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レスコハウスってどうよ


1 ：2008/09/08 ～ 最終レス ：2019/11/21
あんまり全国展開してないけど
パルコンよりお手頃だよね
評判とかどうでしょう?

2 ：
去年レスコで建てました。
抽選で１棟1000万円で譲りますっていうのに応募したのがきっかけです。
営業さんは他のメーカーと違って必死さを感じさせないし
契約してからもいろいろマメにやってくれました。
住み心地も今の所いいですよ。
地震の心配しなくてもいいし冬暖かいし。
値段もそんなに高くないのでおすすめです。
ちなみに４０坪くらいで本体価格2400ﾏｿ位です。

3 ：
営業の人とか必死な感じが全然ないよね～
だからあせらずに結論が出せてよかった
でも結構マメに動いてくれたよ
１０社くらい検討したけどここが一番良心的だったから決めました

4 ：
陸屋根の防水性はどう？

5 ：
営業から連絡がこない。。。。

6 ：
>>4
近所にあるレスコハウスの人は雨漏りするとかは無いと言ってたよ
>>5
もしかして契約するまではマメにきていたのに
契約したら・・ってとこですか?
うちは今そんな状況ですが。もっとも、契約から着工まで半年以上開くからかもしれないけど

7 ：
半年以上待ちはザラなの？

8 ：
え、そんなに待つの？
俺は、去年建築だが、契約から着工まで2ヶ月位だったよ。建築基準法改正前だが。
あと、基礎が出来ちゃえば、そこからはかなり早く仕上がる。
昔と違って建築確認の厳格化で、許可が降りるのが遅くなったし、許可後の間取りや仕様の変更が出来なくなった（変更の場合は新たに、一番初めから取り直し）のが影響してるんじゃね？

9 ：
>>7->>8
誤解させてしまってごめんなさいっ。
引越し時期とかこちらの都合で半年以上開く事になっただけです。

10 ：
レスコってあんまり人気ないのかな
確かに外見は20年前の公務員宿舎みたいな感じだしね
いくら地震につよくて耐久性があってもな・・・
オプションで屋根もつけられるらしいけど200マソ払うくらいなら
新しい家財道具を買ったほうがいいし

11 ：
レスコハウスって他のＨＭに比べて叩かれてるのをあまり見た事ないけど
建てる前後共にクレームが少ないということ?
それとも建てている棟数が少ないから?
一応関東から東海にかけてメジャーなＨＭだよね?

12 ：
>いくら地震につよくて耐久性があってもな・・・
家でもっとも大切なのはそこだと思うのだが。
いくら見栄えや設備ばかり立派でも、
建売みたいな低耐震・低耐久住宅では、
話にならないし補修・補強のしようもない。

13 ：
役に立つか分かりませんが、静岡レスコに住んで１ヶ月目の感想を書かさせていただきます。
新築当初は、正直、外観がどうもなあと思ったけど、実際に住んでみて居心地の良さを感じます。
８月下旬から、大雨が続きましたが、家の中にいると雨の音が気になりません。
往来がある道路のそばに住んでいますが、車の振動は全く感じないですよ。

14 ：
>>13
おもいっきり役にたつ話です。ありがとう。
今　レスコハウスにするか他３社にしようか検討中なのでとても参考になります。
フラットな屋根は夏暑そうだけど大丈夫ですか?
雨戸がオプションと聞きましたが、全部つけました?ガラスも丈夫らしいのでつけなくてもいいかな
とか思うのですが防犯面や災害の時の為には必要でしょうか。

自分も外見があまり好きになれなくて考えてるんだけど>>12のいうとおりだと思うようになってきたし
地震に強いっていうのは魅力ですね。

15 ：
外観は、いくらでも好きなように出来るよ。
勾配屋根　・　陸屋根　・　全面or一部タイル　・　ジョリパッド・・・なんでもお好きにドウゾ。
屋上をつける場合は、自分でも簡単に付けられるジョイントタイルは断熱、防水の保護上お勧めです。

