【i-smart】一条工務店を語れ98【グランセゾン】
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【i-smart】一条工務店を語れ97【グランセゾン】
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/build/1580627084/
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/build/1582516696/
こちらが本スレです
グランセゾンです
http://sanpei.ko-me.com/daikukouzi/kimitsusokutei
https://ameblo.jp/uchamin/entry-12410650157.html
下記スレは落として下さい
荒らし（坪35マン〕の温床となります
【i-smart】一条工務店を語れ98【坪35マン出禁】
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/build/1582516696/
時系列でかんがえますと
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2枚行けるんだから、壁ふかせば3枚いけるでしょ…って思うんだけども
なるほど、
イケそうだけど、最近、稟議案件がキビしいとウチの設計士が言ってたよ〜
チャレンジする価値はあると思うけど！
ありがとうございます。
ダメ元で提案してみます。
３枚扉を収納するようなレールを作成する必要があるならキビしそう。
でも、部屋間を３枚扉で仕切ってる人がいるから存在するのかな？
チャレンジ頑張って！
昔はできたらしく、YouTubeにもあがってるからイケるかと思ったんだけど、、、残念！
稟議という言葉さえ使われなかった
それで満足なの？やりたい事も出来ない規格住宅みたいなので
この方のブログを見る限り、3枚引き戸にしたものの、完成形がイメージできてなくて失敗という例が多いようです。
http://shironosuke.blog.jp/archives/1051538603.html
そりゃ不満だけど構造的に無理って言われたら仕方ないじゃん
自分は少し制約されているくらいのほうが安心ですけどね〜
知識も発想力もないので！
それに、
無難な間取りにはなるものの、陳腐化しづらいメリットもありますよ！
こんなの稟議じゃないのでは？
洋室同士を区切ったり、洋室と和室の区切りを3枚引き戸に。
で、普段使わないときは壁に引き込んで全開にしておけば、広々とした空間になる…はずだったという話だよ。
稟議じゃない、とはどういう意味？
https://www.maboko.net/carpentry-33/
https://chihouse.exblog.jp/15086376/
これから建築だからさ
あ〜
これかぁ。
ちょっとキビしいかもね。。
セゾンでも厳しいかな？
壁をふかして戸袋を拡張するってそんなに難しいでしょうか？
そりゃあった方がいい。
それって2階リビングはアウトってことだね。
1階でお湯も沸かせないしな。
動けない方が1階で生活出来ればいい
どっちも動けなくなったら施設行くしかないしね
ウチも、日照が悪そうな土地なので二階リビングを検討してたけど、老後を考えて取りやめた。
そのかわり、吹き抜けを作ってなるべく光を取り込めるようにしたな。
>>34です。
やはり、日当たりですか！
感じ方は人それぞれですが、、、
ウチの場合は、お宅訪問で隣接地を家で囲まれている、吹き抜け付きのお宅を訪問させていただき、十分に明るいと感じたので真似することにしました。
まだ設計の打ち合わせ中なので、そのプランが成功か失敗かの結果は出ていませんが、参考に！
土地変えれば？
うちの土地も高い建物がお隣(東側)にあってそれを気にしてるんですよね
吹き抜けにすると今度は上のスペースがもったいないというか…悩ましいです
参考になりました！ありがとうございますm(_ _)m
今の生活スタイルだとリビングに携帯やカバン、郵便物、子供の提出物などの小物や書類を置いてある
