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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 162


1 ：
前スレ

まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 161
http://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1564213700/

2 ：
「まだマンション買っちゃダメ！あと２年で半額に
1 ：大凶：2000/01/21(金) 06:02
まだ全然高すぎます。金利が安い、と焦っちゃダメ！固定金利でもどうせあとで上がるんだよ。
銀行が不良債権を吐き出し、古いアパートの取り壊しが進めばどんどん供給が増えます。
マスコミの「売れてる」報道はウソ！また政府の経済政策は、個人の収入を低く抑える方向にシフト
しているので、無理なローンは怖いですよ。出来る限り購入は待ってみて下さい。」

※このタイトルができたのが2000年でもう19年目がなんだが、マンションは永久に
2年で半額になり続けるのかなあ

3 ：
>>1
またお前か

4 ：
>>1
子供部屋おじさん乙

5 ：
このスレの住人はさ
理屈屋が多くて イチイチ負けずに反論
ソースソースうるせえし
相手をカッペカッペと連呼
普段は理論派なアクティブな連中なんだけど


それが、6月の納付時期だったのに
固定資産税納付書なんかさ、俺ともう1人しか出して来ないじゃん？


自慢の家なんだから、フツー、固定資産税納付書くらいは晒したいわな？w
家 持ってんだからさw
都内の家持ちの勝ち組なんだからさw
大喜びで出しますよw フツーw

それざナゼか納付書だけは出て来ないw
ナゼか急に出し惜しみとかwww

「おいおい普段の勢いどーしたの？w」
自然な疑問だよなあw

まあ理由は誰でも自然に「あー察し」www

6 ：
>>4
賃コジのお前よりマシ

7 ：
>>5
カッペ君乙

8 ：
>>7
オレ以外、誰もこのスレで内閣官房に知り合いとかいないよねw

なーんだ。
オレ以外全員カッペだったのかw
また一つ加わったねえw

つか毎日カッペカッペと言ってた連呼厨がカッペだったのかw

>>4は恥ずかしいねえw

9 ：
幕張民の勝ちで草

1000 名無し不動さん sage 2019/08/16(金) 12:16:11.13 ID:???
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

10 ：
まあ普通の省庁なら届出だの行政手続きや見学は行けるよなw

でもCASは用事ないからねw
一般大衆は。

全員カッペか。
どうゆうスレだよw ココwww

11 ：
門仲民、勝利だろw

金ある
家ある
コネある
仕事ある
親の援助ナシw

昔から違った感じがしてたよ。
大学や高校入った時に初めて他の土地を見た時に感じた卑下な違和感w

12 ：
江東ナンバーwだっさww

13 ：
環七外側の世田谷よりはマシw
昭和の初めは「荏原郡」w

こども「ねえ、お父さん。『郡』ってどこの山の中にあるの？」
お父さん「ああ、田舎だよ。中国とか韓国と一緒だよ」
こども「ボク、そんな所に生まれなくて良かったw」

14 ：
>>13
んとね、いまね、2019年っていう時代なんだわ

15 ：
世田谷在住
固定資産評価額
土地7853万円
建物234万円(築34年)

固定資産税
72400円×4=28万9600円

どう思う？

16 ：
>>15
微妙っす

17 ：
>>12
足立やぞ

18 ：
>>16
66坪の土地にミサワホーム20坪の二階建て。
周りは20坪くらいの建売が並んでる。
うちは広い方。

19 ：
昔うちの斜め後ろに一流芸能人が住んでたが引っ越した。
残念。

20 ：
坪130万円で買って今220万円くらい。
だが神奈川に買った坪80円土地が半値になったので儲けなしだ。
こんなもんだな。

21 ：
訂正
坪130万円で買って今220万円くらい。
だが神奈川に買った坪80万円の土地が半値になったので儲けなしだ。
こんなもんだな。

22 ：
>>15
嫁の家が同じ世田谷の田都線駅から5分で3階建て65坪築15年で35万で。

ちなみに別件なんだが。
嫁がその実家の分の共同名義で固定資産税納付書に記載されてて、その分払わされてて。俺が。
住んでる実家の奴に家賃払って貰いたいんだが。
みんなこんなケースの時はどうしてんの？

