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【経済】住宅ローン金利、全期間固定型が1%切る水準に


1 ：2019/07/06 〜 最終レス ：2019/08/19
住宅金融支援機構の全期間固定型住宅ローン「フラット35」の金利が7月、過去最低金利を更新し年1%を切る商品が現れた。大手銀行の変動型金利との差も過去最小の水準となり、固定型の優位性が増している。金利を固定する好機ともいえるが、新規借り入れか借り換えかで、選択肢は異なるようだ。

■「保証型」の選択肢広がる

「フラット35」は住宅金融支援機構が金融機関と提携して扱う全期間固定金利型の住宅ローンだ。支援…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO47000520V00C19A7PPE000/

2 ：
これはすごいわ

3 ：
今が買い時って事なの？

4 ：
住宅本体の価格は上がってんじゃん

5 ：
しゅごいいいいいいいいいいいい
わいちゃんもかりるでええええええええ
おとされたああああああ

6 ：
空き家増えてるのに、買う馬鹿がいるのか？

7 ：
デフレじゃん

8 ：
>>4
最近の住宅って高いよね

9 ：
今は不動産がバブル状態だからなぁ
小数点以下の金利が安いところで買う気にはならんね

10 ：
ふーん
じゃあ不動産価格が下がるまで待つね

11 ：
>>6
田舎の空き家買ってもなぁ…

12 ：
住宅用の安い金利で借りておいて
アパートとして使って金利分だけ得してる問題はどうなったんだろ

13 ：
これから空き家だらけになるのに今買う奴はアホ

14 ：
俺の時は４％だったぞ

15 ：
>>13
外人入ってくるぞ
あと地方が廃れて逆に中心部に集まり地下があがるのでは

16 ：
凄すぎる、住宅ローン減税を考えると買った方がめちゃくちゃ得じゃん

17 ：
いくらなんでも低すぎるやろ、ほぼ金利ないようなものじゃん。

18 ：
2000万円貯める方が先だな。
家はそれからでも大丈夫。

19 ：
大手は振込などの手数料でがっぽり稼いでいるからなあ
ほんま腹立つわあ

20 ：
>>18
2000万必要といっても、あれは持ち家が前提での額だからな。
一生賃貸だともっと必要。

21 ：
アベノミクスって最低だな。

22 ：
>>16
10年以内に払いきればだけどな

人口減少と増税によるデフレ政策のおかげで
需給バランス完全に崩壊したな

23 ：
変動金利がこの１５，６年間全く下がらないのに
固定だけはずっと下がりっぱなしだな。
名称が逆じゃないのかｗ

24 ：
親の定期預金を担保に10年で定期預金金利+0.1%で借りるのが通やでwww
それくらいやってくれる銀行と付き合っとけ。

25 ：
これを投資に回せたら、とは思うね

利回り1%でいいなら俺でも利益出せる

26 ：
>>23
色々勘違いしてると思う

27 ：
「需給ｷﾞｬｯﾌﾟ」というのがあるだろ。 
 
いまの日本は、需要が少ないのに、無理に供給を増やしている。 
（1-3月期はﾌﾟﾗｽだったらしい。昨年、土建を増やした影響と思われる。） 
 
庶民は、大資本にむしり取られて、金を持っていないから、 
国がもっと借金をして、どんどんﾑﾀﾞな公共事業をやれと言っているんだが、 
そんなことをして、国が、国民が、豊かになるとでも思っているんだろうか。 
 
大資本を肥え太らせ、 
将来世代に、借金などの負の遺産を残すだけなのにだ。 
 
わかりやすい話でいいうと、家を買える人間（需要）よりも、 
建てる（供給）方のﾍﾟｰｽが上回る、これを住宅ﾊﾞﾌﾞﾙというが、 
これはつまり、実体経済よりも金融資本が上回っているときに起きる。 
 
http://56285.blog.jp/%E7%A7%BB%E6%B0%91/%E3%81%AA%E3%81%9C%EF%BE%8A%EF%BE%9E%EF%BE%8C%EF%BE%9E%EF%BE%99%E3%81%AF%E8%B5%B7%E3%81%8D%E3%82%8B%E3%81%AE%E3%81%A0%E3%82%8D%E3%81%86%E3%81%8B.png
 
