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【住宅の原価とは】ローコスト住宅9
- 1 :2020/02/14 〜 最終レス :2020/03/01
- 給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です
それではどうぞ
※前スレ
【断熱だけはしっかり】ローコスト住宅8
https://mao.2ch.sc/test/read.cgi/build/1580539984/
- 2 :
- 住宅業界に限らず
原価計算をしない企業は御座いません(笑)
バカばっかww
- 3 :
- 俺たちは消費者であって経営者じゃないんだが
- 4 :
- これからは、ローコストでも気密0.4を狙え!
- 5 :
- いずれにしても、家はビルダーによってバラバラだから
建てる前に数年は施主自信が勉強する必要がある
そうしないと後悔することになる
- 6 :
- >>2
でもお前下っ端じゃん
- 7 :
- >>2
原価計算…
学の無さとレベルが分かる(笑)
- 8 :
- 東証一部上場企業の管理職なんだが、目の前の製品原価なんて知らない。
平社員でも原価を知ってるなんてどんな会社に勤めてるんだ?
- 9 :
- アエラ
住宅性能評価、8つの最高等級
建物に生じる隙間を徹底的に塞ぐから、快適です。
建物の隙間という隙間を気密テープと発泡ウレタンで徹底的に塞ぎます。
平均C値:0.47
UA値:0.34
第三者機関による「全棟気密検査」
一条
気密:0.59
UA値:0.25
- 10 :
- 本当に材料から部品を作る会社なら原価は大事だと思うけどほとんどの会社にとっては何の意味も無いよね
- 11 :
- 原価が安くても作業に時間と手間がかかると家の値段は高くなる。
人件費が入ってない原価はいみがない
- 12 :
- どの立場でのどの時点での原価なんだよっていう
馬鹿が賢いフリしてるのは痛々しくオモロイなw
- 13 :
- ここは原価スレかよ
原価でゲンカするなら他でやれ
- 14 :
- 建売 1000万のグレードアップを想像すると
オプション
4寸柱 +50万
在来ピン工法 +20万
ツーバイ工法 +50万
ツーバイシックス +150万
現場発泡断熱 +100万
しっかり気密&気密測定 +100万
ゆっくり対応 +100万
ゆっくり工期 +300万
オール電化 +80万
基礎断熱 +50万
樹脂サッシ +50万
3枚ガラス樹脂サッシ&高断熱玄関 +100万
W断熱 +250万
金物止めサイディング +50万
タイル外壁 +200万
瓦 +50万
太陽光 +100万〜300万
熱交換換気 +50万
全館空調 +200万
全館床暖 +200万
トイレ・キッチン・風呂の質感 +50万〜300万
内装の質感 +50万〜500万
高級住宅ブランド +500万
高級住宅アフター +100万
高級住宅みたいな打ち合わせ対応 +150万
高級住宅みたいな設備選択対応 +500万
こんな感じ?
- 15 :
- >>12
君は少し賢い
よくぞそれを書いてくれた
まさにそこを議論しようぜ
- 16 :
- 構 造:外周部基礎幅 180 o(ベタ基礎)、土台、柱・桁 4 寸角構造用集成材、
厚張剛床(28 o構造用合板使用)等
- 17 :
- しょうもない議論はやめて材料費って言えよ
それだけ分かった所で家の購入費が適正かどうかなんて分からないけど
- 18 :
- ローコストでも部分的にこだわりたいなら、設計事務所を使うのがいいかも
- 19 :
- 風呂の施主支給で買うと安いけど、トラブルが怖いね
- 20 :
- WWの通し柱が3800円って知ったところで値引きは出来ないしテメェが家建てれないだろっていう
- 21 :
- 一級建築士の設計事務所に頼んで
こだわるところはこだわって、削るところは削るのが一番コスパが良さそう
普通のビルダーは細かい融通がきかなそう
例えば、基礎だけ密閉型にしてくれとか
- 22 :
- 一級建築士は単価が高い
- 23 :
- そのこだわりは、経験に基づいたものなのか、
それが経験的に有利であると実証されているなら、
なぜ多くのビルダーに採用されないのか
- 24 :
- だからハウスメーカーの多くやローコストは二級建築士ばかり
- 25 :
- 近くで一級建築士事務所による建築中の物件があるが、
建築許可の表示すら出さず、検査は、レオパレスとか
だったか忘れたが、問題になった物件の検査に関与して
注意を受けたところに担当させ、重機を入れて作業を
しているのに安全確保のための警備員も置かず、基礎
造りはたった1人に完全に任せきり、出入りする業者の
トラックは、業者名もきちんと示していないのを見て
いるから、何を基準に判断すべきなのよく分からないよ。
- 26 :
- 一級建築士の免許を持ってるってだけだからね
- 27 :
- >>25
それは一級建築士の設計事務所だけど、担当しているのが三級建築士なんだよ
- 28 :
- 【特集:2020 新築神話崩壊】
戸建て
(2019/01/13発行)
新築戸建ての着工棟数は減少する一方。
- 29 :
- ゴミ職人しかいなくなるな
- 30 :
- 建築費が安くなると質も悪くなる悪循環
- 31 :
- 建て売りは
工期もあるのに
突貫工事
- 32 :
- >>20
ホワイトウッド馬鹿にするなよ?