16 ：
>>15
でもオプションだよね・・
普通のメーカーで勾配屋根がオプションてなかなかないから損した気分になりそうだ

17 ：
そうか？
俺の場合オプションじゃなかったぞ？
グレードによって違うんじゃないかな。ローリエ、アティックなら標準だが、それ以外のグレードならオプションでしょ。

18 ：
セキスイハイムの商品で言うと、パルフェをベースにするか、ドマーニをベースにするかの違いみたいな物だ。

19 ：
>>17
くそっ金持ちめっ
ローリエとかアティックは雲の上の存在というか
営業もＴフォルテのフリープランしか提案してこなかった
企画住宅よりは高めだけどローリエとかアティックよりはお手頃というかんじかな
それでも４1坪で税込み３１００万だぞ
それよりうえのグレードって怖くて値段聞けない・・・
ちなみにオプション抜きで何坪いくらですか
うらやましい

20 ：
>>18
ﾊﾟﾙﾌｪもﾄﾞﾏｰﾆも形はちがうけど高い方のグレードじゃんか
ＢＪって知ってる?
↑
中流庶民はこのグレードを提案されるんだよ

21 ：
今ホームページを見てきたんだけど
レスコハウスと静岡レスコハウスって商品のラインナップに少し違いがあるんですね

22 ：
>>19
家は、ローリエの２階建で、２Ｆバルコニー・洋瓦屋根のペントハウス・屋上付で、
１～２Ｆの延床58坪（延床面積の他に、２Ｆバルコニーが20㎡・PHは5.5帖に収納付・屋上が68㎡）で、
金額は地盤改良工事費の100万込みで、定価だと4,500万位の所、運良くたまたま応募していた、とあるキャンペーンに当選していたので＊％引だった。（かなり安いです）
オプションについては、初めから色々付けていたので、オプション抜きの金額はわかりません。
ちなみに、当方は建築関係の仕事をしているので、水周りの住宅設備は施主支給にして、全部松下○工の上級グレード（UB１６２４・洗面２ヶ所で片方は、２ボウルのオーダータイプ・トイレ２ヶ所で片方独立手洗器付・キッチンはオーダータイプ）を入れました。
あと細かい所だと、外水道と外部コンセントは各階１ヵ所ずつで計３ヶ所、屋上階下は断熱材２倍。
完成後、自分で屋上にユニットタイルを貼りましたが、その遮熱効果なのか、元々の気密性、断熱性が良いのか分かりませんが、夏でも２Fは（他と比べて）暑くなりません。
レスコは、確かにデザイン等の設計提案力は弱いかも知れませんが、施主の意向を汲み取り、より良い物を作ろうとする企業体質は評価できると思います。
逆に考えれば、施主側で、外観デザインや間取り等を色々勉強して指定していけば、かなり満足度の高い住宅ができると言う事です。

23 ：
>>22
細かく教えていただきありがとうございます。
・・・やっぱりローリエは雲の上のようですね～
っていうか、かなりかっこいい見栄えがする家なうえに快適なんだろうなと想像できます　ちくしょーっ
うちも結構自分達でやらせてという箇所が多いと思っていたけど
案外それ以上の施主もいるんですね　なんという心の広い会社だ　
施主もまかせっきりにするんじゃなくどんどん提案していった方が良いのですね
こちらはまだ契約後　日が浅いのでこれからがんばってみます

　

24 ：
一般的なＨＭと金額はそんなに変わらないうえに
あらゆる災害に強いっていうのがいいね
外観が嫌って人も多いかもしれないけどツートンにしたり部分的にタイルつけたりすれば
そんなにプラスアルファの金額を出さなくてもオリジナルっぽい家になるよ
それにレスコは営業の人にあたりはずれが少ないと思う
自分を含めて4人がレスコで建てた感想＝購入してからも営業がよく動く
建てている最中も建ててからもすごく助かってるし親身になってくれる

