【不動産】台風被害を見た賃貸派があらためて考えるマイホームというリスク
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武蔵小杉といえば「住みたい街ランキング」の上位に入る街ですが、タワーマンションの建設ラッシュにより、朝の駅は大混雑になっていたことが以前から話題になっていました。家を買う、しかもタワーマンションを買うことは人生にとって大きなステータスでしょう。一国一城の主になったことを誇りに思う方もいるでしょう。
今回の台風被害により、住宅は地震対策だけでなく、水害対策も必要であることがあらためて明らかになりました。川に近いエリアの地価下落に繋がる可能性もあるだけに、そうしたエリアに家を買った人からすれば実に恨めしい台風だったと思います。
そして、今回の台風19号だけでなく、9月の台風15号で被災した千葉県もそうですが、ブルーシートを屋根に貼った住宅を見るにつけ、住民の苦悩に心を痛めるとともに、自分自身は賃貸住宅で一生生きよう、と思いを新たにするのでした。
賃貸であれば、災害により家が半壊・全壊状態になった場合は「引っ越す」だけでいいのです。「2か月前の通達が必要」というのであれば、まぁ、2か月分の家
元々持ち家への憧れは持っていなかったのですが、災害大国・日本に住むうえで持ち家はとんでもないリスクだな、と感じ入りました。何しろ最低でも数千万円はする資産を手に入れると、それの維持が人生において大きなウエイトを占めるようになってしまうからです。持ち家があることによって「いずれは売却できるため、家賃を払い続けるよりも得だ」と主張する方もいますが、私の場合は以下のようなリスクを考えてしまいます。
【1】近くにモンスター住民がいた場合、逃げるのが困難
【2】半壊・全壊になった場合、多額のカネをかけて修繕しなくてはならない
【3】子供がいない人にとっては死んだ後、空き家になってしまう
【4】少子高齢化で人口減少する中、よっぽどの一等地でない限り、資産価値は今後下がる一方
【5】突然人生を変えたくなった時に家が足枷となり、踏ん切りがつかない
【6】住宅ローンがあることによってもたらされる精神状態の不安定さ。私は借金が嫌い
【7】マンションの場合、組合に加入しなくてはならず、その会合が面倒くさい。人々が利己的な主張をする場所にいたくない
【8】近所に望まぬ施設ができた場合、逃げられない
【9】突然の転勤になった場合、誰かに貸す必要があり、「大家」の立場になると様々な気苦労がある
【10】子供がいた場合、学校でいじめに遭っていても転校しにくい
【11】欠陥住宅であったことが明らかになった後、業者がつぶれていたりした場合、泣き寝入りせざるを得ないかもしれない
ネットではよく「賃貸派vs持ち家派」のバトルが発生し、結局両者が自分の選択を正しいと思いたいがゆえに様々な根拠を挙げるものです。えぇ、私もそうです。上では11個も根拠を挙げましたが、持ち家派の方々はこれらに対してすべて反論材料はあるでしょうし、なんとしても持ち家の利点を伝えたくなることでしょう。
それでいいのです。是非とも持ち家の利点をネットに書き込むことにより、どちらにするか悩んでいる人に重要な示唆を与えられるのですから。
とはいっても、私は今回の台風の被害状況を見ると「高い資産は持つもんじゃないな」と改めて感じ入った次第です。
https://www.moneypost.jp/594135
賃貸住むと貧乏なのにさらに貧乏になるよ
ババ抜きで上がった気持ちになった
今は都心に近い駅徒歩5分の借家（私道や庭もあるからマンションより広い）
家賃はローン＋管理費＋修繕積立＋保険＋固定資産税＋什器修理費を合わた額の
半分以下だよ
老後は郊外の格安物件を現金で購入予定
直らなかったら家賃の支払い停止（合法）して引越
戦後しばらくたってからの考え方。戦前は大半の人には貸家住まいが当たり前だった
あの夏目漱石だって貸家だった。戦後政府が政策としてそれを奨め、各種法令で援助し、
土建屋も色々優遇してやったから今のようなマイホーム当たり前が常識になった
悲惨のレベルが違うは
賃貸で２重ローンなんてないしｗ
【気象】温暖化が進むと…スーパー台風、毎年複数回日本上陸 1度上昇で洪水2倍に 避難勧告が出てから逃げる準備するのでは遅い★2
https://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1571562716/
学資ローン組んでるのも、自動車リボもほとんどファミリーなんだよ
買ってないのは独身と高齢者だけだろ？
自然災害はこれからもっと酷くなるんだぜ？
21世紀はそういう時代
定期賃貸借契約を普及させる会
