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不動産投資を淡々と語る:22
大京リアルド
大家
◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ10
アパートマンション経営なんでも相談室【149号室】
セミナー◆（株）日本財託◆中古ワンルーム◆
【土地と時間は増えない】持ち家派VS賃貸派 Part.6
■■住宅ローン総合スレ 107■■
分譲マンション管理組合 7
芝浦アイランド☆ブルームタワー☆
■大京アステージてどうよ第6号議案■
- 1 ：2019/09/30 〜 最終レス ：2020/06/22
- ※前スレ
■大京アステージてどうよ第5号議案■
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1545096645/
- 2 ：
- 大京アステージ 管理戸数の推移
2012年3月 356,377戸
2013年3月 415,249戸※JLC合併
2014年3月 416,963戸+1714戸増
2015年3月 424,717戸+7754戸増
2016年3月 426,482戸+1765戸増
2017年3月 426,584戸+ 102戸増
2018年3月 427,886戸+1302戸増
2019年3月 428,633戸+ 747戸増
- 3 ：
- 2019年6月版 マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞
SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、JNコミュニティ、ポートハウジングサービス
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
- 4 ：
- 第６号議案、作成ありがとうございました。（満場一致で承認です。）
- 5 ：
- 弊社は すばらしい会社です
見てください この弁当動画
家族や友人に 自慢してください
このご時世に こんなことやっているとは・・・・
まず働けよ 藁
↓
https://m.youtube.com/watch?v=VELGvPaWCJM
- 6 ：
- イントラの人事情報で弁当ババアを検索したら、降格させられてたぞw
- 7 ：
- >>6
当たり前だ
この機会にMAに異動させろ
あんな奴等が何故
課長や係長なのか？
不思議でしょうが無い
- 8 ：
- 人事部に配属されると１０年以上異動なくて、毎年、昇進してるみたいやけど、どんなカラクリがあるんでしょうか。
それに、やたら人数多いし、ＭＡ不足してんだから、ＭＡへ異動させれば良いと思います。
ご優秀な人事部の高給取りが安く弁当食わせて貰って、どれだけガメツイんだろう。
ＭＡを闇出社させてることも黙認しているこの会社は一体どうなっているのでしょうか。
- 9 ：
- 大京人事部は無くなるんじゃないか？
もういらないだろ。
- 10 ：
- 大京自体潰してもいいんじゃね？
田舎や不便な立地でしかライオンズマンション売ってねえし、
大京本体の社員は、皆、子会社へ出向してるし、しかも使えねえ奴ばーっかだし、大京いらねえだろ
- 11 ：
- >>8
弁当動画の出演者も
人事部にいた
奥○が可愛がった奴等ばかりだな
- 12 ：
- 誠意を持った対応をしない大京を本当に許せない・・・！？
https://youtu.be/2EqSQ9osm6w
- 13 ：
- 野澤はノイローゼになって、また管理会社で嫌われてるらしい
- 14 ：
- >>10
潰されると思う。
>>12
中小企業ならまだしも、これで対応しない会社を大手とは言わないよ。
財閥並みに高く売っただろうに。
管理会社変えていたマンションは建て替えで、アステージのままだったら対応しないのは、著しく企業価値低くしてる。
- 15 ：
- 本社の部長連中が、オリックスから賢い奴らが来たら自分達は追い出し部屋行きになるとヒソヒソ話していた 藁
- 16 ：
- 大京も穴吹もこれから部長以上になれるのはほとんどいなくなるよね
- 17 ：
- オリックスもわざわざ子会社の子会社の部長程度の役職で来ないだろ。
大穴として統合されたら、管理職半分でいいし、内勤も半分。そこからリストラの嵐。
その前に大京の名前すら無くなるかもね。
- 18 ：
- さっさと、悪の根源である、人事部、コンプラ部、監査部を廃部し、ノータリンでイエスマンの管理職をリストラするべし！
