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賃貸営業だけどなんか聞きたいこととかある？


1 ：2016/01/09 〜 最終レス ：2020/04/22
ちなみに宅建もってない

2 ：
>1
いまって、客付けした賃貸営業に対して
その物件のオーナーや管理会社からの広告料の横流しとか
リベート・接待とかすごいって聞いたけど本当？

3 ：
賃貸業入社してまだ、間もないけど何から勉強していったらいい？

4 ：
パートのおばちゃんに重説読んでもらう気分はどう？
自分がとってきた契約を締結できない気分はどう？

5 ：
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

6 ：
はじめまして。
質問なんですが、《建物賃貸借契約 更新内容の通知》とやらが、次回更新日の２か月前に届きましたが、 家賃が値上がりしています。
２か月前に賃上げをいきなり通知されて、仲介会社に電話をいれたら、近々説明の電話をしますと言われましたが、１週間経てどかかってきませんが、賃上げされるのでしょうか？

7 ：
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8 ：
まだ借り手がみつかってなくても、
もうこの物件は残念ながら他の人が契約しちゃいましたって言うことある？

9 ：
ノルマは？

10 ：
お客様のためなんて精神はないんだよね？

11 ：
ぶっちゃけ無免で４０過ぎて業界未経験のオッサンとか来る？続く？いじめる？
俺自分の気に入った部屋を探したいがためにこの仕事しながらの方が
見つけやすいかな？と思ってるんだけどｗ
そんな不純な動機で来るやつとかいる？

12 ：
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13 ：
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14 ：
スーパー低学歴で、クズの掃き溜め業界で賃金貰いやってて、
恥ずかしいとかないの？ ｗ

15 ：
やっぱり宅建なんてバカでも受かると思ってる？

16 ：
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18 ：
広告費や袖の下で客付は良くなるのでしょうか？
所詮、客が来るまで待っているしかない仕事だと思うのですが、、

19 ：
収入ってどのくらい？

20 ：
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21 ：
マンション・戸建の売買仲介営業、
学歴・年齢不問、高額歩合給あり。

年がら年中、こんな求人広告出してる会社があるんだけど、
これ見る世間の人の心象はどーなんでしょうね。ww
誰も長続きしない、使い捨て、ブラック丸出し。
アホじゃね?

22 ：
　　
　　
不動産の美人社員★２　物件紹介動画で音声消し忘れる失態 ゲス会話、オナラ、独り言や熱唱も全て聞こえてるぞ！ [無断転載禁止](c)2ch.sc [604460326]
http://hitomi.2ch.sc/test/read.cgi/poverty/1488788647/
　　
　　　

23 ：
多くのお客様から「選ばれた**」として、

新時代を*ー*すべく全社一丸となって邁進していく所存です。

どっちかな

にーどる　いんな　へいすたっくかな　かな　すたっくざみーどーるかな


どこでもいるから　はんにちきちがいきぶりにんげんは　

ねがえばかなうかも！　ストーカー全員Rって　-人-
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
しんどうわちくは　お利口なじんかくしょうがいしゃのねんちゃくおおいのは　たしか

普通ぶった基地外が　ワンルーム意外にもウジャウジャ　
郊外の細い生活道路ぞいの　公団が多い
並んだワンルーム
　　パーキング
　　南　15部屋　クラフトホームがいやがらせ目的で建てた

　　　こっちの方は公団の声騒音被害とＫｉｍｏおたＤＱＮのくるまばいくくらいかな　

　　北　18部屋　ストーカー被害の現場　ストーカーの巣
　　パーキング

24 ：
>>3
気が付いたことから順にやっとけ

25 ：
何年連続で、宅建落ちた人聞いたことある？
同じ職場の人が5年
結局諦めたみたい

26 ：
>>25
過去５年間の受験者数の合計は約９６万３千人
合格者数の合計は約１５万５千人で
過去５年間の合格率は、１６．１％です

この確率の基づけば、５年間落ち続ける確率は４１．６％となります
ただし、これは単純に数学的に計算しただけで
勉強し続ければ知識が積み重なるはずで、合格率も上がるはずです

逆に言えば、これまでの勉強の仕方や環境が悪過ぎるのです
資格スクールに行ったり、周りの資格所持者に
意見を求めるなどした方が良いでしょうね

27 ：
大家からの袖の下は嬉しいよね
次はもっと頑張ろうと思う

28 ：
>>27
こらこらこらこらこらこらこらこらこらこら
法律違反だぞ

29 ：
>>28
お前は馬鹿かｗ

30 ：
自殺とか他殺が出た事故物件
3人だったか？回せば賃貸人に告知義務がないの？
そういう場合、大家の身内や親戚や友人に貸したりして、
はいOKとしちゃうもんなの？

