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【不動産】「満室で案内できない状況」極狭の“3畳物件”が若者に人気…入居者の普段の生活を聞いてみた
- 1 :2020/02/11 〜 最終レス :2020/06/15
- 4月からの新生活にむけて、まもなく引っ越しシーズンとなるが、新しい入居先を探す場合、家賃や立地もさることながら、部屋の広さも重要な判断基準となってくるだろう。
だが今、驚くほど狭い物件が若年層を中心に人気を集めている。
こちらの部屋は、不動産会社SPILYTUSが運営する“3畳物件”を集めた「QUQURI(ククリ)」というブランドの物件だ。
室内にトイレ、シャワールーム、キッチンは完備されているものの、主な居住空間となる洋室は約3畳(台所などを除く)。生活に必要な机などを運び込むと、あとは通路を確保するだけで精一杯の状況となる。頭上にある、ベッドルームなどに用いられる約4畳ほどのロフト部分を加えてもたった約7畳で、生活スペースの狭さは写真からでも伝わってくる。
2018年4月にも、“3畳物件”の人気を取り上げたが、それから約2年が経過した今も、「QUQURI」の人気は衰えることがないそうだ。
都心の人気エリアを厳選して恵比寿、中目黒、新宿、渋谷周辺などに点在する約1200部屋は今なお満室が続き、新築物件も毎年竣工していて、物件数も2年前と比べて増えているという。(2020年2月現在)
そして、敷金・礼金・更新料が無料、さらにインターネットも無料というのも人気の理由だそうだ。
(関連記事:“現代”の3畳一間が今人気のワケ。都心で始まる新しい一人暮らしの形)
“3畳物件”にはどんなタイプの人が入居しているのだろか? また入居希望者が一番重視している条件は何なのだろうか?
SPILYTUSの担当者に話を聞いてみた。
物件の利用者は20〜30代がほとんど
ーー「QUQURI」を開始したきっかけを教えて?
きっかけは、弊社代表の経験にございます。
会社設立当初、代表は終電まで働いて始発で会社に行く、忙しい日々を過ごしており、「もっと会社の近くに住みたい」と考えて、当時オフィスのあった新宿周辺で部屋を探しました。
しかし、家賃が10万円を超えてしまったり、一方で安い部屋については、築30年以上の畳、風呂とトイレが一緒だったりと、希望の物件が見つかりませんでした。
「狭くてもいいから、会社から近くて安くて綺麗な物件に住みたい!」という思いから「QUQURI」誕生につながった次第です。
ーー入居者の傾向は?
男女比はおよそ6:4で男性が少し多めです。職業は社会人が約6割、学生が約3割であり、年齢は20〜30代のお客様がほとんどです。
ーー「QUQURI」には、若者だけでなく、中高年や高齢者も多い?
40代以上の入居者さまはおよそ1割。セカンドハウスとしてご利用いただくケースもございます。
ーー家賃はおおよそいくら?
エリアによって金額は異なりますが、おおよそ5万円から8万円です。恵比寿の物件などが割高となっております。
条件は「アクセスの良さと家賃」
ーー入居希望者が一番重視する条件は何?
皆さまが口を揃えておっしゃる条件は、「アクセスの良さと家賃」です。
スマホ1台でテレビや読書、ニュースや映画などを楽しめる便利な今だからこそ、広さよりも便利さを選ぶ方が増えてきている傾向があります。
ーー何年もずっと住み続けている、という人も結構いたりする?
はい。4年間住んでくださっている方は、「もともと持ち物も多くなく、広さにこだわりがなかったので、大丈夫だろうとここに決めました」「他の住人さんの音が気になる時や、ベランダがあったらいいなと思うことがありますが、この物件は5点満点で4.5点です」と、
3年間住んでくださっている方は、「最初部屋に入ったとき、狭いとは思っていたのですが、やはりびっくりしました。ただ、忙しくて寝に帰るだけなので、割り切ったら問題ありません」と、それぞれコメントしてくださいました。
ーーでは、防音対策などはどう?
