TOP カテ一覧 スレ一覧 100〜終まで 2ch元 削除依頼
不動産 内部K
築40年以上大家さん 集まれ!★3
大和・海老名・綾瀬・座間の不動産業者18
分譲マンション管理組合 9
中卒の馬鹿 【児玉弘徳】
マンションブロガー総合スレ 9棟目
【賃貸】不動産営業マンpart23【売買】
【供給過多】民泊【大損】
高円寺の不動産屋さん
【液状化】新浦和のその後9【地下空洞】
築40年以上の中古マンション14
- 1 :2019/12/03 〜 最終レス :2020/04/29
- 前スレ
築40年以上の中古マンション13
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1569326071/
- 2 :
- |o||o||o|oo||||ooooooo|o|o||oooooo||||o|o|||ooooo|o|||oo|||ooooo|||o|o|||
o|oo|oo|||oooooo|o||||oo|o|||o|ooo|||o|o||||o||o|oo|o||ooo||o||ooo||ooo|o
o||oooo|oooo||||o||o|||oooo||oo|||ooo|o|oo|o||oo|||o|o|oo|||ooo||oo|o||o|
ooo|o||oooooo||ooooo||o|||o||||o|||oo|o|o|||o|o|o|||||o|o|ooo|||oooo||ooo
o|o|oo|o|o|||||oo|ooo|||ooo|||||||o|oo||ooo||o||oo||o|o|o|oo|ooooo||ooo|o
ooooo||oo|ooo|||o||oo|o|||oooo||o|ooo||ooo|o|||||ooo|oo|o||o||||o||oo||o|
|o|oooo||o|o||||ooo||o||ooo|o|oo||||oo|ooo||ooooooo||||o|o|||o|||ooo|||oo
oooo||ooo|o|o||o||||||oooo|ooo|o|oo||o||||o|||ooooo||||oo||oo||oooo|||oo|
|||||||ooo||||oooo|||o|o||||o|ooo|o|ooooooo||oooo||o|||ooo|o||o|oo|oo||oo
ooooo||o|o|ooo|||||ooo||o||||o|o|oo|||oo|o||oooo||ooo||o||oooo||o||oo||o|
||o|o||||o|||oo|o|ooo|ooo|oo|o|o|ooo||o||o|oo|||o||o|||ooo|o|||o|ooooo|oo
o|o|||||oo|o|||o|||o|oo|o|oo|||ooooo|o|||oooo|||o||oooo||oooo||o|oo||o|oo
ooooooooooo|ooo|||||o|o||||ooooo|ooo||||oo||o|||oooo|ooo||o|||||o||o|||||
o||||oo|||oooo||o||o||||ooo|oo|o|oo|||oooo|o||||||oo|oooo|o|oooooo|oo||||
o||oo|o|ooo||oo||||oo|o|oo||o||o||o||oo|o|o||o|||oo|ooo||o|o||o|oooo|oo|o
|oo|o||oo|o||o|o|||||||oo||oooo||||o||oo||o||o|oo|o|ooo|oooooooooo|oo||||
o|||oooooo|o|oo|||||||o||||o||ooo|oo||o|oo|ooooo|||||o||o|||o|o|oooooo|oo
|o|o||oo|oo|||oo||oo||oo|||oo|o|oo|o||oo||o||o|oo|o|||o|||ooo|o||oooooo|o
|||o||||o||||oooo|oooo|o||ooooo|||oo|ooo|||o||||oo|ooo|ooo|o|||oo|o|oo||o
|o|||ooo|||oo||||oooo|oo||o|o|||o|o|||ooo|||o|o|ooooo|oooo|oo|||o|||oo|oo
oo|o|ooo|||o|oo||||o|||||o|oo|o|||o|o|oo|o|o||oooo|oo||o|o|o|o|ooo|o|o|oo
|o||o|||o||oo||ooo|oooo|oo|o|o|o|o|||oo|o||ooo|ooo|||oo|||||o|ooo|oo|oo||
||||o||||o|||o||oooooooo|||oooo|||oo|ooo||o||ooo|||ooo|ooo||oo|ooo|o||||o
oo|ooo|oo||oo|||oooo|oo||o||o|o||o|||ooo|oo|ooo||||||o|o||||o|oo|oooo||o|
o|oo||o|||o|o|ooooo|oooo||o|ooooo|ooo|||ooo|oo||o||||||||o|oo||o|oo|||o||
||ooo|o|ooo|oo|o||||o||||o|oo||oo|oo|ooo|o|o|||||||||oooo|o|||o|oo|oooooo
- 3 :
- >>1
火病マンまたスレ立てたんかいwもうボロマンションあきらめろw
- 4 :
- スラム教徒が攻めてくるぞー
- 5 :
- 重複の次にこれ使う
- 6 :
- グダグダやってないで早く売れよ!