非正規労働者は、ふつうﾛｰﾝは組めないから、家は買えないんだけど、 
ｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑﾛｰﾝというのは、ﾛｰﾝを債権化してﾘｽｸを見えにくくすすることで 
うまいことごまかしていたわけなんだよ。 
 
日本銀行や年金基金のｶﾈが、金融市場に大量に流れ込んでﾊﾞﾌﾞﾙが起き、 
同時に、外国人労働者や定年退職した雇い直しの人たちが 
労働市場に大量に流れ込んだことで、労働条件が上がりにくくなっている。 
 
その結果、株価は上がっていて、「かぼちゃの馬車」のような 
上級国民向けの金融商品が売られるようになっていたが、 
これもｽﾙｶﾞ銀行とつるんだ偽装融資がﾊﾞﾚて、一気にしぼんでしまった。 
 
今のように、資本が一部に偏っていると、国民全体でみたときに、 
経済活動は停滞してしまい、空回りして、ﾑﾀﾞなものが作られてしまう。 
 
資本を意図的に偏らせるというのは、支配が目的なんだよ。 

都内のマンション高騰 “手が出せない”との声も
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190701/k10011977531000.html

28 ：
>>25
それが出来たらいいよね
でも投機目的だと借りられないから意味ない

29 ：
>>1
▲韓国はイラン・北朝鮮に核開発物資を横流ししています。
アメリカ・イスラエルは激怒で韓国の撲滅を計画しているのです

@dappi2019
小野寺五典「日本は安全保障上の懸念から輸出制限したが
禁輸ではない。今までウラン濃縮素材（フッ化水素）について
韓国企業が“100欲しい”と言ったらは100渡してた。

しかし工業製品に使うのは70位で残りを何に使うか
韓国は返答しなかったので、必要な量を渡すために規制した」

463: 名無しさん＠１周年 2019/07/05(金) 07:11:13.42 ID:L3Pr/pQu0
>>123
2011年頃から韓国はホワイト国に必要な品目を横流しし始めたが
外部への横流しが急増したのが2017年から

2017年はこれまでの4倍
2018年は2017年の3倍
2019年である今年は2018年の4倍ペースで増加

それらは信じられないことに韓国内部の組織自体が
確認していてニュースにもしているが
なんら手を打っていない
イランはここの所、ウラン濃縮によるウラン貯蔵量が加速度的に増えている

どこに行ったかなんてすぐわかるだろ？

711名無しさん＠１周年2019/07/06(土) 16:36:44.10ID:tot8d73T0
昨日のプライムニュースは専門家二人そろって、
アメリカからの要請で、輸出の厳格化をしたと発言
韓国政府はバカなの、状況が分かってない

30 ：
>>1
■反日朝鮮マスゴミが隠したい『ウラン濃縮』

▲朝日・毎日などの朝鮮マスゴミは、輸出規制を「徴用工への報復だ」と捏造報道

実態は韓国から北朝鮮・イランへの大量密輸、
そして密輸のフッ化水素で作ってるのは六フッ化ウラン　
(ウラン濃縮に使われている)

▲北・イランの核兵器製造を韓国が支援

これが制裁の理由だか、マスゴミは絶対に報じない
(韓国が「テロ支援国」だと露見する)