グラスウールの吸音材や断熱材、ボード2重貼りなどを行なっております。また、木造だけでなく、コンクリート造りの「QUQURI」も建築中です。
居住者「近くのコンビニが冷蔵庫です」
以下ソース
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200211-00010002-fnnprimev-life
- 2 :
- 持ち物は際限なく増えるからまったく収納できない環境は意外と良い
- 3 :
- 底辺向け三畳物件がリニューアルされて
意識高い系三畳物件になったらお家賃3〜5倍
意識高い系共用設備もそのうち使わなくなって
底辺に混じって銭湯に行く日々が来る
- 4 :
- かぼちゃの馬車は少し早すぎたんだろうな。
2〜3年後になればさらに貧しくなった若者がこぞって住みたがるようになるんだろう。
- 5 :
- そのうち耐震基準など既存不適格のボロアパートも使用禁止になるだろう。
そうなったらこういう極狭物件が流行るのかな。
- 6 :
- 半地下w
その前に国?自体が半人前だろがw
- 7 :
- >>4
かぼちゃの馬車は立地が悪い所が多いですよ
そりゃ全てとは言わないけど
- 8 :
- >>4
記事読んだのか?
- 9 :
- ウナギの寝床だな
- 10 :
- キッチントイレシャワールーム別で3畳+4畳ロフトって実質7畳分の生活スペースあるんだから普通に生活には困らないよな
この記事で部屋の広さが約7畳しかないって書かれてる方が問題だと思うのだが
都心部なら6〜7畳が大多数じゃね?
- 11 :
- 狭さは慣れるとして問題は騒音だな
- 12 :
- このせまい部屋モデル
韓国から輸入されてないか?
- 13 :
- >>4
かぼちゃ物件の場所が良いとこは満室
足立区とかはキツイ
- 14 :
- 寝に帰るだけの生活スタイルの人はいいだろうが
そこに篭って何かするというのは
精神壊すまでそんなに時間かからなさそう
- 15 :
- >>10
これは俺もそう思った
3畳と7畳では全然状況が違うやろ
- 16 :
- 3畳だけど3畳じゃない
- 17 :
- さよならだけどさよならじゃない
- 18 :
- デリ呼べるのかね?
- 19 :
- 天井高は普通っぽいのに階段がある
普通のアパートの1.5倍とか2倍の天井高有るんじゃね
- 20 :
- >恵比寿の物件などが割高となっております。
高いじゃなくて割高なのかよw
- 21 :
- >>19
2018年の記事あった
https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/ksano/20180413-90002011
天井は普通の部屋よりもちょっと高いね
- 22 :
- ベットの脇に洗濯機はさすがに嫌だ
- 23 :
- 3畳とかドヤの広さだな
- 24 :
- 賃貸物件が無いなら建てればいいじゃない
- 25 :
- 家賃が10万円を超えてしまったり、一方で安い部屋については、築30年以上の畳、風呂とトイレが一緒だったりと、希望の物件が見つかりませんでした
要は日本の住環境がまともに機能してない事が原因だろ?
これが今社会問題になっていて少子化にも影響している。
政府が格安(1万円)でまともに生活が出来る住宅を供給すれば解決する話。公共事業として何千万戸と建てれば良い!!
- 26 :
- >>10
ほんとに3畳しかないのかと思ったらロフト入れると7畳あって呆れる記事だなw
「たった約7畳」って、昔からある賃貸の6畳ワンルームとか6畳1Kの専有面積と変わらんだろ
アホくさい宣伝記事だわ
- 27 :
- >>1
>敷金・礼金・更新料が無料、さらにインターネットも無料というのも人気の理由だそうだ。
その手軽さは良いな
- 28 :
- 狭くても壁が薄くなければいいな
- 29 :
- >>24
今から賃貸オーナーは地雷やろ…
高齢単身者に貸さないと商売が成り立たない世界が半歩先まで迫ってるぞ
- 30 :
- 部屋に寝に帰るだけのリア充は狭さより近さ、ステータスだろう
- 31 :
- この写真にグッとくるのは、きっと「尻好き」だけ。
- 32 :
- この写真にグッとくるのは、きっと「尻好き」だけ。
https://ey-news.randemjoe.com/1578917430
- 33 :
- 物さえなければこういう部屋いいんだよな
動かずに部屋中手が届くし
- 34 :
- 物さえなければこういう部屋いいんだよな
動かずに部屋中手が届くし
- 35 :
- 人は記憶型と思考型に大別できる
普通の住宅地を利用する手もある
大抵は4戸ぐらいは建てれる
坪60万円としても1千万円以下だな
3畳 + ユニット1.5畳 + K1.5畳 = 6畳
6畳×4戸=24畳(12坪)