俺も思ったｗ
都会の人は家が無くて大変だね
賃貸物件なんて壁に釘一つ打てないし、ＤＩＹリフォームする楽しみもないし。
賃貸派は地震台風で被害を受けたら、大家負担で修理させるもよし、他の物件に逃げ出すもよし
って考えだから、家賃を思いっきりふんだくられても仕方ないと思うよ。
だから、同じ額を払っても、はるかに低いグレードの家に住むことになる。
会社の近く、遊びの近く、畑の近くなど、目的に応じて住み分けたい
他人にどうしろこうしろ言うこっちゃ無いよねステマじゃないなら
://twitter.com/sosorasora3/status/1184729419392282625
【世堺教師マイ土レーヤ】
人類が、その通常の競争心で、緊張をつくるにつれて、その必然的結果は、地震や火山の爆発や津波である。
責任はわれわれにあるのである。マイ土レーヤは人間に道を示し、人間の活動を活気づけるためにやって来られた。
Ｑ 日本で起きた地震と津波の恐ろしさを考えて、これがカルマ的なものか自然の原因によるものかを教えていただけますか。
Ａ 人類がもっと破壊的でなければ、地震や火山や台風の活動もこれほど破壊的なものではなかったでしょう。
sssp://o.2ch.sc/1k26c.png
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他人と比べるもんじゃない
昔から川なんて氾濫と蛇行の繰り返しだよ。
１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない （特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）
２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。
（イベント等の短期は例外）
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より９０％ぐらい割安？（まさか）
→不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
資産価値＋利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。
３）満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足？
サイレントテロ宣言→（常識・空気・雰囲気）を冷笑しろ
その１）スマホを手放せ
スマホが無くても生活には困らん→ガラケー携帯のほうが契約も電気代も安い
更なる上級者は携帯すら持たんぞ（持ってなくても案外に困らん）
その２）クレジットカードには関わるな
カード会社には手数料がある→少なくとも店が払ってる（結果的に君が払ったのと同じ）
ポイント？→バカバカしい→ポイント分を値引き出来るのにしてないだけやんか
証拠？→激安スーパーでクレジットカードを使える店があるか？あるか否か自分で調べてごらん。
その３）ローンは汚物と心得よ
住宅ローン・クルマローン→限られた人生を金融機関に貢いで嬉しいか？（支払い総額は天文学的だぞ）
活用しない不動産→負動産（負債）・・・資産ってのは維持費より利益が上回るシロモノだけだよ。
謝罪と賠償を連呼する連中の巣窟だからなぁ。
職場の近くの賃貸物件に住んでおいて、
老後は好きなところに安い一戸建てを買って、リフォームして住めばいい。
これでおk？
ただ長期のローン組まなきゃ買えないなら買うな
これが正しい
マンションはどちらもok ただし、足立板橋江戸川を除いて武蔵野三鷹川崎を加えた新23区のみ
訳で、それを所有するメリットは
値上がりを期待してだから、その期待が
ないなら賃貸の方がいいわ
値上がりしなくても維持するだけでも家賃払うのに比べたら得だけどね。
洪水
地震
火事
近隣にヤクザ
リストラ
転勤
問題だらけの持ち家
賃貸は被災したら契約終了して別のとこ行けばいいやん
たまたま運がよかったから平気なだけで
いつ大きい台風きてもおかしくないもんな実際
甘いよ
壊れていても手続きが完了していなければ、
ずっと支払わなきゃいけないんだよ
当然違約金も必要
熊本地震で問題になってた
永遠の平行線
といっても長くても1年分ぐらいでしょ。賃貸なら。
何千万という負債が残る二重ローン問題とは金額の桁が違うと思うが
修繕は大家の義務だから早急に住めるように直さないなら払わなくてもいいだろ
保険で浸水の片付けはやってくれない
損か得か、は金銭的な要素だけではないよ
グレードなんて拘らない
そんなのこだわるのが、武蔵小杉を買っちゃうんじゃない？
