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[一人者vs世帯持ち]持ち家派VS賃貸派 Part.13
- 1 ：2018/07/28 〜 最終レス ：
- 前スレ
持ち家派VS賃貸派 Part.11
http://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1530647239/
持ち家派VS賃貸派 Part.12
http://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1531787042/
【土地と時間は増えない】持ち家派VS賃貸派 Part.10
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1529631353/
- 2 ：
- 賃貸ゆとり脳のホームレスが減ったと思ったら、こんなところにいたのね
貧困 簡易宿泊所で暮らす高齢者達 ドキュメンタリー
https://www.youtube.com/watch?v=3K2WPKNg0L4
- 3 ：
- 【老後の住宅難民が東京で100万人超!?未婚化が招く衝撃シナリオ】
4人に1人が結婚しない時代と言われるなか、今後未婚者が増え続けると
「一生賃貸派」が大量に増えることになりそうだ。
しかし、賃貸入居には審査がある。高齢者の「審査落ち」はすで社会問題化している。
実はそのことが、後々日本人の住宅事情に大きな影響を与えることになりかねない。
日本は85歳以上の持ち家比率が84％で、民営借家比率は8％に過ぎない。
最も低い東京都でも持ち家比率は75％で、民営借家比率は10％だ。
日本では家を取得するのは当然と言える水準であり、
それだけのメリットも大きいから持ち家を取得しているのが現実である。
https://news.biglobe.ne.jp/economy/0607/dol_180607_3552762239.html
- 4 ：
- 持ち家率
実際には50歳台でローンを完済する世帯がが過半数
平均 79.5％
29歳以下 33.0％（うちローンのある人73.3％）
30代 62.5％（うちローンのある人74.2％）
40代 80.1％（うちローンのある人66.7％）
50代 86.9％（うちローンのある人44.2％）
60代 92.3％（うちローンのある人18.3％）
http://www.garbagenews.net/archives/1344331.html
- 5 ：
- 「高齢者を断らない賃貸」目標対比わずか０．４％しか進まず。
所得の少ない人やお年寄りらの賃貸入居を「断らない住宅」を増やそうと、
国土交通省が始めた制度に登録された住居の数が、目標の０・４％にとどまっている。
２０２０年度に１７万５千戸の目標だが、現在は６２２戸。
スタートから半年だが、自治体が支援に及び腰で、家主が登録に二の足を踏んでいるのが要因だ。
「孤独死されるぐらいなら空き家でも構わない」そんな大家でほとんど占めているのが実態だ。
https://www.asahi.com/articles/ASL4W4WBYL4WUTFL004.html
- 6 ：
- 国土交通省の「平成28年度土地問題に関する国民の意識調査」によると、
40代で「土地・建物については両方とも所有したい」と答えた人の割合は78%、
「建物を所有していれば、土地は借地でも構わない」・「借家(賃貸住宅)でも構わない」と
答えた人の割合は19.1%と、持家を希望する人が圧倒的に多い結果となっています。
- 7 ：
- 日経プラス10 2017年12月1日(金)放送
▽高齢者はお断り！？“住宅難民”リスクに備える
年齢を理由に家を借りられない高齢者が増えているといいます。
安住の地を確保するにはどうすればいいか考えます。
http://www.bs-j.co.jp/program/detail/201712/22663_201712012200.html
- 8 ：