- 36 :
- 洗濯機がその位置か、とは思うけど
- 37 :
- 部屋って広くても単に存在する使わないスペースって無意味だからな
意味もなくスペース借りてその金を払うとか
ほとんど馬鹿だよ
都会の賃貸は格好つけず極力狭いところを借りる
ってのは理にかなってる
- 38 :
- >>1
ウサギ小屋
- 39 :
- >>10
>>15
専有面積が7畳=11?ってことだろ
普通の6畳1間の物件は専有面積が18?以上はある
- 40 :
- 田舎から出て来た自意識高い系を騙すのは簡単やなww
- 41 :
- シェアハウスとか言うゴミ物件の次はこれか
- 42 :
- >>38
会社にいるか外で遊んでるリア充だからいいんだよ。
おれもセカンドハウスに神田で部屋借りてたけど
結局便利だから品川の部屋は引き払った。
- 43 :
- >>25
別に日本に限った話ではない。
アメリカのシリコンバレーあたりなんかはもっと酷いし
- 44 :
- 狭さの割に高すぎるんだよ
- 45 :
- この写真にグッとくるのは、きっと「尻好き」だけ。
https://ey-news.randemjoe.com/1578907525
- 46 :
- 高いと思ったら借りなきゃいいだけ
- 47 :
- 人気あるならなんで宣伝記事が出てきて2chでステマスレ立てされるんですかね
- 48 :
- 「社長の経験」って最近の宣伝の定番だよね
- 49 :
- エリアによって金額は異なりますが、おおよそ5万円から8万円
3畳でこれは高すぎだろ。
もっといい部屋住めるわ。
バカが騙されてるんだろうな。
- 50 :
- >>49
バブル期築の分譲ワンルームなら世田谷区で5万、港区でも8万くらいなのにな。
でも築年数が30年超だから
地方から出てきた人は築年数にやたら拘るので避けられてるのかと
東京だと1995年築だと比較的新しいという感覚だが
地方だと2005年築でも古すぎるという感覚だし
- 51 :
- 座ってるか寝てるかだから
天井高いのがもったいない
半分で二階分使えたらいいな
- 52 :
- 地方だと大東建託や東建が新築アパート建てまくってるから
古い物件より新しい物件の方が多い感じ
だから築10年過ぎると古いと言って避けられる
- 53 :
- >>51
この物件は寝るのはロフトだから夏はめちゃめちゃ暑いぞ
サーキュレーター必須
- 54 :
- こんなん住むくらいなら電車10分乗るわ
- 55 :
- 51 : 名無しさん@1周年 2017/06/08(木) 21:22:39.82 ID:izUYMsnY0
新卒が売り手市場すぎて、俺より新人のほうが給料高いんだぜ。
指導するのがバカらしくなる
国家公務員の給与、30代半ば以下の「ゆとり世代」のみ引き上げ決定 アラフォー「氷河期世代」は据え置き [687522345]
https://leia.2ch.sc/test/read.cgi/poverty/1570790517/
新卒に1000万払う企業が増加中 嫌儲民は許すの??こういうの [535650357]
http://leia.2ch.sc/test/read.cgi/poverty/1562666719/
415 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (スップ Sda2-ji9w) 2019/11/19(火) 18:30:43.52 ID:lYEvo9Mad
2003卒で入った会社にずっといるけど俺より新卒の初任給ほうが給料高い
いつ頃からか給与体系公開されてるけど俺らの下の世代のであって俺らはそこから除外されてるよ
- 56 :
- >>53
エアコンが高い位置にあるから大丈夫
- 57 :
- >>56
君さ
ロフトで寝た事ある?
凄い暑いよ
- 58 :
- 都心の職場に近い家に住めばガンガン働いて給料は上がるが、
狭くても家賃が安ければ固定費は抑制できるので、
その分ファッションヘルスで女子大生と遊べるんだろうな
- 59 :
- >>50
普通に考えたら住むところじゃなくて物置だよ。
- 60 :
- >>57
つまり今の時期は暖かい?
- 61 :
- 隣の人がインフルエンザ
その場合どうするん?大丈夫なん?
- 62 :
- >>60
比較的ね
夏はシャレにならん
- 63 :
- >>43
あそこは年収1000万でホームレスとかあるらしいな
- 64 :
- >>59
この物件は初期費用があまりかからないみたいだから
地方から出てきたばかりでお金のない連中が住んでるというのもあるだろうな
築古ワンルームなら港区でも8万円くらいからあるが
普通に賃貸契約したら35万くらい必要だからな
- 65 :
- ・
いっそのことバーチャル眼鏡をかけて、豚小屋に住んだらどうかな?