- 19 ：
- >>17
オリックスの窓際中年の追い出し部屋的な使い方もあるかもよ？
給料は激減して部下からはよそ者疎まれる
- 20 ：
- >>17
オリックスの窓際中年の追い出し部屋的な使い方もあるかもよ？
給料は激減して部下からはよそ者疎まれる
- 21 ：
- >>17
オリックスの窓際中年の追い出し部屋的な使い方もあるかもよ？
給料は激減して部下からはよそ者疎まれる
- 22 ：
- >>17
オリックスの窓際中年の追い出し部屋的な使い方もあるかもよ？
給料は激減して部下からはよそ者疎まれる
- 23 ：
- 追い出し会社の大京です
- 24 ：
- >>17
オリックスの窓際中年の追い出し部屋的な使い方もあるかもよ？
給料は激減して部下からはよそ者疎まれる
- 25 ：
- 会社自体が追い出し部屋
追い出し会社の大京 藁
- 26 ：
- 過去は大京の営業は追い出し部屋だった。確かに、今のアステージのフロントも、十分追い出し部屋なのかもしれない。
- 27 ：
- 大京の営業も、アステージのフロントも社畜集団やね
言われたことだけやればええんやろ
もはや人権もヘッタクレもありまへんがな
まさに奴隷部屋でまんがな
ほなさいならw
- 28 ：
- リストラじゃないと辞められないような、奴隷みたいなのは確かにいるけどな。
- 29 ：
- S大手管理会社は、「現場スタッフの人手不足、安定的に良質な人材確保が困難なため、
管理委託契約の更新を事態する申し入れ」を実施していますが、この経営判断は
適切か？それとも企業の怠慢か？または社員に無理させない、社員を大切にする会社
か？どう考えるかは・・・・自由だ闇雲に受託するよりは良いか？
- 30 ：
- 金出さないのに無理ばかり言う組合を切るだけなら社員に優しくていいんやないかい？
- 31 ：
- 大京から大量にS友行ってる。
絶対に大京より給料高いだろう。
誰も戻ってこないことからして、条件いいんだと思う。
- 32 ：
- エンジャパン
マンションアドバイザー（マンション管理フロント業務）年休131日★フレックスタイム制
★離職率3.3%
ミッションは、入居者の方が安全かつ快適に生活できるよう、居住環境を整えること。
マンション管理のトータルアドバイザーとして、分譲マンションの理事会や総会の運営サポート、
担当マンションの巡回と管理員へのヒアリング、改修工事の提案などを行ないます。
管理棟数は1人あたり13〜15棟ほど。担当エリアは、同沿線など比較的まとまった
エリアにあるため、
移動時間が少なく効率良く業務を進められます。
- 33 ：
- 人事のババアが、マンション担当者の退職が後を絶たないと嘆いているようだが、今の自分のポストにしがみついているのが精一杯のようで、なにも対策できないようだな。
何もできないなら、自ら辞するべきではないのか？
- 34 ：
- >>32
アステージとは違いすぎるね。
その離職率は何の計算したら出てきた数字なんだろう。
13〜15棟って新卒の1年目だけで、あとは通常17〜19棟。課に退職者いると20棟オーバーは普通なのに。
マンションアドバイザーなんて名前、他の管理会社でも使ってるのかね。
アステージがこれで募集かけてて、実際働かせたとしたらコンプラ的にマズイよ。
- 35 ：
- エンJAPANで募集してるがな。
学歴が高卒以上に変わってたのが
笑った。
- 36 ：
- 退職する時に転職先の名前強制的に書かせるのは違法やぞ。
労基にKしまくればいいんだよ。
何回も人事の女から内線が来て、退職処理するから、転職先教えて下さいだと。
退職処理は仕事や。 転職先の名前強制的に書かせるのは違法や
- 37 ：
- 本社勤務はいいなぁ
今日（月）も休んで
４連休してるんだろ？
- 38 ：
- >>37
お前も休めば良かったのになぁ？
- 39 ：
- 適正化法絡みのコンプラにはうるさいけど、労働関連のコンプラは完全無視だもんな。
指摘しても誰も対処しないし、会社の常識が非常識=違法だと認識してない。
違法休憩も、採用募集が嘘だということを、この掲示板で指摘されたのがきっかけだと思う。
労働関連の違法行為やめるだけで、辞める人は少なくなるんじゃないか？
現状の何が違法かまとめた方がいいと思う。
- 40 ：
- >>39
この掲示板で指摘されたのがきっかけ
↑
そのとおり
今まで、すべてこの書き込みが
きっかけで是正してきた
人事部スタッフは
マジで世間知らず