- クローズアップ現代 2018年2月1日放送
「思いがけない退去通知 あなたも住宅を追われる！」
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4095/index.html
アパートなどの大家から思いがけない退去通知が届く人が相次いでいる。
高度経済成長期を中心に建設された集合住宅が老朽化し、耐震性などの面から
取り壊しが必要になっているのだ。立ち退きを迫られた人たち、
中でも一人暮らしの高齢者の中には、転居先を探しても、
連帯保証人がいないなどの理由から、契約を断られ続ける人もいる。
公営住宅への入居も高い倍率に阻まれる。
１０年後には、４軒に１軒が築４０年以上になるとされる賃貸住宅。
今後、急増することが危惧される、立ち退きによる漂流の実態をリポートする。
- 9 ：
- 「高齢者に貸さなければ商売が成り立たない」は過去の話
「強制退去にも金がかかるので空き家の方がマシ」
当然高齢者になったら出ていって欲しいというオーナーも多いです。
でも現状の法律だと特に理由なしに出ていってくれという強制退去はできにくいんです。
裁判を起こさないといけないケースもあり、出ていってもらうにはお金も時間もかかる。
だから高齢者でなくても年配の方を入れるなら空き家にした方がお金がかからないということなんです。
- 10 ：
- 若林＆指原のいま部屋探してます2018年7月14日放送（1時間12分〜）
61歳というだけで、立て続けに6件のアパートで大家に断られる現実がここにある
最終的に借りられたのは駅徒歩30分のエレベーターなし4階の15平米１R 家賃42,000円
42年間公務員で勤務してきた人でも賃貸の老後はこうなってしまう
結局誰でもいいから借りて欲しいという物件は何かしらワケがあるわけで、
借りる場所に困らないという賃貸派は晩年こういう物件で住む事など想像していない
学生時代や社会人時代に借りられた駅近賃貸に、老後になってから借りようとしても
到底借りられない。そんな現実が垣間見られた放送内容に、番組スタッフも気がめいっていた模様。
- 11 ：
- 高齢者に賃貸をかしたくないオーナーが大半ではありますが、
もちろん部屋が空いてしまってどうしようもないので誰か入って
欲しいというオーナーがいないわけではありません。
でも、そういう物件はこれからの高齢社会の中で圧倒的な人気になりますので、
人気すぎて借りれないという事態が想定されます、
そして人気物件は当然家賃も高く設定されるので、お金に余裕のある方しか入居できないでしょう。
- 12 ：
- 「事故物件になるぐらいなら空き家で構わない」そんなビジネススタイルの大家が増加しています
高齢者になると家賃を払ってくれないリスクがあるということ。それはまだいいのですが、
もっとオーナーが気にしているのが「家の中で亡くなるから貸したくない」という理由です。
高齢期になれば持病を抱えたり、健康に不安な面が出てきます。当然若い人よりも死亡率は高まります。
つまり賃貸住宅の中で亡くなられるリスクがあるわけです。
賃貸住宅で人が亡くなる場合のオーナーのリスクとは
亡くなられると死後の対応や家族への連絡、部屋のリフォームといった手間がかかる仕事が出てきます。
賃貸オーナーはできたら何もせずに何も起こらずに毎月チャリンチャリーン家賃をもらいたい人種なので
当然面倒臭がります。
しかもリフォーム費用もかかりますし、賃貸経営という意味ではリスクばかりなのです。
さらに亡くなられた部屋は次の人に貸しにくくなる事故物件になります。これもオーナーにとっては痛手です。
だから高齢者には貸したくないんです。
- 13 ：
- 以下、「昭和脳が発狂してるｗ」を連呼する、ゆとり脳による書き込みが湧きます。
- 14 ：
- 群馬や栃木って郊外扱いかな？
都心へのアクセスもさほど悪くなく地価も安いんだよね
- 15 ：
- 議論百出だろうけど環8通り辺りまでが近郊で、最大限広くとっても16号位まで郊外のイメージ
私自身は国道16号の外で生まれ育った神奈川県民です。