韓国、北朝鮮、イランが国連決議違反で
国連から制裁確実な案件

だから在日マスゴミは、
フッ化水素密輸と六フッ化ウラン製造には絶対に触れない

31 ：
>>4 正解。相対的に上がってる。未来における収入を加味してないため、公僕以外のかたは慎重に

32 ：
これ新規なのかな。
借り換えしたほうがいいかな。今、変動で1.8％。
残高1400万、返済期間あと15年。月々返済9万5000円。

33 ：
金利が下がっても住宅価格が上がるだけなんじゃないの？

34 ：
その代わり契約手数料がばか高いとかかな？

35 ：
住宅ローン、それは、
35年後に築35年の古屋が貰える金融商品

36 ：
これから先大量のじじいがRば
土地と家は溢れてくるわな

37 ：
今後高齢者爆増労働者激減なのに所得が増えるとは思えないんだけど

38 ：
>>34
残高に応じて
1400万円の残高なら140万円〜210万円

39 ：
>>35
まあその間住めるから悪くはないよ
経済的変化があったときに対応がしんどいけど

40 ：
>>15
正解
なぜか不動産のスレでそれを指摘する人はほとんどいない
今買うやつは馬鹿みたいな酸っぱいブドウマンばかり

41 ：
いまどきの住宅は35年が限界だからな、支払い終わったらさらに
リフォームローンを組むことになる

42 ：
マイナスになるまで待つか

43 ：
>>41
持ち家なら賃貸より老後安泰

とか言うけど、維持費のことを加味したら持ち家の方が金かかる

44 ：
俺の奨学金の金利、1.5%と1.1%なんだけど

45 ：
>>32
土地の評価額がそれ以上ならおk

46 ：
しかし借り換えはめんどくさい

47 ：
>>32
幾らの家を購入しましたか？

自分は1000万貯まったら、安い中古住居を買いますわ

48 ：
最近損害保険会社の社員が介護職に業務転換されてたが、あれを見れば30年ローンなど
民間人にはほとんど無理だというのが分かると思う。

49 ：
>>47 アスベスト建材を確認してな。多用した時期があるから、

50 ：
てか住宅街で古い庭付き戸建てを壊して、そこに狭い庭ほぼ無しの駐車付の狭小戸建てを建てるのってトレンドなの？
いくらなんでもローン奴隷になるならまともな物件に限るだろ
この国では住居を物質にして人の人生を縛りつけることがまかり通っている！

51 ：
なして都会の一億とかの縦にしたマッチ箱に住みたがる？

52 ：
>>49
わかりました

53 ：
某メガバンクから3年前に固定金利0.5で借入したが
今なら更に下がるんだろうか。

54 ：
>>50は壊して二棟建てるってことね

55 ：
>>13
まともな空き家なんて出ないよ。
いい空き家が出ると信じていつまでも大家に金はらってろ

56 ：
定年まで会社に居られないかもしれないからな
金利が安くても長期ローンは避けたいね

57 ：
>>13
家ってのは消耗品なんよ・・・

58 ：
>>40
今買うのはだめなんか？

59 ：
ちょうど俺がマイホーム買おうとしたらいい感じだな
自己資金は1200万円で残りローン
42なので23年ローン

60 ：
「フラット35」を使って、消費者金融の借金をチャラに出来るなんて奴らがまた出てくる

61 ：
それでも住宅ローンを組むのは危険。
10年後には3軒に1軒が空き家になる。

62 ：
地方の空き家を安く買ったところで、修繕費と車の維持費で吹っ飛ぶし、
老後の生活が詰むわな
なんで空き家が増えると家を買ってはいけないのか因果関係がない

63 ：
買い時じゃないかな
低金利とローン減税を効かせればひとつ上の物件を手に出来るよ

64 ：
借り換えもありなのかしら？

65 ：
>>64
借り換えないと損するよ

66 ：
>>10
既に資産インフレが始まってるのかも

67 ：
>>61
オンボロの放置された相続放棄のボロ家がな

68 ：
だいたい家を　高嶺の花　に設定した鬼畜はだれなんよ

69 ：
固定金利で１％なら勧めるわ
ハイパーインフレになったら賃貸エゲツないことになるで

70 ：
3年前だったか、0.95%で残30年で借り換えたな。あのときの方が安い気がするけど。

71 ：
今のって団信込みだろ

72 ：
金利上げたら年金を支える株価がアレしちゃう、
大人の事情

73 ：
>>71
そもそも世帯主(男のみ)が死んだらチャラになるってこと自体、可笑しいよな

74 ：
増加する空き家・空室問題は、異次元の金融緩和が助長する。

75 ：
5年前に10年固定で1.1だった
2年前に10年固定0.7の借り換えキャンペーンの勧誘受けたが
手続きが面倒なのと、手数料などでそれ程メリットがないのでやめた

