者だから気持ちわかるよ
居ても立っても居られない気持ちはわかるが落ち着こう
弁護士先生の初回無料30分でも行って伺ってみるといいよ
先生も数人伺ってみなさん同様のお答えだったら安心でしょう

33 ：
>>30
晴海フラッグだっけ？
単なるスクラップゴミになっちまったなw
あんなしょぼい内装の物件誰が買うのかと思ってたが

今から解体して経済回せや

34 ：
１月の首都圏マンション、平均８３６０万円…１戸あたり４７％上昇
2020/02/17 13:31
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20200217-OYT1T50128/

　不動産経済研究所が１７日発表した１月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション発売戸数は、前年同月比３４・５％減の１２４５戸だった。１戸あたりの平均価格は８３６０万円で４７・９％上昇した。

35 ：
>>31
中古？
買い付け証明出す時に出した手付（契約はこれからなら）は基本全額返ってくるよ

36 ：
>>35
中古です。
物件を押さえたと不動産会社が言っていたのですが、どうやら購入を取りやめると、不動産会社が在庫として抱える可能性があるとのことです。
恐らく、所有権の移転登記の手続きをしているかと、、

37 ：
そうなんだけど、言える度胸のある奴はなかなかいない

38 ：
>>32
今週、不動産会社と今回の件について打ち合わせの予定です。
その場では答えを出さずに、一度、話を持ち帰って対応したいと思います。

39 ：
27です。
現状、不動産会社の方は、移転手続きをストップして、どちらにも対応できるようにしていると言っていました。
ネットで調べたところ、買主都合で手付放棄した場合、不動産会社に仲介手数料の請求権が発生するとのことですが、同じような経験された方で、手数料を支払いを求められた方はいますでしょうか、、

40 ：
>>38

状況不明だが、向こうはこの手のプロ
プロにはプロを立てるのが良いよ
不動産会社と打ち合わせの前に弁護士に相談するのをお勧めする
打ち合わせで口を滑らせないよう気をつける点などアドバイスもらえるかもしれない
少々のお金だせるなら弁護士を代理人として立てるのも良いよ
弁護士なら感覚で１００％勝てるか５０％勝てるかなど言ってくるはず。
信用できるなら代理人にして後はお任せも良い
不動産会社はこっちが素人だとどこまでも付け込んでくるはずだからね

まあご参考までに。

41 ：
>>40
ありがとうございます。
明日にでも弁護士と相談しようと思います。

42 ：
これが普通の反応
　
86 名刺は切らしておりまして 2020/02/17(月) 13:49:26.58 ID:ljHObCLp
南青山に住んでるんだけど上空500メートル位をひっきりなしだぞ
まだ試験飛行らしいけど本格運用始まったら精神的におかしくなりそう
こんなの絶対に許容出来ないよ

43 ：
>>36
意味がわかんねえな
普通は不動産会社が物件をわざわざ仕入れて売るわけがない
三為か？

普通は仲介するだけだからわざわざ売主→不動産会社→買主と二回も所有権移転登記とかするわけがない

44 ：
>>43
今回の取引では、物件を仕入れてもらってから購入する段取りになっていました

45 ：
>>44
三為業者か？
リフォーム前提だったとか？

46 ：
>>45
三為ではありません
リフォーム前提でした

47 ：
>>39
今回は不動産会社は仲介じゃないんだろ
売主＝不動産業者の場合は仲介手数料は発生しない

売買契約後にキャンセルする場合は契約時に売主に支払う手付金（通常物件価格の一割程度）を放棄し仲介手数料は仲介業者に満額支払うことになる

48 ：
契約書はこわいよねえ、想像以上に諸経費がかかることしってキャンセルしたいと思って契約書みたら違約金2割！

49 ：
>>34
8400万だと！？
普通に疑問なんだけど、8400万も平均って出せる人間の平均が8400万で本当に合ってるんだよな？
世の中そんなにリッチピーポーだらけのうはうはだったけ？

50 ：
>>31
契約書読めよ（笑）

51 ：
>>49
今の状況で売れてる物件が億ションとかタワマンとかばかりだからだよ
庶民層の物件は誰も買ってない

52 ：
違約金20パーセントとかそれこそ違法じゃないのかな
聞いた時ないけど

53 ：
>>39
＞不動産会社の方は、移転手続きをストップして、どちらにも対応できるようにしていると言っていました。
胡散臭い業者やなw
ここまでいってんなら普通違約だろ、それか釣りかw