築40年なら何とか誤魔化せるから。
あっというまに築50年になるぞ!
そうなったらまず売れないwww
- 7 :
- 湯島ハイタウンは築50年だけどみんな住んでるし5000万で売れるけどな
- 8 :
- 湯島ハイタウンはまあ51歳で再婚した菊池桃子みたいなもんだろ
自分のマンションが分譲当時トップアイドルだった菊池桃子並みのマンションなら50年たっても価値があるが10人並みのマンションなら単なる中年ババア
- 9 :
- >>8
染みるなぁ
- 10 :
- スクラップあーんどビルド
これしかない
- 11 :
- 年収予想サイト(2019年・最新版)
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://2ch-vip.net/jobjob
ブラック企業判別(2019年度・最新版)
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります!
転職するときは必ず調べてください!
http://2ch-vip.net/info9
- 12 :
- バブル期の湯島ハイタウンに住んでみたかったな
昔は隣にエメラルドプールがあって冬は釣りができてボーリング場やゴルフ練習場もあって楽しそうだった
- 13 :
- 同じスレがダブってるよ?
- 14 :
- 40年経ったマンション買うてのは不動産のこと何も知らない人でしょ
ジジババさえ嫌気さして新築に引っ越してるのに
- 15 :
- 湯島連呼してる人は火病
- 16 :
- 湯島とか知らないけど極端な例出すやつってアスペだよな
全国的によくある築40年オーバーマンションの例ださんかい
- 17 :
- 恵比寿サンハイツは高級マンションに建て替え中でガチホ組が大勝利したよな
- 18 :
- オメーら金持なんだな
新築だなんて俺ら安月給には縁がねーわ
築40年の中古買うのが分相応だわ
多少のリノベするかもだけど
- 19 :
- 新築が欲しい場所にあるかによるだろ
欲しい場所が東京都心部なら40年モノは致し方ない
クルマを買う時に、自宅から徒歩10分の屋内駐車場にするか、自宅の隣の軽自動車しか置けない露天駐車場にするか
どっちを選ぶかクルマの大きさや使い方の個人差によるだろ
欲しい場所に住むか良い設備で住むかも同じ
- 20 :
- 51歳の桃子さん。
官僚は安定してるし、
年金も高いしね。ま、残念なことだね。
築50年マンションもピンキリwww
メイクでいくらでも隠せるよ。桃子さんも、老化はしてるよ。
- 21 :
- >>17
こういう場合って住んでた人はタダでそのまま住み続けられるの?
- 22 :
- >>21
ただっていうか権利変換ってのをする
今までの部屋より広くなる場合もあるし狭くなる場合もある
建て替え中の引っ越し代や仮住まい代は自分で負担する必要あり(もしくは従前権利から充当もあり)
- 23 :
- 大抵建て替えだと金積めばより広い部屋に住める
これは原価で買えるので分譲価格より2、3割安い単価で買い足せることが多い
- 24 :
- 隣の部屋のあえぎ声をなんとかしただが
格安でDIYで徹底的にコスト削減して、防音にする方法って何かないか?
- 25 :
- しただが→したいが
- 26 :
- その喘ぎ声を録音して教えてあげればいいだけだろ
- 27 :
- 安ホテルで同じ体験したことがある
そのときははあえぎ声を大声で復唱してたら収まった
- 28 :
- >>24
耳栓しろ
- 29 :
- 氏が差し迫った喘ぎかも知れん
- 30 :
- 築40年って
五輪後は大暴落間違いなね。
処分するなら今だよ!