他の企業の真似事ばかり
派遣やアルバイトでも出来るな
人事部は総入れ替えして
他の企業から常識ある社員を入れるべき
イントラ見ても遊びにしか思えない
- 41 ：
- >>33
逆に、人事はよくやってると思うよ。
採用では、みなし残業入れた年収で、他社よりも年収が高く見せられるようにしてるからね。実際は残業代が別で出る他社よりも、年収100万円以上は安いのにだよ。すごいよ。
日本ハウズイングですら、みなし残業には抵抗あって取り止めたのに、アステージは全然現役で続航なんだからすごいよ。
普通なら、社員ほとんど辞めるのに、何とか人材会社に発注して、社員の数を保ってるだけすごいことだと思うよ。
社内的な面でも、30時間の残業入れされなかったり、休日出勤させなかったりで、いつ訴えられてもおかしくないし、追い出し部屋の件では、労働組合には裁判で負けるし、掲示板では叩かれて、どんどん違法行為が出てきているようなすごい逆風の環境でよくやってると思うよ。
大京グループ単位で見ても、鬱になる社員も多いから、いつどんな事件がおきてもおかしくないよ。社員自体や家族の恨みが全部自分に返ってきても仕方ないんだから、すごい精神的に負担がある中でよくやってると思うよ。
それにも関わらず、自分のための弁当を会社経費で発注して、子供の弁当までそれにしようとしてるんだから、すごい神経してるよ。
さっさと外注すればいいのに。
- 42 ：
- >>41
どれもこれも、株式会社ベクトルからのパクリやろ？
到底、人事の奴らが考えつくことではありまへんな。
https://www.vector-up.com/service/career_support/recruitsupport
- 43 ：
- >>40
大京グループのイントラは
たしかに遊んでいるコーナーばかり
企業のイントラと思えない
業績に余裕があるＩＴ企業がやるならまだしも
２回も逝って業績回復も出来ず
給料やボーナスも上がらない会社が
やるようなイントラではない
迷惑かけた社長達の退任インタビューやら
考えられない
サッカーやりました 懐かしいダイちゃんグッズです・・・
よっぽど「本社の人間で休日を使って台風被災地へボランティア行ってきました」
ぐらいのことを掲載してみろや
何遊んでいるの？ って感じ
- 44 ：
- 大ちゃんグッズは最悪だったな。
何も進化できない会社だと言ってるようなもの。新規事業どころか、新しいキャラクターの発注も、発注しても決められない組織であることを証明してる。
現場は無休で働かされてるんだから、本社のヤツらも休日に自費で武蔵小杉やらでボランティアして、管理でも受託してこいよな。
- 45 ：
- >>44
無休で無給だよな。。。
台風被害の緊急対応出勤や電話対応等、金払ってくれよ
また、うやむやに振替やら出来なくなって翌月に切り替わって消えてしまう
だから台風や漏水事故とか、緊急対応は嫌なんだよ
タダ働きになるから。この会社は。
なぜゆっくり休めない？ 警察や消防だって交代で休んでるぜ
- 46 ：
- 支店長や課長も若い頃、闇出勤や闇残業してて当たり前の文化になっているな
リシテアなんて、管理職がいくらでも操作出来るから、休んだ事にされちゃうんだよな
忙しくて自分でも、振替がわけわからん
- 47 ：
- >>46
昔は残業代出てたと思うけど。
- 48 ：
- 以前は、住宅手当、家族手当、資格手当も出てたよな？
今は何の手当もないけど、その分をアホな経営者の退職金に積み立ててたのか？
- 49 ：
- >>46
リシティアの改竄は人事の指示じゃないですか？
いずれにしても人事部が改竄を知らないはず無いですから、会社ぐるみということですかね。
やはり、ブラック企業なんですね。
- 50 ：
- 大京のグループ人事部とアステージの人事部合わせて約８０名以上在籍して居るようだけど、なんでそんなに必要なんだ？
ＭＡ不足してんだから支店に配属させろよ！
たんまりと可愛がってやっからよ！
- 51 ：
- 昔は２年目でも年収500万いってたし、係長も残業次第で800万いってたのにな。
今や係長になってしばらくしてからなんとか600万超えるくらい。
他社は主任で600万いく上に、補助なんかもあるんだから、そりゃ結婚したら辞めるよ。
むしろ辞めなきゃおかしい。
今や若手の給料とんでもなく少ないもんな。
- 52 ：
- >>51
アステージの社員は給料減額されてるけど、その分、大京の社員が多く貰っているよ。
また、大京の社員用にやたらと無駄なポスト作って昇給させてるよ。