54 ：
>>34
あははははははははははははははははははははははははははははははははははは
　
五輪終わるまで待つ決断した奴、今どんな気持ち？
　

55 ：
価格だけは上がってるけど制約率は減ってる

56 ：
なんだよその業者が詐欺くせーな
とっとと解約しとけや

57 ：
>>54
五輪は始まらないぞ（笑）
それが決まる時からが暴落さ

58 ：
>>55
買えないもんなそりゃ減るわ

59 ：
まじで弁護士レベル
はめられた感あるね

60 ：
手付金払って結局契約結んで契約書印鑑捺したんやろ？
で、ローン特約やそれ以外の契約解除に対する違約金とか普通契約書に書いてあるんじゃないか？

61 ：
100年以上の歴史で世界大戦時しかオリンピック中止になったことないのにこんなもんで中止になるわけない

62 ：
高いから買える人が限られて成約数は減り平均価格は上昇する。当たり前
ではなぜ高いのか？まで考察できなれば一生貧乏だ

63 ：
5000万のマンションなら1000万の違約金。
これが不動産ビジネス

64 ：
オリンピック後の飯の種に第二羽田空港で。
アクアラインにインターチェンジ作って乗り入れるようにすればいい

65 ：
契約解除は二段階あるだろ
手付け放棄で間に合えば痛手は少ない

66 ：
>>61
なるよ

67 ：
埼玉築32年
260万ワンルームってどうよ？
隠れ家に買おうかと

68 ：
>>67
ご自由にw

69 ：
オリンピック中止になったらハルミフロッグどうなるのっと

70 ：
晴海フラッグって程のいい販売型都営住宅だろ
あのチープな作り見りゃ一発でわかるじゃん

71 ：
で、また10年後に買っときゃ良かったと後悔するんですね（笑）

72 ：
晴美フラッグに関してはない

晴美フラッグじゃなくて晴美ブラック

晴美フラッグじゃなくて頭バカック

73 ：
>>71
タダでもいらんわ（笑）

74 ：
オリンピック中止はむしろ都心不動産のさらなる値上がりになる

75 ：
>>74
どうでもいい
庶民層には無関係

76 ：
アメリカで民主党のサンダース氏が大統領になったら、
富裕層への課税強化でマンション価格大幅に下がりそう。

日本の都心マンションの価格も下がるだろう。

77 ：
富裕層への課税強化なら富裕層はキャッシュを別の形で保存したくなるだろ
ますます株や不動産が上がるよ

78 ：
>>77
それは時代遅れの思考
今は仮想通貨に向かう

79 ：
コロナ・増税・五輪と日本経済がリーマンショック級のダメージの予兆
マジで今は買わない方がよさそう

80 ：
さすがに今回は大暴落確定

81 ：
インフレにむりやりするから現金の価値はさがるよ。つまりマンションは上がる

82 ：
仮想通貨はいつなんどきでも微動だにしない
金やプラチナもいいぞ

83 ：
次の選挙で自民に入れるアホは死んで欲しい

84 ：
俺が買えないのはアベのせい

85 ：
今買えてない日本人は環七以内の不動産は未来永劫買えないと心得るべき
すでにガチホモードの投資家が国内国外問わず握って搾取することに決定済みだから

86 ：
>>84
おまえ今買わないでいつ買えるんだ

87 ：
>>85
心配すんなよ
そんな毒ガスドーム地帯
ただでもいらんから

88 ：
3月からの羽田新飛行ルートで環7全滅
売り払うなら今しかない

89 ：
自民シンパだった俺も次は自民党には入れない
山本太郎のところに入れようと思う

90 ：
れいわ新選組は次回の選挙は大変なことになるで

91 ：
>>89
立憲民主か国民民主にしろ

メロリンキューの政党とかオカルトでしかない

92 ：
だんだん電波出してきたなここの買い時逃し組はw

93 ：
マンションは一生買ってはならない
万一己の若さで買えばすぐに気づく

94 ：
マンション万歳！

95 ：
>>91
そこも同じレベルだよ笑

96 ：
すごい円安が来てるけど、これまたマンション上がるね
どうするの？やばくね？おまえら

97 ：
さんざんマンション大暴落とかdisっておいて選挙はパヨク系野党に入れろとか頭おかしいだろ

98 ：
バブル崩壊の時もリーマンショックの時も2年後くらいにマンション価格も底値を記録してるだろ
日経平均で答えが見えてんだから、コロナ増税五輪で激動の今年は下手に動かないのは得策
日経平均がこのまま下がり続けたら持ってるやつはさっさと売り切れば良いし、買いたい奴はスレタイ通り2年後に買うので正解だよ

99 ：
株価か何故か下がらない。
上海も日経も。
最終的な致死率が低く弱毒性と読みきっているのか。
抗マラリヤや抗HIV既存薬でなんとかなるのか。
都市機能が封鎖された時
そこが絶好の不動産や株の買場になるか否か。

100 ：
>>5
クソウヨはニュー速に帰れよ


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