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かぼちゃのオーナーを助けるスレ3
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中古戸建ての話しろよ！ Part.7
■大京アステージてどうよ第6号議案■
都営住宅・区営住宅に住みたい人・倍率38

分譲マンション管理組合　９


1 ：2019/04/25 ～ 最終レス ：2019/11/28
気を付けよう
　「ぼったくり業者と、理事長の使い込み、違法民泊」

次スレは>>980の人が立ててください

■前スレ・過去スレ
分譲マンション管理組合　7
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1528654415/
分譲マンション管理組合　6
http://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1515131244

国土交通省　マンション管理について
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000052.html
住宅宿泊事業法案（民泊新法）
http://www.shugiin.go.jp/internet/itdb_gian.nsf/html/gian/honbun/houan/g19305061.htm

分譲マンション管理組合　８
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1537575429/

2 ：
http://i.imgur.com/Tx9y4KV.jpg

3 ：
【事件】北海道の病院で薬剤師が麻薬帳簿を紛失
https://www.youtube.com/playlist?list=PLXOIEaOYZJLQhUQeyA2-FZcCzzTmXi20j

4 ：
年収予想（2019年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼
https://u.nu/37g1

ブラック企業判別（2018年度・最新版）
暴露情報！！
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
https://u.nu/h7o1

5 ：
>>1
スレ立て乙です

6 ：
50代の事務員がソロバン使ってた
パソコン使えるからって採用したのに

7 ：
前庭でBBQは迷惑だ

8 ：
>>2
滞納してる奴が悪いんだから別にいいだろ

9 ：
いちおうソロバンもデジタル計算機なんだが

10 ：
0と1なの？

11 ：
専用使用権と引き換えに日常の管理は管理組合ではなくて組合員の負担になっているから
犬のウンチが廊下に落ちているときは管理人さんが撤去してくれるが
玄関ポーチ内に落ちているときはご主人がつまんでビニール袋に入れて手を洗うことになる

12 ：
コンサルから一括受電の提案があった
理事長以下設備担当理事もめっさやる気
電力自由化しちゃって各戸に契約してる状況で
全戸の同意を得るなんて不可能では？と聞くと
全戸の同意は必要ない
総会で承認されればOKとかぬがしやがった
今月の総会で議案を上げるらしい

13 ：
一括受電って日本一建ててる所でも評判悪いのに

14 ：
ガス会社のなら良さそうだけどな

15 ：
バカな理事がいると大変だな
資産価値落ちるよ

16 ：
バカが居るマンションは始めから価値が無い

17 ：
やらせてみりゃいいじゃん。
どうせその後で行き詰まるんだから。

18 ：
35年ローン購入価格3千万円のマンションで資産価値とか言ってる時点で低偏差値バカ

19 ：
一括受電
今まで東電(関東なら)で一括受電してたのを他の会社に変えるだけ

と、騙される理事会ってまだあるのかよ。。
2016年4月以前ならそうだけど。
2010年横浜地裁の判決のままなら管理組合強気で良いけど、
今年の3月5日の最高裁判決で無理っぽくなったぞ。