25 ：
レスコハウスで建てた方にお伺いしたいのですが
住宅性能表示とかは申請しましたか?
借り入れをフラット３５で検討しているのですが、レスコハウスの建物は
フラットのＳとかに該当するのでしょうか?
以前営業の人に聞いてみたらレスコハウスのユーザーさんは申請する人が殆どいませんよ
とか言われたり、Ｓには該当しないと言われました
地震にも災害にも強いのになぜでしょう?
住宅性能表示も、借り入れ時に場合によっては取得費用よりもメリットがあるなら
(借り入れ費用が割引になるなどの特典があるので)取得しようかなと思うのですが

26 ：
高級グレードと安いのでは内装はどう違うの？

27 ：
>>26
主にキッチンの標準仕様がそれぞれ違う
フリープランのキッチンには食洗機が標準でついていないのに対して
企画住宅のはついているというのが理解に苦しむんだけど
システムキッチンのグレードそのものはフリープランの方が良いみたいだけどね
残念ながらレスコの内装は標準仕様がいまいちって感じかな
予算の無い人はそれで我慢しても問題が無いレベルだけどね・・・・
他にもどんな違いがあるのか俺も知りたいからわかる人いたらよろしく

28 ：
>>25
住宅性能表示をとるとは今月からローンの借り入れで優遇が受けられるらしいけど
全国的にそうなのかは知らない
フラット３５を使いたい場合、別に性能表示がなくても桶
フラットＳに関しても桶になったそうです
以前は対象となる項目が二つだったのが、フラットＳの制度に若干変更ができて１つでも
あてはまればよくなったので使えるようになったらしいよ

29 ：
ＲＣ－Ｚ倒産したしへーベルは高いし木の家はシロアリに弱いし
レスコハウスしか考えられないです
でも見た目が・・・
不細工でも料理が上手くて家庭的な女か
綺麗だけどそのうち年老いていき掃除も料理もそこそこな女
いつか俺は浮気をして家庭を壊すかもしれない
金がなければイヤイヤがまんするしかない
結婚に悩むのと似ている
違うのは家と違って結婚相手は選ぶ余地がなかったことだけ

30 ：
レスコで外断熱で建てた人いる？

31 ：
>>30
え?レスコって外断熱がいいっていえばそうしてくれるの?

32 ：
雨漏りする？

33 ：
>>32
レスコに住んでいますが、その様子はなさそうです。
少し違うことになりますが、中にいて雨の音に気がつかない
（中雨～大雨ぐらい）ので、洗濯物を取り込むのに間に合わ
なかったりします。

34 ：
>>2
高いぞ。
競合見積もり取ったの？


35 ：
「４０坪くらいで本体価格2400ﾏｿ」が高いのか？
とすると、交渉次第では2000万（坪50）くらいにはなるってこと？

36 ：
>>34
>>2です
競合になるようなメーカーがないので他からは見積もりとってません
競合っていうとパルコンとかへーベルくらい?
た　高いの?

37 ：
ﾚｽｺﾊｳｽって本体価格以外に外溝抜きでも300～350ﾏｿ位かかるよね?
搬入するのにも結構お金かかるし
結局普通のタイプで坪約６８ﾏｿ位かかるのかな

38 ：
40坪なら坪当たり60万は、普通じゃないの？
一応、展示場の所に「坪50万～」って書いてあったけど、その時もらった資料を見ると、
うる覚えだが、56坪位で2800万位、坪辺りに換算して50万だった思う。
何も拘りが無ければ、坪50万で、鉄筋コンクリート住宅はお買い得。

39 ：
>>37
搬入料金が取られるのはパルコンじゃない？
俺は特に取られなかったよ。
でも、前面道路が狭かったり、敷地間口が狭かったりした場合は取られるカモ。