朝バタバタしてる時に「あれ忘れた！」と２階まで取りに行くのは厳しそうだから
当初は「夜しか使わないし」とか思っていたんだけどね。
子供がまだ小さいので子供部屋使うのは先なのでそうなりそうな気もしますね
>>34です。
ウチは、約30坪の土地に建蔽率(60-200)いっぱいの建物を計画しています。
庭は諦めて、玄関先だけレンガ。余った敷地は砂利とコンクリ叩きです(⌒-⌒; )
外構は一条提携にしましたか？
自分で他を探す余裕ないし、任せるしかないかなとは思ってる
今のところ提携です。
ほとんど、いじるところがないので提携外と大差ないかな？と思ってます。
建物の打ち合わせが終わってヒマになってしまったら、念のため他の業者さんにも見積もってもらうつもりですが！
すごいですね
うちは30坪の土地で容積率160なので普通の家ですね
まあそこまで予算もないのですが……
うちも庭はないです
インスタ見てるとデカイ家が多くて羨ましい
うちは31坪で60-100。
予算的、用途的に床面積31坪で十分と思ったけど、色んな制限受けるから設計はなかなか大変だった。
確かに敷地いっぱいだと制限が多かったですね。
特に道路斜線には苦しめられました(⌒-⌒; )
まだ打ち合わせもしてないですが結構制限ありますよね
とにかく道路斜線にはかなり悩まされてました。
狭い土地って嫌だなーって思いましたが、利便性重視で致し方なく…。
>>24みたいに壁の中に引き込むのは一条ではしてくれないかも。
外付けか半外付けで片方の部屋からは戸が見えても良いなら、スペースさえあればそんなに難しくはない。
皆さん、結構、道路斜線に悩まられてるんですね！
インスタだと、広い敷地のお宅ばかりなので、こんなに悩まされてるのはウチくらいかと思ってました。
経験が浅いようだが社会人として当然のことが出来てない
これは出来ます→出来ませんでした、がもう4回くらいある
大手でもレベルが低いのがゴロゴロいるんだから、他のメーカーは知れてるレベル。
少なくともウチの営業担当さんは優秀だと思ってる。
出来ます→もうこの仕様やってませんでしたと聞いたときは呆れたし
分からないので確認しますくらいはやって欲しい
ありえない話をしてマウント取った気になるの気持ち悪いよ
全ての顧客に全力で行くわけではなくバランス見ながら緩急をつけて仕事できる人なんだなと理解してる
まったく同じ。
こちらも打ち合わせに慣れてきたから、必要があればこちらから連絡するので支障はないです。
質問メールへのレスポンスは良いです！
一条の営業は契約とれないといつまでも340万円から年俸上がらず昇格もないから必死
中途も多いみたい
https://www.vorkers.com/company_answer.php?m_id=a0910000002nyLz&q_no=2
ここ見るとほとんどの社員が300万円台と400万円台だね
契約取れば臨時ボーナスあるって効くが取れなきゃ安月給か
徹底した実績主義なんですね〜
ウチの営業さん、よく既契約の俺のことを相手にしてるれるな。。。
コレ見て感激したわ。
うちの嫁や娘より年収が低くてかわいそうだなって思いました
このサイト一千万台が多いうちの会社も300〜400がボリュームゾーンになってるからあまり当てにならない
アンケート答えた人のサンプル数も少ないから偏るんじゃ無いか
哀れ一条営業
短い期間を提案されて正直困ってます
一条工務店の契約書は非常に良心的なので権利は実質的にほぼ全部施主側にあります
土地決まった段階で最短の上棟枠確保してもらったけど、着手承諾まで5ヶ月あって、その間みっちり打ち合せしたよ。
途中トラブルもあったりして、結果予定より承諾が1ヶ月遅れたのもあって、打合せは計18回だったよ。
納得いくまで、じっくりと打ち合わせさせていただきました！
ただし、ウチは最初から引き渡し予定月をかなり先に設定していたので、そのせいかもしれません。
何をどうすればそうなるのかさっぱり分かりませんでした
今年の引き渡しで予定を組んでいたのですが色々トラブルもあり土地がついちょっと前に決まりました
そこから4月着手と言われて泣きそうです