フラット35で1％きりはすごいね

76 ：
>>73
まあそうだが、生命保険だと思えばいいさ。

77 ：
>>1


これで
増税？

■
需要をすべて　吸い取った！。。。。。。。。。。。。。。。。安倍と日銀の異次元緩和が。

もう
デフレは抜け出せなくなった。

さらに
円高と原油高で

さらに　さらに　消費税増税で。。。。。。。。。。。。。。日本国内の経済は　落ちて行く。

78 ：
>>32
手数料次第だろうね。
うちはタイミングが良かったから、変動0.5でやってもらえたけど。
手数料だけで60〜100掛かるから微妙かもね。

79 ：
>>73
ローンの名義人だから男とは限らんぞ

80 ：
しかもフラットの話だから団信付いてない金利の話やないかい

81 ：
建てるなら瓦屋根・モルタルの小さい平屋が一番ランニングコストがかからないぞ
壁は自分で補修すればもっと低コストで住める

82 ：
>>3
そう
俺のとき2%だったからな

83 ：
10年前に変動で借りたぼくは間違っていなかった。

84 ：
老後に持ち家で一人で済むなんて不可能
介護施設に入所しないとやってけないんだから老後に一軒家があっても無駄

85 ：
>>84
介護施設は随分先やろ。
90も近くなりゃあれだが

86 ：
>>66
お前の造語はアカデミー賞

87 ：
>>40
東京なんかも数年内には人口減少に転じるって言われてるのに
自動運転普及して引っ越し？何それになる可能性の方が高そうな

88 ：
35年も安定した職、社会じゃないんじゃない…？
周りで家買った奴ら離婚だ倒産だ病気だって悲惨すぎて怖いわ

俺は子供部屋というか二世帯住宅の片方丸々使ってガッツリ金貯めさせて貰ってます
女も嫌がらないしほんと快適

89 ：
キム豚がミサイル１発撃ち込んだだけで崩壊するささやかな幸せ

90 ：
借り換えいいオファーがあれば検討したい

91 ：
>>40
指摘しないのはな、、、
お前が気付いてないだけだからw

92 ：
もう日本の単純労働が高賃金とは言えないし移民も来ないよ、過疎で終わる

93 ：
ひとたび不動産価格が下落に転じると、
ローン金利＋下落率が実質のローン金利になる
みたいなことになるんだろ。

94 ：
2000万貯金あったけど、フルローンしたわ。
住宅ローン控除もおいしいし、手持ちの資金をNISAの高配当株式に入れて年利4％の配当金。

95 ：
>>91
外国人がふざけた奴隷ローンを組むとは思えないな
むしろ空き家や格安住居に住みたがると思うぜ

96 ：
アメリカは田舎なら数千万でアフォみたいな豪邸買えるし
まあペラペラだけど地震が無いからね

97 ：
年金リセット、厚労省解体を本気で議論しておかないと、いつか壊滅的な出来事が起こる気

98 ：
>>94
昔そんなこと言ってたJAL株主、東電株主、武田薬品株主は今

99 ：
>>3
低金利住宅ローンは大きな餌だからな
来年東京五輪が終わった後に予想されてる不動産暴落がどれだけのものかによる

大したことなければ今のうちに買うのが吉
大暴落なら今買ったら樹海への片道切符ｗ

100 ：
>>22
10年以内に払い終わったら損するけど。
ローン残高に応じた所得税減税だからな。
減税効果だけ狙うのならば、35年で組んで11年目に完済。


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