40 ：
>>39
全部でおいくらでしたか？

41 ：
>>40
>>39＝>>22です。

42 ：
>>41
小運搬費という名目で４０万ちょっとかかりました
ちなみに４ｔ車です
うちは材料とか置いておく場所に余裕がありましたが
無い場合はもう少しかかるそうです(交通誘導員とか)
坪数がもっと大きくなるともう少し値段が高くなるそうです
>>38
妥当な金額っぽいなら安心です
企画住宅はもっと安いみたいですね

43 ：
みなさま外壁の色とかデザインとかどうしてます?
タイルとか全面張りにすると高そうだし
中途半端は変だし
最近はツートンカラーとかも見かけますが・・・

44 ：
断熱塗料を塗るのはどうだろう

45 ：
>>45
フラット屋根に塗るとよさそうだよね
自分で塗れば安上がりだし

46 ：
これから建てる予定ですが、概観でこんなところにこだわってみたとか
こうすればよかったとかあったら教えていただけるとありがたいです

47 ：
http://www.uwasa2ch.sc/interior/1057407559.html#
↑静岡レスコハウスで欠陥住宅だったという人の話がメインなんだけど
これは本当なんでしょうか?

48 ：
本当かどうかは知らないけど、やっぱりやめとこうって思う。

49 ：
ちょっと普通じゃないような人みたいだから
どこまで本当かどうかはわからないけど
全部が嘘とは思えないね・・
結局施工は協力会社とかがやるわけで、それはどこのメーカーもそうだけど
運が悪いと同じ会社でも細かい仕上がりの差はあるだろうね
レスコ施主のＨＰ見ると多少なりとも施工中でも図面と違うところあったり
やり直ししてもらってるところあるしね
でもそれは他のメーカーでもある


50 ：
http://www.uwasa2ch.sc/interior/1057407559.html
ＷＰＣが雨漏りの元凶ってこと？

51 ：
そのスレは、建築前から知っていたが、去年ここで建てた。
ＷＰＣ自体に問題はないよ。　ちゃんと、全部読めばわかる。
屋根からの雨漏りは無く、サッシの取り付け方が問題だったようだね。
丁度、サッシのモデルチェンジの時に建築して、そのサッシ屋がその製品の取り付け方を知らずに施工不良になった。
ちなみに、俺がそのスレを知っていたのにもかかわらず、ここで建てたのは、その欠陥に対するレスコの対応を評価したから。

52 ：
現場打ちよりＷＰＣ工法してるとこのが建設費安くなるのか？

53 ：
>>51
これってどれくらい前の事案なんですか？
(ここのスレと違って年月日出てないですよね)
今はもう大丈夫なんでしょうか？(協力会社も慣れてますよね？)
>>52
安くなるみたいです
っていうか現場打ちだと天候に左右されやすいし何よりも
レスコの水セメント比とかスランプ値とか見ると一般的な公共工事とかで現場打ちするセメントより
かなり硬いみたいだよ
だからワーカビリティは悪くて現場で打つとしたらかなり品質に差が出そう
その点工場で振動を与えてやる方法なら均一な品質になるから安心できる
仕事で生コンを扱う自分としてはその点でかなりレスコがいいかなと思ってます

54 ：
>>53
>>50は、ここの板の過去スレを、なんらかの変換した物だね。
2003年7月～2008年7月の５年続いたスレで、
問題の書き込みが有ったのは2004年9月頃～
本人の建物が新築されたのは1997年頃らしい、
>>49の人もいってるが、雨漏りしてから7年もほっとくなんて、
ちょっと普通じゃない人のようでした。

55 ：
>>54
詳しく教えてくださりありがとうございます
10年も前に建てられた家なんですね
今なら協力会社もその施工方法にも慣れてるはずだし安心しました


56 ：
保守しときます

57 ：
　教えてください
レスコとパルコンどちらかで迷ってます
　それぞれの長所・短所はどういう所でしょう？
　述べ床50～60坪の二階建て　間仕切りは極力少なく
したいのですが　それぞれ坪いくらくらいでしょう？
お詳しい方よろしくです