団塊の世代では東京まで通勤する人は少なくありませんでしたが、最近はかなりレアケースです。地方とも言えないが郊外と呼ぶにはどうかなと思っています。
ただし、東海道と小田急沿線だけ事情が異なる
- 16 ：
- >>1
必死で考えスレタイがその程度かwww
ジャイアン脳www
- 17 ：
- 確かに
お年寄りが死んでた賃貸には住みたくない！！
- 18 ：
- 神奈川県民は2時間かけて東京に出稼ぎにくる
その割に神奈川の素晴らしさを説く
それで東京の文句を言うだけ言って神奈川に金を落とす古事記民族の印象が強い
- 19 ：
- >>1 スレ主乙＝本心
0792 名無し不動さん 2018/07/27 08:53:19
>>790
もうとっくに不動産投資やっているよ
賃貸に住むアホがいるから儲かる
これが事実
住むのは持ち家だけど賃貸派
- 20 ：
- 空き家問題を深刻に語るのは、実態を調べない人とメディアだけだろう。もうそろそろ無意味な議論は止めにしてもらいたいものだ。
（スタイルアクト（株）代表取締役／不動産コンサルタント 沖 有人）
「空室ばかり」と言われる賃貸住宅の家賃が上がり続ける理由
https://t.co/dfwJvaFEkK #スマートニュース 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01)
- 21 ：
- おまえは知能が全速力で知能が低いんだな。
- 22 ：
- >>15
いや、16号なんてクソ田舎じゃないか明らかに
- 23 ：
- >>20
＞空き家、空き部屋が増えてるのに家賃は下げない
これも不動産業界の策略
その証拠に賃貸アパートには空き部屋とビラ貼ってるのに不動産屋に電話したら
すいません。その物件は今商談中ですとか3日前に決まりましたと言うからな
結局泣かされてるのは賃貸業ってわけ
笑えるけど、、、
- 24 ：
- >>23
もうとっくに不動産投資やっているよ
賃貸に住むアホがいるから儲かる
これが事実
住むのは持ち家だけど賃貸派
- 25 ：
- >>22
住宅費をこのあたりの16号以上、圏央道未満の駅近中古戸建て2000万台で
おさめておけば、老後破産やら下流老人から抜け出せるかもよ
東海道線 藤沢駅〜東京駅 47分
中央線 八王子駅〜東京駅 52分
高崎線 上尾駅〜東京駅 43分
常磐線 取手駅〜上野駅〜東京駅 51分
総武本線 千葉駅〜東京駅 40分
- 26 ：
- 俺も賃貸探してるけどpart12スレ見て思った
借りるのは個人の賃貸じゃなく公営に決めた
- 27 ：
- もう１年以上空室のマンション、家賃を下げても入らないよ
駅から10分以内、複数路線乗り入れなのに東京じゃないからか？
- 28 ：
- 自分も去年一戸建てを買った
まだ32歳だから友達に嫉妬されてます
- 29 ：
- 独身をきめこんで賃貸派とか自分本位な悦に浸るもんだから、女性様が犠牲になってるぞ
女性の貧困 ネットカフェでの生活
https://www.youtube.com/watch?v=zcMgw0m5k54
- 30 ：
- >>19
田舎の年寄りがして儲ける業種ぢゃねえ
- 31 ：
- >>30
必死で考えたレスがその程度かwww
ジャイアン脳www
- 32 ：
- これはひどい
持ち家派が賃貸派を貶したいだけのスレ
こいつら一体何と戦ってるの‥
- 33 ：
- 消費者にとっては、マイホーム（購入）ではなく、賃貸を選択することが経済合理性があるのだが、それでは不動産開発会社の商売にならないので、世の中では「マイホームの夢を叶えましょう」というキャンベーンが展開されているのだという。
https://1manken.hatenablog.com/entry/20140628
- 34 ：
- 標準的な資産運用理論では、被災者の経済的困難を「タマゴをひとつのカゴに盛っている」からだと説明します。
多くの日本人は資産の大半をマイホームという名の不動産投資で運用しており、住宅ローンという信用取引によって純資産を上回る資金を不動産に投じることも珍しくありません。