20 ：
内容を書けよ
素人には裁判例があるってだけ言われても

21 ：
管理組合の損害賠償請求を棄却したんだろ
各戸の契約の自由を認めた感じ
一括受電嫌だって部屋があったら認めるしかない
総会決議を強制できない

22 ：
総会で決議したら何でもできると思ってるアホ理事大杉

23 ：
管理費滞納したらエレベータを使わせないとか本気で提案するジジイおるからなｗ

24 ：
訳の分からんこと一年中ほざいてる基地外ジジイを共同の利益に反する行為として競売にかけて追い出したい。

25 ：
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

26 ：
深夜２時ころに階段の踊り場で外に向かって思いっきりクシャミしたら
向かいのマンションで灯りつく部屋あるな

27 ：
お馬鹿な大学生がドローンで遊んでて
間違って理事長の部屋に突っ込ませた
窓ガラスは割れたが怪我人は出なかった

28 ：
流行に乗り遅れないように管理組合もドローンを１台常備すべき

29 ：
ネタはネタスレでやれ

30 ：
管理人の野郎、防犯カメラの死角でタバコ休憩してるけどドローン導入で監視強化したるから覚悟しとけよ

31 ：
駐輪場に馬を繋がないで
軽車両とは言え

32 ：
深夜にベランダに出て月に向かって「ハックショ～～～ン」て余韻響かせるのは最高やな

33 ：
NURO光って問題なく総会で通るんかな？

34 ：
制御盤等の設備に余裕が有れば
新規インターネット事業者導入に関するアンケートとかで
要望が多ければ通るだろ
フレッツ光が有ればイラネって奴もいるだろ

35 ：
あってもマイナスにはならんけど、興味の無い高齢者は
否決する場合もありそうですんなりいくとは思わんほうがいいね

36 ：
議案に乗ればほぼ通る
損する人間はいないし
つまり理事を説得すれば良い
速度が２倍になってヱロ動画のダウンロードが早く済む

37 ：
うちはNTT以外は不可になってて理事会で却下
区分所有者の無知な建築士が間違った設備説明をしたのが原因

38 ：
総会は委任状ばかりで出席者は役員+数名程度なので
議案を出せば通ると思われるが、なんせ総会が９月なんだよね
下見の時にNG出ないかが心配だけどね

39 ：
まず要望書を出す
どういうメリットがあるのかなど
悔しく書面で
チラシなども添えて

40 ：
ウチのマンションは各インフラ一社だけ
ADSLヤフー
CATV　Jコム
光　フレッツ

41 ：
要望書は議決要らないので提出してみます
それで下見でOKが出たら総会で可決させて工事・・・の流れで行きます！

42 ：
設備系統の下見に管理組合の許可が要る

43 ：
工事費無料をアピっとけ

44 ：
駐車場の申し込みで外国人が必要書類の車検証を提出しない
説明しても駐車場使わせろばっかりで話にならない
車検受けてないんだろうな
賃貸の外国人だけどこれからどんどんトラブルを起こすんだろう
１年間先が思いやられる

45 ：
>設備系統の下見に管理組合の許可が要る
これでOKでもダメになっても、結局は総会までは待たないとダメだし
可決されてから工事になるから年内に開通すればいいかな
総会ではほぼほぼ可決できるけどね・・・
本音は臨時総会を開いてもらって可決するのがいいけど、
これだとアンケート実施だから下手に却下食らっても嫌だしね！

46 ：
理事会でフレッツ光あるならもういらないんじゃね？
って却下される

47 ：
選択肢が増える事は住人にとってマイナスは無いから大丈夫だよ
管理会社の担当者もほぼほぼ否決さえれる事は無いでしょうって言ってたし
理事長にも話したら「いいんじゃない！」って感じだったしね

48 ：
設備が古いからだめって却下された

49 ：
>>46
マンション割引値段になっていると他社を拒否するとか有るね

50 ：
>>48
うちも表向きの理由はそれ
実は入れる事はユニシスとNTTのサポートにも確認済だが不可

51 ：
築13年で微妙だけど下見でNG出たら諦めるよ

52 ：
深夜のゴミ出しマナーがどうとかうるさいんじゃ、ぼけ
それよりも７０過ぎた設備理事ジジイが短パンで自転車置き場うろつくのやめさせろ
しゃがみこんでラックの点検してるとき、短パンからしなびた金玉袋が垂れ下がってたぞ

53 ：
他社も可能だが管理組合が不可にしている所は結構多い
昔の公団も単純な理由で不可だったが途中で可能に変更

54 ：
制御盤に機器を設置するスペースがない
既にキチキチ
新しい制御盤を無償で接地してくれるんか？

55 ：
>>54
盤は各階に有り渡りの配管や呼び線も入ってる
1階のBOXがスペース埋まっても2階に設置可能など方法は有る
うちは築30年でも配管が一杯でなんて理由は無いのが発覚した