58 ：
>>57
金額は普通のラインで
レスコハウス　坪６５から７０位
パルコン　　　　７０から８０位(平均７５位)
でしょうか・・
これに地盤改良が必要ならかかります(税抜きの金額↑)
あとはそれぞれ建てた人のブログをいくつか見ると長所や短所がわかりやすいよ
パルコンは打ちっぱなしの壁もできるみたいだから羨ましい
ただ　最近本体(大成)から分離したみたいだから将来的に不安を感じます
営業の人は随分雰囲気が正反対で驚きます
地域差もあるかもしれないけどパルコンは少し上から目線な気がした
レスコハウスの人はすごくこまめに動いてくれるのでいろいろ頼みやすかったです

59 ：
レスありがとうございます
パルコン若干お高いんすね
ブログなんかもいくつか見ましたが
あまり大差ないような印象を持ちましたもので
まあ　似たようなものなら少しでも安い方がいいですから
レスコで検討してみます

60 ：
レスコハウスにウェブから資料請求したら電話攻撃がすごい。
１時間置きに３回＋留守電。次の日もその次の日もかかってきた。
モデルハウスなど１０社くらい見に行ったが、ここまで酷いのは初めて。
まだ会ったことも話したこともない営業の人なのに。
今週にでもレスコのモデルハウスへ行こうと思っていたけど、完全に意欲無くなった。
魅力のある家だと思うけど、こんなせっかちな人が担当になって欲しくない。

61 ：
>>60
レスコの営業のイメージ＝受け身
なんだけどなあ
友達もレスコだったけどあんまり必死な営業じゃなかったと言ってたし
支店によっても違うのかね
木質系と違って基本的に競合が少ないからコンクリがいいって言う人は
あんまりプッシュしなくてもいいのかなと個人的に思ったりした

62 ：
>>60
これが本当なら、ﾏｼﾞで酷いね

63 ：
レスコで建てると、どの部分がコンクリート造りなのですか？
建物の四方と全床、天上がコンクリート造りですか？
建物内の部屋の壁はコンクリートではなく木ですか？

64 ：
レスコに限らず、鉄筋コンクリートの建物のコンクリート壁の配置の仕方は大体どこも一緒。
天井・床・外気に接する壁は、鉄筋コンクリート。
室内間の間仕切り壁については間取りにより、軽量鉄骨か鉄筋コンクリート。
６帖未満の部屋やトイレや納戸など、空間がせまいのに、全部コンクリートの壁で作るのはナンセンス。
あと、防音性能が高い部屋にしたいなら、そこだけコンクリート壁にすれば良い。

65 ：
>>64
おお、サンクスです！
外に接する四方の壁と、各階の床がコンクリートなのですね。
防音が心配だったのですが、床もコンクリートということで安心しました。

66 ：
これってかなりお買い得かな？
ttp://www.wpc100w.com/278/2797.html

67 ：
>>66
お買い得だね！！
でも、西日本。。。

68 ：
総合計で坪70位じゃねーの？

69 ：
となると、元の値段だと、どんだけ高いんだよ・・・ってことか。

70 ：
>>66
40坪以上で、坪50万（税込）だから、　建物本体価格は、４０坪で２，０００万か。
お得だね。西日本地域は、安くてうらやましい。
>>68？？？
さすがに、諸費用（外部給排水や電気工事、確認申請etc）が８００万もしないだろ。
｛（坪70万－坪50万＝坪20万）×40坪｝＝８００万・・・
敷地の状態にもよるが、諸費用はせいぜい１５０万～４００万位じゃないか？（外構工事は別）
上記金額を、当てはめたとして、４０坪の百年住宅で、２，１５０万～２，４００万（坪５４万～坪６０万）位になるけど。