安全な資産運用の原則は分散投資で、（マイホームという）たったひとつの投資対象に全財産を賭けるのはきわめてハイリスクなのです。
http://diamond.jp/articles/-/92607
- 35 ：
- 【結論】賃貸派の末路は？
むしろ「持ち家派」より、人生の自由度が増す
https://dual.nikkei.co.jp/article/108/89/?ST=mobile
- 36 ：
- 色々貼るまでもないが、このスレ以外の世の中では賃貸圧勝で結論出てるんだよね。
持ち家クンは現実を認めようね。
- 37 ：
- 大前研一「今は持ち家よりも賃貸が賢明」
http://president.jp/articles/-/24668
- 38 ：
- 家なんて200％買ってはいけない！資産価値ゼロ、賃貸より多額の負担…危険な取引
https://www.google.co.jp/amp/biz-journal.jp/i/amp/2016/03/post_14196.html
- 39 ：
- 持ち家は下流老人への近道！不動産＝資産という幻想を手放せ
https://diamond.jp/articles/amp/116207?display=b
- 40 ：
- 日本発地獄行き。「念願のマイホームを買う」という幸せゲームの末路＝鈴木傾城
https://www.google.co.jp/amp/s/www.mag2.com/p/money/314207/amp 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:7bff9ed63942b4cd01610d20b2c06e65)
- 41 ：
- 新築マンション、住宅ローンが前提に対しての著作物に興味ない
中古戸建て、現金一括前提で、賃貸推奨の著作物を頼むわ
- 42 ：
- 新築ローン前提では負けを認めたか
潔いね
- 43 ：
- >>42
＞満員電車で長距離通勤
これが嫌だから大家になったよ
家賃収入で生活、自宅のローンも家賃収入で返済
こりゃ最高だぜ
- 44 ：
- 投資収入で払えるなら持ち家も賃貸も変わらない
一般的な事例としては賃貸の勝ちでこのスレも終わりだね
- 45 ：
- 土地代1400万の中古って、場所がそうとう酷いか、ものすごい狭小だろうな
ライバルは3万ぐらいの公営団地やド田舎の築古ファミリー賃貸あたり(4〜5万)？
- 46 ：
- 宇都宮や小山は東京駅からたったの数駅！
すいている国道4号
マッハの愛車よ誰もが今夜の街道レーサー
免震タワーマンションも完売御礼！
そして
嘘をウソで塗り固めた都会の喧騒
虚構の会話
すべてケバケバしいイミテーションライフ
凍てついたウナギの寝床に飽き飽きしていませんか？
郊外は駐車違反のストレスフリー
子供の情操教育に自然を見せるのは不変の真実
3台分の駐車場！
スマホを捨てよ餃子屋へ行こう！
- 47 ：
- 賃貸の勝ちで終わり
このスレうめて
- 48 ：
- 持ち家の感情的な賃貸批判にはついていけないよね
- 49 ：
- >>32
その点ならご安心を
このスレは「持ち家派 vs 親所有の持ち家がやってる2代目ニートくんの空き部屋推進キャンペーン中」だから(^o^)/
- 50 ：
- マンション派はだんまり
- 51 ：
- 持ち家で幸せなのねよかったね
（ほんとに幸せな人は他の人の選択を批判しないと思うけどね）
- 52 ：
- 新築マンション買ってすぐに売っても2割も下がるのか！
頭金ゼロで物件購入は危ないな。
- 53 ：
- 生産緑地の2022年問題の逃げ道がサブリースのアパート建設だったんだけど、かぼちゃの馬車で終わった感じ。
生産緑地は市場で売るしかないな。
- 54 ：
- >>41
1400万の中古戸建てって再建築不可？
そうじゃなくても足場は組めそうですか？
住み潰すにしてもスケルトンを含む何らかのリフォームが必要ですよね
総コストの試算をすると高い買い物になりそうですか？
水道管や瓦のメンテナンス等々
単純に興味があります
- 55 ：