せめて3ヶ月はないと難しいと思うのですが
それでも強引に進めようとするならお客様相談室に事情を説明して担当者全員首にしましょう
>>74
「引き渡しを急がないから、もっとじっくり打ち合わせしたい」と伝えれば大丈夫ですよ！
できれば、具体的な引き渡し予定月を伝えられると良いです。
逆に引き渡しを急ぐ事情があるのならば、上棟の枠を確保する(既にしている？)関係で、ある程度、急かされてしまうかもしれませんね。
今年12月の引き渡しで既に確保してます
これは減税延長の関係です…
あくまであっちがやりたいだけで融通が効くのであればいいんですがそんなの無理と言いました
もっと早くスケジュール出してほしかった
>>73です。
そうなんですね。
ウチは子供の転校を嫌ったのと、じっくり打ち合わせたうえで家を建てたかったので、次世代住宅ポイントも住宅ローン減税延長も諦めて、ドッシリ腰を落ち着ける判断をしました。
営業さんも設計士さんも「それも選択肢のひとつです。良い家を建てましょう！」と快く承知してくれましたよ！
両方諦めたんですか、それはすごいです
なんとかこれに間に合うようにっていう話で最初から来ていたのでがっかりしています
ZEHを諦めて早くやって延長取るか逆にして落ち着いて間取り決めるかの選択肢になってますね…
決められるもんも決められないでしょう
このまま建てたら一生後悔しちゃうよ
>>73です。
ZEHも太陽光単価24円も諦めましたよ〜
特に太陽光単価24円に間に合わせるためには、かなり急いだスケジュールを提案されました。
迷いましたが「損をするわけではなく得ができないだけ」と考え方を変えることにしました。
おかげで、詳細まで打ち合わせすることができて後悔ポイントもだいぶ対策できましたし、蓄電池も採用できるようになったので良かったかなと思ってます！
ウチは「建築相談からお引き渡しまでのスケジュール」って簡易的な工程表を貰ったけどなぁ。
そんなのだったらわかるけど、じっくり考えて協議していって決めないと絶対後悔するよ。
図面番号で5-16
数えてないけど、少なくとも20回は打ち合わせてる。
うちの図面、14-1
提案力低めな上に、こっちも優柔不断だから迷走しまくり
結局納得いかなくて10回やったが
俺もZEHや引き渡し時期ありきから始まったから
着工承諾までのスケジュールは大体決まってたな
2週に1度の設計を増やして対応した
今は工程表貰えないんかね
14-1…？！
心変わりし過ぎだろ(笑)
言われたことない。
1年半くらい先の引き渡しを希望してたからかな？
外壁をハイドロテクトタイル標準にしてメンテナンス費用減を謳いながら、屋根は定期メンテナンスが必要なパラペットって、なんか矛盾しているように感じるのですが…
グランセゾンでパラペットは採用しない方が良いのか、提案通り採用してもそんなにメンテナンス費用かからないのか、どっちなんでしょうか？
屋根屋の友人が安くやってくれるっていうからうちは採用したけど（保証切り前提）
グランセゾンはどうなのか知らないけど
コロニアル3.5寸、太陽光屋根1.5寸、フラットルーフ0.5寸、パラペット以外選べるんかな？
メンテ要らずは太陽光かコロニアルをグラッサにアップグレードした時くらいだよ
パラペット推しというのは太陽光が載らない部分かな？
パラペットは確かに前よりも防水性能アップと落ち葉詰まりリスクを減らす改良をしたらしいけど、流石にメンテは必要だろうね。
俺も>>96と同じアイスマ施主なので、グランセゾンの標準仕様を知らないのだけど、選べるのならコロニアルグラッサか、フラットルーフ(ガルバ)がいいんじゃないかな？
1部分だけの為に足場代出すとかアホくさいな
下屋にするとオプション。いくらかは不明。
うちも同じ懸念があって設計に聞いてみたら、グランセゾンがパラペット屋根や庇を推すことになったから、改良して耐久性かなり向上したらしい。それを信じて良いかは怖いところですが、そういうの疑い出すと何も信じれなくなりますよね。
それで10年後メンテ入りますとか言われたら怒りますけど。
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