23 ：
>>22
実家が共有名義なら相続した財産の共有名義人なわけでしょ。
遺産分割協議で話し合いついてないの？

24 ：
>>12
本日の名場面

25 ：
>>22
普通金銭賠償を受けるなり売却して持分の代金をもらうでしょ。
変な話。

26 ：
>>25
そもそも固定資産税一括納付すら出来ない家族が、金銭賠償とか嫁に払えると思うか？w

嫁父、嫁母、嫁祖母、嫁兄がいて協議もヘッタクレも無いでしょw

嫁が払った家ではないし、嫁はフツーの女だからw

変な話か？
フツーじゃないとしたら嫁の祖父が商売やってて多分そのジジイが死ぬ前に建てた家だから共同なんだろうなと。

ちなみに共同名義すら知らんかったわ。
そんなのあるの。
自分の固定資産税納付書は俺の名前だけだし。

27 ：
まあ固定資産税なんか払った事無い連中に聞いても無駄だったわな。

何しろ>>5だからw

28 ：
神奈川のマンション一棟固定資産税評価額

土地3675万円
建物4773万円
合計8448万円

固定資産税
21万8500円×4=87万4000円

事業用物件は固定資産税が高い。

トータル固定資産税
自宅28万9600円
マンション87万4000円
合計支払い固定資産税額116万3600円

年116万3600円、固定資産税を払ってる。
国に貢献してるな笑

29 ：
>>22
というか共有名義だろうが単独だろうが納付書は一通しか送付されないよ
普通持分が一番多い人か持分同じなら筆頭者に送られてくるけど
奥さんの持分が一番多いのか？

30 ：
>>17
江東区から足立区に引っ越す俺に謝れ。

31 ：
>>30
あらやだ！

32 ：
>>29
>というか共有名義だろうが単独だろうが納付書は
>一通しか送付されないよ

んなの知ってるけど。
嫁の実家の見せて貰ったからw

だから何だっつーの？
>>5 の賃コジがw

33 ：
>>30
やめなよ

34 ：
>>30
やめな

35 ：
>>15
門仲の100倍良い。
幕張だと10000倍良い。

36 ：
>>35
でもさ、正直言わせて貰うとさ。
アンタはこのスレで自分の住居の街を晒せて無い訳じゃん？

まあ察するに不動産板で言えないほどの田舎に住んでるという事になる訳でw

ここで >>5 にもなる訳で。

自分の住まいすら語れない賃コジがさ、他人の住家をディスってもw
「総武線、江戸川向こうまで毎夕通勤乙です」としか言いようが無いわなw

まずは乗り入れ線じゃかい東京メトロ沿線に住んでからという事になるねw

37 ：
サマーソニック2019

日本のイビザ
幕張に集まれー

tps://youtu.be/_hpVjAIPhT0

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

38 ：
門仲vs.幕張
ファィッ

39 ：
モンチューとダッシュかっぺいのスレはここですか？

40 ：
>>15
さっさと売却して海浜幕張に住もう

楽しくて
美しくて
便利で
知的で
平均所得が
田園調布超えの素敵な街

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

tps://youtu.be/_hpVjAIPhT0

41 ：
>>40
糞スレ主乙

42 ：
荒川区の伸びしろに失禁しちゃう

43 ：
晴海に住みます

44 ：
展示物になるんか

45 ：
都心限定で話してるやつと地方都市や郊外の話してるやつとで話が食い違う不思議なスレ

46 ：
都心にアクセスできて環境が良いとなると上大岡に勝る場所なし

47 ：
上大岡、、、なし！！！

48 ：
晴海フラッグ、東京湾うんこ汚染問題でこの先の売れ行きが心配になってきた

49 ：
ションベンウンコ水を眼下に眺める晴海スラッグw

50 ：
>>48
幕張をdisのはやめろ

51 ：
宮本浩次も広瀬すずも
海浜幕張の街がよく似合うね

ttps://youtu.be/KF5cWJHWW5U

さぁ今日もサマーソニックだよ
ここは日本のイビザ

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

52 ：
晴美スラッグまじやめとけ
賃貸もかなり入るからこぎれいな都営団地になるだけ

53 ：
>>52
トウキョウタワーズも芝浦アイランドも賃貸棟あるけど問題ないよ

54 ：
というか賃貸入れる理由は住民の世代交代をさせるため
全部分譲だと住民が年取って最初はいいけどいずれ老人だけになる
賃貸にすると定期的に入れ替わるので平均年齢が若返る

55 ：
ついに分譲を否定し始めたぞwww
アホがwww

晴海スラムwwww

56 ：
分譲と賃貸が程よくミックスしていない街は長期的に衰退する
ニュータウンは典型

57 ：
※自宅
世田谷区
固定資産評価額
土地7853万円
建物234万円(築34年)