- >>52
少なくとも東京はここ10年下がるどころか築10年の中古が新築価格より高く売れてる
- 56 ：
- 賃貸物件のオーナーはユーザーニーズがあるから存在できるするし、
入居者は大家がいるから賃貸できるんであって勝ち負けではないでしょうに。。。
人生、いろいろ変化に合わせて賃貸する場合もあれば持ち家するケースもあるでしょう。
ただ言えることは、盲目的に調べもしないでこちらが有利とか言い放つ違和感が双方にあると思います。
- 57 ：
- >>49
つーか、今時賃貸業とか時代遅れじゃね？
あんなの昭和に百姓のジジイが農業で食えなくなって始めた商売じゃん。藁
今でも昭和のビジネスで不動産屋にマインドコントロールされてるのかよｗｗｗ
- 58 ：
- 都心3区の物件は将来的にも安泰かと
しかし都心3区に住んでいる住民は日本人の1%未満です
- 59 ：
- 近い将来ファミリー世帯がどんどん減る
マンション今はまだ売れるがあと数年のうちに売っとかないと負動産に化けるリスク大？
止まらぬ維持費の高騰が近づいている
- 60 ：
- 私見ですが幸せな人間は他人を理解する余裕を感じるんだよね
ところが持ち家派のファビョる性質
かの国の国民性なのか？
低学歴ゆえの読解力のなさ？
張りぼての中身が暴かれる不安からの攻撃性なのだろうか？
- 61 ：
- 持ち家は余裕がないのよ
ローン支払が止まると自分のアイデンティティである自宅がなくなるからね
- 62 ：
- 持ち家より賃貸が有利または無難という識者の意見が多いのだから、まずはそれに建設的な反論をしないと始まらないよ
ここの持ち家派は感情的でそれができないから困る
- 63 ：
- >>57
むりやり草はやして余裕なさそうですが、あなたはデベに騙された口ですか
- 64 ：
- >>57
今でも昭和の賃貸屋をしてるから昭和脳って言われてるのでは？
もっぱら今は平成だけに賃貸マンションが主流だけど…
- 65 ：
- >>48
いえいえ
賃貸業で赤字を出してる昭和脳の大家さんがピッタリ付いているじゃあ〜りませんか(*^o^*)v
- 66 ：
- 賃貸業で赤字ってことはやはり賃貸有利ってことですか
店子のほうが法律的に強いし
- 67 ：
- 人は責任を背負って成長する
賃貸独身は半人前
これを昭和脳だと言い訳で済ませるのが、ゆとり脳
- 68 ：
- >>67
みなさい、これが持ち家信仰です
- 69 ：
- 言うにことかいて責任がとかいいはじめてしまっている
- 70 ：
- >>1
総資産30億円以上人口数 世界ランキング10位に日本は2都市がランクイン
2位 東京23区
8位 大阪市
タワーマンションなど最高価格 (1戸)
東日本最高価格 15億円 東京23区
西日本最高価格 8億円 大阪市
2016年 2017年 人口増加数ランキング
1位 東京23区
2位 大阪市
3位 札幌市
2016年 2017年 GDPランキング
1位 東京23区
2位 大阪市
3位 横浜市
- 71 ：
- 持ち家派の卑屈な態度でわかるでしょ
馬鹿にされないように
都心駅近戸建てと
いつでも引っ越せる数千万の預金や株ある設定
賃貸がいいって言ってるようなもん
- 72 ：
- 大家も赤字、店子も大損
これが現実
大家も店子も不動産屋に搾取されている
そして、空室の分の赤字を大家と店子が被っている
- 73 ：
- 俺は最高なのでタワマンの高層階に住む
- 74 ：
- ほんと昭和脳は学習しないなぁ
2019年をピークに環境が180度変わるのに
過去や今の例ばっかりだして
- 75 ：
- >>46
小山、確かに良いね。
東京駅から40分、
徒歩10分以内で100坪1900万。
- 76 ：
- >>67
空き家だらけになって値下がりするのわかってて責任とか言って買うのかいｗ
馬鹿丸出し
昭和脳そのものじゃん
- 77 ：
- 宇都宮、小山だけでなく佐野も環境いいね
都心へのアクセスも良いし買い物にも便利
坪単価もお手頃だから人に自慢出来る男の城いいよねー
憧れの広い家が現実的です(パターゴルフ可)