- 31 :
- >>30
甘いな
- 32 :
- >>30
と言う糞業者が多いから注意な
- 33 :
- >>30
もう暴落して1000万以下よくあるぜ
- 34 :
- 築40年モノでも価値が暴落してないなら立地で価値があるだろうしまだいけるだろう
逆に立地価値皆無な負動産案件なら五輪関係なく落ちるだろうし
- 35 :
- 40年経てばボロボロで解体
- 36 :
- 壊れかけのradio
- 37 :
- マンションは、キチンと修繕、管理してあれば40年経っても全然イケる。
修繕、管理の良し悪し、周辺環境、交通の便をじっくりと調べて選ぶことだな。
リノベーションで新築のようにも室内を改装することもできる。
そもそも新築は高いし、供給は少ないので限定されてしまう。
- 38 :
- >>37
甘いな
- 39 :
- >>20
残念でした のりピー派です
- 40 :
- >>37
管理の良し悪しなんてわかんねえよ
オレだって自分が住んでるマンションの各種もめ事がこんなにあるなんて自分が理事長になるまで知らんかったわ
理事長様宛の怪文書とか毎月のようにポストに入っててワロタ
- 41 :
- 怪文書なんて1回もないわw
こわいなw
- 42 :
- >>41
怪文書っていうか隣がうるさいとか若い女を取っ替え引っ替え連れ込んでるからなんとかして欲しいとかそんな感じ
内容もあれだけど具体的に何号室とか書いてあればいいんだけど匿名なので対処のしようがない
管理会社と相談して匿名の投書は無視すると周知したらなくなったわ
引っ越したのかもしれんけど
- 43 :
- 管理組合の理事長やってたら
滞納管理費の督促やら、
共用部の掃除やメンテナンスなど
長期修繕計画はバッチリやろ
- 44 :
- >>43
横領もあるよ
- 45 :
- >>43
だから理事長でもやらないと管理組合の全貌なんて住民でもわかんないわけよ
それなのにこれから買おうという奴が管理組合の実態なんて議事録数年分読んだところでほとんどわかんねえんだよね
- 46 :
- 公になってないだけで?
実際は横領だらけじゃないの?
- 47 :
- 築40年だと中身がボロボロとなっているので
9割以上がキッチンやバス等の水回りの全交換やってるはず。
金がかかるのはしょうがないか?
外面はこれでなんとか繕えるが。。。
築50年とかだと、今度は目に見えない中身の問題。
配管が錆びて腐る。
- 48 :
- みんな普通に住んでるぞ
- 49 :
- 屋上防水、外壁塗装、鉄部塗装、給排水管修繕など適切にやってたら大丈夫
昔は通信環境が配線で陳腐化が目立ったが、今は無線ルーターがあるので問題にならなくなった
- 50 :
- >>49
甘いな
- 51 :
- >>42
古いマンションほど怪文書や嫌がらせあるよな
- 52 :
- >>51
なかにはまともな指摘もあったり
- 53 :
- 代表的な揉め事は騒音か?
入り口屯中高生?
ベランダ喫煙?
共用廊下ベビーカー?
自転車置き場屯小学生?
エレベーターホール屯主婦?
- 54 :
- ウチはオートロックがないばかりか、1階が店舗(飲み屋)で、店にトイレがなく、
客は1階エントランスにある共同トイレを使うようになってるんだが、入り口の
金属の門をガシャーンと無駄に力入れて閉める奴が多くてうるさい
治安が悪い地域じゃないからそれ以上の迷惑はないんだけど、治安悪い地域だったら
2階より上の住居に迷惑掛ける客もいるんだろうな
- 55 :
- ロビーで小便されそう
- 56 :
- ウンコ置かれた人いてたわw
- 57 :
- >>54
クローザー付けられないの?
- 58 :
- リフォーム業者 高松建設うざい
- 59 :
- 水回り込みでフルリノベーションをして3、4年程度で売りに出ている物件があるのですが
これは物件に問題があったか、個人のやむを得ない事情なのでしょうか?
築40年で改装後3年ほどの物件の購入を検討しています。
もし住み心地の良い所であれば、せめて寿命いっぱいに近い7.8年は住むのでは・・この物件は何か住みにくい所があるのではないかと心配しています。
考えられそうな理由があれば、教えていただきたくと思っています。よろしくお願いします!
- 60 :
- お化けがでる
- 61 :
- 40歳の
オンボロマンションw
- 62 :
- 事故物件
- 63 :
- >>59
スラム化する
- 64 :
- >>59
リフォームした親が死んで子供が売却
- 65 :
- >>59
というか仲介に聞けよ
- 66 :
- ボケた自称警備員じじいが毎日共用部分の巡回してて迷惑だと議題にでたことあるわ
- 67 :
- 子供に戻ったんだろw
- 68 :
- だいたいのトラブルは暇を持て余したジジババ
- 69 :
- 年収予想サイト(2019年・最新版)
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://2ch-vip.net/jobjob
ブラック企業判別(2019年度・最新版)
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります!
転職するときは必ず調べてください!
http://2ch-vip.net/info9
- 70 :
- 40年前くらいに大量供給してんだから!