家賃安いよ。
・
- 66 :
- >>57
だからエアコンが高い位置にあるんだよ
- 67 :
- 結局、立地が重要
駅に近く、買い物施設が近く、治安も良い
こういう物件は古くても埋まるし、狭くても埋まる
- 68 :
- >>66
殆ど意味ないから
本当に暑いんだよ
- 69 :
- まあ安けりゃいいわな。高くて3畳とか只のアホだけど。
にしてもスマホで余暇が完結する人間じゃないと趣味の物とか揃えられないよね。
- 70 :
- >>68
この物件に住んだことあるのか?
- 71 :
- >>67
2013年頃までだと新宿駅徒歩圏の築古分譲ワンルームが500万円台で買えたんだよな
- 72 :
- ・
起きて半畳寝て一畳、天下取っても二合半
三畳あれば、御大尽
・
- 73 :
- >>70
ロフトは同じ
素直にサーキュレーター買えば良い
- 74 :
- >>70
中野のライオンズマンション
凄い暑かったw
- 75 :
- >>69
初期費用が安いのがミソだよ
お金のない人はトータル費用を考慮せずに
目先の金額しか目がいかないから
- 76 :
- >>74
いやこのククリに
- 77 :
- >>76
君が聞いたんじゃないか
俺は答えただけだw
- 78 :
- >>1
2012年→2017年(安倍政権下)で
・給与所得者数は371万人増加
・給与所得が200万円以下の人数は63万人減少
・給与所得が200万円以上の人数は434万人増加
給与所得者数変化
(国税庁 民間給与実態調査)
http://or2.mobi/data/img/270231.jpg
- 79 :
- >>68
ロフトは暑いよね、経験者は皆言うよ
昔住んだ物件、エアコンほぼ天井の位置だったが暑くてダメだった
- 80 :
- 収納が多ければ物が増えるだけだしいいかもね
- 81 :
- 単に安いからだろ…
- 82 :
- でかい家は移動がめんどくさいし掃除も大変だからな
- 83 :
- デジタル社会ならではだな
- 84 :
- 安さ以外に住む理由がない
- 85 :
- >>79
同意ですね
本当に暑いんですよw
今思い出せば笑えるけど
- 86 :
- >>78
年収200万円て超低賃金て理解してる?
- 87 :
- 小さいとこからでかいとこにコスト最初広くていいなと思うが
小さいとこのほうが風呂やトイレの移動とかコンパクトに色々できてたんだなって気づく
- 88 :
- どんどん貧乏臭くなってソウル化するトンキン…
- 89 :
- >>81
違う、広い部屋は無駄、無意味ということだろ
そんなの金をかけるなら新築のがずっと良いってことだろう
あとは駅に近いとかバス・トイレ別とかな
- 90 :
- 貧しい国日本
- 91 :
- >>21
思ったより悪くないな
自炊しないなら有りだ
- 92 :
- >>1
人気と高需要はニュアンスがだいぶ違うと思うが
- 93 :
- いや豊かになった中華ではもっと酷いよ一家3人でとかだしシンガポールも同じ
- 94 :
- >>33
隣同士で二部屋借りれば最高。
- 95 :
- 一極集中もとうとうここまで行ってしまったんだな
産業転換に失敗した都内の旧産業が、副業の不動産で贅沢三昧できるわけだわ
エリートも不動産で暮らす旧産業に殺到してしまってるし
まんま産業転換に失敗したアルゼンチンだよな
ブエノスアイレス一極集中で、荘園を持つものだけが優雅に暮らし続け、世界第5位の経済大国から転がり落ちていった
- 96 :
- >>89
ワンルーム程度ならぜんぜん広くないだろ。
3畳とかありえねーわ。
バカすぎる。
住みたきゃ勝手にすればいいけどな。
- 97 :
- 理解に苦しむ
今、このレスを書いている
俺の部屋だけでも14畳くらいあるんだが
- 98 :
- >>89
広い部屋に住んだことのない奴の
屁理屈だな
広い部屋は精神的な余裕がまるで違う
あと掃除がしやすい
- 99 :
- 狭い部屋の方が落ち着く時があるから、セカンドハウスにはいいな。
- 100 :
- まさに家畜
馬鹿しか住んでなさそう
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