56 ：
>>52
マンションは24時間ゴミ出せるからいいんじゃないの？
ただDQNがいるとな・・・

57 ：
「マンションは24時間ゴミ出せる」

お前んとこはそうだろうが
どこでもそうだと思い込む無知さは罪

58 ：
ある部屋には天井裏配管が通ってて使えるが
ある部屋はなぜかないので無理だってマンションなら
フロントしてたときにあった

59 ：
AU光とNuro光どっちにすべ？

60 ：
どっちもダメ　ぼったくりだから

61 ：
今後高齢ADSL難民増えそう

62 ：
SNSでジジ友見つけるＢＢＡおるからな

63 ：
ベランダでミツバチを飼育しておいしい蜂蜜をゲットしたいのう

64 ：
住商建物株式会社の調布の物件を担当しているセキネは対応が悪い。
折り返しの電話なし、電話をすれば態度が悪い。つつじヶ丘ハイムという物件の購入は控えたほうがいい。

65 ：
>>64
昭和40年代の物件は恐くて買えないから大丈夫

66 ：
>>64
彼は有名な無能

67 ：
無名だが有能

68 ：
クレームつけまくったとかじゃないの？ｗ
それで態度が悪いとか言ってもそりゃそうだよなとしか

69 ：
>>64
そういうのやめなよ
名誉毀損で訴えられたら負けるよ

70 ：
里親募集
子犬が5匹生まれました
柴犬の赤ちゃんです
里親を探してます
離乳は済んでます
ご連絡ください
って記事を写真付きで団地報に載せ欲しいと要望があった
とっても可愛い子犬の写真何だが
当団地は規約でペット禁止されている
それでも堂々と要望してくるのはどういう積もりだろ？

71 ：
古い規約のマンションは明確に飼育禁止の範囲が書かれていないとか
飼育事実を確認次第に対応せずに事実上可能になっている所も有る
裁判やっても長い交渉になるよ

72 ：
>>70
団地はスレ違い
分譲団地は分譲マンションとルールが異なる

73 ：
>>72
日本のマンションはマンションじゃないからw

74 ：
>>73
バカ？
日本のマンションのことだよｗｗ

75 ：
>>74
団地とザパニーズマンソンの定義を教えて下さい

76 ：
実は団地、マンション、アパートといった集合住宅の呼び方について、法律に基づく明確な定義はありません。

77 ：
どうしてもっていうなら
区分所有建物

78 ：
うちは敷地内に２棟建ってるから団地やねん
区分所有法第２章の第６６条なんか文章長くて読まれへんぞ

79 ：
妙にリアルだな

80 ：
団地ともおは面白いけどマンションともおはつまらなそう

81 ：
>>80
飲みすぎですか？

82 ：
夜になると野犬が出没する
冒険者ギルドに依頼を出したいが
相場はどのくらいだろう？

83 ：
>>82
野犬一匹につき銀貨五枚

84 ：
オR世話するぜ、生きのええオR

85 ：
ウォシュレット自分で取り付けたら安く済んだ
本体のみ１5, 000円
家電量販店で頼んだら５万円
ママ友に話したら家もやってとかほざいた

86 ：
安くやったわー系の話はしないようがいいよ。
うちもやってって言われるからｗ

87 ：
>>85
自分でやる時気を付けることがあるのだが分かるかな？
それを知らなきゃ泣きを見るぞ

88 ：
肛門の位置

89 ：
>>87
kwsk

90 ：
万一漏水したとき、自分で工事して責任とれるかだな
素人工事だと保険下りないかも

91 ：
下りるよ

92 ：
敷地内での喫煙を注意された腹いせにフェンスのすぐ外で１階の役員の部屋に向かって立て続けに葉巻吸いまくるやつおるな

93 ：
電気工事士の資格いるんじゃねえの？

94 ：
自称専門家なんてのはいくらでもいる。

95 ：
>>88
ﾜﾛﾀ

96 ：
家電と同じでコンセントに差すだけ
トイレにコンセントが無くても延長コードで持ってくれば良い

97 ：
水

98 ：
80歳のおばーちゃんが
グレードピレニーズ飼ってるわ
子犬のときはちっさくて可愛かったらしいが
成犬になった時のことは考えて無かったらしい
散歩に連れて行ってないらしい　
見かねて近隣の屈強な男性が代わりに連れ出してるらしいけど
ヘトヘト

99 ：
>>98
犬に乗って散歩したら楽なのにバカなババアだな

100 ：
パトラッシュって名前にしたら
大八車とか引っ張るんだろ
馬鹿なバーさんだな


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