固定資産税
72400円×4=28万9600円

※収益物件
神奈川県のマンション一棟固定資産税評価額

土地3675万円
建物4773万円
合計8448万円

固定資産税
21万8500円×4=87万4000円

事業用物件は固定資産税が高い。

トータル固定資産税
自宅28万9600円
マンション87万4000円
合計支払い固定資産税額116万3600円

どう思う？

58 ：
>>57
カッペ

59 ：
カッペだな

60 ：
水質汚染で晴海は終わったな　便所の臭いとか誰も買わんだろ

61 ：
幕張地盤沈下しねーかな
まじうぜー

62 ：
西日暮里がヤバイことになるらしいが
どうなるんだ？

63 ：
>>52
六本木ヒルズも賃貸部分あるけど？

はいカッペ

64 ：
>>63
押尾学が事件起こしたよねw
成り上がりと貧困の薄い皮１枚の境界線の上で綱渡りしてて、すぐ貧困側に落ちて行くような不安定な人間が他人に自慢できる唯一の場所なんだろうな。
六本木とかw

今話題の宮崎文夫とか代表格だよね。
明日は家賃すら払え無いとか、不安定人生の上で今の人生謳歌してるんだと思うよ？

65 ：
榊先生をはじめマンション系ご意見番はことごとく晴海フラッグに懐疑的なのに、どうしたこのスレww

66 ：
>>62
なんの話だよアホが

67 ：
>>65
その理由をよく考えてみよう

68 ：
>>65
若干一名のフラッグ営業が顔青くして必死こいてるからだよ

69 ：
ハルミファックは絶対買った方がいいぞ

70 ：
榊先生が晴海フラグに反対なのは逆の行動をするアンチが買うと思ったからだよ

71 ：
>>70
何のために？笑

72 ：
榊なんてマンション全て暴落するとか昔から言ってるんだから何の参考にもならないだろ
一定数信者がいる共産党みたいなもの

73 ：
>>70
そんなアホなｗ

74 ：
埋め立て地の方で買うのだけはやめとけ 交通不便+ゴミみたいな路線しかないのにタワマンだらけで中央線以上に人がパンパンになる&ウンコ下水垂れ流しの東京湾に囲まれてる所の不動産価値が上がるなんてありえません

75 ：
まあこれからの上がり目は湾岸が一番やな

76 ：
マンション買うなら

でかい（大規模、可能なら５００戸以上）
駅近（五分以内、可能なら三分以内）
都心（都心３区）

ハルミは条件二個だけクリア

チミタチのマンションはいくつクリアしてるかな

77 ：
>>76
カッペが
大規模なんて論外
港区で駅徒歩3分の高級低層住宅一択だわ
L20畳以上の3LDK
中古で3億くらいかな
俺は大分安く買ったが

78 ：
>>76
ゴミに条件など不要

79 ：
タワマンのスポーツジム、バーが閉鎖してヤバいって記事見たぞ
ジムバーコンシェルジュが未来永劫運営行わないって考えてもなかった

80 ：
>>77
住所はどこだ
何というマンソンだ
答えられないだろう

81 ：
アド街で浦安やってんな(笑)

82 ：
>>80
港区麻布とだけ答えておく

83 ：
ちなみに赤坂にも同様の物件を持っている
家賃は月100万いかない程度と答えておく

84 ：
かたりだｗ

85 ：
>>82 >>83 カッペ

86 ：
>>84
最初から判ってるだろw
放っておけw

( >>77 ＆ >>83) → >>5

87 ：
>>76
都心っていうのは利便性の高さの別表現だよ
住所が中央区でも晴海は利便性では都心近隣区にも劣る
ハルミフラグは
規模◎
駅近×
利便性×と△の間

88 ：
海水浴いつでもおＫ

89 ：
ウンコの臭いがするから無理

90 ：
晴海は買う前から死んでいる（笑）



【不動産】2022年、タワマンの「大量廃墟化」が始まることをご存じですか
https://egg.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1566043791/

91 ：
>>65
榊先生は都内のマンション自体に懐疑的だろ
千葉県民らしいし

マンマニとかのマンションブロガーは抽選に凸ってたよ

92 ：
このスレ榊信者いるんだよな
東京に買えなくなった敗者の心の拠り所か

93 ：
>>92
いねーよ　バカ

94 ：
↑
東京に買えなくなった敗者

95 ：
クソ榊の主張は立地と管理だよ　それが資産価値になると　
あとタワマン買うなら眺望のいい20階以上にしろとな

96 ：
榊は、所得の低い層向けのストレス解消記事で食ってるだけ
記事の内容がめちゃくちゃでも、売れれば何でも良いんだよ

97 ：
>>96
榊信者乙

98 ：
晴海スラッム

99 ：
>>95が正解
榊は都心にオススメのマンションもあると言っている

100 ：
榊がなぜ嫌われるかと言うと後になってあのマンションは資産価値があるとか誰でもいえることをドヤ顔で言うことだな


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