- 53 ：
- アステージが大京救ってる状況なのに、そんなんじゃみんな辞めるな。
昔の大京社員みたいに、アステージで仕事できれば簡単に他社行けるから、さっさと辞めるのが正解かもしれない。
- 54 ：
- 大京の仕事出来ない奴らをアステージに出向させてるから、アステージを追い出し部屋にしてるのかと思ったら、次長とか課長にしてる。下の者はたまったもんじゃない。現場知らないだけじゃなく、そもそもマネジメントさえも出来ない知らない。
常套手段は下の者を吊るし上げて知恵を出させて、まるで自分が考えたかのように上司に報告して点数稼ぐこと。
- 55 ：
- >>53
まともな人間の勤める会社ではない。
間違えてまともな人間が来ると直ぐに退職してる。
- 56 ：
- >>50
禿同
管理会社にいるなら、何をやっているのか体験しろ
１ヶ月いやいや一週間でもいい
一度この底辺の仕事を味わえ
ノイローゼや鬱病になるぜ
- 57 ：
- >>56
人事部のエリート諸君に、底辺のＭＡやらせる訳無いやん
直ぐに辞めてしまうやろうが
- 58 ：
- 再生回数が増えている
５００突破
大京お弁当大作戦
↓
https://m.youtube.com/watch?v=VELGvPaWCJM
こんなこと やってないで 働けよ バカ
- 59 ：
- こっちは ちゃんとした 大京
いい 会社だ 月とスッポンだな
↓
https://www.youtube.com/watch?v=9JqKkNOHYug
- 60 ：
- グロ
- 61 ：
- >>58
弁当ババアが、健康経営を目指す大京と言っているが、社員を奴隷のように扱い、使い捨てにしている不健康経営のブラック企業！
色々と綺麗事言ってるけど、この会社は嘘と隠蔽の総合商社！
- 62 ：
- 前スレの最後に書いてあったけど
合併物件の移管ができないとか、最大の弱みだよ。マネジメント層は何にも有効なことしなかったと思う。責任取らないと。
管理組合に対する詐欺も同じだよね。責任取るというか、責任者に責任取らさないでどうするんだろ。
- 63 ：
- 今日は闇出勤。
リシテアは休みだけど業報と交通費は入力する。
社内は誰も気づかないけどろうきはどおかな。
- 64 ：
- 交通費は人事が気づくと思う。
てか、気づかなかったらただのバカ。
- 65 ：
- >>63
同じく 闇出勤だよ
俺は支店には行かず
理事長面談やら
台風被害宅の補修工事の立ち合いだ
自分の車で巡回するから
ガソリン代とコインパーキング代が
自腹だ
- 66 ：
- >>65
闇出勤、自分の車で事故るなよ
- 67 ：
- 事故って仕事となったら、自分の保険も使えなくなるから、最悪だよな。
- 68 ：
- 支店長も課長も、誰がいつ来て帰ったか把握出来ない
Outlookなんて、常に行動が変化するから訂正しないし
へたすりゃ一週間、支店に行かず自由に働ける
まして電車なんかで回ってたら、効率悪い
- 69 ：
- >>68
支店長も課長も、誰がいつ来て帰ったか把握出来ないから、上手くいきゃあ一週間、支店行かずに働いた振り出来るな。
- 70 ：
- スカウトサイトに登録したんだけど管理会社しか紹介してもらえない(涙)
- 71 ：
- まずは他の管理会社行った方が、世の中の常識わかっていいと思うよ。
大京アスは異常だもの。
- 72 ：
- 町田支店 何があった？
いきなり大量のMAが退社。
- 73 ：
- 秘密
- 74 ：
- 何人くらい辞めた？
- 75 ：
- 秘密
- 76 ：
- 完全に終わったね。
- 77 ：
- さて、町田支店に続くとするか・・・。
- 78 ：
- 町田支店は、追い出し部屋化していたのか？
- 79 ：
- 秘密
- 80 ：
- 業務過多だろうが。
マジでMAがやる業務多すぎない？
ルールや規則が増える一方で
人員は増えない
担当物件は減らない
闇残業や闇出勤で対応する毎日
まず、MAの業務内容を見直すべき
業務過多だから、誤魔化しや失念が出てくる
絶対、事件事故に繋がる。
本社の、呑気に出前弁当食ってる輩達、一度体験してみろ。
頭おかしくなるぜ。
- 81 ：
- 本社の頭おかしい奴がMAやれば頭治るんじゃね？
- 82 ：
- 変に出世してるから、すぐに課長とかになる。
現場知らずで、本社の言うことには迎合する。問題解決能力もないから、かなりやりにくい。
すぐ下が辞めるというパターン。
- 83 ：
- 本社で出世するのは、ゴマ擦り、イエスマン、高校生みたいな香水付けてるＫ氏の子分達だけだろ？