すぐに中古になるんだよ
マンションの内装とか見た目だけ小綺麗だけど安物ばかりw
いい材料なんか使ってない
最新の賃貸はいいよ〜
やっぱり社宅ですね
10月に29歳で突然引退した三重支部のボートレーサー西川昌希選手。
西川選手は、八百長疑惑が囁かれた選手でした。
１号艇の時に不自然な負けかたをする。しかも不自然なオッズが余計に八百長の疑惑を深める。
しかし７月２日びわこ７レースで起きた転覆艇があり、本来なら１５２で確定するはずのレースで、２号艇だった西川昌希は３番手を走りながら１周２マーク後、不自然な超減速を繰り返しとうとう３号艇に抜かさせて、その後は普通に４番手を走りゴールした。
そしてオッズのほうも締切り直前に１３４５の２号艇外しの舟券が大量購入されていた。
舟券購入する客は馬鹿と発言した？
同じ三重支部の先輩、坂口周選手は西川選手は怪我に悩んで引退したと言ったが果して西川選手の援護、隠蔽なのか？
また、びわこボートレースの滋賀支部で自身もびわこレース期間中にTwitter使用の疑惑もあった守田俊介選手は西川選手の大ファンと公言し、びわこの７レースの出来事を全く知らない様子を見せたがこれも援護、隠蔽なのか？
またボートレースでは今年、レース期間中に愛人にLINEをした外部不正連絡疑惑の後藤翔之選手が謎の休業、11月に何事も無かったかの様に復帰予定。
ボートレースの闇を見た。
最近は、アホが練炭自殺しやがる
真面目な奴には貸さない
社交的なサイコパスには貸すけどな！
格安の賃貸で住むのもありかも
危険な土地だけど通勤に便利な場所なら、危険であることを承知して賃貸で住め
災害に強い高床式住居を作る 浄化槽装備で洪水でも汚水が出ない
その対応って改正民法じゃもう無理じゃね
住宅ローンって莫大な借金やから
タワマンほとんど傾くん？
平日用の家、休日用の家、不倫用の家、アナニー専用の家、SM専用の家など、目的に応じて住み分けたい
デフレかつ定期昇給が怪しい現在は賃貸が高くつく。
5年ほど前から不動産の値上がりが顕著なので、10年ほど前に入手した人は勝ち組。
最近の人は、一般の人が買えるような宅地は近い将来に値下がりするであろうから負け組確定。
小さく安く交通便利な土地を探して住居費を抑えるこれしかない。
旗竿というのは面白いもので中古不人気激安無道路再建築不能を買いたたくのが面白い。
新築建売で旗竿を買うのは激バカ。買う時は表と50万違い、売る時は数千万違い泣くのが目に見えている。
進入路が2.5ｍも有ればマシだが、そう作ってくれる分譲業者など無いわ。
あ、銀行がお金を貸してくれないから最初はまともな土地を買いましょう。
全くもってその通り
だから賃貸は金持ち向けの高級品
貧乏人は持ち家を選ぶ
それだけのこと
手続きぐらい完了させるわ
お前みたいなヒキニートじゃないからｗ
本当にそう思う
不動産買うとか株より遥かにリスクあるよね
壊れたら直せばいいのに〜wwww
こわれない家なんかないわよ
都合悪くなったら追加して購入すればいいのよ
何言ってるのかあかんなーーーい
今その状態。
丸の内まで歩いて行ける距離の賃貸。
便利だけど、災害考えると買うのは躊躇う。
最近の家はパネル工法だから、浸かると修繕にすごいお金かかるそうだね
それは賃貸も持ち家どちらも同じでは？
不動産屋のステマだろう？
家も、2軒用意してまったく同じ家具家電をおいて
何かあれば
すぐに移動
天災で残りの人生を棒に振るなんていやだよね
トラブル物件ばっかり
分譲は一括購入は会社経営者以外はヤーさんだったり風俗嬢だったりするが、
ほとんどが厳しいローンを通過した社会的信用のある人
住宅ローンが組めない貧乏層が賃貸派
新築できる
浸水履歴の土地や水にちなんだ土地さえ買わなければね
持ち家だけど、二重ローンにはならん
貧民と一緒にすんなw
投資の側面もあるけど、個人の場合
基本は消費財だアホ
何十という分譲マンションが長期間長いところで20年以上そのままという状態になったよね
リスクを考慮すれば断然賃貸の方がいいよ
どうしても所有にこだわるならハザードマップとにらめっこして憂いの無い場所に頑丈な一戸建てにすべき
レバレッジと言えばFX。FXは危険だと認識してる人が多いのに住宅ローンは安易に考えてるんだ。俺からすると頭おかしいと思うぜw
893はあれだが風俗嬢が一括で住宅購入したら税務署が即飛んでくるよ
蓄財に成功した風俗嬢が家を買う場合は「ピアノの先生」とか「エステティシャン」とかで
自営業者として数年間「確定申告」して実績を作ってローンで家を買うのが一般的だよ
釣りだよなと思ったら釣りだった
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