71 ：
やっぱタマホームしかないか。。。

72 ：
レスコって３階建てもある？

73 ：
>>72
もちろんあるよー！！
レスコの家は外観は仕方ないと思うが、
内装はどうなんだ？？？

74 ：
レスコと静岡レスコって基礎が違うんですか？
地熱利用強化基礎工法とは、静岡レスコだけなんでしょうか？

75 ：
レスコと静岡レスコって基礎が違うんですか？
地熱利用強化基礎工法とは、静岡レスコだけなんでしょうか？

76 ：
すいません間違えて二回書き込んでしまいました。

77 ：
>>75
静岡レスコの社長って他の県のレスコの社長もしてなかった？
地熱利用ってこの人独特の工法らしいから、そこの県もやってるんじゃない？
静岡レスコって直営じゃないから基礎が違うんでは？

78 ：
下請けに丸投げ。
造りとか住み心地以前の問題が多い。

79 ：
どこの話？
現場監督は、まめに現場に来てくれるぞ。

80 ：
ただ来るだけじゃ意味ねーよ

81 ：
>>80
家の構造的にはぴか一なんだけど、
内装は品祖だし、外見もひどい。。。
確かに構造は魅力だが、なんとかならんもんかな。。。
同じお金だすなら、構造・外見・内装ともにバランスの
良い他メーカーかな。
個人的にはパナホームくらいがちょうどいいかと思う。

82 ：
アンカー全然関係なくつけてしまったｗｗｗ

83 ：
内装や外装のデザインは、予算とセンス次第。
パルコンやへーベル、三井ホーム位の予算を出せれば、後は本人のデザインセンスで、違いが出てくる。

84 ：
新春キャンペーン開催するみたいだ。

85 ：
レスコの中古住宅って出るかな
新築する前に、一度みておきたいんだけどなあ
お宅拝見じゃ、家主さんに気が引けちゃうし

86 ：
>>85
営業さんに頼んでみれば？
もしくは、レスコの社員の家を見せてもらえるよ

87 ：
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88 ：
まぁ、静岡レスコハウスじゃぁ希望の家は建ちません。
粗悪な家を高い金で買わされます。

89 ：
レスコで家を建ててから
静岡レスコの営業が突然家にきて
写真撮らせて下さいって言われた
了解すると、ありがとうも言わず
黙って写真だけ撮影して帰った
あまりに無神経でお粗末な対応に
担当さんに苦情言ったけど
担当によりレベル違いすぎね?
うちのが良い担当で良かったよ

90 ：
>>88
レスコは金がなくても(それでも２０００万位は必要かね)地震に強い安心できる家が建つ
あとは金しだいでなんとでもなる
うちは金をかけて申し分のない家ができたよ

91 ：
施主の方教えてください
地盤改良なんですが、杭打ちだといくらぐらいかかりますか？
本数と地盤によってだいぶ変わるかとも思いますが参考程度に・・

92 ：
だいたいの相場は、おそらく下記の計算でわかると思います。
通常よく使われる600ﾊﾟｲのセメント柱状改良工事として
建築面積≠１階の延べ床m2×0.5＝必要本数
((１ｍあたり3000～5000円)×必要な深さｍ数)＋重機回送及び雑費が10～30万円＝地盤改良費
例えば、延べ床40坪の総２階、建築面積20坪＝66m2で地盤調査の結果５ｍの改良の場合
66m2×0.5＝33本
33×3000～5000円×５ｍ＋10～30万円≠60～110万円
地盤調査次第で必要な深さは変わりますし、改良する場所や周辺の状況により、雑費や回送費も変わると思います。


93 ：
内装は･･･ちょっと寂しいな。
まあでも木造よりもつんだし、ちょっとずつ改装してけばいいんじゃない？

94 ：
保守

95 ：
あげ

96 ：
ここの財務状況はどうですか？

97 ：
倒産した時の保証制度は？
自分とこでしか作れないから無理？

98 ：
何年間も業績良くなかったが、ここに来て
不穏な情報が

99 ：
>>98
ちょっ　詳しく！！！

100 ：
>>98
連投ごめん
それって東京の本社のこと？
それとも地方？
もう契約しちゃったんだけどｗ
富士の二の舞はごめんだ


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