31 ：
賃貸営業の女性とその客が恋に落ちる事あるのか？

32 ：
賃貸なんていつまでやんの？

33 ：
>>31
申込書書くからね
最後まで言わせる？

34 ：
>>32
良い物件仕入れて終了

35 ：
>>33
よく意味が分からない。

36 ：
管理してる敷地の草むしりしないの？
くさぼーぼーなんだけど

37 ：
今晩、なに食べる？

38 ：
ゲームやってたら客に怒られたwwwwwwwwww

39 ：
>>36
草むしりが管理契約に入ってれば、むしる
入って無ければむしらない
たぶん、契約に入って無いんでしょ

>>37
あ・な・た♪
って言われたらキモいでしょww

>>38
営業なのに？そりゃ怒るでしょw
ゲームが大事なの？それともワタシが大事なの？
みたいな話だし。ﾌﾟﾝﾌﾟﾝだぉw

40 ：
キモいwwwwwwwwww

41 ：
奥さんといつ別れるの？

42 ：
なんで宅建取らないの？
宅建手当が無いとか？

43 ：
はあ？

44 ：
宅建2年落ちた（ ; ; ）

45 ：
可愛い子いる？

46 ：
こんな世の中だ。
おまえら、もう１度、真摯に考えよう！！
なぜ、人や生き物を殺しちゃいけないの？？？？
で、こんなの見つけた。
　　　　↓
上松煌（うえまつあきら） 作　
★友だちを殺した　(なぜ、人を殺してはいけないか）★
　http://slib.net/71069

プロフィール　←自殺とかイジメはいけないとかけっこう意識高いぜ。
http://slib.net/a/21610/


題名はちょっと怖いが、
人や生き物を殺してはいけない『３つの理由』がここにある！！
！

47 ：
>>44
ご愁傷様だぬん
資格試験全てに言えるが、過去問重視で良い
それも３年までを繰り返せ
間違った問題をテキストに戻って復習してやり直せ

>>45
客か従業員かw
不動産屋に行って可愛い子を探すより飲み屋に行く方が早くね？

48 ：
栃木県のア○ヒって名前の不動産屋ってヤバいの？
知人の知り合いの年寄りが土地と家を騙し盗られたらしいけど

49 ：
>>48
知らんが、自分で売って放蕩三昧しといて
挙げ句の果てに不動産屋が悪いなんてのは
良く聞く悪口

知り合いなら、直接聞いたほうが早いと思うよ

50 ：
のぞきとそうおん

やたらちゅうていしゃして　どあばったんしｍてそうおん

1430
ちじょかちかんのゆとりが　かしゃかちゃうるさく
いやがらせもくてきでたたて
やすっぽいつくりわんるーむあくようしてそうおん
１５棟　３がいたで

くるま　　ばいく　うろちょろ

51 ：
>>48
ネタ乙

52 ：
>>47
>間違った問題をテキストに戻って復習してやり直せ
これ効率的ね

53 ：
⑴仕事が出来なくてトロい、でもすごく可愛いくてスタイルもいい子
⑵ブスでデブ、でもすごく仕事が出来る頭のいい子
どっちを採用したい？？

54 ：
間違い
1
2

55 ：
>>53
両方。
２人とも受けに来てて、迷うくらいのレベルであるなら
２番の子に１番の子を鍛えてもらう

１人しか雇えない、切実な理由があるなら２
１人しか雇えないのだから、会社は火の車状態
であれば欲しいのは即戦力。
１番の子は、タイプ的に来年以後に回ってもらう。

56 ：
>>55
なるほど
先輩ありがとろ

57 ：
居住者名簿で世帯主の勤務先を書けとあるんだが絶対かかないといけないの？
居住者名簿はマンションの住人全員に見られる事になります？

58 ：
宅建持ってる人は要領良い人多い。

59 ：
宅建とっても色んな事どんどん忘れちゃうwwwwwwwwww

60 ：
脳科学的に言えば、忘却は必要なことなのだそう
分かりやすく言えば、例えば東日本大震災を思い浮かべる
目の前で酷い光景を目の当たりにして
それをいつまでも忘れられなかったらどうだ？
その人はおそらく、人格崩壊する