DIYじゃお世話になってる
安くて柔らかいから加工しやすい良い木材だ
ん?それで一軒家を建てるだって?
勘弁してくれよ
- 33 :
- >>28
お前の思いとは真逆になるよ
- 34 :
- >>32
一番安い木材な
- 35 :
- まあツーバイはそれだが
- 36 :
- 近所のローコストの柱は3.5寸のホワイトウッド
大人気!!
- 37 :
- そんな家って実際にあるの?
- 38 :
- 貧乏人の家だからどうせ防蟻をケチる
そして地震で倒壊
お隣さんがローコストとか嫌だなおい
- 39 :
- >>38
ローコストにも種類があるから一概には言えない
ってか倒壊する家なんてない
- 40 :
- カウイエ
kauie.jp
700万円
・サッシ/YKKAP APW330 フル樹脂窓・ペアLow-Eガラス・アルゴンガス入り
・システムバス/LIXIL アライズ 1818
・システムキッチン/LIXIL シエラ
・トイレ/LIXIL タンク一体型トイレ ベーシア
- 41 :
- >>40
イイダやん
- 42 :
- >>40
飯田を抜けたとかじゃね?
- 43 :
- >>37
横からで悪いけどあるで
いい分譲地にそんな建築会社の建築条件付いてて柱がホワイトウッドだから嫌じゃ土地だけくれ
って言ったら色々反論してたわ
鉄より軽くて丈夫→比重が違うもん比較してどうすんだ、ならマンションも木で建てろ
法隆寺も木造→選りすぐりの無垢材だろ、てゆーか宮大工に失礼
集成材は無垢材より丈夫→比較対象の無垢材の檜は赤身か?含水率はナンボよ、データくれ
知り合いの親方がホワイトウッドは白蟻のエサよーたからほんまいらん
と言ったら
最後の一言
「ホワイトウッドも進化してます!」
遺伝子組み換えホワイトウッド?w
それとも接着剤は2種類から増えたんか?
- 44 :
- >>43
10年保証はついてんだろ?
15年は大丈夫なんじゃね?
- 45 :
- >>44
10年てあんた瑕疵担保責任だろ
あんなもんダマシ
- 46 :
- >>45
集成材なら一本一本10年保証のシール貼ってあるじゃん
- 47 :
- 10年保障って買い換え必須みたいでやだな
- 48 :
- >>47
何年住みたいの?
- 49 :
- これからのトレンド
「ローコストでも気密重視」
- 50 :
- リセットします!
- 51 :
- >>49
昔の家は気密してないから長持ちしたんだぞ
- 52 :
- >>51
風が通り抜けたから長持ちしたんだよな
中途半端に気密や断熱してるのが1番タチ悪いわ
- 53 :
- >>52
あと材料も良かったし手間暇かけて作られてたし
- 54 :
- 今はコストカットに工期短縮で完全に消耗品
- 55 :
- >>52
だから通気に拘った工務店もあるんだし
- 56 :
- >>54
得に大手がそれを顕著にやってる
だからこそボッタクリだと言ってる
- 57 :
- 違う違うローコスト
- 58 :
- いやいや、高気密高断熱でも500年持つ家は作れる
- 59 :
- お前は素人じゃん
- 60 :
- オープンハウス、戸建て販売好調で1Q最高の業績
2020/2/14
- 61 :
- またリセッツ!
- 62 :
- 768万円の家の会社が日本中にあるけど
関連あるの?