- 84 ：
- l上のオッサンは降格しても、
文句ばっかり言って居座ってるやろ。文句言うな。
- 85 ：
- ここは中途採用でも大卒じょなかったの？求人で高卒以上になっとるよ。
- 86 ：
- >>80
大京グループの全社全員に、
業務内容（何をしているのか、しなきゃいけないのか）
全て項目をあげろ と言われたら、
ＭＡが、ダントツ項目多数でトップだろうな
とにかく、やる事が多い
これで本社内勤と給料おんなじって おかしくない？
- 87 ：
- >>85
会社がＭＡに求めているのは御用聞きだろ。
サザエさんの三河屋さんだよ。
故に大卒である必要は無く、高卒以下、中卒でも十分なんだよね。
言われたことだけ黙って文句言わずにやれば良いんだよ。
不平不満があるなら、大京アステージで働くことは無理！
- 88 ：
- 世の中に三河屋なんて既に無いから、そもそも破綻してるんだよな。脳ミソ。
- 89 ：
- １、部下の教育が適正でない
２、目標設定が適正でない
３、等級評価が適正でない
４、取引先や他部署との調整が適正でない
５、年中募集している社員採用が適正でない
この会社終わってる
- 90 ：
- >>89
みんなが不思議と思っているのは、人事部スタッフの等級。
あんなお姉ちゃんが、課長？係長？
どうすれば、あんなにスピード出世するのか？
- 91 ：
- 研修会で偉そうにビデオ出演してるババア人事部長はそんなに忙しいの？
大したことも言わず台本読んでるだけでしょ？
経費無駄使いとしか言いようがないね？
ＭＡやらせて、給料に見合った３０棟位持って見本となってみたらいいのにね。
- 92 ：
- 花鳥代理から係長に降格で50過ぎて年下の上司と年下の同僚の悪口いいつづけてイすらル根性ないわ。
辞めるだろ。
- 93 ：
- 人事は仕事何もかも失敗してると思うけどなぁ
人辞めまくる連鎖は全然止まらないし
毎年どんどん悪くなってるよな
高卒採用を始めたのは、人手が欲しいけど人件費削減もしたいから
あと、残業代払わないとかで文句言わないからとかじゃないすかね
いくら雇ってもすぐ辞めるから、若いのはダメかもな
そのうち、50,60代の早期退職者とかも採用するんだろう
- 94 ：
- >>92
研修冒頭のビデオ挨拶だろ？
あれ、むかついたな
会場に来いや
「新聞読みなさい」だって 笑
研修も業者に丸投げ
最終日も人事部の社員が来てたけど、何も挨拶無し
何だありゃ？
バイトか？ 笑
まず人事部の研修の担当者を
研修させたらどう？
一般常識教えてやろうか
糞ガキ
- 95 ：
- >>94
ババアはビデオ挨拶のときは、大京グループ人事部長だったけど、今はアステージの人材マネジメント部長になってるよ。
新聞読んでないから、アステージに飛ばされたのかな。
しかし、なんで、大京にもアステージにも人事部あるんだろう。
大京のお偉方のポスト確保用なんだろうね。
ORIXがこのスレを監視してるんだったら、さっさと人事部廃部して、ＭＡに配属させて欲しい。優秀な人事部の部長さん、課長さん、係長さんなら、一人も退職せずに、上手く管理組合を治められるんだよね？
- 96 ：
- あのビデオ挨拶は無いよね
こっちも忙しいのに新宿まで行って研修受けてんのによ
みんな各々の仕事場からビデオ参加でよかったんでないかい
二度とやるなよな中身のない棒読みの下手くそ挨拶
あれは参加者に失礼だよそんなに偉いんかい
- 97 ：
- >>95
大京で人件費持てなくなると、子会社にポスト作ってるのが今までの流れ。
人事を別にするなら、制度も変えてアステージは残業代きちんと払えよな。
- 98 ：
- 嫌なら辞めろ
でずっとやってて
ホントにやめてる
てのが、ようやくわかった
でも、特に何もしないけど
- 99 ：
- この会社はＭＡを大切にしないし使い捨て。
潤ってるのは人事部の奴らと大京からの出向者だけ。
ＭＡ募集すれば幾らでも集まると思ってるから大事にしない。
辞めた穴埋め採用すると人事部の奴らの手柄になるから出世が早くなるというカラクリ。
こんなブラック企業だから、組合費の横領事件が絶えない。遅かれ早かれ潰れるのは見えている。ご愁傷さま。
- 100 ：
- お客様係って潰れたとは聞いたけどその後それぞれどうなったの？
あれも大京で余った女性営業とか、アステージで辞めそうな女性フロントとかの居場所作りのためのものでしょ。
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