だから忘れることは別に恥じることは無い
それより、どんどん新しい知識を身につけろ
それから定期的に、昔の知識もチェックしろ

61 ：
>>58
要領の悪い自分です

62 ：
個人でやってるいわゆる町の不動産屋と建築会社の運営してる不動産部ってやっぱり違うの？

63 ：
ゲームやってたら上司に糞怒られた
社長に呼ばれて鬼怒られた
会社のパソじゃなく自分のスマホでやってたんだがな

64 ：
>>62
資本の差と、小回り効くかどうか
大手は資本があるから、CMとかガンガン効かせる
だけら金を掛ける効果のある場所にエリアが限られる
効率的にやらなければならないから、都市部のみ

小規模経営の所は、田舎でも経営出来る
比較的時間が掛かっても、他に物件を預かってればやる事が多い

>>63
昼休みなら文句言われなかったろ

65 ：
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

66 ：
「どんな質問にもまじめに答えるスレ」のスレ主さんって
なんで評判悪いの？いじめられるの？

67 ：
>>66
どんな質問にもまじめに答えるスレのスレ主さんは、
回答を単純にコピペをする、いわゆる「粘着」さんです
自分のスレに意味無く誘導したり、やってる事が酷いのです

ですから、どこに行っても嫌われるんですね

68 ：
ごｋぶりたうん　12じすぎから　すとーかー　うろちょろ　すとーかーあいてまえ　うろつくいすわる
しつこいおりこうちおくれのねんちゃくいじょうのきちがい　３０ぷんちょっとで　10人未満　監視の近所の住人覗く

かいだんどかどか　　住民？

　きも声騒音　♀　歩行者？
　宅配？のエンジン音

かいだんどかどか？　住民？

　きも声騒音　♂　歩行者　？　

かいだんどかどか？　　住民？

　足音騒音　ツカツカ

　※？
物音騒音　どたん！どかん！・・・・・　住民　　
　※？
屋内に響く　水道開閉騒音　数回　どん！　どん！・・・・・　　住民

べらんだにでて　干しものがあると　交通量増えた　・・・・・　
　くるま　往来　数回　
　　　南方へ　クラクションで騒音　：のぞき２だいのうち
　バイク　１
　1242　バイク　おうふく　１　うるさく　走行　1247　走行音がうるさい　１
　きんじょで　ねんちゃくキモオタ　のいかくおん　くるま　１

※24監視でとーろでそうじすると　威嚇騒音　いやがらせをして　苦情でかかわってもらおうまち

昨日のジジイは　あきらかに　あっちかがつっかかってきた　えんとらんすまえでまってってて・・・
（そのまえはもうひとりのすとーかーと　別れたから　さきにあるいて　つったててけーたいみて　ゆうほどうのでぐちでまってて　はんのうにたいしたくじょうをいわないで　さっさとじたくにもどろうとしたら　

69 ：
すみません。
更新料は払わないといけないんでしょうか？
払う必要がないとかの板も乱立していますが・・

70 ：
>>67
だなw

71 ：
この業界禿げてる人少ない気がする？

72 ：
>>69
くだらない質問はここ！で回答させて頂きました
http://hayabusa6.2ch.sc/test/read.cgi/estate/1487950037/879-880

73 ：
野村総合研究所の予測では2033年には日本国内の空き家数は2000万戸を超え、
空き家率は30％を超えるとされる。

空室率急上昇の原因は、新築アパートの供給過剰にある(アットホーム)
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/1/500/img_61eaee9936109774faad6782b87010d5397780.jpg
東京人口（人口問題研究所）
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
世帯数減　（日銀金融システムレポート別冊）
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/7/500/img_679201a0dd546998325cf8d60a158d3b337029.jpg
我が国の人口動向及び人口推計
http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h26/hakusho/h27/image/n10101010.gif
日本の人口推移をグラフ
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/-/img_e1873fa62ad9cfb1f1bdc04c6baebd2689115.jpg
圏域別の人口（全年齢）の推移
https://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h24/hakusho/h25/image/n1010040.gif
人口ピラミッド
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/Pyramid_a.html


厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は、
厚生労働省に所属する国立の研究機関 http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研） が2010年の国勢調査に基づいて予測した 「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。

東京23区にも過疎地
━━━━━━━━━━━━━━━━━
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく、
区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減） も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。

日本の地域別将来推計人口
http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/3kekka/Municipalities.asp