- 78 ：
- >>77
ギャグか？
- 79 ：
- >>72
資産ゼロでも人の家賃で自宅も投資物件も手に入る
こりゃ最高だよ
- 80 ：
- >>77
あなたの病名は昭和脳です
- 81 ：
- お前のび太のくせに生意気だぞ
- 82 ：
- 東京に住んでいるとか勘違い自慢してるバカに言っておくが車を転がしても信号待ちばっかりしてるんだろ？w
- 83 ：
- 持ち家を持たないと一人前ではないそうです
昭和脳と言われるわけだわ
- 84 ：
- >>81
必死で考えたレスがその程度かwww
ジャイアン脳www
- 85 ：
- オリンピック後に下がるのを待って買おうとする人もいるみたいだけど
需要があるうちはなかなか下がらないんじゃないかな？
郊外のマンションは既に値崩れが始まってるけど、都心のマンションはまだまだ高止まりだしね
建築費や人件費も上がってるし
- 86 ：
- >>85
区分大家は引っ込んでろ
- 87 ：
- 厚生労働省は２６日までに、生活保護世帯での熱中症予防のため、要件を満たせばエアコン購入費用の支給を認めることを決めた。上限は５万円。同費用の支給は初めて。
https://www.nishinippon.co.jp/sp/flash/f_kyushu/article/436129/
ナマポで医療費、完全無料の上に、
税金で再犯クーラーまで買ってもらった上に、
クーラーの電気代も全額、税金で払ってもらえるなんて、
ナマポ最高
http://iup.2ch-library.com/i/i1923702-1532663353.jpg
http://o.8ch.net/17uba.png
- 88 ：
- 賃貸派の勝利で終わりましたね
まあ当たり前ですが
- 89 ：
- やっぱり、持ち家派は資産があるだけあって余裕の勝利でしたね
まあ、賃貸は家が買えないから当たり前ですが(￣ー￣)
- 90 ：
- なにここ。
賃貸が勝ちとか、あほばっかじゃん。
マスコミに踊らさせれて、信じ切ってるのか。
憐れだわ。
自分がどういう人生送りたいとか考えもしない。
- 91 ：
- >>90
空き家大量時代が来るのに
持ち家がいいなんて、不動産で儲けた人とかマスコミで見て踊らさせれて、信じてるの？
少しは自分で考えようぜ
2040年は空き家4割だぜ、体感は半分ぐらいが空き家という状態だぜ
- 92 ：
- >>71
そんなに自信がないなら買わなきゃいいのにね
- 93 ：
- 2040年に空き家が半分になる予想？
賃貸は現在でも4割以上空き部屋だらけ
→家賃は下げない
→下げても入らない
不動産屋に空き部屋に連絡したら
→先ほど決まりました
1ヶ月後
→入居者募集中
不動産屋の裏話
→今住んでいる住民の契約切れたらアパート解体
- 94 ：
- 賃貸を借りるくらいなら社宅でいいわ
家賃1万円だけど住宅手当は3万円なので
- 95 ：
- もうとっくに不動産投資やっているよ
賃貸に住むアホがいるから儲かる
これが事実
住むのは持ち家だけど賃貸派
- 96 ：
- 空き家大量時代って、田舎はそうだろうね。
東京及び近郊はまだ流入が増え、
更に移民拡大で増えていく。
- 97 ：
- >>95
賃貸派の勝利で終わりましたね
まあ当たり前ですが
- 98 ：
- 空き家問題を深刻に語るのは、実態を調べない人とメディアだけだろう。もうそろそろ無意味な議論は止めにしてもらいたいものだ。
https://t.co/dfwJvaFEkK 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01)
- 99 ：
- 資金があって現金で買えるなら持ち家でいいと思う。
20年とかローン組んでまで買ってる持ち家派は投資リスクを考えてないバカだと思う。
- 100 ：
- >>99
＞満員電車で長距離通勤
これが嫌だから大家になったよ
家賃収入で生活、自宅のローンも家賃収入で返済
こりゃ最高だぜ
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