築40年だらけって当たり前。
- 71 :
- だから解体ラッシュとスラム化ラッシュがきてる
- 72 :
- >>66
そのジジイもう意識飛んでるんだろ
- 73 :
- 建替目当てで都心物件現金買いならお得
ただ現金ないと買えないからお金持ちじゃないと無理
- 74 :
- >>73
お前には無理
- 75 :
- 無理かぁ〜
- 76 :
- 旧耐震、買ってしまった。
地下鉄まで150mな場所なので、取り壊しになっても足が出ないと思いたい。
できれば建て替えになってウハウハになって田舎に越したい。
- 77 :
- >>76
甘いな
- 78 :
- >>76
いくら?
- 79 :
- >>77
甘いな
- 80 :
- >>76
スラム化する
- 81 :
- そっか、俺が甘かったか・・。
目の前6車線の国道で、駅にも近いと思うんだけど、こんな場所でもスラム化するのか。
まあ道路反対側にブランド大規模マンション2つ建ってるしなぁ。
浴室リフォームしちゃったから、ちょっと住んだら売れるうちに売ることにするよ。
- 82 :
- >>81
真に受けるなよw
マジレスすると、このスレでは「甘いな」「スラム化するぞ」「お前には無理」の3つあたりが
ネタのように使われてるんだよw
築古マンションが今後実際にどうなっていくのかは誰にも分からない。
- 83 :
- 湯島ハイタウンを参考にして動向を注視しておけ
今のところ問題なくみんな住んでるしロビーとか一時期より立派になってるまである
価格も5000万とかついてる
築50年の末路がこれだ
今後どうなるかよく見ておこう
- 84 :
- 甘いな
- 85 :
- スラム化するぞ
- 86 :
- お前には無理
- 87 :
- 無理かぁ〜
- 88 :
- 君ならできる
- 89 :
- >>83
そのケースは末路なのか?
- 90 :
- 六本木、赤坂なら何とかなる
- 91 :
- 甘いな
- 92 :
- ホテルとあるが実際は自主管理のマンション
河北新報
「ホテル木町」仙台中心部で放置状態20年 部屋の所有者100人超
12/16(月) 11:07
50年超たあたりから自主管理が先ず逝くね
- 93 :
- スラム化?
- 94 :
- >>92
解体しかない
- 95 :
- >>92
所有者100人は売りたいけど買い手つかないのは誰でもわかるな
- 96 :
- 最終的には手放すつもりでマンション買う
築25年のマンションを15年ローンなので払い終わる頃には築40年
都内だし駅に近いから売れないということはないだろうがやっぱり不安
- 97 :
- >>96
具体的に何がどう不安なんだ?
- 98 :
- >>97
スラム化して売れない不安
- 99 :
- テレビで中銀カプセルタワー問題をやってた。
- 100 :
- >>98
突然スラム化するわけじゃねえから五年くらい住んで途中でヤバそうなら損切りすりゃええやろ
自主管理とかなら話は別だが
100〜のスレッドの続きを読む
千葉=東京神奈川埼玉に住めない低所得82軒目
不動産投資を淡々と語る12
■■住宅ローン総合スレ 146■■
タイセイハウジーってどう?
アパートマンション経営なんでも相談室【156号室】
【首都圏】中古マンション購入・評価・相談会議 6
積和不動産・マスト 7
大阪市の不動産屋さんはうそつき?
★【川越】アイエー・アジアグループ【不動産】
神戸・西神ニュータウン・西区の今後・【田園都市】
--------------------
【DQ10】目覚めし冒険者を見守るスレ Part135
GITADORA Matixx総合スレ9【ギタドラ】
妻が美人過ぎて困る 6度見
前川前文科事務次官「ネトウヨは教育の失敗」バカウヨもちろん発狂w★1
宇宙の待ち合わせ室゜*。☆”★27
iPod touchのホーム画面を晒すスレ part1
河合塾本郷校 Part25
【関東人アホすぎw】 近畿様>>>>>バ関東猿(脳ベルSHOW)ww 【ノーベル賞受賞者】 part2
機動戦士ガンダム THE ORIGIN 赤い彗星はシャアが傲慢な糞アニメ
VANQUISH(ヴァンキッシュ)攻略スレPart.1
宮本顕治だが、質問はあるか?
エターナルブレイド ETERNAL BLADE part9
【速報】死刑判決の植松聖被告 弁護士が控訴 相模原障害者殺傷 19人殺害などの罪(17:18)
BABYMETAL9月解散はあるか
【7751】キヤノン【キャノンじゃないよ】
ジェットなパワーの火炎放射器
てすと
【ハクメイとミコチ】樫木祐人 part23【こびと日和】
クソスレ【ニダーラン狼スレ観察】キチガイ
【公式】東武動物公園 ZOOっと友達 チャンネル part4【雑談】
TOP カテ一覧 スレ一覧 100〜終まで 2ch元 削除依頼