74 ：
>>66
ホントあのスレ主は最悪
>>68
>>73
がそうだけどw

75 ：
録音してる人いる？

76 ：
誤爆か？

77 ：
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
◇◆◇ 2040年東京で人口が増加する地域はない。◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇　
生産年齢（15〜64歳）人口の推移 http://www.bousai.go.jp/kaigirep/hakusho/h28/zuhyo/img/zuhyo00_06_00.gif

賃貸住宅の主要顧客層である20〜49歳人口で見ればすべて減少といっていい
━━━━━━━━
墨田区.練馬区は2010年から見れば微増加であるが　2015年から見れば減少である。2030年から他の地域と同じ
中央区　港区　新宿区　江東区　　75歳以上が何故か増加　　　　江東区はタワマンで増加？
墨田区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 247606 249465 251708 253962 254172 252522 249099
練馬区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 716124 743084 752620 753912 748389 736983 720768
中央区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 122762 138550 141605 143130 143406 142500 140485
75歳以上9138 10888 12697 14988 15765 16717 19898
港区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 205131 215317 219394 221270 221221 219406 215898
75歳以上17194 18880 22164 26636 28228 30262 34850
新宿区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 326309 336942 340717 341809 340740 337370 331524
75歳以上30016 34590 39146 44414 45115 45224 48250
江東区
男女計 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 2040年
総数 460819 473237 481150 492238 498749 501221 500175
15〜64歳317189 317199 325441 332822 334500 325297 306486
65歳以上88075 96840 96031 100922 108336 122594 142338
75歳以上37056 41777 46183 57629 61252 61498 65211

78 ：
賃貸営業の中の人に聞きたいんだけどさ、客づけでADｘ１ヶ月付けて出してるんだけどナシと比べてどうなのよ。
ちな、ナシは築22年の外観キレイでお部屋も全部リフォームして客を付けやすい。
ありの方だと部分しかリフォームしてなかったりでまぁ普通。

79 ：
袖の下ってのは１度でもあげては駄目。１度でもあげると癖になる。
もう袖の下なしではやらなくなる。この事を肝に銘じなさい。
女とヤる時お小遣いをやるのと一緒。１度でもあげると貰えるのが当然と受け止める＝学習してしまう。
自分もお婆さんの肩叩きで１回１００円貰ってたな。人間ってこういうもんなのだよ。

80 ：
>>67
まだ分かって無いみたいだぞ

81 ：
事故物件探してるんだけど、どうやって見つけられる？聞いてもないと言われる

82 ：
岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg　IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加　
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上（2500万）

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.sc/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.sc/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.sc/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計 役員代表取締役会長　浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教　取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹　矢野佑樹　監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんdmx

83 ：
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

RREOL

84 ：
一般社会に入れず、893業界の犬として
日々走ってるんだろうけど、
タヒにたくならないのですか？

85 ：
また更新料の請求がきたらなんて断ればいいの？

86 ：
言い訳に嘘つくのなんで？

87 ：
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

8ZI

88 ：
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

89 ：
雪掻きしてください

90 ：
やたら高い口コミばかりの不動産は怪しい？

91 ：
朝でも昼でも夜でも怒鳴れ
ナンでもカンでも怒鳴れ
がんばる がんばる なんて やめちゃえ
相手を見なきゃダメダメ
なぜだか いつも怒りたーい
ムシがわるいとなるみたーい
相手選んで怒鳴りみたーい
火病のツボがあるみたいだね
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923

92 ：
勝手にポスト開けられて全部処分された

93 ：
たまった家賃の代わりに娘を預かるとか

94 ：
将来、結婚して子供とかできたら、
広い物件とかありますかね？
一軒家タイプのとか。
アプリでみたけど築30年みたいな一戸建ての賃貸がまばらに出てくるだけで。

95 ：
芸人の2700はどうしてますか？

96 ：
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

https://uploader.xzy.pw/upload/20190728025823_4636646258.png

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

97 ：
>>1
なんで賃貸なんかやってんだ？
不動産で営業するなら売買の方が稼げるぞ。
売買の人間から見下されてる珍体営業とかw

98 ：
俺調理スタッフだけど、調理師免許持って無いｗ

99 ：
>>97
賃貸の方が簡単に稼げるからじゃない？

100 ：
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て　
ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？
ここは犯罪者でも雇用しとるんか？

101 ：
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て　
ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者？
ここは犯罪者でも雇用しとるんか？


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