- 63 :
- 【768万円の家だけで売上5.5憶?!】たった1年で住宅事業が売上5.5億 / 粗利1.3億を達成した秘訣と
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監督1人で30現場に対応する仕組みとは
このような方におススメのセミナーです!
すでに1棟2,000万円前後の住宅会社を経営しているが、
1,000万円前半ブランドの専門業態立ち上げに興味をお持ちの企業様
https://fhrc.funaisoken.co.jp/lowcost/column/9851.html
- 64 :
- >>43
梁に集成材を使わない家でも作ったら?
頑張れw
- 65 :
- >>64
寒冷地ちゃう鉄骨しか選択にないわ
知り合いの親方にはワリーけどw
- 66 :
- ローコストビルダーに高気密住宅を建ててもらうのがいいかも
- 67 :
- レオハウス
- 68 :
- ローコストで気密って寝言かこのスレは
- 69 :
- ダイワの鉄骨の戸建て住宅を建てている現場を通りかかった。
かなり建築面積の広い立派な建物になるような感じだが、
建てているところは途中でも既に完成した箱をただ並べ
ているだけのような感じで、見ても何も面白くないな。
- 70 :
- ローコストでZEH
- 71 :
- 家なんて所詮は箱
- 72 :
- ゼッチはまやかしだと何度言ったら
気密が入ってないのは全てダメ
- 73 :
- 探せばC値0.2クラスも結構みつかるわ
気密重視なら大手より地場のビルダーがいい
安いし
- 74 :
- 気密測定なんかしなくてもタマホームで断熱材アップして二重窓にすれば快適だよ
- 75 :
- >>73
具体的に挙げてみて!
- 76 :
- あくまで自分の基準だけど、自分としては安くても気密性能を出してないビルダーでは建てない
- 77 :
- 安かろう悪かろう
- 78 :
- >>76
お前は気密確保できない安かろう悪かろうのビルダーでも建てられないけどなw
- 79 :
- 数年後にはローコストでもC値0.2もできそう
- 80 :
- 売る方も馬鹿じゃないことは知ってるよな?
- 81 :
- 消費者が買うのと同じように売るにも適正価格ってもんがあるんだよ
- 82 :
- 気密上げすぎると壁紙剥がれたりする?
- 83 :
- 気密高いから剥がれるとかはないけど、一般的に高気密高断熱住宅は乾燥気味。
クロスが割と早めに縮んで割れ目が出てくる。
まともなビルダーだったら1年点検でその補修をしてくれると思う。
- 84 :
- 接着剤ってのは湿気0を仮定して作らない
むしろ湿気を利用して接着剤は作られてる
- 85 :
- まあ壁紙も同じ
- 86 :
- 高校については2種類あるね
・高校は乾燥する
・高校は結露が出る
乾燥してれば、普通は結露は出にくいはず?
- 87 :
- >>86
似非高高がほとんどだから
あとは空間の温度湿度設定
- 88 :
- 何言っても自分に都合の良い話しか信じないから相手するだけ無駄
もう一人斜め上に突き出たガイジが居るw
- 89 :
- >>88
ガイジって俺のこと?
まあ消費者からしたらガイジに思えるだろう
- 90 :
- >>89
違うw
直近だと原価房
- 91 :
- >>90
それなら良し
- 92 :
- 前スレから見てるけど原価馬鹿は本職が有益な情報書いてる事に気付かず噛みついてた馬鹿と同じ奴だろう
- 93 :
- >>90
ん?呼んだか?
この値段で買わせてくれることを原価と言うんだぞ
お前らには無理だろうw
これが本当の意味でのローコスト住宅な
https://i.imgur.com/9QFvu2V.jpg
- 94 :
- ネタにするから気持ち悪いのが来たじゃねーか
- 95 :
- >>93
品番違うけど商品が違うの?経路が違うの?
- 96 :
- 商品が同じならスーパーとかと同じと考えるべきだよ
安く入る物もあるし高くしか入らない物もある
- 97 :
- 経路によって値段が違うのは世の中の本質
- 98 :
- それじゃなければ皆の努力が報われない
- 99 :
- トイレ LIXIL INAX サティスGタイプ ECO4 床排水
便器部【YBC-G20S】
機能部【DV-G215】
一般地 ・水抜方式 ・流動方式兼用
グレードG5・排水芯:200mm
YBC-G20S+DV-G215
価格 186,633円 (税込)
楽天が安い
- 100 :
- >>99
工賃は?
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